Plan Local d’Urbanisme d’Arles Présentation du zonage et règlement Pont de Crau
19 Février 2016
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PONT-DE-CRAU selon l’Orientation d’Aménagement et de Programmation - OAP
3
PONT-DE-CRAU selon le Plan d’Occupation des Sols - POS
Zone constructible suite à un projet d’ensemble
Zone urbaine aménageable
Zone constructible avec assainissement autonome
Zone agricole Zone naturelle
73 ha
33 ha
259 ha
Zones constructibles
365 ha
Aujourd’hui, au POS
23 ha
3 ha 85 ha
127 ha
+126 ha
4
PONT-DE-CRAU selon le Plan Local d’Urbanisme - PLU
Zone constructible suite à un projet d’ensemble
Zone d’aménagement touristique
Zone urbaine aménageable
Zone non constructible sans les réseaux
Zone agricole
Zone naturelle
Demain, au PLU
Zones constructibles
111 ha
26 ha
85 ha
127 ha
+126 ha
5
PONT-DE-CRAU selon le Plan Local d’Urbanisme - PLU
Zone constructible suite à un projet d’ensemble
Zone urbaine aménageable
Zone non constructible sans les réseaux
Zone agricole Zone naturelle
Demain, au PLU
Zones constructibles
111 ha
23 ha
3 ha 85 ha
127 ha
+126 ha
Zone constructible suite à un projet d’ensemble
Zone d’aménagement touristique
Zone urbaine aménageable
Zone non constructible sans les réseaux
Zone agricole
Zone naturelle
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Le zonage dans les villages
Les villages, préfixe « UM » pour un urbanisme MAÎTRISÉ
UMB Concerne les quartiers d’habitat issus d’opérations structurées, qui ne seront pas appelés à être modifiés dans leur structure du fait de leur emprise et de la réflexion dans leur organisation.
UMC Est affectée principalement à l’habitation ainsi qu’aux établissements et services qui en sont le complément habituel. Elle se caractérise en général par une implantation dense et continue à l’alignement des voies. Elle comprend divers sous-secteurs, indicés selon le nombre de niveaux autorisés.
UMD Est affectée principalement à l’habitation ainsi qu’aux établissements et services qui en sont le complément habituel. Elle se caractérise générale par une implantation discontinue. Elle comprend divers sous-secteurs, indicés selon le coefficient d’emprise au sol réglementé.
UMD-R Correspond au tissu discontinu non équipé en réseau d’assainissement et où seule une extension limitée du droit à bâtir est autorisée. La construction nouvelle est conditionnée à la desserte par les réseaux
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Le zonage particulier
Les zones urbaines à destination particulière
UE Zone urbaine à vocation économique
UP Zone urbaine dédiée aux équipements publics
UZ Zone urbaine dédiée à la ZAC des Ateliers
Les zones à urbaniser
1AU Correspond aux secteurs à projet constructibles, mais conditionnés à un projet d’aménagement d’ensemble, notamment guidé par une Orientation d’Aménagement et de Programmation.
2AU Correspond aux secteurs à projet inconstructibles et non réglementés. Ouverture à l’urbanisation possible suite à modification du PLU
Les zones agricoles et naturelles
A Espaces agricoles où le droit à construire ex-nihilo est conditionné à l’activité agricole. Possibilité de réaliser des extensions et annexes, d’emprise et de superficie limitées
N (Npr-Ns)
Espaces naturels où il existe la possibilité de réaliser des extensions et annexes d’emprise et de superficie limitées et où la construction ex nihilo n'est pas autorisée
1AUEt Correspond aux secteurs à projet constructibles à destination des activités touristiques, conditionnés à un projet d’aménagement d’ensemble, notamment guidé par une Orientation d’Aménagement et de Programmation.
UEt Zone urbaine à vocation économique touristique
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PONT-DE-CRAU selon le Plan Local d’Urbanisme - PLU
26 ha
85 ha
127 ha
+126 ha
Zones constructibles
111 ha
Zone constructible suite à un projet d’ensemble
Zone urbaine aménageable
Zone non constructible sans les réseaux
Zone agricole Zone naturelle
Demain, au PLU
Intensification « Ville » à la campagne Zones de projet