4-ORIENTATIONS D’AMÉNAGEMENT ET DE PROGRAMMATION

PLU révisé approuvé par délibération duConseil Municipal en date du 18 décembre2015Modification n°1 approuvée par délibérationdu conseil de territoire de GPSO en date du25 septembre 2019

PLAN LOCAL D’URBANISMEDE SEVRES

Les Orientations d’Aménagement et de Programmation

Article L.123-1-4 du code de l’urbanismeDans le respect des orientations définies par le projetd'aménagement et de développement durables, lesorientations d'aménagement et de programmationcomprennent des dispositions portant surl'aménagement, l'habitat, les transports et lesdéplacements.

En ce qui concerne l'aménagement, les orientationspeuvent définir les actions et opérations nécessairespour mettre en valeur l'environnement, les paysages, lesentrées de villes et le patrimoine, lutter contrel'insalubrité, permettre le renouvellement urbain etassurer le développement de la commune.

Elles peuvent comporter un échéancier prévisionnel del'ouverture à l'urbanisation des zones à urbaniser et dela réalisation des équipements correspondants.

Elles peuvent porter sur des quartiers ou des secteurs àmettre en valeur, réhabiliter, restructurer ou aménager.

Elles peuvent prendre la forme de schémasd'aménagement et préciser les principalescaractéristiques des voies et espaces publics.

Les OAP sont opposables lors de la délivrance des autorisationsd'urbanisme en termes de "compatibilité", c'est- à-dire qu'il nedoit pas y avoir de contradiction majeure entre l'orientation et lamesure d'exécution. Autrement dit, le projet ne doit pasremettre en cause les orientations. Mieux, le projet doit lesmettre en œuvre.

Les OAP peuvent être thématiques ou spatialisées :

•Les OAP « thématiques »Elles définissent les grandes orientations visées par la collectivité,de l'action publique ou privée, à mener sur une ou plusieursthématiques relevées par la collectivité.

• Les OAP « spatialisées sur un secteur »Leur principal intérêt est d'inscrire les futurs projets opérationnelsdans la cohérence d'ensemble du projet d'aménagement et dedéveloppement durable du PLU.

Elles permettent également de définir une programmation en :✔ Définissant des objectifs qualitatifs et/ou quantitatifs quels quesoient les thèmes abordés.✔ Donnant des échéances :• Donner des priorités de réalisation sur certaines zones.• Conditionner l'urbanisation à la réalisation d'un équipementpublic.

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Rappel

Île de Monsieur

Parc BrimborionÎle Seguin

Musée de la Céramique

Serres

Créer la Cité des Métiers d’Art

Aménager un équipement dans la gare du tramway

Faciliter l’accès au parc

Restructurer les abords de la RD 7 en aménageant une zonemixte à vocation d’équipements notamment culturels, deloisirs d’activités tertiaires, de bureaux, d’hôtellerie…

Renforcer et mettre en valeur l’offre culturelle, touristique et de loisirs

Aménager un parvis devant la Cité de la Céramique

Terminer l’aménagement de l’Île de Monsieur, déjà engagé,par la réalisation d’un nouvel équipement aquatique, sousréserve de la délivrance des avis et autorisations requises

Préserver des vues sur les berges de Seine et sur la colline de Brimborion

Vallée de la Seine : une vocation d’espaces culturels et de loisirs, un corridor écologique à préserver

Permettre une évolution maitrisée de l’urbanisationrespectueuse du paysage, tenant compte de la qualité desdessertes par les réseaux et de la proximité des équipementspublics

Permettre une évolution douce de la colline de Brimborion

Aménager la place de la Cristallerie

Aménager les berges de Seine

Aménager une prairie plantée belvédère

Réaliser une promenade au bord de l’eau

Créer des bassins paysagers en bord de Seine

Protéger le corridor écologique (préservation dela faune et de la flore) des berges

Faciliter les déplacements de tous et améliorer la sécurité routière / Ouvrir les berges sur la ville

Créer une passerelle vers l’île Seguin

Réaliser des passages sécurisés de la RD 7 depuis les berges vers la ville

Aménager une liaison douce aux bords des Berges

Développer un maillage de pistes cyclables le long des berges, dutramway et vers la voie royale

Rendre accessible les berges

Réaménager la RD 7 en boulevard urbain

Réaménager l’échangeur de la ManufactureSimplification de la bretelle de la RN 118Simplification des accès et bretelles depuis et vers la RN 118Diminution de l’espace réservé à la voirie au profit des espaces publicset des espaces paysagers

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Quartier des Bruyères - Rue Pasteur : un projet d’amélioration de l’habitat

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Améliorer le paysage urbain de l’entrée de ville depuis la RN 118

Réaménager le Skate parc et le square Georges Lenormand

Restructurer le front bâti le long de la route du Pavé des Gardes

Conserver l’animation commerciale (restaurants...)

Conforter les pôles de proximité (équipements, commerces et services,espace public…)

Conforter les pôles commerciaux et d’équipements publics. Améliorer la qualité des espaces publics

Réaliser un équipement intercommunal

Favoriser le renouvellement de la ZA des Postillons

Profiter de l’effet vitrine de la RN 118 en permettant deréaliser des constructions plus hautesPermettre le renouvellement des activités à la fois sur le typed’activités (tertiaires, artisanal...) et sur la qualité desconstructions (architecture innovante, bioclimatique...)Aménager une transition paysagèreentre la résidence des Postillons et la zone d’activités

Favoriser une évolution de l’urbanisation plus marquée le long de la rue des Bruyères afin d’accueillir de nouveaux logements. Une attention particulière devra être portée à l’isolation acoustique des bâtiments situés à proximité de la RN 118.

Permettre une évolution douce respectueuse du paysage,tenant compte de la qualité des dessertes par les réseaux et dela proximité des équipements publics

Permettre une évolution maitrisée de l’urbanisation

Préserver et mettre en valeur le patrimoine paysager

Espace vert à protéger

Lisière de forêt à protéger

Point de vue remarquable

Mur remarquable

Améliorer la desserte du quartier et développer des modes dedéplacements alternatifs à la voiture

Réaliser une liaison douce sécurisée vers le centre-ville

Mettre en place des zones de rencontre -hors axes principaux

Préserver et mettre en valeur les sentes piétonnes

Localisation du secteur rue Pasteur

Quartier des Bruyères - Rue Pasteur : un projet d’amélioration de l’habitat

Reconstitution d’une offre de logements locatifs sociauxrue Pasteur

Ce projet doit permettre :La démolition de 28 logements locatifs sociaux dégradés, vieillissants et énergivores.La reconstruction d’une offre sensiblement équivalente (environ 28 logements à recréer)permettant :- de reconstituer quantitativement l’offre initiale de logements locatifs sociaux,- d’offrir des logements neufs qualitatifs qui soient fonctionnels, confortables et

performants sur le plan énergétique.

Ilot constructible- Réaliser des logements locatifs sociaux au sein des deux ilots constructibles définissur le plan

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Recréer une offre en logements locatifs sociaux de qualité

Assurer une bonne insertion des constructions

Aménagements paysagés des franges

- Prévoir un recul obligatoire au nord, avec les terrains voisins, et au sud, vis-à-vis de la voie.

- Réaliser un aménagement vert et paysagé de ces espaces.

Percée visuelle et espaces paysagers

- Créer une percée visuelle.

- Aménager un espace vert et paysagé entre les deux ilots constructibles.

Accès sécurisé

- Aménager un accès sécurisé aux stationnements depuis la voie publique.

Le réaménagement du centre-ville : un projet ambitieux et complexe à mener

Réaménagement et mise en valeurdu centre ville

Le réaménagement du centre ville est un grand projet,à la fois ambitieux et compliqué, qui demandera desétudes et une concertation approfondies :Etudes de conception de projets, études techniques,étude faisabilité juridiques et financières,Concertation avec les propriétaires, les occupants et lesacteurs concernés ; conseil général, commerçants,riverains…Dés à présent deux volets d’un projet d’ensemble sedessinent :• Des actions d’amélioration et de mise en valeur des

espaces collectifs (publics et privés ouverts aupublic) et du cadre de vie

• Des actions d’aménagement et de programmationsur des sites de projets.

Réaménager les espaces collectifsLes modalités précises d’aménagement des espacespublics pourraient être définies dans la cadre d’uneconsultation de maitrise d’œuvre architecte/paysagistesportant sur le choix des matériaux, l’éclairage, lemobilier urbain… Pour les espaces privés, il est proposéd’associer les propriétaires privés à la réflexion sur ledevenir des espaces collectifs du centre-ville

• Réaménager la RD 910 : Grande rue,Avenue de l’Europe

• Aménager les espaces collectifs publics ouprivés attenants

• Marquer les traversées piétonnes entrel’avenue de l’Europe et la Grande Rue

• Créer des pistes cyclables et des espacesverts

Améliorer le cadre de vieRéhabiliter les façades des immeubles, voirerecréer certaines façades en vis-à-vis de l’avenuede l’Europe, y compris les rez-de-chausséeLa réhabilitation des façades des immeubles et desrez-de-chaussée commerciaux, qui sont despropriétés privées, est du ressort des propriétaires.La ville souhaite avoir un rôle incitatif en proposantdes images de référence et/ou des modes detraitement des façades

Valoriser et préserver les façades historiques etpatrimoniales

Protéger et mettre en valeur les façadesanciennes historiques du centre ville traditionnelEglise et square : réhabiliter et mettre en valeurl’église Saint Romain et ses abords

Ilot « 99, Grande Rue »Recréer des façades urbaines plus attractives le long del’avenue de l’Europe et de la Grande Rue (rénovation desfaçades, réaménagement des espaces en piedd’immeubles…)

Ilot commissariat de police / Cité administrative :Restructurer les équipements existants (réhabilitation,aménagement d’espaces publics…)

Ilot station service/café tabac/passerelle- Marquer le croisement entre la Grande rue et l’avenue del’Europe par l’aménagement d’espaces publics de qualité et/oula réalisation d’un bâtiment signal de cœur de ville pouvantaccueillir des activités : commerces, bureaux, et/ou deséquipements : cité administrative- Améliorer le paysage urbain en requalifiant la passerelle

Ilot Marché Saint Romain :Améliorer l’attractivité du marché en restructurant l’îlot(requalification des espaces publics, intervention sur le bâtiexistant…)

Des actions d’aménagement et de programmation sur des îlots de projet

Des actions d’amélioration et de mise en valeur des espaces collectifs et du cadre de vie

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