P.L.UPLAN LOCAL D’URBANISME

ELABORATION

Arrêté le : 28-11-2016

Approuvé le:

Exécutoire le:

Modifications - Révisions simplifiées - Mises à jour

PREFECTURE DE L’AVEYRON COMMUNE DE :

MUR-DE-BARREZ

OC’TÉHAÀ Rodez :

Carrefour de l’Agriculture12026 Rodez Cédex 9

Tel: 05 65 73 65 76À Mende :

10 Bd. Lucien Arnault48000 Mende

Tél: 04 66 31 13 33

VISA

Date : 21-12-2016

Le Maire, Alain CEZAC

PADD Synthèse cartographique, à l’échelle de la commune 3.1

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PADD - CARTE DE SYNTHÈSE À L’ÉCHELLE COMMUNALE

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Mur de BarrezMur de BarrezMur de BarrezMur de BarrezMur de BarrezMur de BarrezMur de BarrezMur de Barrez Courbes de niveau équidistance 10 mètres

PADD - CARTE DE SYNTHÈSE À L’ÉCHELLE COMMUNALE

1.2 Soutenir l’économie communale et communautaire :• Conforter l’attractivité économique de Mur-de-Barrez : à vocation commerciale, agro-alimentaire, artisanale, industrielle et de service, tout en permettant son développement, dans sa dimension communale et en affirmant son positionnement de centre de bassin de vie• Soutenir le maintien, voire promouvoir le développement des activités commerciales et de services du bourg de Mur de Barrez• Favoriser l’implantation d’artistes et d’artisants d’art selon l’adage «Livrer la ville aux artistes». • Contraindre la mixité au sein des secteurs dédiés aux activités, en autorisant seulement les logements de fonction liés et nécessaires à l’activité, à condition qu’ils soient également intégrés aux bâtiments d’activité.

1.3- Maintenir et renforcer l’activité touristique :• Promouvoir la richesse patrimoniale et culturelle de Mur-de-Barrez • Intégrer des réseaux d’excellence : réseau des anciens fiefs des Grimaldi de Monaco, association des cités de caractère, etc.• Permettre le développement et la diversification des prestations touristiques : de restauration et d’hébergement ; y compris les activités agro-touristiques constituant notamment un complément d’activités pour les exploitations agricoles.• Faire de Mur-de-Barrez un village étape, notamment avec l’arrivée des chemins de l’Europe sur la Commune : proposer une offre en hébergements adaptée • Poursuivre la valorisation du réseau d’activités de pleine nature: maintien, voire renforcement du réseau de sentiers pédestres, VTT, équitation, etc.• Maintenir et conforter les sites touristiques et de loisirs existants.• Poursuivre la politique de respect des qualités environnementales, paysagères et patrimoniales.

1.4- Créer des conditions favorables à la pérennité de l‘activité agricole dans ses dimensions d’activité économique et de gestion du paysage :

• Respecter les périmètres de réciprocité autour des bâtiments d’élevage.• Encourager une activité agricole dynamisant le territoire et fondant son identité rurale (plateaux cultivés, etc.)• Protéger les territoires à forte valeur agricole et forestière.

2.2 - Affirmer la centralité du bourg de Mur de Barrez2.3 - Concentrer l’accueil de population et de nouvelles constructions au sein et en continuité du bourg de Mur de Barrez

2.4 - En complément de l’offre proposée sur le bourg de Mur-de-Barrez, au sein des villages et hameaux, permettre une diversification de l’offre à vocation résidentielle:

• Autoriser la densification ponctuelle, voire des extensions limitées ; et permettre l’entretien du patrimoine bâti existant, dans le respect des périmètres de protection agricole et de la trame paysagère (agricole, naturelle, environnementale et urbaine) existante ; des villages et hameaux suivants : Brommes et Yolet.• Favoriser l’entretien du bâti existant (réhabilitation, extensions, changement de destination, etc.), dans le respect des activités agricoles; pour les autres hameaux : - où l’activité agricole reste prégnante - et/ou pour ceux empreints d’une forte valeur patrimoniale - et/ou soumis à des contraintes naturelles, paysagères et environnementales

4.1- Accompagner la mise en valeur du patrimoine architectural• Identifier le patrimoine bâti remarquable (dont le patrimoine rural), ainsi que le petit patrimoine: croix, fours, etc., afin de mettre en place les outils de protection adaptés et d’interdire sa destruction et sa dénaturation.

5.1- Protéger et valoriser les entités emblématiques des paysages naturels :• Protéger les avant-plans du paysage, visibles depuis les principaux axes de communications, chemins ou points de vue panoramiques et/ou emblématiques, notamment depuis et vers l’éperon de Mur-de-Barrez.

5.2 - Protéger et valoriser la « trame verte et bleue » du territoire, composant les continuités écologiques et les grands ensembles:

• Veiller au maintien du système bocager et des coulées vertes nécessaires à la biodiversité et à la préservation des milieux, en tant que corridors assurant des systèmes d’échanges pour la faune et la flore, un rôle de refuge, d’alimentation, de reproduction ou de nidification.• Mettre en place les mesures de protection visant à la sauvegarde des cours d’eau, des berges, et de la végétation qui les accompagne ; mais également des zones humides, des combes, de talwegs, etc.

7.1 Prévenir les risques d'inondation.

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PADD - Carte de synthèse à l’échelle Communale

PLU - MUR-DE-BARREZ PADD

P.L.UPLAN LOCAL D’URBANISME

ELABORATION

Arrêté le : 28-11-2016

Approuvé le:

Exécutoire le:

Modifications - Révisions simplifiées - Mises à jour

VISA

Date : 21-12-2016

Le Maire, Alain CEZAC

PREFECTURE DE L’AVEYRON COMMUNE DE :

MUR-DE-BARREZ

OC’TÉHAÀ Rodez :

Carrefour de l’Agriculture12026 Rodez Cédex 9

Tel: 05 65 73 65 76À Mende :

10 Bd. Lucien Arnault48000 Mende

Tél: 04 66 31 13 33

PADD Synthèse cartographique, à l’échelle du bourg 3.1

PADD - CARTE DE SYNTHÈSE À L’ÉCHELLE DU BOURG MUR-DE-BARREZ

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Courbes de niveau équidistance 5 mètres

PADD - CARTE DE SYNTHÈSE À L’ÉCHELLE DU BOURG MUR-DE-BARREZ

- Permettre une extension de l’urbanisation, hors zone de risque, dans le respect de l’activité agricole et en tenant compte des enjeux environnementaux et paysagers (zones humides, vues lointaines et panoramiques, etc.) .Secteur «A proximité de la gendarmerie» - secteur 1 :Situé en limite Nord-est du bourg (proximité de la RD900), à proximité de la nouvelle gendarmerie. Son urbanisation permettra de mettre ce secteur en relation avec les espaces publics et équipements proches. L’urbanisation de ce secteur doit s’inscrire dans le respect de divers enjeux: -une intégration paysagère de qualité, notamment en raison des enjeux de covisibilité de part et d’autre de la vallée de la Bromme, et de la topographie caractérisant certaines portions de ce secteur- la mise en oeuvre d’une desserte s’inscrivant sur le maillage existant et réfléchie de manière globale- la préservation des caractéristiques paysagères et environnementales du secteur (haies, etc.)Le développement de l’urbanisation sur ce secteur devra nécessairement être programmé et phasé.

. Secteur «Rue de Camprettes» - secteur 2 :Situé au sud-est du bourg, s’inscrit en continuité d’un quartier développé sous la forme d’opérations d’aménagement d’ensemble «récentes», présentant un maillage viaire cohérent et défini dans le respect de la topographie du site. Le développement de l’urbanisation sur ce secteur devra nécessairement être programmé et phasé. Il s’agira également de s’appuyer sur le maillage viaire existant. De plus, la qualité de l’urbanisation de ce secteur tiendra au soin qui sera porté à son implantation dans la pente caractérisant ce versant du bourg et en prenant en compte la nature du sol.

4.3 - Maîtriser le développement des constructions nouvelles en milieu rural :

- Préserver la qualité des vues lointaines sur / et depuis le bourg notamment depuis le réseau viaire.- Affirmer les entrées de ville comme limite de l’urbanisation, voire requalifier les entrées de ville- Définir l’écriture de l’entrée Sud et la qualifier, en partenariat avec les communes limitrophes.- Requalifier les espaces publics centraux en valorisant la présence des éléments historiques et leur évolution- Assurer les continuités des liaisons douces, piétonnes et cyclistes, entre les différents pôles de centralité.- Poursuivre le maintien et l’entretien du réseau de chemins piétonniers, et poursuivre son extension afin de favoriser la pratique et la découverte du paysage ainsi qu’en cohérence avec la vocation touristique du territoire.- Protéger le patrimoine paysager:. les jardins potagers, les espaces verts ponctuant le bourg,. les masses boisées significatives, les coulées vertes,. les haies remarquables,. le parc de la Corette, . le parc sur le versant nord du bourg entre le château et le cimetière,. etc.

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Légende

Occupation des bâtimentsBâtiment d'élevage et périmètre de réciprocité associé

Construction non encadastrée

Caractéristiques paysagèresTerrassesBoisementsZone inondable Ruisseau et ripisylvesRupture TopographiqueHaies à préserverPuech à Préserver

Occupation du solZone d'activités de Bel Air sur TaussacRoutes Départementales Axes de desserte interneLimites communales

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2.2 - Affirmer la centralité du bourg de Mur de Barrez

- Marquer et valoriser les entrées de bourg, en concertation avec les communes limitrophes, notamment pour l’entrée sud-Amplifier la création de zones vertes et d’espaces fleuris en périphérie et aux entrées- Valoriser la traverse du bourg de Mur de Barrez, support de liaisons douces, tout en requalifiant les espaces publics: pour tendre vers une polyvalence des espaces, en rupture avec l’omniprésence actuelle des stationnements et de la circulation; pour valoriser les équipements, services et commerces caractérisant le bourg; et pour valoriser le patrimoine et les espaces patrimoniaux existants. - Libérer le stationnement du centre-ville afin de rendre accessible les commerces et services.- Recomposer l’offre en stationnement par de la création ou de l’aménagement de parkings.- Poursuivre la création ou le renforcement du réseau de circulation douce, entre les différents pôle de centralit- Créer et réserver des secteurs dédiés aux activités économiques de façon à permettre le développement d’activités existantes, voire l’implantation de nouvelles (aqua-thermalisme par exemple).

2.3 - Concentrer l’accueil de population et de nouvelles constructions au sein et en continuité du bourg de Mur de Barrez

- Au sein du bourg et tout particulièrement du centre ancien, protéger le bâti existant de dimension patrimoniale ainsi que ses abords, sans omettre le petit patrimoine et/ou emblématiques des bourgs (murets en pierre, jardins, parcs, etc.).- Favoriser la densification de l’agglomération existante, en cohérence avec les réseaux et le contexte naturel et paysager et permettre l’entretien, l’extension, le changement de destination et les annexes liées à l’existant, ainsi que les nouvelles constructions, dans le respect des préoccupations de protection de l’activité agricole, et de l’environnement.Bourg de Mur de Barrez

Bourg de Mur de BarrezDans le respect des enjeux agricoles, paysagers, patrimoniaux et environnementaux, notamment le site inscrit nommé «Village et ses abords, butte du château, cimetière, jardins, promenade» :- Mettre en oeuvre la rénovation urbaine du centre ancien de Mur de Barrez (Plan AVAP)- Favoriser la densification des extensions récentes de l’urbanisation

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pratique et la découverte du paysage ainsi qu’en cohérence avec la vocation touristique du territoire.- Protéger le patrimoine paysager:. les jardins potagers, les espaces verts ponctuant le bourg,. les masses boisées significatives, les coulées vertes,. les haies remarquables,. le parc de la Corette,

2.3 - Concentrer l’accueil de population et de nouvelles constructions au sein et en continuité

- Au sein du bourg et tout particulièrement du centre ancien, protéger le bâti existant de dimension patrimoniale ainsi que

PLU - MUR-DE-BARREZ PADD