Plaquette habitat 2010 Tourcoing

Douceur de ville

VERDOYANTE

Parcs, squares, berges du canal,

mosaïques florales… Tourcoing, « Ville

des jardins », mérite ses quatre fleurs.

Des espaces pour les loisirs, des parter-

res partout et pour le plaisir, la ville sort

son atout nature, se pare de verdure et

s’engage dans la voie du développement

durable. Créative, elle se réinvente en vert, imagine des jardins à thème, des

jardins innovants, trace une promenade verte, gère ses pelouses avec rai-

son, agit pour son environnement.

Ville d’histoire, mais aussi ville où l’art se vit fort, Tourcoing est connue pour

la richesse de sa programmation culturelle. Musique lyrique, classique ou

actuelle, jazz, cinéma, lecture, arts plastiques, visuels, arts de la scène et de

la rue, arts vivants, … Quel que soit le domaine, de la pratique amateur à

l’excellence artistique, de l’action culturelle de proximité à la reconnaissance

internationale, Tourcoing, sensible et créative, cultive sa fibre, expose,

diffuse, vibre et rayonne.

RAYONNANTE

CREATIVE

Centre technologique, centre de formation, ville étudiante et numérique,

pépinière de compétences, carrefour de créateurs et de fabricants...

Tourcoing investit sur demain, encourage l’innovation, fait prospérer les

talents. Ici se tisse l’avenir de l’industrie textile, mais pas uniquement…

Aujourd’hui, elle parie sur le film, l’animation, en long, en court, en bref :

l’Image. Et lui voue un quartier, une zone, un boulevard, mieux, un Pôle !

Là excellent artistes et techniciens, surdoués du mouvement.

.02

.03

600 logements, dont au moins 30% à vocation sociale, sont construits chaque

année à Tourcoing. Voilà pour les chiffres. Ils renseignent sur le changement de

rythme intervenu en 2008. Une nouvelle cadence, sans beaucoup d’équivalent

dans la métropole, qui n’est pas prête de ralentir. Mais ces chiffres ne disent

pas tout des ambitions qui animent notre ville.

A Tourcoing, le logement est une pièce maîtresse de notre politique urbaine qui

s’attache, au travers de réalisations originales, à dessiner une ville belle et harmonieuse. Car il n’y pas, à

nos yeux, de projets mineurs ou secondaires qui ne mériteraient pas de gestes architecturaux à la fois

réfléchis et audacieux.

Chaque réalisation participe du renouveau de Tourcoing et s’inscrit dans une offre diversifiée en phase avec

les besoins repérés : accession à la propriété, logements sociaux ou privatifs, petites et grandes superfi-

cies. Ou encore, maisons de ville, lofts, appartements, logements-ateliers pour artistes…

Nos exigences en matière d’urbanisme se traduisent notamment par la part prépondérante des logements

à basse consommation déjà livrés ou programmés. Des logements répondant non seulement aux critères

les plus exigeants, les plus innovants en matière de performance énergétique et qui sont aussi - et cela est

pour nous essentiel - à portée de tous les ménages.

La troisième ville de la région Nord-Pas-de-Calais s’est, de toute éternité, distinguée pour son hospitalité.

Aujourd’hui, Tourcoing se redessine, se projette vers l’avenir sans rien renier de cette tradition d’accueil.

Aussi, nous sommes persuadés que vous vous sentirez bien chez nous au point de vous y sentir tout de

suite chez vous. C’est en tout cas notre souhait le plus sincère.

Bienvenue dans notre ville !Michel-François DELANNOY

Maire de Tourcoing

Premier Vice-Président de Lille Métropole

Communauté urbaine

Conseiller Général du Nord

Edito

Tourcoing, l’excellence environnementale Tourcoing favorise l’accession sociale

En 2006, la Ville de Tourcoing a voté son Agenda 21 local pour replacer les

enjeux du développement durable au cœur de la stratégie urbaine. Le loge-

ment et la maîtrise des besoins énergétiques sont un des axes forts de cette

charte.

La Ville privilégie ainsi les opérations novatrices de logement qui recourent

aux techniques d’éco-construction et d’éco-gestion et qui s’inscrivent dans

des démarches de type « Haute Qualité Environnementale », « Très Haute

Performance Energétique », le label BBC « Bâtiment Basse Consommation »

ou de certification « Habitat – Environnement ».

Des initiatives innovantes de logement ont déjà été développées à Tourcoing,

à l'image de l'opération « Maisons en Ville » rue d'Anvers ou des programmes

« Habitation Basse Consommation » au Virolois.

L'objectif de cette opération est double : contenir les besoins énergétiques

de chauffage des logements à hauteur de 50 kwh/m2/an et ainsi, réduire

fortement les charges des occupants.

De nombreux logements témoignent également de cette prise en compte

environnementale avec l'installation de panneaux solaires, de système de

récupération des eaux de pluie, une orientation optimale des logements…

Un des engagements forts du Programme Local de l’Habitat (2006-2011) est

de faciliter l’accès au logement.

L’objectif est d’aider les ménages ne pouvant pas accéder à la propriété

dans le parc «classique» à acquérir un bien en accession sociale à la pro-

priété ou en Prêt Social Location-Accession.

L’ambition de la Ville de Tourcoing est accompagnée par celle affichée par

Lille Métropole Communauté Urbaine (LMCU). En effet, le 5 décembre 2008,

un grand débat dédié au logement y a été consacré et a débouché sur

l’adoption à l’unanimité le 13 février 2009 des objectifs et du cadre de la poli-

tique communautaire d’accession sociale à la propriété dans le neuf ainsi que

des aides au foncier pour le PSLA.

Les principes sont les suivants :

- subvention des opérations en PSLA dans le cadre de la surcharge foncière

dans le cas d’une difficulté d’équilibrage financier par les organismes HLM,

- subvention communautaire aux opérations en Pass Foncier pour les

organismes HLM et les opérateurs privés.

.04

Tourcoing favorise l’accession sociale

.05

Résidence AstréeRue du Tilleul

CENTRE-VILLE

Située rue du Tilleul à proximité de la Gare et du centre-ville, cette

résidence présente la particularité d’être proposée à la location ou

à la vente grâce au dispositif de location accession.

- Logements en location accession : 11 T2 et 13 T3

- Logements en location PLUS et PLAI * : 12 T2, 11 T3 et 2 T4

- Parkings extérieurs

- Résidence privatisée et sécurisée

- Mise en location au 4e trimestre 2010.

A proximité…

- Gare SNCF

- Proche des grands axes routiers

- A deux pas des commerces

du centre-ville.

Résidence du FresnoyRue du Fresnoy - Boulevard Descat

BLANC SEAU

Située dans un quartier en pleine mutation, la résidence du Fresnoy

a su concilier qualité architecturale, qualité technique et perform-

ance énergétique. Une attention particulière a été portée à la qual-

ité intérieure des logements, avec une volonté de réduire les

charges locatives.

- 14 appartements locatifs : 7 T2, 6 T3 et 1 T4

- Locatif PLUS et PLAI *

- Opération labellisée Habitat et Environnement

- Label THPE - Très Haute Performance Energétique *

- Parkings et l’ensemble est privatisé et sécurisé


A proximité…

- Pôle Vanoutryve, le Fresnoy, le CRRAV


et des transports en commun (métro, bus).

NOTRe LOgisNAThALie euchiN

1 PLAce Des BLeueTs59250 hALLuiNTéL : 03 20 68 41 48 [email protected]

www.NOTRe-LOgis.fR* cf lexique > P-23

© Marianne Lienneman

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.07

Résidence Les Jardins des VillasRue des Villas – Boulevard Descat

BLANC SEAU

Confort et qualités environnementales, la résidence Les Jardins des

Villas constitue la première opération « Bâtiment Basse

Consommation » réalisée par Notre Logis à Tourcoing.

Des solutions techniques innovantes et performantes ont ainsi été

mises en œuvre : chaudière gaz associée à une production d’eau

chaude solaire, ventilation double flux, isolation en matériaux

naturels recyclés.

- Location PLUS et PLAI *: deux bâtiments R+3 de 20 T2, 5 T3, 6 T4

- Location accession : 1 bâtiment R+4 de 14 T2 et 8 T3

- Label Habitat et Environnement

- Label BBC - Effinergie ® - Bâtiment basse consommation *


A proximité…

- Proche des grands axes routiers et des transports en commun

- A deux pas des commerces du centre-ville

- Pôle Vanoutryve, le Fresnoy, le CRRAV.

NOTRe LOgisPOuR LA LOcATiON

NAThALie euchiN

TéL : 03 20 68 41 48 POuR LA LOcATiON AccessiON

DeLPhiNe sZYMANeK chRisTiNe cANTReuLTéL : 03 20 68 41 411 PLAce Des BLeueTs59250 [email protected]

www.NOTRe-LOgis.fR

Résidence du FresnoyRue du Fresnoy - Boulevard Descat

BLANC SEAU



www.NOTRe-LOgis.fR* cf lexique > P-23)

© A

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ndré

Maison Relais Pierre et Denise LannoyRue de l’Abbé de l’Epée

GAMBETTA

Grande maison bourgeoise transformée en une maison relais par

Notre Logis, gérée par l’association Bethel.

D’importants travaux de rénovation et de mise aux normes ont été

réalisés, comme la mise en œuvre d’une solution innovante de

chauffage par le sol avec une pompe à chaleur.

La maison relais a été destinée prioritairement aux locataires en

difficulté.

- 19 studios type 1 de 20 à 44 m²

- Mise en location depuis décembre 2009.

A proximité…

- Proche des transports en commun (métro, tramway)

- A deux pas des commerces du centre-ville.

* cf lexique > P-23

BeTheL héBeRgeMeNT58 BOuLevARD gAMBeTTA

BP 80 02359331 TOuRcOiNg ceDex

TéL : 03 20 28 02 80www.AeRs.NeT

© P

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.08

Résidence du Docteur DewynRue du Docteur Dewyn

CENTRE-VILLE

A proximité du Jardin Botanique et à deux pas du centre-ville et

de toutes ses commodités, la résidence du Docteur Dewyn

propose 14 appartements à la location. Dans un environnement

immobilier traditionnel, elle se démarque par son architecture

audacieuse et moderne.

- 14 appartements locatifs répartis dans 3 bâtiments R+ 2 et R+ 3

- Location PLUS et PLAI : 5 T2 et 9 T3

- Label Qualitel Haute Performance Energétique *

- Parkings privatisés et sécurisés


A proximité…

- Complexe sportif de l’Atelier, serres pédagogiques



Rue Pierre de Guethem

CENTRE-VILLE

Dans un quartier calme et

privilégié, peu éloigné du

centre-ville, cette résidence à

l’architecture simple et contemporaine, s’inscrit totalement

dans les objectifs du développement durable en conciliant

densité, qualité d’usage et performance énergétique.

- 40 logements répartis dans 3 bâtiments R+ 4, R+ 3 et R+2 respectivement

de 23, 15 et 2 appartements

- Location PLUS et PLAI *: 16 T2 et 24 T3

- Parkings au sous-sol

- Local à vélo

- Mise en location au 1er trimestre 2012.

A proximité…


et des transports en commun (métro, tramway)


* cf lexique > P-23

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Résidence Pierre de Guethem



www.NOTRe-LOgis.fR

.09

Le Vert HorizonRue du Moulin Fagot

CENTRE-VILLE

Insérée dans un cadre verdoyant au cœur du centre-ville avec une vue

imprenable sur le Jardin Botanique, la résidence Vert Horizon adopte

un style contemporain élégant signé du cabinet d'architectes Escudié

Fermaut qui privilégie luminosité, confort et tranquillité.

La construction labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation)

traduit un véritable engagement sur la qualité de vie des résidents, la

maîtrise des charges et le respect de l'environnement.

- 74 appartements du 2 au 5 pièces en accession à la propriété

- Larges terrasses, balcons ou jardins


- Résidence sécurisée.

A proximité :

- Commerces

- Transports en commun, gare

- Etablissements scolaires tous niveaux confondus

- Espaces Loisirs (Tourcoing-les-Bains, Médiathèque, Conservatoire, Jardin Botanique...).

viNci iMMOBiLieR213 BOuLevARD De TuRiN

59777 euRALiLLe

TéL : 03 20 88 76 00fAx : 03 20 88 76 09www.viNci-iMMOBiLieR.cOM

* cf lexique > P-23.10

viNci iMMOBiLieR213 BOuLevARD De TuRiN

59777 euRALiLLe

TéL : 03 20 88 76 00fAx : 03 20 88 76 09www.viNci-iMMOBiLieR.cOM

Résidence City&ParkQuai de Cherbourg

FLOCON

Située en fond d’allée privée, la résidence

City&Park s’organise autour d’un jardin intérieur et

bénéficie d’une situation idéale, au calme.

Vous serez séduit par la sérénité et l’environnement

verdoyant de cette résidence à l’architecture

classique signée Pierre-Louis Carlier.

- Appartements, du studio au 5 pièces, répartis sur 4 bâtiments

- Balcons, loggias et belles terrasses orientées sud

- Date de livraison prévisionnelle 3e trimestre 2010, dernières

opportunités.

A proximité…

- Accès facile et rapide aux axes routiers

et transports en commun (métro, bus

et tramway)

- A deux pas des commerces

- Etablissements scolaires aux alentours.

Tourcoing Aquaverde

Implantée au bord de l’eau, à deux pas

de la rue Ma Campagne, cette nouvelle

réalisation signée par l’agence d’archi-

tectes Paindavoine Parmentier vous

séduira par son architecture résolument

contemporaine aux lignes sobres et

élégantes. La résidence profite d’un envi-

ronnement calme et verdoyant, au pied

des transports et des commerces..

- Appartements, du studio au 4 pièces

- Balcons et terrasses avec vue sur l’eau

- Date de mise en commercialisation en mars 2010

- Date de livraison prévisionnelle au 4e trimestre 2012.

A proximité…

- Commerces à 200m

- Accès facile et rapide aux axes routiers et transports en commun

(métro, tramway, bus).

icADe PROMOTiONLOgeMeNT8 Rue ANATOLe fRANce

59043 LiLLe ceDex

TéL : 03 20 42 57 00seRvice cOMMeRciAL

TéL : 03 20 42 57 30www.icADe-iMMOBiLieR.cOM

[email protected]

A l’angle de la rue du Blanc Seau et de la rue du Halot

GAMBETTA

Quai de Cherbourg, rue du Port

FLOCON

Dans le cadre verdoyant des berges paysagées du canal, la résidence

les Allées de Cherbourg bénéficie d’un emplacement privilégié et à

proximité d’une des plus belles entrées de Tourcoing. L’architecture

contemporaine s’intègre dans l’environnement. La construction de la

résidence traduit un haut niveau d’engagement sur la qualité du pro-

duit et le respect de l’environnement.

- 76 logements dont 41 locatifs sociaux

- Larges balcons et loggias donnant sur un parc privatif

- Jardin d’agrément de 1500 m²

- Garages sécurisés.

A proximité…

- A deux pas du centre-ville et de ses commerces

- Etablissements scolaires

- Proximité des grands axes routiers et des transports en commun.

* cf lexique > P-23

Les Allées de Cherbourg

siA hABiTATAccessiON eT LOcATiON10 squARe DAuBeNTON

59000 LiLLeTéL : 03 28 36 16 36

.13

Rue Jeanne d’ArcAncien site de la Cotonnière

VIROLOIS

A quelques pas du centre-ville, de conception résolument

moderne, ces maisons d’un genre nouveau offriront aux

habitants un cadre de vie qui garantira des consomma-

tions énergétiques réduites dans un quartier en plein

renouveau : panneaux solaires sur les toits, géothermie par

sondes verticales, VMC à double flux, …

- 26 maisons et logements semi-individuels basse consommation dont

8 maisons jumelées de type 5, d’une surface de 98 m²

- 18 logements semi-individuels de type 3 avec entrée indépendante, de

70 m² chacun


- Constructions à structure bois

- Livraison prévue au 1er trimestre 2012.

A proximité…

- A deux pas du centre-ville

- Etablissements scolaires : écoles, collèges, lycées

- Jardin botanique, MJC du Virolois

- Accès facile et rapide aux axes routiers et transports en commun.

Le Clos MermozRue Mermoz

BRUN PAIN / ORIONS

Associé au Projet de

Rénovation Urbaine de

Tourcoing, la moitié des

logements sont prévus

pour le relogement des locataires dont l’appartement doit être

déconstruit dans le cadre du projet. Outre la grande qualité archi-

tecturale, ces logements offriront un grand confort thermique à

leurs occupants grâce à leur Haute Performance Energétique.

- 44 logements dont 2 T2 de 57 m², 4 T3 de 73 m², 32 T4 de 88 m²,

6 T5 de 101 m²


- Façades travaillées avec des volumes habillés de bardages bois

- Jardin privatif, une terrasse et/ou un balcon

- Livraison prévue pour les logements restants en juin 2010.

A proximité…

- Proche des commerces et des grandes surfaces

- Etablissements scolaires : écoles, collèges, lycées

- Espaces de loisirs, Parc Clemenceau, Médiathèque, centre social.

* cf lexique > P-23

viLOgiA74 Rue JeAN JAuRès

BP 1043059664 viLLeNeuve D'Ascq ceDex

TéL : 03 59 35 50 00.14

L’Ilôt Jean ProuvéRue du Général Marchand

ORIONS

A la croisée de 3 quartiers en plein renouveau, l’Ilot Jean Prouvé allie

une architecture résolument moderne avec la qualité de construction

et le confort, notamment grâce à la certification THPE 2005 *.

Un soin particulier est apporté à l’aspect extérieur de ces maisons et

aux matériaux choisis, comme la brique blanche et l’enduit, et les toi-

tures en terrasse plates qui rappellent les anciennes maisons Prouvé

voisines.

- 27 logements individuels locatifs en deux tranches :

1ère tranche de 10 logements « PLUS CD » et se composent de 4 maisons

plain-pied T2 de 53 m² - T3 de 69 m² pour personnes âgées en cœur d’îlot et

de 6 maisons de plus grande typologie T4 de 91 m²

- Label THPE EnR (2005) - Très haute Performance Energétique *

- Livraison prévue en juin 2010 pour cette 1ère tranche.

A proximité …

- Proche des commerces et grandes surfaces

- Ecoles, collèges, lycées

- Espaces de loisirs, Parc Clémenceau, Médiathèque

- Transports en commun.

Le Clos MermozRue Mermoz

BRUN PAIN / ORIONSRue Kennedy et rue Fin de la Guerre

BELENCONTRE

Dans un environnement d'excep-

tion et un cadre verdoyant, proche

du centre de Tourcoing, la rési-

dence Les Jardins de Belencontre

propose des logements en adéqua-

tion aux enjeux environnementaux : panneaux solaires, isolation

thermique…

- 130 logements dédiés à la location répartis en 3 immeubles de 28

logements, en R+5 et 2 de 23 logements en R+4

- Immeuble de 23 logements en R+4 également commercialisé en

accession à la propriété.

- T2 et T3, possédant des surfaces de 55 et 71 m² en moyenne.


- Livraison prévue au 1er trimestre 2011.

A proximité …

- A deux pas du centre-ville

- Ecoles, collèges, lycées.

viLOgiA74 Rue JeAN JAuRès

BP 1043059664 viLLeNeuve D'Ascq ceDex

TéL : 03 59 35 50 00

Les Jardins deBelencontre

.15* cf lexique > P-23

Tourcoing Coeur Joyeux Rue du Cœur Joyeux

CENTRE-VILLE

Idéalement située, dans un quartier résidentiel, cette véritable

maison de ville se compose de 5 appartements.

Respectueuse de son environnement, Tourcoing Cœur Joyeux est

une construction neuve alliant modernité et choix de matériaux

traditionnels.

- 5 logements locatifs PLUS * (labellisé Haute Performance Energétique)

- Maisons de ville, de deux étages et combles aménagés

- Parkings à l’arrière

- Matériaux traditionnels

- Jardin végétalisé.

A proximité…

- Proche de la gare, desservie

par les transports en commun

- Commerces du centre-ville.iMMOBiLièRe NORD ARTOis119 Rue Du huiT MAi 194559650 viLLeNeuve D’AscqTéL : 03 20 05 37 00fAx : 03 20 47 45 96

* cf lexique > P-23.16

Tourcoing Coeur Joyeux Rue du Cœur Joyeux

CENTRE-VILLE

Spécialiste de l’immobilier d’habitation depuis 1995,

FINAXIOME est devenu un acteur majeur du loge-

ment résidentiel collectif et individuel de standing, en

développant et proposant des projets immobiliers

« clés en main » en partenariat avec des opérateurs

publics et privés.

capable d’intervenir à tous les niveaux de l’acte

de construire, son équipe pluridisciplinaire peut

prendre en charge tout ou partie d’un projet en

mettant à disposition ses compétences en :

- Recherche foncière

- Maîtrise d’œuvre

- Bureaux D’études

- entreprises

- gestion de Biens

- Process informatique.

Depuis 2000, FINAXIOME a vendu en moyenne

600 logements par an en accession, locatif et locatif

social.

FINAXIOME

660 bis route de Paris

BP 90536

80 005 AMIENS Cedex 1

Tél : 03.22.71.28.10.

[email protected]

iMMOBiLièRe NORD ARTOis119 Rue Du huiT MAi 194559650 viLLeNeuve D’AscqTéL : 03 20 05 37 00fAx : 03 20 47 45 96

Résidence AlsacienneRue de la Croix-Rouge

CROIX-ROUGE

L’architecture moderne et audacieuse de la résidence l’Alsacienne

conjugue fonctionnalité, confort et grande qualité, avec un accès

direct depuis la rue de la Croix Rouge ou depuis la voie privée

latérale du projet.

Les logements bénéficient d’aspects innovants et respectueux de

l’environnement dans les matériaux de construction.

- 18 logements : 6 individuels de plain-pied et 12 collectifs 5 T2, 8 T3,

4 T4 et 1 T5

- Les 6 logements individuels, construits en cœur d’îlot, seraient

susceptibles de répondre aux besoins actuels des seniors ayant

des difficultés de mobilité

- 9 garages, 9 parkings

- Accès sécurisé

- Mise en location prévue en octobre 2010.

A proximité…

- Proche du centre-ville et de ses commerces

- A deux pas du jardin botanique.

Résidence BeaulieuRues de la Malcense

et de l’Amiral Courbet,

allée de la savonnerie

Paul Tranoy

CENTRE-VILLE

La résidence « Beaulieu »

propose des logements

individuels et collectifs dans un cadre agréable en toute sécurité.

Le découpage en îlots constitue un ensemble à taille humaine,

privilégiant qualité de vie et sérénité. Les matériaux modernes et

authentiques sur les façades extérieures s’inscrivent dans un style

architectural sobre et contemporain.

- 88 logements dont :

46 logements collectifs (22 T2, 21 T3, 3 T4), 19 garages individuels

42 logements individuels (36 T4, 6 T5) implantés autour d’une placette

centrale, chaque logement dispose d’un garage


- Façades travaillées avec des volumes habillés de bardages bois

- Jardin privatif, une terrasse ou un balcon.

A proximité…

- Proche des commerces et des grandes surfaces

- Etablissements scolaires

- Espaces de loisirs, Parc Clemenceau, Médiathèque

- Transports en commun

- Centre social.@ A

rchi

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81

Résidence BeaulieuRues de la Malcense

et de l’Amiral Courbet,

allée de la savonnerie

Paul Tranoy

CENTRE-VILLE

ZAC BotaniqueRues du Moulin Fagot, Verte, Condorcet,

Paul Doumer et des Bourleux

CENTRE-VILLE

Cette opération de construction moderne, fonctionnelle et agréable

de 54 logements collectifs est située sur 3 sites de la ZAC

Botanique, quartier en restructuration en proximité immédiate du

centre-ville. Ce projet se veut démonstratif en terme de Haute

Qualité Environnementale. L’intégration du site prend en compte les

orientations, les vues, la protection contre les nuisances sonores, le

confort thermique d’été.

- 54 logements : 1 T1 bis, 11 T2, 25 T3, 12 T4 et 5 T5

- 46 garages en sous-sol

- Opération ciblée Haute Qualité Environnementale avec un niveau Très

Haute Performance Energétique *

- Opération labellisée Habitat et Environnement

- Forte présence végétale

- Accès sécurisé par portier électronique

- Mise en location prévue en mars 2011.

A proximité…

- Quartier entièrement renouvelé autour du jardin botanique,

- Situation « hyper centre », à deux pas des commerces du centre-ville

- Proche des grands axes routiers et des transports en commun

(métro, tramway, bus) et de la gare routière

- Conservatoire de musique, MUba (musée des Beaux-Arts

de Tourcoing).

Rue Pierre de Guethem

CENTRE-VILLELMH équipe, depuis quelques années, les parties

communes de ses résidences « en dispositif

d’éclairage à faible consommation d’énergie ».

Dans le cadre du 4e Forum des locataires,

LMH a pris l’engagement d’équiper progressive-

ment ses 33 000 logements en Lampes Basse

Consommation pour garantir une meilleure maîtrise

des charges locatives.

Depuis le 1er avril 2009, LMH fournit des Lampes Basse Consommation aux

locataires concernés par :

- un état des lieux entrant (que ce soit la mise en location d’un logement

neuf ou une mutation satisfaite)

- une réhabilitation

- une fidélisation.

L’objectif initial est de sensibiliser les locataires à la baisse effective de leurs

consommations d’énergie sur le poste de l’éclairage (qui représente 7 à

10% d’une facture d’électricité moyenne).

Entre le 1er avril et le 31 décembre 2009, plus de 1 000 logements ont été

équipés, soit 2 700 lampes distribuées.

Les Lampes BasseConsommation

@ A

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Dub

us LiLLe MeTROPOLe hABiTATAgeNce De TOuRcOiNg29 AveNue ROgeR sALeNgRO 59208 TOuRcOiNg ceDexTéL : 03 20 28 30 [email protected] - www.LMh.fR

.19* cf lexique > P-23

Les Jardins d’Havré Rue d’Havré

CENTRE-VILLE

Idéalement situé au cœur de la ville, dans l’ancien cloître d’Havré,

le projet immobilier les Jardins d’Havré s'inscrit avec élégance et

modernité dans ce cadre historique.

Les appartements et maisons s'ouvrent largement sur des bal-

cons, loggias ou terrasses de plain-pied, avec des expositions

idéales et la possibilité de personnaliser les plans et prestations.

Accompagnement personnalisé d’optimisation patrimoniale.

- 44 logements répartis en 4 bâtiments indépendants

- Stationnements souterrains et de surface

- Les volumes de l’ancien, le confort, les garanties du neuf (avantage

Scellier)

- Respect de l’architecture d’origine, matériaux nobles

- Date de livraison échelonnée de 2010 à 2012.

A proximité…

- Proche du centre-ville et des commerces

- A deux pas des transports en commun.

MAisON cARRée30 Rue Des vOLONTAiRes

75015 PARisTéL : 01 45 66 68 68fAx : 01 45 66 08 02

.21

L’Orangerie, patio intérieur

L’Orangerie, vue d’un séjour

Douceur de vivre, douceur de villeHabiter la ville c’est aussi y vivre, s’y détendre, y pratiquer des activités

diverses. Voilà pourquoi l’approche ambitieuse de la ville en terme de forme

urbaine et d’architecture ne s’applique pas uniquement aux opérations de

logements neufs. En effet, la qualité de vie doit s’appréhender également au

travers de la construction ou la réhabilitation d’équipements, le réaménage-

ment des espaces publics ou des espaces verts. Toute nouvelle opération

de logement s’inscrit dans une stratégie globale d’aménagement urbain

dont l’objectif est de participer à la requalification du quartier dans lequel elle

s’implante.

Pour ce faire, la Ville de Tourcoing intervient en sensibilisant et accom-

pagnant l’ensemble des projets d’aménagement publics et privés au travers

de cahiers de préconisations urbanistiques à destination des différents

maîtres d’œuvre.

La qualité urbaine de la ville de Tourcoing s’appuie sur plusieurs axes : la vie

résidentielle, le cadre de vie, la conservation remarquable des bâtiments his-

toriques et l’aménagement des espaces publics et jardins.

La Zone de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager

(ZPPAUP) a été mise en place en 2002, elle s’étend aujourd’hui sur la quasi

totalité du territoire tourquennois.

Tourcoing, un Patrimoine remarquable

Forte de son histoire, riche de son passé textile et industriel, Tourcoing veut

valoriser son patrimoine architectural. La mise en place d’une ZPPAUP

(Zone de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager) en

2002 lui permet de tirer le meilleur parti des espaces industriels vacants en

développant une offre de lofts.

Malgré des problématiques liées à la pollution des sites dont le coût

de traitement peut constituer un obstacle majeur pour la faisabilité des

opérations, 57 ha des 79 ha que compte la ville font l’objet d’un projet de

requalification active et 11 ha ont déjà été reconvertis depuis 2005.

Aujourd’hui, ce sont plusieurs dizaines d’anciennes filatures, laiteries, tein-

tureries qui sont réhabilitées. Ces lieux atypiques et chargés d’histoire offrent

une qualité de vie alliant volumes, lumière, originalité dans les matériaux et

les lignes architecturales.

Leur particularité est d’être généralement livrés « bruts », c’est-à-dire sous

forme d’un plateau que le propriétaire réaménage ensuite.

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Tourcoing, l’Audace architecturale

Lexique HabitatType 2 : appartement avec une chambre

Type 3 : appartement ou maison avec deux chambres

Type 4 : appartement ou maison avec trois chambres

Type 5 : appartement ou maison avec quatre chambres

Classification des logements locatifs sociaux (locatif aidé) qui

nécessitent dans tous les cas de constituer un dossier auprès du

bailleur :

> Les logements PLAI (Prêt locatif aidé d’intégration)sont des logementstrès sociaux pour les personnes ayant des difficultés particulières d’accès au

logement ou des revenus modestes. Ils comprennent notamment des loge-

ments d’insertion gérés par des associations pour l’hébergement des per-

sonnes défavorisées. Les loyers sont plafonnés et soumis à plafonds de

ressources.

> Les logements PLUS (Prêt locatif à usage social) correspondent aux loge-ments sociaux classiques. Les loyers sont plafonnés et soumis à plafonds

de ressources.

> Les logements PLS (Prêt locatif social) sont des logements sociaux detype intermédiaire, destinés notamment aux classes moyennes et accessi-

bles sous des plafonds de ressources. Les loyers sont plafonnés et soumis

à plafonds de ressources.

Le label « Haute performance énergétique » atteste que le bâtiment respecte

un niveau de performance énergétique globale supérieur à l’exigence régle-

mentaire et des modalités minimales de contrôle.

A l’heure actuelle, ce label comprend deux niveaux :

• Le « Label Haute Performance Energétique, HPE 2005 » correspond à une

consommation d’énergie inférieure de 10% à la réglementation.

• Le « Label Très Haute Performance Energétique, THPE 2005 » correspond

à une consommation d’énergie inférieure de 20% à la réglementation.

Label Basse Consommation : correspond à un seuil de 50 KWH/m²/an au

niveau national et 65 KWH/m²/ an en région Nord Pas de Calais

Accession sociale ou à coûts maîtrisés : permet aux ménages sous plafonds

de ressources et prioritairement à ceux logeant dans le parc social, d’ac-

céder à la propriété à des prix inférieurs à ceux du marché.

PSLA : le Prêt Social Location Accession permet aux ménages sous pla-

fonds de ressources de pouvoir accéder à la propriété dans des conditions

sécurisées. C’est un système qui fait passer l’acquéreur par une phase de

location pendant 4 ans maximum pour aboutir à l’achat du logement.

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Documents

Plaquette habitat 2010 Tourcoing