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présentent
Déroulement
Mot de bienvenue Anthony ColléPrésident du CA
Bilan – 1 année Bertrand DominéDirecteur
Arc lémanique – « État des lieux » Etienne NagyAdministrateur
Indicateurs Courtiers Partenaires - ICP Enrique OrtizAdministrateur
Conclusion & Perspectives Anthony ColléPrésident du CA
Questions & réponses Tous
Mot de bienvenue
Volonté de travailler le courtage autrement Volonté de disposer des meilleurs outils Volonté de développer notre métier Volonté de pratiquer ce métier avec rigueur
Un projet de patrons, maintenant concret
partager une vision etunir des compétences
Courtier Partenaires est un réseau volontairement plus « discret » par l’importance de ses membres
Une présence romande
maîtrise des spécificités localeset proximité relationnelle
Bilan – 1ère année
Développé de manière continue Qualifié par les utilisateurs convivial, performant
et fiable Pour toujours mieux servir les intérêts des clients
des agences
15 mois d’activitésbilan positif
Une société au service des agences avec la mise àdisposition d’un logiciel de courtage informatique :
Bilan – 1ère année
Par l’organisation de rencontres mensuelles entre les courtiers
15 mois d’activitésbilan positif
Une société au service des agences garant d’un partenariat efficient entre les acteurs du réseau
Bilan – 1ère année
Pour les propriétaires : un seul contact et l’accès à tous les clients acheteurs du réseau
Pour les acheteurs : une offre étendue des biens à vendre dans chacune des agences.
15 mois d’activitésbilan positif
Une société au service des agences pour permettreaux courtiers des prestations optimisées à leursclients
Bilan – 1ère année
Volume et nombre de dossiers résidentiels (maisons, appartements et terrains) à vendre au 31 mars 20081,2 milliard pour 611 dossiers
Le taux d’ouverture aux confrères des biens résidentiels hors promotion est de 80%
15 mois d’activitésbilan positif
Quelques chiffres :
ARC LÉMANIQUE « État des lieux »
2007 – bilan 2008 – perspectives Courtiers Partenaires dans le marché
une expérience cumuléede plus de six siècles
2. Évolution des prix dans le bassin lémanique
Depuis 2000Prix nominaux par
anPPE 63% 7.2%Maisons 64% 7.3%Immeubles 54% 6.3%
Prix réels par an
54% 6.3%
55% 6.4%
45% 5.5%
Prix nominaux
PPE 6.0%
Maisons 12.7%
Immeubles 5.4%
Entre 2006 et 2008
Prix réels
5.3% 12.0%
4.7%
Sources: Wüest & Partner, Acanthe sa
3. Niveau des prix en Romandie
Evolution des prix des appartements
Londres 25’000New-York 16’000Paris 9’800
2008 2007 2006 20058'550 7'840 6'970 6'5906'600 6'240 6'000 5'5004'350 4'300 4'250 3'9004'500 4'200 3'950 3'8003'500 3'430 3'350 3'200
Source: Acanthe sa, Naef
Prix / m2
GenèveVaud Côte & Riviera
Neuchâtel (hors Littoral)
Vaud (hors Côte & Riviera)Neuchâtel Littoral
4. Villas: Évolution des transactions à Genève
Les prix des villas ont augmenté de 60% depuis 5 ans.
En 2007, le nombre de transactions a augmenté de 4.9% (+27 transactions)En termes monétaires, la hausse est de 22.3%.
Sources: Naef & cie sa, FAO
5. Villas: Montant des transactions à Genève
Répartitions des transactions sur villas selon le montant
Sources: Naef & cie sa, FAO
6. Villas: Prix à Genève en 2007
Sources: Naef & cie sa, FAO
7. Villas: Progression des prix depuis 2001
Source: CIFI
10. Appartements: Prix moyens PPE à Genève en 2007
Sources: Acanthe sa
Le prix moyen en ville de Genève (Eaux-Vives et Cité) s’élève à CHF 10’962/m2.
11. Appartements: Prix moyens PPE sur Vaud en 2007
Sources: Acanthe sa
12. Nouveaux logements construits sur Vaud en 2006
Source: SCRIS
13. Population et construction à Genève et dans le canton de Vaud, depuis 1991
Genève
Vaud
Source: SCRIS
Source: OCSTAT
14. Taux de vacance en Suisse romande
Source: SCRIS
Taux de vacance dans les districts vaudois en 2007
Source: OFS
Taux de vacance dans les cantons romands au 1er juin 2007
Part de Marché – «Courtiers Partenaires»
Vaud (données 2006) 7.15 milliardsGenève (données 2007) 4.23 milliardsTOTAL 11.38 milliards
Stock Courtiers Partenaires : 1,7 milliard pour 972 objetsPart de marché des professionnels : 60 %Volume total du marché : 11,38 milliards
Part de marché des professionnels : 25,5 %
Part de marché du volume total : 15 %
Prix moyen par objet
Global Fr. 1.663.101.—
Résidentiel Fr. 1.608.008.—
Immeubles Fr. 2.988.947.—
une expérience cumuléede plus de six siècles
17. Transactions sur immeubles
Sources: Naef & cie sa, FAO
18. Évolution du nombre de transactions sur immeubles
0
20
40
60
80
100
120
Nombre de transactions sur immeubles par trimestre
Nombre de transactions
Sources: Naef & cie sa, FAO
En 2007, l’écart entre le taux de rendement des obligations et les taux nets de capitalisation est inférieur à 2 %.
19. Comparaison avec le rendement des obligations de la Confédération
Sources: Acanthe sa, BNS
Indicateurs Courtiers Partenaires - ICP
Vocation et objectifs Idée de fournir des informations claires destinées aussi bien aux professionnels qu’à des propriétaire et à des acheteurs en provenance d’une base de données regroupant dix acteurs importants dans l’arc lémanique
Rendez-vous semestriel Informations destinées à la presse, sur les sites
des agences, aux professionnels et au grand public.
indicateurs semestriels
Indicateurs Courtiers Partenaires - ICP
Volume de vente par type et par région
Prix moyen des ventes Prix de vente du M2 pour les appartements neufs
pour la revente Taux de rotation (Prise de mandat – vente du
bien) Par type et par région
Conclusions et perspectives
Engagement de maintenir les mêmes services Développement de nouvelles prestations (visibles par le courtier puis le
client) Actions en vue de renforcer les collaborations entre membres Recherche de partenaires vaudois sélectionnés Courtiers Partenaires : la force discrète, pérenne et engagée
Demain, un marché plus nuancé avec des acteurs déterminés au sein d’un réseau puissant
partager une vision etunir des compétences
Questions & réponses
Les administrateurs de Courtiers Partenaires présents et son directeur se tiennent à votre disposition pour toute question.
vous remercie pour votre intérêt
