PROJET GARE DES MINES – FILLETTES

Atelier partage et débat sur la programmation

JEUDI 5 NOVEMBRE 2015

RETOUR SUR LA CONCERTATION

Discussions

LE PROJET GARE DES MINES – FILLETTES

Contexte du projet et objectifs de la Ville de Paris

Présentation de l’étude urbaine de Devillers

Invariants et points en cours de réflexion

Discussions

HABITER LA PORTE DE LA CHAPELLE

Le logement et la vie de quartier

Discussions

SOMMAIRE

2

RETOUR SUR LA CONCERTATIONAgence Ville Ouverte, en charge de la concertation

3

LA DEMARCHE DE CONCERTATION

Les temps de rencontre

Une démarche de concertation engagée depuis le 7 juillet 2015

Octobre - Nov 2015 1ER trimestre 2016

1 marche

exploratoire avec

les habitants

1 atelier partage

et débat de la

programmation

1 atelier espaces

publics

1 atelier vie

étudiante

1 atelier

développement

économique et

commercial

1 marche

exploratoire avec

les habitants

1 réunion publique

de restitution

3E trimestre 2016

Rédaction

d’un bilan

de la concertation

2E trimestre 2016

4

1 réunion publique

de lancement

Juillet 2015

5

Retour sur la marche du 10 octobre

1 2

Discussion en groupe Fiche question commune à remplir

+

6

3

Restitution

Retour sur la marche du 10 octobre

MOT D’ACCUEILMichel Neyreneuf, adjoint au Maire du 18e arrondissement, chargé de l'urbanisme,

de l'architecture, des grands projets de renouvellement urbain et du logement

7

LE CONTEXTE ET LES OBJECTIFS DE LA VILLEDirection de l’Urbanisme de la Ville de Paris

8

LE PROJET GARE DES MINES - FILLETTES

Phase de

concertationpréalable à la ZAC

Etude d’impact

Poursuite de l’étude

urbaine pré-opérationnelle

2015/2016 2016/2017 2018/2019

Déclaration de projet

emportant mise en compatibilité du PLU

Dossiers de création et de réalisation de ZAC

Désignation d’un aménageur

Démarrage des

travaux

Calendrier prévisionnel parisien

2002/2014

2002: Création du GPRU Paris

Nord-Est

2008: Signature du protocole

d’accord entre Paris et Plaine

Commune pour aménager le secteur

Gare des Mines – Fillettes

2009: Signature convention de

groupement de commandes pour

réaliser des études conjointes

2010: Nomination d’une équipe de

maîtrise d’œuvre urbaine : C.

Devillers/ FHY/ Saunier

2013: Contrat de développement

territorial Etat – Plaine Commune

2014: Délibération du Conseil de

Paris novembre 2014

Historique

9

Où en est-on ?

Ville de Paris

Mairie du 18e

arrondissement

Agence Devillers et

associés/FHY

Equipe de maîtrise d’œuvre urbaine

Partenaires

SNCF

Paris Habitat / Antin résidence

Icade EMGP

Plaine

Commune

Ville d’AubervilliersVille de Saint-Denis

Les acteurs engagés

Aménageurs à désigner par

les collectivités

Agence Devillers et

associés/FHYArchitecte coordinateur

(transfert du contrat de Moe

aux aménageurs)

Gestionnaires

d’équipements

Associations et

représentants de locataires

Conseils de

quartiers

Habitants

10

Gare des Mines-

Fillettesse situe sur:

22 ha sur le territoire

parisien

2,5 ha à Saint-Denis

3,9 ha à Aubervilliers

Paris Nord-Est élargi600 ha territoire de projets

métropolitain

Grand Projet de

Renouvellement Urbain

Paris Nord Est (GPRU)

200 ha

Politique de la ville à l’échelle parisienne

Nouveau Programme

National de Renouvellement

Urbain (NPNRU) de la porte

Montmartre à Aubervilliers116 haPolitique de la ville à l’échelle

nationale

Gare des Mines-Fillettes

NPNRU Montmartre-Aubervilliers

Gare des

Mines-Fillettes

Un secteur parmi plusieurs périmètres

11

Développer la ville avec l’existant

Gare des Mines

Chapelle Charbon

Hébert

Les orientations à l’échelle de Paris Nord-Est

1210ème

Aubervilliers

19ème

18ème

Pantin

Saint-Denis

Saint-Ouen

Porte de Clignancourt

Gare de l’Est

Gare du Nord

Porte de la Villette

Les grands

principes

Mise en place de

continuités urbaines

et paysagères

Reconstitution des

terrains de foot

existants à cette

échelle

Gare des Mines- de terrains de sport

et + de logements

Chapelle

Charbonle grand parc de

PNEE et

une constructibilité

modérée

HébertUne faille paysagère

pour mettre les

espaces verts en

réseau

Les grands projets structurants• Campus Condorcet• Chapelle Charbon

• Hébert• Tramway T8 à Rosa Parks

Grand équipement documentaireCampus Condorcet, / C. De Portzamparc, architecte

PRINCIPE DE PROJET NON CONTRACTUEL

Bailleurs sociaux

Le foncier de l’opération Les propriétés foncières

14

Sur Paris, sur les 11 ha mobilisables 5,6 ha appartiennent au groupe SNCF

Les objectifs de la Ville de Paris

Améliorer les liaisons

nord-sud et est-ouest

Diversifier l’offre de logements,

accueillir de nouveaux habitants et répondre aux

besoins étudiants

Améliorer l’offre

d’équipementset maintenir une continuité

de service

Développer l’activité

économique autour du périphérique et la

vie commerçante

Augmenter la superficie

d’espaces verts

Un quartier enclavé

et d’importantes

superficies

disponibles

15

Améliorer les conditions de vie dans le quartier

16

L’ETUDE URBAINEAgence Devillers et associés, en charge de l’étude urbaine

17

LE PROJET GARE DES MINES - FILLETTES

18

Les objectifs : Franchir, Relier, Compléter

Pôle métropolitain

Porte de la

Chapelle

Polarité bâtie

Porte

d’Aubervilliers

19

Les objectifs : Equiper, Qualifier

et protéger

Polarité bâtie

Porte

d’Aubervilliers

Pôle métropolitain

Porte de la

Chapelle

20

Synthèse des objectifs

et protéger

30m

30m

Dalle publique : 3 500 m²

Privé, 2/3 de la couverture assurée par des immeubles-ponts

Couverture du périphérique, principe de franchissement

22

Hypothèse de mixité programmatique

Nouveaux logements

Proposition de localisation des logements QUIGP (d’autres scénarios envisagés)

Locaux d’activités économiques (bureaux, pépinières, incubateurs , hôtel…)

Commerces/Services en rez-de-chaussée ou marché des 5 continents

Nouveaux équipements publics et équipements existants conservés

?

Combinaison programmatique En cours d’étude

À la porte de la Chapelle

23

50% de logements et 50% d’activités économiques

Hypothèse de répartition programmatique

INVARIANTS ET POINTS EN REFLEXIONDirection de l’Urbanisme de la Ville de Paris

24

LE PROJET GARE DES MINES - FILLETTES

Bâtiment ou terrain

conservés

Bâtiments ou terrains

reconstitués

Invariants / équipements conservés, équipements reconstitués

LES POINTS EN COURS DE REFLEXION

Le marché des 5 continents

La relocalisation des équipements

Le marché des 5 Continents, concept et schéma de principe

• Pour un produit immobilier

très efficace et fonctionnel,

une installation entièrement à

rez de chaussée

• Conservation du parking de la

porte de la Chapelle pour le

stationnement des clients

UN PROJET + COMPACT & INSERE DANS LE PROJET URBAIN

ETUDE EN COURS

Le principe de continuité de l’offre sportive

Gare Dubois?

Exemple : les hypothèses de relocalisation des terrains de foot

Le principe de continuité de l’offre d’équipements

HYPOTHESE EN COURS

D’ETUDE AVEC LA SNCF

Les équipements sportifs reconstitués

Le gymnase

30

TEMPS DE QUESTIONS-REPONSES

TEMPS 1 : Le projet Gare des Mines - Fillettes

• Discussion par tables-rondes : réaction sur le projet

• Restitution

TEMPS 2 : Habiter Porte de la Chapelle

• Présentation par la direction de l’urbanisme• Discussion par tables-rondes : mieux vivre dans le quartier

• Restitution

20

31

30

Point d’étape : déroulement de l’atelier

1 2

Discussion en groupe Fiche question commune à remplir

+

32

3

Restitution

Réaction sur le projet

LE LOGEMENT ET LA VIE DE QUARTIERDirection de l’Urbanisme de la Ville de Paris

33

HABITER LA PORTE DE LA CHAPELLE

Le logement : quels enjeux ?

Invariants :

• Introduire de la mixité dans les logements de Charles Hermite

• Répondre aux besoins du QUIGP : 600 logements étudiants

• Contribuer à la production de logement à l’échelle parisienne

• Se protéger des nuisances du périphérique

• Accompagner le prolongement du tramway sur les Maréchaux

• Atteindre l’équilibre financier du projet

Opportunités :

• Des équipements liés à l’arrivée d’étudiants qui bénéficieront aux habitants du secteur de la porte de la Chapelle

34

Désenclaver Charles Hermite et Valentin Abeille

+ Immeuble Valentin Abeille

+ Cité Charles Hermite

Intégrer les logements existants dans la réflexion

Le Quartier International Universitaire du Grand Paris

1000 logements

étudiants à

prévoir sur le

secteur

intercommunal Gare des Mines

600 Paris

400 Plaine Commune

Répondre aux besoins de logements étudiants

Hypothèse de mixité programmatiqueProtéger les logements des nuisances du périphérique

Des bâtiments

d’activités isolants du

périphérique

De la hauteur

Des pieds

d’immeubles tournés

vers le boulevard Ney

En cours de définition

Comment protéger les immeubles des nuisances du bd périphérique

Ilot mixte à dominante activitéIlot mixte à dominante logement

Poursuivre la dynamique de projet le long des Maréchaux

Périmètre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain

Porte Montmartre à Porte d’Aubervilliers

Programme d’investissement de la Région IDF pour l’attractivité commerciale

Cité Charles Hermite

Projets ou réalisations avec rez-de-chaussée actifs sur les Maréchaux

Claude Bernard, Macdonald, Chapelle Condorcet, Chapelle International

Quelle stratégie de programmation des rez de chaussée des immeubles

Transition entre le sol et les étages / entre l’espace public et

l’espace priv é

Occupation stable dans le temps et

v iable économiquement

Porosité Inv estissement de la rueTransparence

Un rapport à l’espace public capable d’évoluer...

Entrée et accessibilité

Animation de l’espace public

Sentiment de sécurité Perception de la densité

Un espace, des enjeux

URBAINIMMOBILIER

FONCTIONNEL

Quelle stratégie de programmation des rez-de-chaussée ?

Avant

Après

Avant

Après

1 2

Discussion en groupe Fiche question commune à remplir

+

40

3

Restitution

Habiter la porte de la Chapelle

Les outils mis à disposition

La Maison des ProjetsPermanence les mercredis de 12h à 19h

Registre des propositions

à disposition du public

La plateforme Paris Nord-Est

https://paris-nord-est.imaginons.paris/

Deux outils pour s’informer ou exprimer son avis

Quand ? Tout au long du processus de concertation sur Gare des Mines

Prochain rendez-vous ? Concertation sur le thème des espaces publics

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CLOTURE

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