Q Pilet & Renaud, quatuor de choc PAGE 4€¦ · Pilet & Renaud, quatuor de choc C’est un troisième volet un peu différent que nous ouvrons en cette ﬁn du mois de juin pour

WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 29 JUIN 2020 • NO 997

La pensée vivante par la nature morte PAGE 35

OFFRES D’EMPLOI: P. 37 • WWW.TOUTEMPLOI.CH

FONDÉ EN 1998LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • LE PLUS FORT TIRAGE (158’000) SPÉCIAL PROMOTIONS 133 OFFRES

PORTRAIT DE REGISSEURS

Pilet & Renaud, quatuor de choc PAGE 4

SPÉCIAL FORMATION

NOUVEAU ! TRANSFERT OPTION COVID-19UN TRANSPORT EN TOUTE SÉCURITÉ !

Oreille une 64x36mm.indd 3 16/01/2020 10:20THÔNEX 6 app. de standingDe CHF 830’000.- à CHF 1’290’000.-Contact: 022 518 62 67Page 28

EN VEDETTE

Dans un domaine privé, à l’abri des nuisances,6 appartements de standing en PPE.

De CHF 830’000.– à CHF 1’290’000.–Nous contacter pour plus d’informations.

LA CERISERAIE - THÔNEX

Appartements de 3 et 4 pièces

Terrasses entre 25 m2 et 31 m2 orientées plein sud

Parking intérieur compris

THPE (Très Haute Performance Énergétique)

Finitions au gré du preneur

Affiliée au groupe SPG-RytzGenève - Nyon - Lausanne

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SAVentes résidentielles Route de Chêne 36 – CP 6255 – 1211 Genève 6 T +41 (0)22 518 62 67 | [email protected] | www.spg-rytz.ch

OUVERTURE CHANTIER

AUTOMNE 2020

ÉLIGIBLE À CASATAX

VOTRE INSTALLATION ÉLECTRIQUE NÉCESSITE UN CONTRÔLE?

Securelec, évidemment!

Securelec

www.securelec.ch

SECURELEC Organisme d’inspection accrédité depuis 2005Case postale 2007 - 1227 CAROUGE - Tél. 022 308 16 20 Fax 022 308 16 30 - [email protected]

SECURELEC - VAUD Case postale 297 - 1024 ECUBLENS Tél. 021 632 80 20 - Fax 021 632 80 25 [email protected]

• Faites confi ance à de vrais professionnels de la sécurité électrique, Securelec c’est 350 ans d’expérience cumulée …!

• Securelec garde une parfaite neutralité dans l’expertise des installations électriques car Securelec ne réalise pas d’installations électriques

• Vous profi tez aussi de conseils et expertises dans le domaine de la thermographie et des perturbations.

• Vous avez un seul partenaire pour toute la région lémanique.

AUDITEUR RPCCONCEPT DE SECURITE CHARGÉ DE SECURITEEXPERTISE CECB

ENTREPRISE ACCREDITEE

ENTREPRISE ET CONSEIL INSTALLATIONSELECTRIQUE

Votre sécurité

Notre priorité

Santé & Sécurité au travail

salue la RTS (06.06.20), qui annonce qu’on va mettre le feu à de l’eau:

se dit que le fait de ne plus du tout maîtriser leur propre langue com-

plique un peu la vie des rédacteurs de la «Tribune», de Lausanne (11.06.20):

En fait, «personne ne fait jamais d’erreur» signifie exactement le contraire de ce que croit l’auteur de l’article.

constate que l’Etat de Genève n’est plus du tout francophone:

note que l’UBS a quelques soucis de calcul:

Un tiers de 67 000 collaborateurs, c’est 22 333 collaborateurs.«Plus d’un tiers», c’est donc un chiffre supérieur à 22 333. Mais les chiffres, comme on l’a vu - à nos frais - assez sou-vent ces dernières années, ce n’est pas trop la spécialité de notre (très) chère grande banque.

se rassure en pensant que les Oc-cidentaux, qui ont semé le chaos

(notamment) en Lybie, semblent tirer des leçons de leurs erreurs, selon «La Côte» (15.06.20):

Il est en effet temps que les responsables prennent des cours.

L E B O U S I N G O T

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 158’000 exemplaires.

Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer. Coordination: Rachel Autieri. Publicité: Maximilien Bonnardot, Charly Dujardin, Patrick Gravante, Alain Godard. Valérie Noël. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AG. Distribution: Epsilon SA. Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge. Tél.: 022 307 02 20 - Fax: 022 307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: [email protected] - Internet: www.toutimmo.ch. © Plurality Presse SA, 2020

0844 10 10 10www.d-l.ch

1,05 % à 20 ansLe taux le plus bas, négocié la semaine du 22 au 26 juin 2020

T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 9 9 7 • 2 9 J U I N 2 0 2 0

1237 Avully/GE (Suisse) - (+41) 022 575 25 30 - [email protected]

L A N O U V E L L E M O B I L I T E U R B A I N E

Depuis un siècle et demi, la régie Pi-let & Renaud fait partie des incon-tournables de l’immobilier gene-

vois. Fondée en 1872, celle qui s’appelait à l’époque Pilet, Bouvier & Séchéhaye prend ses marques dans le quartier des banques et restera fidèle à cet arrondissement genevois. C’est en 1991 que Claude Pilet et Jean-Pierre Renaud transforment leur maison en société anonyme et s’associent avec Stéphane Bar-bier-Mueller. Pierre-Henri Schild rejoindra la société en 2008 en tant qu’associé et admi-nistrateur de la régie, pilotant conjointement avec Stéphane Barbier-Mueller de nombreux projets immobiliers. À ce moment, la régie ne compte que 50 collaborateurs, mais ne tarde-ra pas à s’agrandir, rachetant en 2011 le Fo-rum Immobilier et l’Immobilière des quais.Aujourd’hui, Pilet & Renaud compte plus de 100 collaborateurs et accueille à sa direction une nouvelle génération, féminine et enga-gée, grâce à Diane et Alix Barbier-Mueller, qui ont rejoint leur père à la barre du navire. La «cité des mâles» n’est donc plus, et c’est là une des forces de la régie, explique Diane Barbier-Mueller: «La direction de la régie est à ce jour parfaitement paritaire. Elle compte six personnes, trois hommes et trois femmes (outre nos quatre interlocuteurs, Cécile Du-pré et Raphaël Delessert sont membres de la direction). Les tranches d’âge sont tout aussi équilibrées; en outre, nous sommes trois de la même famille et trois qui n’ont pas de lien de parenté. Cela apporte un réel équilibre, loin d’une hégémonie potentielle». «Nous arriverons peut-être à un régime ma-triarcal dans les prochaines années et cela me conviendrait parfaitement, sourit Stéphane Barbier-Mueller, avant d’ajouter: Nous avons pour habitude de prendre les décisions de manière collégiale. Chacun a son domaine d’activité et gère individuellement ses dos-

siers. Pour toutes les décisions importantes, nous nous réunissons une fois par semaine et tentons d’être à l’unisson. C’est l’avantage de notre éclectisme».«Filles de» et sœurs/collègues, est-ce simple à gérer ou des conflits sont-ils ré-guliers? «Soyons honnêtes, dit Alix, la ca-dette. Comme dans chaque famille, il peut y avoir des désaccords, parce que se mêlent des notions professionnelles et des rapports familiaux qui touchent le volet émotionnel. Toutefois, nous avons toutes deux les mêmes intérêts en ce qui concerne la société et cha-cune a son domaine de prédilection. Pour ma part, je m’occupe de la communication, des questions numériques et environnemen-tales. Pour Diane, ce sont les ressources hu-maines, les promotions et les contacts avec les fournisseurs».

Pierre-Henri Schild, avec l’arrivée des en-fants de Stéphane Barbier-Mueller, est-ce difficile de trouver sa place en travaillant avec les membres d’une même famille, qui plus est une famille dont le patronyme est aussi connu? «Quand j’ai rejoint la régie, il n’y avait effectivement que Stéphane et moi. Maintenant nous sommes quatre avec Diane et Alix. Il faut en effet trouver sa place et c’est à moi de faire mon chemin dans ce contexte. Ce fut un changement de cap, donc ce n’est ni facile, ni difficile; c’est simplement différent. Toutefois, c’est la logique de la vie et je n’ai au-cun problème à laisser leur place aux jeunes. Je ne fonctionne pas à l’ego: j’ai toujours su que la famille de Stéphane serait présente à terme dans la régie et nous fonctionnons très bien ainsi!».A ce sujet, rejoindre la régie fut-elle une obligation familiale pour Diane et Alix? «Absolument pas, assure Alix. Notre père nous a toujours parlé de son métier et de

l’immobilier avec passion. Se lancer dans cette voie était donc complètement natu-rel pour nous, d’autant que nous avions la chance, Diane et moi, d’intégrer une struc-ture importante, et ce dans les meilleures conditions». «Je fais en effet partie des per-sonnes qui se réjouissent le dimanche soir de reprendre le travail. J’aime le golf, même si je suis un piètre joueur, mais c’est à mon bureau que je reste le plus épanoui», précise Stéphane Barbier-Mueller.

Immobilier et plus si affinités

Présent dans l’immobilier, dans les mé-dias via la chaîne de télévision Léman Bleu, dans l’art à travers le Musée Bar-bier-Mueller en Vieille Ville, comment «SBM» a-t-il passé cette crise du corona-virus? «La régie a bien tenu le coup et n’a aucun retard à signaler. Nous œuvrons à la dématérialisation depuis quelques années et cet épisode a permis de confirmer la so-lidité de notre système. Nos outils infor-matiques et notre application «chez moi » ont pleinement assuré leurs rôles pendant cette période. Sur 105 employés, seuls 2 collaborateurs étaient présents au bureau et cela n’a posé aucun problème. Toutefois, je reste persuadé que malgré la faisabilité d’une gestion ponctuelle en home office, l’esprit d’équipe reste primordial pour la santé d’une société et le bien-être des collabora-teurs, explique Stéphane Barbier-Mueller. En ce qui concerne Léman bleu, les rapports entre les différents actionnaires, dont la Ville de Genève, sont très bons et la chaîne a réel-lement trouvé ses marques et son position-nement. Il n’y a pas d’interventionnisme de la Ville, ce qui permet à la ligne éditoriale, pilotée par Laurent Keller, d’être pertinente et d’avoir trouvé un juste écho auprès des


PORTRAIT DE RÉGISSEURS

Pilet & Renaud, quatuor de choc C’est un troisième volet un peu différent que nous ouvrons en cette fin du mois de juin pour notre rubrique «portrait de régisseur». Différent, parce qu’entre la dernière chronique du mois de mars et celle-ci, le monde s’est mis en veille plusieurs mois. La faute à ce virus pernicieux, tueur d’hommes et assassin d’une économie mondiale actuellement en réanimation. Pour cette nouvelle édition, nous avons choisi de pousser les portes d’une régie ancestrale, qui a traversé plusieurs grandes périodes de l’histoire, portée par une direction aujourd’hui plurielle et moderne: Pilet & Renaud.

4 R É G I E G E N E V O I S E

téléspectateurs. Enfin, en ce qui concerne le Musée Barbier-Mueller, il est là encore pour quelques années, tant qu’il aura un sens. Laurence Mattet, sa directrice, continue ac-tivement l’œuvre de mes défunts parents et peut compter sur notre soutien, dont celui de mes enfants et de mes nièces», conclut le régisseur.

Pour Diane, la double casquette, à la ré-gie et en politique en tant que députée au Grand conseil, n’est-elle pas trop lourde à porter? «Je suis une femme, jeune et en-trepreneuse. Je représente différents intérêts, tant du côté des propriétaires que du côté des locataires, donc ma voix compte. Il est primordial pour moi de pouvoir jouer un rôle en politique, pour faire entendre les in-térêts de ceux que je représente. Les deux univers, politique et immobilier, sont très complémentaires. Si je devais en choisir un, ce serait l’immobilier, car je suis plus à l’aise avec son fonctionnement, mais je suis pro-fondément attachée au monde politique», précise la jeune femme. Quels sont les objectifs à terme de la ré-gie? Grandir encore, éventuellement ra-cheter d’autres structures? «Nous adorons la structure actuelle de la régie, car elle est à taille humaine. Nous connaissons tous nos collaborateurs, ce qui est extrêmement précieux dans un fonctionnement global au quotidien», indique Diane. «Les points sur lesquels nous souhaitons travailler da-

vantage sont l’automatisation maximale des tâches grâce au numérique, pour maximi-ser les rapports humains avec nos clients. Le triste épisode sanitaire que nous venons de vivre nous a prouvé que la numérisation était un outil indispensable, aussi nous de-vons continuer dans ce sens», complète Alix.

Que retenir, d’ailleurs, de l’épisode coro-navirus? «Nous avions anticipé et devan-cé nombre de recommandations fédérales pour la gestion de cette crise. En premier lieu, nous avions contacté les propriétaires afin de savoir s’ils étaient enclins à différer certains loyers, ou tout du moins proposer des solutions pour leurs locataires, indique Stéphane Barbier-Mueller. A ce titre, je tiens sincèrement à leur rendre hommage, car tous ont été réactifs et aucun n’a refusé d’en-trer en communication. Tous les cas ont été pris en considération et nous avons pu trou-ver des solutions pour chacun d’entre eux». «Le protocole d’accord multipartite (Union suisse des professionnels de l’immobilier – Chambre genevoise immobilière – Etat de Genève – Asloca) fut également une très bonne chose et la Confédération a parfai-tement assuré sa mission dans cette gestion de crise. Nous avons fait du cousu-main pour chaque demande, d’où la nécessité de mettre l’humain en première position», ajoute Pierre-Henri Schild. «Le rôle social de Pilet & Renaud, tout comme l’aide que notre famille et nos collaborateurs ont pu appor-

ter à notre échelle pendant cette crise, ont remis en exergue ce vers quoi tend le monde de demain. De l’entraide et de l’humain» conclut, avec complicité, la jeune branche féminine de la régie.2020 n’en est qu’a la moitié de son terme et nous a déjà apporté son lot d’événements destructeurs. Incendie en Australie, pro-blèmes écologiques massifs, coronavirus, confinement, récession, problématiques raciales aux Etats-Unis, et malgré tout l’op-timisme doit remplir nos verres jusqu’à les faire déborder. L’optimisme est cette tournure de l’esprit qui dispose à prendre les choses du bon côté, en négligeant les aspects fâcheux. Cette attitude, qui doit prévaloir dans nos quotidiens anxiogènes, semble avoir été adoptée dans la philoso-phie de la régie Pilet & Renaud. Une régie où l’Homme prévaut, où l’on reconnait les failles et les faiblesses de chacun, mais où l’on s’écoute pour avancer ensemble, dans le même bateau, pour traverser la rade, de Genève ou d’ailleurs, pour justement pou-voir faire le lien entre le monde d’avant et l’univers de demain. Celui où l’on garde le vital en rejetant le toxique, pour ne sur-tout pas avoir la tête «sous l’eau». Stéphane Barbier-Mueller clôt notre rencontre ainsi: «Tous ensemble, nous garderons le cap». C’est en tous cas ce que prouve la Maison, depuis bientôt 150 ans.

Maximilien Bonnardot

5R É G I E G E N E V O I S E


Stéphane Barbier-Mueller. Diane et Alix Barbier-Mueller. Pierre-Henri Schild.

Pour Don Pascal-André Dumont, cette crise de 2020, parce qu’elle est mon-diale, concernant presque tout le

monde et tous les secteurs, est une belle op-portunité pour s’interroger sur les nouveaux modèles dont notre monde a besoin. Et il en voit cinq.

1. Un nouveau style de vie centré sur la personne humaine

Pour fonder ce nouveau style de vie, il faut partir du premier principe de la Doctrine sociale de l’Eglise catholique: la personne humaine, son identité et sa vocation.Ce nouveau style de vie doit donc traduire les vrais besoins de l’homme. Cela concerne la manière de vivre (nouveau rapport au temps, moins de stress, de pression), de consommer (plus naturel, plus qualitatif, plus local), de se déplacer (plus attentif à l’environnement, plus de partage des trans-ports), de vivre les relations (plus de proxi-mité, plus de qualité, plus de gratuité, plus de solidarité), de se détendre (plus de sport, de repos, de joies simples).De plus, il faut insister sur deux points qui émergent de l’expérience du confi nement:* La famille et la redécouverte de son rôle indispensable. Sa présence a été un soutien précieux; son absence, une épreuve doulou-reuse. Cette expérience montre donc que ce nouveau style de vie ne peut que donner une place centrale à la famille, comme sanctuaire des relations vitales pour l’homme.

* Le travail et sa place dans la vie de l’homme. Non seulement le travail s’est arrê-té net ou s’est transformé en télétravail, non seulement certains métiers, peu valorisés ha-bituellement, se sont avérés décisifs durant la crise (soignants, agriculteurs, livreurs, éboueurs…), mais cette crise peut accélérer un processus de destruction massive d’em-plois, sans compter ceux qui disparaissent avec les innovations technologiques, même si elles en créent de nouveaux. A tout cela, il faut ajouter que tant de per-sonnes souffrent dans leur travail, ne sa-chant pas harmoniser vie professionnelle et vie privée, ne parvenant pas à trouver un sens à leur travail. D’un autre côté, des voix s’élèvent pour libérer l’homme du travail, en lui donnant un revenu universel. Autant dire que le travail est sens dessus-dessous. Ce nouveau style de vie ne peut que repen-ser en profondeur la place du travail dans la vie de l’homme, en étudiant le lien qui existe entre le travail et la dignité de l’homme. La compréhension de ce lien est essentielle pour dessiner les différentes formes que pourra prendre le travail.La famille et le travail sont donc des éléments fondamentaux de ce nouveau style de vie.

2. Un nouveau modèle de société solidaire et centripète

Le Pape François ne cesse de répéter que «tout est lié». La crise actuelle en est une parfaite démonstration: d’une crise sanitaire

locale, on est passé à une crise économique, sociale et fi nancière mondiale.Qu’on le veuille ou non, à tous niveaux, les hommes, les sociétés, les économies, les entreprises, les institutions fi nancières, les pays sont liés les uns aux autres. N’est-il pas temps de laisser tomber ce modèle de société à bout de souffl e qui, rongé par l’in-dividualisme, creuse les disparités en tout genre, jusqu’à créer des formes d’exclusion insoutenables? On voit bien que la somme des intérêts individuels, la notion d’intérêt général et d’utilité sociale ne suffi sent pas à la cohésion sociale.Tout cela appelle un nouveau modèle de société, construit sur cette solidarité fonda-mentale entre tous les hommes, à partir de laquelle doit se forger une conscience col-lective d’un bien commun à respecter et à servir. Dans son encyclique «Laudato si’» de 2015, le Pape François appelle à sauvegar-der ce bien commun par excellence qu’est la «maison commune». Il s’agit bien sûr de l’environnement, mais au centre duquel se trouve la personne humaine dans ses be-soins vitaux, dans son bien, dans sa qualité de vie, dans son épanouissement; la per-sonne humaine faisant corps avec toutes les autres et travaillant avec elles à une vie en société fondée sur la justice et la paix.Ce nouveau modèle de société coïncide avec ce que le pape appelle l’écologie humaine in-tégrale. Mais il ne pourra être que le résultat de l’alliance entre, d’un côté, l’application du principe de subsidiarité dans l’organisation

ETHIQUE

«L’après Covid-19: oui, le rêve peut devenir réalité»«Crise du Covid-19 - Quels diagnostics? Quelles espérances?»: tel était le thème de la récente «webconférence» organisée par le fonds d’investissement Proclero (*). Avec deux intervenants: Pierre de Lauzun, président de l’Association des économistes catholiques, a fait un brillant diagnostic de la crise. Tandis que Don Pascal-André Dumont, économe général de la Communauté Saint-Martin et président du Comité de pilotage de Proclero, s’est projeté dans l’avenir en présentant les cinq nouveaux modèles qui peuvent naître de cette pandémie. Une vision positive et optimiste. On trouvera ici les trois premiers modèles; les deux autres feront l’objet d’un second article, la semaine prochaine.

6 S O C I É T É


de la société et, de l’autre, la participation responsable de chacun, personnellement et selon ses capacités, et de tous les corps in-termédiaires. Le confinement a montré que les pays or-ganisés selon le principe de subsidiarité, et donc avec un sens des responsabilités plus proche des réalités du terrain, ont été plus efficaces dans la lutte contre la pandémie. Ils sont et seront probablement aussi ceux qui surmonteront le plus vite les conséquences douloureuses de cette crise. La crise sanitaire a également montré que la participation de chacun, par ses compor-tements responsables, était nécessaire pour en sortir. Ce nouveau modèle de société est à construire à partir d’en-bas, au plus près de la personne et de son tissu de relations. Il s’agit de passer d’un modèle de société centrifuge qui rejette sur les périphéries ceux qui ne correspondent pas à la norme sociale,

à un modèle centripète qui accueille en son sein même les personnes les plus fragilisées (personnes âgées, handicapées, marginali-sées de toute sorte). Il s’agit de passer d’une société d’exclusion à une société d’inclusion.

3. Un nouveau rôle de l’Etat, concentré et efficace

A force de vouloir tout faire et tout tenir, l’Etat finit par mal faire ce que lui seul peut et doit faire. Un Etat tentaculaire et dispersé est d’autant plus vite mis à terre qu’il n’est pas capable de discerner là où sont les dan-gers réels et qu’il n’est pas assez souple pour pouvoir réagir vite, fort et bien. Il prend alors le risque de décisions décalées, voire brutales, avec des contradictions dans ses options et dans sa communication.Cette crise a révélé plus que jamais le be-soin d’un Etat concentré et efficace. En ef-fet, il ne s’agit ni de se perdre dans le rêve ultralibéral de la disparition de l’Etat, ni de renforcer l’idée d’un Etat-Providence qui doit tout faire. «L’Etat paiera, quoi qu’il en coûte». Cette phrase martelée dès le début de la crise par les plus grands représentants de l’Etat un peu partout peut rassurer dans un premier temps. Mais, à la réflexion, elle soulève beaucoup de questions et d’inquié-tudes. Elle pourrait être très lourde de consé-quences politiques à l’avenir, si elle devenait l’antienne de tous les mécontents.Un Etat plus subsidiaire permet que les déci-sions se prennent par ceux qui sont au plus près des situations concrètes. En retour, dé-lesté de tout ce qui peut être fait et porté par la base, l’Etat peut davantage se concentrer sur ses missions fondamentales, et y être plus ambitieux, plus prospectif et plus créa-tif. L’Etat est face à d’énormes défis qu’il ne relè-vera pas en se contentant de dépenser plus, mais en cherchant résolument à être plus ef-

ficace en dépensant mieux. Il suffit de pen-ser à l’endettement public et à la création de monnaie systématiques, qui créent une pol-lution durable de tout le système. L’Etat doit être concentré et efficace pour af-fronter cette question essentielle de l’écolo-gie de la dette publique.

Michel Levron-Paris

Prochain article: «Une nouvelle économie».

(*) Créé en 2012 à l’initiative de la Communauté Saint-Martin et de Meeschaert Asset Management, Proclero poursuit trois grands objectifs: la responsabilité morale des investisseurs; le financement de la formation des prêtres; la promotion de la Doctrine sociale de l’Eglise catholique.

7S O C I É T É

Don Pascal-André Dumont.


��

�� [email protected]

- Dépannage 24./24h.- Curage - Recyclage - Vidange fosse - Colonne - Station de pompage- Contrôle caméra

amoudruz s.a.vidange et bâtiment

Rue Eugène-Marziano 23b - 1227 AcaciasTél.: 022 329 05 24 - Fax: 022 320 37 02

[email protected]

«Prendre Dieu au sérieux sans se prendre au sérieux»Dépendant directement du Saint-Siège et installée à Evron (département de la Mayenne, nord-ouest de la France), la Communauté Saint-Martin est une as-sociation de prêtres et de diacres vivant leur apostolat en communauté au service des diocèses. Elle forme plus de 100 sé-minaristes sur un modèle simple: intense vie communautaire, richesse de la litur-gie, exigence des études, souci de mo-bilité et… humour. Envoyés au moins par trois, les prêtres et diacres prient, vivent et travaillent ensemble dans une fraternité spirituelle et pastorale. Elle compte au-jourd’hui 153 prêtres et diacres, envoyés dans 22 diocèses en France et à l’étranger (Italie et Cuba). «Prendre Dieu au sérieux sans se prendre au sérieux». C’est ainsi que les prêtres et diacres de la Commu-nauté aiment à se définir. Fribourgeois, Don Dumont en est l’économe général.

G R O S P L A N

8 F I N A N C E I M M O B I L I È R E

Equitim réalise à travers le canton de Vaud des projets entièrement financés par des caisses de pension, en étroite

collaboration avec les communes concer-nées. Administrateur-délégué de la Fonda-tion Equitim, dont le siège est à Lausanne, Daniel Moser nous fait les présentations des principaux acteurs et nous détaille un concept qui se développe dans le canton de Vaud avant, probablement, de s’étendre aux autres cantons romands, Genève et Fribourg d’abord, puis éventuellement Neuchâtel ou Berne.

Indépendant des banques

La Fondation Equitim a été créée en 2015. Son objectif essentiel est de mettre sur le marché des logements d’utilité publique, selon un modèle inédit qu’elle a conçu elle-même. Début avril, au gros de la pandémie du Coronavirus, elle a vu les treize logements de son immeuble à peine achevé à Cosso-

nay/VD se remplir en un clin d’œil. «Et nous avons dû écarter les demandes de nom-breuses personnes, précise d’emblée Daniel Moser. Notre modèle est fondé sur des in-vestissements en fonds propres à cent pour

cent. Nous ne dépendons aucunement des banques et de leurs crédits hypothécaires». Ces fonds propres, ce sont cinq importantes caisses de pension romandes qui les inves-tissent dans les projets de la Fondation: Ro-mande Energie, le Centre patronal vaudois, la Fédération vaudoise des entrepreneurs, la Caisse inter-entreprises de prévoyance pro-fessionnelle et Previva, fonds de prévoyance des employés du secteur social.

Pour la classe moyenne

Les appartements proposés sont destinés à la classe moyenne, qui ne trouve plus beau-coup de logements à des prix abordables, en particulier sur l’arc lémanique. Mais pas seu-lement là. A Cossonay, les loyers sont de 230 francs le mètre carré, ce qui met un loge-ment de trois pièces et demie à 1370 francs par mois. Difficile de trouver mieux. Par un financement à 100% en fonds propres, la Fondation Equitim se différen-


Alain GodardCourses rapides

076 369 00 [email protected]

VAUD

Cinq caisses de pension associées à d’importants projets immobiliersDes loyers 10% à 20% moins élevés que ceux du marché et qui échappent aux variations du taux de l’intérêt hypothécaire, pour des logements neufs et bien situés, cela ne tient pas du miracle. C’est le fruit des initiatives vaudoises de la Fondation Equitim.

Daniel Moser. La Fondation Equitim est un acteur important du logement vaudois.

10% sur vos prochaines prestations

Une équipe de passionnés avec une seule envie:

Satisfaire notre clientèle au meilleur prix!

VersoixCarsTél./Fax: 022 757 66 67 - 4, chemin de la Scie

1290 Versoix - E-mail: [email protected]

Le spécialiste des stores, vitrerie et miroiterie.Découvrez notre large gamme de produits et faites appel à nos professionnels.

+ 41 22 525 25 66 - +41 78 832 26 69Route de Drize 73A - 1234 Vessy GE

[email protected] www.rafaelstores.ch

cie des coopératives d’habitation, financées jusqu’à 95% par des emprunts garantis par des cautionnements de la Confédération ou du canton. «Mais attention aux taux hy-pothécaires, avertit Daniel Moser. S’ils re-montent, les collectivités publiques devront prendre le coût à leur charge». Avec la Fondation Equitim, ce sont les caisses de pension qui admettent que le ren-dement de leurs investissements soit légè-rement inférieur à celui qu’elles pourraient obtenir sur le marché immobilier. «Cela correspond à leur culture: alléger la charge que constitue le logement pour la catégorie moyenne de la population. En outre, toutes sont sensibles au développement du tissu économique régional, voire local. Nous

avons pour principe de travailler en priorité avec des entreprises établies dans la région, si elles assurent la qualité de leurs travaux. Le fait de miser sur le tissu économique local fait partie de notre ADN et nous le faisons en principe sans recourir à des entreprises gé-nérales, afin de pouvoir contrôler l’ensemble des contractants impliqués dans la réalisa-tion du projet».

Partenariat avec les Communes

Outre sa structure de financement par les seules caisses de pension, la Fondation Equitim se distingue par un modèle d’af-faires concentré sur un marché de niche, en proposant des logements à des loyers abor-dables réalisés sur un droit de superficie, en principe accordé par une commune. «Le rôle joué par les Communes est essentiel. Nous sommes liés avec elles par un étroit partenariat, très important dans la politique du logement. En fait, nous développons nos projets ensemble. Non seulement elles nous mettent le terrain à notre disposition en échange d’une rente de superficie, mais nous jouons également un rôle d’utilité publique en prévoyant, par exemple, des locaux pour

une crèche ou un cabinet médical. Nous col-laborons également lorsqu’il s’agit de définir les critères d’attribution des appartements ou encore le niveau des loyers. Dans le fond, nous jouons un rôle de chef d’orchestre. Nous disposons d’une douzaine de collabo-rateurs, qui ont chacun une formation spéci-fique, ce qui nous permet d’intervenir à tous les stades de la réalisation du projet».

Un modèle qui plaît

Aux compétences de l’équipe de la Fonda-tion Equitim s’ajoute un capital de 105 mil-lions de francs, destinés aux investissements immobiliers. Une somme qui pourrait être doublée dans un avenir proche. De même est-il possible que d’autres caisses de pen-sion viennent rejoindre les cinq fondatrices de l’institution. Car celle-ci ne manque pas de sollicitations de la part des Communes, ni de projets. «Il y a encore beaucoup à faire dans le canton de Vaud, mais nous avons aussi l’ambition d’acquérir une dimension romande dans un premier temps, voire même de mettre en musique notre modèle d’affaire outre-Sarine à plus long terme».

Etienne Oppliger

9F I N A N C E I M M O B I L I È R E


Depuis 1909, le Domaine des Curiades est entre les mains bienveillantes de la famille Dupraz. Jules, Louis, Pierre et maintenant Jacques et Christophe ont tous eu à coeur l’évolution, le perfectionnement et l’authenticité du Domaine et de ses vins. L’histoire se poursuit avec les fils de Christophe, Antoine et Xavier, qui sont venus récement continuer la lignée.

Les vingt sept crus du Domaine sont issus de quatorze hectares dont l’encépagement a été enrichi au fil des générations, atteignant aujourd’hui treize cépages différents. Ici, les vendanges se font à la main, le travail en cave est pointu et raisonné. Le terroir et la vigne sont traités avec respect.

VVenez déguster sans plus attendre !

Jacques et Christophe DUPRAZ

49, ch. des Curiades1233 Lully - Genève

Tél : 022 757 28 15Fax : 022 757 47 85

Cave ouverte du lundi au vendredi : 9h - 11h et 16h30 - 18h30. Le samedi : 8h - 11h30 / Fermé le mercredi et [email protected] www.domaine-des-curiades.chSERVICE LIVRAISON À DOMICILE

Nombreux projetsLa plus récente réalisation de la Fondation Equitim se situe à Cossonay et compte 13 logements. Deux projets sont en phase de réalisation. A Blonay/VD, il s’agit de 41 logements, dont 18 seront des logements protégés «selon un souhait de la commune, précise Daniel Moser. L’immeuble sera achevé à fin 2021, mais les candidats à un logement sont déjà nombreux». La Fonda-tion Equitim a également démarré un pro-jet à Cully/VD. Il concerne 19 logements. «Nous avons gagné le concours d’inves-tisseurs lancé par la Commune. La notion de partenariat Fondation-Commune est appliquée dans plusieurs domaines (types de logement, conditions pour obtenir un logement, etc.) de ce projet. D’autres pro-jets sont sur le point d’obtenir leur per-mis de construire, par exemple à Che-seaux-sur-Lausanne (39 logements) et à Givrins/VD (24 logements). A Echallens/VD, enfin, le permis de construire a été délivré pour un ensemble immobilier tota-lisant 410 appartements, dont 135 pour le compte de la Fondation.

G R O S P L A N

BONN

ARD

WOE

FFRA

Y AR

CHIT

ECTE

S

La Fondation Equitim a démarré un projet à Cully/VD, qui concerne 19 logements.

École, travail, loisirs... C’est tout leur quo-tidien que les Français confinés ont dû revisiter pendant deux mois. Au cœur

de ces nouveaux modes de vie improvisés, un élément clef: le logement. Il était donc intéres-sant de savoir s’ils ont aimé - ou pas - cette redécouverte.Ainsi, un grand nombre de Français ont plutôt, voire beaucoup, apprécié leur logement pen-dant ces deux mois. Une part non négligeable (34%) affirment même «qu’ils pourraient vivre en confinement très longtemps sans pro-blème». Qui étaient ces confinés «heureux à la maison»? Des personnes plutôt âgées (60 ans et plus), vivant en couple, propriétaires d’une maison en commune rurale. Ce sont ceux qui donnent la meilleure note à la qualité de leur logement: 7,2/10 contre 6,7/10 pour ceux qui reconnaissent «commencer à en avoir marre».Certains ressortent même de cette période avec un attachement renforcé à leur domicile: 37%

affirment avoir «adoré» leur logement pendant le confinement.A contrario, 20% de Français, soit près de 8 millions de foyers, ont déclaré avoir «mal sup-porté» leur logement pendant le confinement. Parmi eux: une sur-proportion de jeunes (28% des moins de 35 ans), de personnes seules (26%), en appartement (29%) avec des reve-nus modestes (32% gagnant moins de 1250 euros/mois).

Les facteurs déterminants

Plusieurs facteurs ont contribué à vivre plus ou moins bien le «mode confiné». Voici les princi-paux.• Catégories d’agglomération La France des campagnes, qui juge en temps normal plus favorablement la qualité de son lo-gement, a globalement mieux vécu le confine-ment. 65% des personnes vivant en zone rurale

DES SEMAINES DE STRICT CONFINEMENT

Comment les Français ont-ils «vécu» avec leur logement?C’est une évidence: jamais nos voisins français, confinés bien plus sévèrement que nous, n’ont passé autant de temps dans leur logement que ces «fameuses» semaines. Qu’ils soient jeunes ou moins jeunes, vivant dans une maison ou dans un appartement, en ville ou à la campagne, comment ont-ils «vécu» avec leur logement? Pour le savoir, l’association Qualitel et l’Institut Ipsos ont mené une enquête(*). En voici les résultats.

10 M A R C H É S I M M O B I L I E R S


DÉMÉNAGEMENTS

LOCAUX ET INTERNATIONAUX

EMBALLAGE - GARDE-MEUBLES

24, chemin Grenet - 1214 VERNIER

Tél. (41 22) 732 64 40 - [email protected]

www.veron-grauer.ch

Depuis 1867

A propos de QualitelDepuis plus de 40 ans, l’association Qua-litel fait progresser, aux côtés des profes-sionnels du logement, la qualité de l’habitat neuf et existant, participant à sa valorisation auprès des usagers. Elle exerce quatre mis-sions: l’information du grand public; la cer-tification de la qualité et des performances du logement; la formation; l’évaluation et l’expertise. Elle développe également des programmes de recherche pour mieux comprendre les problématiques liées au bâ-timent et anticiper les évolutions techniques et les attentes des occupants.Qualitel est une structure unique en France. Son Conseil d’administration rassemble tous les acteurs concernés par le logement (associations de consommateurs, organisa-tions professionnelles impliquées dans l’ha-bitat et pouvoirs publics).

G R O S P L A N

www.geneva-partners.ch


jugent que leur logement est tout à fait adapté pour vivre confi né. Un pourcentage qui tombe à 47% pour les personnes vivant dans une grande métropole et même à 35% pour l’Île-de-France.• Types de logement L’élément de loin le plus déterminant pour avoir bien vécu le confi nement est le fait d’habiter en maison plutôt qu’en appartement. Les habitants d’appartement qui évaluent la qualité de leur lo-gement à 6,2/10 n’ont été que 28% à juger que leur logement était tout à fait adapté à une vie confi née, contre 65% de ceux vivant en maison, avec une note de 7,1/10. • Statut de l’occupant Les propriétaires ont également noté plus gé-néreusement leur logement en cette période de confi nement (7,3/10), par rapport aux locataires (6 en moyenne et 5,7 pour les locataires de lo-gements sociaux). Et ce sont ces mêmes proprié-taires qui, à 61%, ont trouvé que leur logement était tout à fait adapté au confi nement (33% pour les locataires).•Ancienneté du logement Les Français habitant des logements récents (moins de 10 ans) et donc de meilleure qualité que leurs aînés, ont bien mieux vécu en confi ne-ment. On constate également un net «trou» de qualité entre 1900 et 1980; un phénomène déjà observé par le passé.

L’espace considéré comme le vrai luxe

Sans surprise, la surface du logement a consti-tué l’un des critères les plus décisifs pour bien vivre le confi nement: seul un Français sur quatre, habitant dans moins de 75 m² (hors studio), a jugé son logement tout à fait adapté au confi nement, une proportion passant à près de huit sur dix pour ceux habitant dans plus de 120 m².Par ailleurs, les Français qui jugent leur loge-ment inadapté au confi nement l’expliquent

surtout par le fait qu’il manque un espace exté-rieur type balcon, terrasse, jardin (52% de ci-tations), que leur logement est trop petit (49%) ou qu’il manque une pièce pour s’isoler (33%). Autant d’éléments liés au manque d’espace, les autres items arrivant loin derrière.

L’appel de nouveaux horizons

Pas moins de 38% des habitants d’appartement affi rment que cette période leur a donné envie de déménager, un chiffre trois fois plus élevé que les habitants de maison. C’est également le cas de 31% des habitants de l’agglomération pari-sienne, qui sont bien plus nombreux que les ré-sidents des villes moyennes (21%) à émettre le souhait de déménager.Par ailleurs, 41% des personnes ayant des en-fants en bas âge souhaitaient également démé-nager à l’issue de ce confi nement. Elles ont, da-vantage que les autres, souffert de la promiscuité et du manque d’espace pendant le confi nement. Un exemple: elles ont eu plus de diffi cultés pour télétravailler. 47% d’entre elles jugent que leur logement ne s’y prête pas (34% en moyenne pour les Français actifs). 51% reconnaissent également avoir connu des tensions à la maison (37% pour les foyers sans enfants). Des diffi cul-tés qui ont été anticipées par certains jeunes pa-rents: ainsi quand elles le pouvaient, les familles avec enfants en bas âge ont été deux fois plus nombreuses que la moyenne des Français à quit-ter leur logement pour passer le confi nement ail-leurs (11% contre 6%).

94% des Français sont restés confinés chez eux

Pour les 6% de Français qui ont décidé de se confi ner dans un autre logement, la première motivation n’était ni la recherche d’espace, ni la fuite de la densité urbaine, mais le fait de re-

trouver leurs proches et leur famille. C’est la pre-mière raison évoquée (52% de citations), devant le fait de profi ter d’espaces extérieurs (35%) ou d’un logement plus grand (29%). À noter éga-lement parmi les raisons évoquées, la recherche d’une meilleure connexion Internet (14%). Le portrait type des Français qui ont quitté leur logement recoupe largement celui décrit plus haut: parmi les 6% de Français ayant quitté leur domicile, on trouve à nouveau une sur-propor-tion de jeunes de moins de 25 ans (22%), de personnes occupant un studio (20%) ou ayant des enfants en bas âge (11%) et de personnes à faibles revenus (13%), lesquelles sont deux fois plus souvent parties de chez elles que celles disposant de revenus supérieurs à 3000 euros/mois.

Michel Levron - Paris

(*) Enquête menée auprès de 2600 personnes, avec 63 questions et 17 critères de notation.

11M A R C H É S I M M O B I L I E R S

Place du Premier Août 2 – 1212 Le Grand-Lancy – Tram 15, arrêt Grand-LancyTéléphone: 022 311 85 88 – Fax: 022 311 30 03

Service après-vente: 022 311 85 89 – Mail: [email protected]

Genève

Un doute sur la dose de lessive ? AutoDose décide pour vous. 1 remplissage, 30 lavages: La technologie AutoDose est à la fois efficace et intuitive. Grâce à des capteurs intelligents, elle détermine la dose précise de détergent ou d’assouplissant, au gramme près. Vos vêtements préférés sont nettoyés et entretenus de manière optimale sans surdosage ou sous-dosage. La durée de vie de vos textiles est donc 3 fois plus longue qu’avec un dosage manuel.

Rue de Bandol 15 - 1213 Onex - Tél.: 022 793 66 02 - Port.: 079 204 51 03 Fax 022 793 66 03 - Email: [email protected]

Angelo LIONETTIDevis gratuit

Gypserie - Peinture - Papier peint - Crépis - Décoration

Un grand nombre de Français ont beau-coup apprécié leur logement pendant ces deux mois de confinement.


Néo-féminisme, néo-totalitarisme

L E S Q U AT R E V É R I T É S D E J E A N - M A R C VA U D I A U

Contrairement au féminisme ordi-naire, qui demande à juste titre l’éga-lité entre les sexes et dont «Le Deu-

xième sexe» de Simone de Beauvoir avait, en 1949, posé les bases socio-philosophiques, le néo-féminisme actuel est tout autre chose: prôné par certaines femmes, il entend établir la suprématie du féminin. Il ne s’agit pas de revenir à l’«Eternel féminin» dont Goethe, paternaliste, avait vanté les mérites, mais de mettre en place une série de pièges corsetant les libertés de tous. Y compris d’ailleurs les libertés des femmes.L’idée est simple: puisque l’égalité n’existe pas encore, puisque certaines femmes se sentent oppressées ou harcelées, il s’agit de donner dans la surenchère: les femmes sont toujours les servantes des hommes, leurs objets et leurs jouets, inversons donc la proposition!

Le moyen d’y arriver? Il faut prendre le res-senti de chaque «victime» comme preuve objective de vérité. Ce qui importe, c’est l’au-thenticité de l’impression subjective. Le mou-vement Metoo, qui dénonçait les indignités

de certains hommes abusant de leur pouvoir ou de leur position sociale pour harceler cer-taines femmes, a ouvert la bonde du tonneau des Danaïdes de l’Enfer. Une coterie a pris la mesure de ce qu’elle pouvait gagner à ce jeu, et les hommes sont devenus, globalement,

suspects! De potentiels prédateurs. Une dic-tature pseudo-morale a pris corps, assurée par la médiatisation à outrance.Des faits bien réels et pénalement répréhen-sibles se sont mélangés à de pures spécula-tions, tant et si bien que cette coterie nuisible agit en ennemie d’une moitié de l’humanité; mais cette posture idéologique et revancharde porte atteinte à l’autre moitié aussi: plusieurs femmes en subissent largement les consé-quences.Une menace pèse ainsi sur nos libertés pu-bliques. La dernière partie du monumen-tal ouvrage de Simone de Beauvoir s’inti-tule «Vers la libération», c’est une vision de la liberté et de la fraternité. Le rapport de l’homme à la femme est en fait le rapport le plus essentiel de l’être humain à l’être hu-main: il doit être égalitaire.

Il faut prendre le ressenti de chaque «victime» comme preuve objective de vérité.

Nous assistons vos projets de constructions que vous soyez particulier ou professionnel.

www.mbneuf.ch [email protected]

CONSTRUCTION DE HAUTE PRÉCISION

Il suffit de regarder le marché immobilier genevois avec un regard neuf pour y repérer de nouvelles opportunités. Au fil des années, m3 GROUPE a développé des sociétés spécialisées couvrant tous les domaines de l’immobilier, qu’il soit résidentiel ou commercial, en proposant des services de gérance, de ventes, de développement de projets, d’investissement, d’architecture et de relocation.

www.m-3.com

m3 Immo Corpo_Tout l'immo_24.02.indd 1 20.02.2020 15:19:18

Le nouveau quartier d’Adret Pont-Rouge est adjacent à la gare du Lé-man Express et son pôle de transports

publics (trains, trams, bus). Cette zone comprendra à terme (horizon 2022) cinq bâtiments d’activités et quinze immeubles, pour 640 logements. Ce sont au total 1100 habitants et de nombreux usagers qui tran-siteront, travailleront et vivront dans le pé-rimètre. La mixité y est favorisée: familles, étudiants, personnes âgées, employés, pié-tons, cyclistes et voyageurs se côtoieront au quotidien. L’interface entre la gare et le tissu urbain, concrétisée par la future place de Pont-Rouge, sera aménagée avec soin, lui confé-rant le caractère d’une zone de rencontre. Un parc d’un hectare environ, au sein duquel sera construite une école, est également pré-vu. Pour faciliter la complémentarité entre

le rail et la mobilité douce, une vélostation de 1100 places - la plus grande du canton et la 4e de Suisse - a déjà pris ses quartiers à la Place de Pont-Rouge. Quant aux véhicules motorisés, ils seront canalisés vers un accès unique au parking souterrain. Une arcade vivanteDans le premier lot, juste à l’entrée du quar-tier (4, place de Pont-Rouge), se trouvent les immeubles L1 et L2 réalisés par la Fondation communale immobilière de Lancy (FCIL); si les étages sont destinés aux logements so-ciaux, les rez sont dédiés aux commerces. Au pied du bâtiment L1, qui s’élève sur huit étages (72 logements), l’arcade d’angle de 146 m2 est disponible en location (CHF 280.-/m2/année) dès à présent ou à convenir. Elle bénéficie de deux entrées distinctes. La FCIL souhaite privilégier un commerce profitable à l’ensemble du quartier: bou-tique, boulangerie-pâtisserie, tea-room,

petite restauration, fleuriste, atelier vélos, etc. Toute idée est bienvenue, dans la me-sure où il s’agit d’une arcade vivante et qui n’occasionne pas de nuisance pour les habi-tants. Divisibles, les locaux sont loués bruts avec finitions de base (revêtement de sols, faux-plafonds, peinture et sanitaires). Ils sont équipés d’un point d’eau comprenant un WC et lavabo. Les installations tech-niques et travaux spécifiques sont pris en charge par les locataires; ces derniers pour-ront aménager les locaux à leur goût. Ils ont la possibilité de louer une place de parking en sous-sol, ainsi que deux dépôts (11 m2 et 16 m2). La FCIL attend les candidatures qui sauront procurer de l’animation à ce secteur en devenir!

Véronique Stein

Informations et contact : Valérie Wenger – Régie Daudin & CieTéléphone : +41 22 592 34 83

OPPORTUNITÉ UNIQUE

Installez votre commerce dans le quartier d’Adret Pont-Rouge!A proximité immédiate de la gare de Lancy Pont-Rouge, la Fondation communale immobilière de Lancy (FCIL) construit deux immeubles de 96 logements HLM-LUP. Au rez-de-chaussée se trouvent des locaux commerciaux: 146 m2 sont encore disponibles, à un prix de location particulièrement abordable. L’arcade bénéficiera d’une situation stratégique, connectée à la gare tout en étant tournée vers le nouveau quartier.

14 I M M O B I L I E R C O M M E R C I A L

Urbanité et verdure pour ce nouveau quartier.


Fondation Communale Immobilière de Lancy (FCIL)La FCIL a été créée par le Conseil muni-cipal de la Ville de Lancy, en 2008, dans le but de développer des logements d’uti-lité publique (LUP) pour les personnes à revenus modestes, sur le territoire de la Ville de Lancy. Sa mission est en particu-lier d’assurer l’accessibilité et l’entretien de logements à loyers raisonnables dans différents quartiers de la Commune. Parmi ses réalisations récentes ou en cours, la FCIL compte des bâtiments dans les quar-tiers du Bachet-De-Pesay, de la Bâtie, de Surville et des Marbriers.

G R O S P L A N

15F I N A N C E S


AXA PRÉVOYANCE & PATRIMOINE GENÈVE

Comment financer son bien immobilier?Vous souhaitez devenir propriétaire de votre logement ou considérez un investissement de rendement? Située à la rue de Lyon, l’Agence générale Prévoyance & Patrimoine d’AXA vous aide à réaliser votre rêve. Contactez sa responsable, Danièle Felley: elle saura vous conseiller sur le financement le plus adapté à votre situation.

«Celui ou celle qui emprunte doit s’assurer que

les charges financières restent supportables à long terme. La charge de l’emprunt (inté-rêts hypothécaires, amortis-sement, frais d’entretien) ne devrait pas dépasser un tiers du revenu brut annuel», ex-plique Danièle Felley, agente générale Prévoyance & Patri-moine. Prenons un exemple de financement: une personne de 40 ans rêve d’acquérir un appartement en PPE à Ge-nève, dont le prix s’élève à CHF 1’000’000.-. Cet achat implique l’apport de fonds propres correspondant à 20% de la valeur du bien, à sa-voir CHF 200 000.-. A cela s’ajoutent les frais d’achats à la charge de l’acheteur (à Genève, certains achats bé-néficent d’une exonération partielle des frais grâce au dispositif Casatax). Il peut s’agir d’économies, d’une avance d’hoirie, d’une donation ou, dans certains cas, d’avoirs provenant de la pré-voyance professionnelle (2e pilier) ou de la prévoyance privée (3e pilier). Un crédit hypothécaire correspondant à 80% du prix d’achat, c’est-à-dire CHF 800’000.- complètera le financement. Par ailleurs, divers coûts annuels sont à prendre en compte. Deux calculs doivent être effectués: a) les coûts réels; b) la tenue des charges avec vision très sécuritaire dans le futur, en cas de hausse des taux d’intérêt. Les coûts réels (scénario a) sont: taux sur 10 ans (19 juin 2020) à 0,82% = CHF 6560.-; charges/frais d’entretien équivalant à 1% du prix d’achat = CHF 10 000.-; amortissement (2e rang au minium sur 15 ans) = CHF 9330.- Le total des coûts par année est de CHF 25 890., soit CHF 2157,50 par mois. Selon le scénario b) basé sur un taux «virtuel», les coûts s’élèvent à: taux sur 10 ans (taux de base de calcul) à 5% = CHF 40 000.; charges/frais d’entretien correspondant à 1% du prix d’achat = CHF 10 000.-; amortissement = CHF 9330.-. Le total des coûts par année est de CHF 59 330.-, soit CHF 4944,20 par mois. Notons

que les institutions financières effectuent leurs études de plausibilité avec les chiffres indiqués sous b). Dans le cas de figure qui nous intéresse, le preneur de crédit devrait ainsi avoir un re-venu annuel de (CHF 59 x 330.- x 3) = CHF 177 990.-, même en ne déboursant que CHF 25 890.- par année pour son logement.

Conditions restrictives

Pour bénéficier des avantages d’AXA, cer-taines conditions doivent toutefois être remplies: la solvabilité du débiteur, la qua-lité des garanties, ainsi que d’autres critères spécifiques. «Nous exigeons que les fonds propres soient fournis dans leur totalité, sans montage financier particulier (via la caisse de pension par exemple), indique Danièle Felley. C’est également sur la valeur réelle du bien immobilier - qui ne corres-pond pas forcément au prix d’achat - que sera calculée l’hypothèque». Relevons en-fin que les prêts hypothécaires d’AXA per-mettent de financer non seulement des propriétés à usage propre, mais également

des immeubles résidentiels de rendement. Cependant, AXA n’entre pas en compte pour les locaux professionnels ou com-merciaux.

Analyse de prévoyance

Conservez la propriété de votre logement même dans des situa-tions d’urgence! Les imprévus tels qu’une maladie, un accident ou un décès peuvent réduire vos revenus et mettre en péril votre prêt hypothécaire. La baisse des revenus une fois la retraite atteinte peut, elle aussi, engendrer des difficultés financières. Dans le pire des cas, votre logement devra être revendu. Il est par conséquent essentiel d’effectuer une analyse de prévoyance et d’encourager le futur propriétaire à souscrire à une assurance-vie AXA. Cela lui offrira une protection contre les aléas de l’existence.

Véronique SteinAgence Générale AXA – Prévoyance & PatrimoineRue de Lyon 120 - 1211 Genève 13Tél.: +41 22 929 16 40 - E-mail : [email protected]

PU

BL

IR

ÉD

AC

TI

ON

NE

L

Daniele Felley, agente générale Prévoyance & Patrimoine.

Gagnez un week-end à Evolène!Si chacun espère que le Covid-19 sera bientôt un mauvais souvenir, la pandémie reste d’actualité en bien des points du Globe. L’idée de passer des vacances dans notre beau pays en est d’autant plus séduisante! En collaboration avec Evolène Région Tour-isme, Tout l’Immo-bilier est heureux de proposer à ses lec-teurs de tenter leur chance et de gagner:

Deux nuitées avec petit déjeuner pour 4 personnes, avec repas de saison inclus (sans bois-son). Carte d’Hôte offerte avec trans-ports dans la région et activités hebdo-madaires offertes. L’heureux gagnant recevra un Bon valable jusqu’au 21 septembre.

Le règlement est simple: envoyez vos noms et adresse, uniquement par e-mail, avant le ven-dredi 3 juillet 2020 à midi à: [email protected] (un seul e-mail par foyer).

Un tirage au sort aura lieu et le gagnant sera contacté directement par nos soins.

Bonne chance à tous!

C O N C O U R S

LA CHRONIQUE DE CGI CONSEILS

C E T T E S E M A I N E PA R A N N E H I LT P O L D , AVO C AT E

Libération de la garantie fournie par les locatairesJe loue un appartement à une locataire, qui m’avait fourni une garantie de loyer de trois mois lors de la conclusion du bail. Elle a résilié son bail pour la fin du mois et m’a demandé de libérer sa garantie bancaire, afin qu’elle puisse constituer une nouvelle garantie pour son prochain bail. Suis-obligé de le faire? Dois-je le faire le jour de l’état des lieux de sortie? Qu’en est-il si je constate des dégâts lors de l’état des lieux? (Georges O., Thônex)


Afin de prévenir le risque éventuel que son locataire ne s’acquitte pas du loyer ou qu’il cause des dommages à la chose louée, le

bailleur peut demander au locataire de constituer des sûretés, en espèces ou sous la forme de pa-piers-valeurs, ce que l’on appelle communément «la garantie». La loi fédérale prévoit que pour les baux d’habitation, le bailleur ne peut exiger des sûretés dont le montant dépasse trois mois de loyer. La loi prévoit également que si le locataire

fournit des sûretés en espèces ou sous forme de papier-valeur, le bailleur doit les déposer auprès d’une banque, sur un compte d’épargne ou de dé-pôt au nom du locataire. Les sûretés ne doivent ainsi pas être intégrées au patrimoine du bailleur, mais déposées auprès d’une banque. Dans la pra-tique, il arrive très fréquemment que le locataire entreprenne directement des démarches auprès de sa banque et fournisse au bailleur un document attestant de la constitution de la garantie. Il

A quel moment doit-on libérer la garantie de loyer?

•

découle implicitement de l’obligation de dé-poser des sûretés sur un compte d’épargne que les sûretés qui sont déposées en espèces doivent produire des intérêts en faveur du locataire. Tant que dure le contrat de bail, le locataire ne peut pas compenser le montant qu’il a déposé en garantie avec les sommes qu’il doit au bailleur. Ainsi, le locataire ne peut pas arrêter de payer le loyer les trois mois précédents la fi n du bail.Lorsque, en cours de bail, le locataire ne paye plus son loyer, le bailleur peut, à des condi-tions strictes, résilier de façon anticipée le contrat de bail. Il est également en mesure de requérir la libération de la garantie en sa faveur, à concurrence du montant des loyers impayés, et ce pour autant que le locataire donne son accord ou que le bailleur soit au bénéfi ce d’une décision judiciaire condamnant son locataire à lui payer le montant litigieux.Dans votre cas, juste avant la fi n du bail, vous n’avez aucun intérêt, ni aucune obligation, d’accepter de libérer la garantie en faveur de votre locataire, quand bien même elle serait à jour dans le paiement du loyer. Il convient en effet de garder à l’esprit que la garantie est aussi destinée à prévenir le risque que votre locataire ait endommagé la chose louée

et qu’elle doive prendre à sa charge certaines réparations. Dans l’hypothèse où des défauts lui seraient imputables, la garantie pourra en effet être utilisée, soit avec son accord, soit lorsque vous serez au bénéfi ce d’une déci-sion judiciaire la condamnant à vous payer un certain montant au titre des frais de ré-paration. Il convient ainsi d’attendre d’avoir procédé à l’état des lieux avant de libérer cette garan-tie. Ensuite, tout dépendra de savoir si des dégâts auront été constatés ou non. Soit l’ap-partement est en bon état et vous n’avez plus aucune prétention à faire valoir. Dans ce cas, vous pouvez signer une lettre demandant la libération de la garantie à l’issue de cet état de lieux. Soit des dommages ont été consta-tés et sont contestés par votre locataire. Vous devrez alors conserver cette garantie et au-rez un délai d’une année pour agir à son en-contre, à défaut de quoi cette garantie sera libérée automatiquement. Enfi n, il vous sera aussi loisible de vous mettre d’accord avec votre locataire, en cas de dégâts admis, sur une indemnité à prendre sur la garantie.Quoi qu’il en soit, il est déconseillé de libé-rer cette garantie avant d’avoir pu procéder à l’état des lieux de sortie et avant que tous les loyers aient été réglés.

18 C H R O N I Q U E C G I C O N S E I L S


www.geneva-partners.ch

Perrier Arriola & Cie

Ventilation - ClimatisationRégulation

Ventilation Hygrométrique

1, chemin de Plein-Vent - 1228 Plan-les-OuatesTél.: 022 510 60 25 - Fax 022 510 60 29

www.perrierarriola.com

Décor au Logis Fondé en 1986

Besson & Cie

Route de Certoux 120 - 1258 Perly Certoux (Genève)Tél.: 022 771 41 05 - Email [email protected]

Atelier de Tapissiers Décorateurs & Boutique

CGI ConseilsAssociation au service de l'immobilier4, rue de la RôtisserieCase postale 3344 – 1211 Genève 3T 022 715 02 10 – F 022 715 02 22 [email protected] tout complément d'information, CGI Conseils est à votre disposition, le matin de 8h30 à 11h30, au tél. 022 715 02 10 ou sur rendez-vous.Pour devenir membre: www.cgionline.ch

Conseils juridiques en droit immobilierAnne Hiltpold, Laure Meyer et Géraldine Schmidt sont toutes trois titulaires du brevet d’avocat et spécialisées en droit immobilier (droit du bail, de la construc-tion, droit foncier et droit de la PPE). Elles vous reçoivent sur rendez-vous pour des conseils personnalisés, dans les bureaux de CGI Conseils. Elles sont en mesure de vous conseiller, de vous assister et de vous représenter devant les juridictions en matière administrative (construction) et en matière de baux et loyers.

B R È V E S

Il y a des beautés qui semblent appartenir à un autre monde; en attraper quelques bribes relève de la magie. De ces instants

dont l’artiste, à l’origine de ce chaos sublime, n’a pas idée. Le créateur de ces œuvres, à un moment donné, espère sans doute secrètement que quelqu’un sera touché – comme je l’ai été – par ce que ses mains ont façonné!

L’œuvre a-t-elle un prix?

Finalement, être exposé c’est : ne plus maîtriser, ce qu’on a créé; on donne aux autres. Libre à eux d’apprécier ou non les œuvres. Je ne parle pas de vendre, il n’y a rien de plus faux que ceux qui s’imaginent qu’une exposition sert à mettre sur le marché, ou, disons à donner un prix. Une véritable exposition n’a rien à com-mercialiser. Parfois même, les valeurs sont très élevées, pour que les gens ne puissent pas acheter. Dès lors quand il n’y a pas d’étiquette vous pensez : «Tiens, s’il n’y a pas de montant indiqué, c’est sûrement très cher». Or, s’il n’y a pas d’étiquette, c’est que ce n’est pas à vendre. Vous n’êtes pas dans un supermarché, ni dans un super-musée où pour le prix d’un ticket de métro, vous pouvez regarder des tableaux bien alignés, comme des bouteilles dans une cave qu’on ne boira jamais. Quel plus beau destin peut-il arriver à une pièce de musée ? Qu’elle se fasse voler. D’ailleurs c’est ce qui arrive bien souvent. Quelque part une toile est dérobée, un magnum décapsulé, une femme aimée. Un enfant ouvre la cage aux oiseaux pour les voir s’envoler. Arrêter son regard sur la liberté. Un artiste rêve de son prochain coup. Et il s’en fout. Que ça vous plaise, ou non.Comme disait Georges-Bernard Shaw : «Si tu me donnes ta pomme et moi la mienne, nous aurons chacun une pomme. Mais, s’il se trouve que par chance nous avons tous les deux une idée, et qu’on se les échange, nous aurons alors chacun une idée de plus ». Chez Pyt, les idées ça n’arrête pas. Aussi ne

trouvais-je pas inintéressant de partager un de mes souvenirs. C’était une discussion que nous avions eue, le sujet avait débuté sur la Chine. « … Le résultat voulu s’obtient sans réfléchir, mais ça contient des pièges. Tu vois prends par exemple un mec qui se dit : tiens, si je traversais à pied un lac gelé aujourd’hui? Il y va tranquil-lement; à un moment donné, il se met à saisir la mesure des risques au-devant desquels il s’engage. À ce stade, sa marche ressemblera à sa pensée, si ça se peut notre bonhomme est déjà arrivé au beau milieu de sa route. Il ne regarde plus son objectif. Son énergie se perd dans ses réflexions sur l’épaisseur de la glace, ou sur le soleil devenu tout d’un coup trop chaud. Et ses mouvements seront hésitants; si ça continue, la peur va le paralyser. Finalement, il coule. Une nouvelle situation: quelqu’un est en train de se noyer au fond du lac gelé. Le type qui était parti se promener aperçoit le drame de-puis la rive. Ni une ni deux, il prend une

grande respiration et se lance à la rescousse de l’inconnu. Tous ses sens réunis lui permettent d’achever sa mission. À ce moment, il n’y a plus de place pour les pensées futiles : dans le feu de l’action, il n’a pas le temps d’observer les éléments qui l’avaient si mal servi dans l’autre cas. Par contre, il remarque des détails qui lui permettent d’aller dans la bonne direction. Il sait qu’il approche du but, il le sent. Ce n’est plus lui qui a peur, c’est la glace. Rien ni per-sonne ne peut l’arrêter. Et ça, c’est le souffle, me dit encore Pierre-Yves. Quand tu crées, n’essaye pas de construire en te servant uniquement de la tête. Ton travail reflétera ce que tu es. Si tu veux de l’harmonie et du mouvement, sois-le toi-même. Cherche à mettre ton corps en vibration...».

Olivier Hostettler

* Le Pytorium Dell’Arte est l’Atelier de création et de sculpture de Pierre-Yves Turlo (PYT), à Essertines sur Rolle. www.pytoriumdellarte.ch

PIERRE-YVES TURLO

Le sculpteur philosophePyt, c’est l’artiste qui a créé cette sculpture (photo). J’ai pris cette photo voilà quelques jours. Nous venions de nous saluer, j’allais emprunter la route du retour, mais en voyant la lumière des quelques derniers rayons sur les œuvres posées çà et là, sur le parking du Pytorium*, je pris conscience du mot «Exposition» dans toute sa splendeur; quelques photos s’imposaient.

19A R T


Le Pytorium, un lieu d’exposition unique.

20 C U L T U R E


Sultan Shahin – fondateur du site newageislam.com – est un journaliste indien. On ne sait s’il faut appeler Sultan

Shahin un «Gandhi musulman», un «Voltaire oriental» ou un «Roméo résistant».De deux maux, il faut combattre le troisième: c’est sans doute ce qu’a conclu Sultan Shahin, entre les questions de climat, de santé et d’is-lam. La dernière fois que j’ai vu Sultan, le virus ambiant l’a fait rentrer en hâte à Delhi, pour-tant une des villes le plus polluées au monde (il vient à Genève pour le Conseil des droits de l’homme – à l’invite d’Interfaith, en général – mais la pandémie a écourté la session). Certes, le virus ne connaît pas de frontières, mais en Inde, la pandémie a du bon… sur un point du moins: si elle creuse l’écart entre les riches et les pauvres – «Un milliard de nos citoyens sont confinés dans des logements encore moins sa-lubres qu’une place de marché» -, au moins, il ne fait pas de discrimination entre les religions! Le lit de Procuste

«Bien sûr, comme journaliste musulman en Inde, mon premier objectif est de pousser ma

communauté à jouer son rôle de citoyen du monde… mais je n’ai pas de compétences par-ticulières en économie, en politique, en éco-logie… alors je me concentre sur la religion, où j’estime urgente une réforme des écoles, les

fameuses «madrassah»: l’islam «naturel», «co-loré», «vivant», de mon enfance a été éradiqué par un modèle unique, morne comme le désert, où plus rien ne vit… par le système clientéliste du wahhabisme saoudien». Mais si ce combat

RENCONTRE AVEC SULTAN SHAHIN

Dieux de tous les pays, unissez-vous!Trois dieux dominent le monde, ces temps-ci… et tous trois ont un label de la même couleur: celui de la santé, bien sûr, vert par la croix des pharmacies; celui du climat, car les écolos ne parlent qu’en vert; celui de la religion la plus en question, dont le pavillon vert écume les âmes. Un homme – peu connu à Genève même s’il y vient deux fois par an – incarne à lui tout seul ces trois thèmes, pour en tirer ce qu’ils ont de bon, mais surtout pour lutter contre leurs diktats.

Sultan Shahin devant son outil de travail newageislam.com.

DÉPANNAGES

VIEIRA MANUELCHAUFFE-EAU • ASSISTANCE

DÉTARTRAGES

REMPLACEMENT

LE SPÉCIALISTE DU CHAUFFE-EAU10 Bis, rue des Maraîchers - CH-1205 GENÈVE

Mail: [email protected]: www.chauffe-eau-assistance-geneve.com

Tél.: +41 (0)22 321 19 09 - Fax: +41 (0)22 321 59 88Natel: +41 (0)79 753 27 39

21C U L T U R E


pour un islam méditatif plutôt qu’impérialiste est le grand œuvre de Sultan Shahin, on dé-couvre de tout à la lecture de newageislam.com: il faut dire que Sultan parcourt chaque matin une trentaine de journaux en toutes langues indiennes (anglais compris, bien sûr). C’est ainsi qu’à son contact, j’ai appris tant de choses sur l’Asie du Sud et le Moyen-Orient (où un de ses frères travaille): ce sont souvent des anecdotes qui en disent le plus. Ce prêtre hindou qui soigne la Covid-19 en faisant boire de la pisse de vache… cet écrivain tamoul cen-suré qui a dit «Je n’écris plus… tenez-moi pour mort», mais qu’un juge à condamné à «revenir à la vie»… ou encore les frasques des ministres «intouchables» aux deux sens du terme, qui passent les rênes de l’Etat à leur femme illettrée quand ils vont en prison. Un radicalisme qui veut tout éradiquer

J’ai connu Sultan il y a plus de vingt ans au Palais des Nations, et il m’a tout de suite in-trigué par son goût du paradoxe: «Gandhi n’était pas gandhien»… «les Hindous ne sont pas hindouistes»… mais ces formules mettaient le doigt sur des évidences ca-chées. «Comment peut-on dire que les Da-lits – la masse pauvre de l’Inde – sont Hin-dous, quand ils n’ont pas le droit d’entrer dans les temples des hautes castes?»; et «si Gandhi était – par ses idées – un citoyen du monde, il restait – par ses réflexes – un homme de sa caste: face à la Partition de l’Inde, il fut contre en principe, mais pour en tactique» (sans partition, les musulmans seraient près de la moitié de la population de l’Inde). Reste à comprendre comment Sultan, lui, est devenu New Age Islam: mu-sulman marié à une hindoue, tous deux marxistes du temps de leurs études, puis elle gardant des lois en hindi au ministère qu’elle sert… les deux ayant eu trois filles à deux ou six dimensions mentales… lui né d’un père instituteur religieux au Bihar où le héros du village était un homme qui avait vu de loin Gandhi lors d’une tournée en ville. Les hasards de la vie ont permis à Sultan d’aller lui aussi en ville, d’abord en fuguant pour vendre des bananes à Bom-bay ou du thé à Delhi, puis pour étudier à Patna, puis à Nehru; d’avoir un job dans la presse à Londres et même de vivre au Surinam. Assis entre deux chaises où qu’il aille, ayant tâté des «think tanks» laïcs ou musulmans, il se donna comme priorité la lutte contre le sectarisme venu d’Arabie saoudite le jour où il découvrit combien cet

islam-là faisait violence à tous: «Pour eux, tout ce qui n’est pas sur leur ligne doit être balayé… à commencer par les musulmans qui mettent la démocratie avant la charia» (on a vu pareil un siècle plus tôt avec les communistes face aux socialistes). Comment Chagall eût-il peint l’Inde?

«Sans le savoir, j’étais agnostique – ce qui ne veut pas dire sans spiritualité – dès l’en-fance: je ne faisais mes prières du matin que par crainte de mon père, mais ça me coûtait, car je lisais tard le soir des romans policiers en secret. Alors un jour, j’ai eu le toupet de dire à mon père: «Je prierai Dieu quand je Le connaîtrai mieux. Je te jure d’étudier toutes les religions et je ferai mon choix», ajoutant à l’adresse de Dieu: «Si Tu existes, je serai ravi de Te rencontrer»!. Ce qui se fit: «Un jour, j’ai senti dans ma chair le lien entre le mental et le physique. J’avais une douleur chronique; une prière hassidique m’a donné une recette… et je suis devenu soufi, sorte de hassidisme musulman» (ou l’inverse). Au point que – même sachant que je suis pour ma part un mécréant – Sultan m’a promis de me dédier un autel soufi après ma mort, pour trouver ma place auprès des Indiens, faute d’être prophète dans mon pays. Remonter le vent même sans voile

De toute façon, «qu’importe le rite pourvu qu’il y ait l’esprit». Cela s’applique à tous les cultes, y compris celui de Gandhi. Sou-

fi, Sultan s’est nourri tout autant des textes védiques que de la poésie ourdoue, mais si sa culture est orientale, son esprit est celui d’un penseur global tel qu’on le vénère en Occident. «Je n’ai pas grandi avec Bacon et Voltaire, mais si je devais aller en prison, je prendrais ce genre de livres avec moi». Hé-las! nous Européens qui avons grandi avec Bacon et Voltaire, en avons-nous encore l’esprit? Sultan Shahin vient à Genève de-puis des décennies, mais ni la Plate-forme interreligieuse, ni la Maison de la paix ne l’ont encore découvert: «Le monde univer-sitaire et la société civile marchent en fait sur le même modèle que les sectes que je côtoie». C’est pourquoi, même sur le cli-vage entre hindous et musulmans en Inde, il est prudent: «Certes, l’équipe au pouvoir jette les musulmans en pâture à la vindicte des hindous, mais c’est aussi aux guides de l’islam indien à montrer qu’ils n’ont rien à voir avec la violence: l’hindou de la rue est un être spirituel qui aura une émotion en passant devant un lieu saint, quel que soit le dieu». Sultan aussi est ému au-delà des clivages de rite… face aux oubliés de la so-ciété: «Certains milieux, en Inde, parlent des soucis du petit peuple comme des questions de «cats & dogs», avec empathie, certes, mais de tels mots me choquent!». La vraie communauté de Sultan – au-delà de l’Est ou l’Ouest, de l’islam ou des hindous -, c’est celle des gens déchirés par des di-lemmes moraux et qui mènent des combats à contre-courant.

Boris Engelson

Collex - 55, route des Fayards - Tél. 022 774 18 19

www.meubleskranck.ch

SALONS, MEUBLESET LUMINAIRES

Soldes de 30% à 60%

On parle de vous...

Les interviews de Geneva PartnersEntreprises, associations, culture, sport, tous vos projets...

Ricardo Muñoz - Muma Conseils

interviewé par Thierry Oppikofer

Geneva Partners

1/10/19

2

4

Contactez-nous:[email protected] • Tél.: 022 307 02 34 • www.geneva.partners.ch

TROINEX 12 3 appartements

à vendre en PPE

Sur une magnifique parcelle de près de 3500 m² en plein centre de Troinex, nous vous proposons une nouvelle promotion de 12 appartements.

Prix des 4 pièces à partir de CHF 1’120’000, 5 pièces à partir de CHF 1’470’000.

Place de la Fusterie 14 CH 1204 GenèveT e l + 4 1 2 2 8 0 7 0 0 8 0

[email protected]

CONCHES 4 2 villas

individuelles haut de gamme

Dans un quartier extrêmement paisible et recherché, nous vous proposons 4 villas individuelles à vendre sur plans.

Prix à partir de CHF 3’190’000.

TRAVAUX EN COURS

LANCEMENT DES

TRAVAUX

• Attiques avec vue lac ou montagnes• Du 5 au 6 pièces• De 103 à 158 m2 habitables• Environnement idéal sans nuisances

• Surfaces PPE de 62 à 128 m2

• Agréables balcons et terrasses• Parking souterrain• 5 minutes à pied de la gare de Chambésy

Prix : Dès CHF 1’310’000.- lesclos.ch

Prix : Dès CHF 813’000.- leclos-chambesy.ch

• Appartements de 3 à 7 pièces• De 74 à 189 m2 habitables• Vue imprenable sur le Salève et les montagnes environnantes• 5 minutes à pied de la gare de Satigny

• 6 pièces, 4 chambres à coucher• Surface utile de 297 m2

• Patio arborisé au cœur de la villa• Sous-sol aménageable avec accès au parking

Prix : Dès CHF 940’000.- les-celliers.ch

Prix : CHF 2’990’000.- le-green-vandoeuvres.ch

LES CELLIERS – SATIGNY

Appartements dans le cœur historique de Satigny

LE GREEN – VANDŒUVRES

Villa de standing avec �nitions exceptionnelles

LES CLOS D’HERMANCE – HERMANCE

Appartements de qualité à quelques pas du lac

LE CLOS DE LA FONTAINE – PREGNY-CHAMBÉSY

Appartements de 3, 4 et 5 pièces dans un écrin de verdure

Anthony Pacella 022 839 39 33

[email protected]

Sébastien Nicollet022 839 39 33

[email protected]

Hakima Akasriou 022 839 39 33

[email protected]

Hakima Akasriou022 839 39 33

[email protected]

Parce qu’il nous tient à cœur de réaliser votre projet immobilier, nous sommes toujours là à vos côtés, grâce à nos outils, et en toute sécurité.

• 4 ou 5 chambres à coucher à choix• Surface habitable de 216 m2

• Vaste jardin avec piscine en option• Espace de travail avec entrée individuelle

• Idéal pour un investisseur• Vastes balcons avec loggias• Surfaces dès 79 m2 PPE• Label One Planet Living

Prix : Dès CHF 3’190’000.- e-lvn.ch

Prix : Dès CHF 940’000.- residence-montreal.ch

• 4 pièces, 86 m2 habitables• Place de parking extérieure• 427 m2 de jardin à l’abri des regards• Cadre arborisé idyllique

• Proximité immédiate de la plage des Courbes• Surface utile de 168 m2

• 3 ou 4 chambres à coucher à choix• Belle vue dégagée sur le lac

Prix : CHF 1’120’000.- chantebise.ch

Prix : Dès CHF 1’950’000.- jardins-du-lac.ch

CHANTEBISE 2 – THÔNEX

Charmant appartement avec vaste jardin

LES JARDINS DU LAC – ANIÈRES

Villas à deux minutes à pied du lac Léman

RÉSIDENCE ELEVEN – CHÊNE-BOUGERIES

3 villas exceptionnelles à Conches

RÉSIDENCE MONTRÉAL – LE GRAND SACONNEX

3 pièces au cœur des Organisations Internationales


[email protected]

Hakima Akasriou022 839 39 33

[email protected]


[email protected]

Anthony Pacella022 839 39 33

[email protected]

Genève | Nyon | Lausanne | Vevey / Montreux | Fribourg | Verbier | Neuchâtel | La Chaux-de-Fonds | Alpes

Toute notre offre sur www.naef.ch

Devenez propriétairedès CHF 720’000,- *

*Exemple de prix pour lot C111 sous réserve de disponibilité hors place de parc

54 29 logements du 3 au 5 pièces

Superficies de 62 à 128 m 2

Très haute performance énergétique

Balcons généreux avec garde-corps en verre

Vue dégagée

Parking souterrain

Situation exceptionnelle

Parc paysager

Images à caractère d'ambiance et non contractuelles

SUISSE

RENSEIGNEMENTS & VENTE

capelli-immobilier.ch/le-clos-de-la-fontaine

+ 4 1 800 322 008

YVERDON-LES-BAINS «CLENDY 10»NOUVEAU PROJET DE 20 5 APPARTEMENTS

TORNY/MIDDES «LES RÉSIDENCES DE MIDDES»13 8 APPARTEMENTS DE 1.5 À 4.5 PIÈCES

CHAMPLAN/GRIMISUAT«LES RÉSIDENCES DU CHÂTEAU» NOUVEAU PROJET DE 12 APPARTEMENTS

• 3.5 et 4.5 pièces, de 80 à 133 m2

• Balcon ou terrasse• Pompe à chaleur et panneaux solaires

• Surfaces de 45 à 140 m2 pondérés• Balcon ou terrasse/jardin• Finitions au gré du preneur

• De 2.5 à 4.5 pces, de 70 à 131 m2 pondérés• Jardin, balcon ou terrasse, vue montagnes• Finitions de qualité, design italien

Agence d'Yverdon 024 425 44 44www.clendy-parc.ch

Agence de Fribourg 026 347 47 60www.lesresidencesdemiddes.ch

Agence de Sion 027 327 34 34 www.residences-chateau.ch

BARNES : achat, vente, projets neufs, location résidentielle – www.barnes-suisse.chGEROFINANCE-DUNAND | RÉGIE DE LA COURONNE | RÉGIE DU RHÔNE : gérance, administration de copropriétés – www.gerofi nance.ch

75% DES LOTS DÉJÀ

RÉSERVÉS

VD

FRV

S

VERNIER«COMTOISES»PROJET DE 4 1 VILLA MITOYENNE• 5 pièces, env. 145 m² hab. + sous-sol• Demi-niveaux, hauteur sous-plafond ~ 4m • Terrasse et jardin, couvert pour 2 voitures

Agence de Genève 022 809 06 09www.comtoises.ch

GE

28 // P R O M O T I O N S G E 4 A V E N D R E

Dans un domaine privé, à l’abri des nuisances,6 appartements de standing en PPE.

De CHF 830’000.– à CHF 1’290’000.–Nous contacter pour plus d’informations.

LA CERISERAIE - THÔNEX

Appartements de 3 et 4 pièces

Terrasses entre 25 m2 et 31 m2 orientées plein sud

Parking intérieur compris

THPE (Très Haute Performance Énergétique)

Finitions au gré du preneur

Affiliée au groupe SPG-RytzGenève - Nyon - Lausanne

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SAVentes résidentielles Route de Chêne 36 – CP 6255 – 1211 Genève 6 T +41 (0)22 518 62 67 | [email protected] | www.spg-rytz.ch

OUVERTURE CHANTIER

AUTOMNE 2020

ÉLIGIBLE À CASATAX

4 A V E N D R E G E N E V E - V A U D 4 V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S // 29

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SARoute de Chêne 36 – CP 6255 – 1211 Genève 6T +41 (0)22 518 62 67 | [email protected]

RYTZ & CIE SA | NYONAvenue Alfred-Cortot 7 – CP 1360 – 1260 NyonT +41 (0)22 363 60 89 | [email protected] www.spg-rytz.ch

COMMUGNY Villa ind., 6 p., parcelle 1’251 m2

250 m² 5 3 CHF 2’180’000.–

NYON Villa ind., 3,5 p., jardin 524 m2

110 m² 2 1 CHF 1’390’000.–

VINZEL App. 4.5 p. neuf, terrasse 70 m2

114 m² 3 2 CHF 1’810’000.–

BEGNINS Duplex en attique, 4.5 p., vue lac

208 m² 3 3 CHF 1’690’000.–

GE – CENTRE/VIEILLE VILLEÉlégant app. de style haussmannien

172,30 m² 4 2 CHF 3’500’000.–

JUSSYHabitat neuf dans ferme rénovée

240 m² 4 3 CHF 1’425’000.–

CONFIGNONApp. de 5P en duplex, avec jardin

121,90 m² 3 2 CHF 1’490’000.–

VERSOIXVilla dans rés. avec piscine et port

160 m² 3 2 CHF 1’780’000.–

PETIT-SACONNEXVue sur le Jura et le Jet d’eau

Dans un immeuble avec piscine sur le toit. 4 pièces traversant et lumineux.Salon/salle à manger, 2 chambres, 3 salles d’eau. 2 caves et box.Surface habitable: 115 m2

Surface loggia: 13 m2

Surface balcon: 8 m2

CHF 1'035'000.- en SICHF env. 1'400'000.- en PPE

MALOMBRÉ/CHAMPELAppartement en pignon

9 pièces entièrement rénové en 2019 dans un immeuble du début XXe siècle.Double salon en enfilade, salle à manger, 4 chambres, 5 salles d’eau. Grande cave. Possibilité d’acquérir 2 places de parking.Surface habitable: 334 m2

Surface balcons: 32 m2

CHF 5'350'000.-

Chemin Malombré 10 – 1206 GenèveT +41 22 839 09 47 – moservernet.ch

4 chambres2 salles d’eau2 loggiasSpacieux

4 chambres3 salles d’eauVérandaGarage

VERSOIX I 6 PIÈCES AVEC VUE LAC

GENEVE I SPACIEUX APP. D’ANGLE

Natacha Da Silva+41 22 839 09 47

Natacha Da Silva+41 22 839 09 47

i

i

150 m2 PPE

CHF 1'380'000.-

Env. 208 m2 PPE

CHF 2'690'000.-

Chemin Malombré 10 – 1206 Genève

30 // G E N E V E - V A U D 4 V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S 4 A V E N D R E

Vente par appel d’offresBel immeuble mixte à deux pas du Lac (Genève) � Entre la Gare CFF Cornavin et le Quai du Mont-Blanc � À proximité de la Genève internationale � 10 logements et 4 surfaces commerciales � Excellente qualité de construction et bon état d’entretien général � Immeuble entièrement loué � Dossier et informations sur demande

Prix indicatif : CHF 15’000’000.– Rendement brut (au prix indicatif) : 3.51%

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA Ventes & Évaluations d’ImmeublesT +41 (0)22 539 13 62 | [email protected]

Affiliée au groupe SPG-Rytz Genève - Nyon - Lausanne

www.spg-rytz.ch

Pour investisseurs

Vente au plus offrantMagnifiques bureaux loués (Nyon centre)

1’067 m2 PPE de bureaux sur 2 niveaux237 m2 PPE de dépôts26 places de parc et garagesExcellente qualité de construction et bon état d'entretien généralEspaces modulablesSituation stratégique et excellente accessibilitéLocaux 100% loués, bail de 10 ans

Prix indicatif: CHF 10’000’000.– Rendement brut (au prix indicatif): 5.61 %

Pour investisseurs

4 I M M E U B L E V D

MALAGNOUAgréable appartement

2 pièces, meublé, calme, parking, libre 1er août.

CHF 1'730.- mensuel charges et parking compris

Tél. 022 311 36 11

RUSSIN MAISON DE VILLAGE • Opportunité rare• Maison de 8 pièces, 152 m2 hab.• En pierre, à rénover entièrement Au cœur d’un village historique, à 30 mn en train du centre de Genève.

CHF 1'300'000.- Réf. 3422423

COLOGNY BEL APPARTEMENT TRAVERSANT • Appt. de 5 pièces, 131 m2 hab.• 1 place de parking et 1 cave• Copro. de standing sécurisée Appartement, avec 16 m2 de terrasse offrant une belle vue dégagée sur un parc paysager.

CHF 1'590'000.- Réf. 3990308

GENÈVE APPARTEMENT EN PIGNON • Appt. de 9 pièces, 264.9 m2 hab.• 2 terrasses de 9.5 m2 et 25 m2 • Proche comm., au cœur de Champel

Appartement traversant, occupe tout le 6e étage d’un immeuble résidentiel.

CHF 4'250'000.- Réf. 3343362

ANIÈRES CHARME AU CŒUR DES CHAMPS • Villa de 8 pièces, 398 m2 • Terrain arboré de 4'000 m2

• En annexe une dépendance de 114 m2.

Un écrin de verdure au cœur de la campagne genevoise, maison rustique et chaleureuse.

CHF 4'950'000.- Réf. 3071261

Contact I +41 58 201 34 00 I [email protected] www.brolliet.ch

VENTES RÉSIDENTIELLES

4 A L O U E R G E

Nous réalisons les rêves d’enfantsgravement malades en Suisse

Faire un don: IBAN CH26 0027 9279 2794 5940Y makeawish.ch

Cette annoncevous coûterait

Fr. 158.30 TTC2 colonnes x 35 mm (N/B)

Tél.: 022 307 02 20

www.toutimmo.ch

COMPTOIR IMMOBILIER SA I comptoir-immo.ch [email protected] - 022 319 88 03

VEYRIERVilla AM 43Le projet «Les Villas AM 43», est situé au cœur de la charmante commune de Veyrier. Il se compose de 3 spacieuses villas mitoyennes. Chaque villa est bâtie sur trois niveaux, entre 3 & 5 ch., jardin privatif, les cuisines sont ouvertes sur les séjours, d’une terrasse et d’emplacements de parkings sous auvents.

CHF 1'150'000.- CHF 2'995'000.-

MIESUn si joli coin de paradis Villa de 520 m2 utiles agrémentée d’une piscine. Calme, espace, proche de la gare. RDC: salon, salle à manger avec cheminée, 1er étage: ch. avec balcon et salle de bains, et 2e ch. Demi-niveau inf.: ch. avec entrée ind., salle de douche, salle de jeux et garde-manger. Garage pour 2 voitures.

CHF 3'590'000.- CHF 3'300'000.- CHF 1'950'000.-

CHF 1'260'000.- CHF 2'680'000.- CHF 1'665'000.-

RUSSINBel appartement de 4 pièces D’une surface de 119 m2. Magnifique cuisine entièrement équipée avec îlot central, salle à manger donnant sur terrasse et jardin. 2 chambres à coucher, une salle de bains et une salle de douche. Pièce polyvalente à l’étage inférieur de 44 m2 + 1 place de parking viennent complétement ce bien.

SUCHY Magnifique maison de village (VD) Charmante maison entièrement rénovée tout en conservant son cachet. Rez-de-chaussée: hall d’entrée, cuisine aménagée, salon avec cheminée et salle à manger ouvrant sur terrasse, WC visiteurs. A l’étage: 7 ch. à coucher ainsi que 5 SDB. Garage fermé pour 3/4 voitures + 3 places de parking extérieures.

PLAINPALAISEspace à PlainpalaisBel appartement de 6 pièces. 199 m2 hab. Hall d’entrée, cuisine avec îlot central, ouverture sur un vaste salon-salle-à-manger avec cheminée donnant sur une jolie terrasse de 60 m2. 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. 3 salles d’eaux. Cave à vin. Cave. 2 places de parking intérieures.

ANIÈRES Adorable maison mitoyenne au cœur du villageCharmante maison de village bâtie sur deux niveaux + sous-sol, surface utile 240 m2 env. séjour avec cheminée, cuisine aménagée & agencée, 2 chambres, 1 salle de bains, 3 salles de douche, 4 WC, terrasse + jardin. Sous-sol aménagé, garage pour 2 autos.

PERLYAppartement avec grand balconAppartement de 5 pièces, 110 m2 hab., bel ensoleillement avec hauts plafonds. Grande pièce principale avec cuisine ouverte et espace dînatoire, donnant accès au balcon de 210 m2. 3 ch., et de deux salles d’eau. Une cave et deux places de parking extérieures. Proches des infrastructures sociales et commerciales.

CROIX-DE-ROZONLe charme architectural de la belle-époqueSuperbe appartement de 7 pièces dans maison de Maître, surface: 206 m2 + 1'000 m2 de jardin privatif arboré. hall d’entrée, séjour, salon avec cheminée, cuisine, véranda ouvrant sur le jardin. 3 chambres à coucher, 2 salles de bains. 2 places de parking sous couverts.

VESSYPromotion «Tour de Pinchat»Plus qu’1 appartement de 5 pièces disponible en propriété par étage au rez-de-chaussée avec un jardin de 491 m2. Le parking en sous-sol comprend places autos, motos et vélos. Tous les appartements sont traversants et les prestations intérieures sont laissées au choix du preneur.

Ref. 31739 Ref. 32418 Ref. 31322

Ref. 31660 Ref. 32533Ref. 32529

Ref. 30795 Ref. 32341Ref. 32130

CHF 1'755'000.-

BARNES : achat, vente, projets neufs, location résidentielleGEROFINANCE-DUNAND | RÉGIE DE LA COURONNE | RÉGIE DU RHÔNE : gérance, administration de copropriétéswww.barnes-suisse.ch – www.gerofinance.ch – www.regierhone.ch

Location

SATIGNY Réf. R0515

Maison de village avec cachet• Intégralement rénovée (env. 150m²), parcelle d’env. 300 m²• Cuisine équipée, 2 chambres, 2 salles d’eau, salon avec cheminée

Marine Caillat 058 219 04 14

CHF 3’900.-/moisCharges individuelles

CHENE-BOURG Réf. R0524

Splendide appartement moderne de 6 pièces• Résidence de standing à l’abri des regards• Logement de 142 m² PPE, traversant et lumineux

Fabien Marty 058 219 04 11

CHF 4’000.-/moisCHF 240.- de charges

CAROUGE Réf. R0124

Duplex moderne de 7 pièces d’environ 166 m² habitables• Cuisine américaine avec îlot central• 4 chambres, 2 salles d’eau, bureau et grenier


CHF 4’334.-/moisCHF 260.- de charges

BERNEX Réf. R0282A

Villa mitoyenne moderne de 7 pièces• Env. 160 m² sur 3 niveaux avec patio central• Cuisine américaine ouverte, 4 chambres à coucher, 3 salles d’eau



THONEX Réf. R0490

Lumineuse villa mitoyenne de 7 pièces, sur 3 niveaux + sous-sol• Quartier calme et résidentiel à l’abri de toutes nuisances• Cuisine fermée équipée, 5 chambres à coucher, 3 salles d’eau



VESSY Réf. R0464

Magnifique villa contemporaine de 8 pièces• Env. 220 m² habitables, parcelle de 1’000 m², vaste jardin arboré• Cuisine ouverte équipée, séjour, 4 chambres, 4 salles d’eau



G E N E V E 4 L O C A U X // 33 4 A L O U E R

Rue Jacques-Grosselin 8

CAROUGE1 place de parking

à louerSoir de 17h30 à 07h30, week-end et jours fériésDisponibilité immédiate

CHF 80.-/mois

Rue de la Gabelle

CAROUGE3 places de parking

à louerSoir de 17h30 à 07h30, week-end et jours fériésDisponibilité immédiate

CHF 80.-/mois

Tout l’immobilier Tél. 022 307 02 30

4 places de parking

4 P A R K I N G S À L O U E R

REMI(COM)

Des difficultés

avec le loyer de votre

surface commerciale?

Contactez-nous:

www.remicom.com

022 700 22 22

REMI(COM)

Vous souhaitez

céder votre bail

rapidement!

Contactez-nous:

www.remicom.com

022 700 22 22

Nouveau départ ? Nouveaux bureaux ?Mandatez-nous au +41 (0)22 539 11 47 - [email protected]

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SAAffiliée au groupe SPG-Rytz Genève - Nyon - Lausannewww.spg-rytz.ch

Chemin Malombré 10 – 1206 GenèveT +41 22 839 09 79 – moservernet.ch

NATIONS | BUREAU 410 M2

MALAGNOU | BUREAUX 210 M2

À LOUER

À LOUER

Grand standingTrès lumineuxEspace modulableParkings disp.

Sandrine LECLERC022 839 91 30

i

CHF 460.-/m2/an + charges

CHF 6'125.-/mois

Av. Giuseppe-Motta 31-33

NeufsContemporainsEntièrement équipésTerrasse et parkingsProche toutes commodités

Sophie EXCHAQUET DOMS022 839 09 17

i

Rue Le-Corbusier 28

Cette annoncevous coûterait

Fr. 226.15 TTC2 colonnes x 50 mm (N/B)

Tél.: 022 307 02 20

34 // F R A N C E 4 V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S 4 A V E N D R E

Beau T5 de 82,5 m² à Annemasse

L'appartement est situé dans un quartier très calme (proche des transports publics pour Genève Léman Express + tram 17)

Il comprend: • 4 chambres • Cuisine neuve équipée• Séjour • SDB, WC, douche séparée

• Wifi • Machines à laver • Garage à vélos

Cet appartement est particulièrement intéressant pour un investisseur

Prix: 299'000 € Professionnels s'abstenir

Contact: 079 626 93 74

THONON-LES-BAINS

Magnifique T3 de 60 m2, style Haussmannien avec parquets d'époque et belle hauteur sous plafond

Au centre-ville avec accès sécurisé dans l'immeuble, l'appartement comprend une cuisine équipée, une belle pièce à vivre, deux grandes chambres dont une avec balcon et une salle de bains. L'appartement est également doté d'une cave.

Situé à 20 mètres d'un parking public souterrain, à 5 minutes à pied de la gare CEVA et 5 minutes du funiculaire, son emplacement est idéal.

Copropriété saine et sans travaux à prévoir.

Prix: 233'000 € Professionnels s'abstenir

Contact: +33 (0)6 58 53 28 12

A 20 min. de Genèvevotre future maison 4 ou 5 pièces

A partir de 570’000 €

Agence Ferney-Voltaire13 C, chemin du Levant0033 469 16 09 50www.altanova-immobilier.com

Contact: 022 307 02 20 - [email protected]

www.toutimmo.ch

Cette gravure, regardons-là bien... on peut y voir toutes les questions oubliées du XXe siècle... quant aux réponses, on en trouve

tant qu’on veut (sur papier ou en ligne); «libre cours», cette fois, au lecteur: cette page n’est pas un cours, mais un «moteur de recherche».

Chaque mot est une clef

Huit soldats avec leur bannière: de quels pays? Les drapeaux sont plus facile à trouver que la lo-gique... celle des alliés de l’Entente. Au centre, les Etats-Unis, entrés tard en guerre... alors, pourquoi au centre... ce serait un cours en soi. Bien qu’à l’Ouest, trois Nations sont sur la droite: la France – avec «Honneur et Patrie» plus guerriers que ré-publicains - et la Grande-Bretagne: couple infernal qui avait enterré la hache de guerre au tournant du siècle pour faire face à une Prusse trop sûre de son destin; entre les deux, la Belgique tampon devenue martyre. A gauche, l’Italie (de la Maison de Savoie, on le voit), qui eut de la peine à trouver sa place dans l’un ou l’autre camp, mais finit du «bon» côté... frustrée sinon plumée (comme le chapeau; à noter que les «faisceaux de licteurs» se trouvent plus bas aux mains d’Helvetia... et se retrouvent au cimetière Saint-Georges sur la tombe de héros so-cialistes). Restent trois surprises, sinon énigmes... Le drapeau bleu et blanc orné d’une couronne est-il celui de la Russie... du Montenegro... ou de la Ser-bie (l’uniforme est du quatrième type)? En 1918, le drapeau russe était rouge, et le «pas de guerre entre les peuples, pas de paix entre les classes» - qui fleurit encore sur nos murs – donnaient d’étranges combinaisons. La «paix séparée» de Brest... et plus tard, la hantise des deux fronts d’Hitler... sont mieux connues que les liens ambigus entre la Ré-publique de Weimar et l’Union soviétique dans l’immédiat Après-Guerre (l’Allemagne bâtit même

une usine de gaz de combats à Saratov). Quant au Japon, com-ment a-t-il réussi à être allié de l’Entente juste après avoir fait la guerre à la Russie, en passe de la faire à la Grande-Bretagne et même à l’Amérique? Le refus de la Décla-ration antiraciste ja-ponaise par les Alliés à Versailles a rendu le Soleil-Levant solidaire de la Nuit des Longs Couteaux... ce qui n’empêcha pas les Ja-ponais de protéger les Juifs pendant la Se-conde Guerre! De toute façon au front, les Français et Anglais étaient parfois Sénégalais et Népalais... A noter que, vers la fin de la Première Guerre et malgré un président très démocrate, les autorités américaines s’étaient fâchées contre les prostituées françaises qui avaient trop de bontés pour les Noirs sous l’uniforme. Assez pour les huit héros: comme toujours, ce qu’on ne montre pas en dit autant que ce qu’on voit. La Chine n’est pas là... pourquoi (elle n’était pas non plus avec la Triplice exclue d’office du tableau car pas «Pro jure et libertate»)? L’Espagne et l’Amérique latine sont restées plus ou moins hors du coup... et les autres continents étaient encore – en grande partie - «européens». La Pologne, la Finlande et l’Irlande n’existaient pas ou à peine; mais la guerre entre «nationalités» libérées et étouffées alors dure à ce jour... de l’Irlande aux Balkans et de l’Ukraine à l’Irak. Bien sûr, la Suisse sur ce tableau, est neutre... figurant au centre

comme la «Pax» qui semble tombée d’Amérique. Reste à savoir pourquoi la Première Guerre a vu mourir surtout la solidarité des peuples, qui ne se sont même pas regroupés par langue, par religion, ni par région.

La Grosse Bertha volait trop bas

Moins clairs sur le tableau, les engins de guerre: avions, navires... La Première Guerre fut celle du basculement technique (qu’on pressentait déjà lors de la Guerre de Sécession): les charges de cavale-rie se rompirent face à l’artillerie... les ballons de-vinrent des figurants à côté des avions... les taxis parisiens montèrent les soldats au front... et les sous-marins coulèrent les navires, diesel ou pas: l’affaire du Lusitania est un concentré d’histoire de l’intox des deux bords.

Boris Engelson

La pensée vivante par la nature morteComme tout dernier numéro du mois, ceci est un «Spécial Formation»... et la formation est, cette fois, dispensée par une image. Dans nos écoles publiques, il n’y a plus de manuel d’histoire, pour laisser libre «cours» aux enseignants: c’est juste... l’histoire toute faite est sans histoire. Hélas! avec ou sans livre, ni les professeurs, ni les collégiens, ni les journalistes, et parfois pas même les lecteurs... ne savent échapper aux programmes. Ironie: c’est donc une scène (de mort) figée... trouvée au hasard des brocantes... qui peut le mieux rendre vie à nos idées scolaires.

E M P L O I & F O R M A T I O N • N O 9 9 7 • 2 9 J U I N 2 0 2 0

E M P L O I & F O R M A T I O N • N O 9 9 7 • 2 9 J U I N 2 0 2 0

PU

BL

IR

ÉD

AC

TI

ON

NE

L

Votre professeur de langue maternelle vous fera vivre des voyages enchanteurs et des découvertes passionnantes dans la langue de votre choix; vous vous émerveillerez de-

vant des paysages à couper le souffle, vous admirerez le monde sous-marin, vous visiterez les plus beaux musées du monde, des parcs animaliers, participerez à des safaris et à des fêtes d’ethnies lointaines.A chaque instant de vos leçons, vous construirez de nouvelles connaissances dans la langue que vous aurez choisi d’apprendre et votre professeur introduira le vocabulaire et la grammaire de manière vivante, en relation avec les conversations et non pas de manière abstraite et rébarbative.

Allons loin en restant près!

Des programmes d’immersion totale en anglais, en allemand, en français et en 30 autres langues vous permettront de réaliser de réels progrès dans la langue de votre choix en quelques semaines, grâce à une méthode innovante et à travers des animations enri-chissantes, stimulantes et motivantes.«Le tour d’une langue en quelque semaines» est un programme d’enseignement de langues rapide et efficace, qui permet d’ap-prendre une langue étrangère en un temps record, grâce à des techniques pédagogiques très performantes et totalement per-sonnalisées, dans une atmosphère détendue et stimulante, grâce aussi à des enseignants souples, créatifs et chaleureux, qui savent motiver leurs élèves et s’adapter aux besoins spécifiques de chaque participant.La plupart de nos étudiants nous parlent de leur profonde aver-sion pour la grammaire et sont rassurés de découvrir une autre manière de l’aborder: au lieu d’étudier des règles abstraites et théoriques, ils découvrent des raccourcis clairs et pratiques.Pas de liste de vocabulaire non plus, car vous mémoriserez ce-lui-ci au cours de conversations vivantes et authentiques avec votre professeur, sur des sujets qui vous passionneront. Votre professeur élaborera un programme totalement personnalisé pour vous en fonction de votre niveau, de votre rythme, de vos lacunes, de vos objectifs et de vos besoins spécifiques.

Même à distance, votre professeur sera près de vous

Pendant la pandémie, de nombreuses plates-formes virtuelles sont apparues et offrent la possibilité de visiter des musées, des sites naturels et des événements culturels en ligne.Nos professeurs enrichissent leurs cours de langue en intégrant ces outils de manière constructive et novatrice, et animent leurs cours de façon interactive autour de ces visites et découvertes, en gardant

le même échange authentique et spontané avec leurs élèves qu’en cours présentiel. En plein cœur de Genève, à deux pas de la rue du Rhône, nos salons de formation lumineux et chaleureux, avec vue panoramique sur le Jet d’eau et sur les montagnes, offrent un cadre accueillant à nos étudiants. Cependant, pour répondre aux préoccupations sani-taires de ces temps inédits, nos élèves peuvent suivre leurs cours également en ligne depuis chez eux, avec les mêmes professeurs.

Cours d’été inédits pour un été inédit Vivre l’été à Genève en anglais, en allemand, en espagnol, en italien, en russe ou en 28 autres langues en voyageant autour du monde, au gré de visites virtuelles, en pleine immersion dans la langue de votre choix, grâce à des cours d’été passionnants et efficaces que vous vivrez comme de vraies vacances...

Cours d’été motivants pour enfants et adolescentsDes cours d’été accélérés préparent les enfants nouvellement arrivés à Genève à la rentrée scolaire, afin qu’ils puissent poursuivre leur scolarité en français ou en anglais sans difficulté. Ils peuvent suivre les cours par la suite, parallèlement aux cours de leur école, tant qu’ils en ont besoin.

Remise à niveau dans toutes les matières scolairesDes cours de soutien scolaire efficaces, ludiques et motivants, per-mettent aux enfants et aux adolescents de se préparer à la rentrée scolaire, sans compromettre les plaisirs des vacances d’été. Nos programmes de soutien scolaire avec remotivation dans toutes les matières scolaires sont adaptés aux besoins spécifiques de chaque élève et se déroulent dans une atmosphère stimulante et rassurante. Des professeurs chaleureux et expérimentés, dotés de réels dons pédagogiques, enseignent leur langue maternelle et toutes les matières scolaires avec une pédagogie souple mais structurée, exigeante mais encourageante, interactive et vivante, qui place l’élève au centre de l’apprentissage.Des solutions pédagogiques novatrices et totalement personnalisées permettent aux enfants et aux adolescents de combler les lacunes dans les matières qui leur posent problème, de retrouver confiance en leurs capacités, de rétablir une bonne estime d’eux-mêmes et de découvrir que l’apprentissage peut être un véritable plaisir. Qu’il s’agisse des cours de mathématiques, de sciences, d’allemand, de français ou d’acquisition de la lecture, il est primordial de redonner confiance à l’élève dans ses capacités et de lui permettre de retrou-ver la motivation. Chemin faisant, l’élève va également apprendre à apprendre et acquérir des stratégies d’apprentissage.

Judit VaradiECOLE VARADI SA32 avenue de Frontenex - 1207 Genèvewww.ecole-varadi.ch [email protected]él.: 00 41 22 736 28 74

Horaires à la carte entre 7h et 22h – 7 jours sur 7 toute l’année

36 F O R M A T I O N

4 E M P L O I & F O R M A T I O N 4 2 9 J U I N 2 0 2 0 // 37

4 F O R M A T I O N

4 R E C H E R C H E E M P L O I

Travailleur social • 26 ans d’expérience auprès de jeunes et d’adultes, en foyer, en école, groupe ou individuel

• Gestion de l’insertion et de la réinsertion, sociales et professionnelles

• Parle plusieurs langues, disponible de suite

Cherche emploi correspondant à ses compétences.Faire offre sous chiffre n°991.01

à Tout l’Immobilier/Emploi&Formation 8 rue Jacques Grosselin - 1227 Carouge.

Lausanne – Genève – Nyon – Vevey – Neuchâtel – Fribourg - Bulle

Nous rejoindre, c’est aussi bénéficier de tous nos avantages !

consultez notre site :carriere.d-l.ch

Rejoignez-nous, on recrute de nouveaux talents ! Pour soutenir notre développement et renforcer nos différentes succursales, nous cherchons des :

Conseillers(ères)en financement immobilierVotre mission : Partenaire privilégié de vos clients, vous gérez tous les aspects propres à un financement immobilier tels que la négociation du prêt, l’analyse patrimoniale, les stratégies fiscales ou encore la gestion administrative de l’acquisition.

Notre offre :■ Vous passez plus de 80 % de votre temps en relation directe

avec vos clients et partenaires, sans prospection directe.

■ Vous évoluez dans un environnement de travail ouvert, détendu, ambitieux et possédez une grande liberté de gestion.

■ Vous bénéficiez d’un mode de rémunération simple et transparent offrant à la fois confort et motivation.

■ Le client est au cœur de vos préoccupations et les solutions que vous lui offrez sont façonnées à son seul et unique avantage.

4 F I N A N C E M E N T I M M O B I L I E R

baccalauréat international Le choix d'un baccalauréat général Avec Nos Options Baccalauréat Artistique Création Litteraire, Journalisme, Etude Sport. Informatique.Musique

Une école innovante =M.E.S. 2

M.E.SMUTUELLE ETUDES SECONDAIRES

J'AIME

D'

Et notre Préparatoire Aux Grandes Ecoles d'Art de cinema et Photo

N.A.B.A.B 7BIS RUE DU VIEUX-BILLARD 1205 GENEVE 022.320.67.89

M.E.S. 7 bis bd CARL-VOGT1205 GENEVE 022.741.00.01

http://www.ecolemes.ch

ACCUEIL SUR RDV

annonces@

toute

mplo

i.ch

E-m

ail:

38 // E M P L O I & F O R M A T I O N 4 2 9 J U I N 2 0 2 0

4 F O R M A T I O N4 F O R M A T I O N4 F O R M A T I O N

N.A.B.A.B tel 022.320.67.897bis rue du VIEUX-BILLARD GENEVE. renseignementsM.E.S. tel o22 .741.00.01

UNE PREPARATION D'EXCELLENCE AUX MEILLEURES ECOLES D'ART INTEGREES A UN BACCALAUREAT INTERNATIONAL

Avec Nos Options Bac Artistique cinema-musique

Et nos voyages d'etudes Berlin, Stockholmseville ,Oslo ,Prague Biennale de Venise budapest ect...

NABABNOTRE ATELIER BEAUXARTS DES BAINS

ACCUEIL SUR RDV

Management, International Business Finance, Transformation Digitale,

Entrepreneuriat & Innovation

BACHELOR / MASTER / MBA

Français & English Cursus solide & innovant Nouvelles compétences Focus carrière

T. 0223222580 - www.ifm.ch

FRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOISAL

BA

NA

IS - A

RA

BE

- HE

BR

EU

SCH

WY

ZE

RD

UT

SCH

- S

UE

DO

IS -

TU

RC ECOLE VARADI SAans

37ans37

% 022 736 28 74 www.ecole-varadi.ch32, avenue de Frontenex - 1207 Genève

ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS

Le tour d’une langue en 80 heuresFrançais • Anglais • Allemand • Italien • Russe + 33 langues

pour particuliers • entreprises • expatriés • diplomates

Diplôme de Secrétariat en 3 à 12 mois

Horaires à la carte de 7 h à 22 h • 7 jours sur 7 Premier cours sans engagement

COURS EN LIGNE & PRÉSENTIELFRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOISC

RO

AT

E - FA

RS

I - FIN

NO

IS - G

RE

C

RU

SS

E -

SE

RB

E -

SU

ED

OIS

- A

RA

BE

ECOLE VARADI SA

% 022 736 28 74 www.ecole-varadi.ch32, avenue de Frontenex - 1207 Genève

ans37

ans37

Programmes stimulants et motivants pour enfants et adolescents

Allemand • Anglais • Français • Italien + 33 languesSoutien scolaire toutes matières • Remotivation

Pédagogie personnalisée HP, TDAH, DYS...Horaires à la carte de 7 h à 20 h • 7 jours sur 7

Premier cours sans engagement

ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS

COURS D'ÉTÉ

STAGES INTENSIFS & COURS D'ÉTÉ

COURS D'ÉTÉ

FormationLundi 20 juillet 2020

Prochaine édition

Informations: T. 022 307 02 34 [email protected] - www.toutemploi.ch

QUATRE MAGASINS À GENÈVE

Q U A T R E M A G A S I N S À G E N È V E

COMMANDES EN L IGNEwww.maxidiscount.ch

3, rue Ho�mann1202 Genève

Tél. 022 734 10 35 3

26, rue de la Terrassière 1207 Genève

Tél. 022 700 93 84 2

25, Av. du Pailly 1220 Les AvanchetsTél. 022 700 93 83 1

17-19 rue St-Clotildeangle Bd Carl-Vogt - 1205 Genève

Tél. 022 321 42 79 4

LES PRIX LES PLUS BAS DE SUISSE

A+++ENERGIE

1 à 7 kg

Sèche-Linge WTH83001FF

Sèche-linge pompe à chaleur : séchage parfait avec classe d’e�cacité énergétique A+ • Touches (options): Départ/pause, anti froissage, degré de séchage, n diérée 24h • Cycle anti-froissage 120 min • Ecran LED pour temps restant et n diérée 24h Dimensions (HxLxP) 84,2 x 59,8 x 59,9 cm

Lave-linge WAJ 24017FF

Linge parfaitement propre, jusqu’à 3 fois plus rapi-dement • Vitesse d’essorage max : 1200 tr/min. • Protection anti-débordement • Détection mousse • Ecran LED : temps restant, fin différée 24h• Détection antibalourd.• Sécurité enfantsDimensions (HxLxP) 84,8x59,8x54,8 cm

A+++ENERGIE

1 à 7 kg

Cuisinière VitroceramAir pulsé HKS 79R220

Four multifonction • Volume 63 L • Large porte abattante 3 vitres • 8 modes de cuisson : Air pulsé 3D, Convection naturelle, Gril air pulsé, Position pizza, Chaleur de sole, Air pulsé doux • Préchauage booster • 4 zones de cuisson HighSpeed • Tiroir de rangement coulissant • Dimensions (H x L x P) : 85 x 60 x 60 cm

CLASSE A

30 programmesautomatiques

Nettoyage pyrolyse

Sous

rése

rve de

mod

i�cati

on de

prix,

de m

odèle

s et d

’erre

ur d’

impr

essio

n - Ju

ion 20

20

GARANTIE 24 MOIS

SUPER SOLDES

598.-Au lieu de 2198.-GARANTIE 24 MOIS

SUPER SOLDES

368.-Au lieu de 998.- GARANTIE 24 MOIS

SUPER SOLDES

998.-Au lieu de 2698.-

GARANTIE 24 MOIS

SUPER SOLDES

368.-Au lieu de 798.-

Capacité de refroidissement 9000 BTU • Capacité de chauffage 7000 BTU • Hau-teur 69,8 cm • 2 vitesses • Température 16-31° • Télécommande • Kit de fixationpour fenêtre • 4 roues

Climatiseur d’intérieur CLIMA016B-9KRH

California

AENERGIE

Sèche-Linge

GARANTIE 24 MOIS

SUPER SOLDES

278.-Au lieu de 698.-

Capacité de refroidissement 7000 BTU • Hauteur 67,8 cm • 2 vitesses • Tempé-rature 16-31° • Télécommande • Kit de fixation pour fenêtre • 4 roues

Climatiseur d’intérieur CLIMA019D-7KR

California

AENERGIE

16 pages Juin 2020 soldes.indd 16 10.06.20 11:38

Documents

Q Pilet & Renaud, quatuor de choc PAGE 4€¦ · Pilet & Renaud, quatuor de choc C’est un troisième volet un peu différent que nous ouvrons en cette ﬁn du mois de juin pour