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Les 4 piliers des EcoQuartiersLes 4 piliers des EcoQuartiers
La grille EcoQuartier représente un guide pour aider les collectivités à orienter leurs projets d'aménagement au travers des trois piliers fondamentaux du développement durable (écologique, économique et social) sans omettre l'importance de la gouvernance.
Exemple d' Exemple d' accompagnement de la DDT accompagnement de la DDT dans l 'élaboration du programme d'une ZAC dans l 'élaboration du programme d'une ZAC
Site de la Baronerie - Le May sur Evre
Dés le début de la réflexion, les services de l'Etat ont sensibilisé les élus aux enjeux du grenelle. Aujourd'hui, le projet allie critères de mixité et respect de l'environnement. Ce projet a été lauréat de l'édition 2010-2011 du concours « Habiter autrement » du Conseil Général.
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Février 2016
Sixième Rue, architecte urbaniste mandataire - De Long en Large, paysagiste - ECR Environnement - BET infrastructure
Pour aller plus loin...
La DDT met à disposition des plaquettes de communication pour aider les collectivités à :
✔ Comprendre la démarche à suivre,
✔ Traiter des sujets mal maîtrisés (ex : cadre de vie, paysages, déplacements...)
✔ Aborder des points sensibles avec de futurs habitants (ex : Bien vivre sur une petite parcelle, vivre dans un écoquartier)
✔ Appréhender des sujets techniques (ex : Eaux pluviales, accessibilité, la consommation énergétique...)
Contact :
DDT49 - SUAR – Unité Aménagement Durable - Tél : 02 41 86 62 57Mél : [email protected] Site : www.maine-et-loire.gouv.fr (Rubrique : Aménagement du territoire, construction et logements / Aménagement durable)
Le LabelLe Label EcoQuartier : EcoQuartier :
Depuis 2013, le label écoquartier permet aux collectivités de s'engager et d'afficher leur choix en faveur du développement durable :
Les 3 étapes : Signature d'une charte écoquartier / Lancement des démarches / Obtention du label
Pour plus d'informations : www.territoires.gouv.fr/les-ecoquartiers
L'aménagement du territoire constitue un enjeu prioritaire permettant de répondre aux finalités du développement durable !
La création d'offre de logements pour satisfaire les besoins doit aussi permettre d'améliorer notre qualité de vie et le dynamisme de nos communes tout en réduisant les émissions de gaz à effet de serre et en préservant nos ressources, nos paysages, nos territoires, …
En effet, le développement durable et les engagements pris lors du Grenelle de l'environnement doivent amener les différents acteurs à penser différemment l'aménagement de leur territoire. Notre approche doit être plus globale, c'est à dire intégrer les dimensions économiques, sociales et environnementales.
Ainsi, on pourra « répondre aux besoins des générations du présent sans compromettre la capacité des générations du futur à répondre aux leurs » (rapport Brundtland) ...
Qu'est ce que Qu'est ce que l'Aménagement Durable ?l'Aménagement Durable ?
SCoT du Pays Loire Angers (© Aura 2010)
Saint Sylvain d'Anjou : Aménagement du centre-bourg
Projet Val de Loire : Collectif social et locaux commerciaux (©SAS Logerais et Associés)
L’Aménagement opérationnel :L’Aménagement opérationnel :
Une réflexion « durable » doit s'appliquer à tous les projets visant à urbaniser un secteur du territoire (rural ou urbain), quelque-soit son échelle :
Le plan local d'urbanisme (PLU) : Définition des objectifs d'aménagement via le PADD (projet d'aménagement et de développement durable) et les orientations d'aménagement et de programmation.
La zone d’aménagement concertée (ZAC) : Programme d’urbanisation souhaité par la collectivité avec mise en œuvre éventuelle par des aménageurs ou promoteurs privés.
Le permis d’aménager/lotissement : Projet de viabilisation
Le permis de construire : Projet de constructions pour logements groupés ou collectifs
Le Rôle de la DDTLe Rôle de la DDT : :
La Direction Départementale des Territoires (DDT) intervient à différents niveaux pour promouvoir la qualité des opérations au regard du développement durable :
Le conseil en amont : La DDT est à la disposition des collectivités pour les aider à réfléchir et les guider sur leurs projets aux regards des enjeux de l'aménagement durable.
La planification : Appui des collectivités dans la réalisation de leurs documents d'urbanisme.
L'étude pré-opérationnelle et avant-projet : Analyse des projets dont elle a la connaissance et information des élus de sa position et ses observations.
Penser global Penser global … …
Agir local ! Agir local !
Nantes
Cholet
Concrétisation des enjeux :Concrétisation des enjeux :
Le projet dans son contexte
Saint Germain sur Moine :
Maîtrise d'ouvrage
SODEMELN
Maîtrise d’œuvreMagnum - architectes urbanistes Phytolab - paysagistesG.C.A -. BET VRD
Nantes
Cholet
Un aménagement multi-dimensionelN
Logements individuels Jardins pleine terre
Logements intermédiaires Jardins suspendus / terrasses
Commerces/Services/Bureaux Surface commerciale
Les Enjeux de l'Aménagement DurableLes Enjeux de l'Aménagement Durable au travers d'une restructuration urbaine en Maine-et-Loireau travers d'une restructuration urbaine en Maine-et-LoireAu regard de la grille écoquartier du Ministère du logement et de l’habitat durable.
Comment assurer une démarche Comment assurer une démarche transversale, concertée et pérenne ?transversale, concertée et pérenne ?Situation appropriée aux besoinsTransversalité, gouvernance, concertationFaisabilité financière en coût globalPratiques des usagers associées aux contraintes de gestionÉvaluation et amélioration continue
Comment vivre ensemble Comment vivre ensemble dans un quartier agréable ?dans un quartier agréable ?Densité, économie de l'espace foncierMixité sociale, lieux de convivialité, intimité Gestion de la pollution, de l'accessibilitéInsertion urbaine et paysagèreMise en valeur du patrimoine naturel et architectural
Comment inscrire le quartier dans Comment inscrire le quartier dans un fonctionnement territorial ?un fonctionnement territorial ?Développer le dynamisme économique localProximité des services et des zones d'emploisCircuits courts de productionOptimisation des déplacements (modes doux, Transports en commun..)Déploiements des réseaux et services innovants
Comment impulser un développement Comment impulser un développement écologique qui préserve les ressources ?écologique qui préserve les ressources ?Anticipation et adaptation au changement climatiqueSobriété énergétique (bâtiments, éclairage, entretien...)Limitation et gestion des déchets, écoconstructionGestion qualitative et économe des ressources en eauPréservation de la biodiversité et de la nature en ville
Sensibilisation et incitation Sensibilisation et incitation aux économies d'énergies, d'eau...aux économies d'énergies, d'eau...Récupération des eaux pluviales, éclairage public raisonné...
Préservation de la biodiversité et de la nature en villePréservation de la biodiversité et de la nature en ville Conservation du cèdreMise en valeur du ruisseau de l'Aiguefoux,Continuité de la coulée verte dans le siteLien avec le parc situé au sud du projet
Implantation dans un secteur attractif Implantation dans un secteur attractif Mi-chemin entre Nantes et Cholet
Implantation dans un secteur à fort potentiel Implantation dans un secteur à fort potentiel d'évolution de la populationd'évolution de la populationDoublement de la population prévue sur 20 ans
Centralité du bourg autour des commerces et Centralité du bourg autour des commerces et services services La poste, centre de soins, cabinet dentaire, supérette, petits commerces, bureaux ...
Réflexion sur les déplacementsRéflexion sur les déplacementsReconversion des stationnements, cheminement piétons...
Conservation de l'identité du lieu Conservation de l'identité du lieu Une partie de la structure métallique (1) abritera des jardins Une partie de la structure de l'usine accueillera une surface commerciale
Mutualisation d'équipements Mutualisation d'équipements Parkings, boîtes aux lettres, cours, conteneurs à déchets...
Cadre de vie agréableCadre de vie agréable Articulation entre végétal et bâti (Parc, jardins couverts, jardins privés suspendus, espaces paysagés, parkings enherbés...)
Mixité du bâti Mixité du bâti Commerces et services en rez de chaussée sous les logements intermédiairesMaisons individuelles au dessus de la structure commerciale
Reconversion d'une friche industrielle Reconversion d'une friche industrielle de 8000 m2 au cœur d'un bourg rural
Réalisation d'une AEURéalisation d'une AEU (avec partenariat de l'ADEME) (Approche environnementale de l'urbanisme)
Réalisation d'un SMERéalisation d'un SME (Système de Management Environnemental)
Exemple de réflexionExemple de réflexion
Projet de reconversion du site de l'usine de GEP à Saint-Germain-sur-Moine ayant postulé au concours Eco-Quartier 2011
Ce projet qui s'étend sur 2,7 ha démontre une réflexion à différentes échelles, allant du quartier à la ville. Il montre ainsi une réelle réflexion sur le thème du développement durable, que ce soit en termes de mixité sociale et programmatique, de cadre de vie, de gestion de l'eau, d'intégration urbaine, de promotion et d'incitation des habitants à la réduction des gaz à effet de serre ou encore à une meilleure gestion des déchets.
