Rapport des autorités françaises sur le calcul coûts des ... · de fiabiliser les calculs produits et d’augmenter le panel des solutions techniques pouvant être rapidement modélisées

Transposition de l’article 5 de la directive 2010/31/UE

Rapport des autorités françaises sur le calcul des niveaux optimaux en fonction des coûts

des exigences minimales en matière de performance énergétique

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Calculs Cost-optimaux - Directive performance énergétique des bâtiments – Article 5

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Préambule

Le présent rapport vient répondre aux exigences fixées par l’article 5 de la directive 2010/31/UE - Directive Performance Energétique des Bâtiments - appelée ci-après « DPEB », celui-ci demande aux Etats membres de réaliser une étude comparative entre les niveaux optimaux en fonction des coûts des exigences minimales en matière de performance énergétique et les niveaux effectivement fixés.

Afin de réaliser cette analyse, les autorités françaises, au travers de la Direction de l’Habitat de l’Urbanisme et des Paysages (appelée ci-après « DHUP ») du ministère de la Transition écologique et solidaire et du ministère de la Cohésion des territoires, ont développé un cadre d’analyse dédié et un outil de simulation énergétique et économique afin d’analyser de nombreuses variantes sur un bâtiment type. Ce travail a été initié en 2013 afin de fiabiliser les calculs produits et d’augmenter le panel des solutions techniques pouvant être rapidement modélisées sur un bâtiment. Une mise à jour en continu de ce cadre d’analyse, d’une part des solutions techniques pouvant être mises en place sur les bâtiments disponibles et d’autre part du moteur de calcul suivant de nouvelles exigences est assurée afin de satisfaire aux exigences de la DPEB. Cet outil est également utilisé par les autorités françaises pour dimensionner et évaluer des exigences réglementaires (hors contexte DPEB). Ce travail et l’outil correspondant seront présentés plus en détail dans la suite du document.

Ce rapport a été conjointement préparé par la DHUP et le Centre d'Etudes et d'expertise sur les Risques, l'Environnement, la Mobilité et l'aménagement appelé ci-après « CEREMA » CEREMA qui réalisé l’ensemble des simulations énergétiques et le chiffrage des solutions de travaux des différentes variantes.

La réglementation thermique française des bâtiments repose sur différents textes dont l’application dépend de la nature du projet et du type de bâtiment, la réglementation thermique des bâtiments existants d’une part, et la réglementation thermique pour les bâtiments neufs d’autre part.

La première s’applique aux bâtiments résidentiels et tertiaires existants. L’objectif général est d’assurer une amélioration significative de la performance énergétique à l’occasion de travaux susceptibles d’y contribuer. Suivant l’importance des travaux entrepris, deux textes réglementaires peuvent s’appliquer :

- on parle de rénovation « globale » (arrêté du 13 juin 2008 relatif à la performance énergétique des bâtiments

existants de surface supérieure à 1 000 mètres carrés, lorsqu'ils font l'objet de travaux de rénovation

importants) lorsque l’exigence porte sur un objectif de performance global que devra respecter le bâtiment rénové. Dans la suite du document, ce volet réglementaire sera nommé « RT globale » ;

- on parle de rénovation « par élément » (arrêté du 3 mai 2007 relatif aux caractéristiques thermiques et à la

performance énergétique des bâtiments existants) dans les autres cas, pour l’installation ou de remplacement d’un élément du bâtiment, la réglementation définit une performance minimale pour l’élément remplacé ou installé. Dans la suite du document, ce volet réglementaire sera nommé « RT par élément ».

La réglementation spécifique pour les bâtiments neufs, dite Réglementation Thermique 2012 (RT2012)1 impose

de réduire significativement la consommation énergétique des bâtiments neufs. La consommation énergétique de ces bâtiments est fixée à un maximum de 50kWhep/(m².an) en moyenne, tout en demandant un très bon niveau de qualité énergétique du bâti, indépendamment du choix de système énergétique (facteur Bbio). La mise en œuvre de cette réglementation a demandé une évolution technologique et industrielle significative pour toute la filière du bâti et des équipements. Elle a également induit un nouvel équilibre technique et économique entre les énergies utilisées pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire.

Cette réglementation s’applique à l’ensemble des bâtiments neufs dont le permis de construire a été déposés à partie du 1

er janvier 2013.

Ce rapport s’attache à présenter la démarche d’analyse mise en place pour évaluer le cadre réglementaire français au regard de l’optimalité en fonction des coûts, et procédera en plusieurs temps :

- une présentation du panel de bâtiment qui servira de référence à l’ensemble de l’étude ;

1 L’ensemble des textes parus au journal officiel de la république française sont listés ici : http://www.rt-batiment.fr/batiments-neufs/reglementation-thermique-2012/textes-de-references.html


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- un exposé du cadre général d’analyse, ainsi qu’une présentation des hypothèses utilisées et des sources des différentes données ;

- un éclairage précis sur chaque niveau de réglementation et le cadre précis de permettant la comparaison avec le niveau d’optimalité vis-à-vis des coûts ;

- une synthèse de l’ensemble des calculs.


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Table des matières PREAMBULE....................................................................................................................................................... 3

TABLE DES ABREVIATIONS ET DES DEFINITIONS ................................................................................ 9

SYNTHESE ......................................................................................................................................................... 11

1 PRESENTATION DU CADRE D’ANALYSE ........................................................................................ 15

1.2 LES BATIMENTS DE REFERENCE.......................................................................................................... 15 1.2.1 Sélection des bâtiments de référence : résidentiel......................................................................... 15

1.2.1.1 Représentativité du parc de bâtiments existants........................................................................................ 15 1.2.2 Sélection des bâtiments de référence : tertiaire ............................................................................ 17

1.2.2.1 Représentativité du parc de bâtiments existants........................................................................................ 17 1.2.3 Définition de la surface de référence ............................................................................................ 19

1.3 LA METHODE DE CALCUL.................................................................................................................... 19 1.3.1 Un outil dédié aux calculs............................................................................................................. 19

1.3.1.1 Méthode de calcul de la performance énergétique.................................................................................... 19 1.3.1.2 Méthode de calcul en coût global ............................................................................................................. 20

1.4 LES PARAMETRES ET HYPOTHESES DE CALCUL................................................................................... 21 1.4.1 Calcul de la performance énergétique .......................................................................................... 21

1.4.1.1 Les zones climatiques............................................................................................................................... 21 1.4.1.2 Les facteurs de conversion........................................................................................................................ 22

1.4.2 Calcul de la performance économique.......................................................................................... 24 1.4.2.1 Coûts d’investissement ............................................................................................................................. 24 1.4.2.2 Prix des énergies et coûts du CO2 ............................................................................................................ 26 1.4.2.3 Autres hypothèses le calcul en coût global ............................................................................................... 27

1.5 INDICATEURS ET ANALYSES EN SORTIE............................................................................................... 28 1.5.1 Approche de référence .................................................................................................................. 28 1.5.2 Présentation des analyses et lecture des tableaux......................................................................... 29 1.5.3 Cas des résultats non probants ..................................................................................................... 29

2 EXIGENCES POUR LES BATIMENTS EXISTANTS.......................................................................... 30

2.2 REMPLACEMENT D’UN ELEMENT DE BATIMENT.................................................................................. 30 2.2.1 Cadre réglementaire ..................................................................................................................... 30 2.2.2 Cadre d’analyse ........................................................................................................................... 31

2.2.2.1 Les éléments étudiés................................................................................................................................. 31 2.2.2.2 La méthode d’analyse ............................................................................................................................... 31 2.2.2.3 Panel des solutions de travaux .................................................................................................................. 33

2.2.3 Résultats ........................................................................................................................................ 35 2.2.3.1 Exigences sur les murs.............................................................................................................................. 36 2.2.3.2 Exigences sur les toitures.......................................................................................................................... 39 2.2.3.3 Exigences sur les planchers-bas................................................................................................................ 43 2.2.3.4 Exigences sur les parois vitrées ................................................................................................................ 47

2.2.4 Remplacement d’un élément de bâtiment : Conformité des exigences françaises......................... 50 2.3 RENOVATION IMPORTANTE D’UN BATIMENT....................................................................................... 51

2.3.1 Cadre réglementaire ..................................................................................................................... 51 2.3.2 Cadre d’analyse ............................................................................................................................ 52

2.3.2.1 Les éléments étudiés................................................................................................................................. 52 2.3.2.2 La méthode d’analyse pour les bâtiments soumis à RT globale................................................................ 52 2.3.2.3 La méthode d’analyse pour les bâtiments non soumis à RT globale......................................................... 59

2.3.3 Résultats ........................................................................................................................................ 65 2.3.3.1 Exigences pour les bâtiments soumis à la RT globale .............................................................................. 65 2.3.3.2 Exigences pour les bâtiments non soumis à la RT globale ....................................................................... 67

2.3.4 Travaux importants : Conformité des exigences françaises.......................................................... 69

3 CONCLUSION............................................................................................................................................ 70

ANNEXE 1 : TEST DE SENSIBILITE AU TAUX D’INFLATION DU COUT DES ENERGIES............. 73

METHODE.......................................................................................................................................................... 73 GRAPHIQUES...................................................................................................................................................... 74 ANALYSE DES RESULTATS................................................................................................................................. 76 DETAIL DES VARIANTES..................................................................................................................................... 77


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ANNEXE 2 : TEST DE SENSIBILITE AU TAUX D’ACTUALISATION................................................... 89

METHODE.......................................................................................................................................................... 89 GRAPHIQUES...................................................................................................................................................... 90 ANALYSE DES RESULTATS................................................................................................................................. 92 DETAIL DES VARIANTES..................................................................................................................................... 93

ANNEXE 3 : JEUX D’HYPOTHESES UTILISES DANS L’OUTIL « COST-OPTIMAL ».................... 107

ANNEXE 4 : DESCRIPTIF TECHNIQUE DES MAISONS INDIVIDUELLES ....................................... 109

MAISON INDIVIDUELLE DE BOURG AVANT 1948 .............................................................................................. 109 MAISON INDIVIDUELLE A EFFET JOULE DE 1975 -1985 .................................................................................... 112 MAISON INDIVIDUELLE AU FIOUL DE 1955....................................................................................................... 115 MAISON INDIVIDUELLE AU GAZ DE 1955.......................................................................................................... 119

ANNEXE 5 : DESCRIPTIF TECHNIQUE DES LOGEMENTS COLLECTIFS ...................................... 123

IMMEUBLE COLLECTIF DES ANNEES 1960 ........................................................................................................ 123 IMMEUBLE COLLECTIF DE 1982 A EFFET JOULE................................................................................................ 126 IMMEUBLE COLLECTIF DE BOURG AVANT 1948................................................................................................ 129 IMMEUBLE COLLECTIF HAUSSMANNIEN DU XIX EME SIECLE............................................................................ 132 IMMEUBLE COLLECTIF DE 1970 AU GAZ ........................................................................................................... 135

ANNEXE 6 : DESCRIPTIF TECHNIQUE DES BATIMENTS TERTIAIRES ......................................... 138

GRAND BUREAU............................................................................................................................................... 138 PETIT BUREAU ................................................................................................................................................. 140 ECOLE.............................................................................................................................................................. 142 COLLEGE ......................................................................................................................................................... 144 HOTEL - RESTAURANT..................................................................................................................................... 146 COMMERCE...................................................................................................................................................... 148 BATIMENT DE SANTE ....................................................................................................................................... 150 GYMNASE ........................................................................................................................................................ 152


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Table des illustrations

Tableau 1 : synthèse des calculs dans le cas du remplacement d'un élément de bâtiment ................................ 12

Tableau 2 : synthèse des calculs dans le cas de travaux de rénovation importants............................................. 13

Tableau 3 : Présentation du panel pour les bâtiments résidentiels existants ...................................................... 17

Tableau 4 : Caractéristiques principales des bâtiments de référence étudiés pour l’existant ............................. 17

Tableau 5 Présentation du panel pour les bâtiments tertiaires existants ............................................................ 18

Figure 1 : Illustration de la sélection des variantes les plus pertinentes .............................................................. 21

Figure 2 : Zonage climatique français pour la RT 2012 ......................................................................................... 22

Tableau 6 : Coefficients de conversion d’énergies finales en énergies primaires dans les moteurs réglementaires Th B-C-E et Th-C-E Ex............................................................................................................................................. 23

Tableau 7 : Contenu carbone des énergies consommées et produites ................................................................ 24

Tableau 8 : Hypothèses sur les prix des énergies.................................................................................................. 26

Tableau 9 : Synthèse des simulations des variantes et traitement de la donnée « RT par élément » ................. 32

Figure 3 : Détail des graphiques de résultats pour l’évaluation des exigences par élément................................ 33

Tableau 10 : Panel des solutions de travaux des bâtiments résidentiels pour l’évaluation des exigences par élément ................................................................................................................................................................. 34

Tableau 11 : Panel des solutions de travaux des bâtiments tertiaires pour l’évaluation des exigences par élément ................................................................................................................................................................. 35

Tableau 12 : Détail des calculs des tableaux de résultats ..................................................................................... 35

Tableau 13 : Synthèse des calculs sur les exigences des parois opaques pour le résidentiel............................... 38

Tableau 14 : Synthèse des calculs sur les exigences des parois opaques pour le tertiaire................................... 39

Tableau 15 : Synthèse des calculs sur les exigences sur les toitures pour le résidentiel ...................................... 41

Tableau 16 : Synthèse des calculs sur les exigences sur les toitures pour le tertiaire .......................................... 43

Tableau 17 : Synthèse des calculs sur les exigences sur les planchers bas pour le résidentiel............................. 45

Tableau 18 : Synthèse des calculs sur les exigences sur les planchers bas pour le tertiaire................................. 46

Tableau 19 : Synthèse des calculs sur les exigences des parois vitrées pour le résidentiel.................................. 48

Tableau 20 : Synthèse des calculs sur les exigences des parois vitrées pour le tertiaire...................................... 49

Figure 4 : Critères d’application des réglementations françaises pour les bâtiments existants........................... 52

Tableau 21 : Bâtiments résidentiels soumis à la RT globale ................................................................................. 53

Tableau 22 : Bâtiments tertiaires soumis à la RT globale ..................................................................................... 53

Tableau 23 : Synthèse des simulations des variantes et traitement de la donnée « RT globale » ....................... 54

Figure 5 : Détail des graphiques de résultats pour l’évaluation des exigences de la RT globale .......................... 54

Tableau 24 : Panel des solutions de travaux sur les bâtiments pour l’évaluation des exigences globales........... 58

Tableau 25 : Bâtiments résidentiels non soumis à la RT globale .......................................................................... 59

Tableau 26 : Bâtiments tertiaires non soumis à la RT globale .............................................................................. 59

Tableau 27 : Synthèse des simulations des variantes et traitement de la donnée « RT élément par bouquets » 60

Figure 6 : Détail des graphiques de résultats pour l’évaluation des exigences globales par élément.................. 61

Tableau 28 : Panel des solutions de travaux sur les bâtiments pour l’évaluation des exigences globales par élément ................................................................................................................................................................. 64


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Tableau 29 : Synthèse des calculs sur les exigences de la RT globale pour le résidentiel..................................... 65

Tableau 30 Synthèse des calculs sur les exigences de la RT globale pour le tertiaire........................................... 66

Tableau 31 : Synthèse des calculs sur les exigences de la « RT globale par élément » pour le résidentiel .......... 68

Tableau 32 : Synthèse des calculs sur les exigences de la « RT globale par élément » pour le tertiaire .............. 69

Tableau 33 : synthèse des calculs dans le cas du remplacement d'un élément de bâtiment .............................. 70

Tableau 34 : synthèse des calculs dans le cas de travaux de rénovation importants........................................... 71


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Table des abréviations et des définitions

Bbio : besoins bioclimatiques du bâti, correspondant à l’efficacité énergétique du bâti.

CCE : Contribution Climat Energie. Il s’agit d’une taxe sur les énergies d’origine fossile.

Cep : Coefficient d’Energie Primaire, exprimé en kWh/(m².an). Il correspond à la consommation conventionnelle d'énergie d'un bâtiment pour le chauffage, le refroidissement, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage artificiel des locaux, les auxiliaires de chauffage, de refroidissement, d'eau chaude sanitaire et de ventilation, déduction faite de l'électricité produite à demeure.

Cep ref : Coefficient d’Energie Primaire de référence, exprimé en kWh/(m².an). Dans le cas de la RT globale, il s’agit du Cep que ne doit pas dépasser le projet afin de satisfaire à la réglementation.

CEREMA : Centre d'Etudes et d'expertise sur les Risques, l'Environnement, la Mobilité et l'aménagement

CSTB : Centre Scientifique et Technique du Bâtiment

DPEB : Directive Performance Energétique des Bâtiments

E+C- : Energie positive et réduction Carbone. Il s’agit du nom de l’expérimentation lancée en France afin de préparer les exigences de la prochaine réglementation environnementale.

ECS : Eau Chaude Sanitaire

EnR : Energie Renouvelable

GES : Gaz à Effet de Serre

HT : Hors Taxe

H1/H2/H3 : Il s’agit des trois principales zones climatiques françaises utilisées au sein des différentes réglementations énergétiques.

IC : Immeuble Collectif

ITE : Isolation Thermique par l’Extérieur

ITI : Isolation Thermique par l’Intérieur

LC : Logement Collectif

LTECV : Loi relative à le Transition Energétique pour la Croissance Verte

MI : Maison Individuelle

Outil « Cost-optimal » : il s’agit d’un outil de simulation thermique et de calcul en coût global développé par les autorités françaises notamment dans le cadre de la production des rapports cost-Optimaux conformément à l’article 5 de la DPEB.

PVC : Matière plastique (polychlorure de vinyle).

R : Résistance thermique d’une paroi ou d’un matériau, exprimée en (m².K)/W

RT2012 : Réglementation Thermique française entrée en vigueur en 2012 et définissant des exigences minimales pour les bâtiments neufs.

RT par élément : Réglementation Thermique correspondant à l’arrêté du 3 mai 2007 relatif aux caractéristiques thermiques et à la performance énergétique des bâtiments existants. Cette réglementation définit une performance minimale pour l’élément remplacé.

RT globale : Réglementation Thermique correspondant à l’arrêté du 13 juin 2008 relatif à la performance énergétique des bâtiments existants de surface supérieure à 1 000 mètres carrés, lorsqu'ils font l'objet de travaux de rénovation importants. L’exigence porte sur un objectif de performance global que devra respecter le bâtiment rénové.


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SHON : Surface Hors Œuvre Nette. Elle s’obtient à partir de la somme des surfaces de plancher de chaque niveau du bâtiment mesurées à partir du nu extérieur des murs, et après déduction de certaines surfaces. Le

détail est précisé dans le paragraphe 1.2.3.

Th-B-C-E : Règles de calcul du moteur thermique réglementaire d’application de la RT2012

Th-C-E Ex : Règles de calcul du moteur thermique réglementaire d’application de la RT globale

TVA : Taxe sur la Valeur Ajoutée

Uw : Coefficient de transfert thermique, exprimé en W/(m².K)

VMC : Ventilation Mécanique Contrôlée


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Synthèse

L’article 7 de la Directive Performance Energétique des Bâtiments - DPEB - précise que « Les États membres prennent les mesures nécessaires pour garantir que, lorsque des bâtiments font l’objet de travaux de rénovation importants, la performance énergétique du bâtiment ou de sa partie rénovée soit améliorée de manière à pouvoir satisfaire aux exigences minimales en matière de performance énergétique fixées conformément à l’article 4 dans la mesure où cela est techniquement, fonctionnellement et économiquement réalisable. [...] Les États membres prennent en outre les mesures nécessaires pour garantir que, lorsqu’un élément de bâtiment qui fait partie de l’enveloppe du bâtiment et a un impact considérable sur la performance énergétique de cette enveloppe est rénové ou remplacé, la performance énergétique de l’élément de bâtiment satisfasse aux exigences minimales en matière de performance énergétique dans la mesure où cela est techniquement, fonctionnellement et économiquement réalisable ». Les travaux menés par les autorités françaises et synthétisés dans ce rapport permettent de montrer que les exigences réglementaires françaises minimales en matière de performance énergétique transposent correctement cet article 7.

Les calculs et modélisations ainsi réalisés se sont basés sur les recommandations et le cadre méthodologique exposés dans l’annexe 1 du règlement accompagnant la DPEB. Un panel de plusieurs bâtiments représentatifs de la typologie du parc français a servi de référence afin de mener les calculs comparatifs pour les différentes réglementations en vigueur en France.

D’une part dans le cas du remplacement d’un élément de l’enveloppe du bâtiment ayant un impact considérable sur la performance énergétique de celle-ci (conformément au paragraphe 2 de l’article 7 de la DPEB). La règlementation française qui s’applique à ces cas est la RT dite « élément par élément » qui fixe des exigences minimales de performance pour chaque élément remplacé ou rénové. Les calculs réalisés montrent que l’écart moyen entre le niveau optimal et le niveau réglementaire est toujours inférieur à +/-15% lorsque l’on évalue les exigences à l’horizon 2023. Concernant les exigences actuellement en vigueur, l’écart le plus important est de -16%. Les exigences minimales de ce volet de la réglementation ont été révisées en 2017 afin de tirer vers le haut la performance énergétique des rénovations de bâtiments, cette révision, en plus de mettre en place de nouvelles exigences qui sont entrées en vigueur au 1

er janvier 2018 (supérieures à celles

précédentes datant de 2007), a également donné un signal fort au marché de la rénovation en précisant l’échéance de 2023 pour laquelle certaines exigences vont être rehaussées.


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Remplacement d'un élément de bâtiment

Typologie de bâtiment

Niveau réglementaire "2018" m².K/W

Niveau d’optimalité financier m².K/W

Ecart à l’optimum (exigences

2018)


2023)

Isolation des parois opaques Résidentiel 3,0 3,6 -16% -11%

Tertiaire 3,0 3,6 -16% -12%

Moyenne dans le cas de l'isolation des parois opaques

3,0 3,6 -16% -12%

Isolation des toitures Résidentiel 4,6 5,0 -9% 0%

Tertiaire 3,7 3,5 7% 33%

Moyenne dans le cas de l'isolation des

toitures 4,1 4,3 -3% 13%

Isolation des planchers bas Résidentiel 2,6 3,2 -18% -7%

Tertiaire - - - -


planchers bas Tertiaire non exploitable et faible nombre de cas significatifs pour le résidentiel

Isolation des parois vitrées* * Les exigences sont exprimées en W/(m².K)

Résidentiel 1,6 1,8 11% 11%

Tertiaire 1,9 2,3 17% 17%


parois vitrées 1,7 2,0 14% 14%

Tableau 1 : synthèse des calculs dans le cas du remplacement d'un élément de bâtiment

D’autre part, dans le cas d’une rénovation importante d’un bâtiment (conformément au premier paragraphe de l’article 7 de la DPEB). La règlementation française qui s’applique à ces cas est soit la RT dite globale, qui fixe une exigence minimale de performance globale au bâtiment rénové, soit la RT dite « élément par élément » qui fixe des exigences minimales de performance pour chaque élément remplacé ou rénové dans le cadre du projet de rénovation. Le choix de l’une ou l’autre des exigences dépend de différents critères : surface, année de construction, coût de la rénovation. Les calculs ainsi réalisés montrent que l’écart moyen entre le niveau optimal et le niveau réglementaire est toujours inférieur à 8%.


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Travaux de rénovation importants


Niveau réglementaire kWh/(m².an)

Niveau d’optimalité financier

kWh/(m².an)

Ecart à l’optimum

Bâtiments soumis à RT globale Résidentiel 103,9 121,1 14%

Tertiaire 182,2 188,9 4%

Moyenne pour les bâtiments soumis à

RT globale 143,1 155,0 8%

Bâtiments non soumis à la RT globale Résidentiel 191,7 190,1 -1%

Tertiaire 173,2 173,9 0%

Moyenne pour les bâtiments non

soumis à RT globale 182,4 182,0 0%

Tableau 2 : synthèse des calculs dans le cas de travaux de rénovation importants

Ainsi, au vu de ces résultats, les autorités françaises considèrent que l’article 7 de la DPEB est correctement transposé en droit français, les niveaux des réglementations en vigueur permettant d’avoir des écarts inférieurs à +/-15% vis-à-vis des niveaux optimaux en fonction des coûts.


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1 Présentation du cadre d’analyse

1.2 Les bâtiments de référence

Cette étude « Cost-Optimal » s’appuient sur le choix pertinent d’un panel de bâtiments représentatif de la diversité du parc de bâtiments français, à la fois sur des critères de diversité de typologies d’usages, de périodes de construction, d’énergie de chauffage, etc. Les bâtiments de référence ainsi définis dans cette étude représenteront le parc immobilier « type » et « moyen » en France, afin de refléter au mieux la réalité et obtenir ainsi des résultats représentatifs.

La représentativité du parc immobilier s’entend au niveau national, aucun critère de sélection de type « représentativité sur un périmètre territorial » n’a été pris en compte

1.2.1 Sélection des bâtiments de référence : résidentiel

1.2.1.1 Représentativité du parc de bâtiments existants

La méthodologie retenue pour définir des bâtiments de référence a été de sélectionner, pour chaque catégorie, un bâtiment représentatif.

En résidentiel, les différentes catégories du parc existant sont définies par une segmentation qui s’appuie sur les trois critères majeurs suivants :

- la distinction entre habitat collectif et habitat individuel comme l’imposait le règlement délégué complétant la directive 2010/31/UE ;

- la période de construction des bâtiments (critère suggéré par les orientations accompagnant le règlement délégué) ;

- l’énergie de chauffage principale du bâtiment qui est caractéristique de l’année de construction et de la typologie du bâtiment.

Une étude réalisée en 2011, et complétée en 2017 dans le cadre de la réalisation du rapport sur la stratégie nationale de rénovation à long terme du parc national de bâtiments à destination de la Commission européenne (Transposition de l’article 4 de la Directive 2012/27/UE, https://ec.europa.eu/energy/en/content/national-building-renovation-strategies-article-4-2017) a permis de caractériser le parc de logements existants en France. Les typologies les plus représentatives du parc de logements français ont ainsi été définies (10 typologies de maisons individuelles et 14 typologies d’immeubles collectifs), caractérisées notamment par leur année de construction et leur énergie principale de chauffage.

Les bâtiments les plus représentatifs de cette étude ont été intégrés dans cet outil et serviront de référence à ce rapport, leur représentativité statistique des grandes caractéristiques du parc français étant jugée satisfaisante. Un chantier est actuellement en cours afin d’augmenter le panel actuel de bâtiments utilisé comme référence dans le cadre de travaux européens et nationaux. Le panel des bâtiments résidentiels devrait ainsi être élargi à environ 26 situations de bâtiments (comprenant des variantes de bâtiments suivant l’énergie de chauffage) pouvant être utilisés dans l’outil de calcul. Ce chantier devrait aboutir à l’horizon fin 2018, début 2019.

Dans le cadre de l’étude actuelle, quatre typologies ont été retenues pour les Maisons Individuelles (MI) : - la maison de bourg du XXème ou XIXème siècle est le type de logements le plus représentatif des

habitations individuelles construites avant 1948. En effet, elle est jugée représentative de 34% du parc de maisons individuelles pour cette période de construction. De plus, 35% d’entre elles sont au gaz.

- pour la période 1949-1975, les maisons type « pavillon de reconstruction » d’après-guerre sont les plus nombreuses. Ces pavillons comptent pour 55% des logements individuels de l’époque. De plus, 47% d’entre eux utilisent le gaz comme énergie principale de chauffage et 36% utilisent le fioul, il a donc été choisi de réaliser les calculs pour ces deux énergies.


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- enfin, pour la période postérieure à 1975, 43% des bâtiments sont chauffés à l’électricité. Les « pavillons à effet joule » sont les plus représentatifs de cette période, à hauteur de 31% du parc post 1975.

Ces trois grandes périodes de construction concentrent la grande majorité des bâtiments considérés comme des passoires énergétiques (classes F et G du DPE). Au niveau national, 80% des bâtiments qui sont en classe G sont construits avant 1975, tout comme 73% de ceux en classe F. Les bâtiments ainsi retenus correspondent aux logements pour lesquels les enjeux énergétiques sont les plus importants et pour lesquels il important de vérifier l’optimalité des exigences réglementaires.

Pour les immeubles d’habitation collectifs (IC), six typologies ont été retenues pour représenter le parc : - pour la période avant 1948, on constate qu’il y a 46% d’immeubles de bourg et 36% d’immeubles

haussmanniens sur la totalité des logements collectifs de cette époque de construction. De plus, 54% des logements des immeubles de bourg sont chauffés à l’électricité et 44% des logements des immeubles haussmanniens sont chauffés au gaz.

- pour la période 1949-1975, les typologies les plus représentatives sont les « petits immeubles collectifs divers » (49%) ainsi que les immeubles type « barre » des années 1960 (38%). Ainsi, pour la typologie « barre », a été retenu un immeuble de 81 logements, chauffés au gaz (61% de ces immeubles l’utilisent comme énergie de chauffage). Pour caractériser les immeubles collectifs de plus petite taille, un bâtiment très vitré de 14 logements, en R+7, a été choisi. L’énergie principale de chauffage pour ces logements est le gaz (65%). Une variante de ce dernier utilisant un réseau de chaleur a également été sélectionnée, source d’énergie non négligeable pour ce type de bâtiments.

- enfin, les immeubles des années 1980 représentent 75% du parc des logements collectifs construits après 1975 et 66% de ces logements sont chauffés à l’électricité.

- comme dans le cas des maisons individuelles la grande majorité des immeubles collectifs d’habitation considérés comme des passoires thermiques ont été construits avant 1975, 89% d’entre eux sont en classe G du DPE, et 83% en classe F.

Age - Sous catégorie

Typologie choisie

Représentativité sur le parc de

logements de la sous-catégorie

Énergie de chauffage

% de mix énergétique

sur la typologie

choisie

Avant 1948 Maison de

bourg 34 % Gaz 35%

Fioul 36% 1949-1974

Pavillon de reconstruction

55 % Gaz 47%

MI

Après 1975 Pavillon à effet joule

31% Électricité 43%

Immeuble de bourg

46% Électricité 54%

Avant 1948 Immeuble

haussmannien 36% Gaz 44%

Gaz 65% Immeubles

vitrés 49%

Réseau de chaleur

1949-1974

Immeuble « barre »

année 1960 38% Gaz 61%

IC

Après 1975 Immeuble des

années 80 75% Électricité 66%


MCT - MTES 17

Tableau 3 : Présentation du panel pour les bâtiments résidentiels existants

N° Catégorie Age Dénomination SHON (m²)

Modèle

1 Maison individuelle Avant 1948

Maison de bourg 110 Réel

2 Maison individuelle Années 50 Pavillon de reconstruction fioul 136 Réel

3 Maison individuelle Années 50 Pavillon de reconstruction gaz 136 Réel

4 Maison individuelle 1980 Pavillon effet joule 104 Réel

5 Immeuble Collectif XIXème

s. Style Haussmannien – 6 logements 516 Réel

6 Immeuble Collectif Avant 1948

Immeuble de bourg – 20 logements 750 Réel

7 Immeuble Collectif Années 60 Immeuble collectif gaz – 81 logements 4560 Réel

8 Immeuble Collectif Années 70 Vitré chauffé au gaz – 14 logements 786 Réel

9 Immeuble Collectif Années 70 Vitré réseau de chaleur – 14 logements 786 Réel

10 Immeuble Collectif Années 80 Chauffage par effet joule – 73

logements 6118 Réel

Tableau 4 : Caractéristiques principales des bâtiments de référence étudiés pour l’existant

1.2.2 Sélection des bâtiments de référence : tertiaire

1.2.2.1 Représentativité du parc de bâtiments existants

Dans le secteur tertiaire, les différentes catégories du parc existant sont définies par une segmentation qui s’appuie sur les trois critères majeurs suivants :

- l’usage du bâtiment selon les catégories définies dans l’annexe I.5 de la directive européenne 2010/31/UE ;

- la période de construction des bâtiments ; - l’énergie de chauffage principale du bâtiment qui est caractéristique de l’année de construction et de

la typologie du bâtiment.

L’annexe I.5 de la directive recommande de distinguer les bâtiments selon les catégories suivantes pour les bâtiments tertiaires :

- bureaux ; - bâtiments d’enseignement ; - bâtiment de santé ; - hôtels et restaurant ; - installations sportives ; - bâtiments pour des services de vente en gros et au détail (commerces) ; - autres.

Les caractéristiques du parc de bâtiments tertiaires sont tirées du rapport produit par les autorités françaises au titre de l’article 4 de la Directive efficacité énergétique. La représentativité des différentes typologies de bâtiments est exprimée en % des surfaces existantes.

Le parc de bureaux représente environ 23% des surfaces du parc tertiaire avec des typologies très variables. La part d’électricité comme énergie principale est en constante augmentation au détriment des énergies fossiles


MCT - MTES 18

telles que le fioul ou le gaz. Afin de représenter cette catégorie, deux bâtiments de référence ont été choisis avec une distinction selon leur superficie (un grand bureau et un petit bureau).

Les bâtiments d’enseignement représentent environ 20 % du parc, avec des typologies très variables allant de l’école maternelle au complexe universitaire. L’énergie principale de chauffage couramment utilisée est le gaz pour 55% des bâtiments. La part de l’enseignement primaire est de 39 % de ce parc total et la part de l’enseignement secondaire est de 45%. Une école et un collège ont donc été choisis comme bâtiments de référence pour cette catégorie.

Les bâtiments de santé et sociaux représentent près de 6 % de la superficie totale des bâtiments tertiaires. Les typologies constructives de ces bâtiments sont très variables car cette catégorie regroupe les maisons de retraite, les crèches ainsi que les hôpitaux publics et privés. Un petit bâtiment de santé a été choisi pour représenter cette typologie.

Les hôtels et restaurants sont regroupés dans une seule catégorie alors que les typologies et les usages des bâtiments sont très variables. Cette catégorie représente 14 % de la surface totale du parc tertiaire. Un hôtel comportant une partie restaurant a été choisi comme bâtiment de référence pour cette catégorie.

Les bâtiments destinés au loisir représentent environ 13 % de la surface totale du secteur tertiaire. Un gymnase a été choisi comme bâtiment de référence pour cette catégorie.

Les bâtiments de vente en gros et au détail sont regroupés dans la catégorie des commerces qui présentent des bâtiments très hétérogènes. La surface totale de ce secteur représente environ 21 % du parc tertiaire. Un bâtiment du type des bâtiments se trouvant dans un parc d’activité commercial a été choisi comme bâtiment représentatif de cette catégorie.

Une autre catégorie notable pourrait être les bâtiments destinés à la gestion des infrastructures de transports. Mais cette catégorie n’a pas été étudiée car elle représente moins de 4,5 % de la surface totale du parc de bâtiment tertiaire.

Huit typologies ont ainsi été définies :

Typologie

Représentativité de la typologie

sur le parc tertiaire

Date de construction

Type de bâtiment

Représentativité sur le sous-

ensemble de la typologie

Energie de

chauffage

Représentativité de l’énergie sur

le sous-ensemble de la

typologie

Modèle

1976 Grand Bureau

10% Gaz 41% Réel

Bureau 23%

1970 Petit

Bureau 38% Fioul 8% Réel

1970 École 39% Gaz 55% Réel Enseignement 20%

1970 Collège 45% Gaz 55% Réel

Hôtels et restaurants

14% 1970 Hôtel -

restaurant - Électricité

Energie majoritaire

Réel

Commerce 21% 1983 Commerce 49% (au regard de la surface)

Électricité 80% Réel

Santé 6% 1970 Hôpital - Gaz - Réel

Loisir 13% 1970 Gymnase 77% Gaz Energie

majoritaire Réel

Tableau 5 Présentation du panel pour les bâtiments tertiaires existants


MCT - MTES 19

1.2.3 Définition de la surface de référence

La surface de référence utilisée est la Surface Hors Œuvre Nette (SHON). La SHON s’obtient à partir de la somme des surfaces de plancher de chaque niveau du bâtiment mesurées à partir du nu extérieur des murs, après déduction :

- des surfaces de plancher hors œuvre des combles et des sous-sols non aménageables ou non aménagés pour l'habitation ou pour des activités à caractère professionnel, artisanal, industriel ou commercial ;

- des surfaces de plancher hors œuvre des toitures terrasses, des balcons, des loggias, des vérandas non chauffées, ainsi que des surfaces non closes situées au rez-de-chaussée ou à des niveaux supérieurs ;

- des surfaces de plancher hors œuvre des bâtiments ou des parties de bâtiment aménagés en vue du stationnement des véhicules ;

- dans les exploitations agricoles, des surfaces de plancher des serres de production, des locaux destinés à abriter les récoltes, à héberger les animaux, à ranger et à entretenir le matériel agricole, des locaux de production et de stockage des produits à usage agricole, des locaux de transformation et de conditionnement des produits provenant de l’exploitation.

Concernant le premier tiret ci-dessus, les surfaces de plancher des locaux ou parties de locaux situées en combles ou en sous-sols qui correspondent à des hauteurs sous toiture ou sous plafond inférieures à 1,80 m sont considérées comme non aménageables, et donc non comprises dans la SHON.

1.3 La méthode de calcul

1.3.1 Un outil dédié aux calculs

Dans le cadre de la réalisation des rapports Cost-Optimaux, la Direction de l’Habitat de l’Urbanisme et des Paysages du ministère de la Transition écologique et solidaire et du ministère de la Cohésion des territoires a lancé en 2013 le développement d’un outil de modélisation technico-économique permettant d’automatiser les calculs thermiques et économiques sur un très grand nombre de variantes. Cet outil a été développé par le Centre Scientifique et Technique du Bâtiment - CSTB- en collaboration avec le Centre d'Etudes et d'expertise sur les Risques, l'Environnement, la Mobilité et l'aménagement -CEREMA.

Cet outil de calcul en coût global permet d’évaluer des variantes de projets de construction neuve et de rénovation énergétique de bâtiments soumis à la réglementation thermique en vigueur en France. Ce dernier utilise les moteurs de calcul réglementaires de simulation énergétique Th-B-C-E et Th-C-E Ex, pour calculer respectivement les consommations annuelles conventionnelles de bâtiments neufs et celles des bâtiments existants. A ces moteurs s’adjoint un algorithme de calcul en coût global utilisant les sorties de types « consommations énergétiques » calculées pour chaque simulation énergétique ainsi que de nombreuses autres hypothèses de calcul économique.

Les deux parties suivantes présentent les paramètres utilisés et développements qui ont été réalisés afin de permettre à cet outil de réaliser un grand nombre de simulations dans un temps raisonnable.

1.3.1.1 Méthode de calcul de la performance énergétique

La performance énergétique est calculée à partir de l’exécution de deux moteurs de calculs suivant les cas : - dans le cas de simulation de travaux de rénovation sur un bâtiment existant, c’est le moteur Th-CE-ex

qui est utilisé. Il s’agit du moteur réglementaire pour les travaux de rénovation de bâtiments existants depuis janvier 2013.

- dans le cas d’un projet de bâtiment neuf, c’est le moteur de calcul TH-BCE qui est utilisé. Il s’agit du moteur réglementaire d’application de la réglementation RT 2012 pour tous les projets de bâtiments neufs depuis le 1

er janvier 2013

Ces moteurs de calcul nécessitent de très nombreux paramètres et données d’entrées et une description fine des bâtiments initiaux. Ces paramètres et données sont contenus dans un fichier unique, au format XML, décrivant :

- l’enveloppe du bâtiment (selon le type de bâtiment considéré) ; - les équipements (système de chauffage, ventilation, éclairage, gestion de température, ...) ;


MCT - MTES 20

- les paramètres de simulation.

Les solutions d’amélioration énergétiques sont quant à elles décrites de manière technique afin de pouvoir être interprétées par le moteur de calcul. L’outil intègre à ce niveau des convertisseurs de simplification permettant la simulation rapide de plusieurs combinaisons de travaux tout en ayant une fiabilité maximale sur les résultats de sortie. Une analyse fine entre les résultats du moteur de calcul initial et du moteur de calcul comprenant ces convertisseurs a été réalisée afin de s’assurer qu’ils ne viennent pas induire des erreurs majeures dans les résultats de performance énergétique.

Dans le cas des bâtiments existants par exemple, 11 solutions de travaux peuvent être mises en place sur un bâtiment (dans le cas où elles sont techniquement compatibles avec le bâtiment) :

- murs - toiture/combles - planchers bas - fenêtre - ventilation - chauffage - ECS - éclairage - refroidissement - ECS solaire - photovoltaïque

Chacune des solutions est décrite par ses caractéristiques techniques principales : performance thermique pour les solutions d’isolation (R ou Uw), puissance pour les générateurs de chauffage, etc. Les données utiles pour le calcul économique relatives à chaque solution sont également renseignées : coût d’investissement, durée de vie, coût de maintenance.

Pour chaque geste de travaux, différentes techniques et différents niveaux de performances peuvent être renseignés pour un même bâtiment de référence. Différentes mesures éco-énergétiques ont été définies pour chaque bâtiment de référence en cohérence avec les contraintes techniques liées aux spécificités de chacune des typologies de bâtiment. Le moteur de calcul permet de prendre en compte les synergies qui peuvent exister entre différentes mesures lorsqu’elles sont combinées. Ainsi, pour un bâtiment donné, la liste des solutions techniques disponibles pour la construction des variantes ne couvre pas l’ensemble des techniques, systèmes, et gammes de performances existants sur le marché. Dans certains cas, sur des postes de travaux données, aucune solution technique n’est apparue comme pertinente (impossibilité technique sur le bâtiment, ou incohérence avec d’autres équipements) et ce levier ne peut être actionné dans les simulations pour améliorer la performance énergétique du bâtiment.

1.3.1.2 Méthode de calcul en coût global

L’intégration d’un moteur de calcul en coût global directement dans l’outil permet de réaliser le calcul économique directement à la suite de la simulation énergétique en réutilisant les données de sortie afin de déterminer notamment le coût des consommations énergétiques.

La méthode de calcul en coût global implémentée dans l’outil est conforme à la méthode décrite à l’annexe 1 du règlement délégué UE n° 244/2012 de la commission du 16 janvier 2012. La réalisation des calculs suivant une perspective financière ou macroéconomique est possible.

La méthode de calcul en coût global utilisée dans l’outil « Cost-Optimal » comptabilise ainsi, pour chaque variante de construction ou de rénovation testée, la somme des coûts actualisés sur six catégories de coûts : investissement, énergie, maintenance, remplacement, GES et Valeur résiduelle.

Le coût global peut s’effectuer avec deux types de perspectives : un calcul financier, et un calcul macroéconomique. Le premier s’effectue en prenant chaque prix toutes taxes incluses et ne tient pas compte du coût économique associé aux émissions de gaz à effet de serre ; le second s’effectue en prix hors taxes, tient compte du coût économique associé aux émissions de gaz à effet de serre. Les taux d’actualisation des coûts peuvent être différents pour les deux perspectives.

Cet outil permet donc de construire des variantes techniques de projets de construction et rénovation combinant de 1 à l’ensemble des gestes, en mobilisant successivement chaque technique et/ou niveau de


MCT - MTES 21

performance prédéfini pour chacune des mesures. Il peut ainsi générer les résultats des calculs énergétiques et économiques pour plusieurs milliers de variantes pour chacun des bâtiments de référence.

Cependant, l’outil n’est à ce jour pas en mesure de distinguer les variantes les plus pertinentes économiquement pour des niveaux énergétiques équivalents. Il est donc nécessaire de post-traiter la liste de variantes produite par l’outil afin de ne retenir, pour des performances égales ou quasi-égales, que les variantes pour lesquelles le résultat du calcul en coût global est le plus bas.

La figure ci-dessous illustre cette étape permettant de ne retenir que les simulations en rouge pour la détermination du niveau optimal dans le cas où plusieurs centaines de variantes sont modélisées.

Figure 1 : Illustration de la sélection des variantes les plus pertinentes

Le résultat de ce post traitement permet de travailler ensuite sur un nombre de variantes réduit, qui font appel à des combinaisons de mesures diversifiées, et sont toujours économiquement optimisées pour une performance donnée. Ces listes ne dépassent pas une vingtaine de points dans la plupart des cas, mais contiennent toujours au moins 10 variantes exploitables dans les évaluations liées aux travaux importants, conformément à la recommandation du règlement délégué. Dans le cas de l’évaluation des exigences élément par élément, le nombre de cas a pu ponctuellement être amené à être réduit pour des raisons de réalisme technique des travaux envisageables sur un bâtiment donné et de cohérence vis-à-vis des produits effectivement disponibles à ce jour sur le marché.

Le nombre de variantes et de simulations réalisées est très largement supérieur aux nombres de points de résultats qui seront présentés par la suite. La méthodologie précise utilisée pour chacune des analyses sera finement décrite dans la suite du document.

1.4 Les paramètres et hypothèses de calcul

1.4.1 Calcul de la performance énergétique

1.4.1.1 Les zones climatiques

Le territoire métropolitain français est segmenté en huit zones climatiques, chacune correspondant à une station de référence (voir carte ci-dessous).


MCT - MTES 22

Figure 2 : Zonage climatique français pour la RT 2012

Ce zonage climatique permet de tenir compte de la rigueur du climat dans les exigences fixées par les différentes réglementations thermiques. Afin de ne pas démultiplier le nombre de simulations à réaliser, seules 3 zones climatiques ont été retenues dans cette étude :

- la zone H1b correspondant à la station de Nancy et au climat continental (zone la plus froide) ; - la zone H2b correspondant à la station de La Rochelle et au climat océanique (zone tempérée) ; - la zone H3 correspondant à la station de Nice et au climat méditerranéen (zone la plus chaude).

Ces trois zones sont jugées représentatives des grands types de climats français et chacun des bâtiments constituant le panel a été décliné sur ces zones dans les simulations réalisées.

Dans le cas de RT 2012, des exigences spécifiques sont définies au niveau des zones possibles (3 zones principales H1, H2 et H3, donc certaines sont découpées en sous-zones), pour la RT globale concernant les bâtiments existants, seules les zones H1, H2 et H3 sont considérées.

1.4.1.2 Les facteurs de conversion

Les facteurs de conversion utilisée pour l’énergie finale (exprimée en PCI) sont ceux des textes réglementaires en vigueur

2.

2 Article 41 de l’arrêté du 13 juin 2008 relatif à la performance énergétique des bâtiments existants de surface supérieure à 1 000 mètres carrés, lorsqu'ils font l'objet de travaux de rénovation importants (méthode Th-C-E-Ex)

Article 15 de l’Arrêté du 26 octobre 2010 relatif aux caractéristiques thermiques et aux exigences de performance énergétique des bâtiments nouveaux et des parties nouvelles de bâtiments (méthode Th-B-C-E)


MCT - MTES 23

Th-B-C-E

[kWhEF�kWhEP]

Th-C-E Ex

[kWhEF�kWhEP]

Electricité 2.58 2.58

Gaz 1 1

Fioul domestique 1 1

Bois 1 0.6

Biomasse 1 0.6

Réseau de chaleur 1 1

Tableau 6 : Coefficients de conversion d’énergies finales en énergies primaires dans les moteurs réglementaires Th B-C-E et Th-C-E Ex

Le contenu carbone des énergies qui est présenté dans le tableau ci-dessous, est issu du référentiel « Energie-Carbone -E+C-» pour les bâtiments neufs

3. Il s’agit d’une méthode d’évaluation de la performance énergétique

et environnementale mise en place par la France dans le cadre de la préparation d’une nouvelle réglementation énergétique et environnementale pour les bâtiments neufs

4.

Les coefficients du tableau sont exprimés en kgéq.CO2/kWhEF (PCS). Ils représentent le contenu « carbone » de chaque kilowattheure d’énergie consommé dans un bâtiment, par type d’énergie et par poste de consommation. Par hypothèse, le poids carbone des énergies suivant les usages est identique entre le résidentiel et le tertiaire, le chiffre retenu est celui du résidentiel dans le référentiel E+C-.

3 http://www.batiment-energiecarbone.fr/wp-content/uploads/2017/06/referentiel-energie-carbone-methode-evaluation-2017-07-01.pdf

4 Dans la lignée de l’Accord de Paris, la France engage la filière du bâtiment vers une ambition sans précédent pour produire des bâtiments à énergie positive et faible empreinte carbone au travers d’une démarche collective et partagée. Dès aujourd’hui, l’État, les acteurs économiques et les associations préparent conjointement cette ambition pour contribuer à la lutte contre le changement climatique autour de deux grandes orientations pour la construction neuve :

- la généralisation des bâtiments à énergie positive ; - le déploiement de bâtiments à faible empreinte carbone tout au long de leur cycle de vie, depuis la conception jusqu’à la

démolition. Afin de préparer la future réglementation environnementale de la construction neuve sur une base partagée et pragmatique, une expérimentation nationale est lancée pour tester en grandeur réelle des niveaux d’ambition nouveaux et les questions de faisabilité.


MCT - MTES 24

Electricité Gaz Fioul

domestique Bois

Réseau de chaleur

Chauffage 0,210 0,270 0,314 0,032 0,032

ECS 0,83 0,270 0,314 0,032 0,032

Refroidissement 0,65 0,270 0,314 - -

Ventilation 0,65 - - - -

Eclairage 0,121 - - - -

Auxiliaires 0,65 - - - -

Photovoltaïque* 0 - - - -

Cogénération* 0 - - - -

Tableau 7 : Contenu carbone des énergies consommées et produites

1.4.2 Calcul de la performance économique

1.4.2.1 Coûts d’investissement

Les coûts d’investissement initiaux recouvrent tous les coûts supportés jusqu’à la livraison du bâtiment ou de l’élément de bâtiment, prêt à l’emploi. Les données relatives aux coûts sont conformes aux conditions du marché français et reflètent les prix payés par les clients finaux : ils comprennent les coûts de fourniture et main d’œuvre, et intègrent les marges et frais de fonctionnement des entreprises (en % des déboursés secs). Puisque aucun critère de sélection de type « représentativité sur un périmètre territorial » n’a été pris en compte dans la définition des typologies et bâtiments de références étudiés, en cohérence, des coûts moyens nationaux ont été utilisés. Pour garantir leur fiabilité, les coûts retenus ont systématiquement fait l'objet d'analyses croisées entre plusieurs bases de données de prix existantes et actualisées. L’année de début des calculs est l’année en cours (2018), l’ensemble des coûts intervenant la 1

ère année du calcul (année de

l’investissement) ont donc été mis à jour à cette date.

Les bases de données utilisées sont disponibles en ligne (web), assurant une actualité des prix. Il s’agit de : - Batiprix Web (Groupe Moniteur) : les 28 000 ouvrages de la base couvrent l’ensemble des corps d’état

(…) [en indiquant] le sous-détail de prix des ouvrages.* - Batichiffrage (Groupe BatiActu) : base de données qui décrit la mise en œuvre de plus de 80 000

solutions techniques, déclinées sous la forme de matériaux simples, d’ouvrages composés, et de temps de mise en œuvre (…) élaborée en partenariat avec un réseau indépendant d’artisans, d'entreprises, de maîtres d'œuvre et de maîtres d'ouvrages, dans le but de déterminer les temps de main d’œuvre et les prix d’achat représentatifs des pratiques (…). Afin d’obtenir des informations tarifaires toujours actualisées, une veille [est effectuée] auprès de tous les grands industriels du BTP dont les produits sont utilisés sur le territoire français.*

- Batitel web : la bibliothèque de prix du BTP de l'Office des Prix du Bâtiment (réactualisée chaque trimestre) (…) permet de suivre toutes les variations de prix de la construction et réaliser des devis grâce à plus de 80 000 ouvrages chiffrés en fourniture et pose et 1 300 000 lignes de sous-détails.*

*extraits des mentions commerciales de chacun des outils internet.

Puisqu’il s’agit d’étudier l’impact économique des mesures liées à la performance énergétique du bâtiment, tous les coûts des éléments qui n’ont pas d’incidence sur cette dernière ont été omis dans la mesure où ils ne génèrent pas de différence économique dans le calcul du coût global

Le règlement délégué article 4.2 (4) laisse également la possibilité de prendre en compte ou non les coûts liés à la mise en œuvre des mesures éco-énergétiques qui seraient strictement identiques entre les variantes.

Afin de produire des ratios de coûts qui donnent un meilleur ordre de grandeur des coûts réellement engagés dans les scénarios de rénovation il a cependant été choisi d’intégrer les coûts suivants :

- échafaudages


MCT - MTES 25

- ensemble des déposes (systèmes ou isolation préexistante, le cas échéant) - finitions « minimales » (par exemple : BA13 compris en ITI, enduit sur ITE)

Pour des raisons de cohérence technique par rapport aux typologies étudiées, il n’a pas été envisagé de changement d’énergie de chauffage entre la situation initiale et les variantes qui induiraient des « coûts de raccordement aux fournisseurs » mentionnés dans le règlement. En effet les seules substitutions concernent le vecteur gaz vers l’énergie électrique dont le raccordement au réseau est déjà existant le bâtiment.

1.4.2.1.1 Coûts de maintenance

Les coûts d’entretien et maintenance sont pris en compte annuellement par l’outil de calcul. Leur estimation a été réalisée selon la méthode décrite dans la norme NF EN 15459-1 relative à la Performance énergétique des bâtiments - Procédure d'évaluation économique des systèmes énergétiques des bâtiments (dernière révision : juillet 2017) : le coût de maintenance annualisé d’un équipement est estimé comme une part (en %) du coût de l’investissement initial nécessaire à son installation. Les pourcentages utilisés dans cette étude sont ceux précisés dans l’annexe D (informative), ils sont réputés prendre en compte « les coûts des mesures relatives à la préservation et à la restauration de la qualité souhaitée pour le bâtiment, l’élément de bâtiment ou l’installation » : cela inclut « les coûts annuels pour l’inspection, le nettoyage, les ajustements, la réparation dans le cadre de la maintenance préventive, les consommables ».

Ils sont complétés lorsque nécessaire par des taux issus d’études et retours d’expériences capitalisés par la DHUP en collaboration avec des bureaux d’études techniques et économiques.

Il n’a pas été pris en compte de scénario d’évolution des coûts d’entretien-maintenance sur la période de calcul. Ceci se justifie par :

- un travail en coûts constants (pas de prise en compte de l’inflation générale des prix dans les calculs) - la difficulté de déterminer des facteurs d’innovation ou d’adaptation, lié à un marché dont l’évolution

est difficile à anticiper

1.4.2.1.2 Durée de vie des équipements et remplacements

Pour l'estimation de la durée de vie des éléments de bâti et des systèmes, la même norme NF EN 15459 a été utilisée comme source principale. Lorsque des durées de vie n’ont pas été retrouvées dans la norme, ces informations ont été tirées des Fiches de Déclaration Environnementales et Sanitaires (FDES) des matériaux ou équipements.

Les coûts de remplacement des éléments de bâti et équipements arrivés au terme de leur durée de vie sont identiques à ceux utilisés dans le calcul du coût d’investissement initial, pour des raisons équivalentes à celles invoquées pour les coûts d’entretien et maintenance.

1.4.2.1.3 Valeur résiduelle

La valeur résiduelle du bâtiment calculée à la fin de la période de calcul est la somme des valeurs résiduelles des équipements ou éléments de bâti mis en œuvre dans chaque variante. La valeur résiduelle des éléments et systèmes ne concourant pas à la performance énergétique du bâtiment a donc été omise, en cohérence avec la méthodologie de chiffrage développée plus haut. Chacune d’entre elles est calculée par dépréciation linéaire du coût d’investissement initial de l’élément considéré, pour atteindre une valeur nulle à la fin de sa durée de vie. La valeur résiduelle du bâtiment est actualisée comme l’ensemble des coûts intervenant la dernière année du calcul.

Remarque :

Il a été décidé de ne pas tenir compte des coûts de déconstruction et d’élimination car la durée de vie économique des bâtiments étudiés est de l’ordre de 50 ans et l’influence des coûts d’élimination sur le résultat final est marginale du fait de l’actualisation


MCT - MTES 26

1.4.2.2 Prix des énergies et coûts du CO2

1.4.2.2.1 Prix des énergies

Les coûts de l'énergie ont été ont été fondés d’une part sur la moyenne des tarifs de base et de pointe observés sur l’année 2017 pour l’électricité, le gaz, le fioul et la biomasse, et sur l’année 2016 pour le bois

5.

D’autre part, l’évolution du prix des énergies se base sur les hypothèses prises dans le cadre des travaux menées par la Direction Générale de l’Energie et du Climat modélisant l’évolution des consommations énergétiques de la France à un horizon 2050

6. Ces tarifs intègrent la Contribution Climat Energie - CCE - qui

correspond à une taxe mise en place en France sur les énergies issues des produits pétroliers. Elle peut être assimilée à une taxe carbone car indexée sur le contenu carbone des énergies et sur le coût de la tonne de CO2

au-delà de celui observé sur le marché carbone européen (voir 1.4.2.2.3 Coûts du CO2 et scénarios d’évolution).

Les tarifs ainsi pris en compte représentent les prix payés par le consommateur final et comprennent taxes et marges bénéficiaires du fournisseur. Conformément à la recommandation du règlement délégué, les prix des énergies ont été fixés de manières différenciées pour les ménages et les bâtiments non résidentiels (prix commerciaux).

Energie

Prix pour les ménages

€HT/kWhEF

Prix commerciaux

€HT/kWhEF

Taxes et contributions

Inflation annuelle pour les ménages

Electricité 0,1389 0,1200 18,0% 1,1%

Gaz Naturel 0,0574 0,0479 18,0% 1,9%

Fioul Domestique 0,0624 0,0708 19,6% 3,0%

Bois 0,0373 0,0610 5,5% 1,2%

Réseau de chaleur

0,0915 0,0808 5,5% 0,6%

Tableau 8 : Hypothèses sur les prix des énergies

1.4.2.2.2 Tests de sensibilité

Conformément au règlement délégué, un test de sensibilité a été effectué sur ce paramètre selon 2 scénarios : - pour le scénario « bas » 1 point d’inflation annuelle a été retranché pour chaque vecteur énergétique - pour le scénario « haut » 2 points d’inflation annuelle ont été ajoutés pour chaque vecteur

énergétique

5 Les données sont issues de la base Pégase (acronyme de Pétrole, Électricité, Gaz et Autres Statistiques de l’Énergie) qui enregistre et diffuse les statistiques de l’énergie rassemblées par le service de la donnée et des études statistiques (SDES) du ministère de la Transition écologique et solidaire. Les références des tarifs sont les suivantes (pour le résidentiel) :

- pour l’électricité : Tarif bleu HPHC Prix complet de 100 kWh (puissance 9 kVA) ; - pour le Gaz : Prix complet de 100 kWh PCI au tarif B1 - pour le fioul : 100 kWh PCI de FOD au tarif C1 - pour le bois : 100 kWh PCI de bûches - pour le chauffage urbain : Prix complet de 100 kWh PCI au tarif T100 LU

6 Ces travaux s’inscrivent dans une démarche globale, et sont co-construits avec de nombreuses partie prenants, l’exercice de modélisation actuellement en cours, servira à :

- réviser la Stratégie Nationale Bas carbone - SNBC - et à fixer un 4ème budget carbone 2029 - 2033 - à prolonger et réviser la Programmation Pluriannuelle de l’Energie - PPE- à horizon 2028 - préparer le futur plan national intégré énergie - climat (projet de règlement européen) - réaliser un reporting international dans le cadre de la Convention-cadre des Nations Unies

Le scénario d’évolution des prix de l’énergie utilisés dans ce cadre, se base sur le dernier cadrage macro-économique transmis par la commission européenne, et adapté au contexte et évolutions de la législation française.


MCT - MTES 27

Ces scénarios d’inflation ont été appliqués à des bâtiments « existants » : deux maisons individuelles, un logement collectif et un bâtiment tertiaire (commerce), en zone climatique H1 ou H2. Les variantes utilisées pour cette étude de sensibilité sont issues de la méthodologie construite pour l’évaluation des niveaux réglementaires applicables à chacun de ces bâtiments (RT globale ou RT par élément pour des travaux

importants - voir partie 2.3). Les différents taux d’inflation des énergies ont été appliqués toutes choses égales

par ailleurs.

L’ensemble des résultats et graphiques est présenté dans l’annexe n°1.

Cette analyse de sensibilité montre une certaine stabilité de l’optimum pour des plages de taux d’inflation annuels autour des valeurs présentées ci-dessus. Ces plages peuvent être interprétées comme une zone d’incertitude « réaliste » vis-à-vis des hypothèses sur les scénarios prévisionnels produits par les études internationales et UE, utilisées comme références ici.

1.4.2.2.3 Coûts du CO2 et scénarios d’évolution

Pour les calculs en coût global en approche macro-économique, le prix du carbone a été fixé à 0,039 €/kgCO2 l’année de début des calculs et son évolution a été fixée à 8% par an sur l’ensemble de la période de calcul. Ces hypothèses ont été utilisées afin d’être dans le cadre fixé par la Loi de Transition Energétique pour la Croissance Verte - Loi TECV - qui dans le VIII de l’article 2 précise que : « -Le Gouvernement se fixe pour objectif, pour la composante carbone intégrée aux tarifs des taxes intérieures sur la consommation des produits énergétiques […], d'atteindre une valeur de la tonne carbone de 56 € en 2020 et de 100 € en 2030. Le coût de la taxe carbone ainsi utilisée permet l’atteinte de la cible 2030

7.

Il est à noter que du fait de l’introduction de la CCE dans le prix des énergies pour le gaz et le fioul, une taxe carbone existe déjà sur ces deux énergies en perspective financière, aucun double compte de taxe carbone ne sera réalisé dans l’approche macro-économique pour ces deux énergies.

1.4.2.3 Autres hypothèses le calcul en coût global

1.4.2.3.1 Période d’analyse

Conformément au règlement délégué les durées de calcul sont fixées à : - 30 ans pour les bâtiments de logements (individuels et collectifs) - 20 ans pour les bâtiments non résidentiels

Ceci vaut pour l’ensemble des simulations réalisées, quelle que soit la réglementation étudiée, indifféremment en perspective financière et macro-économique.

1.4.2.3.2 Taxes et subventions

D'un point de vue financier, les prix relèvent bien de la catégorie des prix payés par le client. Ils comprennent taxes, TVA et redevances.

Les subventions et dispositifs d'incitation ne sont pas pris en compte dans les calculs compte tenu d'une évolution rapide (souvent annuelle en loi de finances) et incertaine sur la période de calcul. Conséquemment, et selon la recommandation du règlement délégué, le tarif d’achat de l’énergie renouvelable produite sur site (photovoltaïque) est identique au tarif d’achat de l’énergie électrique servant aux usages énergétiques afin de ne considérer aucune subvention au rachat.

La TVA applicable en France sur les produits de consommation est de 20%. Cependant, en 2018, le taux de TVA égal à 10% est applicable sur l’achat de matériel et les frais de main d’œuvre relatifs aux travaux d’amélioration, de transformation, d’aménagement et d’entretien, réalisés dans les logements achevés depuis plus de 2 ans. De plus, une TVA réduite à 5,5% s’applique aux travaux d’amélioration de la performance énergétiques (et les travaux induits indissociables) sous réserve du respect des caractéristiques techniques et

7 Le paramétrage d’une taxe carbone dans l’outil ne peut se faire qu’au travers d’un coût de la tonne de C02 la première année de calcul, et d’un taux d’inflation constant au cours de la période de calcul, ce qui explique qu’un seul point de passage a pu être vérifié.


MCT - MTES 28

des critères de performance minimale qui déterminent l’éligibilité des matériaux et équipements au crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE). Ces taux réduits de TVA peuvent être assimilés à des dispositifs financiers d’incitation, et sont donc exclus des calculs pour des raisons de cohérence avec la méthodologie adoptée en perspective financière. Le montant de la TVA applicable est donc pris égal à 20% pour l’ensemble des travaux et des variantes considérées.

Du point de vue macro-économique, les prix sont établis hors taxes, TVA, redevances et subventions, conformément aux spécifications du règlement délégué.

1.4.2.3.3 Taux d’actualisation

En calcul initial, les taux d'actualisation ont été fixés à : - 4 % pour les bâtiments de logements et les bâtiments non résidentiels publics (bâtiments

d’enseignement, de santé et équipements sportifs) et 7% pour les bâtiments non résidentiels privés (commerces, hôtellerie) en perspective financière

- 0 % en perspective macro-économique, pour l’ensemble des typologies.

Avec ce dernier taux, il est accordé autant d'importance à la politique de performance énergétique mise en œuvre aujourd’hui qu'à celle qui sera mise en œuvre dans un avenir lointain.

Les taux d’actualisation financiers utilisés pour cette étude sont ceux utilisés dans les travaux nationaux conduits par la Direction Générale de l’Energie et du Climat, mentionnés plus en avant, afin d’assurer une cohérence entre l’ensemble de ces travaux.

Néanmoins, conformément au règlement délégué, une analyse de sensibilité a été effectuée avec les taux suivants :

- en perspective financière : 1% et 10% - en perspective macroéconomique : 3% et 4% (le 3% en perspective macro-économique étant imposé

par le règlement délégué)

Les bâtiments et variantes testés dans le cadre de cette étude de sensibilité sont les mêmes que ceux employés

pour le test des taux d’inflation des énergies (voir § 1.4.2.2 Prix des énergies et coûts du CO2). Les taux

d’actualisation ont été testés successivement sur chaque bâtiment, toutes choses égales par ailleurs.

L’ensemble des résultats et graphiques est présenté dans l’annexe n°2

En perspective macro-économique le choix d’une actualisation nulle par rapport à une actualisation même faible traduit le point de vue des pouvoirs publics, vis-à-vis de l’intérêt général des générations présentes et futures. Les impacts économiques des réglementations mises en œuvres aujourd’hui, et notamment ceux liés au changement climatique (pris en compte à travers la monétisation des émissions de CO2), sont pris en compte avec le même « poids » qu’ils se ressentent dès le moment de l’investissement ou au terme de la période de calcul.

En perspective financière, l’actualisation est nécessaire à un taux non-nul puisque le point de vue adopté est celui des maîtres d’ouvrages, publics ou privés, pour lesquels le poids des coûts futurs ne peut être considéré comme équivalent à celui des coûts subis à plus court terme. Cependant cette analyse de sensibilité montre que le scénario optimum varie peu en fonction du taux choisi pour l’intervalle testé (la fourchette haute de 10% traduit déjà une posture d’investisseur en recherche de rentabilité, posture qui n’a pas vocation à être prise en compte dans cette évaluation), même si le coût global varie, lui, de manière importante.

Vis-à-vis de cette analyse de sensibilité, les taux de 4% pour le patrimoine de logement et public, et de 7% pour le patrimoine privé tertiaire faisant références au niveau national sont retenus pour les calculs en perspective financière.

1.5 Indicateurs et analyses en sortie

1.5.1 Approche de référence

Conformément au règlement délégué, l’ensemble des simulations a été réalisé en perspective financière et macro-économique. La référence nationale servant au calcul de l’optimalité en fonction des coûts est la


MCT - MTES 29

perspective financière, reflétant mieux le point de vue du ménage ou de l’investisseur auquel s’impose la réglementation, avec des taux d’actualisation différenciés pour le logement et les bâtiments publics (4%) et les bâtiments privés (7%).

1.5.2 Présentation des analyses et lecture des tableaux

Les résultats et analyses en perspective financière sont présentés dans la suite du document, pour chaque réglementation étudiée, sous forme de tableaux. Conformément au règlement délégué, la moyenne des niveaux de performance optimaux en fonction des coûts pour la perspective servant de référence nationale (colonne « niveau d’optimalité financier »), calculée pour tous les bâtiments de référence (dans leur ensemble) utilisés dans l’évaluation de la réglementation, est comparée à la moyenne des exigences minimales de performance énergétique existant pour les mêmes bâtiments de référence (colonne « niveau réglementaire »). La réglementation évaluée, sur une catégorie de bâtiment donnée (logement ou tertiaire), est réputée répondre à l’exigence d’optimalité en fonction des coûts telle que définie par le règlement délégué si cette valeur moyenne est comprise dans la fourchette +/-15%.

Remarques : - le calcul est réalisé à titre indicatif pour chaque bâtiment de référence et chaque zone climatique, puis

une synthèse par bâtiment (toutes zones) selon la même méthode de calcul est faite pour information complémentaire.

- lorsque le signe de cet « écart » est positif la réglementation est plus exigeante vis-à-vis de l’optimum, lorsqu’il est négatif elle est moins exigeante que le niveau optimum.

Les descriptions techniques des variantes retenues pour la recherche de l’optimum, le détail des catégories de coûts de l’analyse en coût global, l’identification de la variante optimum, de la variante « réglementaire » (fonction des réglementations – voir § « méthode »), et les courbes associées (selon les deux perspectives) sont reportés dans le rapport annexe joint comportant l’ensemble des résultats de calcul. Une aide à la lecture des courbes est également présentée dans chaque paragraphe « méthode » des évaluations développées dans la suite de ce document.

1.5.3 Cas des résultats non probants

En fonction des typologies de bâtiment, l’application d’une mesure éco-énergétique donnée, isolée de tout autre geste de rénovation, peut conduire à des résultats non significatifs du point de vue de l’amélioration de la performance énergétique à l’échelle du bâtiment, même lorsque la performance de l’élément étudié varie sur une plage étendue. Dans le cas où la variabilité du Cep

8 du bâtiment entre la situation initiale et les variantes

simulées est jugée trop faible pour être significative vis-à-vis de l’amélioration de la performance, les résultats n’ont pas été exploités.

Les cas où la variabilité du coût global (différence entre sa valeur la plus faible et celle la plus élevée parmi les variantes simulées) est très faible n’ont pas non plus été exploités car ne permettent pas de déterminer un optimum économique probant.

Ces critères de probité des résultats ont conduit à écarter certain cas d’études. Les éléments de justification (quel est le/les critère(s) non respecté(s) et la cause probable) pour chaque cas évincé sont reportés dans les tableaux récapitulatifs des résultats présentés ci-dessous.

8 Le Cep - Coefficient d’énergie primaire - représentation la consommation conventionnelle d’énergie primaire du bâtiment.


MCT - MTES 30

2 Exigences pour les bâtiments existants

2.2 Remplacement d’un élément de bâtiment

L’article 7, paragraphe 2 de la DPEB précise que « Les États membres prennent [...] les mesures nécessaires pour garantir que, lorsqu’un élément de bâtiment qui fait partie de l’enveloppe du bâtiment et a un impact considérable sur la performance énergétique de cette enveloppe est rénové ou remplacé, la performance énergétique de l’élément de bâtiment satisfasse aux exigences minimales en matière de performance énergétique dans la mesure où cela est techniquement, fonctionnellement et économiquement réalisable ». Au sein de la réglementation française, c’est la Réglementation Thermique dite « élément par élément » - RT par élément - qui fixe les exigences minimales dans ce cas.

2.2.1 Cadre réglementaire

Lorsqu'un maître d'ouvrage décide de remplacer ou d’installer un élément d'isolation, un équipement de chauffage, de production d'eau chaude, de refroidissement, de ventilation ou un équipement d'éclairage (ce dernier poste ne concerne que les bâtiments tertiaires), il doit installer des produits de performance supérieure aux caractéristiques minimales mentionnées dans l'arrêté du 3 mai 2007

9. Cet arrêté relatif aux caractéristiques

thermiques et à la performance énergétique des bâtiments existants, liste l'ensemble des travaux visés et donne les exigences minimales associées. A compter du 1er janvier 2018, l’arrêté du 22 mars 2017

10, modifiant

l'arrêté du 3 mai 2007 relatif aux caractéristiques thermiques et à la performance énergétique des bâtiments existants s’applique.

L’arrêté du 22 mars 2017 vient rehausser significativement les seuils de performance de 2007, ce qui est rendu possible grâce aux progrès accomplis par les fabricants de matériaux et d'équipements depuis cette date. Il s’agit également de tenir compte de la directive et des règlements européens sur l’éco-conception des produits liés à l’énergie, dite Ecodesign. D’autre part, cette révision des exigences a pour but d’accélérer l’atteinte de l’objectif de disposer d’un parc de bâtiments existants répondant aux standard BBC (« bâtiment basse consommation ») à l’horizon 2050 inscrit dans la Loi TECV

Deux seuils d’exigences ont été mis en place dans le cas des parois opaques, une première dont l’application est effective au 1

er janvier 2018, une seconde au premier janvier 2023 avec des exigences croissantes.

Les bâtiments existants résidentiels et non-résidentiels sont concernés par ces dispositions. Lorsqu'un maître d'ouvrage décide de remplacer ou d’installer un élément du bâtiment, il doit installer des produits de performance supérieure aux caractéristiques minimales mentionnées dans l'arrêté du 3 mai 2007 (modifié à compter du 1er janvier 2018). Les exigences ont pour ambition de cibler les techniques performantes, tout en tenant compte des contraintes de l'occupant, ce qui permettra, en intervenant sur suffisamment d'éléments, d'améliorer significativement la performance énergétique du bâtiment dans son ensemble. Les exigences concernent :

- les parois opaques : murs, toiture, planchers ; - les parois vitrées ; - le chauffage ; - l’eau chaude sanitaire ; - le refroidissement ; - la ventilation ; - l’éclairage ; - les ENR.

9 http://www.rt-batiment.fr/fileadmin/documents/RT2005/pdf/arrete_3_mai_2007_R131-28.pdf

10 https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do;jsessionid=00247D58C942279E1CA2B27F88540C89.tpdila11v_1?cidTexte=JORFTEXT000034271631&dateTexte=&oldAction=rechJO&categorieLien=id&idJO=JORFCONT000034270798


MCT - MTES 31

2.2.2 Cadre d’analyse

2.2.2.1 Les éléments étudiés

Conformément aux exigences de l’article 5 de la DPEB, nous allons comparer dans cette partie les niveaux optimaux en fonction des coûts dans le cas du remplacement d’un élément de l’enveloppe ayant un impact significatif sur la performance du bâtiment avec les exigences minimales de la « RT élément » actuellement en vigueur. Ces exigences sont celles de 2018. Les exigences de 2023 seront également analysées, dans les cas ou il existe une différence sur les résultats, celui-ci sera mentionné. Les gestes de rénovation suivants vont être modélisés sur les bâtiments de référence :

- isolation des murs ; - isolation des planchers de comble perdus ; - isolation des toitures terrasse ; - isolations des rampants de toiture ; - isolation des planchers ; - remplacement des parois vitrées.

Ces gestes de travaux ont été mis en place sur les bâtiments du panel suivant les compatibilités techniques, une présentation des solutions mises en place sur chacun des bâtiments est donnée ci-après.

2.2.2.2 La méthode d’analyse

Pour un bâtiment de référence, une zone climatique et une mesure éco-énergétique donnés, la variation de coût global du projet en fonction de la performance de l’élément considéré est observée toutes choses égales par ailleurs.

L’écart à l’optimum est calculé vis-à-vis de la simulation dont la performance de l’élément étudié permet d’être immédiatement supérieure à l’exigence réglementaire, ceci afin de prendre en compte des performances réelles de produits de construction effectivement disponibles sur le marché aujourd’hui.

De plus, les seuils de performance définis par la réglementation thermique par élément pour les parois opaques intègrent l’ensemble des éléments constitutifs de la paroi, et non pas seulement l’isolant mis en place. Afin de repérer les solutions d’isolation vérifiant les seuils réglementaires il a donc été nécessaire de recalculer les résistances thermiques totales des parois isolées en tenant compte de la résistance thermique de la paroi « nue » de chaque bâtiment. C’est pourquoi les « niveaux réglementaires » présentés dans les tableaux de résultats qui suivent sont propres à chaque bâtiment, dès lors que le matériau de construction et l’épaisseur de la paroi varient.


MCT - MTES 32

Bâtiments concernés : Tous*

Mesures étudiées : Mesures liées au bâti (parois opaques et parois vitrées)

Les performances des éléments étudiés balayent des niveaux inférieurs aux seuils actuellement en vigueur jusqu’à des niveaux au-delà des seuils prévus dans les évolutions réglementaires à horizon 2023.

Variantes simulées : Pour une mesure donnée, chaque variante correspond à un niveau de performance croissant de l’élément considéré, toutes choses égales par ailleurs.

Variantes retenues :

(post traitement)

Pour un bâtiment de référence, une zone climatique et une mesure éco-énergétique donnés, les variantes retenues vérifient simultanément les critères suivants :

• impact significatif sur la performance (Cep)

• variabilité notable du Coût global

Analyse des résultats –

calcul de l’écart à

l’optimum :

L’écart à l’optimum est l’écart entre la performance optimale au regard des coûts et la performance du premier élément simulé respectant le seuil réglementaire, pour l’élément de bâti considéré.

Tableau 9 : Synthèse des simulations des variantes et traitement de la donnée « RT par élément »

*dans la mesure des solutions de rénovation effectivement applicable à chaque bâtiment de référence.

Les résultats détaillés des calculs sont donnés sous forme de tableaux dans le rapport annexe joint, pour chaque variante retenue pour l’analyse. Les graphiques présentant chaque variante en fonction de sa performance et du coût global associé sont réalisés pour chaque mesure éco-énergétique étudiée, pour chaque bâtiment, chacune des zones climatiques, et chacune des deux perspective (financière / macro-économique). Une aide à la lecture des graphiques est proposée ci-après.


MCT - MTES 33

Figure 3 : Détail des graphiques de résultats pour l’évaluation des exigences par élément

2.2.2.3 Panel des solutions de travaux

Les performances des éléments de bâti étudiés balayent des niveaux inférieurs aux seuils actuellement en vigueur jusqu’à des niveaux au-delà des seuils prévus dans les évolutions réglementaires à horizon 2023.

Cependant, les bâtiments pour lesquels moins de 3 performances différentes ont pu être identifiées (pour des questions de cohérence technique, de disponibilité sur le marché) pour une mesure éco-énergétique donnée ont été écartés (dans l’évaluation de la mesure en question uniquement, le bâtiment est conservé pour l’étude des autres mesures éco-énergétiques).

2.2.2.3.1 Bâtiments résidentiels

Dénomination Isolation des murs Isolation de la toiture Isolation des planchers Remplacement des

parois vitrées

Maison de bourg avant

1948

Laine de roche ITE sous enduit de 5 à 20cm

Laine minérale entre chevrons de 10 à 28cm

- Fenêtres bois double

vitrage peu émissif, Uw de 1,5 à 2,3 W/m².K

Pavillon de la reconstruction

au Fioul

Polystyrène expansé ITE sous enduit de 6 à 20cm

Laine de roche soufflée sur plafond léger de

12,5 à 40,5cm

Laine de roche en sous face de 6 à 18cm

Fenêtres bois double vitrage peu émissif, Uw

de 1,5 à 2,3 W/m².K


MCT - MTES 34


parois vitrées


au Gaz




Fenêtres bois double vitrage peu émissif, Uw

de 1,5 à 2,3 W/m².K

Pavillon à effet joule


Laine minérale sur plancher de combles perdus de 10 à 30cm

- Fenêtres bois double

vitrage peu émissif, Uw de 1,5 à 2,3 W/m².K

IC Haussmannien

Laine de verre ITI de 4 à 18 cm

- Laine de roche en sous

face de 6 à 18cm

Fenêtres bois double vitrage peu émissif, Uw de 1,5 à 2,3 W/m².K +

persiennes

IC de bourg avant 1948


Laine minérale sur plancher de combles perdus de 10 à 30cm


-

IC Gaz années 60


Polyuréthane sur toiture terrasse de 3 à

20cm


Fenêtres PVC double vitrage peu émissif, Uw de 1,4 à 2,3 W/m².K +

volets

IC très vitré réseau de

chaleur



20cm


Fenêtres alu double vitrage argon à rupture de pont thermique, Uw

de 1,4 à 2,3 W/m².K

IC très vitré gaz

Polystyrène expansé ITE sous enduit de à 20cm


20cm



de 1,4 à 2,3 W/m².K

IC à effet Joule 82-89



20cm


Fenêtres PVC double vitrage peu émissif, Uw de 1,4 à 2,3 W/m².K +

volets

Tableau 10 : Panel des solutions de travaux des bâtiments résidentiels pour l’évaluation des exigences par élément

2.2.2.3.2 Tableau Bâtiments tertiaires


parois vitrées

Grand Bureau Laine minérale ITI de 6 à

18cm

Polystyrène extrudé en toiture terrasse de 8 à

20cm

- Laine de roche en sous face de 6 à 18cm

Fenêtre PVC Double vitrage thermo-

acoustique, Uw de 1,3 à 2,2 W/m².K

Petit Bureau

Laine de verre sous bardage (ITE) de 8 à

20cm


20cm


-

École Laine minérale ITI de

7,5 à 18cm


20cm -


de 1,8 à 2,6 W/m².K


MCT - MTES 35


parois vitrées

Collège


20cm


20cm -


de 1,8 à 2,6 W/m².K

Hôtel - restaurant



20cm


Fenêtres PVC double vitrage peu émissif, Uw

de 1,2 à 2,1 W/m².K

Commerce Laine de verre sous bardage (ITE) de 8 à

20cm

Polystyrène et laine de roche sur bac acier de

10 à 31cm



de 1,8 à 2,6 W/m².K

Hôpital Polystyrène expansé ITE sous enduit de 6 à 20cm


20cm - -

Gymnase Laine de verre sous bardage (ITE) de 8 à

20cm

Polystyrène et laine de roche sur bac acier de

10 à 31cm - -

Tableau 11 : Panel des solutions de travaux des bâtiments tertiaires pour l’évaluation des exigences par élément

2.2.3 Résultats

Pour l’ensemble des simulations réalisées, les résultats sont présentés de la manière suivante : - les niveaux réglementaires et optimaux pour un bâtiment donné sur chaque zone climatique, ainsi que

le % d’écart à l’optimum - une moyenne de ces résultats au niveau du bâtiment (moyenne des trois zones climatiques) - à la fin du tableau une moyenne globale sur l’ensemble des bâtiments.

Les valeurs présentées dans les tableaux sont arrondies au dixième, le calcul des écarts et des moyennes sont réalisés avec les valeurs exactes, le calcul à postérieur à partir des valeurs des tableaux peut conduire à certains écarts. Afin d’avoir les valeurs exactes, il est nécessaire de se reporter aux annexes.

Le tableau ci-dessous présente la manière dont sont calculés les différents éléments, à partir du détail des formules de calcul.

Bâtiment de référence

Zone climatique

Niveau réglementaire

m².K/W

Niveau d’optimalité

financier m².K/W

ECART à l’optimum

Commentaires

Maison de bourg avant 1948

H1 A D I = (A - D)/D


H2 B E J = (B - E)/E


H3 C F K = (C - F)/f

Moyenne Maison de bourg avant

1948 -

G = moyenne(A ;B ;C)

H= moyenne(D ;E ;F)

L = (G - H)/H

Tableau 12 : Détail des calculs des tableaux de résultats


MCT - MTES 36

2.2.3.1 Exigences sur les murs



Zone climatique


m².K/W


financier m².K/W


Commentaires


H1 3,2 3,2 0%


H2 3,2 2,6 21%


H3 2,6 2,1 27%


1948 - 3,0 2,6 14%

L'écart moyen sur les 3 zones climatiques est de 28% si l'on

regarde les exigences qui deviendront réglementaires en

2023

Pavillon de la reconstruction au

Fioul H1 3,2 4,8 -33%


Fioul H2 3,2 3,2 0%


Fioul H3 2,7 3,2 -15%

Moyenne Pavillon de la

reconstruction au Fioul

- 3,1 3,8 -19%

L'écart moyen sur les 3 zones climatiques est toujours de -

19% si l'on regarde les exigences qui deviendront

réglementaires en 2023


Gaz H1 3,2 3,8 -14%


Gaz H2 3,2 3,2 0%


Gaz H3 2,7 3,2 -15%


reconstruction au Gaz

- 3,1 3,4 -10%





H1 3,4 5,5 -38%


H2 3,4 4,5 -23%


H3 2,9 3,9 -27%

Moyenne Pavillon à effet joule

- 3,2 4,6 -30%




IC Haussmannien H1 3,1 5,5 -43% L'écart moyen sur les 3 zones


MCT - MTES 37


Zone climatique


m².K/W


financier m².K/W


Commentaires

IC Haussmannien H2 3,1 4,8 -35%

IC Haussmannien H3 2,5 3,8 -34%

Moyenne IC Haussmannien

- 2,9 4,7 -38%

climatiques est de -29% si l'on regarde les exigences qui

deviendront réglementaires en 2023


H1 3,1 3,7 -15%


H2 3,1 2,6 21%


H3 2,6 2,6 0%

Moyenne IC de bourg avant 1948

- 2,9 2,9 0%



2023

IC Gaz années 60 H1 2,9 2,9 0%

IC Gaz années 60 H2 2,9 2,4 23%

IC Gaz années 60 H3 2,4 1,8 30%

Moyenne IC Gaz années 60

- 2,7 2,4 15%



2023

IC très vitré réseau de chaleur

H1 3,3 4,0 -19%


H2 3,3 2,7 20%


H3 2,2 2,7 -18%

Moyenne IC très vitré réseau de

chaleur - 2,9 3,1 -7%

L'écart moyen sur les 3 zones climatiques est toujours de -7% si l'on regarde les exigences qui deviendront réglementaires en

2023

IC très vitré gaz H1 3,3 3,8 -13%

IC très vitré gaz H2 3,3 3,3 0%

IC très vitré gaz H3 2,2 2,7 -18%

Moyenne IC très vitré gaz

- 2,9 3,2 -10%





H1 3,1 4,8 -35%


H2 3,1 4,8 -35%


H3 2,8 4,8 -41%

Moyenne IC à effet Joule 82-89

- 3,0 4,8 -37%

L'écart moyen sur les 3 zones climatiques est de -29% si l'on


2023

Moyenne des cas

- 3,0 3,6 -16%

Réduction de l'écart en analysant les critères de 2023,

l'écart à l'optimum ne sera alors que de -11%


MCT - MTES 38

Tableau 13 : Synthèse des calculs sur les exigences des parois opaques pour le résidentiel

2.2.3.1.2 Bâtiments tertiaires


Zone climatique


m².K/W


financier m².K/W

écart à l’optimum

Commentaires

Grand bureau H1 3,3 3,3 0%

Grand bureau H2 3,3 3,3 0%

Grand bureau H3 2,5 3,3 -24%

Moyenne Grand bureau

- 3,0 3,3 -8%

L'écart moyen sur les 3 zones climatiques est toujours de -8% si l'on regarde les exigences qui deviendront réglementaires en

2023

Petit bureau H1 Non exploitable



Moyenne Petit bureau

- /

La variation de la consommation énergétique est faible, ce cas n'est pas retenu au motif que l'impact sur la

performance n'est pas significatif

Ecole H1 3,0 4,7 -36%

Ecole H2 3,0 3,5 -14%

Ecole H3 2,7 3,5 -23%

Moyenne Ecole - 2,9 3,9 -26%



2023

Collège H1 3,2 3,9 -17%

Collège H2 3,2 3,2 0%

Collège H3 2,6 3,2 -19%

Moyenne Collège - 3,0 3,4 -12%




Hôtel - Restaurant H1 3,3 5,1 -36%



Moyenne Hôtel - Restaurant

- 2,9 4,7 -38%




Commerce H1 3,1 3,8 -17%

Commerce H2 3,1 3,1 0%

Commerce H3 2,5 3,1 -19%

Moyenne Commerce

- 2,9 3,4 -12%

L'écart moyen sur les 3 zones climatiques est nul si l'on regarde les exigences qui


Bâtiment de santé H1 3,3 3,3 0%



Moyenne Bâtiment de

santé - 3,1 3,1 0%

L'écart moyen sur les 3 zones climatiques est toujours nul si l'on regarde les exigences qui



MCT - MTES 39


Zone climatique


m².K/W


financier m².K/W


Commentaires

Gymnase H1 3,1 3,1 0%

Gymnase H2 3,1 3,1 0%

Gymnase H3 2,8 3,4 -18%

Moyenne Gymnase

- 3,0 3,2 -6%



2023

Moyenne des cas

- 3,0 3,6 -16%


l'écart à l'optimum ne sera alors que de -12%

Tableau 14 : Synthèse des calculs sur les exigences des parois opaques pour le tertiaire

2.2.3.1.3 Synthèse/enseignement

Concernant le cas des exigences minimales lors du remplacement d’un élément constitutif d’une paroi verticale opaque, on constate que l’écart à l’optimum du niveau réglementation varie très fortement entre les différents cas d’études ce qui traduit bien la variété du parc de bâtiments, les variantes de rénovation possibles et la nécessité de fixer des exigences réglementaires compatibles avec la diversité du parc. Les exigences minimales sont parfois très supérieures à l’optimum et parfois très inférieures. Sur la diversité des bâtiments étudiés (en termes de typologies, de situations initiales (caractéristiques initiales des parois), de zones climatiques), l’écart moyen à l’optimum est de -16% pour le résidentiel et le tertiaire. La révision récente de ce volet de la réglementation française en 2017 a permis de rehausser les exigences par rapport aux critères initiaux datant de 2007. Cette révision a également dès aujourd’hui introduit des critères pour une échéance de 2023 afin de permettre à la filière d’avoir une visibilité sur les prochaines étapes et ne pas introduire un surcoût trop important sur les rénovations afin de ne pas freiner la dynamique engagée. Si l’on compare l’écart à l’optimum avec ces futures exigences pour 2023, les écarts sont alors de -11% dans le résidentiel et de -12% dans le tertiaire, ramenant ainsi les exigences réglementaires françaises dans la fourchette des +/- 15% autour de la zone d’optimalité.

2.2.3.2 Exigences sur les toitures



Zone climatique


m².K/W


financier m².K/W


Commentaires


H1b 4,9 4,4 13%


H2b 4,4 3,8 16%


H3 4,4 3,8 16%


1948 - 4,6 4,0 15%



2023


MCT - MTES 40


Zone climatique


m².K/W


financier m².K/W


Commentaires


Fioul H1b 4,8 4,3 12%


Fioul H2b 4,8 5,3 -9%


Fioul H3 4,8 5,3 -9%



- 4,8 5,0 -3%



2023


Gaz H1b Non exploitable


Gaz H2b Non exploitable


Gaz H3 Non exploitable



- /




H1b 5,3 7,8 -32%


H2b 5,3 7,8 -32%


H3 5,3 7,8 -32%


- 5,3 7,8 -32%

L'écart moyen sur les 3 zones climatiques sera toujours de -




H1b Non exploitable


H2b Non exploitable


H3 Non exploitable


- /



IC Gaz années 60 H1b 3,6 4,5 -20%

IC Gaz années 60 H2b 3,6 2,8 31%

IC Gaz années 60 H3 3,6 2,8 31%


- 3,6 3,3 8%



2023


MCT - MTES 41


Zone climatique


m².K/W


financier m².K/W


Commentaires


H1b Non exploitable


H2b Non exploitable


H3 Non exploitable


chaleur - /

La variation du coût global est faible, ce cas n'est pas retenu au motif que la variation du

coût n'est pas significatif

IC très vitré gaz H1b Non exploitable

IC très vitré gaz H2b Non exploitable

IC très vitré gaz H3 Non exploitable


- /

La variation du coût global est faible, ce cas n'est pas retenu au motif que la variation du

coût n'est pas significatif


H1b Non exploitable


H2b Non exploitable


H3 Non exploitable


- /

La variation de la consommation énergétique est faible tout comme la variation du coût global, ce cas n'est pas retenu au motif que l'impact

sur la performance et la variation du coût ne sont pas

significatifs

Moyenne des cas

- 4,6 5,0 -9%

Réduction de l'écart en analysant les critères de 2023, l'écart à l'optimum sera quasi

nul

Tableau 15 : Synthèse des calculs sur les exigences sur les toitures pour le résidentiel



Zone climatique


m².K/W


financier m².K/W


Commentaires

Grand bureau H1b 3,7 5,0 -27%

Grand bureau H2b 3,7 5,0 -27%

Grand bureau H3 3,7 5,0 -27%


- 3,7 5,0 -27%



2023

Petit bureau H1b 3,7 2,8 30%

Petit bureau H2b 3,7 2,0 86%

Petit bureau H3 3,7 2,0 86%




MCT - MTES 42


Zone climatique


m².K/W


financier m².K/W


Commentaires


- 3,7 2,3 63% 2023

Ecole H1b 3,7 2,8 30%

Ecole H2b 3,7 2,0 86%

Ecole H3 3,7 2,0 86%

Moyenne Ecole - 3,7 2,3 63%



2023

Collège H1b 3,7 4,6 -20%

Collège H2b 3,7 2,8 30%

Collège H3 3,7 2,0 86%

Moyenne Collège - 3,7 3,1 18%



2023

Hôtel - Restaurant H1b 3,7 6,3 -42%

Hôtel - Restaurant H2b 3,7 4,6 -20%



- 3,7 5,2 -29%



2023

Commerce H1b 4,1 4,1 0%

Commerce H2b 4,1 3,3 24%

Commerce H3 4,1 3,3 24%

Moyenne Commerce

- 4,1 3,6 15%



2023

Bâtiment de santé H1b 3,7 3,7 0%

Bâtiment de santé H2b 3,7 4,6 -20%



santé - 3,7 3,7 0%



2023

Gymnase H1b 3,5 2,7 30%

Gymnase H2b 3,5 2,7 30%

Gymnase H3 3,5 2,7 30%


santé - 3,5 2,7 30%



2023

Moyenne des cas

0 3,7 3,5 7%

Réduction de l'écart en analysant les critères de 2023, l'écart à l'optimum sera alors

de 33%


MCT - MTES 43

Tableau 16 : Synthèse des calculs sur les exigences sur les toitures pour le tertiaire

2.2.3.2.3 Synthèse

La variation des écarts est ici également très importante entre les différents bâtiments de référence, notamment concernant les bâtiments à usage tertiaire. L’écart entre les niveaux optimaux et les exigences réglementaires actuellement en vigueur en 2018 est en moyenne assez faible (inférieur à 10%). Concernant les exigences visées à l’horizon 2023, l’écart entre niveau réglementaire et optimal serait alors quasi nul pour le résidentiel, et de 33% pour le tertiaire, c’est-à-dire que les exigences réglementaires seraient alors plus ambitieuses que le niveau optimal.

2.2.3.3 Exigences sur les planchers-bas



Zone climatique


m².K/W


financier m².K/W


Commentaires


Fioul H1 2,9 3,4 -16%


Fioul H2 2,9 4,6 -37%


Fioul H3 2,1 2,1 0%



- 2,6 3,4 -22%



2023


Gaz H1 2,9 3,5 -16%


Gaz H2 2,9 2,9 0%


Gaz H3 2,2 2,9 -26%



- 2,7 3,1 -14%



2023

IC Haussmannien H1 Non exploitable



La variation de la consommation énergétique est faible tout comme la variation du coût global, ce cas n'est pas


MCT - MTES 44


Zone climatique


m².K/W


financier m².K/W


Commentaires


- /

retenu au motif que l'impact sur la performance et la

variation du coût ne sont pas significatifs


H1 Non exploitable


H2 Non exploitable


H3 Non exploitable


- /



significatifs

IC Gaz années 60 H1 Non exploitable




- /



significatifs


H1 Non exploitable


H2 Non exploitable


H3 Non exploitable


chaleur - /







- /



significatifs


H1 Non exploitable


H2 Non exploitable


H3 Non exploitable


- /



significatifs


MCT - MTES 45


Zone climatique


m².K/W


financier m².K/W


Commentaires

Moyenne des cas

- 2,6 3,2 -18%


l'écart à l'optimum ne sera alors que de -7%.

Faible représentativité, seulement deux cas sont

exploitables

Tableau 17 : Synthèse des calculs sur les exigences sur les planchers bas pour le résidentiel


MCT - MTES 46



Zone climatique


m².K/W


financier m².K/W


Commentaires

Grand bureau H1 Non exploitable




- -

La variation de la consommation énergétique est

faible, ce cas n'est pas retenu au motif que l'impact sur la performance n'est pas

significatif

Petit bureau H1 2,8 2,0 37%




- -



significatif

Hôtel - Restaurant H1 Non exploitable




- -

La variation de la consommation énergétique est faible tout comme la variation du coût global, ce cas n'est pas

retenu au motif que l'impact sur la performance et la variation

du coût ne sont pas significatifs

Commerce H1 Non exploitable



Moyenne Commerce

- -



significatif

Tableau 18 : Synthèse des calculs sur les exigences sur les planchers bas pour le tertiaire

2.2.3.3.3 Synthèse

L’impact sur la performance dans le cas de l’isolation des planchers bas est souvent peu significatif, et l’écart en termes de coûts global entre les différents niveaux testés est difficilement perceptible, et à mettre en regard avec les incertitudes de calculs et l’impact de certaines hypothèses. Ces deux éléments nous ont ici amené à ne pas retenir un certain nombre de cas. Pour les bâtiments tertiaires, les résultats sur une seule zone climatique pour un seul bâtiment peuvent être exploités, ainsi au regard du critère de représentativité, nous ne pouvons conclure pour cette typologie de bâtiment.

Concernant les bâtiments résidentiels, seuls deux bâtiments sont exploitables, l’écart moyen à l’optimum est de -18% pour les exigences 2018 et de -7% avec les exigences 2023. La représentativité de ces seuls deux bâtiments est également très faible.


MCT - MTES 47

2.2.3.4 Exigences sur les parois vitrées



Zone climatique


W/(m².K)


financier W/(m².K)


Commentaires


H1 1,8 1,5 -20%


H2 1,8 2,1 14%


H3 1,8 2,1 14%


1948 - 1,8 1,9 5%

Faible nombre de solutions techniques, ce qui ne permet pas de situer précisément le

niveau optimal. Les écarts sont parfois importants entre deux

solutions


Fioul H1 1,5 1,5 0%


Fioul H2 1,5 1,3 -15%


Fioul H3 1,5 2,1 29%



- 1,5 1,6 8%



solutions


Gaz H1 1,5 1,5 0%


Gaz H2 1,5 2,1 29%


Gaz H3 1,5 2,1 29%



- 1,5 1,9 21%



solutions


H1 Non exploitable


H2 Non exploitable


H3 Non exploitable


- /



IC Haussmannien H1 1,5 1,5 0% Faible nombre de solutions


MCT - MTES 48


Zone climatique


W/(m².K)


financier W/(m².K)


Commentaires

IC Haussmannien H2 1,5 1,5 0%

IC Haussmannien H3 1,5 1,5 0%


- 1,5 1,5 0%

techniques, ce qui ne permet pas de situer précisément le


solutions





0 /




H1 1,8 2,3 22%


H2 1,8 2,3 22%


H3 1,8 2,3 22%


chaleur - 1,8 2,3 22%



solutions





- 1,8 2,3 22%



solutions


H1 1,5 1,3 -20%


H2 1,5 1,3 -20%


H3 1,5 1,3 -20%


- 1,5 1,3 -20%



solutions

Global (Ecart des moyennes)

- 1,6 1,8 11%

Le faible nombre de solutions techniques rend difficile

l'identification précise du niveau d'optimalité

Tableau 19 : Synthèse des calculs sur les exigences des parois vitrées pour le résidentiel


MCT - MTES 49



Zone climatique


W/(m².K)


financier W/(m².K)


Commentaires





- /



significatif

Ecole H1 1,9 2,3 17%

Ecole H2 1,9 2,3 17%

Ecole H3 1,9 2,3 17%

Moyenne Ecole - 1,9 2,3 17%



solutions

Collège H1 Non exploitable



Moyenne Collège - /



significatif





- /



significatif




Moyenne Commerce

- /



significatif

Moyenne des cas

- 1,9 2,3 17%

Un seul cas exploitable, ce qui ne permet pas de juger de la

représentativité de l’écart, d’aut que l’impact sur la performance

n’est pas toujours significatif

Tableau 20 : Synthèse des calculs sur les exigences des parois vitrées pour le tertiaire

2.2.3.4.3 Synthèse

Dans de nombreux cas, le remplacement des parois vitrées n’a pas un impact significatif sur la performance du bâtiment (variation du Cep inférieure à 5% entre la solution initiale et le bâtiment rénové). Pour le résidentiel, l’écart entre exigences et niveau optimal est de 11%. Concernant le tertiaire, il est plus délicat de conclure sur le seul cas exploitable. Dans son ensemble l’écart moyen est inférieur à 15% (moyenne entres les bâtiments résidentiels et tertiaires), les exigences françaises satisfont donc les exigences européennes. Par ailleurs, les performances des parois vitrées sont très dépendantes du type de matériaux (bois, PVC, Alu, …), les exigences


MCT - MTES 50

réglementaires doivent donc permettre à chacune des filières de pouvoir proposer des solutions techniques pouvant satisfaire les exigences réglementaires.

2.2.4 Remplacement d’un élément de bâtiment : Conformité des exigences françaises

La réglementation thermique française dite « élément par élément » est jugée satisfaire les exigences de l’article 6 de la DPEB, à savoir que « lorsqu’un élément de bâtiment qui fait partie de l’enveloppe du bâtiment et a un impact considérable sur la performance énergétique de cette enveloppe est rénové ou remplacé, la performance énergétique de l’élément de bâtiment satisfasse aux exigences minimales en matière de performance énergétique dans la mesure où cela est techniquement, fonctionnellement et économiquement réalisable ». En effet, conformément au considérant 14 de la directive 2010/31/UE, la réglementation est jugée ne pas satisfaire les exigences minimales en matière de performance énergétique, s’il existe un écart important, c'est-à-dire supérieur à 15% entre les exigences en vigueur et les niveaux optimaux.

Les différents cas étudiés ci-dessus, et notamment ceux concernant l’isolation des murs et toitures, travaux dont l’impact sur la performance énergétique est le plus important, montrent que la réglementation française respecte globalement le critère d’optimalité. Ce critère est soit respecté vis-à-vis des exigences actuellement en vigueur en 2018, soit en prenant en compte des exigences qui entreront en vigueur en 2023 (exigences qui sont déjà inscrite dans la réglementation pour cette échéance). Dans certains cas, la réglementation française impose des exigences qui sont supérieures au niveau optimal (cas des toitures pour le tertiaire), ceci est à mettre en relation d’une part avec le panel de bâtiment (caractéristiques initiales du bâti, travaux mis en œuvre) qui permet de caractériser les principales typologies de bâtiments, mais ne présente pas la totalité des situations et contraintes techniques qui peuvent exister lors des projets réels. , et d’autre part avec les ambitions énergétiques qui sont poursuivis au niveau national.


MCT - MTES 51

2.3 Rénovation importante d’un bâtiment

L’article 7 de la DPEB précise que « Les États membres prennent les mesures nécessaires pour garantir que, lorsque des bâtiments font l’objet de travaux de rénovation importants, la performance énergétique du bâtiment ou de sa partie rénovée soit améliorée de manière à pouvoir satisfaire aux exigences minimales en matière de performance énergétique fixées conformément à l’article 4 dans la mesure où cela est techniquement, fonctionnellement et économiquement réalisable». Au sein de la réglementation française, c’est la Réglementation Thermique dite « globale» - RT globale - ainsi que la RT élément qui fixent les exigences minimales à respecter suivant les cas où cela est techniquement, fonctionnellement, ou économiquement réalisable.

2.3.1 Cadre réglementaire

La réglementation thermique des bâtiments existants s'applique aux bâtiments résidentiels et tertiaires existants, à l'occasion de travaux de rénovation prévus par le maître d'ouvrage. Elle repose sur les articles L.111-10 et R.131-25 à R.131-28-11 du Code de la construction et de l'habitation ainsi que sur leurs arrêtés d'application.

L'objectif général de cette réglementation est d'assurer une amélioration significative de la performance énergétique d'un bâtiment existant lorsqu'un maître d'ouvrage entreprend des travaux susceptibles d'apporter une telle amélioration. Les mesures réglementaires sont différentes selon l'importance des travaux entrepris par le maître d'ouvrage :

- la rénovation dite « globale » définit un objectif de performance globale pour le bâtiment rénové, à justifier par un calcul réglementaire. Ce niveau est appelé « Cep-ref », il est propre à chaque bâtiment et à chaque zone climatique.

- pour tous les autres cas de rénovation n’entrant pas dans les critères de la « RT globale », c’est la règlementation par élément telle que définit dans la partie 3.1 qui s’applique, définissant une performance minimale pour les différents éléments remplacés ou installés.

L’arrêté du 13 juin 2008 relatif à la performance énergétique des bâtiments existants de surface supérieure à 1000 m², lorsqu'ils font l'objet de travaux de rénovation importants définit les exigences réglementaires applicables et le niveau de performance à atteindre pour la RT « globale

11 ». Le respect des exigences est

justifié par un calcul réglementaire à l’aide d’un logiciel équipé du moteur Th-CE ex.

11 La réglementation thermique « globale » s'applique aux bâtiments résidentiels et tertiaires respectant simultanément les trois conditions suivantes:

- leur Surface Hors Œuvre Nette (SHON) est supérieure à 1000m² ; - la date d'achèvement du bâtiment est postérieure au 1er janvier 1948. - Et le coût des travaux de rénovation « thermique » décidés par le maître d'ouvrage est supérieur à 25% de la valeur hors foncier

du bâtiment, ce qui correspond à 382,5 € HT /m² pour les logements et 326,25 € HT/m² pour les locaux non résidentiels (au 1er janvier 2017) ;

Pour vérifier cette dernière condition, le maître d'ouvrage compare : - Le coût prévisionnel des travaux portant sur l'enveloppe et les systèmes du bâtiment. Le montant estimé correspond au coût

des travaux prévus pour les deux années à venir ; il intègre notamment les coûts de dépose, pose et fourniture et le coût des sujétions éventuelles liée aux travaux.

- La valeur hors foncier du bâtiment qui est déterminée grâce à un coût forfaitaire par mètre carré donné par un arrêté du 20 décembre 2007 et actualisé chaque année.

Cette comparaison est réalisée avant le dépôt de la demande de permis de construire ou d'autorisation de travaux.


MCT - MTES 52

Figure 4 : Critères d’application des réglementations françaises pour les bâtiments existants

2.3.2 Cadre d’analyse

2.3.2.1 Les éléments étudiés

L’ensemble des types de travaux que l’outil « Cost-Optimal » est en capacité de prendre en compte entrent dans le cadre de ces réglementations, les variantes ont donc été construites suivant les bibliothèques complètes de mesures affectées à chaque bâtiment, combinant de 1 mesure à l’ensemble des mesures disponibles. Cependant, parmi les simulations de variantes réalisées, on fait l’hypothèse que les projets de rénovation thermique sont considérés comme « importants » lorsqu’ils intègrent à minima 2 mesures parmi les suivantes :

- remplacement du système de chauffage (système de production à minima, ou émetteurs pour l’effet joules)

- isolation des murs - isolation des planchers bas - isolation de toiture - remplacement des fenêtres

En effet, l’analyse du critère coût n’est pas facilement utilisable du fait que le périmètre des coûts que l’on utilise dans cette étude n’est pas nécessaire représentatif des coûts réels puisque un raisonnement par différence peut être utilisé suivant certaines actions.

Du point de vue de l’utilisation de l’outil « Cost-Optimal », l’application de ce « critère » a été faite après simulation de l’ensemble des combinaisons possibles à partir de tous les types de mesures éco-énergétiques applicables au bâtiment étudié. Les variantes retenues dans cette étude peuvent donc intégrer autant de mesures « éco-énergétiques complémentaires » que possible, au-delà des 2 mesures identifiées par ce critère.

Dans les deux cas de figures développés ci-après, l’optimum économique en coût global a été déterminé seulement à partir de cette sélection de variantes.

2.3.2.2 La méthode d’analyse pour les bâtiments soumis à RT globale

2.3.2.2.1 Panel concerné

La RT dite « globale » ne s’applique qu’aux projets de rénovation concernant les bâtiments achevés après 1948 et dont la Surface Hors Œuvre Nette (SHON) rénovée est supérieure à 1000m². Dans le cadre de l’évaluation de cette réglementation, le panel des bâtiments existants de référence a donc été réduit à ceux répondant


MCT - MTES 53

simultanément à ces 2 critères. Ces critères s’appliquent indifféremment aux logements et aux bâtiments tertiaires.

Les bâtiments du panel concernés sont donc : - logements :

Catégorie Dénomination Age SHON (m²)

IC gaz années 60(81 logements) Années 60 4560 Immeuble collectif IC à effet Joule 82-89(73 logements) Années 80 6118

Tableau 21 : Bâtiments résidentiels soumis à la RT globale

- tertiaire


Grand Bureau Années 70 5 042 Bureau

Petit Bureau Années 70 1 743

École Années 70 3 196 Enseignement

Collège Années 70 3 045

Restauration Hôtel - restaurant Années 70 1 543

Sport Gymnase Années 70 1 956

Santé Bâtiment de santé Années 70 1 419

Tableau 22 : Bâtiments tertiaires soumis à la RT globale

2.3.2.2.2 Méthode

Les simulations ont été réalisées avec l’outil sur le panel concerné, en combinant l’ensemble des mesures éco-énergétiques applicable à chaque bâtiment et dont la performance répond à minima aux « garde-fous »

12

définis pour la RT globale dans le titre III de l’arrêté du 13 juin 2008 relatif à la performance énergétique des bâtiments existants de surface supérieure à 1 000 mètres carrés, lorsqu'ils font l'objet de travaux de rénovation importants. L’optimum est déterminé après application du critère « travaux importants » décrit plus haut, puis sélection des variantes dont le coût global est le plus bas pour des performances énergétiques égales.

L’écart à l’optimum est calculé par rapport à la première variante simulée respectant le seuil réglementaire défini par le « Cep ref », propre au bâtiment et à la zone climatique (voir partie 3.2.1), afin de prendre en compte des performances et produits effectivement disponibles sur le marché à ce jour (plutôt qu’un résultat extrapolé).

Bâtiments concernés Bâtiments achevés après 1948 et dont la SHON est supérieure à 1000m²

Mesures étudiées

Tous types de mesures (bâti et systèmes)

Les performances des mesures étudiées répondent a minima aux « garde-fous » définis pour la RT globale (titre III de l’arrêté du 13 juin 2008).

Variantes simulées De 1 mesure à toutes mesures combinées

12 En plus de l’exigence globale défini au niveau du bâtiment, la RT globale impose que certains éléments du bâtiment qui sont rénovés respectent des caractéristiques minimales qui sont définies au titre III de l’arrêté du 13 juin 2008


MCT - MTES 54

Variantes retenues

(post traitement)

Pour un bâtiment de référence et une zone climatique données, les variantes retenues vérifient simultanément les critères suivants :

- Coût global optimisé pour des performances énergétiques égales - impact significatif sur la performance (Cep) - variabilité notable du Coût global - Critère « travaux importants » appliqué



l’optimum

L’écart à l’optimum est l’écart en % entre la valeur du Cep de la première variante simulée respectant le seuil réglementaire (Cep ref, propre au bâtiment et à la zone climatique) et le Cep à l’optimum économique.

Tableau 23 : Synthèse des simulations des variantes et traitement de la donnée « RT globale »

Les résultats détaillés des calculs sont donnés sous forme de tableaux dans le rapport annexe joint à ce document pour chaque variante retenue pour l’analyse. Les graphiques présentant chaque variante en fonction de sa performance énergétique et du coût global associé sont réalisés pour chaque bâtiment étudié, chaque zone climatique, et pour chacune des deux perspectives (financière / macro-économique).Une aide à la lecture des graphiques est proposée ci-après.

Figure 5 : Détail des graphiques de résultats pour l’évaluation des exigences de la RT globale


MCT - MTES 55


MCT - MTES 56

2.3.2.2.3 Panel des combinaisons de travaux

Le tableau ci-après recense la palette complète des travaux testés à travers l’outil pour chaque bâtiment étudié (pour la réglementation étudiée ici). Les informations en italique soulignent les catégories de travaux n’apparaissant finalement pas dans les simulations retenues à l’issu du processus de post-traitement. Les performances précises des éléments mis en œuvre dans les variantes retenues ne sont pas spécifiées dans ce tableau, mais détaillées dans les annexes.

Dénomination Isolation des

murs Isolation de la

toiture Isolation des

planchers

Remplacement des parois

vitrées

Changement ventilation

Remplacement production

d’ECS

Remplacement production de

chauffage et/ou refroidissement

Remplacement des émetteurs

chaud Régulation Eclairage Photovoltaïque

IC Gaz années 60

Laine de roche ou polystyrène

expansé ITE sous enduit de 6

à30cm

Polyuréthane sur toiture

terrasse de 10 à 18cm

Laine de roche en sous face de

6 à 18cm

Fenêtres PVC double vitrage

peu émissif, Uw de 1,7 à 2,3

W/m².K

Ventilation naturelle

assistée - Type B -

Chaudière à condensation ou

basse température +

ECS

radiateurs à eau + robinets

thermostatiques certifiés -

CA=0,41°C

- - -


Laine de roche ITE sous enduit

de 8 à 20cm




6 à 18cm

Fenêtres bois ou PVC double

vitrage, Uw de 1,5 à 1,7 W/m².K + volets roulants

isolés

VMC Simple Flux - Hygroréglable -

Type B

Chauffe-eau thermodynamique sur air extrait

-

panneaux rayonnants avec

thermostat intégré -

CA=0,14°C à 0.20°C

- - -

Grand Bureau Laine minérale

ITI de 10 à 18cm

Polystyrène extrudé en

toiture terrasse de 12 à 20cm

- Laine de roche en sous face de

12 à 18cm

Fenêtre PVC Double vitrage

thermo-acoustique, Uw

de 1,2 à 1,8 W/m².K

Remplacement des caissons

existants d’une VMC simple flux ou mise en place

d’une

VMC Double Flux haute

efficacité (90 %)

-


basse température

radiateurs à eau

et robinets

thermostatiques

certifiés -

CA=0,41°C

Horloge à heure fixe + Contrôle

ambiance (chaud)

Tubes fluorescents T5 -

8W/m² -


MCT - MTES 57




planchers


vitrées



d’ECS





Petit Bureau


22cm




8 à 18cm

Alu – Double

vitrage argon à

rupture de ponts

thermiques Uw

=1,8 à 2,1

W/m².K sans

volet

VMC Double Flux efficacité

80 % -

Chaudière Basse température

Et refroidissement

par PAC à condensateur par air EER =

3,03

radiateurs à eau (basse

température) et robinets


CA=0,41°C


ambiance (chaud et froid)


8W/m² -

École Laine minérale

ITI de 7,5 à 18cm



-

Fenêtres alu double vitrage

argon à rupture de pont

thermique, Uw de 1,8 à 2,6

W/m².K

- - Chaudière Basse

température

radiateurs à eau (basse

température) et robinets


CA=0,41°C à 0.9°C

-


8W/m² à 10W/m²

-

Collège


20cm



-




W/m².K

- -


basse température

radiateurs à eau et robinets


CA=0,41°C à 0.9°C

Horloge à heure fixe


8W/m² -

Hôtel - restaurant

Polystyrène expansé ITE sous

enduit de 6 à 26cm




6 à 18cm

Fenêtres PVC double vitrage

argon peu émissif, Uw de

1,2 à 2,1 W/m².K

Remplacement des caissons

existants d’une VMC simple flux

ballon plus performant ou

mise en place de deux PAC

-



CA=0,20°C

- Tubes

fluorescents T5 - 8W/m²

-

Bâtiment de santé


enduit de 6 à 26cm



-

PVC – Double

vitrage argon

peu émissif – Uw

= 1,2 à 1,6

W/m².K + volets

roulants


efficacité 80 % -

Chaudière standard ou à condensation

radiateurs à eau - robinets


CA=0,41°C

-


8W/m² à T8 – 12W/m²

-


MCT - MTES 58




planchers


vitrées



d’ECS





Gymnase

Bardage double peau sur bac

acier ou laine de verre sous

bardage (ITE) de 8 à 20cm

Polystyrène et laine de roche

sur bac acier de 14 à 26cm

-

Alu – Double

vitrage argon à

rupture de ponts

thermiques peu

émissif – Uw

=1,9 W

- -

Chaudière condensation ou

brûleurs gaz reliés à des

tubes radiants avec thermostat ou PAC air/eau

inverter COP = 4



CA=0,41°C

Horloge Système de régulation avec relance automatique (optimiseur)


8W/m²

Module PV 16 m² au sol

Tableau 24 : Panel des solutions de travaux sur les bâtiments pour l’évaluation des exigences globales


MCT - MTES

2.3.2.3 La méthode d’analyse pour les bâtiments non soumis à RT globale

2.3.2.3.1 Panel concerné

Le panel étudié dans cette approche est l’ensemble des bâtiments de logement ou tertiaire non soumis à la RT globale du fait de ses caractéristiques d’âge ou de surface, soit les bâtiments achevés avant 1948 ou de SHON inférieure à 1000m².

- logements


Maison de bourg avant 48 Avant 1948 110

Pavillon de reconstruction au fioul

Années 50 136

Pavillon de reconstruction au gaz Années 50 136

Maison

individuelle

Pavillon à effet joule 1980 104

IC Hausmannien

(6 logements) XIX

ème s. 516


(20 logements) Avant 1948 750

IC très vitré gaz

(14 logements) Années 70 786

Immeuble

Collectif


(14 logements) Années 70 786

Tableau 25 : Bâtiments résidentiels non soumis à la RT globale

- tertiaire


Commerce Commerce 1983 733

Tableau 26 : Bâtiments tertiaires non soumis à la RT globale

2.3.2.3.2 Méthode

L’objectif de cette évaluation est de montrer que dans le cadre de projets de rénovation importants non soumis à la RT globale il existe des bouquets de travaux proches de l’optimum économique répondant aux exigences définies par la RT élément pour chacune des mesures éco-énergétique mobilisées.

Ainsi : - les performances des mesures éco-énergétiques étudiées balayent des niveaux inférieurs aux seuils

actuellement en vigueur pour la RT par élément jusqu’à des niveaux au-delà des seuils prévus dans les évolutions réglementaires à horizon 2023.

- la définition des bouquets de travaux « important » est celle explicitée plus haut, et est identique à celle utilisée dans le cas de la RT globale.

Le « bouquet » de travaux évalué par la suite vis-à-vis des exigences réglementaires est celui de la variante correspondant à l’optimum économique déterminé précédemment, autrement dit celui qui correspond au scénario de travaux le plus pertinent en termes technico-économique pour le bâtiment de référence étudié. Une variante supplémentaire reprenant les mêmes mesures éco-énergétiques mais avec pour chacune d’entre elles des niveaux de performances ajustés au plus près les seuils réglementaires (dans la limite des produits effectivement commercialisés à ce jour) a ensuite été simulée : l’écart à l’optimum mesure alors l’écart de


MCT - MTES

performance entre ce bouquet « équivalent » au plus proche des niveaux réglementaires et le même bouquet de travaux de performance « optimum » précédemment identifié.

Bâtiments concernés bâtiments achevés avant 1948 ou de SHON inférieure à 1000m²

Mesures étudiées

Tous types de mesures (bâti et systèmes)

Les performances des mesures étudiées balayent des niveaux inférieurs aux seuils actuellement en vigueur jusqu’à des niveaux au-delà des seuils prévus dans les évolutions réglementaires à horizon 2023.

Variantes simulées De 1 mesure à toutes mesures combinées

Variantes retenues

(post traitement)

Pour un bâtiment de référence et une zone climatique donnés, les variantes retenues vérifient simultanément les critères suivants :

- Coût global optimisé pour des performances énergétiques égales - impact significatif sur la performance (Cep) - variabilité notable du Coût global

• Critère « travaux importants » appliqué



l’optimum

L’écart à l’optimum est l’écart entre le Cep de la variante optimale et le Cep de la variante intégrant les mêmes mesures éco-énergétiques et dont les performances de chacune d’entre elles respectent au plus près les seuils réglementaires en vigueur.

Tableau 27 : Synthèse des simulations des variantes et traitement de la donnée « RT élément par bouquets »

Les résultats détaillés des calculs sont donnés sous forme de tableaux dans le rapport annexe joint à ce document, pour chaque variante retenue pour l’analyse. Les graphiques présentant chaque variante en fonction de sa performance énergétique et du coût global associé sont réalisés pour chaque bâtiment étudié, chaque zone climatique, et pour chacune des deux perspectives (financière / macro-économique).Une aide à la lecture des graphiques est proposée ci-après.


MCT - MTES

Figure 6 : Détail des graphiques de résultats pour l’évaluation des exigences globales par élément


MCT - MTES 62

2.3.2.3.3 Panel des combinaisons de travaux (pour les variantes retenues)

Le tableau ci-après recense la palette complète des travaux testés à travers l’outil pour chaque bâtiment étudié (pour la réglementation étudiée ici). Les informations en italique soulignent les catégories de travaux n’apparaissant finalement pas dans les simulations retenues à l’issu du processus de post-traitement. Les performances précises des éléments mis en œuvre dans les variantes retenues ne sont pas spécifiées dans ce tableau, mais détaillées dans les annexes.




planchers


vitrées



d’ECS





Maison de bourg avant

1948


de 6 à 26cm


-

Fenêtres bois double vitrage

peu émissif, Uw de 1,5 à

2,3W/m².K

VMC Simple Flux Hygroréglable -

Type A ou B -


basse température +

ECS


thermostatiques certifiés –

CA=1,2°C à 0,41°C


ambiance - -


au Fioul


enduit de 8 à 20cm



6 à 18cm



2,3W/m².K


Type B

Chaudière Condensation

ou basse température

+ ECS par accumulation



CA=1,2°C à 0,41°C

Horloge à heure fixe avec ou sans

Contrôle d’ambiance

(chaud)

- -


au Gaz


enduit de 8 à 30cm



6 à 16cm



1,7W/m².K


Type B

Chaudière Condensation

ou basse température

+ ECS par micro-accumulation



CA=1,2°C à 0,41°C

Horloge à heure fixe avec ou sans

Contrôle d’ambiance

(chaud)

- -



enduit de 6 à 30cm

Laine minérale sur plancher de combles perdus

de 10 à 40cm

-



2,3W/m².K


Type B

Ballon plus performant ou

chauffe-eau thermodynamique sur air extrait

-



CA=0,20°C

- - Module PV 12

m² - Monocristallin


MCT - MTES 63




planchers


vitrées



d’ECS





IC Haussmannien

Laine de verre ITI de 4 à 18 cm

- Laine de roche en sous face de

6 à 18cm


argon Uw de 1,5 à 2,3 W/m².K

- -

Chaudière - Condensation

ou basse température + ECS instantané ou micro-co-génération



CA=1,2°C à 0,41°C


d’ambiance (chaud)

- -



de 6 à 26cm

Laine minérale sur plancher de combles perdus

de 10 à 40cm


6 à 18cm

Fenêtre PVC

double vitrage

argon peu

émissif Uw= 1,4

W/m².K


assistée type B ou VMC Simple

Flux - Hygroréglable -

Type B

Chauffe-eau thermodynamique sur air extrait

ou sur air extérieur

-



CA=0,20°C à 0,14°C

- - -

IC très vitré réseau de

chaleur


enduit de 6 à 20cm




6 à 18cm

Fenêtres alu double ou triple vitrage argon à rupture de pont thermique, Uw

de 1,4 à 2,3 W/m².K


assistée - Type B - -



CA=1,2°C à 0,41°C

- - -

IC très vitré gaz


enduit de 8 à 20cm




6 à 18cm




W/m².K


assistée - Type B -

Chaudière - Condensation

ou basse température +

ECS



CA=0,41°C

- - -


MCT - MTES 64




planchers


vitrées



d’ECS





Commerce


22cm

Polystyrène et laine de roche

sur bac acier de 10 à 31cm


6 à 18cm




W/m².K


efficacité 80 % -

aérothermes électriques

- -

Tubes fluorescents de

T5-9 W/m² à T8-12W/m²

-

Tableau 28 : Panel des solutions de travaux sur les bâtiments pour l’évaluation des exigences globales par élément


MCT - MTES 65

2.3.3 Résultats

2.3.3.1 Exigences pour les bâtiments soumis à la RT globale



Zone climatique



financier kWh/(m².an)


Commentaires

IC gaz années 60 h1 129,0 129,0 0%

IC gaz années 60 h2 90,4 156,9 42%

IC gaz années 60 h3 60,8 105,3 42%

Moyenne IC gaz années 60

- 93,4 130,4 28%

Néant


h1 150,7 145,8 -3%


h2 109,7 107,0 -3%


h3 82,6 82,6 0%


- 114,3 111,8 -2%

Néant

Moyenne des cas

- 103,9 121,1 14% Ecart inférieur à 15%, les exigences de la DPEB sont

respectées

Tableau 29 : Synthèse des calculs sur les exigences de la RT globale pour le résidentiel



Zone climatique





Commentaires

Grand bureau h1 96,6 130,1 -26%

Grand bureau h2 66,2 114,1 -42%

Grand bureau h3 44,6 82,9 -46%


- 69,1 109,0 37%

Néant

Petit bureau h1 141,5 201,3 -30%

Petit bureau h2 122,6 169,4 -28%

Petit bureau h3 102,2 150,5 -32%


- 122,1 173,8 30%

Néant

Ecole h1 183,2 183,2 0% Néant


MCT - MTES 66


Zone climatique





Commentaires

Ecole h2 139,3 139,3 0%

Ecole h3 120,9 106,2 14%

Moyenne Ecole - 147,8 142,9 -3%

Collège h1 182,2 182,2 0%

Collège h2 139,3 115,4 21%

Collège h3 88,9 72,1 23%

Moyenne Collège - 136,8 123,2 -11%

Néant

Hôtel - Restaurant h1 452,3 396,7 14%




- 393,8 342,8 -15%

Néant

Bâtiment de santé h1 296,0 296,0 0%

Bâtiment de santé h2 265,0 315,4 -16%

Bâtiment de santé h3 239,1 272,3 -12%

Moyenne Bâtiment de santé

- 266,7 294,6 9%

Néant

Gymnase h1 164,9 164,3 0%

Gymnase h2 137,2 136,6 0%

Gymnase h3 115,7 107,8 7%

Moyenne Gymnase

- 139,3 136,2 -2%

Néant

Moyenne des cas


respectées

Tableau 30 Synthèse des calculs sur les exigences de la RT globale pour le tertiaire

2.3.3.1.3 Synthèse

Sur le panel de bâtiments étudié, on constate globalement que les exigences de la réglementation thermique globale sont légèrement plus élevées que celles correspondant au niveau optimal. Concernant les 2 bâtiments résidentiels, l’écart est en moyenne de 14%, pour les bâtiments tertiaires, l’écart et quant à lui de 4%. Dans les deux cas et conformément au considérant 14 de la directive sur la performance énergétique des bâtiments, nous pouvons conclure que ce volet de la réglementation respecte les exigences européennes au sujet de l’optimum économique.


MCT - MTES 67

2.3.3.2 Exigences pour les bâtiments non soumis à la RT globale



Zone climatique





Commentaires


H1b 190,1 189,2 0%


H2b 125,5 127,4 1%


H3 85,6 86,6 1%


1948 - 133,7 134,4 1%

néant


Fioul H1b 204,6 202,4 -1%


Fioul H2b 153,9 152,6 -1%


Fioul H3 111,8 111,7 0%



- 156,8 155,5 -1%

néant


Gaz H1b 199,7 198,2 -1%


Gaz H2b 148,9 148,9 0%


Gaz H3 104,9 105,5 1%



- 151,1 150,8 0%

néant


H1b 340,3 314,6 -8%


H2b 303,3 296,0 -2%


H3 208,4 203,4 -2%

néant


MCT - MTES 68


Zone climatique





Commentaires

Moyenne MI Effet joule 1975-1985

- 284,0 271,3 -5%

IC vitré réseau de chaleur

H1b 176,0 174,3 -1%


H2b 125,3 125,0 0%


H3 86,2 85,1 -1%

Moyenne IC vitré réseau de chaleur

- 129,1 128,1 -1%

néant

IC très vitré gaz H1b 179,1 178,0 -1%

IC très vitré gaz H2b 128,6 129,7 1%



- 148,6 148,8 0%

néant

IC Haussmanien H1b 124,3 118,2 -5%

IC Haussmanien H2b 83,0 94,5 12%

IC Haussmanien H3 82,9 96,4 14%

Moyenne IC Haussmanien

- 96,7 103,0 6%

néant


H1b 358,2 351,9 -2%


H2b 441,5 437,4 -1%


H3 313,6 311,1 -1%


- 371,1 366,8 -1%

néant

Moyenne des cas

- 191,7 190,1 -1% Ecart inférieur à 15%, les exigences de la DPEB sont

respectées

Tableau 31 : Synthèse des calculs sur les exigences de la « RT globale par élément » pour le résidentiel


MCT - MTES 69

2.3.3.2.2 Bâtiment tertiaire


Zone climatique





Commentaires

Commerce H1b 221,7 216,6 -2%

Commerce H2b 165,5 171,0 3%

Commerce H3 132,3 134,0 1%

Moyenne Commerce

- 173,2 173,9 0%

néant

Moyenne des cas


respectées

Tableau 32 : Synthèse des calculs sur les exigences de la « RT globale par élément » pour le tertiaire

2.3.3.2.3 Synthèse

Dans le cas où un maître d’ouvrage qui n’est pas soumis à la réglementation thermique globale décide de réaliser des travaux importants de rénovation sur son bâtiment, seules les exigences par élément s’appliquent sur les postes de travaux qu’il souhaite mettre en place. Les calculs réalisés dans cette partie montrent que le bouquet de travaux optimum pour la rénovation sur un bâtiment donné (c'est-à-dire le bouquet correspondant au meilleur choix technico-économique pour le maître d’ouvrage) est équivalent en termes de performance à ce même bouquet de travaux pour lequel chacune des actions respecte strictement le niveau réglementaire (première solution technique respectant la réglementation). L’écart est de -1% dans le cas du résidentiel, et est quasi nul dans le cas du tertiaire.

Dans le cas de la réalisation de rénovations importantes sur un bâtiment non soumis à RT globale, les exigences par élément permettent donc d’atteindre un niveau d’optimalité technico-économique.

2.3.4 Travaux importants : Conformité des exigences françaises

Dans le cas de la réalisation de travaux importants sur un bâtiment existant, le maître d’ouvrage sera soit soumis à la RT globale, soit à la RT élément.

Dans les deux cas, les calculs qui ont été menés, montrent que les écarts entre les exigences minimales en matière de performance vis-à-vis des coûts, et les exigences réglementaires sont inférieurs à 15% , c'est-à-dire que conformément au considérant 14 de la directive, il n’existe pas de différence importante entre ces exigences.


MCT - MTES 70

3 Conclusion

Remplacement d'un élément de bâtiment


Niveau réglementaire "2018" m².K/W

Niveau d’optimalité financier m².K/W


2018)


2023)

Isolation des parois opaques Résidentiel 3,0 3,6 -16% -11%

Tertiaire 3,0 3,6 -16% -12%

Moyenne dans le cas de l'isolation des parois opaques

3,0 3,6 -16% -12%

Isolation des toitures Résidentiel 4,6 5,0 -9% 0%

Tertiaire 3,7 3,5 7% 33%


toitures 4,1 4,3 -3% 13%

Isolation des planchers bas Résidentiel 2,6 3,2 -18% -7%

Tertiaire - - - -


planchers bas Tertiaire non exploitable et faible nombre de cas significatifs pour le résidentiel

Isolation des parois vitrées* * Les exigences sont exprimées en W/(m².K)

Résidentiel 1,6 1,8 11% 11%

Tertiaire 1,9 2,3 17% 17%


parois vitrées 1,7 2,0 14% 14%

Tableau 33 : synthèse des calculs dans le cas du remplacement d'un élément de bâtiment


MCT - MTES 71

Travaux de rénovation importants



Niveau d’optimalité financier

kWh/(m².an)


Bâtiments soumis à RT globale Résidentiel 103,9 121,1 14%

Tertiaire 182,2 188,9 4%

Moyenne pour les bâtiments soumis à

RT globale 143,1 155,0 8%

Bâtiments non soumis à la RT globale Résidentiel 191,7 190,1 -1%

Tertiaire 173,2 173,9 0%

Moyenne pour les bâtiments non

soumis à RT globale 182,4 182,0 0%

Tableau 34 : synthèse des calculs dans le cas de travaux de rénovation importants

La détermination des niveaux optimaux en fonction des coûts des exigences minimales en matière de performance énergétique dans le cas de la rénovation d’un bâtiment, conformément au cadre méthodologique décrit dans l’annexe 1 du règlement délégué UE n°244/2012 a permis d’évaluer et de valider la pertinences des exigences réglementaires françaises.

D’une part dans le cas du remplacement d’un élément de l’enveloppe du bâtiment ayant un impact considérable sur la performance énergétique de celle-ci (conformément au paragraphe 2 de l’article 7 de la DPEB). La règlementation française qui s’applique à ces cas est la RT dite « élément par élément » qui fixe des exigences minimales de performance pour chaque élément remplacé ou rénové. Les calculs réalisés montrent que l’écart moyen entre le niveau optimal et le niveau réglementaire est toujours inférieur à +/-15% lorsque l’on évalue les exigences à l’horizon 2023. Concernant les exigences actuellement en vigueur, l’écart le plus important est de -16%. Les exigences minimales de ce volet de la réglementation ont été révisées en 2017 afin de tirer vers le haut la performance énergétique des rénovations de bâtiments, cette révision, en plus de mettre en place de nouvelles exigences qui sont entrées en vigueur au 1

er janvier 2018 (supérieurs à celles

précédentes datant de 2007), a également donné un signal fort au marché de la rénovation en précisant l’échéance de 2023 pour laquelle certaines exigences vont être rehaussées.

D’autre part, dans le cas d’une rénovation importante d’un bâtiment (conformément au premier paragraphe de l’article 7 de la DPEB). La règlementation française qui s’applique à ces cas est soit la RT dite globale, qui fixe une exigence minimale de performance globale au bâtiment rénové, soit la RT dite « élément par élément » qui fixe des exigences minimales de performance pour chaque élément remplacé ou rénové dans le cadre du projet de rénovation. Le choix de l’une ou l’autre des exigences dépend de différents critères : surface, année de construction, coût de la rénovation. Les calculs ainsi réalisés montrent que l’écart moyen entre le niveau optimal et le niveau réglementaire est toujours inférieur à 8%.

Ainsi, au vu de ces résultats, les autorités françaises considèrent que l’article 7 de la DPEB est correctement transposé en droit français, les niveaux des réglementations en vigueur permettant d’avoir des écarts inférieurs à +/-15% vis-à-vis des niveaux optimaux en fonction des coûts.


MCT - MTES 72


Annexes rapport Cost-optimal 73

Annexe 1 : test de sensibilité au taux d’inflation du coût des

énergies

Méthode

Conformément au règlement délégué, un test de sensibilité a été effectué sur ce paramètre selon 2 scénarios : - pour le scénario « bas » 1 point d’inflation annuelle a été retranché pour chaque vecteur énergétique, - pour le scénario « haut » 2 points d’inflation annuelle ont été ajoutés pour chaque vecteur

énergétique

Ces scénarios d’inflation ont été appliqués à des bâtiments « existants » : deux maisons individuelles, un logement collectif et un bâtiment tertiaire (commerce), en zone H1 ou H2. Les variantes utilisées pour cette étude de sensibilité sont issues de la méthodologie construite pour l’évaluation des niveaux réglementaires applicables à chacun de ces bâtiments (RT globale ou RT par élément pour des travaux importants. Les différents taux d’inflation des énergies ont été appliqués toutes choses égales par ailleurs.



Graphiques

Ecart

(référence UE)

Ecart

(référence UE)

Ecart

(référence UE)

Ecart

(référence UE)

/ / / /

-2% 31% Scénarios UE + 2 % 0% Scénarios UE + 2 % 42%

Scénarios UE - 1 % 0% Scénarios UE - 1 % -7% 0% -9%

Niveau d'optimalité

en kWhEP/m².an

valeur minimale du Coût Global en

€/m².an

415

Scénarios UE + 2 % 544

Scénarios UE - 1 % 189,17 Scénarios UE - 1 % 338

Scénarios UE 189,17 Scénarios UE 373

189,17 528

Perspective macroéconomique


en kWhEP/m².an


€/m².an

83,14

Scénarios UE + 2 % 81,76

83,14

Perspective financière

Scénarios UE Scénarios UE

386

100

300

500

700

900

1100

1300

1500

0 50 100 150 200 250 300 350 400

Coû

t gl

obal

(€/m

²)

Cep (kWhEP/(m².an))

MI Bourg H1_Test de sensibilité taux d'inflation des énergies _ perspective financière

Scénarios UE (référence)

Scénarios UE + 2 %

Scénarios UE - 1 %

100

300

500

700

900

1100

1300

1500

0 50 100 150 200 250 300 350 400

Coû

t gl

obal

(€/m

²)


MI Bourg H1_Test de sensibilité taux d'actualisation _ perspective macroéconomique


Scénarios UE + 2 %

Scénarios UE - 1 %

Ecart

(référence UE)

Ecart

(référence UE)

Ecart

(référence UE)

Ecart

(référence UE)

/ / / /

-9% 22% Scénarios UE + 2 % -2% Scénarios UE + 2 % 16%


Scénarios UE + 2 % Scénarios UE + 2 %

Scénarios UE - 1 % Scénarios UE - 1 %


€/m².an

Scénarios UE 367


en kWhEP/m².an


en kWhEP/m².an

Scénarios UE 148,61

134,95

148,61


€/m².an

Scénarios UE 302

369

274

424

344

Scénarios UE 62,21

61,05

69,37

200

300

400

500

600

700

800

0 50 100 150 200 250 300

Co

ût g

loba

l (€

/m²)


MI gaz_H2_Test de sensibilité taux d'actualisation _ perspective macroéconomique


Scénarios UE + 2 %

Scénarios UE - 1 %

200

300

400

500

600

700

800

0 50 100 150 200 250 300

Co

ût g

loba

l (€

/m²)


MI gaz H2_Test de sensibilité taux d'inflation des énergies _ perspective financière


Scénarios UE + 2 %

Scénarios UE - 1 %



Ecart

(référence UE)

Ecart

(référence UE)

Ecart

(référence UE)

Ecart

(référence UE)

/ / / /

-13% 19% Scénarios UE + 2 % -25% Scénarios UE + 2 % 22%


Scénarios UE




€/m².an

Scénarios UE 851


en kWhEP/m².an


en kWhEP/m².an

Scénarios UE 351,9

393,07


€/m².an

707

307,54 838

647

1036

770


217,18

288,62

500

700

900

1100

1300

1500

1700

1900

2100

100 200 300 400 500 600 700

Coû

t g

loba

l (€/

m²)


IC de Bourg H1_Test de sensibilité taux d'inflation des énergies _ perspective financière


Scénarios UE + 2 %

Scénarios UE - 1 %

500

700

900

1100

1300

1500

1700

1900

2100

100 200 300 400 500 600 700

Co

ût g

loba

l (€

/m²)


IC de Bourg H1_Test de sensibilité taux d'actualisation _ perspective macroéconomique


Scénarios UE + 2 %

Scénarios UE - 1 %

Ecart

(référence UE)

Ecart

(référence UE)

Ecart

(référence UE)

Ecart

(référence UE)

/ / / /

0% 10% Scénarios UE + 2 % 0% Scénarios UE + 2 % 15%





€/m².an

Scénarios UE 336


en kWhEP/m².an


en kWhEP/m².an


216,58

216,58


€/m².an

Scénarios UE 376

414

360

387

315


199,87

199,87

200

300

400

500

600

700

800

900

1000

1100

0 100 200 300 400 500 600 700

Co

ût g

loba

l (€

/m²)


Commerce H1_Test de sensibilité taux d'inflation des énergies _ perspective financière


Scénarios UE + 2 %

Scénarios UE - 1 %

200

300

400

500

600

700

800

900

1000

1100

0 100 200 300 400 500 600 700

Co

ût g

loba

l (€

/m²)


Commerce H1_Test de sensibilité taux d'actualisation _ perspective macroéconomique


Scénarios UE + 2 %

Scénarios UE - 1 %



Analyse des résultats

Ecart

(référence UE)

Ecart

(référence UE)

/ /

Scénarios UE + 2 % 0% Scénarios UE + 2 % -2%

Scénarios UE - 1 % 0% Scénarios UE - 1 % 0%

/ /

Scénarios UE + 2 % -9% Scénarios UE + 2 % -2%


/ /

Scénarios UE + 2 % -16% Scénarios UE + 2 % -13%


/ /

Scénarios UE + 2 % 0% Scénarios UE + 2 % 0%



H1

Scénarios UE 189,17Maison de bourg avant 1948

H1

Scénarios UE

Perspective financière Perspective macro-économique


en kWhEP/m².an


en kWhEP/m².an

Pavillon de la reconstruction au Gaz

H2

Scénarios UE 148,61Pavillon de la reconstruction au Gaz

H2

Scénarios UE

83,14

189,17 81,76

189,17 83,14


H1

Scénarios UE 351,9IC de bourg avant 1948

H1

Scénarios UE

62,21

134,95 61,05

148,61 69,37

Commerce

H1

Scénarios UE 216,58Commerce

H1

Scénarios UE

288,62

307,54 217,18

393,07 288,62

199,87

216,58 199,87

216,58 199,87

Comme attendu, pour les variantes peu performantes, le coût global varie sensiblement en fonction du taux d’inflation considéré. A l’inverse, pour les variantes les plus performantes on observe une stabilité du coût global vis-à-vis de l’inflation, puisque les dépenses énergétiques sont réduites. Cependant, le niveau de performance énergétique optimum vis-à-vis du coût global est relativement stable face à l’évolution de ce paramètre, pour les valeurs testées. Cette analyse de sensibilité montre que l’on peut raisonnablement penser que cette la stabilité de l’optimum est vérifiée pour des plages de taux d’inflation annuels « réalistes » vis-à-vis de l’incertitude des scénarios prévisionnels produits par les études internationales et UE, utilisées comme références ici.



Détail des variantes Maison de bourg avant 1948_H1 _ test de sensibilité à l'inflation du coût des énergies

Perspective financière :


Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective

financière

Ratio / SHON

Murs Toiture Plancher bas Fenêtres Ventilation Chauffage Emission Régulation Chauffage Effet Joules ECS Eclairage Refroidissement ECS Solaire Photovoltaïque Autre Solutions

68,08 67 009,34 € 1 852,20 € 13 592,65 € 8 076,93 € 11 048,66 € 0,00 0,00 74 394,48 € 832 € 674 €

Laine de roche ITE sous enduit – 26 cm

(R = 7,2 m²,K/W) (ITE)

Laine minérale entre chevrons –

28 cm - (R = 8 m²,K/W) -

Bois – Double vitrage argon 4/14/4 peu

émissif – Uw = 1,5 W/m²,K / Ujn = 1,3 W/m²,K

(volets battants bois existants)

VMC Simple Flux - Hygroréglable

- Type B

Remplacement par radiateurs à eau -

robinets thermostatiques certifiés -

CA=0,41°C


ambiance (chaud) - - - - - - -

Murs / Fenêtres / Chauffage / Emission /

Régulation / Toiture / Ventilation

74,43 59 557,34 € 1 852,20 € 12 673,61 € 8 076,93 € 12 098,27 € 0 0 68 911,13 € 771 € 625 €

Laine de roche ITE sous enduit - 10 cm

(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) -





- Type B

Chaudière - Condensation + ECS

instantanée - Gaz



CA=0,41°C





81,76 54 603,74 € 1 852,20 € 12 455,43 € 6 792,06 € 13 338,71 € 0 0 64 131,28 € 717 € 581 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) -



(volets roulants existants)


- Type B


instantanée - Gaz -


ambiance (chaud) -

Chauffe-eau thermodynamique sur air

extérieur et dépose de l’existant - - - - -

Murs / Fenêtres / Chauffage / Régulation /

Toiture / Ventilation

121,64 29 306,40 € 1 852,20 € 3 346,68 € 2 845,92 € 19 931,87 € 0 0 50 589,72 € 566 € 459 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) - -


- Type B


instantanée - Gaz



CA=0,41°C



Murs / Plancher bas / Fenêtres / Chauffage

/ Emission / Régulation / Toiture /

Ventilation

136,49 24 352,80 € 1 852,20 € 3 128,50 € 1 561,06 € 22 424,15 € 0 0 47 061,71 € 526 € 427 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) - -


- Type B





Murs / Chauffage / Régulation / Toiture /

Ventilation

137,42 24 108,00 € 1 852,20 € 3 098,31 € 1 561,06 € 22 577,94 € 0 0 47 000,89 € 526 € 426 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


20 cm (R = 5,7 m²,K/W) - -


- Type B






Ventilation

189,17 7 641,60 € 1 852,20 € 1 067,55 € 1 561,06 € 31 151,81 € 0 0 41 139,12 € 460 € 373 € -


20 cm (R = 5,7 m²,K/W) - -


- Type B





Murs / Plancher bas / Chauffage /


193,4 7 413,60 € 1 748,14 € 1 032,40 € 1 403,35 € 31 852,05 € 0 0 41 384,74 € 463 € 375 € -


20 cm (R = 5,7 m²,K/W) - -


- Type B


instantanée - Gaz - - - - - - - - - Chauffage / Toiture / Ventilation

196,65 7 118,40 € 1 748,14 € 995,99 € 1 403,35 € 32 390,19 € 0 0 41 664,10 € 466 € 378 € -

Laine minérale entre chevrons -

10 cm - (R = 2,85 m²,K/W) - -


- Type B



231,49 6 170,40 € 1 315,49 € 849,85 € 747,64 € 38 223,87 € 0 0 45 607,55 € 510 € 413 € -


10 cm - (R = 2,85 m²,K/W) - - -


instantanée - Gaz - - - - - - - - - Chauffage / Toiture

265,96 5 259,60 € 810,00 € 703,37 € 460,35 € 43 960,69 € 0 0 49 787,26 € 557 € 451 € -


16 cm (R = 4,55 m²,K/W) - - -

Chaudière - Basse température +

ECS instantanée - Gaz -

DOMIproject DC24 (FERROLI) - - - - - - - - - Chauffage / Toiture

268,6 5 062,80 € 810,00 € 679,10 € 460,35 € 44 397,84 € 0 0 50 051,88 € 560 € 454 € -


10 cm - (R = 2,85 m²,K/W) - - -


ECS par micro-accumulation -

Gaz - - - - - - - - - Chauffage / Toiture

341,01 27 214,93 € - € 7 782,62 € 4 137,45 € 54 534,27 € 0 0 78 104,03 € 874 € 708 € -


10 cm - (R = 2,85 m²,K/W) -

Bois – Double vitrage air 4/12/4 peu émissif –

Uw = 2,3 W/m²,K / Ujn = 2,1 W/m²,K (volets

battants bois existants) - - - - - - - - - - - Fenêtres / Toiture

353,81 39 381,73 € - € 9 283,12 € 4 137,45 € 56 655,54 € 0 0 90 891,60 € 1 017 € 824 €

Laine de roche ITE sous enduit - 6 cm (R

= 1,65 m²,K/W) (ITE) - -



battants bois existants) - - - - - - - - - - - Murs / Fenêtres

Scénarios UE + 2 %

Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective

financière

Ratio / SHON


68,08 67 009,34 € 1 852,20 € 13 592,65 € 8 076,93 € 17 076,24 € 0 0 80 422,06 € 900 € 729 €


(R = 7,2 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) -





- Type B


instantanée - Gaz



CA=0,41°C





74,43 59 557,34 € 1 852,20 € 12 673,61 € 8 076,93 € 18 700,59 € 0 0 75 513,45 € 845 € 685 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) -





- Type B


instantanée - Gaz



CA=0,41°C





81,76 54 603,74 € 1 852,20 € 12 455,43 € 6 792,06 € 20 623,58 € 0 0 71 416,16 € 799 € 647 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) -





- Type B







121,64 29 306,40 € 1 852,20 € 3 346,68 € 2 845,92 € 30 827,26 € 0 0 61 485,10 € 688 € 557 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) - -


- Type B


instantanée - Gaz



CA=0,41°C



Murs / Chauffage / Emission / Régulation /


136,49 24 352,80 € 1 852,20 € 3 128,50 € 1 561,06 € 34 688,54 € 0 0 59 326,10 € 664 € 538 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) - -


- Type B






Ventilation

137,42 24 108,00 € 1 852,20 € 3 098,31 € 1 561,06 € 34 926,57 € 0 0 59 349,52 € 664 € 538 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


20 cm (R = 5,7 m²,K/W) - -


- Type B






Ventilation

189,17 7 641,60 € 1 852,20 € 1 067,55 € 1 561,06 € 48 197,82 € 0 0 58 185,13 € 651 € 528 € -


20 cm (R = 5,7 m²,K/W) - -


- Type B





Chauffage / Régulation / Toiture /

Ventilation

193,4 7 413,60 € 1 748,14 € 1 032,40 € 1 403,35 € 49 281,57 € 0 0 58 814,27 € 658 € 533 € -


20 cm (R = 5,7 m²,K/W) - -


- Type B



196,65 7 118,40 € 1 748,14 € 995,99 € 1 403,35 € 50 114,55 € 0 0 59 388,45 € 664 € 538 € -


10 cm - (R = 2,85 m²,K/W) - -


- Type B



231,49 6 170,40 € 1 315,49 € 849,85 € 747,64 € 59 151,00 € 0 0 66 534,68 € 744 € 603 € -


10 cm - (R = 2,85 m²,K/W) - - -



265,96 5 259,60 € 810,00 € 703,37 € 460,35 € 68 033,61 € 0 0 73 860,18 € 826 € 670 € -


16 cm (R = 4,55 m²,K/W) - - -




268,6 5 062,80 € 810,00 € 679,10 € 460,35 € 68 710,29 € 0 0 74 364,33 € 832 € 674 € -


10 cm - (R = 2,85 m²,K/W) - - -




341,01 27 214,93 € - € 7 782,62 € 4 137,45 € 84 194,24 € 0 0 107 764,01 € 1 205 € 977 € -


10 cm - (R = 2,85 m²,K/W) -




353,81 39 381,73 € - € 9 283,12 € 4 137,45 € 87 477,81 € 0 0 121 713,87 € 1 361 € 1 103 €


= 1,65 m²,K/W) (ITE) - -






Scénarios UE - 1 %

Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective

financière

Ratio / SHON


68,08 67 009,34 € 1 852,20 € 13 592,65 € 8 076,93 € 9 665,18 € 0 0 73 011,01 € 817 € 662 €


(R = 7,2 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) -





- Type B


instantanée - Gaz



CA=0,41°C





74,43 59 557,34 € 1 852,20 € 12 673,61 € 8 076,93 € 10 582,95 € 0 0 67 395,81 € 754 € 611 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) -





- Type B


instantanée - Gaz



CA=0,41°C





81,76 54 603,74 € 1 852,20 € 12 455,43 € 6 792,06 € 11 666,93 € 0 0 62 459,51 € 699 € 566 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) -





- Type B







121,64 29 306,40 € 1 852,20 € 3 346,68 € 2 845,92 € 17 431,87 € 0 0 48 089,71 € 538 € 436 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) - -


- Type B


instantanée - Gaz



CA=0,41°C





136,49 24 352,80 € 1 852,20 € 3 128,50 € 1 561,06 € 19 610,26 € 0 0 44 247,82 € 495 € 401 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) - -


- Type B






Ventilation

137,42 24 108,00 € 1 852,20 € 3 098,31 € 1 561,06 € 19 744,72 € 0 0 44 167,67 € 494 € 400 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


20 cm (R = 5,7 m²,K/W) - -


- Type B






Ventilation

189,17 7 641,60 € 1 852,20 € 1 067,55 € 1 561,06 € 27 241,12 € 0 0 37 228,43 € 416 € 338 € -


20 cm (R = 5,7 m²,K/W) - -


- Type B






Ventilation

193,4 7 413,60 € 1 748,14 € 1 032,40 € 1 403,35 € 27 853,39 € 0 0 37 386,08 € 418 € 339 € -


20 cm (R = 5,7 m²,K/W) - -


- Type B



196,65 7 118,40 € 1 748,14 € 995,99 € 1 403,35 € 28 323,90 € 0 0 37 597,81 € 421 € 341 € -


10 cm - (R = 2,85 m²,K/W) - -


- Type B



231,49 6 170,40 € 1 315,49 € 849,85 € 747,64 € 33 423,17 € 0 0 40 806,85 € 456 € 370 € -


10 cm - (R = 2,85 m²,K/W) - - -



265,96 5 259,60 € 810,00 € 703,37 € 460,35 € 38 438,52 € 0 0 44 265,09 € 495 € 401 € -


16 cm (R = 4,55 m²,K/W) - - -




268,6 5 062,80 € 810,00 € 679,10 € 460,35 € 38 820,73 € 0 0 44 474,77 € 497 € 403 € -


10 cm - (R = 2,85 m²,K/W) - - -




341,01 27 214,93 € - € 7 782,62 € 4 137,45 € 47 723,43 € 0 0 71 293,19 € 797 € 646 € -


10 cm - (R = 2,85 m²,K/W) -




353,81 39 381,73 € - € 9 283,12 € 4 137,45 € 49 578,09 € 0 0 83 814,16 € 938 € 760 € - -




Perspective macroéconomique :


Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective macro

économique

Ratio / SHON


68,08 55 841,12 €

3 382,00 € 36 738,63 € 11 677,24 € 17 110,42 € 181,755451 0 51 453,90 € 576 €

466 € Laine de roche ITE sous enduit – 26 cm

(R = 7,2 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)-





- Type B


instantanée - Gaz



CA=0,41°C


ambiance (chaud)- - - - - - -



74,64 51 713,12 €

3 382,00 € 36 148,92 € 9 819,64 € 18 839,98 € 169,895698 0 47 775,71 € 534 €

433 € Laine de roche ITE sous enduit – 26 cm

(R = 7,2 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)-





- Type B


instantanée - Gaz-





81,76 45 503,12 € 3 382,00 € 33 664,92 € 9 819,64 € 20 670,45 € 171,310917 0 45 881,60 € 513 € 416 € Laine de roche ITE sous enduit - 10 cm

(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)-





- Type B


instantanée - Gaz-





83,14 45 313,12 € 3 192,00 € 33 569,92 € 9 591,64 € 21 020,98 € 172,822573 0 45 720,64 € 511 € 415 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) -





- Type B


instantanée - Gaz - - - - - - - - -

Murs / Fenêtres / Chauffage / Toiture /

Ventilation

84,2 45 109,12 €

3 192,00 € 33 488,32 € 9 591,64 € 21 292,81 € 173,058927 0 45 870,30 € 513 €

416 € Laine de roche ITE sous enduit - 10 cm

(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


20 cm (R = 5,7 m²,K/W)-





- Type B


instantanée - Gaz- - - - - - - - -


Ventilation

140,72 31 387,12 €

3 192,00 € 27 999,52 € 9 591,64 € 35 829,02 € 181,016327 0 52 181,27 € 584 €

473 € -Laine minérale entre chevrons –

20 cm (R = 5,7 m²,K/W)-





- Type B



Fenêtres / Chauffage / Toiture /

Ventilation

189,17 6 368,00 € 3 382,00 € 2 885,40 € 2 256,90 € 48 330,19 € 168,560655 0 57 620,25 € 645 €

522 € -Laine minérale entre chevrons –

20 cm (R = 5,7 m²,K/W)- -


- Type B


instantanée - Gaz-




Ventilation

194,33 6 096,00 € 3 192,00 € 2 757,60 € 2 028,90 € 49 656,66 € 169,767995 0 58 385,73 € 653 €

529 € -Laine minérale entre chevrons -

16 cm (R = 4,55 m²,K/W)- -


- Type B


instantanée - Gaz- - - - - - - - - Chauffage / Toiture / Ventilation

231,49 5 142,00 € 2 402,00 € 2 297,00 € 1 080,90 € 59 321,41 € 143,688084 0 65 792,99 € 736 €


10 cm - (R = 2,85 m²,K/W)- - -


instantanée - Gaz- - - - - - - - - Chauffage / Toiture

268,6 4 219,00 €

1 479,00 € 1 835,50 € 665,55 € 68 911,84 € 135,411326 0 73 575,30 € 823 €


10 cm - (R = 2,85 m²,K/W)- - -



DOMIproject DC24 (FERROLI)

- - - - - - - - - Chauffage / Toiture

341,01 22 679,11 €

- € 21 035,11 € 5 981,73 € 84 298,87 € 1347,76157 0 93 272,37 € 1 043 €


10 cm - (R = 2,85 m²,K/W)-



battants bois existants)

- - - - - - - - - - - Fenêtres / Toiture

Scénarios UE + 2 %

Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective macro

économique

Ratio / SHON


68,08 55 841,12 € 3 382,00 € 36 738,63 € 11 677,24 € 28 762,07 € 181,755451 0 63 105,55 € 706 € 572 € Laine de roche ITE sous enduit – 26 cm

(R = 7,2 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)-





- Type B


instantanée - Gaz



CA=0,41°C






(R = 7,2 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)-





- Type B


instantanée - Gaz-






(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)-





- Type B


instantanée - Gaz-





83,14 45 313,12 € 3 192,00 € 33 569,92 € 9 591,64 € 35 347,93 € 172,822573 0 60 047,59 € 672 € 544 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) -





- Type B




Ventilation


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


20 cm (R = 5,7 m²,K/W)-





- Type B




Ventilation

140,72 31 387,12 € 3 192,00 € 27 999,52 € 9 591,64 € 60 272,71 € 181,016327 0 76 624,97 € 857 € 695 € -Laine minérale entre chevrons –

20 cm (R = 5,7 m²,K/W)-





- Type B




Ventilation

189,17 6 368,00 € 3 382,00 € 2 885,40 € 2 256,90 € 81 318,59 € 168,560655 0 90 608,65 € 1 014 € 821 € -Laine minérale entre chevrons –

20 cm (R = 5,7 m²,K/W)- -


- Type B


instantanée - Gaz-




Ventilation

194,33 6 096,00 € 3 192,00 € 2 757,60 € 2 028,90 € 83 551,15 € 169,767995 0 92 280,21 € 1 032 € 837 € -Laine minérale entre chevrons -

16 cm (R = 4,55 m²,K/W)- -


- Type B



231,49 5 142,00 € 2 402,00 € 2 297,00 € 1 080,90 € 99 829,08 € 143,688084 0 106 300,67 € 1 189 € 964 € -Laine minérale entre chevrons -

10 cm - (R = 2,85 m²,K/W)- - -



268,6 4 219,00 € 1 479,00 € 1 835,50 € 665,55 € 115 976,09 € 135,411326 0 120 639,55 € 1 349 € 1 094 € -Laine minérale entre chevrons -

10 cm - (R = 2,85 m²,K/W)- - -





341,01 22 679,11 € - € 21 035,11 € 5 981,73 € 141 566,35 € 1347,76157 0 150 539,85 € 1 684 € 1 365 € -Laine minérale entre chevrons -

10 cm - (R = 2,85 m²,K/W)-







Scénarios UE - 1 %

Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective macro

économique

Ratio / SHON



(R = 7,2 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)-





- Type B


instantanée - Gaz



CA=0,41°C






(R = 7,2 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)-





- Type B


instantanée - Gaz-






(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)-





- Type B


instantanée - Gaz-





83,14 45 313,12 € 3 192,00 € 33 569,92 € 9 591,64 € 17 864,87 € 172,822573 0 42 564,53 € 476 € 386 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) -





- Type B




Ventilation


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


20 cm (R = 5,7 m²,K/W)-





- Type B




Ventilation


20 cm (R = 5,7 m²,K/W)-





- Type B




Ventilation


20 cm (R = 5,7 m²,K/W)- -


- Type B


instantanée - Gaz-




Ventilation

194,33 6 096,00 € 3 192,00 € 2 757,60 € 2 028,90 € 42 191,54 € 169,767995 0 50 920,61 € 570 € 462 € -Laine minérale entre chevrons -

16 cm (R = 4,55 m²,K/W)- -


- Type B




10 cm - (R = 2,85 m²,K/W)- - -



268,6 4 219,00 € 1 479,00 € 1 835,50 € 665,55 € 58 546,95 € 135,411326 0 63 210,41 € 707 € 573 € -Laine minérale entre chevrons -

10 cm - (R = 2,85 m²,K/W)- - -





341,01 22 679,11 € - € 21 035,11 € 5 981,73 € 71 677,60 € 1347,76157 0 80 651,10 € 902 € 731 € -Laine minérale entre chevrons -

10 cm - (R = 2,85 m²,K/W)-







Pavillon de la reconstruction au gaz_H2 _ test de sensibilité à l'inflation du coût des énergies



Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective

financière

Ratio / SHON


52,69 70 447,82 € 1 857,68 € 10 723,25 € 5 197,26 € 10 509,10 € 0 0 77 288,61 € 840 € 568 €

Polystyrène expansé ITE sous enduit -

30 cm (R = 7,9 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)

Laine de roche en sous face - 16

cm (R = 4,65 m²,K/W)





- Type B

Chaudière – Condensation + ECS

micro-accumulée - Gaz



CA=0,41°C Horloge à heure fixe -





Ventilation

54,53 63 009,02 € 1 857,68 € 9 805,85 € 5 197,26 € 10 884,78 € 0 0 71 142,90 € 773 € 523 €


20 cm (R = 5 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W)





- Type B





CA=0,41°C Horloge à heure fixe - - - - - - -



Ventilation

61,05 57 436,22 € 1 857,68 € 9 560,39 € 3 751,79 € 12 240,21 € 0 0 65 725,51 € 714 € 483 €


20 cm (R = 5 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W)





- Type B


micro-accumulée - Gaz - Horloge à heure fixe - - - - - - -


/ Régulation / Toiture / Ventilation

76,41 44 725,20 € 1 857,68 € 5 641,34 € 1 553,79 € 15 393,58 € 0 0 57 888,91 € 629 € 426 €


20 cm (R = 5 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W) -


- Type B





81,02 41 808,00 € 1 857,68 € 5 281,57 € 1 553,79 € 16 334,46 € 0 0 56 272,35 € 612 € 414 €


10 cm (R = 2,60 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W) -


- Type B





116,79 17 634,00 € 1 857,68 € 1 858,43 € 2 999,27 € 23 603,13 € 0 0 44 235,64 € 481 € 325 € - -


cm (R = 2,35 m²,K/W) -


- Type B






Plancher bas / Chauffage / Emission /

Régulation / Ventilation

134,95 12 061,20 € 1 857,68 € 1 612,98 € 1 553,79 € 27 349,81 € 0 0 41 209,51 € 448 € 303 € - -


cm (R = 2,35 m²,K/W) -


- Type B



Plancher bas / Chauffage / Régulation /

Ventilation

148,61 8 743,20 € 1 857,68 € 1 203,77 € 1 553,79 € 30 138,72 € 0 0 41 089,61 € 447 € 302 € -


16 cm (R = 4,55 m²,K/W) - -


- Type B




Ventilation

148,87 8 678,40 € 1 857,68 € 1 195,78 € 1 553,79 € 30 190,47 € 0 0 41 084,55 € 447 € 302 € -


14 cm (R = 4 m²,K/W) - -


- Type B




Ventilation

168 7 454,40 € 1 299,06 € 1 007,09 € 1 236,31 € 34 091,27 € 0 0 43 073,95 € 468 € 317 € -


14 cm (R = 4 m²,K/W) - -


- Type B



Gaz - Horloge à heure fixe - - - - - - -


Ventilation

193,89 6 506,40 € 866,40 € 860,95 € 580,60 € 39 436,65 € 0 0 46 529,11 € 506 € 342 € -


14 cm (R = 4 m²,K/W) - - -



Gaz - Horloge à heure fixe - - - - - - - Chauffage / Régulation / Toiture

201,22 6 302,40 € 773,30 € 829,50 € 439,49 € 40 933,02 € 0 0 47 618,72 € 518 € 350 € -


14 cm (R = 4 m²,K/W) - - -




269,1 12 663,60 € - € 1 561,77 € - € 54 782,11 € 0 0 65 883,94 € 716 € 484 € -


16 cm (R = 4,55 m²,K/W)


cm (R = 2,35 m²,K/W) - - - - - - - - - - - - Plancher bas / Toiture

290,22 16 177,50 € - € 4 135,39 € 2 000,60 € 59 075,83 € 0 0 73 118,55 € 795 € 538 € -


14 cm (R = 4 m²,K/W) -



(volets roulants existants) - - - - - - - - - - - Fenêtres / Toiture

Scénarios UE + 2 %

Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective

financière

Ratio / SHON


52,69 70 447,82 € 1 857,68 € 10 723,25 € 5 197,26 € 13 968,03 € 0 0 80 747,54 € 878 € 594 €


30 cm (R = 7,9 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W)





- Type B








Ventilation

54,53 63 009,02 € 1 857,68 € 9 805,85 € 5 197,26 € 14 467,88 € 0 0 74 726,00 € 812 € 549 €


20 cm (R = 5 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W)





- Type B








Ventilation

61,05 57 436,22 € 1 857,68 € 9 560,39 € 3 751,79 € 16 273,09 € 0 0 69 758,39 € 758 € 513 €


20 cm (R = 5 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W)





- Type B





76,41 44 725,20 € 1 857,68 € 5 641,34 € 1 553,79 € 20 470,16 € 0 0 62 965,48 € 684 € 463 €


20 cm (R = 5 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W) -


- Type B





81,02 41 808,00 € 1 857,68 € 5 281,57 € 1 553,79 € 21 722,14 € 0 0 61 660,04 € 670 € 453 €


10 cm (R = 2,60 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W) -


- Type B





116,79 17 634,00 € 1 857,68 € 1 858,43 € 2 999,27 € 31 391,96 € 0 0 52 024,47 € 565 € 383 € - -


cm (R = 2,35 m²,K/W) -


- Type B








134,95 12 061,20 € 1 857,68 € 1 612,98 € 1 553,79 € 36 380,09 € 0 0 50 239,79 € 546 € 369 € - -


cm (R = 2,35 m²,K/W) -


- Type B




Ventilation

148,61 8 743,20 € 1 857,68 € 1 203,77 € 1 553,79 € 40 091,07 € 0 0 51 041,97 € 555 € 375 € -


16 cm (R = 4,55 m²,K/W) - -


- Type B




Ventilation

148,87 8 678,40 € 1 857,68 € 1 195,78 € 1 553,79 € 40 159,93 € 0 0 51 054,02 € 555 € 375 € -


14 cm (R = 4 m²,K/W) - -


- Type B




Ventilation

168 7 454,40 € 1 299,06 € 1 007,09 € 1 236,31 € 45 350,19 € 0 0 54 332,87 € 591 € 400 € -


14 cm (R = 4 m²,K/W) - -


- Type B





Ventilation

193,89 6 506,40 € 866,40 € 860,95 € 580,60 € 52 466,90 € 0 0 59 559,36 € 647 € 438 € -


14 cm (R = 4 m²,K/W) - - -




201,22 6 302,40 € 773,30 € 829,50 € 439,49 € 54 458,02 € 0 0 61 143,71 € 665 € 450 € -


14 cm (R = 4 m²,K/W) - - -




269,1 12 663,60 € - € 1 561,77 € - € 72 885,66 € 0 0 83 987,49 € 913 € 618 € -


16 cm (R = 4,55 m²,K/W)



290,22 16 177,50 € - € 4 135,39 € 2 000,60 € 78 597,94 € 0 0 92 640,66 € 1 007 € 681 € -


14 cm (R = 4 m²,K/W) -






Scénarios UE - 1 %

Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective

financière

Ratio / SHON


52,69 70 447,82 € 1 857,68 € 10 723,25 € 5 197,26 € 9 193,92 € 0 0 75 973,43 € 826 € 559 €


30 cm (R = 7,9 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W)





- Type B








Ventilation

54,53 63 009,02 € 1 857,68 € 9 805,85 € 5 197,26 € 9 522,41 € 0 0 69 780,53 € 758 € 513 €


20 cm (R = 5 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W)





- Type B








Ventilation

61,05 57 436,22 € 1 857,68 € 9 560,39 € 3 751,79 € 10 706,99 € 0 0 64 192,29 € 698 € 472 €


20 cm (R = 5 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W)





- Type B





76,41 44 725,20 € 1 857,68 € 5 641,34 € 1 553,79 € 13 463,78 € 0 0 55 959,11 € 608 € 411 €


20 cm (R = 5 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W) -


- Type B





81,02 41 808,00 € 1 857,68 € 5 281,57 € 1 553,79 € 14 286,42 € 0 0 54 224,32 € 589 € 399 €


10 cm (R = 2,60 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W) -


- Type B





116,79 17 634,00 € 1 857,68 € 1 858,43 € 2 999,27 € 20 642,51 € 0 0 41 275,02 € 449 € 303 € - -


cm (R = 2,35 m²,K/W) -


- Type B








134,95 12 061,20 € 1 857,68 € 1 612,98 € 1 553,79 € 23 917,53 € 0 0 37 777,23 € 411 € 278 € - -


cm (R = 2,35 m²,K/W) -


- Type B




Ventilation

148,61 8 743,20 € 1 857,68 € 1 203,77 € 1 553,79 € 26 356,02 € 0 0 37 306,92 € 406 € 274 € -


16 cm (R = 4,55 m²,K/W) - -


- Type B




Ventilation

148,87 8 678,40 € 1 857,68 € 1 195,78 € 1 553,79 € 26 401,27 € 0 0 37 295,36 € 405 € 274 € -


14 cm (R = 4 m²,K/W) - -


- Type B




Ventilation

168 7 454,40 € 1 299,06 € 1 007,09 € 1 236,31 € 29 812,04 € 0 0 38 794,72 € 422 € 285 € -


14 cm (R = 4 m²,K/W) - -


- Type B





Ventilation

193,89 6 506,40 € 866,40 € 860,95 € 580,60 € 34 484,45 € 0 0 41 576,90 € 452 € 306 € -


14 cm (R = 4 m²,K/W) - - -




201,22 6 302,40 € 773,30 € 829,50 € 439,49 € 35 792,80 € 0 0 42 478,50 € 462 € 312 € -


14 cm (R = 4 m²,K/W) - - -




269,1 12 663,60 € - € 1 561,77 € - € 47 901,91 € 0 0 59 003,74 € 641 € 434 € -


16 cm (R = 4,55 m²,K/W)



290,22 16 177,50 € - € 4 135,39 € 2 000,60 € 51 656,50 € 0 0 65 699,21 € 714 € 483 € -


14 cm (R = 4 m²,K/W) -






Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective macro

économique

Ratio / SHON


52,69 58 706,52 €

3 392,00 € 28 983,15 € 7 513,96 € 16 268,44 € 203,69409 0 57 101,47 € 621 €

420 € Polystyrène expansé ITE sous enduit -

30 cm (R = 7,9 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W)





- Type B





CA=0,41°C

Horloge à heure fixe - - - - - - -



Ventilation

54,53 52 507,52 €

3 392,00 € 26 503,55 € 7 513,96 € 16 851,53 € 204,505744 0 53 965,97 € 587 €


20 cm (R = 5 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W)





- Type B





CA=0,41°C




Ventilation

61,05 47 863,52 € 3 392,00 € 25 840,12 € 5 424,16 € 18 960,50 € 193,29359 0 49 993,35 € 543 € 368 € Polystyrène expansé ITE sous enduit -

20 cm (R = 5 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W)





- Type B





62,21 47 693,52 € 3 222,00 € 25 755,12 € 5 220,16 € 19 324,00 € 194,90021 0 49 899,46 € 542 € 367 €


20 cm (R = 5 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W)





- Type B


micro-accumulée - Gaz - - - - - - - - -


/ Toiture / Ventilation

69,37 44 199,52 €

3 222,00 € 24 357,52 € 5 220,16 € 21 593,24 € 196,338646 0 50 073,74 € 544 €


10 cm (R = 2,60 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 2,35 m²,K/W)





- Type B





121,9 20 643,52 €

3 392,00 € 14 952,12 € 5 424,16 € 38 263,17 € 202,015831 0 52 972,74 € 576 €

390 € - -Laine de roche en sous face - 8

cm (R = 2,35 m²,K/W)





- Type B



Plancher bas / Fenêtres / Chauffage /


134,95 10 051,00 € 3 392,00 € 4 359,60 € 2 246,40 € 42 421,87 € 192,472023 0 53 944,14 € 586 €


cm (R = 2,35 m²,K/W)-


- Type B




Ventilation

148,61 7 286,00 € 3 392,00 € 3 253,60 € 2 246,40 € 46 751,34 € 196,01375 0 56 618,16 € 615 €


16 cm (R = 4,55 m²,K/W)- -


- Type B




Ventilation

167,72 6 266,00 €

2 372,00 € 2 743,60 € 1 787,40 € 52 797,69 € 202,903398 0 60 682,39 € 660 €


16 cm (R = 4,55 m²,K/W)- -


- Type B



Gaz

- Horloge à heure fixe - - - - - - -Chauffage / Régulation / Toiture /

Ventilation

193,6 5 476,00 €

1 582,00 € 2 348,60 € 839,40 € 61 107,18 € 177,963988 0 66 833,94 € 726 €


16 cm (R = 4,55 m²,K/W)- - -



Gaz

- Horloge à heure fixe - - - - - - - Chauffage / Régulation / Toiture

200,92 5 306,00 €

1 412,00 € 2 263,60 € 635,40 € 63 426,25 € 179,78981 0 68 695,84 € 747 €


16 cm (R = 4,55 m²,K/W)- - -



Gaz


289,88 13 535,25 €

- € 11 198,85 € 2 892,38 € 91 573,20 € 218,801565 0 97 020,77 € 1 055 €


16 cm (R = 4,55 m²,K/W)-





290,22 13 481,25 € - € 11 177,25 € 2 892,38 € 91 680,36 € 219,172039 0 97 095,90 € 1 055 € 714 € -Laine minérale entre chevrons –

14 cm (R = 4 m²,K/W)-







Scénarios UE + 2 %

Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective macro

économique

Ratio / SHON



30 cm (R = 7,9 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W)





- Type B





CA=0,41°C




Ventilation


20 cm (R = 5 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W)





- Type B





CA=0,41°C




Ventilation

61,05 47 863,52 € 3 392,00 € 25 840,12 € 5 424,16 € 26 675,33 € 193,293589923502 0 57 708,18 € 627 € 424 €


20 cm (R = 5 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W)





- Type B






20 cm (R = 5 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W)





- Type B






10 cm (R = 2,60 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 2,35 m²,K/W)





- Type B





121,9 20 643,52 € 3 392,00 € 14 952,12 € 5 424,16 € 53 854,72 € 202,015831 0 68 564,30 € 745 € 504 € - -Laine de roche en sous face - 8

cm (R = 2,35 m²,K/W)





- Type B






cm (R = 2,35 m²,K/W)-


- Type B




Ventilation


16 cm (R = 4,55 m²,K/W)- -


- Type B




Ventilation


16 cm (R = 4,55 m²,K/W)- -


- Type B



Gaz


Ventilation


16 cm (R = 4,55 m²,K/W)- - -



Gaz


200,92 5 306,00 € 1 412,00 € 2 263,60 € 635,40 € 89 291,23 € 179,78981 0 94 560,82 € 1 028 € 695 € -Laine minérale entre chevrons -

16 cm (R = 4,55 m²,K/W)- - -



Gaz


289,88 13 535,25 € - € 11 198,85 € 2 892,38 € 128 920,05 € 218,801565 0 134 367,62 € 1 461 € 988 € -Laine minérale entre chevrons -

16 cm (R = 4,55 m²,K/W)-





290,22 13 481,25 € - € 11 177,25 € 2 892,38 € 129 070,87 € 219,172039 0 134 486,42 € 1 462 € 989 € -Laine minérale entre chevrons –

14 cm (R = 4 m²,K/W)-





Scénarios UE - 1 %+A101:AA116

Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective macro

économique

Ratio / SHON



30 cm (R = 7,9 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W)





- Type B





CA=0,41°C




Ventilation


20 cm (R = 5 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W)





- Type B





CA=0,41°C




Ventilation


20 cm (R = 5 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W)





- Type B






20 cm (R = 5 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W)





- Type B





69,37 44 199,52 € 3 222,00 € 24 357,52 € 5 220,16 € 18 351,80 € 196,338646 0 46 832,30 € 509 € 344 €


10 cm (R = 2,60 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 2,35 m²,K/W)





- Type B






cm (R = 2,35 m²,K/W)





- Type B






cm (R = 2,35 m²,K/W)-


- Type B




Ventilation


16 cm (R = 4,55 m²,K/W)- -


- Type B




Ventilation


16 cm (R = 4,55 m²,K/W)- -


- Type B



Gaz


Ventilation


16 cm (R = 4,55 m²,K/W)- - -



Gaz



16 cm (R = 4,55 m²,K/W)- - -



Gaz



16 cm (R = 4,55 m²,K/W)-





290,22 13 481,25 € - € 11 177,25 € 2 892,38 € 77 893,21 € 219,172039 0 83 308,76 € 906 € 613 € -Laine minérale entre chevrons –

14 cm (R = 4 m²,K/W)-







IC de bourg avant 1948_H1 _ test de sensibilité à l'inflation du coût des énergies



Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective

financière

Ratio / SHON


180,07 489 825,54 € 74 327,36 € 74 016,33 € 42 261,58 € 171 057,52 € 0 0 703 455,67 € 1 127 € 938 €


(R = 7,2 m²,K/W) (ITE)

Laine minérale sur plancher de

combles perdus – 40 cm (R = 10

m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - -

Remplacement par panneaux

rayonnants avec thermostat

intégré - CA=0,14°C




Effet Joule/Toiture / Ventilation/ECS

181,02 478 905,54 € 69 343,62 € 72 332,91 € 40 373,29 € 171 958,91 € 0 0 688 248,44 € 1 103 € 918 €


(R = 7,2 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)

PVC – Double vitrage argon 4/16/4 peu

émissif – Uw = 1,4 W/m²,K / Ujn = 1,25

W/m²,K (volets existants)


- Type B - - -








Ventilation

185,52 438 669,54 € 69 343,62 € 67 370,71 € 40 373,29 € 176 236,61 € 0 0 657 252,35 € 1 053 € 876 €


(R = 5,5 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - -








217,18 382 389,54 € 43 658,16 € 58 694,62 € 30 641,33 € 206 314,39 € 0 0 604 308,81 € 968 € 806 €


(R = 5,5 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - - -



Murs / Plancher bas / Fenêtres / Toiture /

Ventilation/ECS

288,62 298 437,54 € 5 343,56 € 45 752,63 € 16 124,33 € 274 177,48 € 0 0 548 330,27 € 879 € 731 €


(R = 5,5 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - - - - - - - - -



307,54 262 880,34 € 5 343,56 € 41 367,45 € 16 124,33 € 292 151,29 € 0 0 535 132,07 € 858 € 714 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - - - - - - - - -


Ventilation

316,32 251 497,14 € 5 343,56 € 39 963,59 € 16 124,33 € 300 490,60 € 0 0 533 492,04 € 855 € 711 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE) -


cm (R = 2,9 m²,K/W)





- Type B - - - - - - - - - -

Murs / Plancher bas / Fenêtres /

Ventilation

351,9 208 503,60 € 5 343,56 € 26 075,21 € 8 098,48 € 334 289,79 € 0 0 530 160,22 € 850 € 707 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE) -


cm (R = 5,2 m²,K/W) -


- Type B - - - - - - - - - - Murs / Plancher bas / Ventilation

393,07 179 198,40 € - € 22 100,08 € - € 373 398,88 € 0 0 530 497,20 € 850 € 707 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W) - - - - - - - - - - - - - Murs / Toiture

593,72 30 103,20 € - € 3 712,55 € - € 564 017,28 € 0 0 590 407,93 € 946 € 787 € -



m²,K/W)


cm (R = 2,9 m²,K/W) - -



Gaz - - - - - - - - - Plancher bas / Toiture

596,54 28 663,20 € - € 3 534,96 € - € 566 695,99 € 0 0 591 824,23 € 948 € 789 € -



m²,K/W)

Laine de roche en sous face – 6


597,91 27 904,80 € - € 3 441,43 € - € 567 992,71 € 0 0 592 456,08 € 949 € 790 € -


combles perdus - 30 cm (R = 7,50

m²,K/W)



599,96 27 525,60 € - € 3 394,66 € - € 569 938,94 € 0 0 594 069,87 € 952 € 792 € -



m²,K/W)



603,98 26 767,20 € - € 3 301,13 € - € 573 760,50 € 0 0 597 226,57 € 957 € 796 € -



m²,K/W)



605,9 26 577,60 € - € 3 277,75 € - € 575 584,68 € 0 0 598 884,54 € 960 € 799 € -



m²,K/W)



630,86 37 165,20 € 4 832,04 € 4 909,93 € 7 323,25 € 599 295,07 € 0 0 643 705,63 € 1 032 € 858 € -



m²,K/W)


cm (R = 1,70 m²,K/W) -

Ventilation naturelle assistée -

Type B - - - - - - - - - - Plancher bas / Toiture / Ventilation

Scénarios UE + 2 %

Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective

financière

Ratio / SHON


180,07 489 825,54 € 74 327,36 € 74 016,33 € 42 261,58 € 225 581,20 € 0 0 757 979,36 € 1 215 € 1 011 €


(R = 7,2 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - -








181,02 478 905,54 € 69 343,62 € 72 332,91 € 40 373,29 € 226 769,90 € 0 0 743 059,44 € 1 191 € 991 €


(R = 7,2 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - -








185,52 438 669,54 € 69 343,62 € 67 370,71 € 40 373,29 € 232 411,10 € 0 0 713 426,84 € 1 143 € 951 €


(R = 5,5 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - -








217,18 382 389,54 € 43 658,16 € 58 694,62 € 30 641,33 € 272 076,02 € 0 0 670 070,43 € 1 074 € 893 €


(R = 5,5 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - - -




Ventilation/ECS

288,62 298 437,54 € 5 343,56 € 45 752,63 € 16 124,33 € 361 570,10 € 0 0 635 722,90 € 1 019 € 848 €


(R = 5,5 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - - - - - - - - -


Ventilation

307,54 262 880,34 € 5 343,56 € 41 367,45 € 16 124,33 € 385 272,98 € 0 0 628 253,75 € 1 007 € 838 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - - - - - - - - -


Ventilation

316,32 251 497,14 € 5 343,56 € 39 963,59 € 16 124,33 € 396 270,40 € 0 0 629 271,83 € 1 008 € 839 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE) -


cm (R = 2,9 m²,K/W)





- Type B - - - - - - - - - -


Ventilation

351,9 208 503,60 € 5 343,56 € 26 075,21 € 8 098,48 € 440 842,90 € 0 0 636 713,33 € 1 020 € 849 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE) -


cm (R = 5,2 m²,K/W) -



393,07 179 198,40 € - € 22 100,08 € - € 492 417,81 € 0 0 649 516,13 € 1 041 € 866 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W) - - - - - - - - - - - - - Murs / Toiture

593,72 30 103,20 € - € 3 712,55 € - € 743 794,82 € 0 0 770 185,47 € 1 234 € 1 027 € -



m²,K/W)



596,54 28 663,20 € - € 3 534,96 € - € 747 327,34 € 0 0 772 455,58 € 1 238 € 1 030 € -



m²,K/W)



597,91 27 904,80 € - € 3 441,43 € - € 749 037,39 € 0 0 773 500,77 € 1 240 € 1 031 € -



m²,K/W)



599,96 27 525,60 € - € 3 394,66 € - € 751 603,97 € 0 0 775 734,91 € 1 243 € 1 034 € -



m²,K/W)



603,98 26 767,20 € - € 3 301,13 € - € 756 643,64 € 0 0 780 109,71 € 1 250 € 1 040 € -



m²,K/W)



605,9 26 577,60 € - € 3 277,75 € - € 759 049,27 € 0 0 782 349,12 € 1 254 € 1 043 € -



m²,K/W)



630,86 37 165,20 € 4 832,04 € 4 909,93 € 7 323,25 € 790 317,21 € 0 0 834 727,78 € 1 338 € 1 113 € -



m²,K/W)


cm (R = 1,70 m²,K/W) -





Scénarios UE - 1 %

Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective

financière

Ratio / SHON


180,07 489 825,54 € 74 327,36 € 74 016,33 € 42 261,58 € 150 246,18 € 0 0 682 644,33 € 1 094 € 910 €


(R = 7,2 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - -








181,02 478 905,54 € 69 343,62 € 72 332,91 € 40 373,29 € 151 037,90 € 0 0 667 327,43 € 1 069 € 890 €


(R = 7,2 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - -








185,52 438 669,54 € 69 343,62 € 67 370,71 € 40 373,29 € 154 795,16 € 0 0 635 810,90 € 1 019 € 848 €


(R = 5,5 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - -








217,18 382 389,54 € 43 658,16 € 58 694,62 € 30 641,33 € 181 213,60 € 0 0 579 208,01 € 928 € 772 €


(R = 5,5 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - - -




Ventilation/ECS

288,62 298 437,54 € 5 343,56 € 45 752,63 € 16 124,33 € 240 820,27 € 0 0 514 973,06 € 825 € 687 €


(R = 5,5 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - - - - - - - - -


Ventilation

307,54 262 880,34 € 5 343,56 € 41 367,45 € 16 124,33 € 256 607,34 € 0 0 499 588,11 € 801 € 666 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - - - - - - - - -


Ventilation

316,32 251 497,14 € 5 343,56 € 39 963,59 € 16 124,33 € 263 932,06 € 0 0 496 933,49 € 796 € 663 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE) -


cm (R = 2,9 m²,K/W)





- Type B - - - - - - - - - -


Ventilation

351,9 208 503,60 € 5 343,56 € 26 075,21 € 8 098,48 € 293 619,14 € 0 0 489 489,57 € 784 € 653 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE) -


cm (R = 5,2 m²,K/W) -



393,07 179 198,40 € - € 22 100,08 € - € 327 970,11 € 0 0 485 068,43 € 777 € 647 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W) - - - - - - - - - - - - - Murs / Toiture

593,72 30 103,20 € - € 3 712,55 € - € 495 397,33 € 0 0 521 787,98 € 836 € 696 € -



m²,K/W)



596,54 28 663,20 € - € 3 534,96 € - € 497 750,14 € 0 0 522 878,38 € 838 € 697 € -



m²,K/W)



597,91 27 904,80 € - € 3 441,43 € - € 498 889,10 € 0 0 523 352,47 € 839 € 698 € -



m²,K/W)



599,96 27 525,60 € - € 3 394,66 € - € 500 598,54 € 0 0 524 729,48 € 841 € 700 € -



m²,K/W)



603,98 26 767,20 € - € 3 301,13 € - € 503 955,17 € 0 0 527 421,23 € 845 € 703 € -



m²,K/W)



605,9 26 577,60 € - € 3 277,75 € - € 505 557,41 € 0 0 528 857,26 € 848 € 705 € -



m²,K/W)



630,86 37 165,20 € 4 832,04 € 4 909,93 € 7 323,25 € 526 383,13 € 0 0 570 793,69 € 915 € 761 € -



m²,K/W)


cm (R = 1,70 m²,K/W) -





Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective macro

économique

Ratio / SHON


180,07 408 187,95 € 135 717,00 € 200 053,65 € 61 099,79 € 259 590,19 € 45208,9245 0 709 750,20 € 1 137 € 946 €


(R = 7,2 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - -








181,02 399 087,95 € 126 617,00 € 195 503,65 € 58 369,79 € 260 958,10 € 45485,3116 0 695 014,49 € 1 114 € 927 €


(R = 7,2 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - -








185,52 365 557,95 € 126 617,00 € 182 091,65 € 58 369,79 € 267 449,78 € 46796,9632 0 682 699,82 € 1 094 € 910 €


(R = 5,5 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - -








217,18 318 657,95 € 79 717,00 € 158 641,65 € 44 299,79 € 313 094,64 € 56019,5652 0 653 147,29 € 1 047 € 871 €


(R = 5,5 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - - -




Ventilation/ECS

288,62 248 697,95 € 9 757,00 € 123 661,65 € 23 311,79 € 416 081,00 € 64030,8387 0 638 216,92 € 1 023 € 851 €


(R = 5,5 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - - - - - - - - -


Ventilation

311,91 238 940,95 € - € 118 783,15 € 11 603,39 € 449 652,85 € 69947,3865 0 651 361,42 € 1 044 € 868 €


(R = 5,5 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)



W/m²,K (volets existants) - - - - - - - - - - - Murs / Plancher bas / Fenêtres / Toiture

331,36 209 309,95 € - € 106 930,75 € 11 603,39 € 477 700,77 € 75614,5055 0 667 297,87 € 1 069 € 890 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)




336,98 202 673,95 € - € 104 276,35 € 11 603,39 € 485 793,84 € 77249,7205 0 673 044,55 € 1 079 € 897 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE) -


cm (R = 5,2 m²,K/W)



W/m²,K (volets existants) - - - - - - - - - - - Murs / Plancher bas / Fenêtres

358,71 181 373,95 € - € 95 756,35 € 11 603,39 € 517 126,87 € 83580,5969 0 697 928,45 € 1 118 € 931 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE) - -



W/m²,K (volets existants) - - - - - - - - - - - Murs / Fenêtres

575,84 45 313,95 € - € 41 332,35 € 11 603,39 € 830 141,62 € 146825,622 0 992 552,23 € 1 591 € 1 323 € -



m²,K/W) -



W/m²,K (volets existants) - - - - - - - - - - - Fenêtres / Toiture

576,89 44 681,95 € - € 41 079,55 € 11 603,39 € 831 661,92 € 147132,799 0 994 000,50 € 1 593 € 1 325 € -



m²,K/W) -




603,98 22 306,00 € - € 8 922,40 € - € 870 716,46 € 155023,818 0 1 039 123,87 € 1 665 € 1 385 € -



m²,K/W)



605,9 22 148,00 € - € 8 859,20 € - € 873 484,76 € 155583,158 0 1 042 356,72 € 1 670 € 1 390 € -



m²,K/W)



630,86 30 971,00 € 8 823,00 € 13 270,70 € 10 587,60 € 909 466,72 € 164744,309 0 1 111 321,93 € 1 781 € 1 482 € -



m²,K/W)


cm (R = 1,70 m²,K/W) -





Scénarios UE + 2 %

Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective macro

économique

Ratio / SHON


180,07 408 187,95 € 135 717,00 € 200 053,65 € 61 099,79 € 362 465,75 € 45208,9245 0 812 625,76 € 1 302 € 1 084 €


(R = 7,2 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - -








181,02 399 087,95 € 126 617,00 € 195 503,65 € 58 369,79 € 364 375,76 € 45485,3116 0 798 432,16 € 1 280 € 1 065 €


(R = 7,2 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - -








185,52 365 557,95 € 126 617,00 € 182 091,65 € 58 369,79 € 373 440,09 € 46796,9632 0 788 690,14 € 1 264 € 1 052 €


(R = 5,5 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - -








217,18 318 657,95 € 79 717,00 € 158 641,65 € 44 299,79 € 437 174,01 € 56019,5652 0 777 226,66 € 1 246 € 1 036 €


(R = 5,5 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - - -




Ventilation/ECS

288,62 248 697,95 € 9 757,00 € 123 661,65 € 23 311,79 € 580 973,85 € 64030,8387 0 803 109,77 € 1 287 € 1 071 €


(R = 5,5 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - - - - - - - - -


Ventilation

311,91 238 940,95 € - € 118 783,15 € 11 603,39 € 627 850,22 € 69947,3865 0 829 558,79 € 1 329 € 1 106 €


(R = 5,5 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)




331,36 209 309,95 € - € 106 930,75 € 11 603,39 € 667 013,53 € 75614,5055 0 856 610,62 € 1 373 € 1 142 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)




336,98 202 673,95 € - € 104 276,35 € 11 603,39 € 678 313,89 € 77249,7205 0 865 564,59 € 1 387 € 1 154 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE) -


cm (R = 5,2 m²,K/W)




358,71 181 373,95 € - € 95 756,35 € 11 603,39 € 722 064,18 € 83580,5969 0 902 865,76 € 1 447 € 1 204 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE) - -




575,84 45 313,95 € - € 41 332,35 € 11 603,39 € 1 159 126,65 € 146825,622 0 1 321 537,26 € 2 118 € 1 762 € -



m²,K/W) -




576,89 44 681,95 € - € 41 079,55 € 11 603,39 € 1 161 249,43 € 147132,799 0 1 323 588,02 € 2 121 € 1 765 € -



m²,K/W) -




603,98 22 306,00 € - € 8 922,40 € - € 1 215 781,28 € 155023,818 0 1 384 188,70 € 2 218 € 1 846 € -



m²,K/W)



605,9 22 148,00 € - € 8 859,20 € - € 1 219 646,67 € 155583,158 0 1 388 518,63 € 2 225 € 1 851 € -



m²,K/W)



630,86 30 971,00 € 8 823,00 € 13 270,70 € 10 587,60 € 1 269 888,27 € 164744,309 0 1 471 743,48 € 2 359 € 1 962 € -



m²,K/W)


cm (R = 1,70 m²,K/W) -



Scénarios UE - 1 %

Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective macro

économique

Ratio / SHON


180,07 408 187,95 € 135 717,00 € 200 053,65 € 61 099,79 € 221 536,14 € 45208,9245 0 671 696,15 € 1 076 € 896 €


(R = 7,2 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - -








181,02 399 087,95 € 126 617,00 € 195 503,65 € 58 369,79 € 222 703,52 € 45485,3116 0 656 759,92 € 1 052 € 876 €


(R = 7,2 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - -








185,52 365 557,95 € 126 617,00 € 182 091,65 € 58 369,79 € 228 243,56 € 46796,9632 0 643 493,61 € 1 031 € 858 €


(R = 5,5 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - -








217,18 318 657,95 € 79 717,00 € 158 641,65 € 44 299,79 € 267 197,22 € 56019,5652 0 607 249,87 € 973 € 810 €


(R = 5,5 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - - -




Ventilation/ECS

288,62 248 697,95 € 9 757,00 € 123 661,65 € 23 311,79 € 355 086,52 € 64030,8387 0 577 222,44 € 925 € 770 €


(R = 5,5 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - - - - - - - - -


Ventilation

311,91 238 940,95 € - € 118 783,15 € 11 603,39 € 383 736,98 € 69947,3865 0 585 445,55 € 938 € 781 €


(R = 5,5 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)




331,36 209 309,95 € - € 106 930,75 € 11 603,39 € 407 673,28 € 75614,5055 0 597 270,37 € 957 € 796 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)




336,98 202 673,95 € - € 104 276,35 € 11 603,39 € 414 579,96 € 77249,7205 0 601 830,67 € 964 € 802 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE) -


cm (R = 5,2 m²,K/W)




358,71 181 373,95 € - € 95 756,35 € 11 603,39 € 441 319,79 € 83580,5969 0 622 121,37 € 997 € 829 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE) - -




575,84 45 313,95 € - € 41 332,35 € 11 603,39 € 708 448,84 € 146825,622 0 870 859,45 € 1 396 € 1 161 € -



m²,K/W) -




576,89 44 681,95 € - € 41 079,55 € 11 603,39 € 709 746,27 € 147132,799 0 872 084,85 € 1 398 € 1 163 € -



m²,K/W) -




603,98 22 306,00 € - € 8 922,40 € - € 743 075,69 € 155023,818 0 911 483,11 € 1 461 € 1 215 € -



m²,K/W)



605,9 22 148,00 € - € 8 859,20 € - € 745 438,19 € 155583,158 0 914 310,14 € 1 465 € 1 219 € -



m²,K/W)



630,86 30 971,00 € 8 823,00 € 13 270,70 € 10 587,60 € 776 145,44 € 164744,309 0 978 000,65 € 1 567 € 1 304 € -



m²,K/W)


cm (R = 1,70 m²,K/W) -





Commerce_H1 _ test de sensibilité à l'inflation du coût des énergies



Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective

financière

Ratio / SHON


103,36 533 359,50 € 29 744,41 € 127 861,52 € 62 365,06 € 62 621,75 € 0 0 560 229,20 € NA 764 €

Laine de verre ITE sous bardage – 22 cm

– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)

Polystyrène et laine de roche sur bac

acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W)


cm (R = 1,60 m²,K/W)





efficacité 80 % - - -

Remplacement par aérothermes

électriques


extérieur et dépose de l’existant

Tubes fluorescents T5

– 9W/m² - - - -


Effet Joule/Toiture / Ventilation/Eclairage

104,09 432 205,50 € 29 744,41 € 100 162,30 € 62 365,06 € 63 062,21 € 0 0 487 214,88 € NA 665 €


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) -

Alu – Double vitrage argon à rupture de ponts

thermiques 4/16/4 peu émissif – Uw =1,8

W/m²,K sans volet




électriques -


– 9W/m² - - - -



Ventilation

111,81 378 637,50 € - € 83 863,81 € 33 244,80 € 67 739,77 € 0 0 395 758,26 € NA 540 €


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) -



W/m²,K sans volet


efficacité 80 % - - - - -


– 9W/m² - - - -

Murs / Fenêtres / Toiture /

Ventilation/Eclairage

120,12 344 051,63 € - € 80 706,90 € 23 844,13 € 72 773,71 € 0 0 359 962,56 € NA 491 €


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) -



W/m²,K sans volet




– 12W/m² - - - -



125,17 329 604,83 € - € 76 750,91 € 23 844,13 € 75 834,73 € 0 0 352 532,79 € NA 481 €


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) -



W/m²,K sans volet




– 12W/m² - - - -



199,87 213 946,80 € - € 61 413,65 € 8 421,65 € 121 091,29 € 0 0 282 046,09 € NA 385 €


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) - -


efficacité 80 % - - - - - - - - - - Murs / Toiture / Ventilation

207,71 200 752,80 € - € 57 800,71 € 8 421,65 € 125 842,75 € 0 0 277 216,49 € NA 378 €


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 20 cm (R = 5 m²,K/W) - -



216,58 191 077,20 € - € 55 151,22 € 8 421,65 € 131 218,85 € 0 0 275 566,48 € NA 376 €


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 14 cm (R = 3,5 m²,K/W) - -



221,71 187 982,40 € - € 54 303,77 € 8 421,65 € 134 325,17 € 0 0 276 425,45 € NA 377 €


– (R = 3,10 m²,K/W) (ITE)


acier – 14 cm (R = 3,5 m²,K/W) - -



230,56 183 584,40 € - € 53 099,45 € 8 421,65 € 139 687,96 € 0 0 278 594,56 € NA 380 €


– (R = 3,10 m²,K/W) (ITE)


acier – 10 cm (R = 2,70 m²,K/W) - -


efficacité 80 %



Gaz - - - - - - - - - Murs / Toiture / Ventilation

372,31 168 092,40 € - € 46 029,11 € - € 225 566,22 € 0 0 347 629,51 € NA 474 €


– (R = 3,10 m²,K/W) (ITE)


acier – 10 cm (R = 2,70 m²,K/W) - - - - - - - - - - - - - Murs / Toiture

516,92 141 940,02 € - € 30 371,30 € 4 743,90 € 313 181,93 € 0 0 429 494,54 € NA 586 € -


acier – 10 cm (R = 2,70 m²,K/W) -



W/m²,K sans volet - - - - - - - - - - - Fenêtres / Toiture

647,4 170 966,82 € - € 38 319,77 € 4 743,90 € 392 237,74 € 0 0 529 628,68 € NA 723 € - -


cm (R = 1,60 m²,K/W)



W/m²,K sans volet - - - - - - - - - - - Plancher bas / Fenêtres

647,75 178 003,62 € - € 40 246,67 € 4 743,90 € 392 445,90 € 0 0 534 946,74 € NA 730 € - -


cm (R = 2,9 m²,K/W)




648,07 194 716,02 € - € 44 823,07 € 4 743,90 € 392 641,32 € 0 0 547 278,17 € NA 747 € - -


cm (R = 5,2 m²,K/W)




Scénarios UE + 2 %

Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective

financière

Ratio / SHON


103,36 533 359,50 € 29 744,41 € 127 861,52 € 62 365,06 € 76 004,62 € 0 0 573 612,07 € NA 783 €


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W)


cm (R = 1,60 m²,K/W)



W/m²,K sans volet




électriques -


– 9W/m² - - - -



104,09 432 205,50 € 29 744,41 € 100 162,30 € 62 365,06 € 76 539,21 € 0 0 500 691,88 € NA 683 €


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) -



W/m²,K sans volet




électriques -


– 9W/m² - - - -

Murs / Fenêtres / Chauffage Effet

Joule/Toiture / Ventilation/Eclairage

111,81 378 637,50 € - € 83 863,81 € 33 244,80 € 82 216,41 € 0 0 410 234,90 € NA 560 €


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) -



W/m²,K sans volet




– 9W/m² - - - -



120,12 344 051,63 € - € 80 706,90 € 23 844,13 € 88 326,15 € 0 0 375 515,01 € NA 512 €


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) -



W/m²,K sans volet




– 12W/m² - - - -



125,17 329 604,83 € - € 76 750,91 € 23 844,13 € 92 041,35 € 0 0 368 739,41 € NA 503 €


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) -



W/m²,K sans volet




– 12W/m² - - - -



199,87 213 946,80 € - € 61 413,65 € 8 421,65 € 146 969,67 € 0 0 307 924,46 € NA 420 €


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) - -



207,71 200 752,80 € - € 57 800,71 € 8 421,65 € 152 736,56 € 0 0 304 110,30 € NA 415 €


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 20 cm (R = 5 m²,K/W) - -



216,58 191 077,20 € - € 55 151,22 € 8 421,65 € 159 261,59 € 0 0 303 609,22 € NA 414 €


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 14 cm (R = 3,5 m²,K/W) - -



221,71 187 982,40 € - € 54 303,77 € 8 421,65 € 163 031,75 € 0 0 305 132,04 € NA 416 €


– (R = 3,10 m²,K/W) (ITE)


acier – 14 cm (R = 3,5 m²,K/W) - -



230,56 183 584,40 € - € 53 099,45 € 8 421,65 € 169 540,62 € 0 0 308 447,22 € NA 421 €


– (R = 3,10 m²,K/W) (ITE)


acier – 10 cm (R = 2,70 m²,K/W) - -



372,31 168 092,40 € - € 46 029,11 € - € 273 771,90 € 0 0 395 835,19 € NA 540 €


– (R = 3,10 m²,K/W) (ITE)



516,92 141 940,02 € - € 30 371,30 € 4 743,90 € 380 111,93 € 0 0 496 424,55 € NA 677 € -


acier – 10 cm (R = 2,70 m²,K/W) -




647,4 170 966,82 € - € 38 319,77 € 4 743,90 € 476 062,74 € 0 0 613 453,68 € NA 837 € - -


cm (R = 1,60 m²,K/W)




647,75 178 003,62 € - € 40 246,67 € 4 743,90 € 476 315,38 € 0 0 618 816,22 € NA 844 € - -


cm (R = 2,9 m²,K/W)




648,07 194 716,02 € - € 44 823,07 € 4 743,90 € 476 552,57 € 0 0 631 189,41 € NA 861 € - -


cm (R = 5,2 m²,K/W)






Scénarios UE - 1 %

Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective

financière

Ratio / SHON


103,36 533 359,50 € 29 744,41 € 127 861,52 € 62 365,06 € 57 033,91 € 0 0 554 641,36 € NA 757 €


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W)


cm (R = 1,60 m²,K/W)



W/m²,K sans volet




électriques -


– 9W/m² - - - -



104,09 432 205,50 € 29 744,41 € 100 162,30 € 62 365,06 € 57 435,07 € 0 0 481 587,74 € NA 657 €


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) -



W/m²,K sans volet




électriques -


– 9W/m² - - - -



111,81 378 637,50 € - € 83 863,81 € 33 244,80 € 61 695,24 € 0 0 389 713,73 € NA 532 €


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) -



W/m²,K sans volet




– 9W/m² - - - -



120,12 344 051,63 € - € 80 706,90 € 23 844,13 € 66 279,99 € 0 0 353 468,85 € NA 482 €


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) -



W/m²,K sans volet




– 12W/m² - - - -



125,17 329 604,83 € - € 76 750,91 € 23 844,13 € 69 067,88 € 0 0 345 765,94 € NA 472 €


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) -



W/m²,K sans volet




– 12W/m² - - - -



199,87 213 946,80 € - € 61 413,65 € 8 421,65 € 110 286,12 € 0 0 271 240,92 € NA 370 €


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) - -



207,71 200 752,80 € - € 57 800,71 € 8 421,65 € 114 613,60 € 0 0 265 987,34 € NA 363 €


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 20 cm (R = 5 m²,K/W) - -



216,58 191 077,20 € - € 55 151,22 € 8 421,65 € 119 509,99 € 0 0 263 857,62 € NA 360 €


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 14 cm (R = 3,5 m²,K/W) - -



221,71 187 982,40 € - € 54 303,77 € 8 421,65 € 122 339,12 € 0 0 264 439,40 € NA 361 €


– (R = 3,10 m²,K/W) (ITE)


acier – 14 cm (R = 3,5 m²,K/W) - -



230,56 183 584,40 € - € 53 099,45 € 8 421,65 € 127 223,38 € 0 0 266 129,98 € NA 363 €


– (R = 3,10 m²,K/W) (ITE)


acier – 10 cm (R = 2,70 m²,K/W) - -



372,31 168 092,40 € - € 46 029,11 € - € 205 438,59 € 0 0 327 501,88 € NA 447 €


– (R = 3,10 m²,K/W) (ITE)



516,92 141 940,02 € - € 30 371,30 € 4 743,90 € 285 236,21 € 0 0 401 548,82 € NA 548 € -


acier – 10 cm (R = 2,70 m²,K/W) -




647,4 170 966,82 € - € 38 319,77 € 4 743,90 € 357 237,74 € 0 0 494 628,69 € NA 675 € - -


cm (R = 1,60 m²,K/W)




647,75 178 003,62 € - € 40 246,67 € 4 743,90 € 357 427,33 € 0 0 499 928,17 € NA 682 € - -


cm (R = 2,9 m²,K/W)




648,07 194 716,02 € - € 44 823,07 € 4 743,90 € 357 605,31 € 0 0 512 242,16 €

NA


cm (R = 5,2 m²,K/W)



W/m²,K sans volet

- - - - - - - - - - - Plancher bas / Fenêtres



Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective macro

économique

Ratio / SHON


103,36 444 466,25 €

44 640,00 € 233 466,95 € 76 482,18 € 79 213,23 € 8359,3575 0 419 694,06 € NA

573 € Laine de verre ITE sous bardage – 22 cm

– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W)


cm (R = 1,60 m²,K/W)



W/m²,K sans volet


efficacité 80 %- - -


électriques-


– 9W/m²- - - -



104,09 360 171,25 €

44 640,00 € 182 889,95 € 76 482,18 € 79 770,38 € 8437,51998 0 386 611,38 € NA


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W)-



W/m²,K sans volet




électriques-


– 9W/m²- - - -



111,81 315 531,25 € - € 153 129,95 € 40 770,18 € 85 687,25 € 9251,13713 0 298 109,86 €

NA


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W)-



W/m²,K sans volet


efficacité 80 %- - - - -


– 9W/m²- - - -



120,12 286 709,69 € - € 147 365,64 € 29 241,55 € 92 054,92 € 9595,87961 0 270 236,40 €

NA


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W)-



W/m²,K sans volet




– 12W/m²- - - -



195,06 190 328,00 € - € 119 360,80 € 10 328,00 € 149 489,06 € 16275,3803 0 247 059,64 € NA


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W)- -


efficacité 80 %- - - - - - - - - - Murs / Toiture / Ventilation

199,87 178 289,00 € - € 112 137,40 € 10 328,00 € 153 174,12 € 16807,7413 0 246 461,46 € NA 336 €


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) - -



207,71 167 294,00 € - € 105 540,40 € 10 328,00 € 159 184,47 € 17662,9811 0 248 929,05 € NA


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 20 cm (R = 5 m²,K/W)- -



216,58 159 231,00 € - € 100 702,60 € 10 328,00 € 165 984,96 € 18647,2812 0 253 488,64 € NA


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 14 cm (R = 3,5 m²,K/W)- -



225,35 155 566,00 € - € 98 503,60 € 10 328,00 € 172 701,52 € 19617,0434 0 259 708,97 € NA


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 10 cm (R = 2,70 m²,K/W)- -



230,56 152 987,00 € - € 96 956,20 € 10 328,00 € 176 697,93 € 20192,6258 0 263 249,36 € NA


– (R = 3,10 m²,K/W) (ITE)


acier – 10 cm (R = 2,70 m²,K/W)- -



372,31 140 077,00 € - € 84 046,20 € - € 285 329,42 € 37160,3417 0 378 520,56 € NA


– (R = 3,10 m²,K/W) (ITE)


acier – 10 cm (R = 2,70 m²,K/W)- - - - - - - - - - - - - Murs / Toiture

377,31 139 647,00 € - € 83 788,20 € - € 289 161,55 € 37721,3781 0 382 741,72 € NA

522 € Laine de verre ITE sous bardage – 8 cm –

(R = 2,5 m²,K/W) (ITE)



550,89 144 401,00 € - € 86 640,60 € - € 422 195,73 € 57126,8273 0 537 082,96 € NA

733 € -Polystyrène et laine de roche sur bac

acier – 10 cm (R = 2,70 m²,K/W)


cm (R = 1,60 m²,K/W)- - - - - - - - - - - - Plancher bas / Toiture

647,4 142 472,35 € - € 69 969,45 € 5 817,73 € 496 160,15 € 66959,8235 0 641 440,61 €

NA

875 € - -Laine de roche en sous face – 6

cm (R = 1,60 m²,K/W)



W/m²,K sans volet


647,75 148 336,35 € - € 73 487,85 € 5 817,73 € 496 423,46 € 66998,945 0 644 088,64 €

NA


cm (R = 2,9 m²,K/W)



W/m²,K sans volet


648,07 162 263,35 € - € 81 844,05 € 5 817,73 € 496 670,66 € 67034,8734 0 649 942,57 €

NA


cm (R = 5,2 m²,K/W)



W/m²,K sans volet




Scénarios UE + 2 %

Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective macro

économique

Ratio / SHON


103,36 444 466,25 € 44 640,00 € 233 466,95 € 76 482,18 € 98 621,44 € 8359,3575 0 439 102,27 €

NA


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W)


cm (R = 1,60 m²,K/W)



W/m²,K sans volet




électriques-


– 9W/m²- - - -



104,09 360 171,25 € 44 640,00 € 182 889,95 € 76 482,18 € 99 315,11 € 8437,51998 0 406 156,10 €

NA


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W)-



W/m²,K sans volet




électriques-


– 9W/m²- - - -



111,81 315 531,25 € - € 153 129,95 € 40 770,18 € 106 681,68 € 9251,13713 0 319 104,30 €

NA


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W)-



W/m²,K sans volet




– 9W/m²- - - -



120,12 286 709,69 € - € 147 365,64 € 29 241,55 € 114 609,50 € 9595,87961 0 292 790,99 €

NA


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W)-



W/m²,K sans volet




– 12W/m²- - - -



195,06 190 328,00 € - € 119 360,80 € 10 328,00 € 186 115,72 € 16275,3803 0 283 686,30 € NA


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W)- -



199,87 178 289,00 € - € 112 137,40 € 10 328,00 € 190 703,67 € 16807,7413 0 283 991,01 € NA 387 €


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) - -



207,71 167 294,00 € - € 105 540,40 € 10 328,00 € 198 186,62 € 17662,9811 0 287 931,20 € NA


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 20 cm (R = 5 m²,K/W)- -



216,58 159 231,00 € - € 100 702,60 € 10 328,00 € 206 653,32 € 18647,2812 0 294 157,00 € NA


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 14 cm (R = 3,5 m²,K/W)- -



225,35 155 566,00 € - € 98 503,60 € 10 328,00 € 215 015,52 € 19617,0434 0 302 022,97 € NA


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 10 cm (R = 2,70 m²,K/W)- -



230,56 152 987,00 € - € 96 956,20 € 10 328,00 € 219 991,10 € 20192,6258 0 306 542,53 € NA


– (R = 3,10 m²,K/W) (ITE)


acier – 10 cm (R = 2,70 m²,K/W)- -



372,31 140 077,00 € - € 84 046,20 € - € 355 238,64 € 37160,3417 0 448 429,79 € NA


– (R = 3,10 m²,K/W) (ITE)



377,31 139 647,00 € - € 83 788,20 € - € 360 009,69 € 37721,3781 0 453 589,86 € NA


(R = 2,5 m²,K/W) (ITE)



550,89 144 401,00 € - € 86 640,60 € - € 525 638,89 € 57126,8273 0 640 526,11 € NA


acier – 10 cm (R = 2,70 m²,K/W)



647,4 142 472,35 € - € 69 969,45 € 5 817,74 € 617 725,50 € 66959,8235 0 763 005,96 €

NA

1 041 € - -Laine de roche en sous face – 6

cm (R = 1,60 m²,K/W)



W/m²,K sans volet


647,75 148 336,35 € - € 73 487,85 € 5 817,74 € 618 053,32 € 66998,945 0 765 718,50 €

NA

1 045 € - -Laine de roche en sous face - 10

cm (R = 2,9 m²,K/W)



W/m²,K sans volet


648,07 162 263,35 € - € 81 844,05 € 5 817,74 € 618 361,09 € 67034,8734 0 771 633,00 €

NA

1 053 € - -Laine de roche en sous face - 18

cm (R = 5,2 m²,K/W)



W/m²,K sans volet


Scénarios UE - 1 %

Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective macro

économique

Ratio / SHON


103,36 444 466,25 € 44 640,00 € 233 466,95 € 76 482,18 € 71 221,61 € 8359,3575 0 411 702,45 €

NA


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W)


cm (R = 1,60 m²,K/W)



W/m²,K sans volet




électriques-


– 9W/m²- - - -



104,09 360 171,25 € 44 640,00 € 182 889,95 € 76 482,18 € 71 722,56 € 8437,51998 0 378 563,56 €

NA


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W)-



W/m²,K sans volet




électriques-


– 9W/m²- - - -



111,81 315 531,25 € - € 153 129,95 € 40 770,18 € 77 042,49 € 9251,13713 0 289 465,11 €

NA


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W)-



W/m²,K sans volet




– 9W/m²- - - -



120,12 286 709,69 € - € 147 365,64 € 29 241,55 € 82 767,74 € 9595,87961 0 260 949,22 €

NA


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W)-



W/m²,K sans volet




– 12W/m²- - - -



195,06 190 328,00 € - € 119 360,80 € 10 328,00 € 134 407,51 € 16275,3803 0 231 978,09 € NA


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W)- -



199,87 178 289,00 € - € 112 137,40 € 10 328,00 € 137 720,79 € 16807,7413 0 231 008,13 € NA 315 €


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) - -



207,71 167 294,00 € - € 105 540,40 € 10 328,00 € 143 124,77 € 17662,9811 0 232 869,35 € NA


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 20 cm (R = 5 m²,K/W)- -



216,58 159 231,00 € - € 100 702,60 € 10 328,00 € 149 239,18 € 18647,2812 0 236 742,86 € NA


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 14 cm (R = 3,5 m²,K/W)- -



225,35 155 566,00 € - € 98 503,60 € 10 328,00 € 155 278,13 € 19617,0434 0 242 285,57 € NA


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 10 cm (R = 2,70 m²,K/W)- -



230,56 152 987,00 € - € 96 956,20 € 10 328,00 € 158 871,35 € 20192,6258 0 245 422,77 € NA


– (R = 3,10 m²,K/W) (ITE)


acier – 10 cm (R = 2,70 m²,K/W)- -



372,31 140 077,00 € - € 84 046,20 € - € 256 543,30 € 37160,3417 0 349 734,44 € NA


– (R = 3,10 m²,K/W) (ITE)



377,31 139 647,00 € - € 83 788,20 € - € 259 988,81 € 37721,3781 0 353 568,99 € NA


(R = 2,5 m²,K/W) (ITE)



550,89 144 401,00 € - € 86 640,60 € - € 379 601,53 € 57126,8273 0 494 488,76 € NA


acier – 10 cm (R = 2,70 m²,K/W)



647,4 142 472,35 € - € 69 969,45 € 5 817,74 € 446 103,87 € 66959,8235 0 591 384,33 €

NA


cm (R = 1,60 m²,K/W)



W/m²,K sans volet


647,75 148 336,35 € - € 73 487,85 € 5 817,74 € 446 340,62 € 66998,945 0 594 005,80 €

NA


cm (R = 2,9 m²,K/W)



W/m²,K sans volet


648,07 162 263,35 € - € 81 844,05 € 5 817,74 € 446 562,88 € 67034,8734 0 599 834,79 €

NA


cm (R = 5,2 m²,K/W)



W/m²,K sans volet




Annexe 2 : test de sensibilité au taux d’actualisation

Méthode

En calcul initial, les taux d'actualisation ont été fixés à : - 4 % pour les bâtiments de logements et les bâtiments non résidentiels publics (bâtiments

d’enseignement, de santé et équipements sportifs) et 7% pour les bâtiments non résidentiels privés (commerces, hôtellerie) en perspective financière

- 0 % en perspective macro-économique, pour l’ensemble des typologies.

Avec ce dernier taux, il est accordé autant d'importance à la politique de performance énergétique mise en œuvre aujourd’hui qu'à celle qui sera mise en œuvre dans un avenir lointain.

Les taux d’actualisation financiers utilisés pour cette étude sont ceux utilisés dans les travaux nationaux conduits par la Direction Générale de l’Energie et du Climat, mentionnés plus en avant, afin d’assurer une cohérence entre l’ensemble de ces travaux.

Néanmoins, conformément au règlement délégué, une analyse de sensibilité a été effectuée avec les taux suivants :

- En perspective financière : 1% et 10% - En perspective macroéconomique : 3% et 4% (le 3% en perspective macro-économique étant imposé

par le règlement délégué)

Ces scénarios ont été appliqués à des bâtiments « existants » : deux maisons individuelles, un logement collectif et un bâtiment tertiaire (commerce), en zone H1 ou H2. Les variantes utilisées pour cette étude de sensibilité sont issues de la méthodologie construite pour l’évaluation des niveaux réglementaires applicables à chacun de ces bâtiments (RT globale ou RT par élément pour des travaux importants). Les taux d’actualisation ont été testés successivement sur chaque bâtiment, toutes choses égales par ailleurs.



Graphiques

Ecart

(référence 4%)

Ecart

(référence 4%)

Ecart

(référence 0%)

Ecart

(référence 0%)

0% 27% / /

/ / actualisation 3% 128% actualisation 3% -15%

actualisation 7% 0% actualisation 7% -25% 128% -24%

actualisation 10% 0% actualisation 10% -40%

189,17actualisation 4%

189,17

189,17


en kWhEP/m².an

Perspective financière Perspective macroéconomique

actualisation 1% 189,17


€/m².an

189,17


€/m².an

actualisation 0% 415

353


en kWhEP/m².an

actualisation 0% 83,14

189,17



280

225

316actualisation 4% actualisation 4%

100

200

300

400

500

600

700

800

900

1000

0 50 100 150 200 250 300 350 400

Coû

t g

loba

l (€/

m²)


MI Bourg H1_Test de sensibilité taux d'actualisation _ perspective financière

actualisation 4% (référence)

actualisation 1%

actualisation 7%

actualisation 10%

100

200

300

400

500

600

700

800

900

1000

0 50 100 150 200 250 300 350 400

Coû

t g

loba

l (€/

m²)


MI Bourg H1_Test de sensibilité taux d'actualisation _ perspective macroéconomique


actualisation 3%

actualisation 4%

Ecart

(référence 4%)

Ecart

(référence 4%)

Ecart

(référence 0%)

Ecart

(référence 0%)

-9% 37% / /

taux d'actualisation 4% / taux d'actualisation 4% / 117% -23%

0% -24% taux d'actualisation 4% 117% taux d'actualisation 4% -30%

0% -38%186

taux d'actualisation 7% taux d'actualisation 7%

taux d'actualisation 10% 148,61 taux d'actualisation 10%




€/m².an


en kWhEP/m².an


en kWhEP/m².an

148,61

148,61

134,95 414


€/m².an

302

230

taux d'actualisation 0% 367

282

256

taux d'actualisation 0% 62,21

134,95

134,95

100

200

300

400

500

600

700

800

0 50 100 150 200 250 300 350

Co

ût g

lob

al (€

/m²)


MI gaz H2_Test de sensibilité taux d'actualisation _ perspective financière

taux d'actualisation 4% (référence)

taux d'actualisation 1%



100

200

300

400

500

600

700

800

0 50 100 150 200 250 300 350

Co

ût g

lob

al (€

/m²)


MI gaz H2_Test de sensibilité taux d'actualisation _ perspective macroéconomique






Ecart

(référence 4%)

Ecart

(référence 4%)

Ecart

(référence 0%)

Ecart

(référence 0%)

-18% 21% / /

taux d'actualisation 4% / taux d'actualisation 4% / 0% -19%

69% -20% 0% -23%

69% -39%

707

566

434




taux d'actualisation 4%taux d'actualisation 4%


€/m².an



en kWhEP/m².an


en kWhEP/m².an

351,9

593,72

593,72

taux d'actualisation 1% 288,62 taux d'actualisation 1% 855


€/m².an

692

654


288,62

288,62

200

400

600

800

1000

1200

1400

1600

100 200 300 400 500 600 700

Co

ût g

lob

al (€

/m²)


IC de Bourg H1_Test de sensibilité taux d'actualisation _ perspective financière





200

400

600

800

1000

1200

1400

1600

100 200 300 400 500 600 700

Co

ût g

lob

al (€

/m²)


IC de Bourg H1_Test de sensibilité taux d'actualisation _ perspective macroéconomique




Ecart

(référence 4%)

Ecart

(référence 4%)

Ecart

(référence 0%)

Ecart

(référence 0%)

0% 1% / /

taux d'actualisation 4% / taux d'actualisation 4% / 4% 7%

0% -3% 4% 6%

2% -6%352

taux d'actualisation 4%taux d'actualisation 4%


en kWhEP/m².an


€/m².an


216,58 376


taux d'actualisation 10% 221,71 taux d'actualisation 10%


€/m².an



en kWhEP/m².an

361

355


207,71

207,71


200

300

400

500

600

700

800

900

1000

0 100 200 300 400 500 600 700

Co

ût g

lob

al (€

/m²)


Commerce H1_Test de sensibilité taux d'actualisation _ perspective financière





200

300

400

500

600

700

800

900

1000

0 100 200 300 400 500 600 700

Co

ût g

lob

al (€

/m²)


Commerce H1_Test de sensibilité taux d'actualisation _ perspective macroéconomique






Analyse des résultats

Ecart

(référence 4%)

Ecart

(référence 0%)

taux d'actualisation 1% 0% /

/ taux d'actualisation 3% 128%

taux d'actualisation 7% 0% taux d'actualisation 4% 128%


taux d'actualisation 1% -9% taux d'actualisation 3% 117%

/ taux d'actualisation 4% 117%



taux d'actualisation 1% -18% taux d'actualisation 4% 0%

/ /



taux d'actualisation 1% 0%

/



593,72 207,71

593,72 207,71

Commerce

H1

216,58


216,58

221,71

148,61 288,62


H1

288,62 288,62

taux d'actualisation 4% 351,9Commerce

H1


Pavillon de la reconstruction au Gaz

H2

134,95 134,95

taux d'actualisation 4% 148,61 134,95

148,61IC de bourg avant 1948

H1


taux d'actualisation 4% 189,17 189,17

189,17 189,17

189,17Pavillon de la reconstruction au Gaz

H2


Perspective financière Perspective macro-économique


en kWhEP/m².an


en kWhEP/m².an


H1

189,17Maison de bourg avant 1948

H1


Comme attendu, le coût global d’un projet donné (ie d’une performance donné) varie fortement en fonction du taux d’actualisation : dans la plupart des cas plus l’actualisation est forte plus le coût global est faible pour un même projet puisque les coûts futurs sont « écrasés » par rapport à l’investissement (égal dans chacun des cas). On observe cependant des cas pour lesquels une actualisation plus faible conduit à un coût global plus faible qu’avec une actualisation élevée : ceci traduit des « recettes » intervenant à la fin de la période de calcul, mieux valorisées par une actualisation faible qu’élevée et améliorant donc le bilan en coût global de la variante étudiée. Ces « recettes » sont ici en fait dues à la seule prise en compte de la valeur résiduelle du bâtiment à la fin de la période de calcul. Ce cas de figure se rencontre essentiellement pour des variantes dont la performance est élevée, donc pour lesquelles le coût des équipements installés l’est aussi, ce qui s’en ressent significativement sur la valeur résiduelle calculée.

La variation du niveau de performance optimal vis-à-vis du coût global semble la plus importante lorsque l’on « passe » d’un scénario avec actualisation nulle à un calcul actualisé, même à des taux faibles. Entre les calculs actualisés à différentes valeurs, la variabilité de l’optimum est réduite, voire nulle dans certains cas étudiés.



Détail des variantes



Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective

financière

Ratio / SHON


68,08 67 009,34 € 1 852,20 € 13 592,65 € 8 076,93 € 11 048,66 € 0,00 0,00 74 394,48 € 832 € 674 €


(R = 7,2 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) -





- Type B


instantanée - Gaz



CA=0,41°C


ambiance (chaud) -





74,43 59 557,34 € 1 852,20 € 12 673,61 € 8 076,93 € 12 098,27 € 0,00 0,00 68 911,13 € 771 € 625 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) -





- Type B


instantanée - Gaz



CA=0,41°C





Ventilation

81,76 54 603,74 € 1 852,20 € 12 455,43 € 6 792,06 € 13 338,71 € 0,00 0,00 64 131,28 € 717 € 581 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) -





- Type B







121,64 29 306,40 € 1 852,20 € 3 346,68 € 2 845,92 € 19 931,87 € 0,00 0,00 50 589,72 € 566 € 459 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) - -


- Type B


instantanée - Gaz



CA=0,41°C





136,49 24 352,80 € 1 852,20 € 3 128,50 € 1 561,06 € 22 424,15 € 0,00 0,00 47 061,71 € 526 € 427 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) - -


- Type B







137,42 24 108,00 € 1 852,20 € 3 098,31 € 1 561,06 € 22 577,94 € 0,00 0,00 47 000,89 € 526 € 426 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


20 cm (R = 5,7 m²,K/W) - -


- Type B






Ventilation

189,17 7 641,60 € 1 852,20 € 1 067,55 € 1 561,06 € 31 151,81 € 0,00 0,00 41 139,12 € 460 € 373 € -


20 cm (R = 5,7 m²,K/W) - -


- Type B






Ventilation

193,40 7 413,60 € 1 748,14 € 1 032,40 € 1 403,35 € 31 852,05 € 0,00 0,00 41 384,74 € 463 € 375 € -


20 cm (R = 5,7 m²,K/W) - -


- Type B



196,65 7 118,40 € 1 748,14 € 995,99 € 1 403,35 € 32 390,19 € 0,00 0,00 41 664,10 € 466 € 378 € -


10 cm - (R = 2,85 m²,K/W) - -


- Type B



231,49 6 170,40 € 1 315,49 € 849,85 € 747,64 € 38 223,87 € 0,00 0,00 45 607,55 € 510 € 413 € -


10 cm - (R = 2,85 m²,K/W) - - -




265,96 5 259,60 € 810,00 € 703,37 € 460,35 € 43 960,69 € 0,00 0,00 49 787,26 € 557 € 451 € -


16 cm (R = 4,55 m²,K/W) - - -




268,60 5 062,80 € 810,00 € 679,10 € 460,35 € 44 397,84 € 0,00 0,00 50 051,88 € 560 € 454 € -


10 cm - (R = 2,85 m²,K/W) - - -




341,01 27 214,93 € - € 7 782,62 € 4 137,45 € 54 534,27 € 0,00 0,00 78 104,03 € 874 € 708 € -


10 cm - (R = 2,85 m²,K/W) -




353,81 39 381,73 € - € 9 283,12 € 4 137,45 € 56 655,54 € 0,00 0,00 90 891,60 € 1 017 € 824 €


= 1,65 m²,K/W) (ITE) - -




Maison de bourg avant 1948_H1 _ test de sensibilité au taux d'actualisation

actualisation 1%

Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective

financière

Ratio / SHON


68,08 67 009,34 € 3 326,04 € 32 708,68 € 12 054,51 € 14 675,07 € 0,00 0,00 64 356,28 € 720 € 583 € 583


28 cm - (R = 8 m²,K/W) -





- Type B


instantanée - Gaz



CA=0,41°C





74,43 59 557,34 € 3 326,04 € 30 497,16 € 12 054,51 € 16 070,87 € 0,00 0,00 60 511,61 € 677 € 549 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) -





- Type B


instantanée - Gaz



CA=0,41°C





81,76 54 603,74 € 3 326,04 € 29 972,13 € 10 136,89 € 17 723,10 € 0,00 0,00 55 817,65 € 624 € 506 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) -





- Type B







121,64 29 306,40 € 3 326,04 € 8 053,29 € 4 247,43 € 26 491,14 € 0,00 0,00 55 317,73 € 619 € 502 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) - -


- Type B


instantanée - Gaz



CA=0,41°C





136,49 24 352,80 € 3 326,04 € 7 528,26 € 2 329,82 € 29 808,88 € 0,00 0,00 52 289,28 € 585 € 474 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) - -


- Type B






Ventilation

137,42 24 108,00 € 3 326,04 € 7 455,61 € 2 329,82 € 30 013,43 € 0,00 0,00 52 321,67 € 585 € 474 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


20 cm (R = 5,7 m²,K/W) - -


- Type B






Ventilation

189,17 7 641,60 € 3 326,04 € 2 568,89 € 2 329,82 € 41 417,29 € 0,00 0,00 52 145,85 € 583 € 473 € -


20 cm (R = 5,7 m²,K/W) - -


- Type B






Ventilation

193,40 7 413,60 € 3 139,18 € 2 484,31 € 2 094,45 € 42 348,56 € 0,00 0,00 52 511,48 € 587 € 476 € -


20 cm (R = 5,7 m²,K/W) - -


- Type B



196,65 7 118,40 € 3 139,18 € 2 396,71 € 2 094,45 € 43 064,33 € 0,00 0,00 53 019,66 € 593 € 481 € -


10 cm - (R = 2,85 m²,K/W) - -


- Type B



231,49 6 170,40 € 2 362,25 € 2 045,04 € 1 115,82 € 50 828,86 € 0,00 0,00 58 432,30 € 654 € 530 € -


10 cm - (R = 2,85 m²,K/W) - - -



265,96 5 259,60 € 1 454,53 € 1 692,56 € 687,05 € 58 461,44 € 0,00 0,00 64 170,06 € 718 € 582 € -


16 cm (R = 4,55 m²,K/W) - - -




268,60 5 062,80 € 1 454,53 € 1 634,16 € 687,05 € 59 042,90 € 0,00 0,00 64 613,13 € 723 € 586 € -


10 cm - (R = 2,85 m²,K/W) - - -




341,01 27 214,93 € - € 18 727,72 € 6 174,99 € 72 360,98 € 0,00 0,00 87 023,18 € 973 € 789 € -


10 cm - (R = 2,85 m²,K/W) -




353,81 39 381,73 € - € 22 338,45 € 6 174,99 € 75 182,51 € 0,00 0,00 98 400,79 € 1 101 € 892 €


= 1,65 m²,K/W) (ITE) - -






actualisation 7%

Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective

financière

Ratio / SHON


68,08 67 009,34 € 1 048,77 € 5 791,50 € 5 796,13 € 7 657,34 € 0,00 0,00 75 720,08 € 847 € 686 €


(R = 7,2 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) -





- Type B


instantanée - Gaz



CA=0,41°C





74,43 59 557,34 € 1 048,77 € 5 399,92 € 5 796,13 € 8 383,65 € 0,00 0,00 69 385,98 € 776 € 629 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) -





- Type B


instantanée - Gaz



CA=0,41°C





81,76 54 603,74 € 1 048,77 € 5 306,96 € 4 874,09 € 9 240,27 € 0,00 0,00 64 459,91 € 721 € 584 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) -





- Type B







121,64 29 306,40 € 1 048,77 € 1 425,94 € 2 042,28 € 13 802,51 € 0,00 0,00 44 774,02 € 501 € 406 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) - -


- Type B


instantanée - Gaz



CA=0,41°C





136,49 24 352,80 € 1 048,77 € 1 332,98 € 1 120,24 € 15 524,88 € 0,00 0,00 40 713,71 € 455 € 369 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) - -


- Type B






Ventilation

137,42 24 108,00 € 1 048,77 € 1 320,11 € 1 120,24 € 15 631,27 € 0,00 0,00 40 588,16 € 454 € 368 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


20 cm (R = 5,7 m²,K/W) - -


- Type B






Ventilation

189,17 7 641,60 € 1 048,77 € 454,86 € 1 120,24 € 21 562,94 € 0,00 0,00 30 918,69 € 346 € 280 € -


20 cm (R = 5,7 m²,K/W) - -


- Type B






Ventilation

193,40 7 413,60 € 989,85 € 439,88 € 1 007,07 € 22 047,45 € 0,00 0,00 31 018,09 € 347 € 281 € -


20 cm (R = 5,7 m²,K/W) - -


- Type B



196,65 7 118,40 € 989,85 € 424,37 € 1 007,07 € 22 419,76 € 0,00 0,00 31 110,71 € 348 € 282 € -


10 cm - (R = 2,85 m²,K/W) - -


- Type B



231,49 6 170,40 € 744,87 € 362,10 € 536,52 € 26 452,16 € 0,00 0,00 33 541,84 € 375 € 304 € -


10 cm - (R = 2,85 m²,K/W) - - -



265,96 5 259,60 € 458,64 € 299,69 € 330,35 € 30 419,61 € 0,00 0,00 36 168,52 € 405 € 328 € -


16 cm (R = 4,55 m²,K/W) - - -




268,60 5 062,80 € 458,64 € 289,35 € 330,35 € 30 722,03 € 0,00 0,00 36 284,48 € 406 € 329 € -


10 cm - (R = 2,85 m²,K/W) - - -




341,01 27 214,93 € - € 3 315,99 € 2 969,10 € 37 843,37 € 0,00 0,00 64 711,42 € 724 € 587 € -


10 cm - (R = 2,85 m²,K/W) -




353,81 39 381,73 € - € 3 955,31 € 2 969,10 € 39 310,86 € 0,00 0,00 77 706,39 € 869 € 705 €


= 1,65 m²,K/W) (ITE) - -




actualisation 10%

Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective

financière

Ratio / SHON


68,08 67 009,34 € 603,26 € 2 526,53 € 4 403,21 € 5 647,29 € 0,00 0,00 75 136,58 € 840 € 681 €


(R = 7,2 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) -





- Type B


instantanée - Gaz



CA=0,41°C





74,43 59 557,34 € 603,26 € 2 355,70 € 4 403,21 € 6 182,23 € 0,00 0,00 68 390,34 € 765 € 620 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) -





- Type B


instantanée - Gaz



CA=0,41°C





81,76 54 603,74 € 603,26 € 2 315,15 € 3 702,75 € 6 812,01 € 0,00 0,00 63 406,62 € 709 € 575 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) -





- Type B







121,64 29 306,40 € 603,26 € 622,06 € 1 551,48 € 10 172,06 € 0,00 0,00 41 011,13 € 459 € 372 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) - -


- Type B


instantanée - Gaz



CA=0,41°C





136,49 24 352,80 € 603,26 € 581,51 € 851,02 € 11 439,14 € 0,00 0,00 36 664,71 € 410 € 332 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) - -


- Type B






Ventilation

137,42 24 108,00 € 603,26 € 575,90 € 851,02 € 11 517,48 € 0,00 0,00 36 503,87 € 408 € 331 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


20 cm (R = 5,7 m²,K/W) - -


- Type B






Ventilation

189,17 7 641,60 € 603,26 € 198,43 € 851,02 € 15 885,36 € 0,00 0,00 24 782,81 € 277 € 225 € -


20 cm (R = 5,7 m²,K/W) - -


- Type B






Ventilation

193,40 7 413,60 € 569,36 € 191,90 € 765,05 € 16 242,17 € 0,00 0,00 24 798,29 € 277 € 225 € -


20 cm (R = 5,7 m²,K/W) - -


- Type B



196,65 7 118,40 € 569,36 € 185,13 € 765,05 € 16 516,33 € 0,00 0,00 24 784,01 € 277 € 225 € -


10 cm - (R = 2,85 m²,K/W) - -


- Type B



231,49 6 170,40 € 428,45 € 157,97 € 407,58 € 19 483,38 € 0,00 0,00 26 331,84 € 295 € 239 € -


10 cm - (R = 2,85 m²,K/W) - - -



265,96 5 259,60 € 263,81 € 130,74 € 250,96 € 22 403,94 € 0,00 0,00 28 047,57 € 314 € 254 € -


16 cm (R = 4,55 m²,K/W) - - -




268,60 5 062,80 € 263,81 € 126,23 € 250,96 € 22 626,62 € 0,00 0,00 28 077,96 € 314 € 255 € -


10 cm - (R = 2,85 m²,K/W) - - -




341,01 27 214,93 € - € 1 446,59 € 2 255,57 € 27 940,38 € 0,00 0,00 55 964,29 € 626 € 507 € -


10 cm - (R = 2,85 m²,K/W) -




353,81 39 381,73 € - € 1 725,49 € 2 255,57 € 29 020,95 € 0,00 0,00 68 932,76 € 771 € 625 €


= 1,65 m²,K/W) (ITE) - -






Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective macro

économique

Ratio / SHON


68,08 55 841,12 € 3 382,00 € 36 738,63 € 11 677,24 € 17 110,42 € 181,76 0,00 51 453,90 € 576 € 466 €


(R = 7,2 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) -





- Type B


instantanée - Gaz



CA=0,41°C





74,64 51 713,12 € 3 382,00 € 36 148,92 € 9 819,64 € 18 839,98 € 169,90 0,00 47 775,71 € 534 € 433 €


(R = 7,2 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) -





- Type B







81,76 45 503,12 € 3 382,00 € 33 664,92 € 9 819,64 € 20 670,45 € 171,31 0,00 45 881,60 € 513 € 416 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) -





- Type B







83,14 45 313,12 € 3 192,00 € 33 569,92 € 9 591,64 € 21 020,98 € 172,82 0,00 45 720,64 € 511 € 415 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) -





- Type B




Ventilation

84,20 45 109,12 € 3 192,00 € 33 488,32 € 9 591,64 € 21 292,81 € 173,06 0,00 45 870,30 € 513 € 416 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


20 cm (R = 5,7 m²,K/W) -





- Type B




Ventilation

140,72 31 387,12 € 3 192,00 € 27 999,52 € 9 591,64 € 35 829,02 € 181,02 0,00 52 181,27 € 584 € 473 € -


20 cm (R = 5,7 m²,K/W) -





- Type B




Ventilation

189,17 6 368,00 € 3 382,00 € 2 885,40 € 2 256,90 € 48 330,19 € 168,56 0,00 57 620,25 € 645 € 522 € -


20 cm (R = 5,7 m²,K/W) - -


- Type B






Ventilation

194,33 6 096,00 € 3 192,00 € 2 757,60 € 2 028,90 € 49 656,66 € 169,77 0,00 58 385,73 € 653 € 529 € -


16 cm (R = 4,55 m²,K/W) - -


- Type B



231,49 5 142,00 € 2 402,00 € 2 297,00 € 1 080,90 € 59 321,41 € 143,69 0,00 65 792,99 € 736 € 596 € -


10 cm - (R = 2,85 m²,K/W) - - -



268,60 4 219,00 € 1 479,00 € 1 835,50 € 665,55 € 68 911,84 € 135,41 0,00 73 575,30 € 823 € 667 € -


10 cm - (R = 2,85 m²,K/W) - - -




341,01 22 679,11 € - € 21 035,11 € 5 981,73 € 84 298,87 € 1347,76 0,00 93 272,37 € 1 043 € 846 € -


10 cm - (R = 2,85 m²,K/W) -






actualisation 4%

Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective macro

économique

Ratio / SHON


68,08 55 841,12 € 1 543,50 € 11 327,21 € 6 730,77 € 9 363,27 € 84,33 0,00 62 235,79 € 696 € 564 €


(R = 7,2 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) -





- Type B


instantanée - Gaz



CA=0,41°C





74,64 51 713,12 € 1 543,50 € 11 145,39 € 5 660,05 € 10 304,74 € 78,83 0,00 58 154,86 € 651 € 527 €


(R = 7,2 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) -





- Type B







81,76 45 503,12 € 1 543,50 € 10 379,52 € 5 660,05 € 11 303,99 € 79,49 0,00 53 710,62 € 601 € 487 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) -





- Type B







83,14 45 313,12 € 1 456,79 € 10 350,23 € 5 528,63 € 11 495,59 € 80,19 0,00 53 524,09 € 599 € 485 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) -





- Type B




Ventilation

84,20 45 109,12 € 1 456,79 € 10 325,07 € 5 528,63 € 11 643,99 € 80,30 0,00 53 493,75 € 598 € 485 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


20 cm (R = 5,7 m²,K/W) -





- Type B




Ventilation

140,72 31 387,12 € 1 456,79 € 8 632,77 € 5 528,63 € 19 578,56 € 83,99 0,00 49 402,31 € 553 € 448 € -


20 cm (R = 5,7 m²,K/W) -





- Type B




Ventilation

189,17 6 368,00 € 1 543,50 € 889,62 € 1 300,88 € 26 399,84 € 78,21 0,00 34 800,81 € 389 € 316 € -


20 cm (R = 5,7 m²,K/W) - -


- Type B






Ventilation

194,33 6 096,00 € 1 456,79 € 850,22 € 1 169,46 € 27 123,99 € 78,77 0,00 35 074,79 € 392 € 318 € -


16 cm (R = 4,55 m²,K/W) - -


- Type B



231,49 5 142,00 € 1 096,24 € 708,21 € 623,03 € 32 393,11 € 66,67 0,00 38 612,84 € 432 € 350 € -


10 cm - (R = 2,85 m²,K/W) - - -



268,60 4 219,00 € 675,00 € 565,92 € 383,62 € 37 625,29 € 62,83 0,00 42 399,82 € 474 € 384 € -


10 cm - (R = 2,85 m²,K/W) - - -




341,01 22 679,11 € - € 6 485,52 € 3 447,88 € 46 215,48 € 625,35 0,00 66 482,31 € 744 € 603 € -Laine minérale entre chevrons -

10 cm - (R = 2,85 m².K/W)-


Uw = 2,3 W/m².K / Ujn = 2,1 W /m².K (volets



actualisation 1%

Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective macro

économique

Ratio / SHON


68,08 55 841,12 € 2 771,70 € 27 257,23 € 10 045,42 € 14 524,78 € 148,20 0,00 56 073,99 € 627 € 508 €


(R = 7,2 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) -





- Type B


instantanée - Gaz



CA=0,41°C





74,64 51 713,12 € 2 771,70 € 26 819,71 € 8 447,41 € 15 991,03 € 138,53 0,00 52 242,07 € 584 € 474 €


(R = 7,2 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) -





- Type B







81,76 45 503,12 € 2 771,70 € 24 976,78 € 8 447,41 € 17 543,93 € 139,68 0,00 49 429,07 € 553 € 448 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) -





- Type B







83,14 45 313,12 € 2 615,99 € 24 906,29 € 8 251,27 € 17 841,41 € 140,91 0,00 49 256,40 € 551 € 447 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W) -





- Type B




Ventilation

84,20 45 109,12 € 2 615,99 € 24 845,75 € 8 251,27 € 18 072,02 € 141,11 0,00 49 343,75 € 552 € 447 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)


20 cm (R = 5,7 m²,K/W) -





- Type B




Ventilation

140,72 31 387,12 € 2 615,99 € 20 773,49 € 8 251,27 € 30 403,75 € 147,59 0,00 52 032,23 € 582 € 472 € -


20 cm (R = 5,7 m²,K/W) -





- Type B




Ventilation

189,17 6 368,00 € 2 771,70 € 2 140,74 € 1 941,51 € 41 008,09 € 137,44 0,00 50 086,00 € 560 € 454 € -


20 cm (R = 5,7 m²,K/W) - -


- Type B






Ventilation

194,33 6 096,00 € 2 615,99 € 2 045,93 € 1 745,38 € 42 133,44 € 138,42 0,00 50 683,29 € 567 € 460 € -


16 cm (R = 4,55 m²,K/W) - -


- Type B



231,49 5 142,00 € 1 968,55 € 1 704,20 € 929,85 € 50 329,98 € 117,16 0,00 56 783,34 € 635 € 515 € -


10 cm - (R = 2,85 m²,K/W) - - -



268,60 4 219,00 € 1 212,11 € 1 361,80 € 572,54 € 58 464,91 € 110,41 0,00 63 217,17 € 707 € 573 € -


10 cm - (R = 2,85 m²,K/W) - - -




341,01 22 679,11 € - € 15 606,43 € 5 145,83 € 71 593,33 € 1098,92 0,00 84 910,76 € 950 € 770 € -Laine minérale entre chevrons -

10 cm - (R = 2,85 m².K/W)-


Uw = 2,3 W/m².K / Ujn = 2,1 W /m².K (volets







Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective

financière

Ratio / SHON


52,69 70 447,82 € 1 857,68 € 10 723,25 € 5 197,26 € 10 509,10 € 0 0 77 288,61 € 840 € 568 €


30 cm (R = 7,9 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W)





- Type B





CA=0,41°C Horloge à heure fixe -





Ventilation

54,53 63 009,02 € 1 857,68 € 9 805,85 € 5 197,26 € 10 884,78 € 0 0 71 142,90 € 773 € 523 €


20 cm (R = 5 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W)





- Type B








Ventilation

61,05 57 436,22 € 1 857,68 € 9 560,39 € 3 751,79 € 12 240,21 € 0 0 65 725,51 € 714 € 483 €


20 cm (R = 5 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W)





- Type B





76,41 44 725,20 € 1 857,68 € 5 641,34 € 1 553,79 € 15 393,58 € 0 0 57 888,91 € 629 € 426 €


20 cm (R = 5 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W) -


- Type B





81,02 41 808,00 € 1 857,68 € 5 281,57 € 1 553,79 € 16 334,46 € 0 0 56 272,35 € 612 € 414 €


10 cm (R = 2,60 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W) -


- Type B





116,79 17 634,00 € 1 857,68 € 1 858,43 € 2 999,27 € 23 603,13 € 0 0 44 235,64 € 481 € 325 € - -


cm (R = 2,35 m²,K/W) -


- Type B








134,95 12 061,20 € 1 857,68 € 1 612,98 € 1 553,79 € 27 349,81 € 0 0 41 209,51 € 448 € 303 € - -


cm (R = 2,35 m²,K/W) -


- Type B




Ventilation

148,61 8 743,20 € 1 857,68 € 1 203,77 € 1 553,79 € 30 138,72 € 0 0 41 089,61 € 447 € 302 € -


16 cm (R = 4,55 m²,K/W) - -


- Type B




Ventilation

148,87 8 678,40 € 1 857,68 € 1 195,78 € 1 553,79 € 30 190,47 € 0 0 41 084,55 € 447 € 302 € -


14 cm (R = 4 m²,K/W) - -


- Type B




Ventilation

168 7 454,40 € 1 299,06 € 1 007,09 € 1 236,31 € 34 091,27 € 0 0 43 073,95 € 468 € 317 € -


14 cm (R = 4 m²,K/W) - -


- Type B





Ventilation

193,89 6 506,40 € 866,40 € 860,95 € 580,60 € 39 436,65 € 0 0 46 529,11 € 506 € 342 € -


14 cm (R = 4 m²,K/W) - - -




201,22 6 302,40 € 773,30 € 829,50 € 439,49 € 40 933,02 € 0 0 47 618,72 € 518 € 350 € -


14 cm (R = 4 m²,K/W) - - -




269,1 12 663,60 € - € 1 561,77 € - € 54 782,11 € 0 0 65 883,94 € 716 € 484 € -


16 cm (R = 4,55 m²,K/W)



290,22 16 177,50 € - € 4 135,39 € 2 000,60 € 59 075,83 € 0 0 73 118,55 € 795 € 538 € -


14 cm (R = 4 m²,K/W) -




Pavillon de la reconstruction au gaz_H2 _ Test de sensibilité au taux d'actualisation


Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective

financière

Ratio / SHON


52,69 70 447,82 € 3 335,87 € 25 803,91 € 7 756,72 € 16 297,46 € 0 0 72 033,97 € 783 € 530 €


30 cm (R = 7,9 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W)





- Type B








Ventilation

54,53 63 009,02 € 3 335,87 € 23 596,31 € 7 756,72 € 16 881,21 € 0 0 67 386,52 € 732 € 495 €


20 cm (R = 5 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W)





- Type B








Ventilation

61,05 57 436,22 € 3 335,87 € 23 005,65 € 5 599,40 € 18 991,23 € 0 0 62 357,08 € 678 € 459 €


20 cm (R = 5 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W)





- Type B





76,41 44 725,20 € 3 335,87 € 13 575,05 € 2 318,98 € 23 894,21 € 0 0 60 699,21 € 660 € 446 €


20 cm (R = 5 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W) -


- Type B





81,02 41 808,00 € 3 335,87 € 12 709,32 € 2 318,98 € 25 356,47 € 0 0 60 110,00 € 653 € 442 €


10 cm (R = 2,60 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W) -


- Type B





116,79 17 634,00 € 3 335,87 € 4 472,04 € 4 476,30 € 36 647,92 € 0 0 57 622,05 € 626 € 424 € - -


cm (R = 2,35 m²,K/W) -


- Type B








134,95 12 061,20 € 3 335,87 € 3 881,38 € 2 318,98 € 42 476,43 € 0 0 56 311,10 € 612 € 414 € - -


cm (R = 2,35 m²,K/W) -


- Type B




Ventilation

148,61 8 743,20 € 3 335,87 € 2 896,70 € 2 318,98 € 46 810,55 € 0 0 58 311,90 € 634 € 429 € -


16 cm (R = 4,55 m²,K/W) - -


- Type B




Ventilation

148,87 8 678,40 € 3 335,87 € 2 877,47 € 2 318,98 € 46 890,98 € 0 0 58 346,75 € 634 € 429 € -


14 cm (R = 4 m²,K/W) - -


- Type B




Ventilation

168 7 454,40 € 2 332,75 € 2 423,42 € 1 845,15 € 52 952,52 € 0 0 62 161,40 € 676 € 457 € -


14 cm (R = 4 m²,K/W) - -


- Type B





Ventilation

193,89 6 506,40 € 1 555,82 € 2 071,75 € 866,52 € 61 268,40 € 0 0 68 125,40 € 740 € 501 € -


14 cm (R = 4 m²,K/W) - - -




201,22 6 302,40 € 1 388,64 € 1 996,07 € 655,93 € 63 593,87 € 0 0 69 944,76 € 760 € 514 € -


14 cm (R = 4 m²,K/W) - - -




269,1 12 663,60 € - € 3 758,17 € - € 85 115,56 € 0 0 94 021,00 € 1 022 € 691 € -


16 cm (R = 4,55 m²,K/W)



290,22 16 177,50 € - € 9 951,19 € 2 985,82 € 91 785,96 € 0 0 100 998,10 € 1 098 € 743 € -


14 cm (R = 4 m²,K/W) -







Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective

financière

Ratio / SHON


52,69 70 447,82 € 1 051,87 € 4 568,92 € 3 729,64 € 7 285,37 € 0 0 77 945,78 € 847 € 573 €


30 cm (R = 7,9 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W)





- Type B








Ventilation

54,53 63 009,02 € 1 051,87 € 4 178,03 € 3 729,64 € 7 545,34 € 0 0 71 157,84 € 773 € 523 €


20 cm (R = 5 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W)





- Type B








Ventilation

61,05 57 436,22 € 1 051,87 € 4 073,45 € 2 692,34 € 8 481,67 € 0 0 65 588,65 € 713 € 482 €


20 cm (R = 5 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W)





- Type B





76,41 44 725,20 € 1 051,87 € 2 403,64 € 1 115,03 € 10 662,45 € 0 0 55 150,91 € 599 € 406 €


20 cm (R = 5 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W) -


- Type B





81,02 41 808,00 € 1 051,87 € 2 250,35 € 1 115,03 € 11 313,40 € 0 0 53 037,94 € 576 € 390 €


10 cm (R = 2,60 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W) -


- Type B





116,79 17 634,00 € 1 051,87 € 791,83 € 2 152,32 € 16 344,41 € 0 0 36 390,77 € 396 € 268 € - -


cm (R = 2,35 m²,K/W) -


- Type B








134,95 12 061,20 € 1 051,87 € 687,25 € 1 115,03 € 18 934,26 € 0 0 32 475,11 € 353 € 239 € - -


cm (R = 2,35 m²,K/W) -


- Type B




Ventilation

148,61 8 743,20 € 1 051,87 € 512,90 € 1 115,03 € 20 863,89 € 0 0 31 261,08 € 340 € 230 € -


16 cm (R = 4,55 m²,K/W) - -


- Type B




Ventilation

148,87 8 678,40 € 1 051,87 € 509,49 € 1 115,03 € 20 899,69 € 0 0 31 235,49 € 340 € 230 € -


14 cm (R = 4 m²,K/W) - -


- Type B




Ventilation

168 7 454,40 € 735,56 € 429,10 € 887,20 € 23 598,86 € 0 0 32 246,92 € 351 € 237 € -


14 cm (R = 4 m²,K/W) - -


- Type B





Ventilation

193,89 6 506,40 € 490,58 € 366,83 € 416,65 € 27 293,64 € 0 0 34 340,44 € 373 € 253 € -


14 cm (R = 4 m²,K/W) - - -




201,22 6 302,40 € 437,87 € 353,43 € 315,39 € 28 328,96 € 0 0 35 031,18 € 381 € 258 € -


14 cm (R = 4 m²,K/W) - - -




269,1 12 663,60 € - € 665,43 € - € 37 911,32 € 0 0 49 909,49 € 542 € 367 € -


16 cm (R = 4,55 m²,K/W)



290,22 16 177,50 € - € 1 761,99 € 1 435,66 € 40 883,07 € 0 0 56 734,24 € 617 € 417 € -


14 cm (R = 4 m²,K/W) -






Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective macro

économique

Ratio / SHON


52,69 58 706,52 € 3 392,00 € 28 983,15 € 7 513,96 € 16 268,44 € 203,69409 0 57 101,47 € 621 € 420 €


30 cm (R = 7,9 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W)





- Type B








Ventilation

54,53 52 507,52 € 3 392,00 € 26 503,55 € 7 513,96 € 16 851,53 € 204,505744 0 53 965,97 € 587 € 397 €


20 cm (R = 5 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W)





- Type B








Ventilation

61,05 47 863,52 € 3 392,00 € 25 840,12 € 5 424,16 € 18 960,50 € 193,29359 0 49 993,35 € 543 € 368 €


20 cm (R = 5 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W)





- Type B





62,21 47 693,52 € 3 222,00 € 25 755,12 € 5 220,16 € 19 324,00 € 194,90021 0 49 899,46 € 542 € 367 €


20 cm (R = 5 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W)





- Type B





69,37 44 199,52 € 3 222,00 € 24 357,52 € 5 220,16 € 21 593,24 € 196,338646 0 50 073,74 € 544 € 368 €


10 cm (R = 2,60 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 2,35 m²,K/W)





- Type B





121,9 20 643,52 € 3 392,00 € 14 952,12 € 5 424,16 € 38 263,17 € 202,015831 0 52 972,74 € 576 € 390 € - -


cm (R = 2,35 m²,K/W)





- Type B





134,95 10 051,00 € 3 392,00 € 4 359,60 € 2 246,40 € 42 421,87 € 192,472023 0 53 944,14 € 586 € 397 € - -


cm (R = 2,35 m²,K/W) -


- Type B




Ventilation

148,61 7 286,00 € 3 392,00 € 3 253,60 € 2 246,40 € 46 751,34 € 196,01375 0 56 618,16 € 615 € 416 € -


16 cm (R = 4,55 m²,K/W) - -


- Type B




Ventilation

167,72 6 266,00 € 2 372,00 € 2 743,60 € 1 787,40 € 52 797,69 € 202,903398 0 60 682,39 € 660 € 446 € -


16 cm (R = 4,55 m²,K/W) - -


- Type B





Ventilation

193,6 5 476,00 € 1 582,00 € 2 348,60 € 839,40 € 61 107,18 € 177,963988 0 66 833,94 € 726 € 491 € -


16 cm (R = 4,55 m²,K/W) - - -




200,92 5 306,00 € 1 412,00 € 2 263,60 € 635,40 € 63 426,25 € 179,78981 0 68 695,84 € 747 € 505 € -


16 cm (R = 4,55 m²,K/W) - - -




289,88 13 535,25 € - € 11 198,85 € 2 892,38 € 91 573,20 € 218,801565 0 97 020,77 € 1 055 € 713 € -


16 cm (R = 4,55 m²,K/W) -




290,22 13 481,25 € - € 11 177,25 € 2 892,38 € 91 680,36 € 219,172039 0 97 095,90 € 1 055 € 714 € -


14 cm (R = 4 m²,K/W) -







Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective

financière

Ratio / SHON


52,69 70 447,82 € 605,04 € 1 993,18 € 2 833,34 € 5 374,24 € 0 0 77 267,26 € 840 € 568 €


30 cm (R = 7,9 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W)





- Type B








Ventilation

54,53 63 009,02 € 605,04 € 1 822,66 € 2 833,34 € 5 565,71 € 0 0 70 190,46 € 763 € 516 €


20 cm (R = 5 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W)





- Type B








Ventilation

61,05 57 436,22 € 605,04 € 1 777,03 € 2 045,32 € 6 254,28 € 0 0 64 563,84 € 702 € 475 €


20 cm (R = 5 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W)





- Type B





76,41 44 725,20 € 605,04 € 1 048,58 € 847,06 € 7 859,61 € 0 0 52 988,33 € 576 € 390 €


20 cm (R = 5 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W) -


- Type B





81,02 41 808,00 € 605,04 € 981,71 € 847,06 € 8 338,96 € 0 0 50 617,35 € 550 € 372 €


10 cm (R = 2,60 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W) -


- Type B





116,79 17 634,00 € 605,04 € 345,44 € 1 635,08 € 12 045,11 € 0 0 31 573,79 € 343 € 232 € - -


cm (R = 2,35 m²,K/W) -


- Type B








134,95 12 061,20 € 605,04 € 299,81 € 847,06 € 13 950,76 € 0 0 27 164,25 € 295 € 200 € - -


cm (R = 2,35 m²,K/W) -


- Type B




Ventilation

148,61 8 743,20 € 605,04 € 223,75 € 847,06 € 15 371,78 € 0 0 25 343,33 € 275 € 186 € -


16 cm (R = 4,55 m²,K/W) - -


- Type B




Ventilation

148,87 8 678,40 € 605,04 € 222,27 € 847,06 € 15 398,14 € 0 0 25 306,38 € 275 € 186 € -


14 cm (R = 4 m²,K/W) - -


- Type B




Ventilation

168 7 454,40 € 423,10 € 187,19 € 673,99 € 17 386,02 € 0 0 25 750,31 € 280 € 189 € -


14 cm (R = 4 m²,K/W) - -


- Type B





Ventilation

193,89 6 506,40 € 282,19 € 160,03 € 316,52 € 20 104,58 € 0 0 27 049,66 € 294 € 199 € -


14 cm (R = 4 m²,K/W) - - -




201,22 6 302,40 € 251,86 € 154,18 € 239,59 € 20 867,01 € 0 0 27 506,69 € 299 € 202 € -


14 cm (R = 4 m²,K/W) - - -




269,1 12 663,60 € - € 290,29 € - € 27 923,85 € 0 0 40 297,15 € 438 € 296 € -


16 cm (R = 4,55 m²,K/W)



290,22 16 177,50 € - € 768,66 € 1 090,65 € 30 112,92 € 0 0 46 612,41 € 507 € 343 € -


14 cm (R = 4 m²,K/W) -





Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective macro

économique

Ratio / SHON


52,69 58 706,52 € 1 548,06 € 8 936,05 € 4 331,05 € 8 906,02 € 94,5126449 0 64 650,12 € 703 € 475 €


30 cm (R = 7,9 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W)





- Type B








Ventilation

54,53 52 507,52 € 1 548,06 € 8 171,54 € 4 331,05 € 9 224,39 € 94,8892467 0 59 534,38 € 647 € 438 €


20 cm (R = 5 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W)





- Type B








Ventilation

61,05 47 863,52 € 1 548,06 € 7 966,99 € 3 126,49 € 10 373,06 € 89,686885 0 55 033,83 € 598 € 405 €


20 cm (R = 5 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W)





- Type B





62,21 47 693,52 € 1 470,48 € 7 940,78 € 3 008,90 € 10 571,76 € 90,4323455 0 54 894,31 € 597 € 404 €


20 cm (R = 5 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 4,65 m²,K/W)





- Type B





69,37 44 199,52 € 1 470,48 € 7 509,88 € 3 008,90 € 11 810,46 € 91,0997698 0 53 070,59 € 577 € 390 €


10 cm (R = 2,60 m²,K/W) (ITE)


28 cm - (R = 8 m²,K/W)


cm (R = 2,35 m²,K/W)





- Type B





121,9 20 643,52 € 1 548,06 € 4 610,02 € 3 126,49 € 20 909,02 € 93,7339443 0 41 710,81 € 453 € 307 € - -


cm (R = 2,35 m²,K/W)





- Type B





134,95 10 051,00 € 1 548,06 € 1 344,15 € 1 294,83 € 23 177,81 € 89,3056836 0 34 816,86 € 378 € 256 € - -


cm (R = 2,35 m²,K/W) -


- Type B




Ventilation

148,61 7 286,00 € 1 548,06 € 1 003,15 € 1 294,83 € 25 541,29 € 90,9490206 0 34 757,98 € 378 € 256 € -


16 cm (R = 4,55 m²,K/W) - -


- Type B




Ventilation

167,72 6 266,00 € 1 082,55 € 845,90 € 1 030,26 € 28 842,40 € 94,1457695 0 36 469,45 € 396 € 268 € -


16 cm (R = 4,55 m²,K/W) - -


- Type B





Ventilation

193,6 5 476,00 € 722,00 € 724,12 € 483,83 € 33 372,14 € 82,5740563 0 39 412,43 € 428 € 290 € -


16 cm (R = 4,55 m²,K/W) - - -




200,92 5 306,00 € 644,42 € 697,91 € 366,25 € 34 638,11 € 83,4212248 0 40 340,29 € 438 € 297 € -Laine minérale entre chevrons -

16 cm (R = 4,55 m²,K/W)- - -



Gaz



16 cm (R = 4,55 m²,K/W)-





290,22 13 481,25 € - € 3 446,15 € 1 667,17 € 50 064,27 € 101,694306 0 61 868,22 € 672 € 455 € -Laine minérale entre chevrons –

14 cm (R = 4 m²,K/W)-









Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective

financière

Ratio / SHON


180,07 489 825,54 € 74 327,36 € 74 016,33 € 42 261,58 € 171 057,52 € 0 0 703 455,67 € 1 127 € 938 €


(R = 7,2 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - -








181,02 478 905,54 € 69 343,62 € 72 332,91 € 40 373,29 € 171 958,91 € 0 0 688 248,44 € 1 103 € 918 €


(R = 7,2 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - -








Ventilation

185,52 438 669,54 € 69 343,62 € 67 370,71 € 40 373,29 € 176 236,61 € 0 0 657 252,35 € 1 053 € 876 €


(R = 5,5 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - -








217,18 382 389,54 € 43 658,16 € 58 694,62 € 30 641,33 € 206 314,39 € 0 0 604 308,81 € 968 € 806 €


(R = 5,5 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - - -




Ventilation/ECS

288,62 298 437,54 € 5 343,56 € 45 752,63 € 16 124,33 € 274 177,48 € 0 0 548 330,27 € 879 € 731 €


(R = 5,5 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - - - - - - - - -



307,54 262 880,34 € 5 343,56 € 41 367,45 € 16 124,33 € 292 151,29 € 0 0 535 132,07 € 858 € 714 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - - - - - - - - -


Ventilation

316,32 251 497,14 € 5 343,56 € 39 963,59 € 16 124,33 € 300 490,60 € 0 0 533 492,04 € 855 € 711 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE) -


cm (R = 2,9 m²,K/W)





- Type B - - - - - - - - - -


Ventilation

351,9 208 503,60 € 5 343,56 € 26 075,21 € 8 098,48 € 334 289,79 € 0 0 530 160,22 € 850 € 707 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE) -


cm (R = 5,2 m²,K/W) -



393,07 179 198,40 € - € 22 100,08 € - € 373 398,88 € 0 0 530 497,20 € 850 € 707 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W) - - - - - - - - - - - - - Murs / Toiture

593,72 30 103,20 € - € 3 712,55 € - € 564 017,28 € 0 0 590 407,93 € 946 € 787 € -



m²,K/W)


cm (R = 2,9 m²,K/W) - -



Gaz - - - - - - - - - Plancher bas / Toiture

596,54 28 663,20 € - € 3 534,96 € - € 566 695,99 € 0 0 591 824,23 € 948 € 789 € -



m²,K/W)



597,91 27 904,80 € - € 3 441,43 € - € 567 992,71 € 0 0 592 456,08 € 949 € 790 € -



m²,K/W)



599,96 27 525,60 € - € 3 394,66 € - € 569 938,94 € 0 0 594 069,87 € 952 € 792 € -



m²,K/W)



603,98 26 767,20 € - € 3 301,13 € - € 573 760,50 € 0 0 597 226,57 € 957 € 796 € -



m²,K/W)



605,9 26 577,60 € - € 3 277,75 € - € 575 584,68 € 0 0 598 884,54 € 960 € 799 € -



m²,K/W)



630,86 37 165,20 € 4 832,04 € 4 909,93 € 7 323,25 € 599 295,07 € 0 0 643 705,63 € 1 032 € 858 € -



m²,K/W)


cm (R = 1,70 m²,K/W) -



IC de bourg avant 1948_H1 _ test de sensibilité au taux d'actualisation


Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective

financière

Ratio / SHON


180,07 489 825,54 € 133 471,34 € 178 109,27 € 63 073,82 € 261 372,38 € 0 0 769 633,81 € 1 233 € 1 026 €


(R = 7,2 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - -








181,02 478 905,54 € 124 521,91 € 174 058,37 € 60 255,62 € 262 749,67 € 0 0 752 374,38 € 1 206 € 1 003 €


(R = 7,2 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - -








185,52 438 669,54 € 124 521,91 € 162 117,56 € 60 255,62 € 269 285,92 € 0 0 730 615,43 € 1 171 € 974 €


(R = 5,5 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - -








217,18 382 389,54 € 78 397,95 € 141 239,85 € 45 731,04 € 315 244,15 € 0 0 680 522,83 € 1 091 € 907 € Laine de roche ITE sous enduit – 20 cm

(R = 5,5 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B- - - -


extérieur et dépose de l’existant- - - - -


Ventilation/ECS

288,62 298 437,54 € 9 595,55 € 110 096,89 € 24 064,95 € 418 937,55 € 0 0 640 938,70 € 1 027 € 855 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - - -




Ventilation/ECS

307,54 262 880,34 € 9 595,55 € 99 544,61 € 24 064,95 € 446 401,17 € 0 0 643 397,40 € 1 031 € 858 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE) -


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - - -




Ventilation/ECS

316,32 251 497,14 € 9 595,55 € 96 166,43 € 24 064,95 € 459 143,46 € 0 0 648 134,68 € 1 039 € 864 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE) - -





- Type B - - - -


extérieur et dépose de l’existant - - - - - Murs / Fenêtres / Ventilation/ECS

351,9 208 503,60 € 9 595,55 € 62 746,11 € 12 086,68 € 510 787,93 € 0 0 678 227,65 € 1 087 € 904 € Laine de roche ITE sous enduit - 10 cm

(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)-


cm (R = 5,2 m²,K/W)-


- Type B- - - -


extérieur et dépose de l’existant- - - - - Murs / Plancher bas / Ventilation/ECS

393,07 179 198,40 € - € 53 180,56 € - € 570 545,82 € 0 0 696 563,66 € 1 116 € 929 € Laine de roche ITE sous enduit - 10 cm

(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)-


cm (R = 2,9 m²,K/W)- - - - - -


extérieur et dépose de l’existant- - - - - Murs / Plancher bas / ECS

593,72 30 103,20 € - € 8 933,70 € - € 861 806,81 € 0 0 882 976,31 € 1 415 € 1 177 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W) - - - - - - -


extérieur et dépose de l’existant - - - - - Murs / Toiture / ECS

596,54 28 663,20 € - € 8 506,35 € - € 865 899,82 € 0 0 886 056,66 € 1 420 € 1 181 € -



m²,K/W)


cm (R = 2,9 m²,K/W) - - - - - -


extérieur et dépose de l’existant - - - - - Plancher bas / Toiture / ECS

597,91 27 904,80 € - € 8 281,28 € - € 867 881,19 € 0 0 887 504,70 € 1 422 € 1 183 € -



m²,K/W)


cm (R = 1,70 m²,K/W) - - - - - -



599,96 27 525,60 € - € 8 168,75 € - € 870 854,98 € 0 0 890 211,83 € 1 427 € 1 187 € -



m²,K/W)


cm (R = 1,70 m²,K/W) - - - - - -



603,98 26 767,20 € - € 7 943,68 € - € 876 694,25 € 0 0 895 517,77 € 1 435 € 1 194 € -



m²,K/W)


cm (R = 1,70 m²,K/W) - - - - - -



605,9 26 577,60 €

- € 7 887,41 € - € 879 481,56 € 0 0 898 171,75 € 1 439 € 1 198 € -



m²,K/W)


cm (R = 1,70 m²,K/W)- - - - - -


extérieur et dépose de l’existant- - - - - Plancher bas / Toiture / ECS

630,86 37 165,20 €

8 677,01 € 11 815,00 € 10 929,67 € 915 710,55 € 0 0 960 667,42 € 1 540 € 1 281 € -



m²,K/W)






Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective

financière

Ratio / SHON


180,07 489 825,54 € 42 086,22 € 31 536,57 € 30 327,59 € 120 199,23 € 0 0 650 902,02 € 1 043 € 868 €


(R = 7,2 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - -








181,02 478 905,54 € 39 264,29 € 30 819,30 € 28 972,52 € 120 832,62 € 0 0 637 155,67 € 1 021 € 850 €


(R = 7,2 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - -








185,52 438 669,54 € 39 264,29 € 28 705,03 € 28 972,52 € 123 838,49 € 0 0 602 039,81 € 965 € 803 €


(R = 5,5 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - -








217,18 382 389,54 € 24 720,47 € 25 008,36 € 21 988,71 € 144 973,64 € 0 0 549 064,00 € 880 € 732 €


(R = 5,5 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - - -




Ventilation/ECS

288,62 298 437,54 € 3 025,67 € 19 494,09 € 11 571,08 € 192 659,88 € 0 0 486 200,08 € 779 € 648 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - - -




Ventilation/ECS

307,54 262 880,34 € 3 025,67 € 17 625,67 € 11 571,08 € 205 289,78 € 0 0 465 141,20 € 745 € 620 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE) -


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - - -




Ventilation/ECS

316,32 251 497,14 € 3 025,67 € 17 027,52 € 11 571,08 € 211 149,67 € 0 0 460 216,04 € 738 € 614 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE) - -





- Type B - - - -



351,9 208 503,60 € 3 025,67 € 11 110,02 € 5 811,60 € 234 899,79 € 0 0 441 130,65 € 707 € 588 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE) -


cm (R = 5,2 m²,K/W) -


- Type B - - - -


extérieur et dépose de l’existant - - - - - Murs / Plancher bas / Ventilation/ECS

393,07 179 198,40 € - € 9 416,31 € - € 262 381,09 € 0 0 432 163,18 € 693 € 576 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE) -


cm (R = 2,9 m²,K/W) - - - - - -


extérieur et dépose de l’existant - - - - - Murs / Plancher bas / ECS

593,72 30 103,20 € - € 1 581,83 € - € 396 325,42 € 0 0 424 846,79 € 681 € 566 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W) - - - - - - -



596,54 28 663,20 € - € 1 506,16 € - € 398 207,70 € 0 0 425 364,74 € 682 € 567 € -



m²,K/W)


cm (R = 2,9 m²,K/W) - - - - - -



597,91 27 904,80 € - € 1 466,31 € - € 399 118,88 € 0 0 425 557,38 € 682 € 567 € -



m²,K/W)


cm (R = 1,70 m²,K/W) - - - - - -



599,96 27 525,60 € - € 1 446,38 € - € 400 486,46 € 0 0 426 565,68 € 684 € 569 € -



m²,K/W)


cm (R = 1,70 m²,K/W) - - - - - -



603,98 26 767,20 € - € 1 406,53 € - € 403 171,81 € 0 0 428 532,48 € 687 € 571 € -



m²,K/W)


cm (R = 1,70 m²,K/W) - - - - - -



605,9 26 577,60 € - € 1 396,57 € - € 404 453,63 € 0 0 429 634,67 € 689 € 573 € -



m²,K/W)


cm (R = 1,70 m²,K/W) - - - - - -



630,86 37 165,20 € 2 736,04 € 2 092,00 € 5 255,28 € 421 114,52 € 0 0 464 179,04 € 744 € 619 € -



m²,K/W)




Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective

financière

Ratio / SHON


180,07 489 825,54 € 24 208,16 € 13 757,74 € 23 039,30 € 89 704,12 € 0 0 613 019,38 € 982 € 817 €


(R = 7,2 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - -








181,02 478 905,54 € 22 584,97 € 13 444,84 € 22 009,88 € 90 176,81 € 0 0 600 232,37 € 962 € 800 €


(R = 7,2 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - -








185,52 438 669,54 € 22 584,97 € 12 522,49 € 22 009,88 € 92 420,08 € 0 0 563 161,98 € 903 € 751 €


(R = 5,5 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - -








217,18 382 389,54 € 14 219,31 € 10 909,83 € 16 704,41 € 108 193,14 € 0 0 510 596,57 € 818 € 681 €


(R = 5,5 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - - -




Ventilation/ECS

288,62 298 437,54 € 1 740,38 € 8 504,24 € 8 790,33 € 143 781,16 € 0 0 444 245,16 € 712 € 592 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - - -




Ventilation/ECS

307,54 262 880,34 € 1 740,38 € 7 689,15 € 8 790,33 € 153 206,79 € 0 0 418 928,69 € 671 € 559 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE) -


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - - -




Ventilation/ECS

316,32 251 497,14 € 1 740,38 € 7 428,21 € 8 790,33 € 157 580,00 € 0 0 412 179,64 € 661 € 550 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE) - -





- Type B - - - -



351,9 208 503,60 € 1 740,38 € 4 846,72 € 4 414,96 € 175 304,61 € 0 0 385 116,83 € 617 € 513 € Laine de roche ITE sous enduit - 10 cm

(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)-


cm (R = 5,2 m²,K/W)-


- Type B- - - -


extérieur et dépose de l’existant- - - - - Murs / Plancher bas / Ventilation/ECS

393,07 179 198,40 € - € 4 107,84 € - € 195 813,77 € 0 0 370 904,33 € 594 € 495 € Laine de roche ITE sous enduit - 10 cm

(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)-


cm (R = 2,9 m²,K/W)- - - - - -


extérieur et dépose de l’existant- - - - - Murs / Plancher bas / ECS

593,72 30 103,20 € - € 690,07 € - € 295 775,79 € 0 0 325 188,92 € 521 € 434 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W) - - - - - - -



596,54 28 663,20 € - € 657,06 € - € 297 180,53 € 0 0 325 186,67 € 521 € 434 € -



m²,K/W)


cm (R = 2,9 m²,K/W)- - - - - -



597,91 27 904,80 € - € 639,67 € - € 297 860,54 € 0 0 325 125,67 € 521 € 434 € -



m²,K/W)


cm (R = 1,70 m²,K/W)- - - - - -



599,96 27 525,60 € - € 630,98 € - € 298 881,16 € 0 0 325 775,78 € 522 € 434 € -



m²,K/W)


cm (R = 1,70 m²,K/W) - - - - - -



603,98 26 767,20 € - € 613,60 € - € 300 885,22 € 0 0 327 038,83 € 524 € 436 € -



m²,K/W)


cm (R = 1,70 m²,K/W) - - - - - -



605,9 26 577,60 €

- € 609,25 € - € 301 841,84 € 0 0 327 810,19 € 525 € 437 € -



m²,K/W)


cm (R = 1,70 m²,K/W)- - - - - -



630,86 37 165,20 €

1 573,78 € 912,63 € 3 992,34 € 314 275,78 € 0 0 356 094,47 € 571 € 475 € -



m²,K/W)







Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective macro

économique

Ratio / SHON


180,07 408 187,95 € 135 717,00 € 200 053,65 € 61 099,79 € 259 590,19 € 45208,9245 0 709 750,20 € 1 137 € 946 €


(R = 7,2 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - -








181,02 399 087,95 € 126 617,00 € 195 503,65 € 58 369,79 € 260 958,10 € 45485,3116 0 695 014,49 € 1 114 € 927 €


(R = 7,2 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - -








185,52 365 557,95 € 126 617,00 € 182 091,65 € 58 369,79 € 267 449,78 € 46796,9632 0 682 699,82 € 1 094 € 910 €


(R = 5,5 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - -








217,18 318 657,95 € 79 717,00 € 158 641,65 € 44 299,79 € 313 094,64 € 56019,5652 0 653 147,29 € 1 047 € 871 €


(R = 5,5 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - - -




Ventilation/ECS

288,62 248 697,95 € 9 757,00 € 123 661,65 € 23 311,79 € 416 081,00 € 64030,8387 0 638 216,92 € 1 023 € 851 €


(R = 5,5 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - - - - - - - - -


Ventilation

311,91 238 940,95 € - € 118 783,15 € 11 603,39 € 449 652,85 € 69947,3865 0 651 361,42 € 1 044 € 868 €


(R = 5,5 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)




331,36 209 309,95 € - € 106 930,75 € 11 603,39 € 477 700,77 € 75614,5055 0 667 297,87 € 1 069 € 890 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)




336,98 202 673,95 € - € 104 276,35 € 11 603,39 € 485 793,84 € 77249,7205 0 673 044,55 € 1 079 € 897 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE) -


cm (R = 5,2 m²,K/W)




358,71 181 373,95 € - € 95 756,35 € 11 603,39 € 517 126,87 € 83580,5969 0 697 928,45 € 1 118 € 931 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE) - -




575,84 45 313,95 € - € 41 332,35 € 11 603,39 € 830 141,62 € 146825,622 0 992 552,23 € 1 591 € 1 323 € -



m²,K/W) -




576,89 44 681,95 € - € 41 079,55 € 11 603,39 € 831 661,92 € 147132,799 0 994 000,50 € 1 593 € 1 325 € -



m²,K/W) -




603,98 22 306,00 € - € 8 922,40 € - € 870 716,46 € 155023,818 0 1 039 123,87 € 1 665 € 1 385 € -



m²,K/W)



605,9 22 148,00 € - € 8 859,20 € - € 873 484,76 € 155583,158 0 1 042 356,72 € 1 670 € 1 390 € -



m²,K/W)



630,86 30 971,00 € 8 823,00 € 13 270,70 € 10 587,60 € 909 466,72 € 164744,309 0 1 111 321,93 € 1 781 € 1 482 € -



m²,K/W)


cm (R = 1,70 m²,K/W) -




Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective macro

économique

Ratio / SHON


180,07 408 187,95 € 75 143,21 € 82 419,45 € 39 919,43 € 165 573,54 € 25107,4933 0 631 512,16 € 1 012 € 842 €


(R = 7,2 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - -








181,02 399 087,95 € 70 104,76 € 80 544,92 € 38 135,78 € 166 446,03 € 25260,9892 0 618 490,60 € 991 € 825 €


(R = 7,2 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - -








185,52 365 557,95 € 70 104,76 € 75 019,35 € 38 135,78 € 170 586,59 € 25989,4358 0 595 355,18 € 954 € 794 €


(R = 5,5 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - -








217,18 318 657,95 € 44 137,37 € 65 358,26 € 28 943,18 € 199 700,10 € 31111,354 0 557 191,69 € 893 € 743 €


(R = 5,5 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - - -




Ventilation/ECS

288,62 248 697,95 € 5 402,21 € 50 946,96 € 15 230,71 € 265 387,54 € 35560,5419 0 519 332,00 € 832 € 692 €


(R = 5,5 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - - - - - - - - -


Ventilation

311,91 238 940,95 € - € 48 937,09 € 7 581,05 € 286 800,56 € 38846,3905 0 523 231,87 € 839 € 698 €


(R = 5,5 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)




331,36 209 309,95 € - € 44 054,05 € 7 581,05 € 304 690,28 € 41993,715 0 519 520,94 € 833 € 693 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)




336,98 202 673,95 € - € 42 960,48 € 7 581,05 € 309 852,25 € 42901,8575 0 520 048,63 € 833 € 693 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE) -


cm (R = 5,2 m²,K/W)




358,71 181 373,95 € - € 39 450,35 € 7 581,05 € 329 837,29 € 46417,8102 0 525 759,75 € 843 € 701 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE) - -




575,84 45 313,95 € - € 17 028,38 € 7 581,05 € 529 486,44 € 81541,9381 0 646 895,00 € 1 037 € 863 € -



m²,K/W) -




576,89 44 681,95 € - € 16 924,23 € 7 581,05 € 530 456,12 € 81712,5338 0 647 507,42 € 1 038 € 863 € -



m²,K/W) -




603,98 22 306,00 € - € 3 675,91 € - € 555 366,15 € 86094,9363 0 660 091,17 € 1 058 € 880 € -



m²,K/W)



605,9 22 148,00 € - € 3 649,87 € - € 557 131,85 € 86405,5745 0 662 035,55 € 1 061 € 883 € -



m²,K/W)



630,86 30 971,00 € 4 885,08 € 5 467,35 € 6 917,39 € 580 082,10 € 91493,3653 0 708 881,58 € 1 136 € 945 € -



m²,K/W)


cm (R = 1,70 m²,K/W) -






Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective macro

économique

Ratio / SHON


180,07 408 187,95 € 61 939,47 € 61 680,27 € 35 217,98 € 144 964,00 € 20976,6274 0 609 605,75 € 977 € 813 €


(R = 7,2 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - -








181,02 399 087,95 € 57 786,35 € 60 277,42 € 33 644,41 € 145 727,89 € 21104,8691 0 597 074,04 € 957 € 796 €


(R = 7,2 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - -








185,52 365 557,95 € 57 786,35 € 56 142,25 € 33 644,41 € 149 353,06 € 21713,4663 0 571 912,98 € 917 € 763 €


(R = 5,5 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - -








217,18 318 657,95 € 36 381,80 € 48 912,18 € 25 534,45 € 174 842,71 € 25992,6897 0 532 497,41 € 853 € 710 €


(R = 5,5 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - - -




Ventilation/ECS

288,62 248 697,95 € 4 452,97 € 38 127,20 € 13 436,94 € 232 353,80 € 29709,865 0 490 524,32 € 786 € 654 €


(R = 5,5 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)





- Type B - - - - - - - - - -


Ventilation

311,91 238 940,95 € - € 36 623,06 € 6 688,20 € 251 101,46 € 32455,1022 0 492 562,65 € 789 € 657 €


(R = 5,5 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)




331,36 209 309,95 € - € 32 968,75 € 6 688,20 € 266 764,38 € 35084,6061 0 484 878,39 € 777 € 647 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE)



m²,K/W)


cm (R = 5,2 m²,K/W)




336,98 202 673,95 € - € 32 150,35 € 6 688,20 € 271 283,82 € 35843,3345 0 484 338,97 € 776 € 646 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE) -


cm (R = 5,2 m²,K/W)




358,71 181 373,95 € - € 29 523,47 € 6 688,20 € 288 781,25 € 38780,8172 0 486 100,75 € 779 € 648 €


(R = 2,75 m²,K/W) (ITE) - -




575,84 45 313,95 € - € 12 743,54 € 6 688,20 € 463 579,35 € 68126,0703 0 570 964,03 € 915 € 761 € -



m²,K/W) -




576,89 44 681,95 € - € 12 665,59 € 6 688,20 € 464 428,33 € 68268,5984 0 571 401,49 € 916 € 762 € -



m²,K/W) -




603,98 22 306,00 € - € 2 750,94 € - € 486 237,71 € 71929,9764 0 577 722,75 € 926 € 770 € -



m²,K/W)



605,9 22 148,00 € - € 2 731,46 € - € 487 783,63 € 72189,5062 0 579 389,68 € 929 € 773 € -



m²,K/W)



630,86 30 971,00 € 4 026,70 € 4 091,60 € 6 102,70 € 507 877,18 € 76440,2169 0 621 326,20 € 996 € 828 € -



m²,K/W)


cm (R = 1,70 m²,K/W) -







Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective

financière

Ratio / SHON


103,36 533 359,50 € 29 744,41 € 127 861,52 € 62 365,06 € 62 621,75 € 0 0 560 229,20 € NA 764 €


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W)


cm (R = 1,60 m²,K/W)







électriques


extérieur et dépose de l’existant


– 9W/m² - - - -



104,09 432 205,50 € 29 744,41 € 100 162,30 € 62 365,06 € 63 062,21 € 0 0 487 214,88 € NA 665 €


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) -



W/m²,K sans volet




électriques -


– 9W/m² - - - -



Ventilation

111,81 378 637,50 € - € 83 863,81 € 33 244,80 € 67 739,77 € 0 0 395 758,26 € NA 540 €


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) -



W/m²,K sans volet




– 9W/m² - - - -



120,12 344 051,63 € - € 80 706,90 € 23 844,13 € 72 773,71 € 0 0 359 962,56 € NA 491 €


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) -



W/m²,K sans volet




– 12W/m² - - - -



125,17 329 604,83 € - € 76 750,91 € 23 844,13 € 75 834,73 € 0 0 352 532,79 € NA 481 €


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) -



W/m²,K sans volet




– 12W/m² - - - -



199,87 213 946,80 € - € 61 413,65 € 8 421,65 € 121 091,29 € 0 0 282 046,09 € NA 385 €


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) - -



207,71 200 752,80 € - € 57 800,71 € 8 421,65 € 125 842,75 € 0 0 277 216,49 € NA 378 €


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 20 cm (R = 5 m²,K/W) - -



216,58 191 077,20 € - € 55 151,22 € 8 421,65 € 131 218,85 € 0 0 275 566,48 € NA 376 €


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 14 cm (R = 3,5 m²,K/W) - -



221,71 187 982,40 € - € 54 303,77 € 8 421,65 € 134 325,17 € 0 0 276 425,45 € NA 377 €


– (R = 3,10 m²,K/W) (ITE)


acier – 14 cm (R = 3,5 m²,K/W) - -



230,56 183 584,40 € - € 53 099,45 € 8 421,65 € 139 687,96 € 0 0 278 594,56 € NA 380 €


– (R = 3,10 m²,K/W) (ITE)


acier – 10 cm (R = 2,70 m²,K/W) - -


efficacité 80 %



Gaz - - - - - - - - - Murs / Toiture / Ventilation

372,31 168 092,40 € - € 46 029,11 € - € 225 566,22 € 0 0 347 629,51 € NA 474 €


– (R = 3,10 m²,K/W) (ITE)



516,92 141 940,02 € - € 30 371,30 € 4 743,90 € 313 181,93 € 0 0 429 494,54 € NA 586 € -


acier – 10 cm (R = 2,70 m²,K/W) -




647,4 170 966,82 € - € 38 319,77 € 4 743,90 € 392 237,74 € 0 0 529 628,68 € NA 723 € - -


cm (R = 1,60 m²,K/W)




647,75 178 003,62 € - € 40 246,67 € 4 743,90 € 392 445,90 € 0 0 534 946,74 € NA 730 € - -


cm (R = 2,9 m²,K/W)




648,07 194 716,02 € - € 44 823,07 € 4 743,90 € 392 641,32 € 0 0 547 278,17 € NA 747 € - -


cm (R = 5,2 m²,K/W)




Commerce_H1 _ test de sensibilité au taux d'actualisation


Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective

financière

Ratio / SHON


103,36 533 359,50 € 46 140,77 € 229 603,86 € 82 809,79 € 84 032,75 € 0 0 516 738,95 € NA 705 €


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W)


cm (R = 1,60 m²,K/W)



W/m²,K sans volet




électriques -


– 9W/m² - - - -



104,09 432 205,50 € 46 140,77 € 179 863,74 € 82 809,79 € 84 623,80 € 0 0 465 916,12 € NA 636 €


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) -



W/m²,K sans volet




électriques -


– 9W/m² - - - -



111,81 378 637,50 € - € 150 596,16 € 44 143,22 € 90 900,67 € 0 0 363 085,23 € NA 495 €


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) -



W/m²,K sans volet




– 9W/m² - - - -



120,12 344 051,63 € - € 144 927,23 € 31 660,80 € 97 655,76 € 0 0 328 440,95 € NA 448 €


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) -



W/m²,K sans volet




– 12W/m² - - - -



125,17 329 604,83 € - € 137 823,36 € 31 660,80 € 101 763,39 € 0 0 325 205,66 € NA 444 €


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) -



W/m²,K sans volet




– 12W/m² - - - -



199,87 213 946,80 € - € 110 281,90 € 11 182,47 € 162 493,60 € 0 0 277 340,97 € NA 378 €


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) - -



207,71 200 752,80 € - € 103 794,06 € 11 182,47 € 168 869,63 € 0 0 277 010,84 € NA 378 €


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 20 cm (R = 5 m²,K/W) - -



216,58 191 077,20 € - € 99 036,31 € 11 182,47 € 176 083,89 € 0 0 279 307,24 € NA 381 €


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 14 cm (R = 3,5 m²,K/W) - -



221,71 187 982,40 € - € 97 514,52 € 11 182,47 € 180 252,28 € 0 0 281 902,63 € NA 385 €


– (R = 3,10 m²,K/W) (ITE)


acier – 14 cm (R = 3,5 m²,K/W) - -



230,56 183 584,40 € - € 95 351,90 € 11 182,47 € 187 448,66 € 0 0 286 863,63 € NA 391 €


– (R = 3,10 m²,K/W) (ITE)


acier – 10 cm (R = 2,70 m²,K/W) - -



372,31 168 092,40 € - € 82 655,52 € - € 302 689,55 € 0 0 388 126,44 € NA 530 €


– (R = 3,10 m²,K/W) (ITE)



516,92 141 940,02 € - € 54 538,44 € 6 299,05 € 420 261,95 € 0 0 513 962,59 € NA 701 € -


acier – 10 cm (R = 2,70 m²,K/W) -




647,4 170 966,82 € - € 68 811,69 € 6 299,05 € 526 347,73 € 0 0 634 801,92 € NA 866 € - -


cm (R = 1,60 m²,K/W)




647,75 178 003,62 € - € 72 271,87 € 6 299,05 € 526 627,06 € 0 0 638 657,86 € NA 871 € - -


cm (R = 2,9 m²,K/W)




648,07 194 716,02 € - € 80 489,81 € 6 299,05 € 526 889,30 € 0 0 647 414,57 €

NA


cm (R = 5,2 m²,K/W)



W/m²,K sans volet





Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective

financière

Ratio / SHON


103,36 533 359,50 € 19 415,51 € 72 398,76 € 48 615,20 € 48 335,79 € 0 0 577 327,24 € NA 788 €


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W)


cm (R = 1,60 m²,K/W)



W/m²,K sans volet




électriques -


– 9W/m² - - - -



104,09 432 205,50 € 19 415,51 € 56 714,69 € 48 615,20 € 48 675,77 € 0 0 492 197,29 € NA 671 €


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) -



W/m²,K sans volet




électriques -


– 9W/m² - - - -



111,81 378 637,50 € - € 47 486,03 € 25 915,19 € 52 286,23 € 0 0 409 352,90 € NA 558 €


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) -



W/m²,K sans volet




– 9W/m² - - - -



120,12 344 051,63 € - € 45 698,50 € 18 587,12 € 56 171,77 € 0 0 373 112,03 € NA 509 €


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) -



W/m²,K sans volet




– 12W/m² - - - -



125,17 329 604,83 € - € 43 458,50 € 18 587,12 € 58 534,49 € 0 0 363 267,94 € NA 496 €


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) -



W/m²,K sans volet




– 12W/m² - - - -



199,87 213 946,80 € - € 34 774,12 € 6 564,90 € 93 466,62 € 0 0 279 204,20 € NA 381 €


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) - -



207,71 200 752,80 € - € 32 728,37 € 6 564,90 € 97 134,12 € 0 0 271 723,45 € NA 371 €


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 20 cm (R = 5 m²,K/W) - -



216,58 191 077,20 € - € 31 228,16 € 6 564,90 € 101 283,78 € 0 0 267 697,72 € NA 365 €


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 14 cm (R = 3,5 m²,K/W) - -



221,71 187 982,40 € - € 30 748,31 € 6 564,90 € 103 681,44 € 0 0 267 480,43 € NA 365 €


– (R = 3,10 m²,K/W) (ITE)


acier – 14 cm (R = 3,5 m²,K/W) - -



230,56 183 584,40 € - € 30 066,39 € 6 564,90 € 107 820,81 € 0 0 267 903,72 € NA 365 €


– (R = 3,10 m²,K/W) (ITE)


acier – 10 cm (R = 2,70 m²,K/W) - -



372,31 168 092,40 € - € 26 062,96 € - € 174 107,59 € 0 0 316 137,03 € NA 431 €


– (R = 3,10 m²,K/W) (ITE)



516,92 141 940,02 € - € 17 197,08 € 3 697,99 € 241 735,45 € 0 0 370 176,38 € NA 505 € -


acier – 10 cm (R = 2,70 m²,K/W) -




647,4 170 966,82 € - € 21 697,72 € 3 697,99 € 302 756,18 € 0 0 455 723,27 € NA 622 € - -


cm (R = 1,60 m²,K/W)




647,75 178 003,62 € - € 22 788,79 € 3 697,99 € 302 916,85 € 0 0 461 829,67 € NA 630 € - -


cm (R = 2,9 m²,K/W)




648,07 194 716,02 € - € 25 380,07 € 3 697,99 € 303 067,70 € 0 0 476 101,64 € NA 650 € - -


cm (R = 5,2 m²,K/W)





Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective

financière

Ratio / SHON


103,36 533 359,50 € 12 823,75 € 41 644,05 € 39 068,15 € 38 496,22 € 0 0 582 103,58 € NA 794 €


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W)


cm (R = 1,60 m²,K/W)



W/m²,K sans volet




électriques -


– 9W/m² - - - -



104,09 432 205,50 € 12 823,75 € 32 622,51 € 39 068,15 € 38 766,99 € 0 0 490 241,88 € NA 669 €


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) -



W/m²,K sans volet




électriques -


– 9W/m² - - - -



111,81 378 637,50 € - € 27 314,15 € 20 825,97 € 41 642,48 € 0 0 413 791,80 € NA 565 €


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) -



W/m²,K sans volet




– 9W/m² - - - -



120,12 344 051,63 € - € 26 285,96 € 14 936,99 € 44 737,05 € 0 0 377 439,71 € NA 515 €


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) -



W/m²,K sans volet




– 12W/m² - - - -



125,17 329 604,83 € - € 24 997,50 € 14 936,99 € 46 618,80 € 0 0 366 163,11 € NA 500 €


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) -



W/m²,K sans volet




– 12W/m² - - - -



199,87 213 946,80 € - € 20 002,21 € 5 275,69 € 74 439,90 € 0 0 273 660,17 € NA 373 €


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) - -



207,71 200 752,80 € - € 18 825,49 € 5 275,69 € 77 360,82 € 0 0 264 563,82 € NA 361 €


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 20 cm (R = 5 m²,K/W) - -



216,58 191 077,20 € - € 17 962,56 € 5 275,69 € 80 665,74 € 0 0 259 056,07 € NA 353 €


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 14 cm (R = 3,5 m²,K/W) - -



221,71 187 982,40 € - € 17 686,55 € 5 275,69 € 82 575,32 € 0 0 258 146,86 € NA 352 €


– (R = 3,10 m²,K/W) (ITE)


acier – 14 cm (R = 3,5 m²,K/W) - -



230,56 183 584,40 € - € 17 294,31 € 5 275,69 € 85 872,05 € 0 0 257 437,83 € NA 351 €


– (R = 3,10 m²,K/W) (ITE)


acier – 10 cm (R = 2,70 m²,K/W) - -



372,31 168 092,40 € - € 14 991,52 € - € 138 665,03 € 0 0 291 765,91 € NA 398 €


– (R = 3,10 m²,K/W) (ITE)



516,92 141 940,02 € - € 9 891,83 € 2 971,78 € 192 526,09 € 0 0 327 546,06 € NA 447 € -


acier – 10 cm (R = 2,70 m²,K/W) -




647,4 170 966,82 € - € 12 480,62 € 2 971,78 € 241 125,01 € 0 0 402 583,00 € NA 549 € - -


cm (R = 1,60 m²,K/W)




647,75 178 003,62 € - € 13 108,20 € 2 971,78 € 241 252,97 € 0 0 409 120,17 € NA 558 € - -


cm (R = 2,9 m²,K/W)




648,07 194 716,02 € - € 14 598,72 € 2 971,78 € 241 373,11 € 0 0 424 462,20 € NA 579 € - -Laine de roche en sous face - 18

cm (R = 5,2 m²,K/W)



W/m²,K sans volet






Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective macro

économique

Ratio / SHON


103,36 444 466,25 € 44 640,00 € 233 466,95 € 76 482,18 € 79 213,23 € 8359,3575 0 419 694,06 € NA 573 €


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W)


cm (R = 1,60 m²,K/W)



W/m²,K sans volet




électriques -


– 9W/m² - - - -



104,09 360 171,25 € 44 640,00 € 182 889,95 € 76 482,18 € 79 770,38 € 8437,51998 0 386 611,38 € NA 527 €


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) -



W/m²,K sans volet




électriques -


– 9W/m² - - - -



111,81 315 531,25 € - € 153 129,95 € 40 770,18 € 85 687,25 € 9251,13713 0 298 109,86 € NA 407 €


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) -



W/m²,K sans volet




– 9W/m² - - - -



120,12 286 709,69 € - € 147 365,64 € 29 241,55 € 92 054,92 € 9595,87961 0 270 236,40 € NA 369 €


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) -



W/m²,K sans volet




– 12W/m² - - - -



195,06 190 328,00 € - € 119 360,80 € 10 328,00 € 149 489,06 € 16275,3803 0 247 059,64 € NA 337 €


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) - -



199,87 178 289,00 € - € 112 137,40 € 10 328,00 € 153 174,12 € 16807,7413 0 246 461,46 € NA 336 €


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) - -



207,71 167 294,00 € - € 105 540,40 € 10 328,00 € 159 184,47 € 17662,9811 0 248 929,05 € NA 340 €


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 20 cm (R = 5 m²,K/W) - -



216,58 159 231,00 € - € 100 702,60 € 10 328,00 € 165 984,96 € 18647,2812 0 253 488,64 € NA 346 €


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 14 cm (R = 3,5 m²,K/W) - -



225,35 155 566,00 € - € 98 503,60 € 10 328,00 € 172 701,52 € 19617,0434 0 259 708,97 € NA 354 €


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 10 cm (R = 2,70 m²,K/W) - -



230,56 152 987,00 € - € 96 956,20 € 10 328,00 € 176 697,93 € 20192,6258 0 263 249,36 € NA 359 €


– (R = 3,10 m²,K/W) (ITE)


acier – 10 cm (R = 2,70 m²,K/W) - -



372,31 140 077,00 € - € 84 046,20 € - € 285 329,42 € 37160,3417 0 378 520,56 € NA 516 €


– (R = 3,10 m²,K/W) (ITE)



377,31 139 647,00 € - € 83 788,20 € - € 289 161,55 € 37721,3781 0 382 741,72 € NA 522 €

Laine de verre ITE sous bardage – 8 cm –

(R = 2,5 m²,K/W) (ITE)



550,89 144 401,00 € - € 86 640,60 € - € 422 195,73 € 57126,8273 0 537 082,96 € NA 733 € -


acier – 10 cm (R = 2,70 m²,K/W)



647,4 142 472,35 € - € 69 969,45 € 5 817,73 € 496 160,15 € 66959,8235 0 641 440,61 € NA 875 € - -


cm (R = 1,60 m²,K/W)




647,75 148 336,35 € - € 73 487,85 € 5 817,73 € 496 423,46 € 66998,945 0 644 088,64 € NA 879 € - -


cm (R = 2,9 m²,K/W)




648,07 162 263,35 € - € 81 844,05 € 5 817,73 € 496 670,66 € 67034,8734 0 649 942,57 € NA 887 € - -


cm (R = 5,2 m²,K/W)





Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective macro

économique

Ratio / SHON


103,36 444 466,25 € 28 652,72 € 129 264,99 € 56 893,08 € 67 478,30 € 5774,79291 0 474 000,15 € NA 647 €


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W)


cm (R = 1,60 m²,K/W)



W/m²,K sans volet




électriques -


– 9W/m² - - - -



104,09 360 171,25 € 28 652,72 € 101 261,73 € 56 893,08 € 67 952,91 € 5828,78894 0 418 237,02 € NA 571 €


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) -



W/m²,K sans volet




électriques -


– 9W/m² - - - -



111,81 315 531,25 € - € 84 784,34 € 30 327,86 € 72 993,24 € 6390,85015 0 340 458,86 € NA 464 €


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) -



W/m²,K sans volet




– 9W/m² - - - -



120,12 286 709,69 € - € 81 592,78 € 21 752,02 € 78 417,58 € 6629,00439 0 311 915,51 € NA 426 €


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) -



W/m²,K sans volet




– 12W/m² - - - -



195,06 190 328,00 € - € 66 087,18 € 7 682,73 € 127 343,22 € 11243,3223 0 270 510,09 € NA 369 €


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) - -



199,87 178 289,00 € - € 62 087,76 € 7 682,73 € 130 482,36 € 11611,0868 0 265 977,42 € NA 363 €


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) - -



207,71 167 294,00 € - € 58 435,16 € 7 682,73 € 135 602,32 € 12201,9017 0 264 345,78 € NA 361 €


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 20 cm (R = 5 m²,K/W) - -



216,58 159 231,00 € - € 55 756,59 € 7 682,73 € 141 395,36 € 12881,8737 0 265 434,37 € NA 362 €


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 14 cm (R = 3,5 m²,K/W) - -



225,35 155 566,00 € - € 54 539,06 € 7 682,73 € 147 116,91 € 13551,8026 0 269 378,38 € NA 368 €


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 10 cm (R = 2,70 m²,K/W) - -



230,56 152 987,00 € - € 53 682,30 € 7 682,73 € 150 521,27 € 13949,4252 0 271 458,13 € NA 370 €


– (R = 3,10 m²,K/W) (ITE)


acier – 10 cm (R = 2,70 m²,K/W) - -



372,31 140 077,00 € - € 46 534,34 € - € 243 059,71 € 25671,0253 0 362 273,39 € NA 494 €


– (R = 3,10 m²,K/W) (ITE)



377,31 139 647,00 € - € 46 391,49 € - € 246 324,13 € 26058,5992 0 365 638,23 € NA 499 €


(R = 2,5 m²,K/W) (ITE)



550,89 144 401,00 € - € 47 970,80 € - € 359 650,16 € 39464,2288 0 495 544,59 € NA 676 € -


acier – 10 cm (R = 2,70 m²,K/W)



647,4 142 472,35 € - € 38 740,39 € 4 327,66 € 422 657,23 € 46257,0376 0 576 973,89 €

NA


cm (R = 1,60 m²,K/W)



W/m²,K sans volet


647,75 148 336,35 € - € 40 688,44 € 4 327,66 € 422 881,53 € 46284,0634 0 581 141,16 €

NA


cm (R = 2,9 m²,K/W)



W/m²,K sans volet


648,07 162 263,35 € - € 45 315,07 € 4 327,66 € 423 092,11 € 46308,8834 0 590 676,94 €

NA


cm (R = 5,2 m²,K/W)



W/m²,K sans volet





Cep Coûts

d'investissement

Coûts de

remplacement

Valeur

résiduelle

Coûts de

fonctionnement

Consommation

énergétique

Emission

GES

Coût en

eau Coût global

Ratio /

SHAB

Perspective macro

économique

Ratio / SHON


103,36 444 466,25 € 24 787,01 € 106 551,27 € 51 970,89 € 61 427,69 € 5147,65259 0 481 248,22 € NA 657 €


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W)


cm (R = 1,60 m²,K/W)



W/m²,K sans volet




électriques -


– 9W/m² - - - -



104,09 360 171,25 € 24 787,01 € 83 468,59 € 51 970,89 € 61 859,75 € 5195,78467 0 420 516,09 € NA 574 €


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) -



W/m²,K sans volet




électriques -


– 9W/m² - - - -



111,81 315 531,25 € - € 69 886,51 € 27 704,00 € 66 448,12 € 5696,80624 0 345 493,67 € NA 471 €


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) -



W/m²,K sans volet




– 9W/m² - - - -



120,12 286 709,69 € - € 67 255,75 € 19 870,11 € 71 386,07 € 5909,09702 0 316 619,22 € NA 432 €


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) -



W/m²,K sans volet




– 12W/m² - - - -



195,06 190 328,00 € - € 54 474,71 € 7 018,04 € 115 924,68 € 10022,3018 0 268 818,32 € NA 367 €


– (R = 6,85 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) - -



199,87 178 289,00 € - € 51 178,05 € 7 018,04 € 118 782,34 € 10350,1271 0 263 261,47 € NA 359 €


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 31 cm (R = 7,75 m²,K/W) - -



207,71 167 294,00 € - € 48 167,26 € 7 018,04 € 123 443,20 € 10876,7798 0 260 464,77 € NA 355 €


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 20 cm (R = 5 m²,K/W) - -



216,58 159 231,00 € - € 45 959,35 € 7 018,04 € 128 716,80 € 11482,9071 0 260 489,40 € NA 355 €


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 14 cm (R = 3,5 m²,K/W) - -



225,35 155 566,00 € - € 44 955,76 € 7 018,04 € 133 925,31 € 12080,082 0 263 633,68 € NA 360 €


– (R = 4,35 m²,K/W) (ITE)


acier – 10 cm (R = 2,70 m²,K/W) - -



230,56 152 987,00 € - € 44 249,54 € 7 018,04 € 137 024,42 € 12434,5229 0 265 214,44 € NA 362 €


– (R = 3,10 m²,K/W) (ITE)


acier – 10 cm (R = 2,70 m²,K/W) - -



372,31 140 077,00 € - € 38 357,59 € - € 221 265,17 € 22883,1616 0 345 867,74 € NA 472 €


– (R = 3,10 m²,K/W) (ITE)



377,31 139 647,00 € - € 38 239,84 € - € 224 236,87 € 23228,6452 0 348 872,68 € NA 476 €


(R = 2,5 m²,K/W) (ITE)



550,89 144 401,00 € - € 39 541,64 € - € 327 401,25 € 35178,4285 0 467 439,04 € NA 638 € -


acier – 10 cm (R = 2,70 m²,K/W)



647,4 142 472,35 € - € 31 933,14 € 3 953,25 € 384 758,63 € 41233,5408 0 540 484,62 €

NA


cm (R = 1,60 m²,K/W)



W/m²,K sans volet


647,75 148 336,35 € - € 33 538,90 € 3 953,25 € 384 962,82 € 41257,6317 0 544 971,15 €

NA


cm (R = 2,9 m²,K/W)



W/m²,K sans volet


648,07 162 263,35 € - € 37 352,56 € 3 953,25 € 385 154,52 € 41279,7562 0 555 298,31 €

NA


cm (R = 5,2 m²,K/W)



W/m²,K sans volet




Annexe 3 : jeux d’hypothèses utilisés dans l’outil « Cost-Optimal »

Hypothèses de calcul pour les bâtiments résidentiels pour l 'étude Cost -optimal

Les données en orange sont celles des paramètres variants en fonction des typologies de batiments (résidentiel/tertiaire).

Durée de l 'analyse : 30 ans

Taux d'actualisation

perspective tout bâtiment résidentielfinancière 4%macro-économique 0%

Subventions et taxes Dispositifs inctatifs : 0 €Montant de la TVA : 20%

Energies produitesPhotovoltaique Cogénération

Part Autoconsommée 100% 100%Durée de rachat 0 ans 0 ansTarifs de rachat : €/kWh €/kWhPendant le contrat 0 € 0 €Après la fin du contrat 0 € 0 €

Coût des énergiesSources : Base Pegase, moyennes 2017 (2016 pour le bois)

Energie prix complet €HT/kWhef Taxes et contributions Taux d'inflation (annuel)

Electricité 0,1389 18,0% 1,1%

Gaz Naturel 0,0574 18,0% 1,9%

Fioul Domestique 0,0624 19,6% 3,0%Bois 0,0373 5,5% 1,2%

Biomasse 0,0915 5,5% 0,6%

Contenu carbone des énergies Source : référentiel Energie Carbone

par usage / en kg CO2eq/kWh Electricité Gaz Fioul Bois AutreChauffage 0,21 0,27 0,314 0,032 0,032ECS 0,083 0,27 0,314 0,032 0,032Refroidissement 0,065 0,27 0,314Eclairage 0,121Ventilation 0,065Auxiliaires 0,065

Monétarisation des impacts CO 2Coût de la tonne CO2 : 0,039 €/kgCO2Inflation du coût du CO2/an : 8%



Hypothèses de calcul pour les bâtiments tertiaires pour l'étude Cost-optimal

Les données en orange sont celles des paramètres variants en fonction des typologies de batiments (résidentiel/tertiaire).

Durée de l'analyse : 20 ans

Taux d'actualisation

perspective patrimoine privé patrimoine publicfinancière 7% 4%macro-économique 0% 0%

Subventions et taxes Dispositifs inctatifs : 0 €Montant de la TVA : 20%

Energies produitesPhotovoltaique Cogénération

Part Autoconsommée 100% 100%Durée de rachat 0 ans 0 ansTarifs de rachat : €/kWh €/kWhPendant le contrat 0 € 0 €Après la fin du contrat 0 € 0 €

Coût des énergiesSources : Base Pegase, moyennes 2017 (2016 pour le bois)

Energie prix complet €HT/kWhef Taxes et contributions Taux d'inflation (annuel)Electricité 0,1200 18,0% 1,1%

Gaz Naturel 0,0479 18,0% 1,9%Fioul Domestique 0,0708 19,6% 3,0%

Bois 0,0610 5,5% 1,2%Biomasse 0,0808 5,5% 0,6%

Contenu carbone des énergies Source : référentiel Energie Carbone

par usage / en kg CO2eq/kWh Electricité Gaz Fioul Bois AutreChauffage 0,21 0,27 0,314 0,032 0,032ECS 0,083 0,27 0,314 0,032 0,032Refroidissement 0,065 0,27 0,314Eclairage 0,121Ventilation 0,065Auxiliaires 0,065

Monétarisation des impacts CO2Coût de la tonne CO2 : 0,039 €/kgCO2Inflation du coût du CO2/an : 8%



Annexe 4 : Descriptif technique des maisons individuelles

Maison individuelle de bourg avant 1948



escription du bâtiment de référence

Type de bâtiment Maison individuelle

Typologie Maison de centre bourg ; moellons calcaires ; gaz

Année de construction 19/20ème siècle

SHAB (m²) 89,4 m²

SHON (m²) 110,3 m²

Nombre de logements 1

Nombre de niveaux Rez-de-chaussée + 1er étage + combles

Hauteur sous plafond 2,50 m en moyenne

BASE : Nous rentons l’hypothèse que la maison n’est pas classée et ne fait pas partir d’un périmètre classé

DESCRIPTION DE L'ENVELOPPE

Système constructif Moellons en calcaire dur (50cm) U=1,7 et encadrements en calcaire tendre U=1,6 Murs

Isolation sans

Type

Tuiles en terre cuite (2cm) sur lame d’air ventilée (5cm) sur plâtre et lait de chaux (2cm) sur planches bois (1cm) Toiture

Isolation sans

Type Carrelage sur chape béton (20cm) Plancher bas

Isolation 5 cm de laine de verre

Type Simple fenêtre en bois / simple vitrage

Uw /Ujn (W/m².K) 4,5 / 4,0 Fenêtres

Volets Bois plein

Type Porte en bois avec vitrage en partie supérieure Portes

Uw /Ujn (W/m².K) 3,5 / 3,0

DESCRIPTION DES SYSTEMES

Génération

Chaudière gaz murale de marque e.l.m. leblanc – modèle : Egalis (chauffage seul)

Emission Radiateurs métal

Distribution

Conduites apparentes, non isolées, majoritairement dans zone chauffée (environ

20m de linéaire)

Chauffage

Régulation Sans

Génération Chauffe-eau électrique (ballon 50L) ECS

Distribution Conduites apparentes, non isolées,

majoritairement dans zone chauffée

Ventilation Système Naturelle par défauts d’étanchéité

METRES (Uniquement sur la partie étudiée )

Enveloppe Type paroi Surface (m²) Uparois



(W/m².K)

Paroi Nord (donne sur logement chauffé)

Moellons calcaires semi durs+ enduit chaux

Surface

34 ,6 1,7

Baies Nord SF / SV 0 -

Paroi Sud (donne sur l’extérieur)

Moellons calcaires + enduit chaux U=1,7

Encadrement pierre tendre

20,6

10,8

1,7

1,6

Baies Sud Surface Fenêtre

Surface porte

2 fenêtres : 3,08 (dont vitrage 1,52)

1 porte : 2,56 (dont vitrage 0,68)

4,5

3,5

Parois Est (donne sur l’extérieur)

Moellons calcaires + enduit chaux

Encadrement pierre tendre

30,6

15,2

1,7

1,6

Baies Est Surface Fenêtre

Surface porte

7 fenêtres : 6,15 (dont vitrage 2,51)

1 porte : 2,56 (dont vitrage 0,68)

4,5

3,5

Parois Ouest (donne sur logement chauffé)

Moellons calcaires + enduit chaux

68,5 1,7

Baies Ouest SF / SV 0 -

Toiture Tuiles terre cuite U=2,56 40,9 2,56

Plancher bas Carrelage sur chape béton 30,6 0,796

Ponts thermiques (m) Linéique

En première approximation, nous suggérons de ne pas tenir compte, dans le calcul ThCexdes ponts thermiques linéaires, en raison des points suivants :

- Le chaînage effectué à l’aide de pierres de taille plus tendres et moins conductrices que les moellons de la partie courante limitent les ponts thermiques aux liaisons parois /planchers

- De même pour les encadrements, tableaux et linteaux qui apparaissent moins déperditifs que la paroi courante à la caméra IR.

- les autres ponts thermiques pouvant exister sont du second ordre aux regards des autres déperditions (notamment par rapport à la faible étanchéité à l’air)

- il n’existe pas de bibliothèque de ponts thermiques adaptée à ce type constructif

PERFORMANCE ENERGETIQUE MOYENNE INITIALE En H1 513,72 kWhEF/m².an

En H2 370,12 kWhEF/m².an

En H3 271,90 kWhEF/m².an



Maison individuelle à effet joule de 1975 -1985




Typologie T4, murs en blocs béton plein

Année de construction 1975 – 1985

SHAB (m²) 95 m²

SHON (m²) 104 m²


Nombre de niveaux Plain pied



Système constructif Murs en blocs béton pleins Murs

Isolation 4 cm de laine minérale collée par l’intérieur

Type Combles perdus Toiture

Isolation 8 cm de laine minérale déroulée

Type Plancher bas sur vide sanitaire Plancher bas

Isolation 4 cm de laine minérale en sous-face de plancher

Type Simple vitrage en bois

Uw /Ujn (W/m².K) 4,7 / 4,1 Fenêtres

Volets Volets battants

Entrée Simple vitrage bois Portes

Uw /Ujn (W/m².K) 4,7 / 4,1


Génération Individuel électrique

Emission Convecteurs électriques

Distribution Sans objet Chauffage

Régulation Aucune

Génération Chauffe-eau électrique individuel ECS

Distribution Production individuelle en volume habitable

Ventilation Système VMC auto réglable avant 1982


Enveloppe Type paroi Surface (m²)

Uparois (W/m².K)

Paroi Nord Murs en blocs béton + 4 cm de laine minérale 26,04 0,86

Baies Nord Simple vitrage en bois + volets 6,16 4,6

Parois Sud Murs en blocs béton + 4 cm de laine minérale 26,32 0,86



Baies Sud Simple vitrage en bois + volets 5,88 4,6

Paroi Est Murs en blocs béton + 4 cm de laine minérale 20,25 0,43

Baies Est - - -

Parois Ouest Mur en blocs béton + 4 cm de laine minérale

Murs extérieurs : 10,5 Murs LNC : 7,5

0,86

Baies Ouest Simple vitrage en bois + volets 2,40 4,6

Toiture Combles perdus + 8 cm de laine minérale 95 0,485

Plancher bas RDC Plancher bas sur vide sanitaire + 4 cm de laine minérale

95 0,86

Ponts thermiques (m) Linéique PSI

PB / ME 41,96 0,62

PH / TT 41,96 0,05

Angle sortant 7,50 0 ,03

Angle rentrant 2,50 0,03

Appuis 4,20 0,15

Linteaux 4,20 0,15

Tableaux 8,40 0,15

PERFORMANCE ENERGETIQUE MOYENNE INITIALE En H1 522,01 kWhEp/m².an

En H2 394,07 kWhEP/m².an




Maison individuelle au fioul de 1955




Typologie T4,

Année de construction 1955

SHAB (m²) 92 m²

SHON (m²) 136 m²


Nombre de niveaux Rez-de-chaussée (2,60m) et 1er étage (2,52m)


Système constructif Crépi + brique creuse (25 cm) + plâtre Murs 1955

Isolation sans

Système constructif Crépi + brique creuse (18 cm) + isolant + brique creuse (8 cm) + plâtre Murs 1980

Isolation 6 cm de polystyrène

Rampant Plâtre sur roseaux + chevrons + tuiles

Plafond léger Plâtre sur roseaux + solivage avec remplissage partiel + planches bois

Toiture

Isolation sans

Rez-de-chaussée Hourdis béton (16+4) Plancher bas

Escalier vers cave Bois (2 cm) + 4cm laine de verre

Type Bois / simple vitrage sans volet

Uw /Ujn (W/m².K) 4,95 / 4,95

Type Bois / simple vitrage volet battant

Uw /Ujn (W/m².K) 4,95 / 4,25

Type Bois simple vitrage volet roulant

Uw /Ujn (W/m².K) 4,95 / 3,75

Type PVC / double vitrage volet roulant

Uw /Ujn (W/m².K) 2,90 / 2,38

Type Pavés de verre sans volet

Fenêtres

Uw /Ujn (W/m².K) 3,50 / 3,50

Entrée avant Aluminium simple vitrage

Uw /Ujn (W/m².K) 6,00

Entrée arrière Bois simple vitrage

Uw /Ujn (W/m².K) 4,00

Escalier cave Bois opaque pleine

Portes

Uw /Ujn (W/m².K) 3,50

Type Accès combles (5cm de laine de verre) Trappe

Uw /Ujn (W/m².K) 0,60




Génération Chaudière fioul 1980

Emission Radiateurs acier 1980

Distribution En acier bitube (isolée à la cave) Chauffage

Régulation Robinets thermostatiques 1980

Génération Chaudière fioul 1980 (accumulation) ECS

Distribution En cuivre (isolée à la cave)

Ventilation Système Naturelle par ouvertures des fenêtres



Uparois (W/m².K)

Paroi Nord 1955 Crépi + brique creuse (25 cm) + plâtre 17,80 1,538

Baies Nord 1955 - - -

Paroi Nord 1980 Crépi + brique creuse (18 cm) + isolant + brique creuse (8 cm) + plâtre

12,05 0,509

Baies Nord 1980 Pavé de verre 1,60 3,500

Parois Sud 1955 Crépi + brique creuse (25 cm) + plâtre 18,99 1,538

Baies Sud 1955 Bois / simple vitrage 0,38 4,950

Baies Sud 1955 Bois / simple vitrage + volets battants 1,71 4,950

Porte entrée Sud 1955 Alu simple vitrage 2,24 6,000

Parois Sud 1980 Crépi + brique creuse (18 cm) + isolation + brique creuse (8 cm) + plâtre

10,07 0,509

Porte arrière Sud 1980 Bois simple vitrage 1,94 4,000

Paroi Est 1955 Crépi + brique creuse (25 cm) + plâtre 19,91 1,538

Baies Est 1955 Bois / simple vitrage 0 ,60 4,950

Baies Est remplacée PVC / double vitrage + volets roulants 3,50 2,900

Parois Est 1980 Crépi + brique creuse (18 cm) + isolant + brique creuse (8 cm) + plâtre

3,17 0,509

Baies Est 1980 Bois / simple vitrage + volets roulants 2,94 4,950

Parois Ouest 1955 Crépi + brique creuse (25 cm) + plâtre 26,71 1,538

Baies Ouest 1955 Bois / simple vitrage + volets battants 9,04 4,950

Parois Ouest 1980 Crépi + brique creuse (18 cm) + isolant + brique creuse (8 cm) + plâtre

7,78 0,509

Mur intérieur (escalier cave)

1.5 cm de plâtre sur 2 cm de bois 5,07 2,565

Porte accès cave Bois opaque pleine 1,40 3,500

Toiture (rampant) Plâtre sur roseaux + chevrons + tuiles 11,52 2,50

Toiture (plafond léger) Plâtre sur roseaux + solivage avec remplissage partiel + planches bois

46,33 1,200

Trappe d’accès combles 5 cm d’isolant 0,36 0,600

Plancher bas RDC Hourdis béton (16+4) 51,46 1,977

Plancher bas (escalier) Bois (2 cm) + isolant 4,50 0,689




PB / ME 32,99 0,38

PI 26,54 0,76

PH / TT 26,54 0,30

RF / ME 12,84 0,80

Angle sortant 1955 15,80 0,20


Appuis 15,80 0,15

Linteaux 15,80 0,15

Tableaux 43,48 0,15

PERFORMANCE ENERGETIQUE MOYENNE INITIALE En H1 533,50 kWhEP/m².an





Maison individuelle au gaz de 1955




Typologie T4,


SHAB (m²) 92 m²

SHON (m²) 136 m²


Nombre de niveaux Rez-de-chaussée (2,60m) et 1er étage (2,52m)



Système constructif Crépi + brique creuse (25 cm) + plâtre Murs 1955

Isolation sans

Système constructif Crépi + brique creuse (18 cm) + isolant + brique creuse (8 cm) + plâtre Murs 1980

Isolation 6 cm de polystyrène

Rampant Plâtre sur roseaux + chevrons + tuiles

Plafond léger Plâtre sur roseaux + solivage avec remplissage partiel + planches bois

Toiture

Isolation sans

Rez-de-chaussée Hourdis béton (16+4) Plancher bas

Escalier vers cave Bois (2 cm) + 4cm laine de verre

Type Bois / simple vitrage sans volet

Uw /Ujn (W/m².K) 4,95 / 4,95

Type Bois / simple vitrage volet battant

Uw /Ujn (W/m².K) 4,95 / 4,25

Type Bois simple vitrage volet roulant

Uw /Ujn (W/m².K) 4,95 / 3,75

Type PVC / double vitrage volet roulant

Uw /Ujn (W/m².K) 2,90 / 2,38

Type Pavés de verre sans volet

Fenêtres

Uw /Ujn (W/m².K) 3,50 / 3,50

Entrée avant Aluminium simple vitrage

Uw /Ujn (W/m².K) 6,00

Entrée arrière Bois simple vitrage

Uw /Ujn (W/m².K) 4,00

Escalier cave Bois opaque pleine

Portes

Uw /Ujn (W/m².K) 3,50

Trappe Type Accès combles (5cm de laine de verre



Uw /Ujn (W/m².K) 0,60


Génération Chaudière gaz 1980

Emission Radiateurs acier 1980

Distribution En acier bitube (isolée à la cave) Chauffage

Régulation Robinets thermostatiques 1980

Génération Chaudière gaz 1980 (accumulation) ECS

Distribution En cuivre (isolée à la cave)

Ventilation Système Naturelle par défauts d’étanchéité



Uparois (W/m².K)

Paroi Nord 1955 Crépi + brique creuse (25 cm) + plâtre 17,80 1,538

Baies Nord 1955 - - -

Paroi Nord 1980 Crépi + brique creuse (18 cm) + isolant + brique creuse (8 cm) + plâtre

12,05 0,509

Baies Nord 1980 Pavé de verre 1,60 3,500

Parois Sud 1955 Crépi + brique creuse (25 cm) + plâtre 18,99 1,538

Baies Sud 1955 Bois / simple vitrage 0,38 4,950

Baies Sud 1955 Bois / simple vitrage + volets battants 1,71 4,950

Porte entrée Sud 1955 Alu simple vitrage 2,24 6,000

Parois Sud 1980 Crépi + brique creuse (18 cm) + isolation + brique creuse (8 cm) + plâtre

10,07 0,509

Porte arrière Sud 1980 Bois simple vitrage 1,94 4,000

Paroi Est 1955 Crépi + brique creuse (25 cm) + plâtre 19,91 1,538

Baies Est 1955 Bois / simple vitrage 0 ,60 4,950

Baies Est remplacée PVC / double vitrage + volets roulants 3,50 2,900

Parois Est 1980 Crépi + brique creuse (18 cm) + isolant + brique creuse (8 cm) + plâtre

3,17 0,509

Baies Est 1980 Bois / simple vitrage + volets roulants 2,94 4,950

Parois Ouest 1955 Crépi + brique creuse (25 cm) + plâtre 26,71 1,538

Baies Ouest 1955 Bois / simple vitrage + volets battants 9,04 4,950

Parois Ouest 1980 Crépi + brique creuse (18 cm) + isolant + brique creuse (8 cm) + plâtre

7,78 0,509

Mur intérieur (escalier cave)

1.5 cm de plâtre sur 2 cm de bois 5,07 2,565

Porte accès cave Bois opaque pleine 1,40 3,500

Toiture (rampant) Plâtre sur roseaux + chevrons + tuiles 11,52 2,50

Toiture (plafond léger) Plâtre sur roseaux + solivage avec remplissage partiel + planches bois

46,33 1,200



Trappe d’accès aux combles

5 cm d’isolant 0,36 0,600

Plancher bas RDC Hourdis béton (16+4) 51,46 1,977

Plancher bas (escalier) Bois (2 cm) + isolant 4,50 0,689


PB / ME 32,99 0,38

PI 26,54 0,76

PH / TT 26,54 0,30

RF / ME 12,84 0,80



Appuis 15,80 0,15

Linteaux 15,80 0,15

Tableaux 43,48 0,15

PERFORMANCE ENERGETIQUE MOYENNE INITIALE En H1

En H2

En H3



Annexe 5 : Descriptif technique des logements collectifs

Immeuble collectif des années 1960

Type de bâtiment Immeuble collectif

Typologie Mur en béton banché


SHAB (m²) 4035 m²

SHON (m²) 4560 m²


Nombre de niveaux 10



Système constructif Murs en béton banché Murs

Isolation Pas d’isolant

Type Toiture terrasse Toiture


Type Plancher bas sur caves Plancher bas


Plancher intermédiaire Type Plâtre 2cm + Plancher structure bois (remplissage gravas

10cm ; lame d’air 10cm) + Parquet bois lourd 4cm



Isolation Sans

Type Simple vitrage en PVC

Uw /Ujn (W/m².K) 4.4/3.8 Fenêtres

Volets Présence de volets

Type Simple vitrage en métal Portes

Uw /Ujn (W/m².K) 5.8


Génération Chaudière collective gaz 1980

Emission Radiateurs à eau

Distribution Production collective avec réseau bouclée Chauffage

Régulation Température extérieure

Génération ECS sur chaudière gaz ECS

Distribution Production collective avec réseau bouclée

Ventilation Système Ventilation grille haute et basse



(W/m².K)

Paroi Nord Murs en béton banché non isolés ep=33cm 195m² U = 2,857

Baies Nord Simple vitrage en PVC + volets 75m² Ujn = 3,8

Parois Sud Murs en béton banché non isolés ep=33cm 195m² U = 2,857

Baies Sud Simple vitrage en PVC + volets 75m² Ujn = 3,8

Paroi Est Murs en béton banché non isolés ep=33cm 1200m² U =2,857

Baies Est Simple vitrage en PVC + volets 418m² Ujn = 3,8

Parois Ouest Murs en béton banché non isolés ep=33cm 1311m² U =2,857

Baies Ouest Simple vitrage en PVC + volets 350m² Ujn = 3,8

Toiture Toiture terrasse non isolée 636m² U=3,279

Plancher bas Plancher bas sur cave – pas d’isolant 636m² U= 0,558


PB/ME 140 0.38

PI 1260 0.74

PH/TT 140 0.35

RF/ME 324 0.60



Angle sortant 108 0.14

Appuis 594 0.28

Linteaux 594 0.28

Tableaux 866 0.28






Immeuble collectif de 1982 à effet joule


Typologie Mur en béton banché


SHAB (m²) 4925m²

SHON (m²) 6118m²


Nombre de niveaux R+7

Hauteur sous plafond 2,50m en moyenne


Système constructif 30 cm de béton banché

Murs Isolation

4,5cm de polystyrène expansé (R=1.125 m².K/W) et 1,3cm de BA13

Type Toiture terrasse : Dalle + isolation + étanchéité + Gravier -

Hauteur acrotère : 25 cm Toiture

Isolation 10 cm d’isolant λ = 0.045

Type

Dalle béton : Une partie du plancher bas du volume chauffée donne sur le parking.

Une autre partie du plancher bas donne sur les locaux non chauffée du RDC

Plancher bas

Isolation flocage à la laine de verre d’une épaisseur de 4.5 cm (R=1



m².K/W)

Type Double vitrage 4/6/4 avec menuiseries en bois

Uw /Ujn (W/m².K) 3.10 Fenêtres

Volets Pas de protection solaire


Génération Effet joule électrique

Emission Panneaux rayonnants


Régulation Thermostat intégré non certifié

Génération Chauffe-eau électrique ECS

Distribution En volume chauffé

Ventilation Système Ventilation mécanique simple flux



Uparois

(W/m².K)

Paroi Nord 30 cm de béton banché + 4.5 cm d’isolation

intérieur + 1.3 cm de BA13 516m² U = 0,676

Baies Nord double vitrage 4-6-4 avec menuiseries en bois 363,2m² Ujn = 3,1

Parois Sud 30 cm de béton banché + 4.5 cm d’isolation

intérieur + 1.3 cm de BA13 509,57m² U = 0,676

Baies Sud double vitrage 4-6-4 avec menuiseries en bois 115,43m² Ujn = 3,1

Paroi Est 30 cm de béton banché + 4.5 cm d’isolation

intérieur + 1.3 cm de BA13 668m² U = 0,676

Baies Est double vitrage 4-6-4 avec menuiseries en bois 280,12m² Ujn = 3,1

Parois Ouest 30 cm de béton banché + 4.5 cm d’isolation

intérieur + 1.3 cm de BA13 154,86m² U = 0,676

Baies Ouest

Mur sur circulation non chauffée

30 cm de béton banché 53m² U = 2,38

Toiture Toiture terrasse : Dalle + isolation + étanchéité +

Gravier 1101m² U=0,406

Plancher bas Plancher bas sur parking ou local non chauffé

Isolation par flocage d’une épaisseur de 4.5 cm 456 + 69m²

U= 0,43

U=0,70


PB/ME 198 0.62

PI 860 0.99



PH/TT 161 0.70

RF/ME 240 0.95

Angle sortant 310 0.030

Appuis 345 0.15

Linteaux 345 0.15

Tableaux 694 0.15


En H2 194,97 kWhEP/m² .an




Immeuble collectif de bourg avant 1948


Typologie Immeuble de bourg avec murs en brique


SHAB (m²) 624 m²

SHON (m²) 750 m²





Système constructif Murs en brique d'épaisseur 28 cm Murs


Type Combles perdus isolés avec 16 cm d'isolant, couverture zinc sur

voliges Toiture

Isolation 16 cm d’isolant

Plancher bas Type Plancher bas sur cave, voutains en briques sur poutrelles

métalliques non isolés




Type 4/12/4 PVC (fixées sur dormants en bois)

Uw /Ujn (W/m².K) 2.90/2.38 Fenêtres

Volets Présence de volets (volets battants PVC)

Type Simple vitrage en bois Portes

Uw /Ujn (W/m².K) 4.50


Génération Effet joule direct

Emission Convecteurs


Régulation Thermostat intégré non certifié

Génération Ballon d'ECS électrique par accumulation ECS

Distribution En volume chauffé

Ventilation Système Ventilation mécanique simple flux auto-réglable



(W/m².K)

Paroi Nord Est et Nord Ouest

Murs en brique d'épaisseur 28 cm 360.04m² U = 1,82

Baies Nord Est et Nord Ouest

4/12/4 PVC (fixées sur les anciens dormants en bois)

95.96 m² Ujn = 2.38

Parois Sud Est et

Sud Ouest

Murs en brique d'épaisseur 28 cm 203 m² U = 1.82

Baies Sud Est et

Sud Ouest

4/12/4 PVC (fixées sur les anciens dormants en bois)

41.68 m² Ujn = 2.38

Mur sur cage d’escalier Murs en brique d'épaisseur 28 cm 217m² U = 1.566

b=0.20

Toiture Combles perdus isolés avec 16 cm

d'isolant, couverture zinc sur voliges 158 m² U=0.237

Plancher bas Plancher bas sur cave, voutains en

briques sur poutrelles métalliques non isolés

150 U = 0.678


PB/ME 50 0.40

PI 200 0.64

PH/TT 70 0.99



RF/ME 70 0.97

Angle sortant/rentrant 58/29 0.16/0.38

Appuis 80 0.15

Linteaux 80 0.15

Tableaux 230 0.15






Immeuble collectif haussmannien du XIXème siècle


Typologie Type haussmannien ; briques de terre cuite et gaz individuel

Année de construction XIXème siècle

SHAB (m²) 612 m²

SHON (m²) 516 m²


Nombre de niveaux R+5 (combles habités)



Système constructif Murs en briques de terre cuite 27cm

Enduit plâtre intérieur 2cm Murs

Isolation Sans

Type Comble à la Mansard habité Toiture

Isolation Laine minérale 16cm

Type Béton de granulats 30cm Plancher bas

Isolation Sans

Plancher intermédiaire Type Plâtre 2cm + Plancher structure bois (remplissage gravas

10cm ; lame d’air 10cm) + Parquet bois lourd 4cm



Isolation Sans

Type Fenêtre simple vitrage

Uw /Ujn (W/m².K) 4,5 / 4

Volets Volets pliants type persiennes Fenêtres

Uw /Ujn (W/m².K) 4,7 / 4,1


Génération Chaudière individuelle Gaz

Emission Radiateur

Distribution Tuyaux non isolés Chauffage

Régulation Aucune

Génération Mixte chauffage ECS

Distribution Tuyaux non isolés

Ventilation Système Naturelle (défauts d’étanchéité)

METRES (Uniquement sur la partie étudiée)


(W/m².K)

Paroi Nord Briques terre cuite 27cm 129.30 m² U = 1,5

Baies Nord Fenêtres simple vitrage 15.90 m² Ujn = 4,5

Parois Sud Briques terre cuite 27cm 424.20m² U = 1,5

Baies Sud fenêtre simple vitrage + volets 85.20 m² Ujn = 4

Paroi Est (Mitoyenne sur immeuble chauffé)

Briques terre cuite 27cm 53 m² U = 1,5

Baies Est - - -

Parois Ouest sur cage d’escalier non chauffée

Briques terre cuite

15cm

106m² U = 2,7

Baies Ouest

Toiture Combles Mansardés, isolés 16cm laine minérale 130m² U=0,25

Plancher intermédiaire Plâtre cm + Plancher structure bois (remplissage

gravas 10cm ; lame d’air 10cm) + Parquet bois lourd 4cm

102m² U=2,3

Plancher bas RDC Plancher bas sur vide sanitaire + 4 cm de laine minérale

95 0,86


En première approximation, nous suggérons de ne pas tenir compte, dans le calcul ThCex des ponts thermiques linéaires, en raison des points suivants :

- les ponts thermiques pouvant existés sont du second ordre aux regards des autres



déperditions - il n’existe pas de bibliothèque de ponts thermiques adaptée à ce type constructif

Remarques : Les parois mitoyennes ne sont pas prises en compte dans l’étude thermique






Immeuble collectif de 1970 au gaz


Typologie Immeuble très vitré


SHAB (m²) 700m²

SHON (m²) 786m²



Hauteur sous plafond 2,50m en moyenne


Système constructif Murs en béton plein Murs

Isolation Sans

Type Toiture terrasse Toiture

Isolation Sans

Type Plancher bas sur parking Plancher bas

Isolation Aucune

Type fenêtres coulissantes : Simple vitrage en aluminium

Uw /Ujn (W/m².K) 6.10 Fenêtres

Volets Pas de volets

Type Sas vitré Portes

Uw /Ujn (W/m².K) 6




Génération Chaudière gaz

Emission Radiateurs à eau

Distribution Production collective avec réseau bouclée Chauffage

Régulation En fonction de la température extérieure

Génération ECS sur chaudière gaz ECS

Distribution Production collective avec réseau bouclée

Ventilation Système Ventilation naturelle



(W/m².K)

Paroi Nord Murs en béton plein non isolés 192m² U = 3,571

Baies Nord Simple vitrage en aluminium 58m² Ujn = 6,10

Parois Sud Murs en béton plein non isolés 192m² U = 3,571

Baies Sud Simple vitrage en aluminium 172m² Ujn = 6,10

Paroi Est Mur mitoyen

Baies Est -

Parois Ouest Mur mitoyen

Baies Ouest -

Toiture Toiture terrasse (dalle de béton) - non isolée 94m² U=4,167

Plancher bas Plancher bas sur parking - non isolé 94m² U= 1,024


PB/ME 40 0.38

PI 240 0.74

PH/TT 40 0.35

Appuis 230 0.28

Linteaux 230 0.28

Tableaux 460 0.28

Remarques : Les parois mitoyennes ne sont pas prises en compte dans l’étude thermique




En H2 323,99 kWhEP/m² .an




Annexe 6 : Descriptif technique des bâtiments tertiaires

Grand bureau





Petit bureau





Ecole





Collège





Hôtel - Restaurant





Commerce





Bâtiment de santé





Gymnase



Documents

Rapport des autorités françaises sur le calcul coûts des ... · de fiabiliser les calculs produits et d’augmenter le panel des solutions techniques pouvant être rapidement modélisées