REALISATION DUN SOUS-SOL AUX NORMES DE SOLIDITE ET DETANCHEITE ! REALISATION DUN SOUS-SOL AUX NORMES DE SOLIDITE ET DETANCHEITE ! SOLUTION Facile de comprendre,

RREALISATION D’UN EALISATION D’UN SOUS-SOLSOUS-SOL

AUX NORMES DE SOLIDITE ET D’ETANCHEITE ! AUX NORMES DE SOLIDITE ET D’ETANCHEITE !



SOLUTIONSOLUTIONFFacile de comprendre,acile de comprendre, qu’en utilisant les mêmes fondations plutôt que d’en plutôt que d’en couler d’autrescouler d’autres, d’augmenter les rangs de parpaings pour le soubassement prévu plutôt que de bâtir des murs en plutôt que de bâtir des murs en plus, plus, et que d’utiliser le dessous d’un plancher existant plutôt que de rajouter plutôt que de rajouter une charpenteune charpente, on puisse obtenir un prix prix d’ouvrage nettement plus intéressantd’ouvrage nettement plus intéressant. SSeule la dalle eule la dalle est à créer en totalitéest à créer en totalité.

CC’est pour ces raisons qu’un sous sol, par est pour ces raisons qu’un sous sol, par rapport à un garage annexe, reste, et de rapport à un garage annexe, reste, et de loin, la meilleure solution financière loin, la meilleure solution financière pour avoir de la surface. pour avoir de la surface. Exemple: Maison de 110,00110,00 m²m² (+) (+) Garage de 25,00 25,00 m² m² == Maison de 110,00 110,00 m²m² (+) (+) Sous sol de 116,00 116,00 m²m² ((**)) Si dénivelé terrain Si dénivelé terrain = = 1,2 à 1,50 m1,2 à 1,50 m pente de 12 à 15 %pente de 12 à 15 %

Résultat: 91,00 91,00 m²m² de ssurfaces urfaces uutiles tiles de plusde plus,, aménageables aménageables en partie, pour pour le même prixle même prix…

Reste à trouver un terrain en pente pour ceux qui ont besoin d’avoir beaucoup de surfaces de rangements !.. (Reste à trouver un terrain en pente pour ceux qui ont besoin d’avoir beaucoup de surfaces de rangements !.. ( **) ) à partir d’ à partir d’ 1.20 m 1.20 m de dénivelé terrain.de dénivelé terrain.

Profitez des avantages d’un terrain avec un peu de pente Profitez des avantages d’un terrain avec un peu de pente (**) pour avoir le meilleur rapport Surface utile/ Prix !! pour avoir le meilleur rapport Surface utile/ Prix !!!!

AAttention les Demi Sous-sol sont ttention les Demi Sous-sol sont interdits dans le GERS !!!dans le GERS !!!

CONSTAT !CONSTAT !QQuand on décide de faire construire, uand on décide de faire construire, on souhaiterait on souhaiterait avoir le plus de surface avoir le plus de surface possible, pour le prix le plus intéressant possible, pour le prix le plus intéressant qui soit… pour ranger tout ce que l’on qui soit… pour ranger tout ce que l’on a.a.

PPour cela, sur le marché, our cela, sur le marché, certains certains constructeurs constructeurs vous proposent des vous proposent des prix très attractifsprix très attractifs,, pour l’achat d’une pour l’achat d’une maison + garage de plein piedmaison + garage de plein pied..

SSeulement, pour arriver à satisfaire eulement, pour arriver à satisfaire cette demande légitime de la part cette demande légitime de la part d’un acheteur lambda, ils font des d’un acheteur lambda, ils font des économies sur la réalisation des économies sur la réalisation des ouvragesouvrages (suppression des débords de toits, matériaux déclassés , mises en œuvre non conformes aux dernières règlementations, etc.).

RRares sont ceux ares sont ceux qui apportent des qui apportent des précisions sur leur devis et donc, pour précisions sur leur devis et donc, pour le particulier qui très souvent n’ y le particulier qui très souvent n’ y connait rien, difficile de savoir ce qu’il connait rien, difficile de savoir ce qu’il achète réellement, à part un prix… achète réellement, à part un prix… Les constructeurs qui respectent les Les constructeurs qui respectent les règlementations ne proposent pas de règlementations ne proposent pas de prix au raz prix au raz des pâquerettesdes pâquerettes, , forcément !forcément !

INFORMATIONINFORMATIONAAussi, toujours au service de la ussi, toujours au service de la transparence en ce qui concerne les mises transparence en ce qui concerne les mises en œuvre qui vont dans le sens d’une en œuvre qui vont dans le sens d’une construction réellement durable construction réellement durable (en en réalisant des ouvrages de qualité et au-delà des réalisant des ouvrages de qualité et au-delà des normes de construction actuellesnormes de construction actuelles), nous vous , nous vous proposons des proposons des prix direct artisansprix direct artisans,,sans les répercussions financières des sans les répercussions financières des intermédiaires multiplesintermédiaires multiples. DDonc, normalement et logiquement, onc, normalement et logiquement, le le meilleur des rapportsmeilleur des rapports Qualité /PrixQualité /Prix..

TTous nos ous nos devisdevis sontsont très détailléstrès détaillés afin de afin de savoir ce que vous achetez, et pour vous savoir ce que vous achetez, et pour vous permettre de poser les bonnes questions permettre de poser les bonnes questions aux professionnels consultés, étant donné aux professionnels consultés, étant donné que que la plupart des professionnels ne la plupart des professionnels ne précisent rien sur leurs descriptifsprécisent rien sur leurs descriptifs.

NNous fournissons également, et ous fournissons également, et systématiquement, les systématiquement, les « « bons de bons de livraisons livraisons » » des matériaux utilisés, pourdes matériaux utilisés, pour vérification de concordance vérification de concordance avec ceux avec ceux indiqués au départ sur les devis.indiqués au départ sur les devis.

CONSTRUCTION AUX NORMESCONSTRUCTION AUX NORMES CONSTRUCTION AUX NORMESCONSTRUCTION AUX NORMES

http://www.gagnimmo.fr/chantiersencours/reglementtype-pprrga-cle76d115.pdf

http://www.gagnimmo.fr/introduction/index.html


CCOUPE OUPE TTERRAINERRAIN SOUS-SOL ou PLEIN PIED ?SOUS-SOL ou PLEIN PIED ?CONSTRUCTION AUX NORMESCONSTRUCTION AUX NORMES CONSTRUCTION AUX NORMESCONSTRUCTION AUX NORMES

0,800,80 mTerre au niveau desTerre au niveau desappuis de fenêtresappuis de fenêtres

CConstructionsur 8,40 m 8,40 m de large

1.27 m1.27 mde dénivelé de dénivelé (66 à 77 rangs de parpaings, la moitié de la hauteur d’un sous-sol).

Pente Terrain Pente Terrain entre…entre… 12 12 && 15 %15 %

VVideide SSanitaireanitaire dede 0,600,60 m m

Vide sanitaire Vide sanitaire de 0,600,60 m m

Haut de fenêtreChamp de vision réduit.

Construction enterrée en amont du terrain

Terre décapée puis rapportée

LeLe G GROUPE D’ ROUPE D’ AARTISANS RTISANS GAGNGAGNIMMO IMMO - 06.79.40.93.5206.79.40.93.52 – 32 220 MONGAUSY – [email protected] de liaison: JJean-ean-JJacques acques GGANGNANT - ANGNANT - www.gagnimmo.fr

1 ère SSolutionolution::

CONSTAT !CONSTAT !

mailto:[email protected]

http://www.gagnimmo.fr/



http://www.gagnimmo.fr/acceuil/index.html





Vide sanitaire de 1,201,20 m m

Haut de fenêtreChamp de vision correct.

Construction intégrée en amont du terrain

VVideide SSanitaireanitaire dede 1,201,20 m m

Terre décapée puis rapportée

TTerre rapportée erre rapportée difficile à trouver car le décapage TTerrain n’est pas suffisant pour combler le dénivelé.Vide-sanitaireVide-sanitaire de 1,201,20 m m


2 ème SSolutionolution::

CONSTAT !CONSTAT !










SSous -ous - SSolol dede 2,602,60 m m de hauteurde hauteur

TTerre rapportée erre rapportée facile à trouver car le décapage TTerrain est suffisant pour combler le dénivelé.

Haut de fenêtreChamp de vision correct.

Mur de soutienSous-SolSous-Sol de 2,602,60 m m

Terre DécaisséePuis rapportée



Construction intégrée en amont du terrain

DécapageEn contre-pente

Drain de terrainpour récupérer eauxde pente

Terre DécaisséePuis rapportée

CONSTAT !CONSTAT !







SSous -ous - SSolol dede 2,602,60 m m

LeLe G GROUPE D’ ROUPE D’ AARTISANS RTISANS GAGNGAGNIMMO IMMO – 32 220 MONGAUSY – www.gagnimmo.frAgent de liaison: JJean-ean-JJacques acques GGANGNANT - ANGNANT - 06.79.40.93.52 - 06.79.40.93.52 - [email protected]@gmail.com

VVideide SSanitaireanitaire dede 1,201,20 m m2 ème SSolutionolution::

VVideide SSanitaireanitaire dede 0,600,60 m m1 ère SSolutionolution:: Construction enterrée, de pratiquement 1,00 m 1,00 m coté haut du terrain, avec3 rangées de parpaings.

Construction intégrée au terrain avec 6 rangées de parpaings pour rattraperla hauteur du dénivelé.

Construction intégrée au terrain et création du volume d’un Sous-sol total sous la construction, avec seulement 7 rangées de parpaings en plus, au lieu de créer un garage a coté (fondations, murs et toiture en plus).

RésuméRésumé: Lorsqu‘il y a un : Lorsqu‘il y a un dénivelé terrain dénivelé terrain à partir de à partir de 1,20 m 1,20 m de hauteur, la de hauteur, la Solution Sous-sol Solution Sous-sol s’impose d’elle-même !!!s’impose d’elle-même !!!

Au lieu d’un garage de 25 m² vous pouvez avoir… un Sous-sol total de 110 m² sous la maison. Soit, (4 X plus) de VOLUME UTILE pour le même prix ?...

Au lieu d’un garage de 25 m² vous pouvez avoir… un Sous-sol total de 110 m² sous la maison. Soit, (4 X plus) de VOLUME UTILE pour le même prix ?...







Fondations de la construction = 0,80 m 0,80 m de profondeur de profondeur x 0,55 m0,55 m de large de large et celles des poteaux à l’intérieur du Sous -sol poteaux à l’intérieur du Sous -sol mesurent 1,00 m 1,00 m x 1,00 m 1,00 m x 1,00 m 1,00 m . Mais, là aussi, vous verrez le plus souvent des fondations construction de 0.60 m 0.60 m de de profondeurprofondeur x 0.40 m 0.40 m de large de large et celles des poteauxpoteaux à 0.60 m 0.60 m x 0.40 m 0.40 m x 0.80 m 0.80 m de long , de long , ne respectant pas la règle de stabilité la règle de stabilité des ouvrages (2/3, 1/3 ) des ouvrages (2/3, 1/3 ) .

La dimension des ouvrages verticaux doivent représenter, 1/3 de celle des ouvrages horizontaux sur lesquels il reposent, pour respecter les normes de stabilité .






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FONDATIONS DE BASE D’UN SOUS-SOL DE QUALITE !FONDATIONS DE BASE D’UN SOUS-SOL DE QUALITE !

FFerraillage erraillage renforcé, dans les renforcé, dans les fondations des fondations des poteaux isoléspoteaux isolés,,posé après le posé après le remplissage béton remplissage béton du fond de fouilles, du fond de fouilles, sur 0,20 cm de sur 0,20 cm de hauteurhauteur, pour , pour enrobage complet.enrobage complet.

Cliquez pour Cliquez pour agrandiragrandir

Profitez des avantages d’un terrain avec un peu de pente pour avoir le meilleur rapport Surface utile/ Prix !!!Profitez des avantages d’un terrain avec un peu de pente pour avoir le meilleur rapport Surface utile/ Prix !!!


DDans le cas d’ un sous sol, comme ici, les ans le cas d’ un sous sol, comme ici, les fondations sont les mêmes… donc, fondations sont les mêmes… donc, forcément, pas de supplément de prix par forcément, pas de supplément de prix par rapport aux fondations supplémentaires rapport aux fondations supplémentaires d’un garage annexe.d’un garage annexe.

0,800,80 m mde de profondeurprofondeurSuivant étude Suivant étude de solde sol

0,550,55 m m de largeurde largeur

PPoteauoteau I Isolésolé1,00 m 1,00 m x 1,00 m 1,00 m x 1,00 m1,00 m FFondations des poteaux, ondations des poteaux,

du porche d’entrée du du porche d’entrée du RDC,RDC, reliés à la fondation reliés à la fondation périphérique depuis le périphérique depuis le sous sol.sous sol.





https://plus.google.com/photos/100939986262197129002/albums/5676688071048674017/5676689594839295890?banner=pwa






La solidité d’un sous-sol dépond de ses fondations suffisamment importantes pour soutenir tout le poids du plancher RDC, des murs et du La solidité d’un sous-sol dépond de ses fondations suffisamment importantes pour soutenir tout le poids du plancher RDC, des murs et du toit.toit.






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PARPAING EN PANIBLOCS - REALISATION D’UN SOUS-SOL DE QUALITE !PARPAING EN PANIBLOCS - REALISATION D’UN SOUS-SOL DE QUALITE !

Poreau isolé, Poreau isolé, non relié aux non relié aux fondations fondations périphériques périphériques de de la constructionla construction..




Pour les poteaux isolés ((non reliés aux fondations périphériquesnon reliés aux fondations périphériques), ), il faut prévoir des fondations d’ 1,00 m 1,00 m x 1,00 m 1,00 m x 1,00 m1,00 m. Mais, là aussi, vous verrez le plus souvent des fondations de 0,40 m 0,40 m x 0,60m 0,60m x 0,60 m 0,60 m ne respectant pas la règle de stabilité des ouvrages (2/32/3, 1/31/3).). Fondations de 1,00 m de large pour poteau de 0.30 m (règle respectée).

Poteaux Poteaux porche porche d’entrée, d’entrée, reliésreliés auxaux fondations fondations périphériques périphériques de de la constructionla construction..


LLe remplissage de cailloux e remplissage de cailloux (roulés 20/40 ou appelé aussi hérisson),(roulés 20/40 ou appelé aussi hérisson),servira de base de support à la dalle du sous sol, et ce fait iciservira de base de support à la dalle du sous sol, et ce fait iciavec le concours de avec le concours de DanielDaniel le terrassier du groupe. le terrassier du groupe.

1,00 m1,00 m0,33 0,33 0,33 0,33 0,33 0,33





https://plus.google.com/photos/100939986262197129002/albums/5676712400380191889/5676712597495093266





Nous traiterons la réalisation de la dalle dans un autre diaporama concernant les différents type de dalles possibles et aux normes.Nous traiterons la réalisation de la dalle dans un autre diaporama concernant les différents type de dalles possibles et aux normes.






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Pour les poteaux isolés ((non reliés aux fondations périphériquesnon reliés aux fondations périphériques), ), il faut prévoir des fondations d’ 1,00 m 1,00 m x 1,00 m 1,00 m x 1,00 m1,00 m. Mais, là aussi, vous verrez le plus souvent des fondations de 0.40 m x 0.60m x 0.60 m ne respectant pas la règle de stabilité des ouvrages (2/32/3, 1/31/3).). Fondations de 1,00 m de large pour poteau de 0.30 m (règle respectée).


LLe remplissage de cailloux e remplissage de cailloux (roulés 20/40 ou appelé aussi hérisson),(roulés 20/40 ou appelé aussi hérisson),est terminé et les étapes suivantes concernant la dalle vous seront est terminé et les étapes suivantes concernant la dalle vous seront décrites dans un autre diaporama.décrites dans un autre diaporama.


Trait de bleu tracé et Trait de bleu tracé et déterminé par niveau laser, déterminé par niveau laser, afin de définir la hauteur du afin de définir la hauteur du béton lors du coulage de la béton lors du coulage de la dalle dalle (ici 250 m²)(ici 250 m²), pour obtenir , pour obtenir une planéité parfaite sur une planéité parfaite sur l’ensemble de la surface…l’ensemble de la surface…










CC’est le premier rang d’agglos, rang d’agglos, ou parpaings sur lit de mortier hydrofugé lit de mortier hydrofugé (2,5 cm), qui assura la planéité du dernier rang sur lequel reposeront les poutrelles de la dalle. En effet, avec les joints minces joints minces (1,00 mm) (1,00 mm) des autres rangées scellées au mortier colleau mortier colle….

.. impossible de rattraper les niveaux comme avec des parpaings scellés par joints ciment et de différentes hauteur possibles. Ici précision extrême !






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PARPAING EN PANIBLOCS - REALISATION D’UN SOUS-SOL DE QUALITE !PARPAING EN PANIBLOCS - REALISATION D’UN SOUS-SOL DE QUALITE !Le premier rang de parpaings est mis en place au laser afin de continuer à conserver la parfaite planéité du départ !

Canons verticaux Canons verticaux sans joints sans joints cimentsciments, , permettant permettant d’augmenter d’augmenter l’isolation du l’isolation du sous-sol sous-sol grâce grâce aux vides d’air aux vides d’air cconservés onservés sur sur une hauteur une hauteur maximale du maximale du mmurur (sauf partie (sauf partie chaînage chaînage horizontale à horizontale à 1,20 m du sol1,20 m du sol).).

AArase de 2.5 cmrase de 2.5 cm



ATENTION !!!ATENTION !!!LLe premier rang est posé sur e premier rang est posé sur un lit de mortier étanche à un lit de mortier étanche à l’eau, appelé l’eau, appelé AArase sanitairerase sanitaire. . Celle-ci ne doit pas dépasser, Celle-ci ne doit pas dépasser, une hauteur une hauteur dede 3,5 cm3,5 cm sous sous risque d’affaissement risque d’affaissement possible de la constructionpossible de la constructionquelques années après. quelques années après.

CCette ette AAraserase auau mortier mortier hydrofugé hydrofugé n’est n’est pas assez pas assez résistanterésistante au-delà de cette au-delà de cette hauteur.hauteur. Cliquez pour Cliquez pour

agrandiragrandir


AAu-delà de u-delà de 3,5 cm 3,5 cm il faut il faut réaliser une semelle en béton. réaliser une semelle en béton. Certains maçons n’en font rien Certains maçons n’en font rien car en augmentant la hauteur car en augmentant la hauteur des joints ciments à chaque des joints ciments à chaque rangée (rangée (si parpaings classiquessi parpaings classiques), et ), et avec cette avec cette AAraserase hors normehors norme, ils , ils économisent un rang de bloc à économisent un rang de bloc à l’arrivée… mais en vous faisant l’arrivée… mais en vous faisant prendre des prendre des risques risques iimportants mportants pour … pour … 600 €. 600 €. ((le le prix d’une rangée de parpaings)prix d’une rangée de parpaings). .

AAh c’est sur ! les h c’est sur ! les DDevis evis sont sont bien moins chers bien moins chers au départ !!!au départ !!!




https://plus.google.com/photos/100939986262197129002/albums/5676709762274699025?banner=pwa

http://www.technicites.fr/PAR_TPL_IDENTIFIANT/672/TPL_CODE/TPL_PROD_NVX_FICHE/PAG_TITLE/Panibloc%AE/Cancel/1/1355-fiche-produit.htm





Le montage des murs du sous-sol doit se faire en croisant les parpaings pour une solidité supplémentaire .

LeLe G GROUPE D’ ROUPE D’ AARTISANS RTISANS GAGNGAGNIMMO IMMO - 06.79.40.93.5206.79.40.93.52 – 32 220 MONGAUSY – [email protected] de liaison: JJean-ean-JJacques acques GGANGNANT ANGNANT





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FerraillageFerraillage 44H H AA8 8 pour murs de pour murs de SSous-sol & ous-sol & CConstruction.onstruction.

PARPAINGS PANIBLOCSPARPAINGS PANIBLOCS À joints minces (mortier colle), commeÀ joints minces (mortier colle), comme pour les murs en briques isolantes.pour les murs en briques isolantes.

FFerraillageerraillage 22H H AA8 8 ((épingleépingle))

pour chaînage pour chaînage intermédiaireintermédiaire

La finition est de meilleure qualité, les ponts thermiques sont réduits au niveau des joints minces .L’isolation et l’acoustique sont améliorés grâce aux vides d’air conservés sur quasiment toute la hauteur du mur du sous-sol…L’isolation et l’acoustique sont améliorés grâce aux vides d’air conservés sur quasiment toute la hauteur du mur du sous-sol…

Rouleau applicateurRouleau applicateur

PParpaing creux arpaing creux à à 1,20 m 1,20 m du du solsol (pour recevoir le ferraillage (pour recevoir le ferraillage 22H H AA8 8

et du béton) et du béton) et qui servira de et qui servira de chaînage horizontal chaînage horizontal (ou ceinture)(ou ceinture)..

…à part le parpaings chaînage à 1 m de hauteur pour renforcer la solidité du sous-sol contre les poussées horizontales de la terre.

Parpaing poteauParpaing poteau







https://plus.google.com/photos/100939986262197129002/albums/5735145403743082881/5735146700753906738?banner=pwa&authkey=CI_o8bPQ8Pf4_QE











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CChaînage horizontal ou haînage horizontal ou ceinture périphériqueceinture périphériquePour résister aux poussées horizontalesPour résister aux poussées horizontalesde la terre.de la terre. FFerraillageerraillage

22H H AA8 8 pour chaînage pour chaînage intermédiaire, intermédiaire, avec barres de avec barres de liaisons d’angles liaisons d’angles pour renforts pour renforts par continuité par continuité du ferraillage.du ferraillage.

Hauteur Hauteur chaînagechaînage= = 1,20 m1,20 m

FerraillageFerraillage 44H H AA8, 8, pour murs de pour murs de SSous-sol, pour ous-sol, pour résister aux poussées résister aux poussées verticales de la terre.verticales de la terre.

Longueur Longueur ferraillage ferraillage 44H H AA88 = = 3.00 m3.00 m

Sur le terrain, lorsqu’il ya une déclivité de 1.20 1.20 m entre le point haut et point bas de la maisonm entre le point haut et point bas de la maison, vous avez le choix, soit de mettre 55 rangées de parpaings (*) pour rattraper la différence de niveau, soit de faire une plateforme et d’encaisser la maison d’autant…..

(*) avec un peu plus du double de rangées de parpaings vous obtenez le volume d’un sous sol entier, donc moins cher que de monter les murs d’un avec un peu plus du double de rangées de parpaings vous obtenez le volume d’un sous sol entier, donc moins cher que de monter les murs d’un garage.garage.

2.50 m2.50 m

2.50 m2.50 m

2.50 m2.50 m

2.50 m2.50 m

2.50 m2.50 m

2.50 m2.50 m





Le montage des murs du sous-sol doit se faire en croisant les parpaings pour une solidité supplémentaire .









Voici l’un des moments les plus physiques, car il faut enfiler les parpaings poteaux sur le ferraillage 44H H AA8,8, étant donné que celui-ci est pris dans la ceinture périphérique à 1.20 m du sol.

Nos sous-sol sont ceinturés Nos sous-sol sont ceinturés à à 3 3 nniveaux :iveaux :-La La Dalle porteuse Dalle porteuse dudu sous- sol .sous- sol .-Le -Le Chaînage intermédiaireChaînage intermédiaire à 1.20 m du sol.à 1.20 m du sol.- La - La Dalle du R.D.CDalle du R.D.Chaussée.haussée.






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FerraillageFerraillage 44H H AA8 8 pour murs de pour murs de SSous-solous-sol& & CConstruction.onstruction.

Cela semble être fastidieux,pour beaucoup, de faire ressortir financièrement sur un devis l’importance de ces mises en œuvre.Cela semble être fastidieux,pour beaucoup, de faire ressortir financièrement sur un devis l’importance de ces mises en œuvre.


CCette manipulation physique ette manipulation physique est évitée est évitée par un grand nombre, tout simplement, par un grand nombre, tout simplement, parce qu’ils ne réalisent pas ce parce qu’ils ne réalisent pas ce chaînage chaînage intermédiaire.intermédiaire.C’est sur que cela fait C’est sur que cela fait gagnergagner du temps, du temps, des matériauxdes matériaux,, et proposer au départ et proposer au départ des des devis mieux placés en prix !!!devis mieux placés en prix !!!


Non seulement nous le faisons mais, nous vous proposons également des solutions alternatives chiffrées, pour faire le meilleur choix possible.

Mais qu’advient‘ il Mais qu’advient‘ il de la de la soliditésolidité de de l’ouvrage ???l’ouvrage ???













La bonne tenue des poutres maîtresses poutres maîtresses repose sur la stabilité des poteaux isolés poteaux isolés (non reliés aux fondations périphériques), (non reliés aux fondations périphériques), d’où l’importance de la d’où l’importance de la largeur des fondations largeur des fondations au départ de la construction et du respect des au départ de la construction et du respect des règles de stabilitérègles de stabilité..

PPoteau isolé oteau isolé dede 00,,33 x 33 x 0,33 m 0,33 m pour soutient des pour soutient des PPoutres maîtresses outres maîtresses (ou (ou PPoutres outres IIndustriellesndustrielles), sur ), sur lesquelles vont reposer les lesquelles vont reposer les poutrelles du plancher poutrelles du plancher hourdis hourdis du RDCdu RDC..






Quelque soit l’ouvrage, sa tenue dans le temps est assurée par le respect des normes, quantité de béton & ferraillage suffisants !Quelque soit l’ouvrage, sa tenue dans le temps est assurée par le respect des normes, quantité de béton & ferraillage suffisants !Les devis moins chers correspondent souvent au non respect des quantitatifs nécessaires pour que les parties cachées soient aux normes.

CChaînage intermédiairehaînage intermédiaireHorizontal Horizontal (trace sombre)(trace sombre)

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PPoteaux raidisseursoteaux raidisseurs (traces sombres)(traces sombres)





Nous ne Nous ne construisons construisons pas des pas des Bunkers, Bunkers, comme comme disent disent certains, certains, mais des mais des CConstructiononstructions s DDurables urables parce quparce qu’au ’au Normes !Normes !








UUn autre des moments les plus pénibles quand, il faut croiser les ferraillages des poutres maîtresses croiser les ferraillages des poutres maîtresses avec celui du poteau, (ferraillage 44H H AA8)8),, sans couper la ferraille mais c’est pourtant monnaie courante dans la réalisation de constructions individuelles.






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PPOUTRES OUTRES IINDUSTRIELLES - REALISATION D’UN SOUS-SOL DE QUALITE !NDUSTRIELLES - REALISATION D’UN SOUS-SOL DE QUALITE !

P.I P.I (poutres industrielles ou (poutres industrielles ou

maîtresses)maîtresses)

Poteau isoléPoteau isolé

Nous remercions nos fournisseurs Chaussons et M+ pour leur excellente collaboration à la réalisation d’ouvrages de qualité.

Pour gagner du temps, par rapport aux Pour gagner du temps, par rapport aux devis moins chers devis moins chers au au départ, départ, on coupe le ferraillage on coupe le ferraillage pour faciliter la mise en placepour faciliter la mise en place

mais la mais la soliditésolidité de l’ouvrage encore une fois ??? de l’ouvrage encore une fois ???

OOn aperçoit ici les n aperçoit ici les poutrellepoutrelles, de s, de chaque coté de la chaque coté de la poutre poutre maîtressemaîtresse, et le début de l’isolation , et le début de l’isolation du sous sol par des du sous sol par des entrevous entrevous polystyrène anti feupolystyrène anti feu (classe (classe MM11))


AAttention les demi Sous-sol sont ttention les demi Sous-sol sont interdits dans le GERS !!!dans le GERS !!!



P.I P.I (poutres industrielles ou (poutres industrielles ou

maîtresses)maîtresses)

Cela va beaucoup plus vite de couper les ferrailles mais encore faut’ il pouvoir compter sur un fournisseur matériaux qui vous accordeCela va beaucoup plus vite de couper les ferrailles mais encore faut’ il pouvoir compter sur un fournisseur matériaux qui vous accorde du temps pour la mise en place des du temps pour la mise en place des P.IP.I.. Tout est une question de travail d’équipe misant sur la qualité pour la tranquillité de tous ... Tout est une question de travail d’équipe misant sur la qualité pour la tranquillité de tous .


http://www.chausson-materiaux.fr/Info_agence/36?RedirectUrl=

http://www.mplus-materiaux.fr/







NNous utilisons des poutrelles de plancher de chez KP1 (cliquez sur le lien lien KP1 pour voir la réalisation d’un plancher isolant plancher isolant BBC)car elles sont rectilignes et permettent d’avoir des entrevous, qui jointent bien, pour un plancher très isolant.

Entrevous anti feu Entrevous anti feu classe Mclasse M11






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Poutrelles de 4.30 de long Poutrelles de 4.30 de long (longueur maximale entre (longueur maximale entre les les PPoutres outres IIndustrielles - sans obligation de renforts)ndustrielles - sans obligation de renforts)

L’isolation du sous sol doit être assuré par des entrevous polystyrène anti feu classe L’isolation du sous sol doit être assuré par des entrevous polystyrène anti feu classe MM11, mais ce n’est pas assez souvent le cas !, mais ce n’est pas assez souvent le cas !

Les entrevous anti-feu coute 2 à 3 fois plus cher 2 à 3 fois plus cher qu’un entrevous classique. Facile de ne pas en mettre ne pas en mettre et de proposer des devis moins cher devis moins cher !!!.

Vue depuis le sous-sol sur le futur plancher du RDCVue depuis le sous-sol sur le futur plancher du RDC





Le plancher du RDC sert de toiture au sous sol alors que pour un garageLe plancher du RDC sert de toiture au sous sol alors que pour un garage il faut en rajouter une financièrement .il faut en rajouter une financièrement .

http://www.youtube.com/watch?v=ZsW6BESEx-Q


http://fr.wikipedia.org/wiki/B%C3%A2timent_de_basse_consommation


http://www.kp1.fr/Maison-individuelle/Solutions-et-Produits/Entrevous--hourdis/Entrevous-Isoleader-52










NNous mettons en place les plancher de chez KP1 (cliquez sur le lien lien KP1 pour voir la réalisation d’un plancher isolant plancher isolant BBC)qui sont de très grande qualité d’un point de vue rectilignerectiligne pour une jointure parfaite des entrevous isolantsentrevous isolants.

Entrevous anti feu Entrevous anti feu classe Mclasse M11






GROUPE

D’

ARTISANS

GAGNI

MMO


PPoutre outre IIndustrielle ndustrielle

L’isolation du sous sol doit être assuré par des entrevous polystyrène anti feu (classe L’isolation du sous sol doit être assuré par des entrevous polystyrène anti feu (classe MM1)1), mais ce n’est pas assez souvent le cas., mais ce n’est pas assez souvent le cas.

Les entrevous anti-feu coute 2 à 3 fois plus cher 2 à 3 fois plus cher qu’un entrevous classique. Facile de ne pas en mettre ne pas en mettre et de proposer des devis moins cher devis moins cher !!!.

OOn voit, par transparencen voit, par transparence, les poutrelles du plancher , les poutrelles du plancher qui sont complètement qui sont complètement recouvertes du dessous, par recouvertes du dessous, par les entrevous isolants et anti-feu Mles entrevous isolants et anti-feu M11

pour une parfaite isolation !pour une parfaite isolation !





Poutrelle Poutrelle complètement complètement recouverte pour recouverte pour une isolation une isolation continue du continue du dessous de ladessous de la dalle.dalle.



http://fr.wikipedia.org/wiki/B%C3%A2timent_de_basse_consommation


http://www.kp1.fr/Maison-individuelle/Solutions-et-Produits/Entrevous--hourdis/Entrevous-Isoleader-52







L’isolation de la dalle béton se fait non seulement par les iso rupteurs (ou abouts de plancher), (ou abouts de plancher), mais aussi par les planelles isolantes servant de coffrage à la dalle, car le béton est conducteur de chaud et de froid.






GROUPE

D’

ARTISANS

GAGNI

MMO


Planelles IsolantesPlanelles IsolantesServant de coffrage à Servant de coffrage à la dalle constructionla dalle construction

Le coulage du plancher RDC sert de 3Le coulage du plancher RDC sert de 3èmeème ceinture horizontale à la dalle. La 1ère ceinture étant la dalle porteuse du Sous-sol et la 2 ceinture horizontale à la dalle. La 1ère ceinture étant la dalle porteuse du Sous-sol et la 2ndende étant le chaînage étant le chaînage à mi-hauteur du Sous-sol. Le ferraillage est continu des fondations au plancher RDC pour obtenir la résistance d’une construction durable.à mi-hauteur du Sous-sol. Le ferraillage est continu des fondations au plancher RDC pour obtenir la résistance d’une construction durable.

Ferraillage Poteau Ferraillage Poteau 44H H AA8 , 8 , entrecroisé par ferraillage entrecroisé par ferraillage horizontal horizontal 2H2HAA88 (ou épingle)(ou épingle)

La solidité solidité et l’isolationisolation d’une maison sont un savant mélange de matériaux isolants matériaux isolants et de mises en œuvre mises en œuvre allant dans le même sens !!!





Grillage moustiquaire Grillage moustiquaire pour empêcher le pour empêcher le béton de remplir les béton de remplir les canons creux des canons creux des parpaings Paniblocs parpaings Paniblocs au moment du au moment du coulage de la dalle.coulage de la dalle.


http://www.imerys-structure.com/pack_imerys_BBC_PV4G.asp








Ferraillage parTreillis soudé PAFC

Film polyane 22 micronsAnti humidité

Hauteur Sous-sol avec Coffre Volet Roulant

Arase mortier hydrofugé Hauteur 3,5 cm maxi

Coffre volet roulants20 X 32 cm

H =

2,6

7 m

FFondationsondations 0,800,80 xx 0,550,55 mm minimumminimum++ Profondeur suivant Etude de sol.

11 rangs de parpaingsPaniblocPanibloc de 0,20 X0,20 X 0, 0,2020 cmcm

Parpaing chaînage horizontal

Chape pour carrelageH = 7 cm

Soustraire 10 cm de suspentes pour plafond suspendu = 2.50 m au final

0,80 m0,80 m

FFerraillage: erraillage: 44HHAA88Semelles filantesSemelles filantes(0,35 x 0,15)(0,35 x 0,15)

DDiamètre ferraillageiamètre ferraillageen fonction de la en fonction de la zzone one ssismique ismique

TERRAINTERRAIN

CCoulageoulage F Fondations (+)(+)1 mois de séchage 1 mois de séchage avant le coulage de la dalle duSou-sol

Cailloux hérisson servant de drain à la dalle: H H = 0,23 = 0,23 mm

CCoulage DDalle porteuse: H H = 1212 cmcm1 mois de séchage1 mois de séchage

Barres de Fer de liaison (diam 10)

Parpaing PANIBLOC: 1er rangPlanelle béton pour coffrage

dalle sous sol

Arase sanitaire hydrofugée pour 1er rang parpaing

Remplissage béton

Arase Hauteur 2 cm

Ferraillage épingle 22HHAA88et remplissage béton

0,55 m0,55 m

Ferraillage épingle 22HHAA88Pour chaînage horizontal (ceinture) en périphérie construction

Ferraillage poteaux 44HHAA88

Ferraillage épingle 22HHAA88

Planelles isolantes servant de coffrageà la dalle RDC

Ferraillage parTreillis ST25

Poutrelles PlancherRDC.

Entrevous polystyrèneAnti feu classe MM11

Brique isolantes scellées au mortier colle pour joints minces d’1 mm

Arase sanitaire hydrofugée pour 1er rang brique RDC

CCoulage DDalle porteuse: H H = 1212 cmcm1 mois de séchage1 mois de séchage

Poteau raidisseur, coulé et relié avec le ferraillage fondation, tous les 2,50 ml en périphérie construction Hauteur sous dalle Hauteur sous dalle 2.67 m2.67 m

ou 2,59 m 2,59 m si chape de 7 cm chape de 7 cm + + carrelagecarrelage de 1 cm 1 cm

CCOUPE OUPE SSOUS-OUS-SSOLOLHAUTEUR DU SOUS - SOL ?HAUTEUR DU SOUS - SOL ?

depuis le sol finisol fini jusqu’au-dessous des Poutrelles du RDCPoutrelles du RDC

CONSTRUCTION AUX NORMESCONSTRUCTION AUX NORMES CONSTRUCTION AUX NORMESCONSTRUCTION AUX NORMES




BÂTISSEURS DE BÂTISSEURS DE CONSTRUCTIONS DURABLES !CONSTRUCTIONS DURABLES !

BÂTISSEURS DE BÂTISSEURS DE CONSTRUCTIONS DURABLES !CONSTRUCTIONS DURABLES !

MMerci de votre visite,erci de votre visite, et maintenant que vous êtes et maintenant que vous êtes IInformé,nformé,

nous vous souhaitons une bonne nous vous souhaitons une bonne CConstruction onstruction DDurable !urable !

Découvrez notre Découvrez notre MMaîtrise d’ aîtrise d’ ŒŒuvre uvre AAssistée !..ssistée !..

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REALISATION DUN SOUS-SOL AUX NORMES DE SOLIDITE ET DETANCHEITE ! REALISATION DUN SOUS-SOL AUX NORMES DE SOLIDITE ET DETANCHEITE ! SOLUTION Facile de comprendre,