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la régie des BâtimentsL’expert immobilier de l’Etat belge

La Régie des Bâtiments assure un environnement de travail de qualité aux agents fédéraux et œuvre à la préservation du patrimoine architectural fédéral.Intégrité, professionnalisme, sentiment d’appartenance, esprit d’équipe et responsabilisation sont ses valeurs principales.Son portefeuille de près de 7,7 millions m2 est composé d’environ 1 372 bâtiments qui sont soit propriétés de l’Etat (925 bâtiments pour 4,9 millions m2) soit pris en location (451 bâtiments pour 2,9 millions m2).Pour les fonctionnaires fédéraux, soit elle loue des bureaux de qualité, soit elle intervient en tant que maître d’ouvrage. Lors de la location d’espaces de bureaux, les besoins spécifiques de ses clients sont au centre de ses préoccupations. Dans le cas d’une construction, une attention particulière est accordée à la qualité architecturale de l’édifice. Cette qualité s’évalue, entre autres, en termes de fonctionnalité du bâtiment, de durée de vie envisagée, de qualité esthétique et d’implantation urbanistique au sein de l’environnement existant, de coût, de frais d’entretien et d’utilisation durable de l’énergie.La Régie des Bâtiments garantit également la mise en valeur du patrimoine architectural et historique de l’Etat belge constitué de nombreux édifices remarquables, tels que le site du Cinquantenaire composé des Musées royaux d’Art et d’Histoire, du Musée de l’Auto (Autoworld) et du Musée Royal de l’Armée et d’Histoire militaire. Elle veille au maintien en état de ces monuments et bâtiments historiques, reflet de notre histoire et de notre culture, vitrine de prestigieuses collections d’œuvres d’art et témoins architecturaux d’exception.Depuis plusieurs années, son savoir-faire ne cesse de s’étendre notamment dans les domaines de la restauration et de l’entretien du patrimoine fédéral dont elle assure la gestion. Ainsi, année après année, différents édifices et monuments de grande valeur retrouvent leur lustre d’antan, tels que le Théâtre Royal de la Monnaie, le Palais des Académies, le Musée des Instruments de Musique, les Musées Royaux des Beaux–Arts de Belgique, la Tour japonaise, le Pavillon Chinois, le Palais des Beaux-Arts...La Régie des Bâtiments remplit également les engagements contractés par l’Etat belge en matière d’infrastructure vis-à-vis d’institutions internationales, comme les Ecoles européennes (Commission européenne) ou le Conseil de l’Union européenne.Grâce à la qualité de ses prestations, de ses services et de son savoir-faire unique et spécifique dans différents domaines comme la construction, la restauration, la stratégie et la gestion immobilière, la Régie des Bâtiments est la partenaire de référence de l’Etat fédéral.

réalisationediteur responsable : Régie des Bâtiments - service de presseavenue de la toison d’Or 87 bte 2 - 1060 Bruxellestél. : +32(0)2 541 70 66 - Fax : +32(0)2 541 70 70presse@regiedesbatimentswww.regiedesbatiments.beseptembre 2013

fiche technique

Propriétaire : État belgeMaître de l’ouvrage : Régie des BâtimentsOccupant : SPF Justice - Justice de paix WesterloArchitecte rénovation: Régie des BâtimentsEntrepreneur travaux de construction : NV Bouw-Service (Kermt) Mobilier : Beneens & Zonen bvba (Olen)Aménagement extérieur : Guy Nooyens bvba (Turnhout)

IIsolation toiture : Dakwerken Luyck bvba (Stevoort)HVAC : Jespers bvba (Baarle-Hertog)Electricité : FabricomSuperficie du bâtiment : 386 m²Durée des travaux : 2012 – 2013Coût : environ € 691.000

AdresseBistplein 132260 Westerlo

Régie des Bâtiments

l’aménagement

tous les espaces fonctionnels se trouvent au niveau du rez-de-chaussée et aux limites du couloir central.

d’un côté du couloir se situent les bureaux pour le personnel. de l’autre, une kitchenette, les locaux techniques, les toilettes, un local de concertation pour les avocats et un espace d’archives doté d’un archivage compactus.

La salle d’audience se trouve à la fin du couloir et a été aménagée dans l’ancien garage de la brigade. cette ancienne fonction est insoupçonnable et la transformation du garage en salle d’audience est une belle réalisation.

cette salle d’audience est très large et atteint la hauteur du faîte du bâtiment. Les bancs en bois ont été récupérés du palais de justice de Bruxelles et pourvus d’un nouveau look. entièrement peints en blanc, ils sont en parfaite harmonie avec leur nouvel environnement.

Quelques places de parking pour personnes handicapées et un abris-vélos sont disponibles à l’avant du bâtiment. Les membres du personnel disposent, quant à eux, de places de parking dans une zone sécurisée.

construction durable

Lors de la rénovation, les techniques les plus rentables ont été appliquées (chauffage, ventilation, éclairage). ainsi, par exemple, un détecteur de mouvement a été installé pour l’éclairage cen-tral, une menuiserie de qualité a été posée et la toiture a été pourvue d’une isolation supplémentaire.

la justice de paix

La compétence de la justice de paix est très étendue et diversifiée. Parallèlement à sa compétence générale concernant les créances ne dépassant pas le montant de € 1. 860, le juge de paix est compétent pour un large éventail de compétences particulières.

Les principales compétences sont les litiges familiaux (p. ex. les pensions alimentaires pour les enfants et entre ex-époux), les conventions particulières (comme le loyer d’habitation, le bail commercial et l’emphytéose), les expropriations, le droit réel (servitudes et nuisances entre voisins), les délimitations et surtout tout ce qui a trait à l’incompétence d’action (p.ex. la gestion provisoire, l’autorité parentale et la tutelle).

La compétence du juge de paix est très large et peut avoir un grand impact sur la vie quotidienne du citoyen.

Depuis septembre 2013 la justice de paix s’est installée dans l’ancien bâtiment entièrement rénové de la gendarmerie, au n°13 de la Bistplein, à proximité du

centre du village et de l’importante route de transit Aarschot-westerlo-Geel.

le bâtiment

L’ancien bâtiment de la gendarmerie, situé à la Bistplein 13, a entièrement été rénové et répond aux besoins et nécessités de la justice de paix.

L’ancienne brigade de la gendarmerie comprenait également trois habitations qui ont été vendues. une clôture a été posée entre elles et la justice de paix.

L’entrée principale est clairement distinguable sur la façade avant. Le bâtiment s’étale sur une surface rectangulaire et est limité à une seule couche de construction (rez-de-chaussée).

La Régie des Bâtiments fédérale est le maître de l’ouvrage.

Mise à part les murs porteurs et la toiture, l’ancienne caserne de la gendarmerie a entièrement été refaite. toute la menuiserie a été remplacée, un nouveau sol a été posé, les murs replafonnés et le tout entièrement repeint.

tant la façade que les murs intérieurs du bâtiment ont été peints en blanc, ce qui donne une identité visuelle sobre et sereine à l’ensemble. La toiture a été isolée et l’environnement extérieur réaménagé. La Régie des Bâtiments a supervisé non seulement l’aménagement intérieur et extérieur du bâtiment, mais également le mobilier fixe.

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