RENNES SAINT-JACQUES DE LA LANDEÉCO-QUARTIER DE LA COURROUZE

Écho, pour le choix architectural…

Éco-, pour économie d’énergie… Un confort de velours sous une peau d’aluminium !…

Participent également à cette logique, entre autres, laproduction d’Eau Chaude Sanitaire (à 40 % par pan-neaux solaires), la qualité de l’air (par ventilation hy-groréglable), le chauffage (collectif à eau chaude), laprotection solaire (par pare-soleil coulissant en bois )… Bref, toutes les cibles et les coefficients sont atteintspour obtenir la certification Habitat & EnvironnementProfil A, délivrée par l’organisme indépendant CER-QUAL : l’éco-résidence Les Terrasses & Villas du Parcoffre ainsi un haut niveau de performance énergé-tique.

Composée de panneaux ton aluminium naturel etagrémentée de panneaux de verre opaque, la façadenord présente un système d’isolation très efficace, par

l’extérieur. Bellesterrasses, largesbaies et impor-tants apports delumière au sud  :l’orientation faitpartie de la dé-marche généraled ’ é c o n o m i ed’énergie.

Label BBC (Bâtiment Basse Consommation)

pour les Terrasses du parc

Label THPE* 2005 pour les Villas du parc

*La consommation conventionnelle d’énergie est infé-rieure au moins de 20% à la consommation conven-tionnelle de référence( Cep ≤ 0.80 X Cep ref.)

* Très Haute Performance Energétique

La performance énergétiquedes logements :

Comme en écho, les lignes s’y répondent et dessinent deux ensembles parallèles conçus comme deux styles de propriétés :

- Côté “Terrasses du Parc”, 80 appartements spacieux, parfois en duplex du T2 auT6 répartis en six cages d’escaliers de 5 à 7 étages.- Côté “Villas du Parc”, 24 maisons groupées avec jardin/ patio. 16 maisons grou-pées en R+2 sont desservies par ascenseur et coursive aménagée, tandis que les8 autres, en R+1, sont accessibles en empruntant la voie longeant le parc. - Et toujours le charme des volumes, la distribution originale des pièces,

la respiration des espaces verts…

Vous avez choisi d’éco-résider en un Parc de qualités.

Esprit classique et géométries contemporaines, l’éco-résidence Les Terrasses & Villas du Parc offre une archi-tecture de bel équilibre.

Plan de masse

Les Terrasses du Parc

Les Villas du Parc

Dès la conception est née la qualité finale de la réalisation et celle du logement que vous y choisirez.

L’éco-résidence Les Terrasses & Villas du Parc a suivi une démarche globale, rigoureuse à chaque étape : l’orga-nisation même de l’opération, dit management environnemental, la propreté du chantier, les aspects énergé-tiques, le choix des matériaux, la gestion de l’eau, le confort et la santé liés à l’espace bâti, les gestes vertsjusque sur les toits des villas…

Tout a été pensé, et scrupuleusement respecté pour obtenir la qualité de logement et le respectéco-citoyen qu’authentifie la certification Habitat & Environnement.

Éco, pour écologie de la construction...

Les Villas du Parc façade nord

Les Villas du Parc façade sudLes Villas du Parc vue intérieure

25, rue de la Monnaie - 35000 RENNES - Tél . 02 99 31 58 44 - www.pigeault immobil ier. com

Éco-Résidence,pour l’environnement privilégié

Verts les espaces alentour, privilégiée la situation de votre bien : Les Terrasses & Villasdu Parc sont à Rennes/Saint-Jacques, intra-rocades… Autant dire :faciles d’accès, en centre Rennes et proche de tous ses atouts decapitale bretonne. En ce quartier de La Courrouze,la collectivitéréalise uneurbanisationexigeante etqualitative : - Le quota d’es-paces verts par m²bâti est plus élevéqu’ailleurs (40 had’espaces verts sur115 ha totaux).- La mixité desmoyens de communica-tion sera assurée, notamment, parmétro, bus en site propre, voies cycla-bles, halte ferroviaire peut-être. La mixitédes fonctions et des populations y sera ef-fective : 5 000 logements et 130 000 m² debureaux, 10 000 habitants potentiels, 3 000emplois…

Votre éco-résidence est au cœur de La Courrouze,espace d’avenir et de mixité urbaine, pôle d’exi-gences pour Rennes et de qualités environnemen-tales pour vous.

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