* Cet résidence fera l’objet d’une demande de label BBC - , bâtiment basse consommation auprès de l’organisme certificateur Cerqual.

St-JacqueS de la lande cœur la Gautrais

Envie de ville et de nature

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Parfaitement intégrée à l’agglomération rennaise dont elle est la 4ème commune en nombre d’habitants, St-Jacques-de-la-Lande est aussi l’une des plus étendues. Les espaces verts dominent dans un environnement partagé entre ville et campagne. L’ambitieux projet d’aménagement urbain se construit autour d’un parc naturel de 15 hectares. Entièrement paysager, traversé de pistes cyclables, de chemins piétonniers, il devient le trait d’union entre les 3 quartiers qui composent la commune.Cet espace privilégié participe grandement au bien-être des Jacquolandins et de leurs enfants. Ceux-ci n’ont d’ailleurs pas tardé à l’investir, le parc leur étant entièrement destiné.Ce grand projet a eu aussi pour but de renforcer la qualité des équipements existants pour créer un lieu de vie à l’échelle d’une ville et de ses ambitions environnementales.

St-Jacques-de-la-Landeenvie de ville et de nature

Des accès rapides à l’agglomération :

3 km des portes de Rennes Bus réseau STAR : Lignes 1, 5, 6, 33, 57, 63, 90

et au-delà :- TGV : Paris en 2h

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RENNES

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VERSPARC DES

EXPOSITIONS

Coeur La Gautrais

Écoles, théâtre, centre sportif, commerces...“le bien-être familial“ pour devise.St-Jacques-de-la-Lande est entrée de la meilleure façon dans le 21ème siècle : celle du développement durable en har-monie avec le quotidien de ses habitants.En rénovant son centre-ville, en repensant ses axes de cir-culations de quartier à quartier, la commune s’est dotée d’un ensemble exhaustif d’équipements. Rien ne manque à St-Jacques-de-la-Lande, commerces petits et grands, supermarché, crèche, écoles maternelles et primaires, collège, médiathèque, théâtre, école de musique, gymnase, stade... Le quartier de la Gautrais est emblématique de la valorisa-tion de la commune partagée entre le centre bourg histo-rique et le parc d’activité de l’aéroport. Les rues, les allées paysagères, surprennent par la qualité de la végétation qui donne l’image d’un écrin de verdure.Pas moins de 7 lignes de bus vous conduisent à l’ensemble de l’agglomération rennaise, au centre historique et aux uni-versités... Une liaison SNCF vous relie au centre de Rennes en 5 minutes.

Salle de spectacle “L’Aire Libre“ Allée de la Gautrais

Réduisez votre consommation d’énergie.Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-effinergie) conçu par Bouygues Immobilier, c’est l’assurance d’un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l’environnement.Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d’atteindre l’ultra performance du bâtiment et d’en limiter ses besoins en ressources.

Etiquette énergétique

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51 à 90 Kwh

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231 à 330 Kwh

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GLogement énergivore

Bâtiments neufs actuels (2)

Bâtiments des années 1965 à 1980 (3)

Coeur la Gautrais (1)

Logement économe

Valeur en kWhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauf-fage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (1) Répondant aux caractéristiques du label BBC défini par l’arrêté du 8 mai 2007 relatif au contenu et conditions d’attribution du label. (2) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur.(3) Répondant à la réglementation thermique de 1975.

tous nos programmes font l’objet d’une demande de labellisation BBC-effinergie®

• Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver.

• Des économies de chauffage et d’éclairage grâce à la qualité

des équipements.

• Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme.

Côté “maisons“

Cœur la GautraisHabitez au coeur du bien-êtrec’est à quelques centaines de mètres du centre-ville de St-Jacques-de-la-lande que Bouygues Immobilier réalise “coeur la Gautrais“ : une résidence remarquable par son architecture moderne et par ses larges ouvertures sur les espaces arborés environnants.

l’architecture retenue répond à un choix de vie contemporain. 24 appartements de 3 pièces en duplex ou de 4 pièces avec jardin et 10 maisons de 3 chambres s’organisent autour d’un espace vert central qui sera le lieu privilégié des enfants. au sud du projet, une large coulée verte arborée préserve du vis-à-vis.

ces logements de conception moderne aux surfaces généreuses sont destinés à vous faciliter la vie ; l’espace demeurant la première perception du confort.

des équipementsadaptés :

Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l’énergie.

Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l’air.

Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été.

Mise en place d’équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d’énergie.

le bois est un matériau durable comme en témoignent les constructions qui ont

traversé le temps (exemple : les maisons à colombage).

Utiliser le bois comme matériau de contruction est un geste écologique.

Sa mise en oeuvre est peu consommatrice d’énergie et faiblement polluante.

Les risques d’incendie ne sont pas plus importants pour les maisons en Bois.

De plus, il résiste mieux au feu que de nombreux matériaux.

Côté “résidence“

des prestations pour un nouvel art de vivre• Sol PVC dans toutes les pièces pour les appartements• Sol carrelé en rez-de-chaussée pour les maisons• Porte d’entrée serrure 3 points• Chauffage gaz individuel pour les maisons et collectif pour les appartements• Production d’eau chaude par panneaux solaires (40 %) • Salle de bains équipée d’un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux• Parking privé

Optez pour votre bien-être

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Exemple d’appartement T3 duplex

Lot I 103surf.hab : 59,24 m2

terrasse : 7,07 m² cellier : 4,83 m²

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24 appartements de3 pièces en duplex ou4 pièces avec jardin

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BI - ZAC Gautrais - PV 2D T305/06/2012

Merci de nous faire part de vos remarques par mail : info@epsilon3d.frpar téléphone : 02 99 83 31 46

ATTENTION Image en basse définition - Ne pas utiliser pour impression

www . e p s i l o n 3 d . f r

BI - ZAC Gautrais - PV 2D T405/06/2012

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www . e p s i l o n 3 d . f r

BI - ZAC Gautrais - PV 2D Maison T4

Merci de nous faire part de vos remarques par mail : info@epsilon3d.frpar téléphone : 02 99 83 31 46

ATTENTION Image en basse définition - Ne pas utiliser pour impression

05/06/2012

10 maisonsde 3 chambres

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Exemple d’appartement T4

avec jardinLot I 01

surf.hab : 80,38 m2

terrasse : 13,64 m² cellier : 3,14 m²

jardin : 83 m²

www . e p s i l o n 3 d . f r

BI - ZAC Gautrais - PV 2D Maison T4

Merci de nous faire part de vos remarques par mail : info@epsilon3d.frpar téléphone : 02 99 83 31 46

ATTENTION Image en basse définition - Ne pas utiliser pour impression

05/06/2012

rez-de-chaussée

étageExemple

de maison 3 chambresLot M 02

surf.hab : 83,49 m2

terrasse : 17,27 m² cellier : 4,13 m²

parcelle : 127,80 m²

Créez votre harmonie

nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet :Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement.

Profitez d’un Espace Cliententièrement dédié à votre confortdans lequel vous choisirez vos prestations,en bénéficiant des conseils de votreResponsable Relation Client.

Espace de vente Bouygues Immobilier, 14 boulevard de la Tour d’Auvergne

Cœur La Gautrais

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Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 50 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier a été le premier promoteur certifié ISO 9001 en France.

Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 50 ans

nos engagements : • l’accompagnement client

• la certification nF logement

• tous nos programmes font l’objet d’une demande de labellisation BBc-effinergie®

des logements tournés vers l’avenir

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