ST JACQUES DE LA LANDE, Rue de Nantes.

24 appartements du 2 au 4 pièces.Loggias, terrasses, ascenseur

et stationnements.

Tout simplement unique

Une histoire qui commence iciLa résidence Villa Giulia est bien décidée à offrir une seconde jeunesse à la rue de

Nantes. Sur 5 étages dont 2 en attique, elle affi che une architecture bien à elle,

tout à la fois universelle et unique en son genre. Ses lignes d’une grande pureté

habillent un volume immaculé, comme une page blanche prête à dévoiler tous

ses secrets. En façade, des panneaux mobiles jouent un jeu subtil pour mieux

apprivoiser la lumière naturelle.

DES PRESTATIONS ET DES ÉQUIPEMENTS

DE QUALITÉ SIGNÉS LAMOTTE

Ce bâtiment est conforme à la réglementation en vigueur.

SÉCURITÉ ET STATIONNEMENT Gage de sécurité, tous les espaces communs -

hall d’entrée, sous-sols, accès aux locaux à vélos sont fermés à clé et accessibles uniquement aux résidants. L’accès parkings se fait par une porte équipée d’un système d’ouverture automatique par émetteur.

ISOLATION L’isolation des appartements a fait l’objet

d’une attention toute particulière permettant l’obtention de la certifi cation BBC - Bâtiment Basse Consommation. Les menuiseries extérieures sont en PVC, pour une meilleure qualité d’isolation thermique et phonique.

PLACARDS Prévus généralement dans l’entrée, mais

aussi dans la chambre suivant les plans, ils sont discrets grâce aux portes coulissantes et pratiques pour le rangement.

CHAUFFAGE Le chauffage est assuré par chaudières

individuelles au gaz, et les salles de bains disposent d’un radiateur sèche-serviette.

REVÊTEMENTS MURAUX Tous les murs sont revêtus d’une peinture,

permettant de personnaliser à loisir son appartement. Dans les pièces d’eau, une faïence décorative revêt les murs autour du receveur de douche ou de la baignoire.

CUISINE Espace convivial, la cuisine se doit aussi

d’être fonctionnelle : emplacement de l’électroménager, prises électriques, évier avec mitigeur sur meuble de rangement bas avec 2 portes ont été prévus pour que chacun puisse l’aménager et la personnaliser. Pour les appartements de 2 pièces, un espace kitchenette est prévu : rangements hauts et bas, plaque de cuisson, hotte, évier avec mitigeur.

SALLES DE BAINS / SALLES D’EAU Pratique, un meuble vasque avec rangement,

grand miroir et bandeau d’éclairage équipe les salles de bains. Les receveurs de douches, les baignoires et les lavabos disposent d’une robinetterie mitigeuse.

SÉCURITÉ ET STATIONNEMENTSÉCURITÉ ET STATIONNEMENT PLACARDS CUISINE

A Rennes Métropole et plus généralement dans le Grand Ouest, le Groupe Lamotte a à son actif de nombreux programmes immobiliers, tous reconnus pour la qualité de leurs prestations. Avec le cabinet Chouzenoux Architectes, le Groupe Lamotte signe aujourd’hui à St Jacques une réalisation exemplaire, bien dans son temps et au style architectural original.

Exemple d’appartement 2 piècesRéférence : 02

SURFACE HABITABLE : 46,22 m²TERRASSE : 4,21 m²

Offrez-vous 46 m² d’originalité, triple exposition en prime !

Ce 2 pièces atypique voit grand, avec son vaste séjour/cuisine

de 22 m² exposé Sud/Ouest et ouvert sur une charmante terrasse.

La chambre affi che elle aussi de belles dimensions

et la grande salle d’eau profi te de la lumière naturelle.

Dans l’entrée, un placard répondra aux attentes des esprits pratiques.

Exemple d’appartement 4 piècesRéférence : 42

SURFACE HABITABLE : 83,10 m²TERRASSE 1 : 7,12 m²TERRASSE 2 : 11,75 m²

Du confort et de la lumière : telles sont les promesses

de ce 4 pièces traversant qui a tout compris !

Dès l’entrée, le ton est donné. A gauche, la partie nuit

et ses 3 chambres spacieuses - dont deux avec placard

et la troisième avec salle d’eau attenante - exposées

plein Est pour profi ter du soleil matinal. Au centre,

un bel espace de rangement et une salle de bains.

A droite, cap à l’Ouest pour le vaste séjour/cuisine

de 31 m². Sans oublier les 2 terrasses, un must !

Exemple d’appartement 3 piècesRéférence : 24

SURFACE HABITABLE : 58,35 m²LOGGIA : 4,21 m² CELLIER : 1,74 m²

Bien pensé, parfaitement proportionné et idéalement exposé à l’Ouest, ce 3 pièces

connaît toutes les règles du savoir-vivre : sensation d’espace dès l’entrée (avec placard),

pratique (2 beaux espaces de rangement) et ouverture sur l’extérieur via une loggia prolongeant

le séjour/cuisine de 20 m². Sans oublier le cellier, un bonus toujours très apprécié.

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CONNEXIONS Rennes centre-ville à 10 minutes Accès direct au périphérique Gare TGV à 3 minutes Aéroport de Rennes Saint-Jacques à 10 minutes

Bus ligne 5 (arrêt face à la résidence)

QUOTIDIEN Commerces et services de proximité Boulangerie à 20 m Écoles maternelles, primaires, lycées Centre Alma à quelques minutes Printemps, Castorama...

LOISIRS Parc de Bréquigny : tennis, piscine...

Équipements sportifs

Une valeur sûre du savoir-vivreLe Groupe Lamotte vous donne rendez-vous à St Jacques de la Lande pour découvrir un

quartier à vivre et attractif par nature. La rue de Nantes offre le visage d’une artère

familiale et paisible composée de petites maisons et résidences urbaines, à quelques

encablures seulement du Parc de Bréquigny et des balades au grand air. Ici, vous êtes

en connexion directe avec la rocade et le centre-ville. A la clé : des établissements

scolaires, infrastructures sportives et commerces de proximité...

A vivre sans modération !

Groupe Lamotte

Promoteur de référencedans l’Ouest

Votre allié de proximité.Que ce soit pour vivre ou pour investir, le choix d’une résidence est déterminant pour votre avenir. C’est pourquoi nous exploitons nos forces depuis plus de 50 ans au service de la réussite de vos projets immobiliers dans le Grand Ouest.

Visionnaire et expert en qualité de vie.Vous proposer des réalisations variées de grande qualité, des emplacements de choix, une architecture innovante et respectueuse de l’environnement.

Une réfl exion tournée vers votre confort.Afi n de faciliter votre quotidien et de vous offrir le meilleur cadre de vie possible, nous concevons nos résidences de façon fonctionnelle et soignée jusque dans les moindres détails.

Un accompagnement unique sur le marché de l’Ouest.Lamotte, c’est aussi de nombreux services et conseils entièrement personnalisés pour le fi nancement, la vente, la location ou la gestion de votre patrimoine.

Retrouvez nos réalisations sur www.lamotte.frRENNES - 5 bd Magenta - Tél. 02 99 67 27 77 • NANTES - 28 bd Gabriel Guist’Hau - Tél. 02 40 48 10 10

BREST - 6 rue Kergorju - Tél. 02 98 46 60 15 • VANNES - 9 rue Hoche - Tél. 02 97 47 68 31

ANGERS - 1 rue de la Gare - Tél. 02 41 25 01 01 • LA ROCHELLE - 30 quai Simenon - Tél. 05 46 07 08 09

LAMOTTE est membre de la Fédération des Promoteurs Immobiliers. RC

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Construire ensemblevotre avenir