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Références et réalisations

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ZAC du Champ de Mars

Objectif du projet

La Ville d’Angoulême a confié par le biais d’une conventionpublique d’aménagement à la SAEML Territoires Charentel’aménagement de la place centrale de la ville passant notammentpar la construction d’un centre commercial semi enterréaccueillant une quarantaine de commerces et un parkingsouterrain de 500 places, la construction d’une vingtaine delogements et l’aménagement des espaces publics alentours.

Description

Le Centre Ville d'Angoulême manquait incontestablement d'un grandcentre commercial à l'instar des autres villes-préfecture, tandis que sedéveloppaient de grand complexes commerciaux à la périphérie del'agglomération. Le centre avait ainsi largement perdu au fil desdécennies son attractivité commerciale.

La réflexion menée par la municipalité avait alors conduit à valoriser unvaste espace de près de 3 ha situé prés du centre-ville et utilisé enparking aérien et gare routière en y implantant une galerie commercialeprivée semi-enterrée d'une quarantaine de commerces et un parkingenterré privé de 500 places, les dispositions de l'ouvrage devantpermettre l'accueil en surface, chaque année, des bulles du Festival de laBande dessinée.

L'opération menée sous la forme d'une ZAC dite du "Champ de Mars"était confiée en 2003 à Territoires Charente qui l'a mené à bien jusqu'àl'ouverture de la galerie commerciale fin 2007.

Pendant ces 4 années, Territoires Charente a porté ce projet d'un budgetglobal, ouvrages publics et privés, de 70 millions d'euos dont plus de 6millions pour les ouvrages publics.

Outre la conception confiée à l'Architecte Alexandre Chemetoff, et laréalisation des espaces publics, il est revenu à Territoires Charente , entant qu'aménageur, d'assurer la coordination des multiples intervenantset de gérer les contraintes particulières inhérentes à une importanteopération en centre-ville, telles que les difficultés rencontrées pendant lestravaux par les commerçants périphériques, la sécurité des véhicules etpiétons aux abords des ouvrages, la coactivité entre chantiers, etc.

Tout ceci s'est fait en respectant le budget prévisionnel, pour laréalisation des espaces publics, établi 4 ans plus tôt.

Infos Administratives

LIEU :

Angoulême

COLLECTIVITÉ :

Angoulême

AMÉNAGEUR :

SAEML Territoires Charente

PROMOTEUR :

SEGECE

MAÎTRE D'ŒUVRE :

Cabinet Alexandre Chemetoff

NATURE DE L'OPÉRATION :

Aménagement

DATE DE FIN DE L'OPÉRATION :

Septembre 2007

COÛT DE L'OPÉRATION :

70 M€ ht dont Equipement Publics (voiries, réseaux...) : 6,8 M€ ht

DIVERS :

Approbation du bilan final :eN JANVIER 2009, Territoires Charente, aménageur de la ZAC du Champ deMars , a présenté à la ville d'Angoulême le bilan financier définitif del'opération.La convention publique d'aménagement signée en septembre 2003 entre laVille et Territoires Charente prévoyait une participation financière de la Ville àl'équilibre de l'opération d'un montant de 1 800 000 € HT.Le montant définitif de la participation s'est établi à 1 717 796 € HT. Cemontant, sensiblement donc inférieur au montant prévisionnel de 2005, a étéapprouvé par une délibération du conseil municipal de la Ville d'Angoulême enfévrier 2009.Ainsi, malgré l'évolution des prix de 2005 à 2009, Territoires Charente a sufaire mieux que tenir ses engagements techniques et financiers dans laréalisation d'un ouvrage désormais totalement inséré dans le tissu urbain etcommercial de la Ville.

SEM Territoires Charente http://www.territoires-charente.com/index-plugins-projet-page-sheet-id...

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