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www.sonaesierra.com
PORTUGALLISBONNEPORTO
ALLEMAGNEDÜSSELDORF
ALGÉRIEKOUBA
BRÉSILSÃO PAULO
CHINESHANGHAI
COLOMBIECALI
ESPAGNEMADRID
GRÈCEATHÈNES
PAYS-BASHOOFDDORP
ITALIEMILAN
LUXEMBOURGLUXEMBOURG
MAROCCASABLANCA
ROUMANIEBUCAREST
TURQUIEISTANBUL
Quel est l’avantage de travailler avecun spécialist?
Sonae Sierra est à la pointe du progrès en ce qui concerne le développement, l’investissement et la gestion de centres commerciaux, sur des marchés aussi variés que l’Europe, l’Amérique du Sud, l’Afrique du Nord et l’Asie.
Passionnée par la création d’expériences de shopping innovantes, depuis 1989 Sonae Sierra interprète et crée les tendances qui définissent les centres commerciaux du futur. L’entreprise a pour mission d’offrir une expérience unique à ses clients, qui crée de la valeur ajoutée pour les actionnaires, les investisseurs, les commerçants, les communautés et les collaborateurs, tout en contribuant au développement durable.
Pionnière des centres commerciaux personnalisés et à thème, Sonae Sierra continue de se démarquer dans la création et la mise en œuvre de concepts uniques, où chaque projet propose non seulement une excellente offre commerciale, mais aussi tout un ensemble d’expériences, afin que les clients deviennent des fans.
Nous croyons de plus en plus que le centre commercial est un lieu où convergent toutes sortes de besoins, d’aspirations, de désirs et d’attentes. Bien plus qu’une construction, c’est un espace vivant en permanente évolution.
Un spécialiste ne suitpas la tendance, il innove.
specialists in creating
worlds
Centro Colombo, Portugal
Spécialistes de la création
de mondes
Le chemin de la spécialisation et de l’excellence a permis à Sonae Sierra de comprendre que seuls les espaces de commerce et de loisirs uniques et passionnants sont porteurs de valeur durable.
L’expérience, l’innovation continue et l’approche à long terme ont conduit à une stratégie intégrée qui inclut aujourd’hui l’investissement, le développement, la gestion et la fourniture de services professionnels.
Cette stratégie a permis d’acquérir une connaissance unique du secteur et des marchés où nous opérons, applicable aussi bien sur les centres commerciaux Sonae Sierra que sur les projets et les centres en activité appartenant à des tiers.
Tout un savoir-faire qui vient s’ajouter à la chaîne de valeur, fruit de la détermination passionnée de Sonae Sierra.
Stratégie intégrée des affaires
Un spécialistene pense pas tout seul,il a une approche intégrée.
Centres commerciaux de nos
clients
Centres commerciaux
propriété de Sonae Sierra et de ses
partenaires
INVESTISSEMENT ET GESTION D’ACTIFS
DÉVELOPPEMENT
Sonae Sierra
GESTION IMMOBILIÈRE ET
LOCATIVE
FOURNITURE DE SERVICES PROFESSIONNELS
Centres commerciaux de A à Z
Spécialistes
des attentes du dépassement
Boulevard Londrina Shopping, Brésil
Le savoir-faire et l’expérience d’une équipe hautement spécialisée, habituée à relever des défis ambitieux, permettent à Sonae Sierra de fournir des services professionnels de grande qualité dans le secteur des centres commerciaux, couvrant l’analyse du marché, l’architecture et l’ingénierie de projet, le développement, la commercialisation,le marketing, la gestion locative et la gestion d’actifs.
Après avoir franchi maintes fois toutes les étapes du processus,en différentes circonstances, nous avons pu développer des domaines de spécialisation que nous mettons aujourd’hui à la disposition de nos clients.
En tant que Fournisseur de services professionnels, Sonae Sierra est un précieux partenaire, toujours centré sur la création de valeur tout au long du cycle de vie du bien, qu’il s’agisse de la conception, de l’extension, de la rénovation ou de la gestion d’un centre commercial.
Pour en savoir plus sur les
services professionnels de Sonae
Sierra, envoyez un courriel à:
DIFFÉRENTES
LOCALISATIONScentre commerciaux
de centre-ville, de périphérie, d’îles.
DIFFÉRENTES
TYPESnouveaux centres,
rénovation, extension.
DIFFÉRENTES SUPERFICIESde 10,000 m2 à 120,000 m2
de SLB.
Les services Sonae Sierra
Pour un spécialiste, possible = impossible + savoir-faire + détermination
La spécialisation de Sonae Sierra est le fruit de son parcours diversifié au long de plus de 25 ans :
Sonae Sierra est un partenaire de choix:
1. MiniMisation du rique
Approche intégrée de toutes les phases de la création d’un centre commercial.
2. MaxiMisation du profit
Création de valeur au long de tout le processus grâce au savoir-faire spécialisé dans tous les domaines d’intervention.
3. orientation client
Expérience dans la fourniture de services aux tiers.
4. spécialiste des centres coMMerciaux Compétence et expérience d’une équipe internationale
spécialisée dans ce secteur.
QUELQUES CLIENTS
AlgérieImmobisPrombati
AllemagneCommerzbankUnion InvestmentAachener Grundvermögen
EspagneBanco Santander
ItalieEdilnaonis S.R.L.
MarocMarjane Foncière ChellahAUDAFacenor
PortugalMillennium BCPThe Edge Group
Royaume-UniScottish WidowsDoughty Hanson
TurquieBanio Yapi MarketEndülüs Gayrimenkul
DIFFÉRENTES ZONES
GÉOGRAPHIQUESPortugal, Algérie, Allemagne,
Azerbaïdjan, Brésil, Chine,
Colombie, Espagne, Grèce, Italie,
Maroc, Mozambique, Roumanie,
Russie, Slovaquie, Tunisie
and Turquie.
communautésrespect des
Spécialistes du
Plaza Mayor, Espagne
Notre stratégie est fondée sur nos réalisations depuis 1998, mais nous concentrons aussi notre attention sur les actions susceptibles de créer de la valeur à long terme pour les actionnaires, en répondant à certains des enjeux majeurs de la société. Nous avons utilisé le concept de Création de valeur partagée afin de conjuguer nos objectifs économiques avec le développement durableForts de cette approche, nous avons identifié un nombre limité d’opportunités majeures autour de cinq thèmes principaux :
Nous sommes convaincus qu’en abordant ces questions nous assurerons la continuité de notre capacité à faire des affaires dans un monde en changement rapide.
Durabilité
Un spécialiste ne prévoit pas les problèmes, il transforme les enjeux globaux en valeur d’entreprise
Le développement durable est au cœur des préoccupations de Sonae Sierra et présent dans tous les secteurs de l’entreprise.
Adoptée dès 1998, notre démarche Environnement exprime un engagement pionnier dans le secteur, du point de vue des impacts de notre activité sur l’environnement.
Sonae Sierra est la première à avoir conçu des centres commerciaux respectueux de l’environnement, la première à avoir certifié ses systèmes de management environnemental (norme ISO 14001) et de management sécurité et santé (norme OHSAS 18001), des certifications qui attestent de la qualité et des bonnes pratiques mises en œuvre dans ces domaines.
Pour Sonae Sierra, la croissance durable de l’entreprise implique une évaluation constante de l’interaction et de l’équilibre entre objectifs et enjeux économiques, sociaux et environnementaux. Notre entreprise est aujourd’hui une référence internationale dans le secteur des centres commerciaux, ce qui démontre que l’intégration des aspects environnementaux et sociaux dans les affaires est un facteur qui accroît la compétitivité et la rentabilité économique.
Pour en savoir plus sur la
stratégie de durabilité de Sonae
Sierra, envoyez un courriel à:
——ÉNERGIE & CLIMATau 31 décembre 2014
(kwh/m2 mall et installations sanitaires)
14131211
444435
479
514
14131211
55%59% 58%
53%
——DÉCHETS RECYCLÉSau 31 décembre 2014
14131211
94% 95.5%97% 96%
——SURFACE LOUÉEau 31 décembre 2014
(% SLB du portefeuille détenu)
Voici les principaux indicateurs de performance économique, environnementale et sociale Sonae Sierra:
€18,6 MillionenCoûts évités en 2014 en raison de notre démarche d’éco-efficacité
La consommation énergétique
en kWh/m2 mall et installations
sanitaires a baissé de 40% depuis
2002.
- 40%
Augmentation des déchets
recyclés par rapport aux déchets
produits (% par poids) de plus de
209% entre 2002 et 2014.
+ 209% 95,5%
Taux d’occupation toujours
élevé.
Valeur
sociale et
environnementale
Création de
valeur partagée
Valeur
d’entreprise
Securité des
personnes &
Ecó-efficience
GESTION DU RISQUE
Résilience
des ressources
Commerçants
prospères
Levier de la
connaissance
Modes de vie
durables
de liensla créationSpécialistes de
Centro Vasco da Gama, Portugal
Un large éventail d’opportunités d’investissement
Les Fonds Sierra
Nous sommes non seulement propriétaires de certains de nos centres commerciaux, mais aussi copropriétaires de beaucoup d’autres, par le biais de fonds d’investissement innovants que nous avons lancés en partenariat avec des investisseurs internationaux. Le principal objectif de ces fonds est d’offrir à nos investisseurs des dividendes et des capitalisations en investissant dans des centres commerciaux de grande qualité.
La gestion de chaque fonds obéit à un engagement commun: Sonae Sierra détient une partie de la propriété des fonds et gère les centres commerciaux durant la période d’investissement. Ceci offre la possibilité de maintenir les partenariats avec les locataires et les copropriétaires de chaque centre commercial, tout en libérant des capitaux à investir sur de nouveaux sites afin de tirer parti des nouvelles opportunités d’affaires, c’est-à-dire d’augmenter la valeur du portefeuille.
QUELQUES PARTENAIRES
AllemagneDekaUnion Investment
BrésilMarco Zero
Émirats Arabes UnisAl Futtaim
EspagneEroski GroupIberdrola Immobiliaria
États-UnisAIGTIAA-CREF
FinlandeKEVAIlmarinen
FranceCNP AssuranceFoncière Euris
MarocGroupe CDG
Pays-BasING DevelopmentsAPG Investments
PortugalSonae MCCGD
Royaume-UniRockspringSchroders Investment Management
Sonae Sierra
Actifs des centres
commerciaux
Sierra Investments
(100% Sonae Sierra)
Sierra Management
(100% Sonae Sierra)
FondsSierra
Investisseurs
PROPRIÉTAIRES
GESTION D’ACTIFS
GESTION IMMOBILIÈRE
Sonae Sierra, un partenaire de choix
Un spécialiste se lie aux autres pour faire la différence
Sonae Sierra ne serait pas ce qu’elle est aujourd’hui sans ses partenaires.
Les alliances avec les partenaires locaux et avec les investisseurs internationaux sont d’une importance majeure et ont une immense valeur. Ces alliances permettent de développer durablement la force financière de l’entreprise, de renforcer sa capacité de négociation et d’accroître sa connaissance des marchés, tout en créant de nouvelles opportunités.
Tout au long de son parcours, Sonae Sierra a développé différentes manières d’établir des liens, en démontrant une grande versatilité et d’importantes affinités sous de multiples points de vue, quels que soient les contextes culturels, les montants en jeu, l’envergure du projet ou la taille du partenaire potentiel.
Nous offrons à nos partenaires et aux commerçants la possibilité de bénéficier de notre longue expérience dans ce métier, de capitaliser sur des marchés de détail stimulants et, en fin de compte, de réaliser d’importants profits financiers.
Pour en savoir plus sur les
partenariats Sonae Sierra,
envoyez un courriel à:
Spécialiste de la
des genscompréhension
CascaiShopping, Portugal
VALUER CRÉE EN
2014
PRIX À CE JOUR
+140
SLB gérée: plus de 2.3 million de m2
Total de visitesau portefeuille sous gestion: 440 millions
Contrats gérés: 8.300
Total des loyers: €380 millions
Taux d’occupation:95.5%
Taux de recouvrement: 100%
Valeur de marché des actifs sous gestion: €6.0 milliards
20 prix ICSC • 31 prix de Marketing ICSC •3 prix Mipim •
1 Procos •6 prix Association Espagnole de •
2 European Property Awards •
1 Green Thinker Award •
3 European Risk Management Awards •
1 Sustainable Energy Europe Award •
21 Media Awards for best developer•
Centres Commerciaux
Le monde Sonae Sierra
Un spécialiste transforme un petit rêve en un granderéalite
Fondée au Portugal en 1989, Sonae Sierra est détenue à 50% par SONAE, SGPS (Portugal) et à 50% par GROSVENOR (Royaume-Uni).
Actuellement, Sonae Sierra est propriétaire de 46 centres commerciaux et elle est en charge de la gestion et/ou commercialisation de 87 centres, qui représentent une valeur de marché de €6,0 milliards d’euros, une SLB totale de plus de 2,4 millions de m2 et environ 9.100 commerçants.
Nous sommes présents au Portugal, en Algérie, en Allemagne, en Azerbaïdjan, au Brésil, en Chine, en Colombie, en Espagne, en Grèce, en Italie, au Maroc, au Mozambique en Roumanie, en Russie, en Slovaquie, en Tunisie et en Turquie.
Pour en savoir plus sur Sonae
Sierra, envoyez un courriel à :
Spécialistes de l’innovation dans différentes zones géographices
PORTUGAL � ALGÉRIE � ALLEMAGNE � AZERBAÏDJAN � BRÉSIL � CHINE � COLOMBIE � ESPAGNE � GRÈCE � ITALIE � MAROC � MOZAMBIQUE � ROUMANIE � RUSSIE � SLOVAQUIE � TUNISIE � TURQUIE �
ROUMANIE1 CENTRE
COMMERCIAL
• Freccia Rossa• Gli Orsi
• Le Terrazze
Loop5 •
Hofgarten Solingen •Alexa •
ITALIE3 CENTRES
COMMERCIAUX
Málaga Designer Outlet-
2017
+1
+3
Zenata-
à définir
+1
ParkLake Plaza-
2016
Adora Mall-
à définir
Ploiesti Shopping-
à définir
46 Centres Commerciaux en exploitation
41 Centres Commerciaux gérés et/ou commercialisés appartenant à des tiers
7 projets en construction, dont 3 pourdes clients et 4 nouveaux à différents
stades de développement
Présente sur 17 marchésVia Catarina •Serra Shopping •
RioSul Shopping •Parque Atlântico •NorteShopping • MaiaShopping •
MadeiraShopping •
LoureShopping •
LeiriaShopping •
GuimarãeShopping •
GaiaShopping •
Estação Viana •
CoimbraShopping •
Centro Vasco da Gama •
Centro Colombo •
CC Continente de Portimão •
CascaiShopping •
ArrábidaShopping •A
lgarveShopping •A
lbufeiraShopping •8ª A
venida •
Centro Bordalo -à définir
+1
Franca Shopping -Extension & Rénovationà définir
Notre portefeuille
Pantheon Plaza •
River Plaza Mall •
ALGÉRIE
MOZAMBIQUE
AZERBAÏDJAN
CHINETUNISIE
SLOVAQUIE
MAROC
TURQUIE
RUSSIE
COLOMBIE
SERVICESAUX TIERS
Données de Septembre 2015
• Dos Mares
• GranCasa
• Luz del Tajo
• Max Center
• Plaza Mayor
• Valle Real
• Zubiarte
ALLEMAGNE3 CENTRES
COMMERCIAUX
• Bo
avist
a Sh
oppi
ng• F
ranca
Shopping
• Manauara Shopping
• Passeio das Águas Shopping
• Parque D. Pedro Shopping
• Shopping Campo Limpo
• Shopping Metrópole
• Shopping Plaza Sul
• Uberlândia Shopping
• Bou
leva
rd L
ondr
ina S
hopp
ing
ESPAGNE7 CENTRES COMMERCIAUX
MAROC
GRÈCE
1 CENTRECOMMERCIAUX
+1
PORTUGAL21 CENTRES COMMERCIAUX
BRÉSIL10 CENTRES COMMERCIAUX
SPECIALISTS IN THE CREATION OF UNIQUE SHOPPING EXPERIENCESSPÉCIALISTES DE LA CRÉATION D’EXPÉRIENCES DE SHOPPING UNIQUES
www.sonaesierra.com
PORTUGALLISBONNEPORTO
ALLEMAGNEDÜSSELDORF
ALGÉRIEKOUBA
BRÉSILSÃO PAULO
CHINESHANGHAI
COLOMBIECALI
ESPAGNEMADRID
GRÈCEATHÈNES
PAYS-BASHOOFDDORP
ITALIEMILAN
LUXEMBOURGLUXEMBOURG
MAROCCASABLANCA
ROUMANIEBUCAREST
TURQUIEISTANBUL
