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SOMMAIRE

SURFACE PRIVÉE BY NICE-MATIN est édité par SCIC Nice Matin, 214, Bd du Mercantour- 06200 Nice Cedex 3.Directeur de la Publication Jean-Marc Pastorino. Directeur de la Rédaction Denis Carreaux. Directeur Eurosud Communication Stéphane Spineu. Contact Commercial Laurence Antonini / [email protected] / 04 93 18 71 75. Coordination Karine Skudlapski / [email protected] / 04 93 18 70 11. Studio GraphiqueGraphie 4. Date de diffusion : 28 octobre 2015. Imprimé en Italie : Imprimerie Tiber S.p. A Via Della Volta - 179 - 25124 Brescia - Italie. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE ByNice-Matin est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.© photo couverture : Adriano Pecchio/Fotolia, ce bien n’est pas disponible à la vente. Dépot légal à parution.

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Depuis des mois, lestaux d’emprunt sontau coeur de toutesles attentions.Aujourd’hui, quel estl’impact de leur légèrehausse?

On n’avait pas vu ça depuis les annéesquarante! Jusqu’à la fin dudeuxième trimestre de cette année,

les taux d’emprunt étaient sous la barre des2 % (pour les très bons dossiers, horsassurance). Mais, comme toutes les bonneschoses ont une fin et que la conjonctureéconomique affiche un léger mieux, les tauxremontent… lentement mais sûrement.De quoi faire réfléchir ? Sans doute. D’autantque, malgré cette augmentation, les tauxrestent très raisonnables, n’ayant pas encoredépassé le seuil des 3 % : entre 2 % et 2,47 %

pour une durée de 20 ans (taux horsassurance, au 24 septembre. Source :meilleurstaux.com). Les prix eux, restentsur leur lancée, à savoir en légère baisse oustables (à Nice, -1,1 % depuis janvierdernier, selon le Baromètre meilleursagents).

DE MOINS EN MOINS DERACHATS DE CRÉDIT

Les dossiers présentés aux banques oucourtiers aujourd’hui concernent pour unetrès grande majorité des emprunts

« classiques ». Les rachats de crédit, qui onttenu le haut du pavé au cours de cesderniers mois, sont désormais relégués ausecond plan. Et pour cause, avec les tauxactuellement pratiqués, ils ne sont que trèsrarement intéressants.En revanche, la hausse des taux n’est passuffisamment significative pour bouleverserle marché, dans un sens comme dansl’autre. La véritable question est de savoircomment va évoluer le secteur del’immobilier dans les mois à venir. Bien quepersonne n’ose trop se lancer dans des

prédictions à risque, les spécialistesévoquent une fermeture de la « parenthèserécessive qui déstabilisait le marché depuis2012 ». Un constat repris par les résultats dudernier sondage Crédit foncier/CSA quiprécise que 65 % des professionnels del’immobilier dans le Sud-Est se disentoptimistes pour l’avenir du secteur, et que 31 % estiment que le marché s’est amélioré.

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