Date:

SAISIE DU PROJET :

* Les pièces de Permis de Construire ne serviront en aucun cas de documents d'exécution et/ou de commercialisation

WWW.ESPACEPLANS.COM

Lieu du projet:Lieu de résidence:

Photographies Notice descriptive PC 4

PC 1

PC 7&8

PC 6

PC 2

Document graphique

Coupes Facades Vue en plan Plan de masse

Plan de situation

32, Av. Albert Einstein 17000 LA ROCHELLE

Tél: 06 74 71 04 00

M. & Mme

rue des Fleurs 17000 LA ROCHELLE

rue des Fleurs

17000 LA ROCHELLE

SURELEVATION D'UNEMAISON D'HABITATION

Attestation Bbio PC 14-1

PC 3

PC 5

14/01/2014

SURFACES ETAT ACTUEL

Surface de Plancher 81 m²

SURFACES CREEES

Surface de Plancher 69 m² Emprise au sol 39 m²

Emprise au sol 105 m²

PLAN DE SITUATION

Lieu des travaux

PC 1

NOTICE DESCRIPTIVE

La propriété de M. & Mme se situe rue des Fleurs sur la commune de LA ROCHELLE dans le département de LA CHARENTE MARITIME. La parcelle est référencée section HE n°105 et

a une superficie de 428 m². Le terrain est relativement plat dans sa coupe transversale et amorce une pente légère vers le fond de parcelle dans le sens longitudinal. Les limites du terrain sont

matérialisées par des clôtures et des constructions. Les réseaux d’eau potable, électrique, téléphonique et d’eaux usées sont raccordés à l’habitation existante sur la parcelle.

HISTORIQUE & ENVIRONNEMENT:

La parcelle est en forme de trapèze, elle est implantée à l’intersection de la rue des Fleurs et de la rue des Abeilles. Elle est desservie par cette dernière. L’axe principal de l’entité foncière est

orienté Nord/Sud. Le terrain accueille une maison d’habitation en Rdc surélevé et un garage à vélos. Le droit à construire n’est pas limité, l’emprise au sol maximale autorisée est de 256.80 m². La zone où

se situe la parcelle est caractérisée par un tissu urbain principalement constitué d’habitations.

ARCHITECTURE ET MATERIAUX:

Dans le cadre de la construction projetée, les modifications d'aménagement du terrain seront limitées au strict nécessaire ; l'objectif étant de conserver au maximum l'état initial. Le projet envisagé

consiste à surélever l’habitation existante. Elle sera utilisée en résidence principale. L’étage créé viendra surplomber l’ensemble de l’habitation existante et sera implanté le long de la limite séparative

Est. Ce volume nouveau accueillera une chambre, un grand open-space et une terrasse. La surélévation est conçue dans un esprit résolument contemporain : toit plat non visible derrière acrotères,

volumétrie simple, association bardage/enduit. L’existant sera isolé et réaménagé, les menuiseries seront changées et plusieurs ouvertures modifiées. Le projet sera également l’occasion de créer une

terrasse au même niveau que le rdc, elle sera en bois.

L’Avant-Projet a été présenté en mairie le 19/11/2013 et a reçu un avis favorable.

Matériaux et couleurs :

Les façades en ossature bois seront recouvertes d’un bardage naturel en pin de type « DURAPIN ALTO » avec saturateur (voir fiche technique jointe), la pose sera à lames horizontales. Les

menuiseries et les volets roulants seront en aluminium de ton gris RAL 8019. Le toit sera traité en toit plat non visible derrière acrotères. Les couvertines seront en aluminium de ton gris RAL 8019. Les

descentes d’eau de pluie et les boites à eau seront en aluminium dans le même ton que les couvertines.

Stationnement, espaces libres et clôtures :

Sans objet.

INSERTION DANS LE SITE

PC 4

PC 6

PHOTO 1

PC 7&8

PHOTO 2

PHOTO 3

PHOTO 4

Saisie du projet:

* Les pièces de Permis de Construire ne serviront en aucun cas de documents d'exécution

et/ou de commercialisation

PHASE Permis de Construire*WWW.ESPACEPLANS.COM

SURELEVATION D'UNE MAISON D'HABITATIONrue des Fleurs 17000 LA ROCHELLE

Maître d'ouvrage: M. & Mmerue des Fleurs

17000 LA ROCHELLE

le 14/04/2014

MASSE ETAT ACTUEL 1/200

S= 428 m²Parcelle HE n°125

Rue

de

la

Sauvagère

- 0.55 TNRu

e

And

ré

Ga

bare

t

mur voisin

haie + grillage existant

mur

et +

haie

exis

tant

EUeau

électricité

- 0.80 TN

PHOTO 1

muret + grillage existant, propriété à définir.

+ 2.80

+ 2.80

+ 4.55

- 1.00 TN

PHOTO 2

PHOTO 3

PHOTO 4

NOTA : plan dressé d'après plan cadastral,les cotes et surface ne seront définitivesqu'après mission d'un géomètreà la charge du maître d'ouvrage.

+- 0.00 RDChabitation raccordée à tout les réseaux

PC 2

Saisie du projet:

* Les pièces de Permis de Construire ne serviront en aucun cas de documents d'exécution

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SURELEVATION D'UNE MAISON D'HABITATIONrue des Fleurs 17000 LA ROCHELLE

Maître d'ouvrage: M. & Mmerue des Fleurs

17000 LA ROCHELLE

le 14/04/2014

MASSE PROJET 1/200 + LONGI 1/100

Rue André Gabaret

COUPE LONGITUDINALE

S= 428 m²Parcelle HE n°125

Rue

de

la

Sauvagère

- 1.00 TN

- 0.55 TN

+ 6.

00

Rue

A

ndré

Gaba

ret

mur voisin

haie + grillage existant

mur

et +

haie

exis

tant

EUeau

électricité

COUPE LONGITUDINALE

muret + grillage existant, propriété à définir.

+ 6.

00

- 0.80 TN

NOTA : plan dressé d'après plan cadastral,les cotes et surface ne seront définitivesqu'après mission d'un géomètreà la charge du maître d'ouvrage.

+ 0.05 RDC

- 0.05 Terrasse

PC 2PC 3

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SURELEVATION D'UNE MAISON D'HABITATIONrue des Fleurs 17000 LA ROCHELLE

Maître d'ouvrage: M. & Mmerue des Fleurs

17000 LA ROCHELLE

le 14/04/2014

RDC + ETAGE ECH: 1/75

Entrée

SalonSéjour

Terrasse

s d e 1

2.83 m²

18.57 m²

Surface habitable Rdc = 75 m²

20.93 m²

Auvent

+ 0.05

Cuisine10.59 m²

13.85 m²

4.26 m²

1.64 m²

39.33 m²

Chambre 1

poêle à granulés

+ 0.05

Open Space

+ 2.90

49.38 m²

Dressing

7.04 m²

15.65 m²

Chambre 2

+ 3.00

Terrasse20.91 m²

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SURELEVATION D'UNE MAISON D'HABITATIONrue des Fleurs 17000 LA ROCHELLE

Maître d'ouvrage: M. & Mme rue des Fleurs

17000 LA ROCHELLE

le 14/04/2014

COUPE TECHNIQUE ECH:1/50

+ 0.05

Chambre 2Dressing

Chambre 1 Cuisine

COUPE AA

Sde

+ 2.90

- 0.05

Terrasse

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SURELEVATION D'UNE MAISON D'HABITATIONrue des Fleurs 17000 LA ROCHELLE

Maître d'ouvrage: M. & Mmerue des Fleurs

17000 LA ROCHELLE

le 14/04/2014

FACADES ETAT ACTUEL ECH:1/100

FACADE OUEST

FACADE EST

FACADE NORD

FACADE SUD

PC 5

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Maître d'ouvrage: M. & Mmerue des Fleurs

17000 LA ROCHELLE

le 14/04/2014

FACADES PROJET ECH:1/100

FACADE OUEST

FACADE EST

FACADE SUD

FACADE SUD

PC 5-2