TRAVAUX PUBLICS

TRAVAUX PUBLICS

Logique de l’étude de Prix [1] Les 9 Ateliers de chiffrage [2]

Les données techniques [3]Etude de cas [4]

Les notions nécessaires pour aborder le chiffrage d’un chantier de VRD.

Le Pitch

Etude de prix VRD

Le parcours d’Auto-formation

suivant se déroule en 3 phases.

[ 1 ] – Découvrir la logique de l’Etude de Prix d’un chantier de VRD.

[ 2 ] – Les 9 ateliers courants d’un chantier de VRD.

[ 3 ] – Une étude réelle.

Menu de la séquence

Points importants

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L’important est de tirer le maximum de choses de chaque diapositive.

Notez vos questions sur une feuilles, votre tuteur y répondra en deuxième partie de journée.

Nous vous souhaitons un bon apprentissage…

A vous de jouer …

[ 1 ] Logique de l’étude de prix.

Recueil besoins du client et contraintes

Levé de terrain longueurs, surfaces

Altimétrie, exutoires

Avant projet sommaire

Recueil des ratios Consultation des fournisseurs

Recueil des dépenses internes

Etude de prix

Méthode globale

Méthode statistique

Réalisation du chantier

Recueil de ratios réelsCapitalisation dans

Bible Projéo

Feed-backPrévisionnel/ Réel

Ajustement des données internes

Recueil besoins du client et contraintes Rencontrer le client.

- Recueillir ses besoins/envies.- Recueillir si possible son budget pour y ajuster votre proposition technique.- Recueillir la date souhaitée des travaux.

Se rendre sur le futur chantier.- Prendre connaissance du trafic prévu. (VL/Vl)- Prendre connaissance des accès chantiers. (autorisations, arrêtés).- Prendre connaissance de la nature du sol (sondage).-Localiser les exutoires (autorisations de raccordement, puisards, etc…). - Identifier toutes les contraintes susceptibles d’impacter la réalisation du chantier. (Déblais éventuels, évacuation)- Anticiper les tassements différentiels si travaux neufs.

Votre objectif :Préparer votre

chantier pour éviter toute mauvaise

surprise en cours de réalisation.

Levé de terrain (longueurs, surfaces) Effectuer un relevé sommaire

planimétrique.Limites de propriétés.Position des entrées.Position des bâtiment.Position des réseaux EP, EU, AEP, etc…Triangulation des points particuliers, etc…Surfaces et longueurs à aménager. (Allées, bordures etc…)

Effectuer un relevé sommaire altimétrique.Point de référence. (Point fixe extérieur aux travaux).Fils d’eau en sortie de bâtiment.Position des exutoires.Etc…

Votre objectif :Recueillir toutes les données techniques

qui vont vous permettre de

concevoir le projet de votre client.

Avant projet sommaire Réaliser un plan sommaire

de validation client comprenant :

Position et nature des linéaire de bordures.Position et nature des surfaces à aménager.Position et nature des linéaire des Réseaux à rénover.Vérification des pentes de canalisation EU/EP.

Votre objectif :Disposer d’un avant

projet sur plan à faire valider à votre client

avant travaux.Disposer d’un

document technique de référence si besoin.

Consultation des fournisseurs Sous traitants Recueillir le prix nécessaires

auprès de vos fournisseurs:

Matériaux à acheter.Pierre/ gravillons/ sables/ cimentsBordures béton/ boisPavés/ dallesetc…

Engins / matériels à louer.Plaque vibrante, pilonneuse, mini compacteurs etc…

Sous traitants éventuels.Enduits/enrobés.

Votre objectif :Recueillir tous les prix

nécessaires à l’élaboration de votre

coût de revient.

Recueil des dépenses internes Recueillir de vos coûts propres:

Prix journalier de vos salariés.

Coût journalier de vos engins (carburant inclus).

Autres charges éventuelles etc…

Votre objectif :Recueillir tous les coûts internes à la réalisation de vos

chantiers. (salaires, charges, etc…)

Recueil des ratios Retrouver les ratios en votre possession :

Pour estimer la durée des différentes tâches à exécuter, dont dépendra le coût global de la prestation.

C’est à ce moment là que votre Bible de ratios vous est précieuse.

Votre objectif :Utiliser la

connaissance de vos propres rendements

pour estimer les durées des phases du

chantier.

Etude de prixEstimer votre Prix de vente HT: (Méthode globale)

Identifier les phases de travaux.Durée. (A l’aide des ratios)Enchainement.Moyens affectés.

Déterminer successivement les : Déboursé sec (DS). Main œuvre + Matériels + Matériaux. Prix de revient chantier (PRC). DS + Frais chantier (%). Prix de revient (PR). PRC + Frais Généraux (%). Prix de vente HT (PVHT). PR + Bénéfices et aléas. (%)

Cette méthode plus complexe et plus proche de la réalité convient bien aux chantiers de particuliers.

Méthode globale

Votre objectif :Utiliser cette méthode

pour estimer vos premiers chantiers, lorsque vous n’avez

pas encore la maitrise totale de vos prix.

Entrainez vous

Etude de prixEstimer votre prix de vente HT: (Méthode statistiques)

Effectuer le métré précis des quantités à mettre en œuvre.Appliquer les prix unitaires statistiques issus de vos relevés d’activités.Appliquer un coefficient de « risque ».Déterminer le prix total hors marge.Appliquer votre marge.

Cette méthode plus rapide peut être utilisée lorsque vous connaissez bien vos coûts de revient, et avez pris de le temps de capitaliser vos ratios et prix dans une banque de donnée.

Méthode statistique

Votre objectif :Utiliser cette méthode

pour estimer vos chantiers classiques, lorsque vous avez,

une bonne maitrise de vos prix.

Entrainez vous

Réalisation du chantier:

Recueil des rendements et méthodes.

Effectuer le relevé quotidien des :

- Tâches réalisées. - Quantités mises en œuvres. - Moyens utilisés (Hommes, machines) - Conditions particulières de mise en œuvre. (météo, contraintes, etc…)

Réalisation du chantier

Recueil de ratios réelsCapitalisation dans

Bible Projéo

Votre objectif :Suivre l’activité

quotidienne de vos chantiers pour relever

les rendements, moyens qui vous

permettrons de bâtir vos propres prix.

Feed Back Prévisionnel / Réel:

Ajustement des données internes.

Comparaison des ratios réels et des ratios prévisionnels utilisés pour effectuer votre remise de prix.

Ajustement de votre banque de donnée de prix et ratios.

C’est par l’étude et la révision de vos propres ratios et prix que vous parviendrez à une bonne connaissance de votre performance, et des prix que vous pouvez pratiquer.

Feed-backPrévisionnel/ Réel

Ajustement des données internes

Suivi quotidien de chantier

Votre objectif :Suivre l’évolution de vos rendements, de vos méthodes, et de

vos prix pour construire la maitrise

de vos chantiers.

Important

Construire votre propre bible de prix et de ratios

… en étudiant les rendements et moyens de vos premiers chantiers, vous permettra de mesurer les prix que vous pouvez pratiquer, sans tomber en dessous du …

seuil de rentabilité

… dangereux pour la santé financière de votre entreprise.

[ 2 ] Les ateliers

Terrassements Empierrement Pose de bordures

Pose de pavés granit

Pose de pavés béton

Confection de béton désactivé

Pose de chainettes

Mise en œuvre de sable stabilisé

Mise en œuvre d’enrobés manuels

Ces 9 séquences contiennent les cadences réelles

à utiliser pour vos premières études de prix.

Données techniques

Terrassement

Personnel Outils Engins Cadence

1 conducteur1 suiveur

Niveau de chantierMire

MinipelleBenne (évacuation)

300 m² / jourSur 30 à 50 cm

d’épaisseur

200 € / J / pers. 19 € / j 110 € / j+ 90 € / j ?

Réponse

Avec les éléments donnés, calculer le déboursé sec (DS) au m².

Prix fictifs

Personnel Outils Engins Cadence


Niveau de chantierMire

MinipelleBenne (évacuation)

300 m² / jourSur 30 à 50 cm

d’épaisseur

600 € 19 € 110 €+ 90 €

619 € /300 m²2.73 € / m²

Terrassement

Terrassement pour mise à la cote du fond de fouille, compris évacuation des déblais (hors frais de décharge).

2.73 € / m²(Déboursé sec)

Empierrement

Réponse

Avec les éléments donnés, calculer le prix de la fourniture et la mise en œuvre d’empierrement au m². (ép. 0,30cm)(Déboursé sec)

Personnel Outils Matériaux Engins Cadence


Niveau de chantier

Mire

Géotextile0/63

0/31.5

MinipelleMinicylindre

300 m² / jour20 cm 0/63

+10cm 0/31.5

200 € /j / pers 19 € / j 2500 € 110 €100 € ?

Prix fictifs

Empierrement



Niveau de chantier

Mire

Géotextile0/63

0/31.5

MinipelleMinicylindre

300 m² / jour20 cm 0/63

+10cm 0/31.5

400 € 19 € / j 2500 € 110 €100 €

3129 € / 300 m²10,43 €/m²

Fourniture, mise en œuvre et compactage d’un empierrement sur 20cm de 0/63 et 10cm de 0,31.5, compris fourniture et pose de géotextile.

10.43 € / m²(Déboursé sec)

Pose de bordures

Réponse

Avec les éléments donnés, calculer le prix de la fourniture et la pose de bordures P2.(Déboursé sec)


2 poseursNiveau de chantier

MireBorduresBeton P.E Néant 30-40 ml/jour

200 € /j / pers 19 € / j 350 € Néant ?

Prix fictifs

Pose de bordures


2 poseurs Niveau de chantier

Mire

Géotextile0/63

0/31.5

Néant 40 ml / jour

400 € 19 € / j 350 € Néant 19,22 €/ml

Fourniture, implantation, préparation et pose de bordure P2 sur semelle béton, y compris confection des joints et lissage à l’éponge.

19.22 € / ml(Déboursé sec)

Pose de pavés en chainettes


1 poseur BétonnièrePavés granit

10x10Béton/ mortier

Néant 20 ml / j / pers

200 € 20 € / j 240 € Néant ?Réponse

Avec les éléments donnés, calculer le prix de la fourniture et la pose de pavés granit 10x01 en chainette.(Déboursé sec) Prix fictifs

Pose de pavés en chainettes




Néant 20 ml / j / pers

200 € 20 € / j 240 € Néant 23,00 € / ml

Fourniture, et pose de pavés granit 10x10 en chainette sur semelle béton, y compris confection des joints au mortier lissés à l’éponge.

23,00 € / ml(Déboursé sec)

Pose de pavés granit en quinconce




Néant 10 m²/ j/ pers.

200 € 20 € / j 950 € Néant ?Réponse

Avec les éléments donnés, calculer le prix de la fourniture et la pose de pavés granit 10x10 en quinconce.(Déboursé sec) Prix fictifs

Pose de pavés granit en quinconce





200 € 20 € / j 950 € Néant 117,00 € / m²

Fourniture, et pose de pavés granit 10x10 en quinconce sur semelle béton, y compris confection des joints balayés au mortier .

117,00 € / m²(Déboursé sec)

Pose de pavés béton autobloquants





200 € 20 € / j 950 € Néant ?Réponse

Avec les éléments donnés, calculer le prix de la fourniture et la pose de pavés béton autobloquants sur lit de sable.(Déboursé sec) Prix fictifs

Pose de pavés béton autobloquants


1 poseur Bétonnière Pavés bétonSable lavé Néant 20 m²/ j/ pers.

200 € 20 € / j 680 € Néant 45,00 € / m²

Fourniture, et pose de pavés béton autobloquants sur lit de sable, y compris coupes de rives.




4 personnesTronçonneuse

thermiqueNettoyeur H.P

Béton P.EDésactivant Compresseur 6,5 m3/ 0,5j

Ep.15cm

200 € / j / pers. 70 € 110 €/m3 50 € / j ?Réponse

Avec les éléments donnés, calculer le prix de la fourniture et la mise en œuvre de béton désactivé sur une épaisseur de 15cm.(Déboursé sec) Prix fictifs



4 personnesTronçonneuse

thermiqueNettoyeur H.P

Béton P.EDésactivant Compresseur 6,5 m3/ 0,5j

Ep.15cm

400 € 35 € 1200 € 25 € 25,53 €

Fourniture, et mise en œuvre de béton désactivé sur une épaisseur de 15cm y compris confection des joints sciés.




6 personnes Plaque vibrante Sable ciment Densité =1,8

Petit cylindre 40 T/ jEp.5cm

200 € / j / pers. 30€ / j 950 € 50 € / j ?

Réponse

Avec les éléments donnés, calculer le prix de la fourniture et la mise en œuvre de sable stabilisé sur une épaisseur de 5cm.(Déboursé sec) Prix fictifs



6 personnes Plaque vibrante Sable ciment Densité =1,8

Petit cylindre 40 T/ jEp.5cm

600 € 30 € 950 € 50 € 3,67 €/ m²

Fourniture, et mise en œuvre de sable ciment stabilisé sur une épaisseur de 5cm, y compris compactage.


Mise en œuvre d’enrobés manuels


6 personnes Plaque vibrante Enrobés 0/6 noirs Petit cylindre 40 T/ j

Ep.5cm

200 € / j / pers. 30€ / j 5200 € 50 € / j ?

Réponse

Avec les éléments donnés, calculer le prix de la fourniture et la mise en œuvre de sable stabilisé sur une épaisseur de 5cm.(Déboursé sec) Prix fictifs



6 personnes Plaque vibrante Enrobés 0/6 noir120 kg / m² Petit cylindre 40 T/ j

Ep.5cm

600 € 30 € 5200 € 50 € 17,65 €/ m²

Fourniture, et mise en œuvre manuelle d’enrobés noirs 0/6, y compris compactage.

17,65 € / m²(HT, hors structure et hors marge)

Données techniques

Matériaux En placeT/m3

Tout venant 2,2

Béton non armé 2,4

Enrobés 2,4

Sable 1,6

Gravier 1,5

Emulsion 1,0

Terre 1,7Valeurs réellesEntrainement réel

[ 3 ] Entrainement réelA partir du dossier technique en votre possession, réalisez : Un métré sommaire, Une étude de prix Un devis sur les postes suivants.

-Terrassement fond de fouille.-Pose de géotextile.-Empierrement 0/63 sur 30cm.-Linéaire de bordures p2.-Linéaire de chainettes pavés granit 10x10-Empierrement 0/31,5 sur 10cm.-Chainettes en limites de damiers.-Béton désactivé selon calepinage « orange ».-Pavés béton selon calepinage « blanc ».-Sable stabilisé.

Sable stabilisé Données techniques

Entrainement réel / Données techniques

Matériaux :

Bordures P2 : 3,5 € HT /uPavés béton 10x20 : 1,35 € HT /uBéton de pose P.E : 92 € HT /m3 Béton désactivé : 105 € HT /m3Sable lavé : 12 € HT /T Géotextile : 0,95 € HT /m²0/63 : 14,5 € HT /T0/31.5 : 15,5 € HT /T

Engins / matériel :

Minipelle : 110 € HT /uPlaque vibrante : 23 € HT /uMini compacteur : 92 € HT /m3Pilonneuse : 47 € HT /jCompresseur : 31 € HT /jLaveur haute pression : 21 € HT /j

Cadences:

Pose Bordures : 30-40 ml /j.Mise en œuvre béton désactivé : 12 m3/j.Pose chainettes : 20 ml /j / pers.Sable stabilisé : 40 T /j.Enrobés manuels : 40 T /j.Pavés granit : 10 m²/j /pers.0/31,5 ou 0/63 : 300 m²/ j.Pavés béton : 20 m²/J / pers.

coef:

Coef de risque : 2% du déboursé sec.

Charges d’entreprise : 43% du déboursé sec.

Marge : +3% du PVHT.

Matériaux :

Main d’oeuvre : 150 € HT /j /pers

Fin du module

Etude de Prix VRD

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