Vendredi 04 avril 20088 h 45 - 16 h 45

Lieu : Caisse des dpts et consignations 15 quai Anatole France 75007 Paris

Mtro Assemble Nationale (ligne 12)RER Muse dOrsay (ligne C)

Rseau des acteurs de lhabitatProduire du logement social quel prix? Cot des oprations et modalits de financement du logement social : quels constats? quelles volutions possibles?

Lexigence est forte de produire plus de logements sociaux, et plus vite, pour satisfaire la demande croissante des populations en attente de logement.

Cette volont, partage tant au niveau national que local, se heurte de nombreuses et srieuses difficults. Les cots de construction ont en effet largement augment ces dernires annes, pour des raisons multiples : raret et chert du foncier, renchrissement du cot des matires premires, lourdeur des processus de montage et dagrment des oprations, embouteillage du secteur du BTP, nouvelles exigences techniques et environnementales toujours plus coteuses,

Cette volution met mal les quilibres souvent dlicats des bilans doprations : les budgets des collectivits locales et les fonds propres des organismes Hlm sont de plus en plus largement sollicits, remettant en cause, sur certains territoires leur capacit financire investir sur le parc existant, et notamment dans les oprations de rnovation urbaine.

Cette situation conduit le rseau des acteurs de lhabitat, proposer aux collectivits locales, aux organismes Hlm et aux services dconcentrs de lEtat, une journe dchange dexpriences et de dbats sur ces deux questions majeures : -Comment voluent les cots de la construction du logement locatif social sur les territoires, comment peut-on les apprcier, quels sont les dterminants majeurs de leurs volutions ? Quelles pistes de solutions peuvent tre mises en uvre, tant au niveau national que local pour mieux matriser les cots : comment librer du foncier moindre cot, agir sur le produit, la commande, ?

-Comment revisiter les modes de financement du logement social ? Comment se fabriquent les quilibres dopration sur le terrain, quels enseignements peut-on en tirer, quel bilan des volutions actuelles des modes de financement du logement social, quel tat des rflexions en cours, quelles pistes dvolution possibles?

Accueil des participants partir de 08h45

09 h 30 : IntroductionClaire Delpech, Assemble des communauts de Franceet Franois Salzgeber, Fdration nationale des ARHLM,pour le rseau des acteurs de lhabitatJourne anime par Jol Krikorian et Manuel Nardin, Smaphores Une large place est accorde aux dbats avec la salle entre les interventions

Matine Le cot des oprations de logement social, ses dterminants, ses volutions, comment y faire face?

09 h 40 : Les cots, leurs volutions, la diversit des situations rencontresYves Burgeat, Prsident de BATIM Clubavec le tmoignage de :Jean-Pierre Bzier, Responsable du service Financement de Val Touraine HabitatFrdric Jullian, Directeur du Dveloppement urbain de Tours Plus

10 h 30 : Les facteurs explicatifs et les pistes de solutions pour une meilleure matrise des cotsAnne Berty, Directrice du service Habitat et Solidarits, Nantes MtropoleBrigitte Brogat, Conseillre technique, USHJean-Pierre Roche, Vice-Prsident, FFBJean-Luc Salagnac, Co-responsable du ple services-process-innovation, CSTBThierry Vilmin, Consultant en amnagement urbain et politique foncire, Logiville

12 h 20 : Synthse des prsentations et dbats de la matine Yves Burgeat, Prsident de BATIM Club

12 h 30 : Djeuner Aprs midi Les modes de financement du logement social : quelles tendances rcentes, quelles volutions possibles?

Une large place est accorde aux dbats avec la salle entre les interventions

13 h 45 : Ralits du montage financier des oprations : le Grand BesanonJacques Ferrand, Directeur Gnral Dlgu, NoliaSylvie Foucher, Directrice Gnrale, Grand Besanon HabitatNathalie Gladoux, Responsable des prts lhabitat, CDCJean-Luc Labourey, Directeur Gnral Adjoint, Habitat 25Loc Leroy, Responsable du service Habitat et Politique de la ville, Grand BesanonXavier Sordelet, Directeur Gnral du CIL 1% Logement Franche-Comt

15 h 00 : Quelles pistes dvolution pour financer le logement social?

Table ronde introduite par : Michel Amzallag, Conseiller la Direction des tudes conomiques et financires de lUSHavec la participation de :Dominique Braye, Snateur, Prsident de la Communaut dagglomration de Mantes en YvelinesHlne Dadou, Sous-Directrice des Interventions urbaines et de lhabitat, DGUHCBenjamin Dubertret, Directeur des prts et de lhabitat, CDCDominique Dujols, Directrice des relations institutionnelles et du partenariat, USHBertrand Goujon, Directeur gnral, UESL

16 h 30 : ConclusionsFrdric Paul, Union sociale pour lhabitatet Olivier Landel, Association des communauts urbaines de Francepour le rseau des acteurs de lhabitat

16 h 45 : Fin des travauxRseau des acteurs de lhabitatProduire du logement social quel prix? Cot des oprations et modalits de financement du logement social : quels constats? quelles volutions possibles?