VILLE D Direction des Services Techniques

VILLE D’AJACCIODirection des Services Techniques

Requalification urbaine des quartiers des Cannes et des Salines

Lancement des travauxRéunion d’information

27- 28 /10/2016

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SOM

MA

IRE


§ Le Projet de Renouvellement Urbain (PRU)

§ Intégration de l’enjeu hydraulique

§ Le phasage des travaux

§Questions / Réponses

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Pourquoi un Projet de Renouvellement urbain?

Rappel du diagnostic

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Le Projet de Renouvellement urbain Cannes-Salines

Qu’est-ce que le PRU Cannes-Salines ?

Ø Une Vision Stratégique de développement du territoire de long terme (2008 - 2019),

ØUn Projet Urbain Transversal,

ØUn Processus Concerté

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ØAméliorer le cadre de vie et répondre aux besoins des habitants,

ØFavoriser la mixité sociale et fonctionnelle,

ØDésenclaver et renforcer l’accessibilité des quartiers,

ØAméliorer le fonctionnement urbain,

ØRenouveler et développer le niveau d’équipement public,

ØClarifier les domanialités publiques/privées,

ØRenforcer l’attractivité du quartier.

Le Projet de Renouvellement urbain Cannes-Salines

Les objectifs du PRU Cannes-Salines ?

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Les conséquences des inondations de 2008 sur le projet

L’intégration du risque inondation au PRU Cannes-Salines

Ø Un projet initial qui ne prend pas en compte la restructuration du réseau pluvial et d’assainissement de ces quartiers,

Ø Un élément déclencheur: les inondations du mois de mai 2008

ØLe PRU, une opportunité pour intervenir de manière cohérente sur le volet urbain et sur le volet hydraulique.

Objectif recherché:Réduire de façon durable les dommages aux personnes et aux biens consécutifs aux inondations, en mettant en œuvre une approche intégrée de prévention des inondations par un programme de travaux cohérent à l’échelle des deux quartiers.

L’intégration de ce volet hydraulique est contractualisé à travers la convention du Programme d’Actions de Prévention des Inondations - PAPI (2012-2018)

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7 opérations

5 opérations

8 opérations

40 opérations

2 opérations

ØRésidentialisation du parc privé

ØÉquipements et locaux associatifs

ØAménagement d’espaces publics

ØRésidentialisation du parc social

ØAmélioration de la qualité de service

ØRéhabilitation du parc social

5 opérations

Un Projet de Renouvellement Urbain exceptionnel

En terme de programme d’opérations

Familles d’opérations :

ØOpérations intégrées au PRU (dénommées hors programme)

4 opérations

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En terme d’investissements publics

Montant de l’investissement total TTC

ØProjet de Renouvellement Urbain (Volet Urbain) : 131M€

ØProgramme d’Action de Prévention des Inondations (PAPI) : 42M€

Sous-total : 173M€

Dont 130 M€ sous maîtrise d’ouvrage Ville d’Ajaccio (88M€ pour le PRU + 42M€ au titre du PAPI)

ØÉtudes réalisées ou en cours pour les opérations suivantes:

(Estimation prévisionnelle du coût des travaux)

ZAC des Salines (4ha) : 58M€

Aménagement du Finosello dont Sud Habitat (1,5 ha) : 22M€

Aménagement terrain des Padules : 12M€

OPAH Copropriétés : 4M€

Centre commercial des Salines : 1M€

Total : 270 M€

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Un accompagnement décisif des co-financeurs :

ØETAT

o Programme Exceptionnel d’Investissement – PEI (28 M€),

o Programme d’Actions de Prévention des Inondations - PAPI (7M€)

Ø Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine - ANRU (28 M€)

Ø Bailleurs sociaux (22 M€)

Ø Europe (11 M€)

Ø Collectivité Territoriale de Corse (8 M€)

Ø Département de la Corse-du-Sud (5 M€)

Ø Communauté d’Agglomération du Pays Ajaccien - CAPA (0.15 M€)

Ø Caisse des Dépôts et des Consignations 0,6M€

En complément des financements assurés par les partenaires, la Ville d’Ajaccio investit pour sa part 18M€ pour le PRU.


En terme de partenariats financiers publics

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Un Projet de Renouvellement Urbain global,composé de différentes sous opérations d’aménagement

Exemples de réalisations

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Dénomination de l’opération : Mise en sécurité des tours et réhabilitations des bâtiments bas

Famille d’opération: Réhabilitation du parc social

Après travaux (année de réalisation: 2011)

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Dénomination de l’opération: Résidence Saint Paul

Avant travaux

Après travaux (année de réalisation: 2012)

Famille d’opération: Résidentialisations du parc social

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Dénomination de l’opération : Copropriété Cala di Sole

Après travaux (année de réalisation: 2015)Avant travaux

Famille d’opération: Résidentialisation du parc privé

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Dénomination de l’opération: Bassin Alzo di Leva Est

Avant travaux

Après travaux (année de réalisation : 2014)

Famille d’opération: aménagement d’espaces publics

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Dénomination de l’opération : Jardins familiaux des Cannes

Avant Avant travaux Après travaux (année de réalisation: 2011


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Dénomination de l’opération: Maison de quartier des Cannes

Avant travaux Après travaux (année de réalisation : 2016)

Famille d’opération: Équipements et locaux associatifs

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Dénomination de l’opération: Ecole Jérome Santarelli


Avant travaux Après travaux (année de réalisation: 2010)

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Un projet urbain global composé de différentes sous opérations d’aménagement

Exemples de réalisations à venir

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Dénomination de l’opération: École Salines sur site (en cours de réalisation)

Avant travaux

Projet architectural retenu


Avancement du chantier octobre 2016

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Dénomination de l’opération: Rue des Cannes (démolition d’une portion de la « barre Mancini »)


Avant travaux : date prévisionnelle de démarrage des travaux 1er trimestre 2017

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Vue d’artiste

Site d’implantation

Dénomination de l’opération: Marché des Cannes

Dénomination de l’opération: Passerelle des Cannes

Famille d’opération: Équipements et aménagements d’espaces publics

Vue d’artiste

Avant travaux

Avant travaux

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Dénomination: Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat : aide aux copropriétés dégradées

Politique du logement

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1/Aménagement du terrain du Finosello 2/Reconversion du site du Collège des Padules

Des micro Projets Urbains intégrés au PRU

3/Projet de la ZAC des Salines

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HISTORIQUE

§ 2012 : Etudes d’avant Projet

§ 23 janvier au 23 février 2013 : Concertation avec 2 réunions publiques : l’une auxCannes et l’autre aux Salines les 23 et 24 janvier 2013

§ 28 Mars 2013 : Bilan de concertation approuvé et arrêté par le conseil Municipal

§ 2013 à 2015 : Instruction des dossiers réglementaires / Etudes Projet / Réalisationdes dossiers de consultations des entreprises

§ 18 décembre 2015 : Prescription de l’enquête unique préalable à la déclarationd’utilité publique et à la délivrance de l’autorisation au titre de la loi sur l’eau parle Préfet de la Corse du Sud

§ 20 janvier 2016 : Consultation des entreprises

§ 1er février au 4 Mars 2016 : Enquête publique unique prolongée jusqu’au 31 mars2016 inclus.

§ 8 juillet 2016 : Obtention de l’arrêté portant Déclaration d’Utilité Publique

§ 14 juillet 2016 : Obtention de l’arrêté portant autorisation au titre du Code del’Environnement

§ 28 juillet 2016 : Passation des marchés de travaux

§ 01 août 2016 : Démarrage des travaux

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Intégration de l’enjeu hydraulique

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Le risque inondation


SURFACE BV CANNES: 1949 HASURFACE BV SALINES: 63,1 HA

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Le risque inondation


BASSIN DE RÉTENTION DU FINOSELLO

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Objectif 1 = Réduction et gestion du risque majeur :

§ Gestion et évacuation des flux générés par un événement de type « risque majeur » (ex : Mai 2008) :

⇒ Doublement du canal des Cannes

⇒ Mise à niveau des exutoires Jean Lluis et Maréchal Juin

Le schéma fonctionnel de réaménagement hydraulique

L'intégration de l'enjeu hydraulique

EXUTOIRE JEAN LLUIS

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Objectif 2 = Gestion optimisée des événements pluviaux courants :

Le schéma fonctionnel de réaménagement hydraulique

L'intégration de l'enjeu hydraulique

Réalisation progressive

Réalisation progressive d’ici 2019

→ Mise à niveau du réseau secondaire + bassins de rétention = gestion des événements courants (T=25 ans)

CANNES

SALINES

Bassins de rétention

Mise à niveau du réseau pluvial secondaire +

dépollution des eaux de pluie

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Présentation du projet d’aménagement

Ø Projet de requalification d’ensemble :

- Aménagements de surface

- Travaux d’opportunités avec tous les opérateurs de réseaux concédés (Eau, Gaz, Electricité, Eaux usées, Télécom)

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2 tranches de travaux successives

Tranche N°1:

• La rue Candia • La rue Pietri (depuis la rue Candia jusqu’à l’Avenue Maréchal Juin)• La rue Jean LLuis• La création d’une place traversante dite Place des Salines

Montant des travaux : 8,23 M€HT

Durée des Travaux : 16 mois

Nos principaux intervenants :• La Maîtrise d’œuvre (pour les Cannes, les Salines et la coordination générale) :

groupement Artelia Ville et Transport / Cabinet Pozzo di Borgo / Marc PinelliArchitecte

• Le contrôleur technique : APAVE• Le coordinateur SPS : Qualiconsult• Les entreprises

Lot 1 VRD – Génie civil : Groupement RAZEL BEC / RAFFALLILot 2 : Eclairage Public : SCAELot 3 : Natura e Furesta / AZ Paysage

Clause d’insertion

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Plan d’aménagement

Présentation du projet d'aménagement

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Le phasage des travaux

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Retrouvez l’actualité du chantier sur le site internet de la ville d’Ajaccio

www.ville-ajaccio.fr

Merci pour votre attention !

Questions/Réponses

Documents

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