VILLE D’APT ET DEVELOPPEMENT DE SES …pas.maregionsud.fr/fileadmin/PAS/BLOC_1/SOUTIEN_A_L_INGENIERIE/... · « L’une des spécificités de la CC du pays d’Apt réside dans

VILLE D’APT ET DEVELOPPEMENT DE SES HAMEAUXCommunauté de communes du Pays d’Apt et du Pont JulienAtelier réalisé entre octobre 2013 et mars 2014

M a t h i a s M E N OT T I - E m i l i e M O R I O - A u g u s t i n T E M P I E R

E c o l e N a t i o n a l e S u p é r i e u r e d u P a y s a g e d e Ve r s a i l l e s - M a r s e i l l e

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Extrait de la commande :

« L’une des spécificités de la CC du pays d’Apt réside dans l’existence de nombreux hameaux, notamment sur les communes de Gargas (25) et de Saint Saturnin les Apt(26) Villars (10) Caseneuve, St Martin, Saignon, Céreste, Viens (3 ou 4 chacun). Dans le cadre de l’élaboration du Programme d’Aménagement Solidaire (PAS), la gouvernance intercommunale a posé la question des orientations de développement pour ces hameaux. D’autre part, les réglementations dans le domaine de l’urbanisme ne peuvent répondre à ces cas de figure atypiques. Du point de vue paysager, le hameau doit-il être « muséifié » afin de préserver les paysages environnants ou existe-t-il des voies de développement respectueuses des paysages ? L’étude urbaine du PAS a montré que le traitement de hameaux était un enjeu majeur pour le territoire, mais la déclinaison dans le programme d’action n’a pas été évidente. Beaucoup de questions subsistent quant au devenir de ces espaces « habités ».- Doit-on les densifier ? les protéger ? les valoriser ?- Quelles sont les contraintes/les freins à l’urbanisation de ces secteurs ? (questions réglementaires et paysagères)- Présentent-ils tous des enjeux similaires ? quelles sont leurs caractéristiques communes / leur valeur architecturales ? leurs spécificités ?- Quels sont les potentiels paysagers, comment les préserver ?- Quels modes de développement choisir ? et où ? Les étudiants devront proposer des éléments de réponse quant aux voies de développement à privilégier pour les hameaux. »

Ce document a été réalisé dans le cadre d’un Atelier Pédagogique Régional (APR), mis en place par l’Ecole Nationale Supérieure du Paysage de Versailles-Marseille (ENSP), avec le partenariat de la Région Provence Alpes Côte d’Azur et de la Communauté de Communes du Pays d’Apt-Pont Julien (CCPAPJ) qui a formulée la commande suivante :

« Comment l’action publique peut-elle ou doit-elle traiter la question des hameaux ? »

La Région a souhaité que cette réflexion soit menée en partenariat entre l’ENSP, l’Institut d’Urbanisme et d’Aménagement Régional (IUAR d’Aix en Provence) et le CERFISE (Centre d’Etudes, de Recherches et Formation Institutionnelle du Sud-Est).

Encadrants ENSP : Rémi Duthoit, Marie-Pierre Grégoire.

Apt

St-Saturnin-lès-Apt

St-Martin-de-Castillon

Bonnieux

Goult

Gargas

Ménerbes

LacosteSivergues

AuribeauCastellet

Céreste

Viens

Villars

Buoux

Rustrel

Gignac

Saignon

CaseneuveRoussillonSt Pantaléon

Lagarde- d’AptLioux

Murs

Joucas

L e C a l a v o n

MONTS DU VAUCLUSE

MASSIF DU LUBERON

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Hameau : «Petit groupe d'habitations (origine ham, comme home et heim, à la fois foyer et lieu habité, demeure et monde […]. Le terme s'applique parfois à des constructions non habitées (un hameau de granges en montagne). […]»Les mots de la géographie, dictionnaire critique, Roger Brunet

SommaireS’approcher ..........................................................................................5

I. Le bassin d’Apt dans son contexte géographique .........................6

Un bassin contraint par le relief .....................................................................................................................................................6Un maillon central au sein d’une chaîne de PNR........................................................................................................................7Apt, au coeur du bassin versant du Calavon ................................................................................................................................8Des entrées panoramiques sur le territoire ................................................................................................................................9Une hydrographie importante qui sculpte, façonne et découpe le territoire ................................................................... 10Les falaises de Buoux et de Lioux, affleurements de molasse calcaire................................................................................ 11Sous la forme d’un archipel, des reliefs et des entités distinctes émergent ...................................................................... 12Le bloc de Viens - Caseneuve ....................................................................................................................................................... 14Des boisements principalement sur les massifs, à la progression croissante .................................................................... 15L’archipel des ocres au sein du bassin ........................................................................................................................................ 17Apt, ville à la croisée des chemins ............................................................................................................................................... 20La D 900 offre des points de vue depuis les espaces de plaine............................................................................................ 21Une plaine habitée dans un écrin montagneux ....................................................................................................................... 22

II. Habiter le Luberon .......................................................................25

La ville : Apt ...................................................................................................................................................................................... 26Les villages ........................................................................................................................................................................................ 28Le lotissement .................................................................................................................................................................................. 32Les isolés ........................................................................................................................................................................................... 34Les Hameaux .................................................................................................................................................................................... 38Les Hameaux dans le bassin d’Apt .............................................................................................................................................. 39

III. Autopsie du hameau traditionnel ..............................................45

Approche historique ...................................................................................................................................................................... 46Caractéristiques locales ................................................................................................................................................................. 50L’agriculture en déprise ................................................................................................................................................................. 64Les problématiques liées aux extensions .................................................................................................................................. 66Evolution des hameaux : extension et « greffe » ..................................................................................................................... 67Approfondissement sur la notion de « greffe » ....................................................................................................................... 69Mise en évidence du problème de définition du terme « hameau » ................................................................................... 73Comparaison entre le « hameau - lotissement » d’Amélie et un hameau ancien ............................................................ 74Société et mobilité - quel type de développement après le modèle rurbain? ................................................................... 76

Le HAMEAU : reflet de l’évolution du paysage et de la société ...................................................................................77


Proposition : Trois orientations pour l’action publique ................79

Synthèse et projection des interventions .................................................................................................................................. 80Trois cas concrets pour illustrer la démarche .......................................................................................................................... 81

Cas #1: Cartographie des hameaux malmenés ........................................................................................................................ 83Cas #1: Réparer un territoire malmené..................................................................................................................................... 84Cas #1: Un PLU qui incite l’étalement urbain et une proposition d’aménagement localisée ........................................ 86Cas #1: Considérer les hameaux et l’habitat pavillonnaire comme un ensemble ............................................................ 87Cas #1: Etape 1- LIMITER ............................................................................................................................................................. 88Cas #1: Etapes 2 et 3 - Raccorder et densifier ........................................................................................................................ 90Cas #1: Synthèse - Limiter, Raccorder et Densifier ................................................................................................................ 91Cas #1: Un intérieur de village dense et compact et une lisière ouverte sur le paysage ............................................... 92Cas #1: Des principes adaptables ................................................................................................................................................ 93

Cas #2 : Guider les extensions .................................................................................................................................................... 95Cas #2 : Un PLU en cause ? .......................................................................................................................................................... 97Cas #2 : Simulation d’implantation du bâti selon le règlement du PLU en cours ............................................................ 98Cas #2 : Simulation d’extension avec modification du PLU .................................................................................................. 99Cas #2 : Approfondissement sur la forme du bâti et des espaces extérieurs ................................................................. 100Cas #2 : Répartition entres les espaces privés et publics .................................................................................................... 101Cas #2 : Mise en image et préconisations ............................................................................................................................... 103

Cas #3 : Protéger un patrimoine, une identité ....................................................................................................................... 105Cas #3 : Cartographie des hameaux à protéger .................................................................................................................... 107Cas #3 : HAMEAUX A PROTEGER .......................................................................................................................................... 108

Carte de synthèse des hameaux identifiés à protéger ou à réparer ................................................................................. 114

Un guide pour l’action publique, une renaissance du hameau pour la ville de demain ? ..........................................................................115

Recherche // L’habitat groupé : la forme du hameau contemporain ? ............................................................................... 117Gargas : un centre-ville qui se cherche .................................................................................................................................... 118Gargas : un centre-ville à inventer ............................................................................................................................................. 119Gargas : un centre-ville dynamisé .............................................................................................................................................. 120

Prendre du recul ..............................................................................122

Remerciements ........................................................................................................ 123


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«En France le hameau n’a pas de statut juridique et relève des écarts. [...] Selon la définition statistique de l’INSEE, est écart tout ce qui n’est pas au chef-lieu de la commune.» Les mots de la géographie, dictionnaire critique, Roger Brunet

« Nous sommes la région de France ou il y a le plus de maisons d’hôte. Et on manque de places en été ! » Un habitant

S’approcherLes hameaux font partie intégrante du paysage du Luberon et sont des entités fortes du patrimoine culturel local. De formes compactes, recroquevillés, ils évoquent le lieu du foyer chaud et vivant, le foyer même de la campagne avec les lueurs des fenêtres et des ruelles perçues depuis les champs. Le hameau dans le Luberon est porteur d'un imaginaire aussi riche que son histoire.

Il est le témoin d'une succession de mouvements de populations, des romains en passant par les Vaudois au XVII ème siècle. Ils étaient des paysans dauphinois et piémontais, de renommée très travailleurs. On leur doit la forme architecturale des hameaux appréciable aujourd'hui. La fonction agricole à laquelle le hameau doit son origine mute, en phase avec l'évolution de la société, industrielle au XIX ème siècle puis de service au XX ème et début du XXI ème siècle.

Les hameaux se sont implantés sur des lieux de culte devenus ensuite villas romaines. A partir de ces lieux de culte, se seraient d’abord développées des granges isolées, ensuite des corps de ferme, puis des maisons individuelles rapprochées spatialement les unes des autres, pour enfin former les premiers hameaux.

Les différentes constructions des hameaux se sont agglomérées en répondant aux besoins de logements suivant l'accroissement progressif du nombre de leurs habitants. Poulaillers et remises, qui séparaient les maisons pour

préserver le quant-à-soi et garantir des relations de voisinage apaisées, se sont transformés en lieu d'habitation.Jusqu'à aujourd'hui, le profil des hameaux qu'on leur connaît (habitats mitoyens regroupés) est donc le résultat de 300 années, soit 3 siècles d'agrégation lente et progressive du développement démographique dans la campagne du pays d'Apt. Nombreux et éparpillés, ils participent à construire l’authenticité des paysages de Provence d’aujourd'hui, du fait de leur nombre très important, environ 250 hameaux pour 25 communes.

Autour, des villages perchés remarquables font l’objet d’une activité touristique réputée. L'ensemble de ces architectures sont blotties dans un paysage ouvert, avec une luminosité contrastée par les reliefs, chargée de couleurs denses très changeantes en fonction des saisons, ponctuée par les éclats d'ocres-rouge, et valorisé par deux labels AOC juxtaposés (vignes du Ventoux et du Luberon). Ce paysage du Luberon est aujourd'hui victime de son succès et accuse d’une attractivité touristique et résidentielle forte liée à cette image.Les hameaux sont des unités architecturales et paysagères appartenant au bien commun, dans le sens où ils participent à la création d’un paysage emblématique local. Dès lors, il s’agit de se demander quelle posture adopter pour accompagner leur évolution tout en préservant ou en améliorant l'harmonie de ce paysage chargé d'intensité visuelle et émotionnelle. Avant d’avancer des propositions

concernant ces espaces habités, il s’agit de se questionner sur la définition et les sens cachés du « hameau ». Le terme en lui-même (de l’anglo-saxon «ham» qui signifie domicile), désigne une «agglomération de quelques maisons rurales situées à l’écart d’un village et ne formant pas une commune.» (Dictionnaire Robert). Les définitions du terme «hameau» sont vagues. Ils sont représentés par un imaginaire pouvant varier en fonction des zones géographiques.

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Le Luberon et le bassin d’Apt à l’échelle de la région PACA se localisent entre mer et montagne, entre Rhône et Durance, dans le creux de la boucle de cette der-nière, qui contourne le massif du Lube-ron par le sud.

Les voies autoroutières suivent le Rhône et la Durance, du nord vers le sud et desservent le territoire d’étude par des réseaux routiers d’est en ouest.

Le seul axe principal à l’échelle du pays d’Apt est la D900 qui traverse le territoire d’Est en Ouest.

Un bassin contraint par le reliefI. Le bassin d’Apt dans son contexte géographique


Le Parc Naturel Régional du Luberon constitue un maillon identitaire au sein d’une chaîne de Parcs Naturels Régionaux.Le PNR de la Camargue est connu pour ses marais, ses chevaux et ses flamands roses, celui du Verdon pour ses gorges et ses activités nautiques, celui des Alpilles pour sa chaîne de montagnes caractéristiques et bientôt le PNR du Ventoux avec sa montagne très touristique.

Le PNR du Luberon est en grande partie connu pour ses ocres; peut-être dans un avenir proche pourra-t-il être reconnu pour ses ocres ET pour ses hameaux.

Un maillon central au sein d’une chaîne de PNR


Apt, au coeur du bassin versant du CalavonIl nous semble fondamental de définir ce que sont les hameaux, et de les replacer dans le contexte du grand paysage. Ils appartiennent tous à la même entité hydrographique du bassin versant du Calavon, cernés par les forts reliefs du Luberon au sud et les Monts du Vaucluse au Nord.

Apt et le territoire d’étude étant situés dans le bassin versant du Calavon, ils tissent des relations plus fortes avec Cavaillon (pôle attractif situé sur l’axe commercial rhodannien) plutôt qu’avec Manosque.

L’orientation Est-Ouest de la vallée a influencé le tracé des voies de circula-tion. Ainsi, la D900 traverse tout le bas-sin d’Apt et relie ce dernier à Avignon à l’Ouest et Forcalquier à l’Est, en passant par Goult et Céreste. Le réseau secon-daire s’organise ensuite autour de cet axe en arrêtes de poisson (Nord-Sud) pour desservir les villages satellites au-tour d’Apt, ville centrale.

Le réseau routier «secondaire» offre des points de vue par une mise en belvédère sur le territoire au niveau des entrées dans le bassin. Les portes d’entrées de ce territoire sont révelées par l’hydrographie, importante, qui a sculpté et façonné le paysage, donnant naissance à des micro-reliefs.

Plateau de Vaucluse

Massif du Luberon

Durance

Rhôn

e

CARPENTRAS

SAULT

AIX

PERTUIS

MANOSQUE

FORCALQUIER

CAVAILLON APT

Bassin versant du Calavon

Bassin versant du Largue


Des entrées panoramiques sur le territoire

Vue depuis les hauteurs de St Saturnin

Entrée en arrivant de la combe de Lourmarin

Les entrées depuis les massifs offrent un point de vue assez large en belvédère, qui permet d'appréhender la configuration complexe du bassin. On distingue difficilement les groupements d'habitations que sont les hameaux depuis ces hauteurs, tant ils sont nombreux et parfois dissimulés par la végétation et des micro-reliefs éparses.


Une hydrographie importante qui sculpte, façonne et découpe le territoire

Le bassin versant d’Apt s’ouvre à l’Ouest en direction de la vallée du Rhône. Le Calavon passe à proximité de Cavaillon et se jette dans la Durance.

Le bassin versant du Largue, à l’Est, s’oriente quant à lui vers la vallée de la Durance :

Le Largue s’écoule dans une direction contraire au Calavon, passe entre Forcalquier et Manosque avant de se jetter dans la Durance.Le Calavon et ses nombreux affluents, sont des cours d’eau de régime pluvial-méditerranéen. Ils sont à sec une bonne partie de l’année.

Calavon

Durance

Dura

nce

Largue


Les falaises de Buoux, comme celles de Lioux, attestent du caractère très découpé du bassin d’Apt. Ce sont des affleurements de molasses calcaire formés d’anciens sédiments marins.

Les falaises de Buoux et de Lioux, affleurements de molasse calcaire

Les falaises de Buoux


Sous la forme d’un archipel, des reliefs et des entités distinctes émergent

Les insularités formées par les buttes, les bosses, les vallonnements et les reliefs peuvent être perçues sous l’apparence d’un archipel, d’où ressortent des entités distinctes. Les entrées Est et Ouest du bassin d’Apt sont « contrôlées » par deux antichambres.Les reliefs générés par les falaises font ressortir des « calanques » dans le territoire, comme celle de Lioux ou celle de Rustrel.

En fond de vallée des gorges se dessinent, comme à Céreste ou à l’Est d’Apt.Les bosses inter-bassin font ressortir des îles, comme celle de Roussillon et des éléments plus gros se détachent égalements, comme le bloc de Viens - Caseneuve, à l’Est d’Apt.


Ces micro-reliefs prennent la forme de buttes, de bosses ou de vallonnements.Ils participent à la création d’un paysage insulaire et permettent de donner des points de repère dans le paysage.Toutefois, ils peuvent aussi désorienter en le cachant et créer une équivoque sur les distances perçues.

La butte de Gargas vue depuis le hameau de la Choque

Des reliefs internes au bassin d’Apt forment des sous-entités paysagères

Colline de Perréal


Le bloc de Viens - Caseneuve

Rustrel Caseneuve St-Martin Les GondonnetsViens

Hameau des Jean-Jean

Le bloc de Viens - Caseneuve se distingue du reste du territoire par des espaces agricoles très conservés, peu ou pas du tout concernés par l’étalement urbain ou le mitage. Par conséquent, les villages et hameaux de cette entité ont conservé leur forme et leur allure d’antan.


Des boisements principalement sur les massifs, à la progression croissante

Les reliefs se voient recouverts de boisements, laissant apparaître la plaine agricole en négatif. La dynamique forestière actuelle tend à la fermeture des milieux et des paysages ainsi qu’à la diminution progressive des espaces cultivés.


1944 2005

Evolution des boisements entre 1944 et 2005 - Hameau des Tamisiers // GARGAS SOURCE : Opération Grand Site : l’Archipel des Ocres

Colline de Perréal

D 101 D 101

Colline de Perréal


L’archipel des ocres au sein du bassin

La vallée du Calavon est tourmentée par ces monticules. Ils sont pour la plupart les lieux d’affleurement des ocres qui pigmentent ce grand paysage.Le massif des ocres est un site géologique et paysager majeur. Il fait partie du patrimoine industriel local.


Affleurement des ocres, vue sur le bassin d’Apt depuis Roussillon

Les micro-reliefs ocriers sur lesquels pousse la forêt, constituent des points de repère dans le paysage. Les ocres pigmentent à la fois les reliefs et le bâti ; ils sont emblématiques du Luberon.

Les Ocres de RoussillonHameau des Allemands : l’ocre dans le bâti


Hameau des Viaux et affleurements d’ocre

Ces affleurements d’ocre caractéristiques du Luberon, autrefois synonymes d’une in-dustrie, participent aujourd’hui à la renommée du territoire et à son attrait touristique.A l’avenir, le hameau pourrait-il s’associer aux ocres dans les représentations média-tiques du Luberon ?


Apt, ville à la croisée des chemins

Apt

A 51

D 900

A 7

De par sa vocation commerciale historique, Apt est une ville-centre, à la croisée des chemins, aujourd’hui située presque à mi-distance entre l’A7 et l’A51 (32 km pour rejoindre Cavaillon et l’A7 et 41 km pour rejoindre Manosque et l’A51).Il est cependant plus rapide de rejoindre l’A7 et la vallée du Rhône (30 minutes contre 45 minutes pour l’A51).

Apt est traversée par la D900 d’Est en Ouest et les réseaux secondaires s’y rattachent et rayonnent.Seule ville et point de convergence central, Apt était pour les Romains un carrefour commercial, autour duquel gravitaient les villages « castrum » bâtis en hauteur à but défensif.

Cavaillon

Manosque


La facon de se mouvoir depuis la deuxième moitié du XXéme siècle grâce à la démocratisation de l’automobile a également révolutionné la manière d’habiter et d’urbaniser le territoire.Le chevelu routier est à l’image de l’éparpillement de l’habitat qui jalonne le bassin.Chaque hameau est desservi par plusieurs routes ou chemins.L’abondance de hameaux découle de l’abondance du réseau routier.

La D 900 offre des points de vue depuis les espaces de plaine

D 900

A 7

A 51

Ce facteur spécifique au territoire est propice à l’étalement urbain.Cependant, dans un contexte global de développement durable (loi SRU), et de contraintes économiques, l’extension des réseaux interroge quant au choix de développement loin des centre-villes.

Le parcours de la D900 en fond de vallée nous rapproche de l’agriculture et des hameaux éparpillés. Cette route permet aussi de distinguer clairement en arrière plan les limites du territoire.

AptCavaillonManosque


Une plaine habitée dans un écrin montagneux

Apt

RobionLagnes

St Saturnin

Gordes

Goult

Bonnieux

Roussillon

Lioux

Lacoste

Un écrin montagneux formé par les Monts de Vaucluse et le massif du Luberon renferme le bassin d’Apt et sa plaine habitée; le bassin d’Apt est un bassin de vie.

Monts de Vaucluse Massif du Luberon

le Calavon


Une plaine habitée dans un écrin montagneux



II. Habiter le Luberon

Habiter APT

Habiter le VILLAGE

Habiter le HAMEAU

Habiter ISOLé

Habiter en LOTISSEMENT

Habiter ensembleLe pays d'Apt et du Pont Julien forment ainsi une entité géographique claire entre ces massifs où des composantes de nature différentes se juxtaposent : de la ville avec ses nombreux équipements et logements collectifs, aux villages perchés, en passant près des hameaux, parcourant les champs et en contournant des lotissements et pavillons récents aux styles hybrides. Le tout est lié par les motifs très graphiques des parcelles de vignes et de fruitiers.Ces différentes formes d’habiter génèrent parallèlement plusieurs modes de vivre.

L’économie la plus facilement identifiable sur le territoire, hormis l’agriculture, est celle liée au tourisme. Il nous a semblé que le tourisme qui s’exerce dans le Luberon est en grande partie un tourisme saisonnier.

Cela se traduit par des aménagements dans les villages et par la construction de résidences secondaires.Un programme de valorisation touristique des «communes ocrières» a été lancé par le PNR du Luberon, qui vise à coordonner un ensemble d’actions autour d’une Opération Grand Site.

C’est une économie forte et rentable qui peut servir à valoriser le territoire, comme à le desservir.

Jusqu’où le territoire peut accueillir du monde sans nuire à la qualité du cadre de vie ?


La ville : AptAu coeur même de la plaine, la ville d’Apt s‘est développée en fond de vallée

A

Apt

Apt

Saignon

Saignon

Céreste

Rustrel

St Saturnin

Bonnieux

LacosteMénerbes

Goult

Roussillon

Viens

Caseneuve

St Martin

Gargas

Gargas

A

A’

A’

N


Apt SaignonGargas Zone d’activités

CalavonPlan d’eau

Z.I. des Bourguignons

Apt

Au coeur même de la plaine la ville d'Apt s'est développée sur l'emplacement d'une cité galloromaine.Cette implantation de type exceptionnel dans la vallée est à mettre en relation avec la présence d’axes de communication et commerciaux.

Des bâtiments industriels et cheminées d’usines se signalent sur le territoire, en particulier autour d’Apt : ils témoignent de la vocation artisanale et industrielle de ce territoire (carreaux de terre cuite, fruits confits, ocres).


Chaque village abrite un patrimoine d'intérêt : ruines de château, église, tour municipale souvent surmontée d'un campanile, fontaine monumentale. Ces éléments souvent en position haute sont des repères visuels forts.

Les villagesPerchés sur des reliefs, versants et rebords de plateaux

Les villages se sont implantés sur de petits reliefs (tel Roussillon) ou sur les versants et rebords de plateau, très souvent sur les zones d’affleurement de molasse. Ainsi des villages perchés s'égrènent le long des versants du Luberon. Ces implantations d’origine médiévale sur des sites défensifs (castra) et à l'abri des inondations, correspondent souvent à la présence de sources.C’est aussi dans un but de préservation maximum du sol arable que les villages s’installent sur des sols impropres à la culture.

Cette position en hauteur constitue des éléments visuels marqueurs dans le paysage.


Les villages

Apt

SaignonGargasLioux

A

Perchés sur des reliefs, versants et rebords de plateaux

Apt

Saignon

Céreste

Rustrel

St Saturnin

Bonnieux

Ménerbes

Goult

Roussillon

Viens

Caseneuve

St Martin

Gargas

Gordes

A’

N


Vue depuis Roussillon : le bassin et ses reliefs

Le village de Bonnieux

Le village de Roussillon

Lioux et ses falaises



Le lotissement

Apt

Saignon

Céreste

Rustrel

St Saturnin

LacosteMénerbes

Goult

Roussillon

Viens

Caseneuve

St Martin

Gargas

Très consommateur d’espace, nuit à la lisibilité du territoire et de ses spécificités

Par rapport à tous les modes d’habiter présentés auparavant, c’est la forme urbaine du lotissement et de l’habitat pavillonnaire qui semble être la plus problématique.

N

On observe que cette forme d’habitat se concentre davantage dans le secteur Nord-Ouest, sur les communes d’Apt, Roussillon et Saint-Saturnin.

Focus sur le hameau de la Tuilière


Entre le hameau et le lotissement, on assiste à une confrontation de deux modes de vivre qui s’opposent : une façon de s’implanter favorisant à l’origine une proximité entre habitat et lieu de travail, contre un mode d’habiter contemporain éloigné du lieu de travail et obligeant à se déplacer quotidiennement.

Leur fonction première qui était d’installer au plus proche les propriétaires et exploitants agricoles de leurs terres cultivées, s’est aujourd’hui inversée : ils sont devenus des lieux dortoirs, éloignés des pôles d’emplois et obligeant ainsi à se déplacer quotidiennement par des

moyens motorisés.Aujourd’hui, le lotissement et la voiture prennent largement le dessus. C’est un territoire très privatisé. La part de résidences secondaires y est importante (un tiers en moyenne), laissant des habitations vides pendant les deux tiers de l’année environ.

Le lotissement et l’habitat pavillonnaire étouffent et font perdre les spécificités des villages, hameaux ou habitats isolés traditionnels. Ils noient ces différents modes de vivre et banalisent le paysage.

Evolution de l’étalement urbain de 1850 à nos jours : dominance d’habitats dispersés et de lotissements.

Les nappes pavillonaires n’ont pas d’ancrage dans le territoire.

Les franges entres parcelles sont la plupart du temps brutales. Le lotissement cloisonne l’espace, de l’extérieur et de l’intérieur.


Les isolésDes formes d’habitat hétéroclytes

Apt

Saignon

Céreste

Rustrel

St Saturnin

Bonnieux

LacosteMénerbes

Goult

Roussillon

Viens

Caseneuve

St Martin

Gargas

Au sein du bassin de vie, on distingue en masse la présence d’habitats de type «isolé». Cette forme d’habitée est historiquement présente sur le territoire, sous la forme de corps de

N

ferme ou de bastides. Cependant, ces dernières décennies, on observe aussi une augmentation du nombre d’habitats pavillonnaires isolés.

Focus sur Lacoste et la plaine de Bonnieux


L’habitat isolé en contrebas de Bonnieux s’inscrit dans un patchwork viticole

Des fermes isolées à cour fermée sont situées dans la vallée, certaines sur les sites de villa gallo-romaines.

On observe deux principaux types d’habitats isolés au sein de la CCPAPJ : - les bastides, corps de ferme ou maisons de maître, qui sont des formes d’habitat historiques et traditionnelles- l’habitat pavillonnaire isolé, qui s’installe parfois sur les flancs de côteaux ou collines pour profiter de la vue et qui représente une forme d’habitée contemporaine.

Les isolésDes formes d’habitat hétéroclytes

Maison de maître, Bonnieux


Consommation d’espace au coup par coup // Gargas.

L’urbanisation isolée de type pavillonaire s’est developpée en situation privilégiée sur les anciennes terrasses de culture, sur les piémonts et coteaux du massif de Vaucluse et du Luberon.

« Comme l’expliquent Daniel Pinson et Sandra Thomann, la maison isolée, appelée en Provence la « villa », est construite de plus en plus loin des parties déjà densément urbanisées (villes, villages). En cela elle participe fortement à l’étalement urbain, et transforme les espaces ruraux en « campagnes urbaines ». Leur ouvrage nous éclaire également sur les contradictions de la patrimonialisation. « D’un côté, les périurbains intègrent dans leurs choix de localisation la dimension sociétale de la

Extrait de l’étude d’Elodie Dariès,Eco hameau et greffes urbaines dans le Luberon

L'implantation de constructions nouvelles présente un impact paysager majeur en raison de la grande covisibilité, de la structure et de la qualité des sites perchés des villages. Les versants des reliefs se mitent de maisons individuelles, rançon du succès de la région.

valeur patrimoniale de leur logement : le paysage dans lequel il s’insère compte. De l’autre, la périurbanisation, dont ils sont acteurs, contribue au mitage incontrôlé, aux fractures routières…Plus directement, ils participent à la diffusion d’un modèle de maison dominé par une esthétique kitsch, obtenue par hybridation entre une architecture royale néo-classique et différents mélanges de maisons paysannes traditionnelles, tout cela revu et corrigé par l’industrialisation des matériaux de construction ».

Mitage collino-pavillonnaire à proximité de St Saturnin

Mitage collino-pavillonnaire à proximité de St Saturnin



Le hameau est à l’origine un petit groupement compact d’habitats installé à l’écart des villages dans un but précis de proximité domicile - travail. Ils peuvent être tournés vers l’agriculture ou vers l’industrie. Le sens de cette appellation a été détourné et s'applique à d’autres formes urbaines, qui ne retiennent du hameau que certaines de ses caractéristiques : le bucolique, le pittoresque ou l’aspect groupé.Le hameau de la Reine dans le Parc de Versailles s’insère dans un parc

d’agrément anglo-chinois tout en servant de lieu de production agricole et animale.Les hameaux ouvriers se sont construits autour d’usines, notamment lors de la révolution industrielle.Aujourd’hui, certaines opérations immobilières portent le nom de «hameau», vendeur et faisant appel à un imaginaire champêtre. L’appellation «hameau» peut aussi désigner des groupements de logements provisoires ou déplaçables répondant à un but précis (humanitaire, associations...)

Les Hameaux« Le hameau est souvent associé au bucolique, au paisible […] » (Roger Brunet)

Hameau de la Reine, Versailles

Hameau de l’espoir, Marne la Vallée - logements provisoires pour SDF

Hameau ouvrier dans le Limousin

Hameau des Courtes Martin, Pont de Vitry - Programme ANRU


Le hameau des Cordier (Est)

Corps de ferme // Bonnieux

Les hameaux se distinguent souvent dans le paysage par leur apparence compacte et condensée. Ils ponctuent les paysages agricoles.

La forte attractivité du Luberon garantie l’apport de capitaux qui permettent l’entretien du cœur des hameaux, pour un très grand nombre, remarquables, afin de répondre à un imaginaire de paysage « fantasme » et de lieu de vie « carte postale ».

En même temps elle est aussi à l’origine d’extensions par lotissements ou maisons isolées, peu intégrées dans le paysage. Ce sont des nouvelles formes urbaines très étalées, consommatrices d’espaces installées sur des parcelles à vocation agricoles.

Le hameau des Gays et sa magnanerie

Le hameau des Cordiers (Sud)

Les Hameaux dans le bassin d’Apt« Le hameau dort, groupé sous l'aile du manoir. » (V. Hugo, L'année terrible)

La lègue // Caseneuve Saint François // Saint Saturnin lès Apt


Les Hameaux dans le bassin d’Apt

Apt SaignonGargas

Lioux

A

Parotier

Parotier

les Lombards

les Lombards

Groupements d’habitats ponctuels satellites

Apt

Saignon

Céreste

Rustrel

St Saturnin

Bonnieux

LacosteMénerbes

Goult

Roussillon

Viens

Caseneuve

St Martin

Gargas

A

A’

A’

Les hameaux sont des groupements d’habitats ponctuels. Ils jalonnent ce territoire.Tout comme les villages sont positionnés de façon satellitaire par rapport à la ville-centre, Apt, certains hameaux gravitent autour des villages et y sont directement reliés par des chemins ou des routes.

N


A’

Le hameau des Tourettes

Les baups

Les Joumillons

Les gaysvillage de St-Saturnin

Village de Villars

Saint-Saturnin est l’une des communes qui comprend le plus de hameaux (26).Le hameau s’installe à l’écart du village, sur des espaces agricoles de manière à pouvoir garantir, à l’origine, une proximité domicile/ travail.Ainsi, l’agriculture forme un espace tampon entre les villages et les hameaux.

La commune de St Saturnin et sa plaine agricole


0 0,5 1 1,5 2 km

St-Saturnin

APT

Bonnieux

Rayon 500 m

Rayon 250 mSelon l’analyse de la structure parcellaire, on a émis l’hypothèse que chaque hameaux avait une aire d’influence d’environ 500m aux alentours. C’est sur ce jalon que le paysage identitaire du bassin semble s’être construit.

Ecart : « Eloignement, prise de distance, intervalle. A l'écart : hors du lieu central, ou hors des flux ; à distance, retiré, isolé ; se tenir à l'écart, être tenu à l'écart. A l'écart de : loin (d'une route, d'une rivière). […] »

Les mots de la géographie, Roger Brunet

Dans la plaine de Bonnieux, la répartition des fermes ou bastides isolées semble également basée sur ce jalon de 500 mètres.

Les Hameaux dans le bassin d’AptDes repères qui jalonnent le territoire

Durant l’histoire, certains hameaux furent le point de ralliement de plusieurs autres aux alentours (petits commerces...)


Les extensions, consommatrices d’espace, nuisent à la perception des repères que sont les hameaux

L’étalement urbain autour des hameaux peut nuire fortement à l’image identitaire isolée qu’ils sont censés refléter. Hameau historique



III. Autopsie du hameau traditionnel

« Le hameau est une espèce de médina »Un acteur.

Ecart : « Eloignement, prise de distance, intervalle. A l'écart : hors du lieu central, ou hors des flux ; à distance, retiré, isolé ; se tenir à l'écart, être tenu à l'écart. A l'écart de : loin (d'une route, d'une rivière)[…] »

Les mots de la géographie, dictionnaire critique, Roger Brunet

Gravure du 17è siècle d’un hameau en Vaucluse, extrait du magasine La Valmasque, n°90, 2012


N

Approche historiqueUsages du bâti, cadastre Napoléonien 1850

Les TOURETTES

A l’origine, les hameaux sont intimement liés à l’agriculture. Ce lien se retrouve dans la configuration cartographiée et répertoriée dans le cadastre Napoléonien. Le bâti correspond soit à des maisons, soit à des bâtiments ruraux, (granges, hangars, étables...)A proximité des constructions, il y avait des grands espaces ouverts qui faisaient

office soit de places, soit de lieux de stockage de denrées alimentaires ou de matériel agricole.Le four est un équipement partagé que l’on ne trouve pas dans tous les hameaux.Plusieurs hameaux étaient dépendants d’un même four. Ce dernier était un élément fonctionnel et social.

N

Maison

Bâtiment rural

Cours

Four

Aire

Terre cultivée

Les JEAN JEAN


Approche historique

N

N

Propriétaires fonciers en 1850

Famille 1

Famille 2

Famille 3

Famille 4

Famille 5

Le nom d’un hameau provient très souvent du nom de famille du propriétaire de la première ferme construite.A l’époque napoléonnienne, l’ensemble du hameau (bâtiments et parcellaire) appartenait à 4 ou 5 familles. Une vie

« Avant on se voyait tous dans les champs, et en hiver il y avait les veillées, c'était animé. […] Aujourd'hui oui on voit les gens parce qu'ils ont des enfants qui se promènent, mais on se croise. »

Un ancien agriculteur.

communautaire régissait l’ensemble du hameau dont il reste aujourd’hui dans les têtes l’empreinte d’une certaine philosophie de vie basée sur le partage, l’entraide et toujours avec la promiscuité dans la vie quotidienne.

Les JEAN JEAN

Les TOURETTES


0 20 50 100 m

N

Propriétaires fonciers des espaces périphériques aux hameaux en 1850

N

0 25 50 100 200 m

Famille 1

Famille 2

Famille 3

Famille 4

Famille 5

Approche historique

A partir de la première moitié du XXè siècle, un système de fermage a installé des familles d’ouvriers agricoles au coeur du hameau et éloigné les propriétaires partis vivre en ville.

Les JEAN JEANLes TOURETTES


Depuis l’époque napoléonienne jusqu’à aujourd’hui, on assiste à une division parcellaire qui morcèle le foncier et multiplie les chances de rachat puis de construction.

Propriétaires fonciers des espaces périphériques aux hameaux en 2010Approche historique

Les TOURETTES en 2010 Les JEAN JEAN en 2010 Source : cadastre napoléonnien et cadastre actuel, Géoportail


Caractéristiques locales

La présence des hameaux était en lien avec l’agriculture, mais elle l’était aussi avec l’industrie de l’ocre.Il reste des traces de ce lien à Gargas notamment : il reste encore des canaux

Le lavage des ocres, http://www.colorado-provencal.com/?cat=3La lustrerie Mathieu, ancien bâtiment industriel ocrier reconverti

(Source : Etude Grand Site des Ocres)Un lien inter-hammeaux par l’ocre

menant vers les bassins de décantation à ocre et d’anciens bâtiments industriels ont été reconverti en lustrerie.

Des hameaux liés à l’ocre


Caractéristiques locales

Les formes bâties sont orientées de manière à obtenir le meilleur rapport bioclimatique possible et à protéger du vent la face Sud. On remarque ce phénomène sur la majorité des hameaux dans le bassin d’Apt et en Provence de façon générale. Les nouvelles extensions prennent moins en compte l’exposition au vent; elles se construisent au plus économique, le long des routes et chemins.La tuile traditionnelle provençale (ou tuile canal, tuile romane ou tuile tige de botte), est longue et lourde (façonnée à l’origine sur la cuisse du potier) et permet ainsi de lutter contre les vents forts.Elle est posée sur des toits dont la pente n’éxcède pas 30%.Les gênoises permettent de stabiliser et d’ancrer les premières tuiles du toit ainsi qu’à favoriser l’écoulement des eaux sans mouiller les murs, à l’époque où l’on ne posait pas de chenaux (gouttières).

Les gênoises continuent à être présentes sur le bâti récent (but surtout décoratif) et on y intègrent les gouttières.

Centre ancien

Extensions récentes

L’Ouest du Luberon, en raison de sa proximité avec la vallée du Rhône, est plus exposé au mistral (vent du nord) que le reste du territoire. Ce vent assainit la vigne : il contribue à la diminution de l’hygrométrie ambiante, qui véhicule les maladies cryptogamiques.

Hameau de Perrotet, commune de Gargas

Hameau des Marchands, Saint-Saturnin Tuiles «canal»

Hameau de la Viguière, Céreste

Orientation du bâti


«Les plus riches avaient une maison rouge! Les pauvres en pierre

apparante» Un acteur

La concentration de riches résidents secondaires a favorisé la restauration et la reconversion du patrimoine bâti.Ci-dessus, au hameau des Allemands, une ancienne grange réhabilitée en garage.

La pierre, travaillée par l'homme, est mise en valeur sous des formes variées (constructions de pierres sèches, murs bâtis, enduit ocré des maisons, etc...)

Passage sous une maison // Les Cordiers Habitat aggloméré // Les Huguets

Caractéristiques localesLa pierre dans l’architecture

Ferme à Lagarde d’AptAncienne grange, hameau des Allemands

A l’époque, le mur mitoyen simplifiait la construction d’une nouvelle maison, d’un point de vue technique et économique. Il était également plus facile de se chauffer durant la saison hivernale.


En surface des massifs d’ocres, l'hydroxyde de fer se concentre pour former une cuirasse ferrugineuse semblable à celle des latérites africaines. L’enrichissement de la surface en oxydes de fer forme une cuirasse ferrugineuse qui par la suite génère un appauvrissement des couches inférieures en sables blancs.

Les coupes des carrières permettent d'observer l'étagement de strates distinctes, colorées différemment par l'action chimique due au climat.C’est cette même pierre d’apparence rouge brune qui recouvrait les massifs d’ocres que l’on retrouve dans les murs en pierre de certaines maisons au sein des hameaux.

«A l’époque, les maisons étaient faites en pierres des champs» Un acteur

Mur en pierre de cuirasse ferugineuse // Les Chaffrets

Front de taille // Rousillon

Caractéristiques localesLa pierre dans l’architecture


Traditionnellement, les espaces publics au sein des hameaux sont des lieux très simples, de rencontre, d’échanges et de partage : four à pain, fontaine, lavoir, ombrage du platane... Ces petits espaces publics émergent autour de ces équipements collectifs indispensables à la vie quotidienne d’antan.

La place est un élément incontournable du village provençal. C’est autour de la place que s’articule la vie communautaire: elle est au centre de la vie sociale, avec ses platanes, ses bancs. La place donne un rythme au hameau où alternent et se confondent le travail, les loisirs, la communication, et les échanges.

« Tous les soirs on se retrouvait sur la place » Un élu

Ruelle étroite // Les Chaffrets Mur en pierres sèches // Les Allemands Entremêlement privé-public // Les Yves

Placette // Les Chaffrets

Caractéristiques localesLes espaces publics


Aujourd’hui, les lieux simples qui composaient les espaces publics d’hier et ont tendance à se figer, à être privatisés ou déshérités.Les espaces publics qui étaient en lien avec les activités de l’époque n’ont pas su se reconvertir et ne vivent plus vraiment.

« Les gens ne se rencontrent pas,à part pour les enterrements »Un élu.

Puit au coeur d’un hameau // Les Tourettes Fontaine sur une place centrale // Hameau des Serres, Gargas

Lavoir // Les HuguetsRipisylve

Caractéristiques localesL’eau dans les Hameaux


La végétation caractéristique des hameaux accompagne les constructions.

Les alignements de platanes, majustueux, marquent souvent l’accès à une bastide, .Les muriers à soie, très nombreux dans les hameaux et à leurs abords, sont les vestiges de l’économie de la soie. Quelques magnaneries sont encore visibles, reconverties en logements.

Le Luberon est à la rencontre de deux climats (pré_alpin et méditerranéen) qui génèrent un biotope spécifique.

Vigne vierge à l’automne, Les Allemands

Alignement de platanes - Hameau de la Choque La rose trémière, Saignon La treille - Hameau de Perrotet, Gargas

Vigne vierge - hameau des Cordiers, Saint-Saturnin

Caractéristiques localesUne végétation typique dans les hameaux


Arbres à fonctionnalité

Platanus x acerifolia (platane commun) // hameau des Jean-Jean - Apt

sa vigeur en on fait un des arbres les plus utilisés quand à sa fonction d’ombrage, pour les habitations, les rues et les cours, ainsi que les places. C’est pourquoi on retrouve très souvent le platane proche de la fontaine dans les hameaux, source de fraîcheur et de sociabilisation en été.

ORNEMENTAUX :Nombreux sont les végétaux à but ornemental. Un des plus répendu est le cupressus sempervirens. A l’origine répendu dans les cimetières, il prend place dans les hameaux. Son port fastigié accompagne élégamment les facades.Le cèdre ou encore le marronier font haute figure bourgeoise, vestiges des parcs de bastides du XVIIIème siècle en Luberon.

Dans le jardin privé, on se doit de signaler une récurence dans l’utilisation de certains végétaux, ce qui se traduit par une banalisation du territoire, à l’échelle du bassin d’Apt, et plus encore à l’échelle métropolitaine. Parmi eux on retrouve des conifères ( Cyprès de Leyland, Thuya plicata) ou des feuillus persistants (Prunus laurocerasus, Eléagnus) utilisés en haies monospécifiques.Très denses, ces haies se comportent comme des murs, et sont d’un point de vue écologique tout aussi stériles. Très présentes en zones pavillonnaires, elles accentuent le cloisonnement des espaces et sont des marqueurs géométriques monotones dans le grand paysage.

Nous pouvons classifier les végétaux présents dans les hameaux en 4 catégories : arbres, arbustes, vivaces et grimpantes. Ils font partie des éléments constitutifs de l’image des hameaux.

Leurs origines sont variées, entres ceux qui ont été introduits et acclimatés en Europe au XIXème siècle, ceux qui sont endémiques du milieu méditerranéen, ou ceux issus de nombreux croisements à but d’agrément dans les jardins privés.

Cependant, derrière leur aspect «d’ameublement extérieur», ils sont le reflet de plusieurs époques, utilisés pour remplir un rôle à valeur productive, fonctionnelle ou purement esthétique.

Dans cette déclinaison par rôle, nous prendrons pour exemple les végétaux les plus représentatifs parmis ceux que nous avons pu identifier.

PRODUCTION :Un des arbres les plus répendu dans les hameaux est le Murier blanc. Il est le vestige de l’époque de l’élevage du ver à soie en provence. Il est à mettre en relation avec les magnaneries, les lieux d’élevage, qui sont des bâtiments plus massifs et souvent à deux étages, présents dans certains hameaux.Figuiers, néfliers, ou encore églantiers sont eux générateurs de fruits comestibles.

FONCTIONNALITE :Le platane, récurent en provence, et introduit à partir de 1860 est un inconditionnel des sols frais. Sa taille et

Quercus pubescent (chêne blanc) // hameau des Huguets - Roussillon

Quercus ilex (chêne vert) // hameau des Cordiers - St Saturnin

Aesculus hipocastanum (marronier d’Inde) // h. des Allemands - St Saturnin

Tilia cordata (tilleul à petite feuille) // hameau des Tourettes - Apt


Arbres productifsArbres d’ornement

Cedrus brevifolia (cèdre de Chypre) // hameau des Tourettes - Apt

Morus kagayamae (murier platane) // hameau de la Choque - GargasMorus alba (murier blanc) // h. des Tourettes - Apt

Ficus carica (figuier commun) // hameau de Perro-tet -Gargas

Broussonetia papyrifera (murier de chine ou à pa-pier) // Sud Luberon

Olea europaea (Olivier d’europe) // hameau des Viaux - Rustrel

Eriobotrya japonica (néflier du Japon) // hameau des Reys - Roussillon

Populus alba (peuplier blanc) // hameau des Hugets - Roussillon

Robinia pseudoacacia (robinier faux acacia) // ha-meau de Perrotet - Gargas

Cupressus sempervirens (cyprès commun) // h. de Fontaube - Roussillon

Cedrus atlantica (cèdre de l’atlas) // hameau des Billards - Gargas


Arbustes Vivaces

Prunus lusitanica (laurier du Portugal)Rosmarinus officinalis (romarin commun)

Alcea rosea (Rose trémière)Laurus nobilis (laurier sauce) // Hameau du Boisset - Caseneuve

Buxus sempervirens (buis commun) // hameau de la Pourraque - St Saturnin

Cotinus coggygria,(« arbre à perruque »)

Rosa canina (églantier) // hameau des Huguets - Roussillon

Pittosporum tobira (pittosporum) // hameau des Yves, Roussillon

Iris x (iris et sous espèces) // hameau des Petits Cléments - Villars

Euphorbia Characias (euphorbe réveil matin) //hameau des Viaux - Rustrel

Viburnum tinus (laurier tin)


Campsis radicans (jasmin-trompette) // hameau des Serres - Gargas

Wisteria floribunda (glycine) // hameau desHuguets - Roussillon

Vitis vinifera (vigne grimpante) // hameau desTamisiers - Gargas

Vitis quinquefolia (vigne vierge) // hameau des Alle-mands - St Saturnin

Rosa x hybride (rose) // hameau des Redons - St Saturnin

Lonicera japonica (chèvre feuille)

Grimpantes


Thuya plicata ‘atrovirens’ (Thuya) // hameau des Billards - Gargas

Prunus laurocerasus (laurier cerise)

Elaeagnus x ebbingei (éléagnus)

Cupressocyparis leylandii (cyprès de Leyland) // hameau des Lombards - Gargas

Nerium oleander (laurier rose)

Pyracantha coccinea (pyracantha ou buissonardent) // hameau des Chaffrets - Gargas

Végétaux à éviter en haies monospécifiques


La vigne Les fruitiers

La céréaleMaison de maître dans son contexte agricole // les tourettes

« Avant il y avait des asperges, des melons, un peu de vigne et des bêtes »Un ancien agriculteur

« Ils laissent les fruits pourrir sur les arbres ! »Un habitant

Le bassin d’Apt est régit par un climat de type méditerranéen qui apporte une saisonnalité très marquée par des pluies automnales et des fortes températures estivales. Une influence de type monta-gnard peut également se faire ressen-tir, ce qui se traduit par des hivers secs, plus rigoureux qu’en basse Provence. Ce point de rencontre climatique génère des écosystèmes variés, mis en évidence par la présence d’associations végétales re-présentatives du territoire.Principalement fondées sur la vigne et les fruitiers, les cultures sont à la fois ins-

crites dans le patrimoine local, mais elles participent aussi à l’écriture du grand paysage. On constate néanmoins une homogénéisation des cultures.Le parcellaire agricole de petite taille, généré au fil du temps par des outils ju-ridiques participe également à la consti-tution de ce patchwork paysager par le biais de la propriété privée.Les tailles de parcelles varient fortement entre la plaine et les plateaux, passant d’une mosaîque de cultures resserrée à des grandes ouvertures par des champs de lavande.

Caractéristiques localesLes abords : l’agriculture


La monoculture de la lavande sur le plateau de Vaucluse, sur des parcellaires très grands offre un paysage radicalement différent

Le découpage parcellaire étriqué du Luberon génère des patchworks paysagers remarquables et identitaires via l’agriculture


L’agriculture en déprise

A proximité des zones d’habitation, la présence de friches est la traduction d’une forte spéculation foncière.

Cela revient à se questionner sur le dynamisme de l’activité agricole régionale. Le devenir de l’agriculture détermine aussi le futur des hameaux.

« Ils ont vendu et ils sont tous partis. Je suis le der-nier encore là. Mon fils ça ne l'intéresse pas [de reprendre], c'est un autre gars de là-bas qui cultive les terres ».

Un ancien agriculteur

Une valeur potentielle ?

Extension urbaine avortée // Les Huguets

Enfrichement d’une parcelle viticole // Les Huguets

Détail d’une friche


Face à l’augmentation de la démographie sur le territoire, la rentabilité foncière du sol a été privilégiée par rapport à la rentabilité agricole.La forte attractivité du territoire depuis une trentaine d’années a poussé à une économie foncière. On est passé d’une génération d’agriculteurs producteurs à des agriculteurs constructeurs.

La division des parcelles agricoles en parcelles constructibles permet de transmettre des terrains à bâtir dans la sphère familiale. Les grandes parcelles vendues à urbaniser ont participé à la transformation du paysage avec construction au coup par coup, avec une très faible densité de bâti (parcelle supérieure à 1500 m² pour 1 maison) ou par lots (promoteurs). L’urbanisation isole progressivement les hameaux des espaces agricoles qui l’entourent. Il reste aujourd’hui des espaces en friche.

Ces espaces ouverts peuvent-ils créer un lien entre le hameau ancien, le lotissement et les abords agricoles ?

« Ce sont des agriculteurs-promoteurs ».Un élu

Zone IAU d’urbanisation à vocation d’habitat (opération d’ensemble).

0 50 100 200 250 m

Zone IAU d’urbanisation à vocation d’habitat(opération d’ensemble)

Zone AUx destinée à accueillir des activités économiques (industries, artisanat, commerces)

hameau traditionnel

urbanisation prévue selon le PLU

Zone Naturelle selon le PLU

Parcelles non-bâties

Rayon de 250 m depuis le hameau

Hameau des Billards, commune de Gargas.

« Il faut arriver à améliorer la qualité d’ensemble »Un acteur

N


Les problématiques liées aux extensions

LinéaireSatelliteEn coteauConcentrique

Hameau ancienExtension récente

Les friches présentes aux abords des hameaux, villages et routes, favorisent la création d’extensions.On trouve différentes configurations d’extensions : concentriques, en coteau, satellites ou linéaires.

«Il est difficile de ne pas developer les hameaux» Un acteur

« Dès qu'ils ont agrandi la station d'épuration plus bas là, ça a commencé. » Un ancien agriculteur.

Traitement urbain // Les Yves

Extension urbaine linéaire // Les Yves Extension avortée // Les huguets


Evolution des hameaux : extension et « greffe »

Situé entre Roussillon et St Saturnin, le hameau des Yves (chef-lieu : St Saturnin) est actuellement en cours d’extension avec des travaux de construction de petits pavillons, le long de la route d’accès au hameau.

St Saturnin

Apt

Les Yves

A

A’

B

B’

CC’

DD’

« On a échappé à pire »(Habitant parlant de l'extension)

«Les nouvelles constructions font marcher l’artisanat local »

Un élu

L’extension du hameau des Yves

N


Evolution des hameaux : extension et « greffe »

Point de greffeParking

Ruelles étroites dans le hameau traditionnel, adaptées au déplacement humain et à la traction animale

Les Yves - Hameau ancien et extension le long du chemin d’accès

2,50 m

4 m

A A’

« On ne sait pas trop à qui on doit s'attendre de voir arriver. » Un habitant

« Les gens ne se connaissent plus, on n’a que des étrangers à la fête du village.

On ne sait plus quoi faire » Un élu

6 m

Elargissement des gabaris de l’espace public adapté à la voiture.

Aujourd’hui, les extensions de hameaux sont construites par lot selon des gabarits qui s’adaptent aux modes de vie dépendants de la voiture. Souvent, les extensions peuvent doubler en quelques années seulement la taille d’un hameau qui avait mis près de 300 ans à se constituer.

Ici, le hameau des Yves montre bien l’écart entre le nombre d’habitations nouvelles et le nombre d’habitations anciennes pour une surface similaire.

Le hameau ancien comprend environ 22 habitats, tandis que l’extension en prévoit une douzaine sur une surface équivalente.

Les gabarits de voirie de l’extension sont disproportionnés par rapport à ceux des hameaux traditionnels. Au centre de ces hameaux, les ruelles sont étroites, adap-tées à la simple circulation piétonne et animale, alors que dans l’extension elles adoptent un caractère urbain.

l’Exemple du hameau des Yves


La notion de greffe nous est apparue plusieurs fois dans les documents d’aménagement de la communauté de commune du Pays d’Apt et du Pont Julien.

Elle désigne dans ce cadre là, l’extension urbaine d’un hameau.

En horticulture et arboriculture, le greffage est une opération qui consiste à implanter dans les tissus d‘une plante un bourgeon ou un fragment quelconque, prélevé sur une autre plante ou de la même plante, pour que celui-ci continue à croître en faisant corps avec la première.

Sur le plan agronomique, l’intérêt de la greffe est d’associer les caractéristiques du porte-greffe et du greffon, le premier apportant notamment l’adaptation au sol et au climat, la rusticité et la vigueur par exemple, le second celles des produits sélectionnés, fruits et fleurs par exemple que l’on désire obtenir. À titre d’exemple, pour la vigne, c’est la greffe qui a permis d’utiliser en France des plants américains, choisis pour leur résistance au phylloxéra, tout en continuant à produire les cépages traditionnels.

Nos arpentages sur le territoire nous on permis de mettre en évidence des extensions souvent mal maîtrisées ou incohérentes vis à vis du hameau traditionel.

C’est à travers cette analogie entre greffe arboricole ou viticole et greffe urbaine qu’une piste de recherche émerge.

Approfondissement sur la notion de « greffe »

Un exemple de greffe réussie se situe dans la commune de Lourmarin. Il s’agit de tout un quartier en entrée de ville. Cet élément greffé se fond dans la ville et se confond même avec la ville ancienne. Le bâti est compact, ce qui fait un quartier groupé, dense, avec un front bâti en continuité avec la ville côté route principale et une intégration dans la silhouette urbaine générale.

Côté rue principale (en entrée de ville) : Hauteurs variées, légers retraits, garages enterrés, végétation qui accompagne dans le bâti.

Constructions récentes, tournées vers une cours intérieure avec une vie de quartier dynamique

Côté agricole, les bâtiments greffés s’inscrivent dans la perspective au-dessus du front bâti


Approfondissement sur la notion de « greffe »

Il existe trois principales familles de greffe : la greffe par rameaux détachés, la greffe par approche et la greffe en écusson.

La greffe en fente est l’une des greffes par rameaux détachés la plus répandue.Sur le territoire de la CCPAPJ, on pourrait la comparer aux extensions unilatérales (greffons) à partir d’un hameau ancien (porte-greffe).

Greffe par rameaux détachés, en fente


La greffe par approche permet de greffer à partir d’un seul et même greffon, plusieurs porte-greffes. Cette technique pourrait évoquer quelques cas présents sur le territoire, où plusieurs hameaux

Enfin, la greffe en écusson permet de prélever un bourgeon avec son lambeau d’écorce, pour le greffer directement sur un pied-mère (porte-greffe) et y faire pousser une branche ou plusieurs, d’espèce ou de variété différente.Cela peut un peu évoquer certains cas de remplissages de « dents creuses » au sein même d’un hameau.

bourgeon

écussonnage en pied

se retrouvent presque solidarisés par l’étalement urbain.

Pourraient-ils former une nouvelle forme urbaine spécifique?

Greffe en écusson

Greffe par approche



Mise en évidence du problème de définition du terme « hameau »

L’analyse puis la comparaison de ce lotissement récent de la commune de Saint Saturnin avec un hameau tradition-nel nous permet de déterminer en quoi il tient du hameau et en quoi il s’en écarte.

Le terme « hameau » est utilisé à ou-trance pour désigner des groupements d’habitats, pour la plupart des lotisse-ments en rupture totale avec la descrip-tion que l’on a faite dans le diagnostic. Les caractéristiques du « hameau » doivent être synthétisées.

Le Hameau d’Amélie, faut-il rompre avec le terme « hameau » ?

N

Entremêlement des espaces privés-publics avec interdiction de clotûrer l’avant des maisons côté nord.

Espace public complexe avec des terrasses et murets. Traitement minimum.

Maisons mitoyennes groupées par 2.

Entrée du hameau d’Amélie : forte présence de la voiture avec le parking au centre

Parcelle communale dans un tissu périurbain lâche


Des rapports de proportions très différents

Caractéristiques essentielles du hameau

Comparaison entre le « hameau - lotissement » d’Amélie et un hameau ancien

Ce qui le différencie d’un véritable hameau :

- la répartition des espaces publics- parking au centre du «hameau»- des espaces de stationnement privés devant chaque maison - les arbres de l’espace public central sont à l’usage du parking- mauvaise finition de l’aménagement extérieur- les mâtériaux utilisés ont un caractère urbain voir citadin- bâti mitoyen mais aligné en deux rangées courbes- pas de caractère compact- la distance de façade à façade est trop importante- l’accès à la voiture se fait en permanence dans le cœur de l’ilot- architecture homogène, pas de singularité, pastiche provençal

Voie d’accès Nord

Parcelle voisine bâtie

Maisons mitoyennes bilatéralesVoie d’accès

Sud

Trottoir Trottoir

Parking

Espace public central

Jardins privés

Jardins privés

NS

Coupe Nord - Sud du hameau d’Amélie

Surface parking public : 457,39 m²

0 20 50 100 m

N

Hameau d’Amélie

Espace public

Surface privatisée

Bâti ancien

Bâti récent

Circulation intérieure

Voirie extérieure

Espace ouvert semi privatisé

Parking et accès privatisé

En quoi le « hameau d’Amélie » s’apparente-t-il à un hameau ?

- maisons mitoyennes- apparence générale qui forme un «écrin»- présence d’un espace public au sein des habitats- recherche d’un entremêlement privé public- partage commun des énergies (chaudière bois centrale)- nombre de logements cohérent par rapport à l’opération


Parcelle voisine agricole

Parcelle voisine agricole

Maisons mitoyennes plurilatéral

Voie d’accès espace public

Voie d’accès espace public

EO

Coupe Ouest - Est du hameau ancien des Yves

Hameau d’Amélie

Hameau des Yves

%

Surface privatisée (m²) 2238 6895 70Espace public (m²) 1122 2284 51Surface bâtie (m²) 1277 2980 67Nombre de logements 16 21 24

85

m

154 m

Hamea

u d’Am

élie

Les Y

ves

1.43 ha1.31 ha

0 20 50 100 m

N

Hameau des Yves


Jusqu’au 20è siècleDu 20è siècle à aujourd’hui

Société et mobilité - quel type de développement après le modèle rurbain?


Le HAMEAU : reflet de l’évolution du paysage et de la société

Les valeurs du hameau peuvent-elles encore répondre aux besoins de la société d’aujourd’hui?Quel rôle nouveau peut jouer le hameau au sein de l’urbanisation récente?

Aujourd’hui, le hameau dans ses fonc-tions premières n’existe pratiquement plus, suite à l’évolution des modes de vie de la société : lieu de travail éloi-gné de l'habitat, société du tout voiture, individualisation du mode de vie et des biens matériels. Le paysage en subit les conséquences et se banalise : les îlots que sont les hameaux se noient, comme nous l'avons vu, dans une urbanisation aléatoire, discontinue et en rupture avec l'harmonie du paysage pré-existant.

Les lotissements sont déconnectés du terroir sur lequel ils se construisent. Une des raisons est l’échelle qu’on leur donne par rapport aux formes urbaines existantes : ils répondent à des objectifs de rentabilité immobilière rapide, ainsi que de mobilité (desserte automobile).Il n’y a que très peu d’espaces publics dans les lotissements, tandis que dans les hameaux, ils occupent une place importante dans la vie sociale. Ils font preuve d’une faculté d’appropriation et d’un partage de l’espace central.Le hameau est porteur d’une philosophie de vie tournée vers le partage de biens communs.

Rappellons qu’anciennement ils se sont constitués en pleine campagne, répondant aux centres d’intérêt de l’époque : le sacré, le religieux, l’agriculture, la proximité domicile -travail, la vie au sein du cercle familial large.

Comment le hameau peut-il s’inscrire dans le paysage du bassin aptois à l’heure d’importantes transformations socio-économiques, environnementales et agricoles d’une société de plus en plus mondialisée ?

Comment le temps de constitution du hameau peut-il influencer le temps d’évolution du paysage urbain du Pays d’Apt-Pont Julien ?

Quelle importance doit-on encore accorder aux hameaux traditionnels ?

La forme urbaine du hameau, combinée aux contraintes économiques et environnementales, peut-elle influencer un retour à une philosophie de vie en communauté ? Les hameaux du pays d’Apt connaissent des destins différents :

# Cas 1 : Il y a ceux qui sont complètement noyés par de l’habitat pavillonnaire. Il est très compliqué d’agir à ce stade-là, hormis poser des limites et si-possible densifier.

# Cas 2 : il y a les hameaux qui ont subit des tentatives d’extensions ou de greffes. Très rares, voire inexistantes sont les opérations réussies : un hameau qui s’est construit progressivement sur 300 ans, ne peut pas doubler de volume en une ou deux années sans perdre sa cohérence et son harmonie (matériaux, vieillissement différé des matières et des couleurs, variation des styles architecturaux et des hauteurs bâties selon les époques…)

# Cas 3 : il y a les hameaux « authentiques ». Faut-il complètement les muséifier ou peut-on trouver un moyen de les développer de manière extrêmement lente, comme ce fut le cas durant ces 300 dernières années ?

Aujourd’hui, les centres d’intérêts se situent majoritairement en ville : travail, activités, industries, commerces…La constitution d’une vie de micro-quartier dynamique et attractive, valorisant la proximité entre lieu de vie et lieu de travail peut être envisagée.

N’y aurait-il pas une nouvelle forme urbaine à inventer ou à développer en s’inspirant des valeurs du hameau ?



Proposition :Trois orientations pour l’action publique

Pour répondre à la commande énoncée par la CCPAPJ « Comment l’action publique peut-elle ou doit-elle traiter la question des hameaux ? », nous aborderons la question en considérant qu’il reste encore aujourd’hui quelques hameaux ayant gardé leur aspect historique. Ils contribuent incontestablement à la qualité du paysage du Luberon, au même titre que les ocres.

Parallèlement à ces cas, le lotissement, a attiré notre attention par le caractère banalisant qu’il répand à travers les paysages, dans lesquels les hameaux ont perdu de leur lisibilité. Plus particulièrement nous nous sommes penchés sur le « hameau-lotissement d’Amélie », qui s’inspire de certaines caractéristiques du hameau traditionnel. Il en ressort que le terme « hameau » est aujourd’hui souvent détourné par rapport au fantasme qu’il évoque. Ce terme est utilisé à des fins mercantils.Il faut rompre avec ce mot chargé d’imaginaire et de représentations idéalisées d’un modèle de vie.Le terme « hameau » doit être utilisé à bon escient.

Sur l’ensemble des hameaux de la CCPAPJ (environ 250 hameaux), nous avons repéré trois situations différentes pour lesquelles il nous semble important d’ intervenir. Il s’agit de proposer trois axes de projet concernant ces hameaux aux collectivités publiques du bassin d’Apt. Il nous est en effet impossible, dans le temps de cet atelier, de traiter l’ensemble des hameaux au cas par cas ; il nous semble surtout plus approprié d’en avoir une vision d’ensemble et d’identifier des types de situations communes à de nombreux hameaux. L’objectif est de laisser aux élus une souplesse d’intervention, en les aidant à identifier les situations et en leur proposant des méthodes et concepts de projets.

Nous avons repéré une première situation dans laquelle un ou plusieurs hameaux sont enveloppés par une urbanisation pavillonnaire. Dans ce cas de paysage malmené, qui est de plus en plus fréquent sur le territoire, nous proposons une action de réparation. Nous avons

expérimenté cette opération en prenant comme exemple le secteur du hameau de la Tuilière à St-Saturnin.

Ensuite, nous nous intéressons à la manière dont on peut guider des extensions les plus en adéquation possible avec le hameau traditionnel.L’objectif est de répondre à une demande de logements sensible sur le territoire sans nuir à la qualité du paysage.

Enfin, des hameaux doivent être conservés en leur état dans le but de contribuer à l’image du Luberon au même titre que les ocres par exemple. Il convient d’en protéger certains que nous identifierons précisément.

Que pourrait être le hameau de demain ? Nous pouvons, d’après l’étude menée en amont et nos différentes rencontres, déterminer les particularités du hameau traditionnel.Les particularités spatiales du hameau font naître des rapports sociaux différents de ceux qui pré-dominent aujourd’hui, qui sont en lien avec la sur-consommation d’espace.

Réparer les hameaux « dégradés »

Guider les prochaines extensions

Préserver les hameaux identitaires.

#2

#3

Aujourd’hui certaines alternatives se développent, comme l’habitat groupé par exemple, qui se construit selon certaines valeurs similaires à celles du hameau.Dans le cadre de la loi SRU et face aux contraintes économiques, environnementales et agricoles, ces formes d’habitat groupé pourraient être une alternative urbaine interessante face à l’évolution d’une démographie vieillissante, aux contraintes que représentent les déplacements individualisés, et à l’accessibilité du marché immobilier pour les jeunes foyers.

#1


Réparer#1

Faire le deuil du hameau.limiter, raccorder et

densifier

Dynamisme agricole

Image forte et identitaire du

territoire

Préserver

Synthèse et projection des interventions

#2 Guider

Proposer un modèle d’extension

aux hameaux anciens

#3


Trois cas concrets pour illustrer la démarche

Réparer#1

#2#3

GuiderProposer un modèle

d’extension aux hameaux anciens

Dynamisme agricoleImage forte et

identitaire du territoire

Faire le deuil du hameau.limiter, raccorder et densifier

Préservation légitime

Apt Caseneuve

St SaturninLa TuilièreLes Cliers

Les Picards

Les Tourettes

Le Boisset

GargasRoussillon



Cas #1: Cartographie des hameaux malmenésNous avons repéré plusieurs sites de hameaux malmenés qui se localisent principalement entre Apt, Saint-Saturnin et Roussillon. Il s’agit du cas le plus urgent à traiter car cela concerne de plus en plus de hameaux sur le territoire.

La Pourraque

La Tuilière

Les Lombards

Tartuguière

Perrotet

Les Billards

Le Château, La Combe

Les Escoffiers

Les Baups

APT

St Saturnin

Gargas

Roussillon

Rustrel

Caseneuve

Saignon

CastelletAuribeau

Bonnieux

Goult

Viens

Céreste

St Martin de Castillon

Afin d’expérimenter des actions de réparation, nous avons pris comme exemple l’ensemble urbain de la Tuilière-les Cliers-les Picards. Le projet proposé sur ce site peut servir de base méthodologiques applicable aux autres cas ciblés.


Réparer

Faire le deuil du hameau, limiter, raccorder et densifierMutualiser trois hameaux en une seule entitée.

Hameau de la Tuilière Hameau des Picards Hameau des Cliers

De plus en plus de hameaux se retrouvent « noyés » par une nappe d’habitats pavillonnaires. Ces hameaux ne pourront plus retrouver leur aspect d’antan et font désormais

Le secteur de la Tuilière aujourd’hui AUJOURD’HUI

Le secteur de la Tuilière HIER

partie de nouvelles formes urbaines en formation. Il convient d’effectuer une action de réparation. Comment passer du hameau au village ?

Passer du hameau au village / l’ Exemple du site de la Tuilière - St-SaturninCas #1: Réparer un territoire malmené


Ici, nous prenons l’exemple du secteur de la Tuilière. Ce site est composé de trois hameaux anciens : le hameau de la Tuilière, le hameau des Picards et le hameau des Cliers.

Hier, ils jalonnaient distinctement un coteau à vocation agricole.Aujourd’hui, on ne les remarque plus au sein d’un paysage devenu rurbain et banal. Des villas et des pavillons se construisent au gré des opportunités foncières et de la déprise agricole. De nature diffuse et eparse, ces habitats nouveaux tapissent ce territoire et lui

donne une nouvelle dimension. Ils pro-voquent aussi une perte de repères.

Ce paysage possède des qualités qu’il est nécessaire de valoriser dans la perspective de l’évolution urbaine du site.Des affleurements de marnes aptiennes rythment et marquent ce paysage val-lonné en lui conférant un aspect unique et singulier. Ces affleurements sont peu présents ailleurs dans le territoire.Toutefois, ce paysage est déjà affecté et l’expansion urbaine doit être avant tout maîtrisée.

La faible densité végétale dans l’espace urbanisé accentue la présence du bâti

Vue sur le hameau de la Tuilière depuis un monticule marneux

Constructions pavillonnaires prédominantes

Villa et affleurement de marne

Cas #1: Réparer un territoire malmenéPasser du hameau au village / l’ Exemple du site de la Tuilière - St-Saturnin


Extrait du PAS

Le PAS (Programme d’Aménagement Solidaire) est un programme de rénovation urbaine sur le territoire de la CCPAPJ. Il propose des opérations ou des réflexions d’aménagement très ponctuelles et éparpillées, qui ne répondent pas toujours à des problématiques globales. Ici, le PAS propose pour le hameau de la Tuilière de « valoriser la place centrale par des aménagements urbains « légers », redonner une place plus importante aux piétons, renforcer le rôle de centralité ».Le contenu du projet prévoit simplement une « reprise de l’enrobé, délimitation des espaces piétons/ voitures par un traitement au sol, mobilier urbain adapté, reprise de l’éclairage public, signalétique notamment depuis la RD. »En réalité, pour renforcer le rôle de centralité du hameau de la Tuilière ou

même de celui des deux autres hameaux au sein de l’urbanisation pavillonnaire récente, l’important est d’abord de revoir le règlement du PLU de Saint-Saturnin sur ce secteur.Effectivement, l’intégralité de l’habitat diffus pavillonnaire entourant les hameaux est inscrite en zone UClt décrite comme « zone destinée à recevoir un bâti aéré, assurant la transition entre l’agglomération et les zones naturelles ». Une surface minimum de parcelle de 1000 m² y est imposée, avec un COS applicable égal à 0,2.Ces mesures, très consommatrices d’espace, favorisent un étalement urbain très diffus, l’apparition d’impasses privées et de clôtures et le développement de réseaux en tous genres. Elles sont donc bien loin d’assurer une transition entrel’agglomération et les zones naturelles.

Place de la Tuilière

Le PLU et le PAS (Programme d’Aménagement Solidaire)Cas #1: Un PLU qui incite l’étalement urbain et une proposition d’aménagement localisée

AU Urbanisation futureUA A caractère central d’habitatUC Extension urbaine éloignée (bâti aéré)UY Zone construite fermée à l’urbanisation

La place du hameau de la Tuilière et son école Le PLU de Saint - Saturnin / Secteur Tuilière


Peu de relations entre les différents habitats et nombreuses impasses privéesCas #1: Considérer les hameaux et l’habitat pavillonnaire comme un ensemble

C’est pourquoi, concernant l’avenir du secteur de la Tuilière, la première mesure à prendre est de faire le deuil des trois hameaux anciens, de considérer l’ensemble (hameaux + habitat diffus) comme un futur village et d’y imposer des limites d’urbanisation.Ces limites permettront de définir une entité bien encadrée et ouverte sur un grand paysage préservé.Dans le cas présenté ici, elles pourront être d’ordre naturel en s’appuyant sur les vallons, les cours d’eau et les affleurements de marne pour fixer une première limite.Ensuite, elles pourront être de type agricole, en maintenant une agriculture dynamique aux abords du futur village. Les parcelles devront être classées en zone A.A ce titre, les réseaux d’irrigation de la société du canal de Provence ainsi que les réseaux hydrographiques seront précieux pour déterminer ces parcelles.Une limite « haute » d’urbanisation pourra également être fixée en prenant en compte la topographie du site.

L’habitat récent est très éloigné de la route principale d’accès, contrairement aux hameauxProfil clôturé de la voie inter-hameaux

Constat : hameaux noyés et nombreuses impasses Impasse résidentielle La D2 traversant le hameau ancien de la Tuilière

Voie reliant les 3 hameaux - exemple d’un bas-côté plus qualitatif qu’une simple haie ou clôtureVoie reliant les 3 hameaux - Hameau des Cliers


La route périphérique, potentielle limite à l’urbanisation et frange entre le « village » et les parcelles agricoles à maintenir

La route périphérique proche de l’entrée du hameau des Cliers

Une future promenade périphérique ?

Déterminer des limites d’urbanisation qui s’appuient sur des éléments d’ordre naturel, agricole, topographique ou physique (voiries...)Cas #1: Etape 1- LIMITER

Etape 1 : Limiter l’urbanisation

Une limite plus formelle pourra être re-présentée par une route périphérique ou un chemin de ronde, s’appuyant sur la morphologie du site, entourant le village nouveau et servant de frange urbaine/ agricole.


Déterminer des limites d’urbanisation qui s’appuient sur des éléments d’ordre naturel, agricole, topographique ou physique (voiries...)

Définir une limite d’urbanisation haute en s’appuyant sur une courbe de niveauUne voie de liaison interne à échelle humaine

Une promenade périphérique servant de frange entre le village et les parcelles agricoles

Les affleurements de marnes aptiennes constituent des marqueurs visuels forts

Les vallons générent naturellement une frontière topographique et écologique avec la présence de la ripisylve

Une ceinture agricole est à préserver et à dynamiser pour parer l’expansion urbaine

Le réseau d’irrigation du canal de Provence justifie le maintien de la vocation agricole des sols

Topographie, cours d’eau, qualité des sols et routes permettront de marquer

des limites pour définir un nouvel ensemble urbain.

Cas #1: Etape 1- LIMITER


Une fois les limites d’urbanisation posées, l’objectif va être de passer de l’impasse privée à la rue en raccordant les hameaux à l’habitat nouveau par le réseau viaire, pour préfigurer une densification future.Il conviendra de connecter l’habitat par l’intérieur des limites préalablement définies, de façon à repenser les accès, pour limiter les impasses privées et créer de vraies rues avec des fronts urbains nets.Pour finir, une densification pourrait s’opérer principalement par division de parcelles. Pour régir cette division parcellaire, il faudrait dans le PLU, fixer

un minimum parcellaire plus bas que celui d’aujourd’hui et augmenter le COS. Dans les zones pavillonnaires denses, le minimum parcellaire est souvent fixé à 300m². Le minimum parcellaire et le COS peuvent également être supprimés.Le marché de l’immobilier est très actif sur ce secteur et ces mesures pourraient encourager à la division et à la revente de parcelles.Depuis les nouvelles voiries tracées, la densification devra s’opérer selon un retrait de 4 à 8 mètres maximum entre la voie et le bâti, de manière à produire des espaces à caractères publics conviviaux et appropriables par les habitants.

Etape 2 : Raccorder l’habitat par le réseau viaire

Etape 3 : Densifier et reconstituer des fronts bâtis

Chemin périphérique

jardin privatif

Parcelles publiques appropriables par les habitants

Voie d’accès aux habitations nouvelles

Passer de l’impasse à la rue et reconstituer des fronts bâtis en favorisant la division parcellaireCas #1: Etapes 2 et 3 - Raccorder et densifier

A A’


Espaces agricoles préservés

Espaces à bâtirVoiries nouvelles accueillant de nouveaux fronts bâtis et des espaces publics appropriables par les habitants

Cas #1: Synthèse - Limiter, Raccorder et Densifier

A

A’


Vue depuis l’intérieur du village

Vue depuis la lisière

Cas #1: Un intérieur de village dense et compact et une lisière ouverte sur le paysage

Des fronts bâtis rapprochés et des es-paces intersticiels appropriables par les habitants.

Entre le village et ses pourtours naturels, une frange ouverte sur le grand paysage.


Constat

Peu de relations entre les différents types d’habitat. Forte présence d’impasses privées.

Etape 1 - LIMITER

Déterminer des limites d’urbanisation d’ordre naturel, agricole, morphologique, topographique ou physique (voiries...)

Etape 2 - RACCORDER

Passer de l’impasse à la rue, raccorder l’habitat par le réseau viaire.

Etape 3 - DENSIFIER

Reconstituer des fronts bâtis.Densifier les zones pavillonnaires en prenant des mesures favorisant la division de parcelles.

Principes pour réparer d’autres sites malmenésCas #1: Des principes adaptables


Le hameau du Boisset, situé à 340 m d’altitude sur la commune de Caseneuve, a conservé sa forme traditionnelle avec ses bâtiments groupés. Deux familles d’agriculteurs réparties en cinq ménages vivent ici depuis plusieurs générations. Le dynamisme agricole est visible dans ce hameau, de par la présence de matériel agricole, de hangars récents, des champs limitrophes cultivés... ou de l’ambiance générale qui rend ce lieu vivant.L’activité est orientée vers la vigne (culture biologique et AOC Ventoux) et l’élevage (agneau de Sisteron) principalement.


Caseneuve

Saignon

APT Hameau du Boisset

Développer un hameau / Exemple du Boisset - CaseneuveCas : Guider les extensions#2

Guider l’extension

Proposer une greffe de hameau avec pour point de départ la remise en cause des documents d’urbanismeBloc de maisons mitoyennes restaurées, le lavoir/abrevoir au premier plan, le four à pain sur la droite

Nouvelles habitations légèrement en retrait du hameau. Le nouveau hangar agricole en arrière plan.

Zone UBh du PLU de Caseneuve // coté Sud. Juxtaposition de structures agricoles (gauche) et d’habitations


« Dans le respect des orientations définies par le projet d’aménagement et de développement durables, les orientations d’aménagement et de programmation comprennent des dispositions portant sur l’aménagement, l’habitat, les transports et les déplacements.

En ce qui concerne l’aménagement, les orientations peuvent définir les actions et opérations nécessaires pour mettre en valeur l’environnement, les paysages, les entrées de villes et le patrimoine, lutter contre l’insalubrité, permettre le renouvellement urbain et assurer le développement de la commune.

Elles peuvent comporter un échéancier prévisionnel de l’ouverture à l’urbanisation des zones à urbaniser et de la réalisation des équipements correspondants.

Elles peuvent porter sur des quartiers ou des secteurs à mettre en valeur, réhabiliter, restructurer ou aménager.

Elles peuvent prendre la forme de schémas d’aménagement et préciser les principales caractéristiques des voies et espaces publics. »

Nous allons nous appuyer sur l’exemple de programmation d’extension du Boisset pour démontrer l’importance des PLU quant à la mise en place d’extensions qui soient en adéquation avec le hameau d’origine.

Ce qui contraint le plus souvent la réussite des extensions de hameaux sont les documents d’urbanisme. En effet, les règlements sont tels, qu’il est impossible de construire de l’habitat qui s’intègre au hameau.

C’est pourquoi nous allons montrer comment cela s’exprime sur le site tel quel, puis esquisser une proposition alternative en modifiant certaines clauses du règlement du PLU.

La révision des PLU (ou POS en vigueur) permettrait d’appliquer un règlement visant à permettre plus de densification, de la mitoyenneté, une mixité entre domaine privé et public…

Article L.123-1-4 du Code de l’urbanisme - Légifrance

Simulation par collage en vue aérienne du développement à

l’échelle générationnelle du hameau (en considérant le temps moyen

d’une génération qui est de 25 ans environ). C’est à dire que les nouvelles

constructions sont bâties au coup par coup en fonction des besoins des

familles installées.

T+0

T+25

T+50

T+75

T+100

D’autres documents peuvent aider à la programmation d’extensions dignes de ce nom, telles que les OAP (Opérations d’Aménagement Programmées).

Ce sont des dispositifs d’urbanisme opérationnel qui sont apparus en France en 2010 avec la loi Grenelle II. Les OAP sont une des pièces constituant les plans locaux d’urbanisme (PLU) et concernent le même cadre territorial. Ainsi, un PLU communal n’inclut que des OAP relatives à l’aménagement de certains quartiers, ce qui pourrait concerner les zones désignées urbanisables en continuité avec les hameaux.


Cas #2 : Un PLU en cause ?Extrait du PLU de Caseneuve, zone UBhAdapter le règlement pour que les extensions se rapprochent davantage du modèle du hameau traditionel

ARTICLE

SUPERFI-CIE MINI-

MALE DES TERRAINS

CONSTRUC-TIBLES

(ARTICLE UB 5)

IMPLANTA-TION DES

CONSTRUC-TIONS PAR RAPPORT

AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES

(ARTICLE UB 6)

IMPLANTATION DES

CONSTRUCT. PAR RAPPORT

AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES

(ARTICLE UB 6)

IMPLANTA-TION DES

CONSTRUC-TIONS LES UNES PAR RAPPORT

AUX AUTRES SUR UNE

MEME PRO-PRIETE

(ARTICLE UB 8)

ASPECT EX-TERIEUR DES CONSTRUC-

TIONS ET ME-NAGEMENT DE LEURS ABORDS

(ARTICLE UB 11)

ASPECT EX-TERIEUR DES

ONSTRUCTIONS ET AMENAGE-

MENT DE LEURS ABORDS

(ARTICLE UB 11)

ASPECT EX-TERIEUR DES CONSTRUC-

TIONS ET AME-NAGEMENT DE LEURS ABORDS(ARTICLE UB 11)

OBLIGATIONS IMPOSEES AUX

ONSTRUC-TEURS EN

MATIERE DE REALISATION

D’AIRES DE STA-TIONNEMENT

(ARTICLE UB 12)

ESPACES LIBRES, AIRES

DE JEUX ET DE LOISIRS – PLANTATIONS

– ESPACES BOISES

CLASSES(ARTICLE UB

13)

ESPACES LIBRES, AIRES

DE JEUX ET DE LOISIRS – PLANTATIONS

– ESPACES BOISES

CLASSES(ARTICLE UB

13)

SPECIFICATIONS

«non régle-menté»

«les constructions devront être implantées à au moins 4 mètres de l’axe

des voies ouvertes à

la circulation publique»

«Les reculs et emprises figurés au plan

devront être respectés»

«Une distance de 4 mètres

sera imposée entre deux

bâtiments non contigus» cos 0.3

soit 7

logements

«Les constructions

devront présenter une simplicité

de volume et de silhouette, ainsi qu’une

unité d’aspect»

«Les clôtures seront constituées [...] d’un muret en

maçonnerie pleine (d’une hauteur

maximum de 0,50 mètre) surmonté d’un

grillage, doublé d’une haie végétale, le tout faisant une

hauteur maximum de 1,60 mètre»

Aménagements ou accompagne-

mentsUne grande atten-tion sera portée au revêtement des sols, des

rues, ruelles, pas-sages, escaliers,

places… Les soutènements

et parapets seront traités en maçonnerie identique à celles des

constructions avoisinantes.

«Le stationnement

des véhicules correspondant

aux besoins des constructions et installations

doit être assuré en dehors des voies

publiques ou privées.»

«Les opérations d’urbanisme

doivent comporter la réalisation

d’espaces plantés

communs représentant

10 % au moins de la surface du terrain à aménager»

Pas de palette

végétale à utiliser dans les espaces

publics

MODIFICATIONS

Déterminer une su-perficie

maximale aux terrains

constructibles

L’implantation des construc-

tions doit être possible

dans une fourchette comprise

entre 4 et 10m de l’axe des voies de circulation

Les emprises sont trop étroites

et préfigurent une extension

sur rue. Préférer un zonage ayant une épaisseur suffisante pour acceuillir un grou-pement d’habitats

Imposer du mitoyen. Ap-

pliquer un cos 0.76

Soit une den-sité d’environ

20 logements

sur les 4000m²

constructibles.

Encourager la complexifi-cation des volumes en restant en

lien avec les géométries existantes.

Diversifier l’offre en loge-

ments.

Proscrire les clotures des es-paces privés situés entre le bâti et la

voie de circulation

Banir les mâté-riaux en préfabri-qué (caniveaux, bordures...)et les

revêtements à caractère urbain voir citadin. Privi-légier le carac-tère rural du

hameau.

Banir les parkings privatifs. Préférer

des aires de stationnement

communes contenant au moins 50% de

surface non imperméable.

Laisser la possi-bilité aux station-nements d’avoir d’autres usages.

Préférer 20% d’espaces

plantés communs. Envisager la

création de jar-dins partagés cultivables.

Se référer aux végé-taux qui

sont en lien avec les

hameaux du Luberon (voir

diagnostic p54)


Cas #2 : Simulation d’implantation du bâti selon le règlement du PLU en coursUne forme d’habitat pavillonnaire alignée sur rue, espacée et consommatrice d’espace.

Dans l’exemple de la zone à urbaniser dans le hameau du Boisset, le règlement du PLU en cours, délimite l’urbanisation en deux bandeaux de part et d’autre de la route. Les Coefficients d’occupation des Sols (COS) sont faibles (0.3), la mitoyenneté est impossible, les volumes construits doivent être simples…

Le règlement précise des dispositions de construction de logements qui ne peuvent que préfigurer une forme pavil-lonnaire alignée, qui rompt totalement avec la forme du hameau d’origine au-quel les logements vont s’accoler.La zone à urbaniser, dans ce cas-là, vise à créer une continuité entre le hameau ancien et des constructions pavillonnaires plus récentes, à 150m au Sud-Ouest du hameau. Selon ce modèle et le règlement en vigueur, la continuité créée sera en rupture avec l’existant. Que ce soit du point de vue architectural, de privatisation des espaces, de la gestion du stationnement, si l’on souhaite obtenir une cohérence avec le hameau ancien, il faut adapter le règlement.

4000m² x cos 0.3 = 1200 m² de SHON soit 7 logements

Zone classée UBh

Les PLU en cours ne permettent pas de créer de vraies extensions.

Extrait du PLU de Caseneuve sur le hameau du Boisset, préfiguration du bâti selon les règlements en vigueur.


P

Cas #2 : Simulation d’extension avec modification du PLUFavoriser une forme groupée, en lien avec le hameau ancien et permettant d’offrir plus de logements

De cette manière, en privilégiant la mitoyenneté, la densité d’habitation peut passer de 7 logements à 12 en restant sur un modèle de maisons individuelles, tout en conservant une SHOB (Surface Hors Œuvre Brute) comprise entre 120 et 160m².

La répartition des zones constructibles peut être mieux distribuée afin de favoriser des constructions groupées, mitoyennes qui necessitent plus d’épaisseur sur les parcelles et suppose des volumes bâtis plus complexes.

Il est également possible d’économiser de l’espace sur chaque parcelle en mutualisant les espaces de stationnement (calibrés sur la base de 12.5m² x2 soit 25m² par logement).

4000m² x cos 0.76 = 3000 m² de SHON soit 12 logements

Zone classée UBhExtrait du PLU de Caseneuve sur le hameau du Boisset, préfiguration

du bati avec modification des règlements.


0

N

50100

Habitat collectif

Habitat individuelEspace privé

Espace public

Parking collectifLieux de rencontre

Voirie y compris piétonne

L’emprise du bâti correspond à une surface au sol totale de 1580 m². Le nombre de logements s’élève à 21, avec une répartition de 11 en petit collectif et 10 en individuel. Les habitations sont désaxées par rapport à la route et sont orientés Nord-Sud de façon à obtenir une bioclimatique améliorée. Le chauffage est mutualisé et assuré par une chaudière bois accessible à l’entrée du hameau.L’implantation de la sorte du bâti et des espaces intérieurs, permettent d’obtenir des percées visuelles qui se raccrochent au grand paysage.

Les voiries internes doivent rester piéton-nières mais doivent être accessibles à la voiture en cas de nécessité par les habi-tants (déménagements, livraisons…) Le gabarit des voiries est donc calibré au passage d’un véhicule léger, en sens unique.

Des espaces plus ouverts dits « de rencontre » permettent de créer des aérations favorisant les possibilités de socialisation entre habitants. L’espace public est le lieu partagé par tous. Une telle opération doit être phasée. Plusieurs tranches d’extensions sont à envisager en fonction de la demande de logement, des besoins des familles du hameau et des financements.

Cas #2 : Approfondissement sur la forme du bâti et des espaces extérieursApprofondissement du dessin du projet d’extension.

Chaudière


Cas #2 : Répartition entres les espaces privés et publics

0

N

50100

Espace public

Espace privé

La proportion privée public est établie sur le rapport un tiers/deux tiers.

La voirie et ses abords, les places, le parking doivent rester sous l’emprise du domaine public. La gestion des espaces végétalisés peut être faite de manière extensive. L’aspect ornemental des végétaux se prêtera beaucoup mieux à l’ambiance générale ruralo-agricole du hameau.

Du côté de l’espace privé, la zone doit règlementer l’usage de grillages, murs ou autres éléments qui cloisonnent l’espace. Interdire ce type de dispositifs permet d’obtenir une mixité entre espace public et privé, propos fondateur du hameau ancien.

Cependant, cette mesure ne s’applique que pour les jardins orientés du coté de la voirie.

L’entremêlement de l’espace privé et public est un paramètre essentiel dans la création des espaces extérieurs.

Faire en sorte que les collectivités gardent la maîtrise de l’espace



Il faut rendre possible la complexification des volumes du bâti et la mitoyenneté.Associés avec l’utilisation de matériaux locaux, on peut espérer un résultat satisfaisant et identifiable au hameau traditionnel.

Les hauteurs des logements collectifs ne doivent pas excéder les 2 étages faute de quoi il seront hors gabarit par rapport à l’ensemble.

Les matériaux à utiliser doivent s’inspirer ou être les mêmes que ceux présents dans le hameau ancien. Il faut banir les matériaux préfabriqués se référant au domaine de la ville tels que les avaloirs, bordures types « T », caniveaux… De même, il ne faut pas vouloir associer systématiquement une fonctionnalité à chaque espace. Voiture et piéton, dans ce cadre là peuvent circuler au même niveau (trottoir).Les gabarits de manière générale doivent être à l’échelle du piéton, et l’ensemble de l’extension être à échelle humaine.

Une palette végétale associée au caractère des hameaux du Luberon (voir page 54) doit être appliquée dans les espaces publics au sein des constructions. Le végétal doit être au service du bâti (accompagnement), de l’espace public (ambiance, délimitation…) et des habitants (ombrage, espace de rencontre, point de repère…) Platane, murier blanc, végétaux productifs…

Dans les espaces privés, peuvent être conseillées certaines espèces à travers

une charte de préconisation du vivant.La mutualisation de l’énergie peut être envisagée (chaudière à bois, provenance locale), pour l’ensemble des constructions, ou pour les logements collectifs. La récupération des eaux pluviales peut permettre l’arrosage des espaces publics.

L’augmentation du nombre d’habitants peut-elle justifier la création d’une plateforme de covoiturage afin d’inciter à la mutualisation des transports dans cette greffe, dont la forme donnée privilégie la rencontre et la socialisation ?

Cas #2 : Mise en image et préconisations

A dr. élévation de la proposition d’extension. Enchevêtrement

des volumes, hauteurs variées, répartition des espaces extérieurs

et continuité avec le hameau ancien

Ci dessous, appercu de la forme souhaitée. Habitat compact,

espaces publics généreux qui confortent les habitations et qui

génèrent des lieux de rencontre.

Espace public

Espace privé



Conserver une tranche d’histoire / Hameaux remarquablesCas #3 : Protéger un patrimoine, une identité

Protéger l’image forte et identitaire du hameau sur le territoire tout en préservant le dynamisme agricole.

Préserver

Protéger l’image forte et identitaire du hameau sur le territoire tout en préservant le dynamisme agricole.

Hameau de Parrotier sur un éperon rocheux au-dessus de la «calanque » de Lioux. Point de vue sur les ocres de Roussillon.

Hameau de Saint Quentin, sur la commune Saignon, proche de la D900 et de la ville d’Apt.

Les Viaux, Rustrel.

Hameau Les Serres, Gargas. Corps de ferme, Bonnieux.

Le Pigeonnier, St-Martin-de-Castillon.

Maurize, hameau très isolé, commune de Viens.

Les Hugets et la magnanerie, Roussillon


Sur le territoire de la CCPAPJ, on trouve encore des hameaux dont la forme traditionnelle est clairement lisible et dégagée, entourée de parcelles cultivées ou encore ouvertes malgré les friches. Certains sont même rénovés dans leur aspect originel, avec des matériaux locaux.

Comme nous l’avons montré dans la première partie de l’étude, les hameaux sont des lieux habités qui jalonnent le territoire. Ils sont issus des peuples Vaudois installés dans le bassin d’Apt après la pacification des campagnes, suite aux conflits religieux, et édifiés au long de trois siècles, souvent sur des ruines romaines elles-même construites sur des édifices religieux. De surcroît, ils sont bâtis avec une ingéniosité répondant à des besoins précis basés sur le rapprochement entre lieu de travail et lieu de vie, faisant se cotoyer hommes, animaux et cultures dans un espace restreint, économe en surface.

Ici le hameau est donc une marque encore visible de ce palimpseste, et en cela il doit être considéré comme élément de patrimoine : patrimoine historique, architectural et paysager.

Certains ont vu leur fonction s’inverser avec l’évolution de la société et quelques uns comportent parfois des logements vacants.

D’autres permettent de tirer profit de leur situation et de leur authenticité en devenant presque des «objets» de consommation touristique. D’autres encore ont gardé leur lien à l’agriculture, ce qui maintien leur dynamisme familial interne et leur intégration au paysage.

Dans chacun de ces cas ils font l’identité rurale et paysagère du Pays d’Apt-Pont Julien, et sont une partie du profil social du territoire. Il convient donc de les préserver également à ce titre là.


Nous en avons sélectionné ici une partie, ciblés selon les caractéristiques énoncées ci-contre, qui inscrivent les hameaux dans le paysage.

Les Allemands

Les Marchands

Les Grands Cléments

Les Petits Cléments

Les Eymieux

Les Tourettes

Les AndéolsLes Bruns

Les Blanchards

Les Bourgues

Les Huguets

Parrotier

Les Viaux

Bouvène

Les Cavaliers

Le Petit Jas

La Figuerolle

La Viguière

Saint Pierre

Saint PaulLes Hautes CourennesAPT

St Saturnin

Gargas

Roussillon

Rustrel

Caseneuve

Saignon

CastelletAuribeau

Bonnieux

Goult

Viens

Céreste


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Cas #3 : Cartographie des hameaux à protéger


Certains hameaux sont représentatifs de l’histoire et de l’image du Luberon

Paramètres requis pour la sélection de hameaux remarquables :

LISTE par communes des hameaux faisant l’objet d’une fiche descriptive :

Apt : Les Tourettes

Rustrel : Les Viaux

Lioux : Parrotier

Roussillon : Les Huguets

Saignon : Saint Quentin

Pourquoi protéger :L’objectif de cette protection est de conserver la forme actuelle des hameaux ciblés et au-delà de leur conférer une valeur patrimoniale au titre de leur histoire et qualité architecturale et paysagère typique du bassin d’Apt (décrite dans le diagnostic). Le but est aussi de privilégier le maintien ou le développement agricole, à la fois pour limiter la spéculation foncière et pour garantir des capacités de production et compétitivité agricole dans des secteurs variés.

Dans les cas des hameaux déterminés ci-dessus par leur lien avec le grand paysage et l’activité agricole, nous préconisons une protection contre les nouvelles constructions, exception faite à but agricole uniquement, avec la possibilité pour les agriculteurs de construire un logement ou un bâtiment agricole en en prouvant la nécessité pour le développement ou la pérennité de l’activité agricole. Ces constructions se feront prioritairement en extension des bâtiments existants et le cas échéant en continuité des bâtiments existants (de l’exploitation ou du hameau). Elles peuvent être soumises à l’approbation de l’Architecte des Bâtiments de France.Les travaux de rénovation des bâtiments existants (habitations ou autres) peuvent être envisagés avec l’appui du PNR du Luberon compétent en la matière.

Outils et moyens d’interventions :Une inscription des hameaux identifiés selon trois (au moins) des caractéristiques énoncées ci-dessus, au titre de patrimoine historique, architectural et paysager, peut conforter et surtout péreniser le classement en zone A des parcelles autour du noyau bâti, dans un rayon minimum de 250 mètres.La valorisation ou la relance de l’activité agricole (selon les situations), est un moyen à long terme pour préserver le hameau de l’urbanisation. Des outils comme la ZAP (Zone Agricole Protégée), l’appel à la SAFER ou à différentes associations (comme Terre de Liens par exemple), peut aider à redynamiser ce secteur indispensable entre autres à la régulation des paysages.

Lien au grand paysage : point de vue sur les ocres, les falaises depuis le hameau, ou hameau en forte visibilité (en point haut ou dans une pente).

Forme compacte et regroupée des bâtiments du hameau conservée.

Présence d’une activité touristique (gîtes, locations) au sein du hameau.

Absence de mitage pavillonnaire des environs proches du hameau (250m).

Présence d’un cadre agricole dynamique ou, à défaut, d’un fort potentiel agraire (qualité du sol, réseau d’irrigation SCP).

Qualité architecturale traditionnelle (technique et matériaux de construction locaux).

Cas #3 : HAMEAUX A PROTEGER


Situation : coteau, à 4 km au Sud - Est d’Apt / Marqueur d’entrée sur le bassin d’AptHameau des Tourettes, commune d’Apt / Lien au grand paysage : hameau en forte visibilité

Depuis la route de Lourmarin (D 943) qui constitue une des entrées principales sur le territoire de la CCPAPJ, le hameau des Tourettes est l’un des premiers hameaux à être visible de façon distincte.

Situé sur un coteau intermédiaire entre la plaine aptoise et la montagne du Lu-beron, il offre des vues en balcon sur la vallée grâce à ses pourtours ouverts et dégagés ainsi qu’une agriculture encore dynmique, composée de vignes, mais aussi de quelques oliveraies.

Traversé par un cours d’eau, ce hameau présente également de grandes qualités architecturales, avec notamment une maison de maître, un puit et une place centrale, privée mais ouverte, sur la-quelle stationnent les engins agricoles.

L’ensemble du hameau, très compact, présente quelques constructions ré-centes (de ces 50 dernières années), mais toujours dans la continuité du bâti d’origine.

Place centrale du hameau marquée par l’activité agricole, avec son puits.

Point de vue sur le bassin d’Apt. Abords cultivés qui ouvrent l’horizon. Oliveraie.

1 km

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Hameau très visible en point haut à flanc de côteau.

Hameau très visible à flanc de côteau.

Maison de maître du hameau.

N

Cultures : Oliveraies, vignes.

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au Situation : coteau, à 13 km au Nord - Ouest d’Apt / Hameau perché, vue sur les ocres

Le hameau de Parrotier, implanté comme une vigie sur l’entrée de la «calanque de Lioux» (cf carte des entités paysagères, diagnostic), a gardé sa forme tradition-nelle. Son centre (la place) a fait l’objet d’une réfection.Aujourd’hui sa fonction est devenue prin-cipalement résidentielle. Autour, outre des boisements et des sols pauvres (ro-cheux), l’agriculture persiste.Tout près (500 mètres à vol d’oiseau), des extensions pavillonnaires du hameau du Château se sont installées. Entre les deux, un vallon limite cette extension.Il nous semble cependant important de préserver juridiquement le hameau de Parrotier, dans le but de garantir la qua-lité paysagère du site et du hameau en limitant l’impact fort de cette urbanisation en côteau.

Forme compacte du hameau conservée. Omniprésence du spectacle des ocres : point de vue sur les affleurements hauts de Roussillon.

Hameau très visible sur une légère pointe le long du piémont des Monts de Vaucluse.1,25 km

N

Place centrale rénovée, architecture traditionnelle remarquable, en pierres locales.

Chemin contournant le hameau, en bord de pente.

N

Cultures : Fourrage, fruitiers, vignes.Hameau de Parrotier commune de Lioux / Lien au grand paysage : hameau en forte visibilité


Situation : plaine, à 7,5 km au Nord - Est d’Apt / Face au massif des ocresHameau des Viaux, commune de Rustrel / Présence d’une activité touristique au sein du hameau

N

Le hameau des Viaux, positionné au creux d’une vallée, est en lien direct avec le grand paysage du bassin d’Apt par le vis-à-vis avec le massif ocrier du Colora-do Provençal.Il est entouré de parcelles cultivées (ex-ploitation agricole toute proche) qui ga-rantissent son ouverture sur les environs et des points de vue sur les ocres.L’activité touristique qui y est installée (location de maisons) ainsi que la pré-sence importante de logements secon-daires (environ la moitié du hameau) en font un lieu de villégiature à forte valeur ajoutée, et ce grâce à son image préser-vée et entretenue. En lien avec les ocres, il peut être une étape touristique.L’esprit vivant du hameau est néanmoins conservé par l’appropriation des habi-tants à l’année des espaces intersticiels privés, ouverts sur la voie publique.

Limites floues entre espace privé et public.

Voie d’accès : percée sur le grand paysage.

Agriculture dynamique et omniprésence du spectacle des ocres. Forme compacte du hameau conservée.

Hameau très visible en fond de vallon.1,62 km

N

Cultures : Fruitiers, céréales.

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Situation : plaine, à 8,5 km à l’Ouest d’Apt / Qualités architecturales et végétales entremêlées.Hameau des Huguets, commune de Roussillon / Présence d’un fort potentiel agraire

Le hameau des Huguets est un hameau de plaine encadré par deux ripisylves. Il se situe en aval de la butte de Roussillon et en amont du Pont Julien. De par ses caractéristiques géographiques, il pré-sente encore un caractère dissimulé et insulaire, et des qualités architecturales remarquables.Certaines de ses terres fertiles, grâce notamment au passage du réseau d’ir-rigation de la Société du Canal de Pro-vence, sont malgré tout en déprise et font l’objet d’une pression foncière sensible. La proximité de la D 900 pourrait encou-rager l’installation de jeunes agriculteurs pour continuer à faire vivre ces terres, protégeant ainsi le hameau d’opérations immobilières.

N

Forme compacte du hameau conservée et soulignée par une importante végétation.

Ripisilve Hameau des Huguets

N

1,25 km

Les ripisilves qui entourent le hameau contrastent avec les parcelles agricoles ouvertes, dont de nombreuses sont en friches.

Tentative d’extension sur des terres cultivables.

Quelques parcelles de vignes autour du hameau.

Une des entrées du hameau : on remarque le bâti resserré.

Cultures : Vignes.

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Situation : coteau, à 13 km au Nord - Ouest d’Apt / Architecture et espaces publics intéressantsHameau de Saint Quentin commune de Saignon / Présence d’un cadre agricole dynamique

1,25 km

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Les Gavots Saint Quentin Le Calavon

Le hameau de Saint Quentin, proche de la rive sud du Calavon, se distingue par un bâti très compact inscrit dans la pente, comprenant plusieurs habitations abandonnées. Il est implanté de ma-nière à permettre à des espaces inters-ticiels d’exister par le caractère indéter-miné de leurs fonctions : Les véhicules y stationnent de manière dispatchée et discrète, les habitants se retrouvent an-nuellement autour d’une grande tablée installée entre deux ruelles.L’activité agricole rythme la vie du ha-meau, les habitants s’adaptent aux in-convénients temporaires qu’elle peut représenter. La présence d’une ancienne école, d’une cantine et l’activité au-jourd’hui fermée d’une boîte de nuit dans un bâtiment ancien, montre la souplesse de ce lieu d’habitation à acceuillir.

Le hameau de St Quentin domine le Calavon, près des portes d’Apt.

Silhouette compactée du hameau avec en retrait une exploitation agricole.

Entre la rue prinicpale et la place, un espace indéterminé non imperméabilisé marque l’identité rurale de Saint Quentin et surtout la souplesse d’adaptabilité des espaces du hameau à différents usages.

Exiguité propice à la rencontre et à l’appropriation.

N

Cultures : Maraîchage, fourrage, céréales.

Fic

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Carte de synthèse des hameaux identifiés à protéger ou à réparer

APT

St Saturnin

Gargas

Roussillon

Rustrel

Caseneuve

Saignon

CastelletAuribeau

Bonnieux

Goult

Viens

Céreste


Hameaux à protéger

Hameaux à réparer


Un guide pour l’action publique,

Afin de répondre à la demande formulée par la Communauté de Communes, « Comment l’action publique peut-elle ou doit-elle traiter la question des hameaux ? », nous avons ici proposé trois axes de projet concernant le développement des hameaux du Pays d’Apt – Pont Jullien : Réparer les hameaux « dégradés », guider les prochaines extensions, et préserver les hameaux identitaires. Chaque exemple de projet que nous avons montré sur La Tuilière et Le Boisset ont permis de mettre en évidence les points où le pouvoir public peut agir, les méthodes avec lesquelles les problèmes soulevés peuvent être traités, et les moyens d’action envisageables. Comme pour les hameaux à protéger, ces concepts de projet sont élaborés pour que l’ensemble des élus puissent agir sur d’autres lieux qu’ils auront pu identifier à telle ou telle situation.

Le hameau traditionnel est chargé d’un imaginaire qui alimente encore aujourd’hui nos esprits et ceux de nouveaux habitants en quête d’un mode de vie moins individualisé, basé sur la solidarité et l’entre-aide. On assiste aujourd’hui à la diffusion d’une forme d’habiter nouvelle construite sur ces principes en valorisant le partage d’expériences et d’équipements. Il est apparu à l’origine au Danemark où des classes moyennes ont cherché à mutualiser des biens. Aujourd’hui on observe que toutes les classes sociales y sont représentées, associées et mélangées.

Ce mouvement qui est extrêmement courant en Europe du Nord, s’installe au Canada et commence à émerger en Europe de l’Ouest.

En France, la mise en oeuvre de cette forme qui paraît nouvelle, dénommée habitat groupé ou habitat groupé participatif (avec dans ce cas une dimension d’auto-construction) est désormais appuyée par le cadre juridique avec la parution, en février 2014, de la loi ALURE.L’habitat groupé est cependant, peut-être, une renaissance du hameau dans son fonctionnement social, sa configuration spatiale et le lien avec son environnement, au-delà d’une forme architecturale précise ou d’une esthétique locale.

une renaissance du hameau pour la ville de demain ?

Réparer les hameaux « dégradés »

Guider les prochaines extensions

Préserver les hameaux identitaires.

L’habitat groupé : une nouvelle forme de hameau contemporain ?

#1

#2

#3

R//


Les caractéristiques des liens sociaux du hameau d’hier peuvent-elles :

?S’inscrire dans les dents creuses en villes ou en périphérie de celles-ci (rapport de proximité lié aux déplacements)

Créer une forme d’habitat attractive, singulière, qui pourrait être emblématique pour la commune et génératrice d’aménités

Offrir des espaces générateurs de rencontres

Renaître au travers de l’ « habitat groupé »


?

Une renaissance du hameau ?Recherche // L’habitat groupé : la forme du hameau contemporain ?

Nouveau« hameau »

Esthétique décalée, façades investies des logements mitoyens et resserrés.

Habitat groupé en autopromotion, à Leymen (Lorraine) construit en 1992 : Forme compacte, imbriquée dans le tissu urbain existant.

Projet Habiterre, Die (Pays Diois, Drôme) : forme de maisons/chalets traditionnelle et locale.

Groenlo, VPBArchitectes // Hollande

Construction compacte sur la commune d’Apt, volumes et hauteurs variés intéressants.

?

Habitat groupé, Canal de Ramonville : 8 appartements et des espaces communs propices à l’échange. Le vecteur écologique est fort dans l’habitat groupé // petit collectif d’Europe du Nord.

Eco hameau de Ithaca // commune de New York. Décallage des façades, habillage bois qui se patine, végétation proche.


Un histoire qui a centralisé les hameauxGargas : un centre-ville qui se cherche

La rue du centre ville bordée de zones habitée peu denses

Bâtiments récents (années 1990) à vocation commerciale et résidentielle.Les commerces en rez-de-chaussée devaient créer un pôle attractif de centre urbain. Carte de l’Etat Major (1850) : Le village de Gargas a toujours été constituée de hameaux, sans centre-ville.

Le village de Gargas est une commune composite, avec 22 hameaux éparpillés et un centre récent construit entre 1992 et 1995, administratif et commercial. Le dynamisme de ce centre est encore à trouver avec un supermarché qui vivotte. Le tissu très dilaté autour de ces bâtiments récent limite ce dynamisme.

Une friche agricole à urbaniser, située tout près de ce centre, semble pour nous être une belle occasion d’apporter plus de densité et ainsi un réel épicentre au village. Pour cela, l’habitat groupé, avec une philosophie de vie ouverte sur son environnement proche et la vie locale, nous paraît le plus opportun pour Gargas.

APT

Opportunité foncière en centre ville Gargas

Le continuum urbain entre Apt et Gargas, peut être, dans le cadre de la loi SRU, un axe à densifier. Nous avons identifié plusieurs opportunités foncières où la proposition d’un habitat dense, compact et proche des services qu’offrent la ville peut apporter des solutions économiques et sociales.

Carte d’Etat Major 1820 - 1866

Hameau des Tamisiers

Centre-ville actuel de Gargas


Saisir une opportunité foncière à un emplacement stratégiqueGargas : un centre-ville à inventer

Parcelle à urbaniser dans le PLU.

Parcelle concernée vue depuis le hameau de la Choque

Hameau des Sauvans

Hameau de la Choque

Eglise de GargasParcelle acceuillant le projetLes monts de Vaucluse

Hameau des Serres

A dr. extrait d’une planche du PAS de la CCAPJ. Projets et enjeux urbains du

centre-ville de Gargas.


Cette parcelle est localisé à un emplacement stratégique car il est à la fois en entrée de ville, en centre-ville et à la rencontre de plusieurs centralités.

Cette esquisse questionne la pertinence d’un front bâti en bord de parcelle. L’espace public généré en son centre est déconnecté des liens urbains du centre.

L’idée générale est d’implanter le bâti en fond de parcelle de façon à garder un espace ouvert sur le devant. Celui-ci pourra acceuillir des parcelles cultivables pour les habitants de l’habitat groupé et également pour d’autres Gargassiens.

Les habitations, construites pour la majorité avec un étage permettent, implantées ainsi, de créer entre 60 à 70 logements. L’architecture est à définir, mais peut s’inspirer de certaines tonalités du hameau traditionel en Luberon. Les terrasses des maisons sont privatives mais non cloturées, afin de favoriser l’échange entre habitants au niveau de leur rez de jardin.

Des liaisons piétonnes permettent d’intégrer ce quartier dans le tissu urbain alentour, ainsi que le centre du village. Ce nouveau quartier doit rester traversant de sorte à fédérer les quartiers environnant, d’être vu et vécu par les gargassiens.

Hameau des Sauvans

Hameau des Serres

Eglise

Mairie

Ecole

Entrée de ville

0 25 50

Avenue des Cordiers

Rue Henri Bosco

Rue du près clos

Espace jardiné

Perspective

parking

Commerces, centralité forte de

Gargas

Hameau de la choque

Cheminement piéton

Centralité

Une entité urbaine centrée sur le fonctionnement social et l’accroche au territoireGargas : un centre-ville dynamisé


L’espace ouvert et jardiné est à l’image d’un pré : il offre un vide, une mise à distance avec la partie bâtie tel un hameau. Il invite les autres parties du village à se rassembler. De plus, dans cette configuration, ce nouveau groupement d’habitat s’insère dans le grand paysage de gargas en s’intercalant visuellement entre le hameau de la Choque, celui des Sauvans et celui des Serres.

Cet espace est ouvert en permanence à travers des cheminements hiérarchisés en fonction de leur importance de liaison. Le coeur des habitations reste également accessible en partie et constitue un site stratégique au croisement des cheminements du centre-ville.

A travers cette démarche, nous avons également localisé un autre site stratégique pouvant acceuillir un projet de la sorte. Il s’agit de la friche de la gare à l’entrée de ville Ouest de Apt.

Du projet local au grand paysageGargas : un centre-ville dynamisé


Cette étude nous a permis dans un premier temps de faire un travail de recherche et de définition sur le hameau.

Les personnes rencontrées sur le site d’étude avaient des points de vue différents quant à sa définition.Chaque habitant du Luberon s’en fait sa représentation propre ; c’est un fait que l’on rencontre à toutes les échelles, même chez les aménageurs.

La question du hameau nous a permis de requestionner les formes urbaines et la façon d’habiter et de vivre dans le Luberon.Aujourd’hui, les élus sont très contraints par le marché immobilier et se retrouvent pris en étau entre devoir loger et devoir préserver des paysages.

Nous avons vu à travers cette étude que les documents d’urbanisme n’étaient pas adaptés aux particularités des formes urbaines que sont les hameaux.Aujourd’hui, le meilleur moyen d’intervention sur ces formes urbaines est le PLU, dans l’attente du PLU intercommunal permettant d’avoir une vision globale sur le territoire.

Prendre du recul


Mr Pitoiset, chargé de mission à la CCPAPJMme Allemand, chargée de mission à la Région PACAL’ensemble des maires de la CCPAPJ, plus particulièrement Mr le maire de Gargas, Maxime BeyMr le maire d’Apt, Olivier CurelMr Cohen, architecte du PNRUn agriculteur retraité au hameau de la Choque

Mathias [email protected]

Emilie [email protected]

Augustin [email protected]

L’Atelier Pédagogique Régional «Ville d’Apt et développement de ses hameaux»

RemerciementsA tous les acteurs du territoire qui nous ont fait part d’un bout de leur pays

Une Hôtesse d’acceuil aux mînes de BruouxMr Grégoire, ancien président du PNRUne gérante de gîte à BuouxUn agriculteur au hameau du BoissetUn gérant de gîte à Buoux

Un agriculteur au hameau de St QuentinUn habitant du hameau des Grands Cléments

Un agriculteur et son fils au hameau des BassaquetsMr le maire de LiouxUn viticulteur dans son domaine à BonnieuxUn artisant paysagiste au hameau des ViauxUn couple de retraité dans leur résidence à AptUn technicien des télécoms à Apt

Un agriculteur retraité au hameau des YvesUn maçon sur son lieu de travail au hameau des YvesUn couple de retraités, dans leur maison à GoultLes conseillères de l’office du tourisme à AptMme Petit-Jouval, qui nous a chaleure-sement reçus à St Martin

Documents

VILLE D’APT ET DEVELOPPEMENT DE SES …pas.maregionsud.fr/fileadmin/PAS/BLOC_1/SOUTIEN_A_L_INGENIERIE/... · « L’une des spécificités de la CC du pays d’Apt réside dans