Vous frappez à la bonne porte

2

3

Cher copropriétaire,

Au travers de cette brochure, nous vous invitons à découvrir les points clés vous garantissant la réussite de votre gestion d'immeuble, grâce à notre contrat Trevi Eco Gestion et une méthode professionnelle de prise en charge de votre copropriété.

En effet, fort de nos années d’expérience et de nos 35 partenaires, notre réseau immobilier Trevi a développé une multitude de compétences que nous sommes aujourd’hui heureux de mettre à votre disposition.

Une présence nationale et une approche efficace en matière d'eco-gestion, autant de paramètres pour répondre à vos besoins et vos attentes.

Envie d’en savoir plus ? Laissez-vous guider !

LE CONTRAT ECO GESTION

LA GESTION DE VOTRE COPROPRIÉTÉ EN SIX ÉTAPES

TREVI EN QUELQUES MOTS

CONTACT

Professionnalisme, respect,

écoute et transparence

sont les valeurs qui nous

tiennent à coeur ! "Olivier REYEExecutive Director

4

Nous investissons chaque jour dans votre copropriété pour vous aider !

Grâce à notre savoir-faire, nous mettons à votre disposition des équipes de gestion à taille humaine avec des experts en technique – assurance – comptabilité, vous garantissant :

Faites confiance à TREVI !

Proactivité

Maitrise des charges

Transparence dans la gestion

Communication efficace

5

Le contrat Trevi Eco Gestion 3 objectifs :

Les actions concrètes pour atteindre ces objectifs :

Cogénération

Check

Panneaux solaires(thermiques / photovoltaïques)

Check

Isolation toit ou façade

Check

Toitures vertes

Check

Rénovation de chaufferie

Check

Placement de bornes électriques

Check

Adoucisseur d'eau

Check

Chevron-Square-Right La diminution du coût de l’énergie consommée par votre copropriété grâce à une tarification avantageuse en énergie obtenue par la force de notre groupe

La diminution du coût de l’énergie1

Chevron-Square-Right Analyse des dépenses générales de votre copropriété et mise en concurrence des contrats par la présentation en assemblée générale d’un budget sous forme de tableau reprenant les charges prévisionnelles

Chevron-Square-Right Analyse des dépenses énergétiques de votre copropriété (eau – gaz – mazout – électricité) et présentation d’un bilan en assemblée générale pour constater les économies réalisées

La maîtrise des dépenses2

Chevron-Square-Right Une adaptation de votre copropriété aux enjeux écologiques et au développement durable

Développement durable3

La gestion de votre copropriété en 6 étapes

6

Gérer une copropriété nécessite une expérience importante. Nos gestionnaires doivent avoir plusieurs années de métier. Ils disposent en outre des fonctions supports (architecte – juriste – courtier – comptable).

Chevron-RightChevron-Right

CHEVRON-SQUARE-DOWN Il est important d’établir une relation de confiance dès le départ avec les copropriétaires.

Cette confiance se traduit au travers d’une prise de connaissance de l’immeuble et du fonctionnement de la copropriété.

Rencontre du Building Manager

1

Désignation du syndic en assemblée générale

CHEVRON-SQUARE-DOWN Les copropriétaires désignent leur nouveau syndic lors de l’assemblée générale.

CHEVRON-SQUARE-DOWN L’ordre du jour de la convocation reprend:

Check Présentation en séance du nouveau syndic

Check Désignation du nouveau syndic

Check Mandat aux membres du conseil de copropriété pour signer le contrat de syndic

2

Signature du contrat syndic et rencontre de l’équipe de gestion

CHEVRON-SQUARE-DOWN Le conseil de copropriété rencontre le Directeur commercial pour signer le contrat.

CHEVRON-SQUARE-DOWN L’équipe de gestion est présentée. (Gestionnaire – assistant – comptable)

CHEVRON-SQUARE-DOWN Découverte des bureaux de TREVI

CHEVRON-SQUARE-DOWN Prise de contact par l’équipe avec le syndic sortant pour la récupération des archives de la copropriété et documents administratifs

3

7

Chevron-RightChevron-Right

Informations et prise de contactCopropriétaires & fournisseurs

CHEVRON-SQUARE-DOWN Le syndic prend contact avec tous les fournisseurs de la copropriété afin de les informer de la reprise de gestion et s’assurer du bon suivi administratif.

CHEVRON-SQUARE-DOWN Le syndic informe les copropriétaires et les occupants de la composition de la nouvelle équipe de gestion. (téléphone – e-mail – adresse)

4

Première réunion du conseil de copropriété

CHEVRON-SQUARE-DOWN Le Syndic applique les décisions prises par l’assemblée générale. (Plans d’actions – rapport communiqué à tous les copropriétaires)

CHEVRON-SQUARE-DOWN Le gestionnaire établit les plans d’actions avec le conseil de copropriété (travaux – entretiens – suivi administratif)

CHEVRON-SQUARE-DOWN Les devis liés aux plans d’action sont analysés par l’équipe de gestion

CHEVRON-SQUARE-DOWN Le comptable établit le budget avec l’équipe de gestion

CHEVRON-SQUARE-DOWN Le conseil de copropriété transmet le rapport d’activité du syndic aux copropriétaires

5

CHEVRON-SQUARE-DOWN Le syndic convoque le conseil de copropriété pour valider l’ordre du jour

CHEVRON-SQUARE-DOWN La convocation est envoyée minimum 15 jours avant la tenue de l’assemblée générale

CHEVRON-SQUARE-DOWN Le gestionnaire est présent lors de l’AG et rédige le procès-verbal

CHEVRON-SQUARE-DOWN Le double quorum exigé par la loi permet l’ouverture de l’AG (+ de 50% des copropriétaires + de 50% des quotités totales de l’immeuble)

CHEVRON-SQUARE-DOWN Le procès-verbal est signé en séance par le président et le scrutateur ainsi que tout copropriétaire encore présent.

Préparation et tenue de l’assemblée générale

6

TREVI COURTAGEImmobilier résidentiel : vente, location et viager

TREVI IMMOBILIER NEUF

Projets neufs

TREVI CORPORATEImmobilier d’entreprise

(Bureaux, commerce et industrie) VENTE et LOCATION

TREVI GESTIONGestion locative

TREVI SYNDICSyndic de copropriétés

TREVI EXPERTISEExpertise de biens

TREVI GROUP en quelques mots

La force de notre réseau & l’efficacité de proximitéActif dans les secteurs résidentiels et d’entreprise, TREVI propose une gamme complète de services immobiliers

8

9

1er groupe immobilier belge1er

35 agences en Belgique35

15.000 lots gérés en syndic15.000

40 années d’expérience40

La force de notre réseau & l’efficacité de proximitéActif dans les secteurs résidentiels et d’entreprise, TREVI propose une gamme complète de services immobiliers

TREVI en quelques chiffres !

5.000 biens en portefeuille dont 40 promotions immobilières5.000

Parce que vous êtes au centre de nos préoccupations :

Contact

10

BRUXELLES

TREVI SYNDIC BRUXELLES syndic@trevi.be

WALLONIE

TREVI SYNDIC BRABANT WALLON syndic@trevi.be

TREVI SYNDIC NAMUR namur@trevi.be

TREVI SYNDIC LIÈGE liege@trevi.be

VLAANDEREN

TREVI SYNDIC LEUVEN leuven@trevi.be

TREVI SYNDIC HASSELT limburg@trevi.be

Av. Léopold Wiener 127/11, 1170 Watermael-BoitsfortChevron-Down

syndic@trevi.be 02 675 85 85

11

Parce que vous êtes au centre de nos préoccupations :

WWW.TREV I .BE