Mars 2010 W FINANCE / Patrimoine & Placements 1/3

Monétaire : baisse du rendement:: Le marché monétaire, qui suit l’Eonia, pourrait bien conclure

2010 avec un rendement inférieur à 0,5%.

:: Absence d’inflation + priorité donnée à la reprise de l’activitééconomique : la hausse des taux est reportée.

® Pas de perspective de hausse des taux courts par les BanquesCentrales. Les perspectives de rendement des OPCVM monétairestendent vers zéro, voire deviennent négatives en raison des fraisde gestion des contrats.

Obligations : valorisation desobligations d’entreprises privées:: Une forte valorisation des fonds obligataires due au resserre-

ment des écarts de taux.

:: Les entreprises sont moins endettées que les Etats : la réductiondes écarts de taux d’obligations privées devrait être encore plusmarquée pour les écarts de taux bancaires.

® Actuellement l’orientation vers les obligations est à notre avisla bonne direction car le taux de rendement de ces dernières estbien supérieur au taux de rendement court terme que nous pou-vons trouver sur le marché.

Actions : des opportunités à saisir sur les marchés européens et US:: Une reprise, certes lente, des marchés actions qui présentent

cependant des valorisations basses.

:: Le retour à des supports présentant un potentiel de rendementà long terme (5 ans et plus) attrayant comparé au faible ren-dement des fonds euros et des placements sur Livret.

® Se désengager des marchés émergents (exception faite de laChine) au profit de l’Europe et des Etats-Unis.

Vos opportunités de placements

1. Les avantages fiscaux dépendent de votre situation individuelle. Ils sont susceptibles d’être modifiés ultérieurement.

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Lancement d’un produit structuré NOUVEAU !

Renseignez-vous auprès de votre conseiller financier pour connaître

les supports de la gamme W Finance qui remplissent ces critères.

L’allocation d’actifs recommandée se compose d’un noyau dur défensif(obligations) avec une pondérationactions plus ou moins importante selon votre profil de risque (Prudent, Equilibré ou Dynamique).

PEA (Plan d’Epargne en Actions)

Découvrez notre offre PEA ::: une solution d’épargne dynamique à moyen ou long terme

(5 ans minimum) pour bénéficier du potentiel de gain desmarchés français ou européens.

:: dans un cadre fiscalement avantageux1 : exonération d’impôtsur les revenus et les plus-values réalisées.

Les + W Finance:: 40 ans d’expertise en matière de conseil en investissement,:: Un suivi permanent de votre allocation d’actifs,:: Une offre d’OPCVM issus de sociétés de gestion renommées,:: Davantage de réactivité, moins d’administratif grâce aux arbi-

trages conseillés en ligne au sein du PEA.

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fre aucune garantie.Adressez-vous à votre conseiller financier W Finance Conseilpour connaître les spécificités liées au PEA et savoir si ce pla-cement est adapté à votre situation patrimoniale, votre profilet vos objectifs patrimoniaux.

FOCUS

– Réferencement d’un produit synthétique sans garantie decapital, structuré sur un EMTN de droit français

– Des émetteurs de qualité– Un taux de rendement annuel attrayant (5,25 %) avec une

échéance de 7 ans– Disponible en compte titres.

Un PEA n’offre aucune garantie.Adressez-vous à votre conseiller financier pour connaître les spécificités liées au PEA et savoir si ce placement est adaptéà votre situation patrimoniale, votre profil et vos objectifspatrimoniaux.

Renseignez-vous auprès de votre conseiller financier pour connaître le nouveau produit structuré dont lacommercialisation est ouverte de mars à mi-avril 2010.

Mars 2010 W FINANCE / Patrimoine & Placements 2/3

Le plafonnement global des niches fiscales est fixé à 20 000 €, majoré de 8 % du revenu,servant de base au calcul de l’impôt sur le revenu.

1. Les avantages fiscaux dépendent de votre situation individuelle. Ils sont susceptibles d’êtremodifiés ultèrieurement.

2. Pendant la période d’imputation des charges sur les revenus BIC.

Vos opportunités patrimoniales

Constituer un patrimoine immobilier Vous achetez :

® Un appartement (garanti par un bail commercial) destiné àêtre loué dans une résidence médicalisée pour personnes âgées ouune résidence étudiante, d’affaires ou de tourisme (…).

Réduire sa pression fiscale 1

Vous économisez :

® Jusqu’à 8 333 € d’impôts économisés par an pendant 9 ans, soit 25 % du montant de l’investissement (dans une limite de300 000 €),

® La TVA, soit 19,60 % du montant de l’investissement (achat dubien ou travaux réalisés) déduits de votre imposition,

® 5 % du prix de revient du bien sur votre impôt la 1re année,

® Pendant 15 années : si la réduction d’impôt excède l’impôt àpayer, le différentiel est reportable sur les 6 années suivantes.

Obtenir des compléments de revenus pour sa retraiteVous obtenez :

® De revenus locatifs non imposables 2. Les charges liées à votreinvestissement (intérêts d’emprunt, taxes foncières, charges de ges-tion…) sont déduites de vos revenus : vous annulez donc vos reve-nus et les impôts à payer sur les loyers perçus.

Les risques

Il exite un risque de vacance locative.

® Néanmoins, pour garantir des loyers réguliers, une constructionde qualité et une localisation avantageuse, il est indispensable des’assurer du sérieux du gestionnaire de sa résidence.

Le seul avantage fiscal ne doit pas être la principale motivationd’achat.

Les conditions

L’acquisition doit porter sur un logement neuf ou en état de futurachèvement ou achevé depuis au moins 15 ans réhabilité et doitêtre louée à un exploitant pendant une durée minimum de 9 ans.

sur le dispositif LMNP Bouvard (Loueur Meublé Non Professionnel)

A partir de 4 000 € d’impôts par an, l’optimisation de sa fiscalité peut devenir une priorité...

Un investissement locatif permet de réaliser 3 objectifs : – constituer un patrimoine immobilier – réduire sa pression fiscale 1

– obtenir des compléments de revenus qui pourront être, en fonction de votre situation fiscale, partiellement ou totalement défiscalisésun certain nombre d’années.vos objectifs patrimoniaux.

FOCUS

Bénéficier de l’effet de levier du crédit : vous financez votre acquisition avec une miseminimale

AVANTAGE CLIENT W FINANCE :

– Le choix du type de financement le plus adapté à votre situation et vos objectifs,

– La prise en charge des démarches auprès des banques par le pôle Financement de W Finance,

– Un traitement rapide de votre dossier par nos partenairesbancaires,

– La crédibilité de nos partenaires,– L’expertise et le suivi de votre conseiller financier.

Béneficiez de nos offres permanentes d’optimisation fiscale :

– INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS EN DIRECT Location meubléeProfessionnelle ou Non professionnelle, Loi Scellier, LoiBouvard, Loi Malraux, Démembrement de propriété

– SCPI– PLACEMENTS D’OPTIMISATION FISCALE Assurance vie, PEA,

Holding ISF, Girardin– TRANSMISSION Contrats Intergénération, assurance vie

Contacter votre conseiller pour déterminer si le statut LMNP est adapté à votre situation

patrimoniale et à vos objectifs.

Découvrez notre référencement de programmesimmobiliers en statut LMNP :

Une sélection rigoureuse de logements etd’emplacements de qualité dans des bassins

d’emploi dynamiques et une collaboration des gestionnaires qui vous apportent les

meilleures garanties.

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VOTRE ISF !

Mars 2010 W FINANCE / Patrimoine & Placements 3/3

NOUVEAU !

L’Arbitrage Conseillé en Ligne (ACL) : réactivité et suivi de votre PEA !

Le principe : simplifier et accélèrer les procédures d’arbitrage

Si votre conseiller juge une opération d’arbitrage pertinente, vous recevez sur votreboîte mail une recommandation. Vous pouvez y donner instruction, ou pas, en vousconnectant sur votre site Client à l’aide d’un code confidentiel spécifique et sécurisé.Vous obtenez alors le détail de la recommandation d’arbitrage, les prospectus des sup-ports d’investissement concernés et le détail des frais de l’opération.

Les avantages sont nombreux ! Vous limitez vos déplacements et les procédures administratives, mais surtout, vousgagnez en réactivité pour investir sur des marchés dont les variations sont très rapides !L’ACL s’avère être un outil efficace de suivi de votre PEA.

Très intuitif et totalement sécurisé grâce aux codes confidentiels différents qui vous sontcommuniqués à chaque opération, l’arbitrage conseillé en ligne facilitera les échangesavec votre conseiller.

Vous détenez un PEA chez W Finance ? Découvrez notre nouveau service d’Arbitrage Conseillé en Ligne (ACL)au sein de votre PEA.

W Finance 83/85 avenue MarceauCS 6162375783 PARIS cedex 16Tél. 01 53 24 46 46

Société anonyme au capital de 4 890 260 euros702 022 443 RCS ParisTVA intracommunautaire : FR 43 702 022 443

Retrouvez-nous sur notre site internet www.wfinance.com

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Achevé de rédiger le 09/03/2010.Les informations figurant sur ce document ne sont données qu’à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Il ne saurait constituer une offre au public ou une incitation à souscrire. Ce documentprésente une analyse de W Finance et est réalisé au regard des conditions de marché et/ou de la règlementation et/ou de fiscalité à jour à la date de rédaction. Cette analyse ne saurait se substituerà une étude patrimoniale personnalisée de chaque client tenant compte notamment de son profil, de sa situation patrimoniale, de ses objectifs et de son expérience.Ce document est une recommandation d’investissement. Elle n’a pas été élaborée conformément aux dispositions règlementaires visant à promouvoir l’indépendance des analyses financières et leprestataire de service d’investissement n’est pas soumis à l’interdiction d’effectuer des transactions sur l’instrument concerné avant diffusion de la communication.

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