16 HABITATIONSÉCOLOGIQUES p.54
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6 régions de l’aménagement du territoireavec les 116 communes
Nord
Centre-Nord
Centre-Sud
Moselle
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Ouest
08 VENTE 08 Nouvelles Résidences 16 Appartements 28 Maisons 38 Frontaliers 40 Terrains
42 LOCATION 42 Appartements 44 Maisons
46 BUSINESS 46 Vente Locaux Commerciaux 46 Location Locaux Commerciaux
48 CHERCHE 48 Divers
50 REPORTAGE 50 La conférence de presse du guide IMMOBILIER 54 Inauguration fonds du Logement 56 Répertoire - L'habitation & l'écologie
58 UTILE
58 Lexique 59 Coefficients d'érosion monétaire 60 Le Guide ROUTIER ®
62 Distances 66 Adresses utiles
EditeurLimax Communication s.àr.l.168, rue du BrillL-3898 FoetzE-mail: [email protected]él.: 53 08 53Fax: 53 06 75TVA LU 164 23 227
Conception et layout: Limax Communication s.àr.lDavid BAIL
Imprimerie:PPS
Tirage:2.300 exemplaires
Diffusion:Messagerie k-kiosk
Péridiodicité :mensuel sauf janvier/août
Abonnement :[email protected]
La diffusion ou reproduction, même par-tielle du contenu de ce magazine (photos et textes), par quelque procédé que ce soit, est formellement interdite. Le contenu des annonces immobilières (petites et encadrées) est fourni par les agences immobilières. Li-max- Communication ne peut en aucun cas être tenue responsable des erreurs, omis-sions, des dommages directs ou indirects ou de l’inexactitude de ces informations. Les prix des biens, nombre de chambres ou autres, peuvent faire l’objet d’une faute de frappe et doivent êtres vérifiés auprès des annonceurs. Malgé notre fréquence de parution mensuelle, il est probable qu’un bien soit vendu avant parution de ce mag-azine. Les publi-reportages ne reflètent pas obligatoirement l’opinion de l’éditeur.
Copyright © 2009 Limax Communication s.à r.l.Tous droits réservés.
JUIN 2010Gregory RUCHOT
Sales & Marketing
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L’HEURE DES PREMIERS BILANS
De nos jours, il n’y a pas que les écolos qui sont soucieux de la préservation de l’environnement. On s’y met tous un peu et un geste de chacun peut apporter beaucoup plus qu’on ne pourrait l’imaginer.
Le passeport énergétique qui est une mesure européenne a engendré des conseils utiles en matière d’éco-logement et est à la base de nouveaux comportements par lesquels nous devons passer.
Afin de dresser un premier bilan de ce passeport, Gilles Luciani, Directeur de Limax Communication et du Guide IMMOBILIER a organisé le 7 mai une conférence de presse à La Ramaudière à Ellange. L’occasion de passer un bon moment et d’échanger au sujet du passeport énergétique avec des professionnels qui étaient invités pour l’occasion. Quatre mois suffisent pour dresser un premier bilan de ce passeport. Nous vous laissons découvrir l’avis de nos experts en la matière dans nos pages intérieures.
Le Guide Immobilier vous propose comme à l’accoutumée, ses annonces pour vous aider à trouver le bien à acheter ou vous aider à vendre.
N’oubliez pas notre site Internet www.guideimmobilier.lu sur lequel vous pouvez faire vos recherches selon des critères prédéfinis et voir des photos des biens.
Bonne lecture et bonnes recherches.
L'équipe du Guide IMMOBILIER
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CONFÉRENCE DE PRESSE DE NOTRE M
É V E N E M E N T
Afin de fêter son 100ème numéro du magazine « Le Guide Immobilier », Limax Communication a organisé le 7 mai une conférence de presse avec des spécialistes du passeport énergétique afin de dresser un premier bilan, quatre mois après la date de la mise en place officielle de la norme européenne.
Les spécialistes présents étaient :
Richard Thibo et Laurent Olmedo de la société CreaHausLe Docteur Stefan Glober d’Ernegy ConsultJérôme Krier, conseiller de direction au Ministère du logement L’équipe du Guide Immobilier
Les conclusions tirées lors de cette conférence sont plutôt positives. Tous les acteurs présents ont manifesté leur contentement par rapport à l’établissement de la norme européenne à respecter.
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BENGUn cabinet qui refuse le formalisme p.56
GERANCES s.a.
Ils s'occupent de vos biens p.58
MAGAZINE : UN DÉBAT INTÉRESSANT
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Selon Richard Thibo et Laurent Olmedo de la société CreaHaus « Le bilan des quatre premiers mois du passe-port est positif car les gens ont compris qu’il est nécessaire d’avoir une maison bien isolée sans pour autant aller dans l’excès. Avoir une maison CC ou DD, c’est très bien ! ». En effet, avoir une maison basse consommation classée A ou B est plus idéologique qu’autre chose car il faut savoir que la normalité se situe entre E et F.Par contre, si l’on construit du « neuf », il faut repenser l’in-tégralité de l’habitat : il faut placer moins de fenêtres côté Nord et de plus grandes baies vitrées côté Sud… plein de détails importants à respecter pour économiser sur le long terme.
Stefan Glober ingénieur chez Energy Consult (société agréée par le ministère pour établir les passeports) réalise les diagnostics des habitations afin de déceler les points faibles à améliorer pour dépenser moins d’énergie et donc réaliser des économies. Pour le Docteur Glober, le bilan du passeport énergétique est très positif car c’est une bonne base, une façon de faire un bon « check up » de son bien. Ensuite, c’est à chacun de décider s’il veut ou peut faire des travaux mais les gens savent ce qu’il en est et où ils en sont.
Selon Gilles Luciani, directeur du Guide Immobilier, qui connaît bien le secteur : « Le passeport énergétique est une bonne idée qui contribue à l’écologie. C’est une ex-cellente initiative que d’avoir établi des règles à respecter afin d’avoir des normes respectables en vigueur dans notre pays ».
Jérôme Krier, conseiller de direction au Ministère du loge-ment s’est montré favorable au passeport qui fait partie du carnet de l’habitat qui est aussi en quelque sorte une radiographie des immeubles ; et le passeport est intégré dans le carnet de l’habitat (ils sont donc complémentaires).
De gauche à droite : Richard Thibo, Laurent Olmedo, Dr Stefan Glober, Gilles Luciani et Jérôme Krier
5252
Le passeport énergétique est un document obligatoire si on veut vendre son bien. L’efficacité énergétique devient un nouveau cri-tère de qualité et le passeport énergétique, une source d’infor-mation importante et non négligeable. MAIS… il faut le dire, le passeport énergétique reste néanmoins facilement manipulable... Sachez que le passeport de base ne comporte que 5 pages mais que l’on peut exiger l’intégralité du passeport qui comporte entre 25 et 30 pages afin de savoir exactement de quoi est constitué le bien qui vous intéresse et de ce fait limiter les mauvaises surprises.
SOYEZ VIGILANTS
- Soyez attentifs à la société à laquelle vous demandez de faire votre passeport. Toutes les entreprises ne sont pas sérieuses, soyez donc prudents et informez-vous. Choisissez des profes-sionnels.
- Le passeport bien fait vous permet en tous les cas de savoir si votre habitation est complètement saine ou pas et si vous pouvez améliorer ses performances énergétiques et par quels moyens.
- Nous devrions porter autant d’attention à l’état de nos habi-tations qu’à nos voitures qui passent des contrôles techniques obligatoires ! Le principe est finalement le même.
- Avoir un bon passeport prouve que notre maison est saine, ne consomme pas beaucoup et donc respecte la nature : c’est un point positif en cas de vente.
- Attention : les aides étatiques ne sont pas systématiquement accordées… et quand elles le sont, vous pouvez avoir vos sub-sides deux ans après vos travaux, il est important de le savoir.
Nous ne pouvons tout de même nous empêcher de nous deman-der si le passeport énergétique est réellement efficace dans le sens où nous nous rendons bien compte qu’il génère de l’argent. Est-ce pour cela qu’il a été créé ou réellement pour l’écologie ? Si c’est pour l’écologie, c’est vraiment pour la bonne cause mais avouons que l’écologie a un prix qui est bien élevé pour les consomma-teurs.
Sandrine Stauner-Facques
É V E N E M E N T
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Le Dr Stephan GLOBER (Emergy Consult) Sandrine Stauner-Facques(Journaliste)
Jérôme Krier (Ministère du logement)
Aprétif animé autour du bilan du pass-Energétique
Richard THIBO & Laurent OLMEDO (CREAHAUS)
Daniel Rameau, le maître des lieux entouré des convives, Stefan Glober, Richard Thibo et Laurent Olmedo, Gilles Luciani, Jérôme Krier, Stéphane Delpierre, David Bail et Grégory Ruchot
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Gilles LUCIANI (Guide IMMOBILIER)
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LE FONDS DU LOGEMENT
Le Fonds du Logement vient tout juste d’inaugurer un bâtiment à Cents, au coin des rues Sainte Térèse d’Avila et Camille Polfer. Ce sont 16 maisons unifamiliales qui ont vu le jour et qui vont sans aucun doute faire le bonheur de nombreuses personnes. Ces maisons sont des habitations à basse consommation d’énergie. Elles sont construites en rangées : un groupe de 5 unités, un groupe de 3 unités et deux groupes identiques de 4 unités. Toutes les maisons sont construites sur 4 niveaux. Elles disposent de 3 à 4 chambres à coucher, d’un jardin privatif et d’un garage. La construction des maisons se fait par l’intermédiaire de la Société Nationale des Habitations à Bon Marché. Elles seront livrées sur porte, y compris la peinture intérieure partielle et l’aménagement du jardin d’agrément à l’avant des maisons. Les propriétaires auront le choix entre 3 ou 4 options d’installations sanitaires, de revêtements de sol, de carrelages et de portes intérieures. Notons qu’il s’agit pour le Fonds du Logement de sa première expérience en matière de vente en état futur d’achèvement depuis 17 années. Les prix de vente se situent entre 296 000 et 339 000 euros. La réalisation du projet revient à la Société Nationale des Habitations à Bon Marché. La mission de l’ingénieur civil est assurée par le Bureau Sogedec Sàrl de Luxembourg, celle de l’ingénieur technique par le Bureau PROgena S.A. de Windhof, et la coordination de sécurité et de santé sur chantier par le Bureau Mangement de Luxembourg.
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Abreviations
LEXIQUE FRANÇAIS - PORTUGAIS - ALLEMAND - ANGLAIS
›› 01.09.09 I Guide IMMOBILIER 93 I Lexique
Les coefficients d'érosion monétaire, reproduits dans le tableau ci-dessus, sont notamment utilisés pour : - le calcul des plus-values des particuliers réalisés en 2006, à déclarer en 2007.- la revalorisation des pensions alimentaires- l'actualisation des indemnités en capital alloués en réparation de dommages corporels ou résultant d'une maladie.
Ainsi un bien immobilier acquis en 1978 ( qui correspond au coefficient de 3, 001 ) pour une valeur de 100 000 euros, aura la valeur actuelle pour 2006 : Valeur de l'époque multipliée par son coefficient d'époquesoit dans cet exemple : 100 000 x 3,001 = 300 100 € (2006)
Année de l'acquisition ou de la dépense
Coefficient à appliquer
2007 1,00
2006 1,00
2005 1,017
2004 1,018
2003 1,00
2002 1,02
2001 1,04
2000 1,05
1999 1,07
1998 1,07
1997 1,08
1996 1,09
1995 1,11
1994 1,13
1993 1,15
1992 1,17
1991 1,19
1990 1,23
1989 1,27
1988 1,32
1987 1,35
1986 1,40
1985 1,43
1984 1,52
1983 1,63
1982 1,79
1981 2,00
1980 2,23
Coefficients d’érosionmonétaireDate d’actualisation: mai 2007Source: Bulletin officiel des impôts (BOI 5 B-13-07 du 15 mai 2007)
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Sûre
Mos
elle
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A7
B7
Croix de Bettembourg
Croix de Cessange
Croix deGasperich
Trèves, D
Sarrebruck, D
Metz,F
Arlon, Bruxelles, B
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CR 335
CR 3
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339
CR 341
CR 336
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CR 3
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CR 340
CR 326
CR 325
CR 324
CR 324
CR 322a
CR 322
CR 320
CR 353
CR 308
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CR 352
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4
CR 343
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CR 373
CR 330
CR
330
CR 3
27
CR 327
CR
332b
CR
332
CR 333
CR 333
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32
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CR
329bCR 329
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CR 321
CR 331
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CR 316
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1
CR 181
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CR 123
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152
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145
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42
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132
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CR
143
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CR 122
CR 134CR 185
CR 1
46
CR 146
CR 1
43
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CR 137
CR 137
CR 138CR 137
CR 139
CR 136
CR 135
CR 132
CR
129CR 13
2
CR 121
CR 122
CR
132 CR 122
CR 145
CR 134
CR 1
34
CR
129
CR 142
CR 142
CR 159
CR 171CR 185
CR 188
CR 171
CR 179
CR
186
CR
157
CR 132
CR 158
CR 158
CR 163
CR 178
CR
123
CR 124
CR 125
CR 103
CR 301a
CR 310
CR 311a
CR 311
CR 312
CR 315
CR 309
Huldange-Forge--Hu
Huldangeng
Hautbellallainllaella
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GoedangeanGGG
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KaesfurtKahumLeithum
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Saarburg
Bitbourg
Luxembourg
Bascharage
Beaufort
Bech
Beckerich
Berdorf
Bertrange
Bettembourg
Bettendorf
Betzdorf
Bissen
Biwer
Boevange-sur-Attert
Boulaide
Bous
Burmerange
Clemency
Clervaux
Colmar-Berg
Consdorf
Consthum
Contern
Dalheim
Diekirch
Differdange
Dippach
Dudelange
Echternach
Ell
Ermsdorf
Erpeldange
Esch-sur-Alzette
Esch-sur-Sûre
Eschweiler
Kiischpelt
EttelbrückFeulen
Fischbach
Flaxweiler
Frisange
Garnich
Goesdorf
Grevenmacher
Grosbous
Heffingen
Heiderscheid
Heinerscheid
Heinerscheid
Hesperange
Hobscheid
Hosingen
Junglinster
Kayl
Kehlen
Koerich
Kopstal
Lac de la Haute-Sûre
Larochette
Lenningen
Leudelange
Lintgen
Lorentzweiler
Mamer
Manternach
Medernach
Mersch
Mertert
Mertzig
Mompach
Mondercange
Mondorf-les-Bains
Munshausen
Neunhausen
Niederanven
Nommern
Pétange
Préizerdaul
Putscheid
Rambrouch
Reckange-sur-Mess
Redange-sur-Attert
Reisdorf
Schengen
RemichRoeser
Rosport
Rumelange
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Sandweiler
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Schifflange
Schuttrange
Septfontaines
Stadtbredimus
Steinfort
Steinsel
Strassen
Troisvierges
Tuntange
Useldange
Vianden
Tandel
Wahl
Vichten
Waldbillig
Waldbredimus
Walferdange
Weiler-la-Tour
Weiswampach
Wellenstein
Wiltz
Wincrange
Winseler
Wormeldange
Bourscheid
Hoscheid
Prüm, D
Bitbourg, D
Trèves, D
Nennig, Orscholz, D
Arlon, B
Arlon, B
Longwy, F
Perl, DSierck, F
Bastogne, B
Audun-le-Tiche, F
Gouvy, Vielsalm, B
France
Allemagne
BelgiqueGRAND-DUCHÉ DE
LUXEMBOURG
Localités
Communes
Numéro CR
Autoroute no
Autoroute, sortie no
Autoroute
CR
Route nationale
Chemins de fer
Frontière
Zones industrielles
Cette carte, basée sur les documents de l'ACT, est extrait du Guide ROUTIER®. Copyright © 2009 Limax Communication s.àr.l., L-3898 Foetz, [email protected]. Tous droits réservés. Données cartographiques à titre indicatif. L'éditeur décline toute responsabilité pour d'éventuelles erreurs ou omissions.
A B C
1
2
3
4
5
l
D
INDEX DES LOCALITÉS Abweiler B5
Ahn C4
Allerborn A1
Alscheid A2-B2
Altlinster B4
Altrier C3
Altwies B5
Alzingen B5
Angelsberg B3
Ansembourg B4
Arsdorf A3
Aspelt B5
Assel C5
Asselborn A1
Asselscheuer B4
Basbellain A1
Bascharage A5
Baschleiden A2
Bastendorf B2
Bavigne A2
Beaufort C3-B3
Bech C3
Bech-Kleinmacher C5
Beckerich A4
Beidweiler C4
Beiler B1
Belvaux A5
Berbourg C4
Berchem B5
Berdorf C3
Bereldange B4
Berg C4
Bergem B5
Beringen B3
Berlé A2
Berschbach B3-B4
Bertrange B4
Bettange-sur-Mess A5
Bettborn A3
Bettel B2
Bettembourg B5
Bettendorf B3
Betzdorf C4
Beyren C4
Bigelbach C3
Bigonville A3
Bill B3
Bilsdorf A3
Binsfeld B1
Binzrath B3
Birtrange B3
Bissen B3
Bivange B5
Bivels B2
Biwer C4
Biwisch A1
Blaschette B4
Bleesbrück B3
Blumenthal B4
Bockholtz/Goesdorf A2
Bockholtz/Hosingen B2
Boevange/Wincrange A1
Boevange-sur-Attert A3-B3
Bofferdange B4
Bollendorf-Pont C3
Bonnal A2
Born C3
Boudler C4
Boudlerbach C4
Boulaide A2-A3
Bour A4-B4
Bourglinster B4
Bourscheid B2
Boursdorf C3
Bous C5
Boxhorn A1
Brachtenbach A2
Brandenbourg B2
Brattert A3
Breidfeld B1
Breidweiler C3
Breinert C4
Bridel B4
Broderbour B3
Brouch/Biwer C4
Brouch/Boev.-sur-Attert A4-B4
Buchholz C4
Büderscheid A2
Bürden B3
Burmerange C5
Buschdorf A3
Buschrodt A3
Calmus A4
Canach C4
Capellen A4
Christnach B3
Cinqfontaines B1-A1
Clemency A5
Clervaux A1-A2
Colbette C3
Colmar-Berg B3
Colpach-Bas A3
Colpach-Haut A3
Consdorf C3
Consthum B2
Contern B5
Crauthem B5
Crendal A1
Cruchten B3
Dahl A2
Dahlem A5
Dalheim B5
Dasbourg-Pont B1
Deiffelt A1
Dellen A3
Derenbach A2
Dickweiler C3
Diekirch B3
Differdange A5
Dillingen C3
Dippach A5
Dippach-Gare A5
Dirbach B1
Doennange A1
Doncols A2
Dondelange B4
Dorscheid B2
Drauffelt A2-B2
Dreiborn C4
Drinklange B1
Dudelange B5
Dünkroth A2
Echternach C3
Ehlange A5-B5
Ehlerange A5
Ehnen C4-C5
Ehner A4
Eischen A4
Eisenborn B4
Ell A3
Ellange C5
Eltz A3
Elvange/Beckerich A4
Elvange/Burmerange C5
Emerange C5
Enscherange A2
Eppeldorf B3
Ermsdorf B3
Ernster B4
Ernzen B3
Erpeldange/Bous C5
Erpeldange/Eschweiler A2
Erpeldange/Erpeldange B3
Ersange B5-C5
Esch-sur-Alzette A5
Esch-sur-Sûre A2
Eschdorf A3
Eschette A3
Eschweiler/Eschweiler A2
Eschweiler/Junglinster C4
Eselborn A1
Essingen B3
Ettelbruck B3
Everlange A3
Fennange B5
Fentange B5
Feulen B3
Filsdorf B5
Findel B4
Fingig A5
Finsterthal B3
Fischbach/Heinersch. B1
Fischbach/Fischbach B3-B4
Flatzbour A3
Flaxweiler C4
Flébour B2
Foetz A5-B5
Folkendange B3
Folschette A3
Fouhren B2
Fond de Heiderscheid A2
Freckeisen B3
Frisange B5
Gaichel A4
Garnich A4
Geyershof C3
Gilsdorf B3
Girst C3
Girsterklaus C3
Givenich C3-C4
Godbrange B4
Goebelsmühle B2
Goeblange A4
Goedange A1-B1
Goesdorf A2
Goetzingen A4
Gonderange B4
Gosseldange B4
Gostingen C4
Gralingen B2
Grass A4
Graulinster C4
Greisch A4
Greiveldange C5
Grentzingen B3
Grevels A3
Grevenknapp A3-B3
Grevenmacher C4
Grindhausen B1
Grosbous A3
Grümelscheid A2
Grundhof C3
Hachiville A1
Hagelsdorf C4
Hagen A4
Haller C3
Hamiville A1
Harlange A2
Hassel B5
Hautbellain A1
Hautcharage A5
Heffingen B3
Heiderscheid A2-A3
Heinerscheid B1
Heisdorf B4
Heispelt A3
Helfenterbruck B5
Hellange B5
Helmdange B4
Helmsange B4
Hemstal C4
Herborn C3-C4
Hersberg C3
Hesperange B5
Hëttermillen C5
Hierheck A3
Hinkel C3
Hinterhassel A1
Hivange A4
Hobscheid A4
Hoesdorf B3
Hoffelt A1
Hollenfels B4
Holler B1
Holtz A3
Holzem A4
Holzthum B2
Hoscheid B2
Hoscheid-Dickt B2
Hosingen B2
Hostert/Niederanven B4
Hoster/Rambrouch A3
Hovelange A4
Howald B5
Huldange A1
Huncherange B5
Hünsdorf B4
Hupperdange B1
Huttange A4
Imbringen B4
Ingeldorf B3
Insenborn A2
Itzig B5
Junglinster B4
Kaesfurt/Heinerscheid B1
Kaesfurt/Weiswampach B1
Kahler A4
Kalborn B1
Kalkesbach C3
Kapenacker C4
Kapweiler A4
Kaundorf A2
Kautenbach A2-B2
Kayl B5
Kehlen B4
Kehmen B2
Keispelt B4
Kiischpelt B2
Kleinbettingen A4
Kleinhoscheid A2
Knaphoscheid A2
Kobenbour C3
Kockelscheuer B5
Koedange B4
Koerich A4
Koetschette A3
Kopstal B4
Kuborn A3
Lac de la Haute Sûre A2
Lamadelaine A5
Landscheid B2
Lannen A3
Larochette B3
Lasauvage A5
Lausdorn B1
Lauterborn C3
Lehrhof A3
Leithum B1
Lellig C4
Lellingen B2
Lenningen C5
Lentzweiler A1
Leudelange B5
Levelange A4
Liefrange A2
Lieler B1
Lilien C3
Limpach A5
Linger A5
Lintgen B4
Lipperscheid B2
Livange B5
Longsdorf B2
Lorentzweiler B4
Lullange A1
Lultzhausen A2
Luxembourg B4
Machtum C4
Mamer A4-B4
Manternach C4
Marienthal B4
Marnach B1
Marscherwald B3-C3
Martelange-Haut A3
Masseler B2
Mecher/Clervaux B1
Mecher/Lac de la H. Sûre A2
Medernach B3
Medingen B5
Meispelt B4
Mensdorf C4
Merkholtz A2
Mersch B3
Merscheid/Heiderscheid A3
Merscheid/Putscheid B2
Mertert C4
Mertzig A3
Meysembourg B3
Michelau B2
Michelbouch B3
Moersdorf C3-C4
Moesdorf B3
Moestroff B3
Mompach C3
Mondercange A5
Mondorf-les-Bains C5
Moutfort B5
Müllendorf B4
Müllerthal C3
Münsbach B4
Münschecker C4
Munshausen B1-B2
Nachtmanderscheid B2
Nagem A3
Neidhausen B1-B2
Neuhäusgen B4
Neunhausen A3
Niederanven B4
Niederdonven C4
Niederfeulen B3
Niederglabach B3
Niederkorn A5
Niederpallen A3
Niederwampach A2
Niederwiltz -› Wiltz
Nocher A2
Noerdange A4
Noertrange A2
Noertzange B5
Nommern B3
Nospelt A4
Nothum A2
Oberanven B4
Oberdonven C4
Obereisenbach B2
Oberfeulen A3-B3
Oberglabach B3
Oberkorn A5
Oberpallen A4
Oberwampach A2
Oetrange B5
Olingen C4
Olm A4
Openthalt B3
Ospern A3
Osweiler C3
Peppange B5
Perlé A3
Pétange A5
Petit-Nobressart A3
Pettingen B3
Pintsch A2-B2
Pissange A5
Platen A3
Pommerloch A2
Pontpierre B5
Pratz A3
Prettingen B4
Preizerdaul A3
Putscheid B2
Rambrouch A3
Rameldange B4
Reckange B3
Reckange-sur-Mess A5
Redange-sur-Attert A3
Reichlange A3
Reimberg A3
Reisdorf B3
Remerschen C5
Remich C5
Reuland B3
Reuler B1
Rindschleiden A3
Ringel A2-B2
Rippig C4
Rippweiler A3
Rodange A5
Rodenbourg C4
Roder B1
Rodershausen B1
Roedgen B5
Roedt C5
Roeser B5
Rolling C5
Rollingen B4
Rombach-Martelange A3
Roodt/Ell A3
Roodt/Septfontaines A4
Roodt-sur-Syr C4
Roost B3
Rosport C3
Roullingen A2
Rumelange A5-B5
Rumlange A1
Saeul A4
Sandweiler B4
Sanem A5
Sassel A1
Savelborn B3
Schandel A3
Scheidel B2
Scheidgen C3
Schengen C5
Schieren B3
Schifflange A5-B5
Schiltzberg B4
Schimpach A2
Schleif A2
Schlindermanderscheid B2
Schönfels B4
Schoos B3
Schouweiler A5
Schrassig B4-C4
Schrondweiler B3
Schuttrange C4-B4
Schwebach A3-A4
Schwebsange C5
Schweich A4
Schwiedelbrouch -› Rambrouch
Selscheid A2
Selz B3
Senningen B4
Senningerberg B4
Septfontaines A4
Siebenaler B2
Soleuvre A5
Sonlez A2
Sprinkange A5
Stadtbredimus C5
Stafelter B4
Stegen B3
Steinfort A4
Steinheim C3
Steinsel B4
Stockem A1
Stolzembourg B2
Strassen B4
Stuppicht B4
Surré A2
Syren B5
Tadler A2
Tandel B2
Tarchamps A2
Trintange B5-C5
Troine A1
Troine-Route A1
Troisvierges A1
Tuntange A4
Tétange B5
Uebersyren B4-C4
Untereisenbach B2
Unterschlinder B2
Urspelt B1
Useldange A3
Vianden B2
Vichten A3
Wahl A3
Wahlhausen B2
Waldbillig C3
Waldbredimus B5-C5
Waldhof B4
Walferdange B4
Wallendorf-Pont B3-C3
Walsdorf B2
Warken B3
Wasserbillig C4
Watrange A2
Wecker C4
Weicherdange A1
Weidingen A2
Weiler/Wincrange A1
Weiler/Putscheid B2
Weiler-la-Tour B5
Weilerbach C3
Weiswampach B1
Welfrange B5-C5
Wellenstein C5
Welscheid B3
Welsdorf B3
Wemperhardt B1
Weydig C4
Weyer B4
Wickrange A5-B5
Wiltz A2
Wilwerdange B1
Wilwerwiltz A2
Wincrange A1
Windhof A4
Winseler A2
Wintrange C5
Wolper C3
Wolwelange A3
Wormeldange C4
Wormeldange-Haut C4
Zittig C3-C4
Abweiler 12,5 14 43Ahn 27 46,5 44,5
Allerborn 99 112 39Alscheid 59 77,5 30Altlinster 16 39 24,5
Altrier 23 43,5 27,5Altwies 26 25 57
Alzingen 5,5 21 36,5Angelsberg 23 46,5 18
Ansembourg 17,5 34,5 23Arsdorf 56,5 70,5 24
Aspelt 26,5 25,5 57,5Assel 18 34 51
Asselborn 70,5 127 42Asselscheuer 13 32 23
Basbellain 74,5 135 46Bascharage 27,5 12,5 57,5
Baschleiden 62 75 34,5Bastendorf 43 66,5 11
Bavigne 67 82,5 28,5Beaufort 35 55,5 19,5
Bech 26,5 47 31Bech-Kleinmacher 34 33 65
Beckerich 40 54 25Beidweiler 21 41,5 26,5
Beiler 71 90 42Belvaux 21,5 5,5 52
Berbourg 38,5 50,5 35Berchem 10 18,5 42
Berdorf 32 52,5 29,5Bereldange 5,5 26 25
Berg 24 47 37Bergem 14,5 7,5 45,5
Beringen 18,5 39,5 14,5Berlé 57 86,5 27,5
Berschbach 17 45 13,5Bertrange 6 19 32
Bettange-sur-Mess 12,5 12,5 45,5Bettborn 31,5 52 16,5
Bettel 48,5 69 15,5Bettembourg 11,5 13 42
Bettendorf 48,5 62 10Betzdorf 24,5 44 36
Beyren 24,5 38,5 40Bigelbach 39 59,5 17,5Bigonville 52,5 66,5 30,5
Bill 25 47,5 12Bilsdorf 56 69,5 27,5Binsfeld 68 87 39Binzrath 19 37 13
Birtrange 29,5 51 3,5Bissen 23 42 8,5
Bivange 9,5 19 40Bivels 53 69 21Biwer 27,5 46 33
Biwisch 114 125 44,5Blaschette 13,5 37 22Bleesbrück 39 54 8,5Blumenthal 21 41 22
Bockholtz/Goesdorf 54 68 20Bockholtz/Hosingen 54,5 71 23,5
Boevange/Wincrange 104,5 116 40Boevange-sur-Attert 26,5 44 13,5
Bofferdange 9,5 30 21Bollendorf-Pont 37 57,5 29,5
Bonnal 65 78,5 21Born 40 60 47
Boudler 25,5 49,5 31,5Boudlerbach 25 48,5 31
Boulaide 59,5 73 35,5Bour 16 33 25
Bourglinster 16 37 26,5Bourscheid 40 59 10,5
Boursdorf 38,5 58 41,5 Bous 19 34 52,5
Boxhorn 67,5 122 39Brachtenbach 101,5 115 37,5
Brandenbourg 40 68 11
Brattert 41 71 19Breidfeld 67 86 38
Breidweiler 26 46,5 21,5Breinert 25,5 49 31
Bridel 7,5 23,5 26Broderbour 37,5 58 9,5
Brouch/Biwer 24 50,5 30Brouch/Boev.-sur-Attert 21,5 50 20
Buchholtz 21 40 38Büderscheid 49,5 89 20
Bürden 36 55 6Burmerange 32 31,5 63,5
Buschdorf 23,5 46,5 21Buschrodt 36 64,5 15,5
Calmus 27,5 41,5 25,5Canach 18 36 43
Capellen 11,5 25,5 30,5Christnach 27 47,5 18,5
Cinqfontaines 22,5 116 28,5Clemency 24 17 50,5
Clervaux 62,5 83,5 36Colbette 25,5 46 23
Colmar-Berg 27 45,5 4,5Colpach-Bas 41 55 27
Colpach-Haut 42,5 56 28,5Consdorf 27,5 47,5 25
Consthum 52,5 80,5 24Contern 10 28,5 43,5
Crauthem 11 19 42Crendal 102,5 116 40,5
Cruchten 28 51,5 8Dahl 52 91,5 22,5
Dahlem 19,5 16,5 40Dalheim 14 29 50
Dasbourg-Pont 65 84 36Deiffelt 69,5 121 40,5Dellen 40 69 13,5
Derenbach 100 113,5 35Dickweiler 42 61,5 39,5
Diekirch 38,5 60,5 45Differdange 27 12,5 57,5
Dillingen 35 55,5 21,5Dippach 11 13,5 36,5
Dippach-Gare 11 12 35Dirbach 51 79,5 17
Doennange 70,5 119,5 41,5Doncols 72,5 86,5 30
Dondelange 14 31 24Dorscheid 55,5 74,5 26,5
Drauffelt 62,5 81,5 33,5Dreiborn 26,5 46 43
Drinklange 71,5 130,5 42,5Dudelange 17,5 12,5 48,5
Dünkroth 53 72 23Echternach 33,5 54 33,5
Ehlange 14,5 9 45Ehlerange 20 4 50,5
Ehnen 29 49,5 46,5Ehner 26 40 27
Eischen 27 40,5 34,5Eisenborn 11,5 35 24,5
Ell 42 55,5 27Ellange 29 28 60,5
Eltz 32 61 21Elvange/Beckerich 27,5 29 59
Elvange/Burmerange 29,5 31 61Emerange 31 29,5 62
Enscherange 62 81,5 33Eppeldorf 37,5 58 15Ermsdorf 34,5 55 12
Ernster 15,5 33,5 31Ernzen 23,5 45,5 17
Erpeldange/Bous 19,5 53 3Erpeldange/Eschweiler 60 32 53
Erpeldange/Erpeldange 33 91 30,5Ersange 13,5 32 47
Esch-sur-Alzette 19 / 49Esch-sur-Sûre 48,5 85 19
Eschdorf 44 63 14,5Eschette 37,5 66 20,5
Eschweiler/Eschweiler 68 118,5 34,5Eschweiler/Junglinster 19,5 39,5 28
Eselborn 66 122,5 37,5Essingen 21 43 10,5
Ettelbruck 30,5 49,5 /Everlange 29 50 18,5Fennange 13,5 11 44Fentange 7 20,5 37,5
Feulen 36 54,5 6,5Filsdorf 14 27 50,5
Esch-sur-Alzette
Ettelbrück
Luxembourg
Esch-sur-Alzette
Ettelbrück
Luxembourg
DISTANCES EN KILOMÈTRES
›› 01.09.09 I Guide IMMOBILIER 93 I Distances
Findel 8 25,5 53Fingig 21 17 53
Finsterthal 25 47 13Fischbach/Heinersch. 60 43 16Fischbach/Fischbach 19 78,5 31
Flatzbour 51 64,5 29Flaxweiler 21 40,5 35,5
Flébour 54 67 28Foetz 15 5 45,5
Folkendange 36 57 10,5Folschette 36 59 21
Fouhren 45,5 62 13,5FonddeHeiderscheid 41 59 11
Freckeisen 28,5 49 16Frisange 20,5 20 43Gaichel 28 45 33Garnich 18 31 38
Geyershof 29 49,5 34Gilsdorf 39,5 60 8
Girst 45,5 65,5 42Girsterklause 45 64,5 42,5
Givenich 36,5 56 41,5Godbrange 18,5 39,5 21,5
Goebelsmühle 48,5 76,5 20Goeblange 19,5 32 30Goedange 72,5 136,5 43,5Goesdorf 49,5 89 20
Goetzingen 13 27 30Gonderange 14 34,5 30,5Gosseldange 15 43,5 16
Gostingen 26 46 42Gralingen 44 71,5 15
Grass 21,5 34 41,5Graulinster 20 40,5 24,5
Greisch 24,5 38,5 25Greiveldange 22 38 47Grentzingen 32 51 3
Grevels 40 70,5 18,5Grevenknapp 24,5 47 12,5
Grevenmacher 27 46 40Grindhausen 61 80 32,5
Grosbous 35 69 12Grümelscheid 98,5 112 33
Grundhof 32,5 62 23,5Hachiville 109 122,5 45,5
Hagelsdorf 26 46,5 36Hagen 19 31,5 36,5Haller 32 52,5 17,5
Hamiville 101,5 115 39,5Harlange 66 79,5 35
Hassel 10,5 25 41Hautbellain 120 133,5 49
Hautcharage 29 14 59Heffingen 23 43,5 17,5
Heiderscheid 41 60 11,5Heinerscheid 62,5 81 33,5
Heisdorf 8 29 23Heispelt 43 70 21,5
Helfenterbruck 5 18 36Hellange 16 15,5 47,5
Helmdange 10 29 21Helmsange 7 33,5 25
Hemstal 23 43,5 29Herborn 38,5 58 36,5
Hersberg 24 44,5 28,5Hesperange 5 20,5 35,5
Hëttermillen 29 49 62Hierheck 42,5 80 15
Hinkel 43 62,5 44Hinterhassel 84 97 40
Hivange 20 18,5 40Hobscheid 22 35,5 30
Hoesdorf 44 64,5 16Hoffelt 109 122,5 44,5
Hollenfels 19 36,5 21,5Holler 68,5 87,5 39,5Holtz 47,5 61,5 32,5
Holzem 14,5 17 34,5Holzthum 50,5 78,5 22Hoscheid 44 72 15,5
Hoscheid-Dickt 44 36 28Hosingen 52 80 23,5
Hostert/Niederanven 45 63 22Hoster/Rambrouch 35,5 72 24
Hovelange 27 42 24Howald 3,5 19 34
Huldange 73 136,5 44,5Huncherange 21,5 10 47,5
Hünsdorf 11 38,5 21Hupperdange 63 82 34
Huttange 41,5 55 24Imbringen 13,5 36,5 25
Ingeldorf 33,5 52 3,5Insenborn 63 79 21,5
Itzig 5,5 28 42Junglinster 15,5 36,5 25
Kaesfurt/Heinerscheid 63 81 34Kaesfurt/Weiswampach 68 87 39
Kahler 19,5 21 37Kalborn 64,5 83,5 36
Kalkesbach 31 51 32Kapenacker 25 44,5 41,5
Kapweiler 23,5 43,5 225Kaundorf 52,5 87,5 23
Kautenbach 58,5 77,5 30Kayl 21,5 5,5 52
Kehlen 15,5 29,5 25Kehmen 42 61,5 12Keispelt 13,5 29,5 20,5
Kiischpelt 15 31 19Kleinbettingen 23 35 35,5Kleinhoscheid 70 122,5 41Knaphoscheid 69 123 40
Kobenbour 25 45 36Kockelscheuer 6 15 36
Koedange 18 41 20Koerich 19 32 33
Koetschette 55 68,5 23Kopstal 10 26 23Kuborn 43,5 73 18,5
LacdelaHauteSûre 67 80,5 23,5Lamadelaine 31 16 56,5
Landscheid 43,5 71 14,5Lannen 43,5 61 25
Larochette 26 46,5 14,5Lasauvage 30,5 16 60Lausdorn 63,5 84 36,5
Lauterborn 31 51 36Lehrhof 39 66 14,5Leithum 72,5 93,5 43,5
Lellig 36 55,5 39Lellingen 61 80 32
Lenningen 29 49 46Lentzweiler 68 121,5 39,5Leudelange 9 10,5 39,5
Levelange 39,5 53,5 27,5Liefrange 70,5 83,5 27
Lieler 66,5 85,5 35Lilien 29,5 50 34
Limpach 17,5 13,5 48Linger 28 13,5 58,5
Lintgen 14 41,5 17Lipperscheid 42,5 70 13,5
Livange 10,5 18 41,5Longsdorf 43,5 66,5 11,5
Lorentzweiler 11 38,5 20Lullange 105 118 44
Lultzhausen 65,5 78,5 20,5Luxembourg / 18,5 30,5
Machtum 30 49,5 43,5Mamer 11,5 26 30,5
Manternach 34,5 49 38Marienthal 19 36,5 21
Marnach 57,5 76,5 29Marscherwald 27 46,5 25,5
Martelange-Haut 50 63,5 32Masseler 56,5 84 21,5
Mecher/Clervaux 63,5 83 35Mecher/LacdelaH.Sûre 69 78 29
Medernach 29 49,5 12Medingen 14 32 47
Meispelt 13 29 22Mensdorf 19 38 35Merkholtz 65,5 124,5 36,5
Mersch 20 37,5 13,5Merscheid/Heiderscheid 42 73,5 13
Merscheid/Putscheid 46 83,5 17Mertert 30 49,5 44Mertzig 35,5 68 6,5
Meysembourg 22,5 45,5 15Michelau 42 69,5 13
Michelbouch 29 59,5 8Moersdorf 38 58 43,5Moesdorf 19,5 41,5 14Moestroff 40,5 61 12,5Mompach 37 56 39,5
Mondercange 16,5 6 47Mondorf-les-Bains 29 27,5 59,5
Moutfort 12 30 45Müllendorf 9 29 23
Esch-sur-Alzette
Ettelbrück
Luxembourg
Esch-sur-Alzette
Luxembourg
Ettelbrück
›› 01.09.09 I Guide IMMOBILIER 93 I Distances
Müllerthal 27 47,5 21,5Münsbach 15 33,5 38,5
Münscheckerv 29,5 49 40Munshausen 58 77 29,5
Nachtmanderscheid 46 74 17,5Nagem 42 60 28
Neidhausen 56 85 27,5Neubrasilien 45 64 15Neuhäusgen 9 27 40Neunhausen 64 77,5 22,5Niederanven 13 34,5 34,5
Niederdonven 25 44,5 42,5Niederfeulen 34,5 53,5 5
Niederglabach 26,5 49,5 9Niederkorn 26 11,5 56,5
Niederpallen 31 45 24,5Niederwampach 97,5 111 34
Niederwiltz-›Wiltz 57,5 89 26,5Nocher 53 92,5 23,5
Noerdange 29 43 22Noertrange 60,5 115 31Noertzange 21 9 51,5
Nommern 28,5 51,5 9,5Nospelt 15 29 27Nothum 55,5 85 26
Oberanven 12,5 35,5 33,5Oberdonven 24 42,5 41
Obereisenbach 56 84 27,5Oberfeulen 36 54,5 6,5
Oberglabach 25,5 49 10Oberkorn 24 8 54
Oberpallen 37,5 51 28Oberwampach 98 111 36
Oetrange 12 30 46Olingen 23,5 43 31,5
Olm 14 26,5 28Ospern 30,5 51,5 23
Openthalt 24 43 18Osweiler 42,5 62 37
Peppange 11,5 19 42,5Perlé 48 61,5 33
Pétange 28,5 13 57,5Petit-Nobressart 44 58 30
Pettingen 20 42 11,5Pintsch 59,5 78,5 30,5
Pissange 15,5 9,5 46Platen 31,5 52,5 17
Pommerloch 56,5 109,5 27,5Pontpierre 13 7 44
Pratz 32,5 55,5 16Prettingen 14,5 42 17,5
Preizerdaul 38 60 16Putscheid 47,5 75,5 19
Rambrouch 38,5 65,5 23Rameldange 12,5 32,5 33
Reckange 19 39 13,5Reckange-sur-Mess 16 10 46,5Redange-sur-Attert 44 57,5 24,5
Reichlange 28,5 58 22Reimberg 31,5 61 15,5
Reisdorf 41 72 15Remerschen 36,5 35 67,5
Remich 22 33 55Reuland 21,5 42 20,5
Reuler 60,5 80 32Rindschleiden 40,5 70 20
Ringel 46,5 88,5 17Rippig 23 43,5 27,5
Rippweiler 26 45,5 19Rodange 31 16 55,5
Rodenbourg 17 37,5 29Roder 58 77 29
Rodershausen 57,5 85 28,5Roedgen 10 14,5 38,5
Roedt 15 33 48Roeser 9,5 20,5 40Rolling 18,5 33 51,5
Rollingen 16 44 14,5Rombach-Martelange 49 63 33
Roodt/Ell 42,5 60 26,5Roodt/Septfontaines 18 31,5 27,5
Roodt-sur-Syr 18,5 38 36,5Roost 22 43 8
Rosport 45,5 65 41,5Roullingen 53,5 87,5 24Rumelange 24,5 6,5 55,5Rumlange 69 128 40,5
Saeul 21,5 42,5 22,5Sandweiler 7,5 25,5 38
Sanem 24,5 9,5 54,5Sassel 70,5 130 41,5
Savelborn 30 50,5 15Schandel 29,5 50,5 14Scheidel 40,5 59,5 10,5
Scheidgen 28 48,5 32,5Schengen 36 35 67Schieren 30 49 2
Schifflange 17,5 3 48Schiltzberg 21 32 54Schimpach 99,5 112,5 35
Schleif 61 96 31Schlindermanderscheid 47,5 75,5 19
Schönfels 16,5 34 17,5Schoos 21 44 14,5
Schouweiler 13,5 16,5 46,5Schrassig 12 30,5 41
Schrondweiler 28,5 51,5 7,5Schuttrange 15,5 34,5 40Schwebach 24 58 19
Schwebsange 27 38 70Schweich 28 42 29
Schwiedelbrouch-Rambrouch 38,5 65 22,5Selscheid 69,5 121,5 41
Selz 41 62 9Senningen 12,5 31,5 34,5
Senningerberg 10,5 29,5 33Septfontaines 22,5 36,5 28,5
Siebenaler 57,5 76,5 28,5Soleuvre 21,5 5,5 52
Sonlez 71,5 85,5 31,5Sprinkange 13,5 17,5 46
Stadtbredimus 22 36,5 55,5Stafelter 9 29 34
Stegen 34,5 55 7,5Steinfort 20,5 32,5 33,5
Steinheim 38,5 59 38,5Steinsel 8 28 24
Stockem 70 120,5 41Stolzembourg 50 77,5 21
Strassen 5 19 32 Stuppicht 17 40,5 19,5
Surré 60,5 74 35,5Syren 12,5 31 46
Tadler 46 88,5 16,5Tandel 43 66 11
Tarchamps 68,5 82 34,5Trintange 14 32 47
Troine 103 116,5 41,5Troine-Route 100,5 114 39Troisvierges 71 129 42
Tuntange 19 36 22,5Tétange 22,5 7 53,5
Uebersyren 14,5 34 39Untereisenbach 56 83,5 27Unterschlinder 50 68 20
Urspelt 62 81 33,5 Useldange 26,5 47 16,5
Vianden 50 73 18Vichten 31,5 52 11
Wahl 38,5 60,5 18,5Wahlhausen 50 77,5 21
Waldbillig 28,5 49 18,5Waldbredimus 18 32 51,5
Waldhof 48 29 34Walferdange 6 27 24,5
Wallendorf-Pont 39 59,5 17Walsdorf 48 70 15,5
Warken 31,5 51 2Wasserbillig 32 51,5 44,5
Watrange 67,5 81 35,5Wecker 26 45,5 35
Weicherdange 66,5 124,5 37,5Weidingen 58,5 89,5 26,5
Weiler/Wincrange 110,5 74,5 18Weiler/Putscheid 47 124 44,5
Weiler-la-Tour 11 24 41,5Weilerbach 40 60 31
Weiswampach 68 87 39Welfrange 16,5 31,5 54
Wellenstein 31,5 31 63Welscheid 38 57,5 8
Welsdorf 48 48 3Wemperhardt 70,5 89,5 44,5
Weydig 23,5 44 29,5Weyer 17,5 41 20
Wickrange 13,5 7,5 44Wiltz 54,5 89 25
Wilwerdange 70,5 131,5 42Wilwerwiltz 61 80 32,5Wincrange 102,5 116 40
Windhof 16 30 46Winseler 58,5 112 29
Wintrange 33 32,5 64,5Wolper 25 45 44
Wolwelange 50 64 31Wormeldange 28 47,5 44,5
Wormeldange-Haut 28 47,5 44,5Zittig 24 44,5 31
Esch-sur-Alzette
Ettelbrück
Luxembourg
Esch-sur-Alzette
Ettelbrück
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LIMAX Communication | 168, rue du Brill L-3898 Foetz | T. 53 08 53 | F. 53 06 75 | [email protected] | www.limax.lu | TVALU 164 232 27
ITINÉRAIRECette nouvelle fonction vous permet de tracer votre itinéraire de «A» vers «B» avec ou sans autoroute de sorte à contourner les bouchons. Aussi utile pour piétons.
LES POINTS D’INTÉRÊTS (POI)Des milliers de POI comme restaurants, hôtels, musées, stations LPG, centres de recyclages etc... Visualisez les points d’intérêts directement sur la carte et affichez leurs coordonnées en cliquant dessus.
L’INFO-TRAFICToutes les infos pour tous les automobilistes:visualisation de la circulation par caméras autoroutes, indications des rues et routes fermées pour travaux et chantiers en cours, les contrôles de vitesse et beaucoup plus...
U T I L E
66
Plus besoin de chercher !Les bons contacts et les coordonnées indispensables se trouvent réunis ci-dessous. Un bon moyen de vous faire gagner du temps et de l’énergie !
ADRESSES UTILES
ABS Immobilière +352 26 68 43 97 www.immo-abs.lu
Actuel Immobilière +352 26 50 30 15 www.actuel.lu
Afil
Agest Immobilière
+352 54 02 44
+352 621 221 506
www.afil.lu
www.agest-immo.lu
Alain Hoffstetter
Alliance Centre
+352 26 12 35 25
+352 260 960-1
www.agence-hoffstetter.lu
www.alliance-centre.com
Andreosso +352 36 74 16-1 www.andreosso.lu
Area-Immo +352 23 65 22 22 www.area.lu
AXISS +352 26 58 60 22 www.axiss.lu
B&S Immobilière +352 26 74 58 58 www.bsimmo.lu
Calteux Immobilière +352 26 29 68 08 www.calteux.lu
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Castle Immo
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De Lorenzi & Fils +352 54 75 66 www.delorenzi.lu
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Pierre Valeur Sûre +352 26 108 158 www.pvs.lu
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