AN T I B E S
le cadre de vie idéal
CHoiSiSSeZLe MeiLLeuR de LA
CÔTe D’AZUR
Vision de rêve d’une terre de diversités…
Du majestueux massif du Mercantour aux
rivages étincelants, la Côte d’Azur se donne en
spectacle, enchantée par une grâce naturelle.
Prestigieuse, Antibes en est toute l’expression…
Toute l’année, la promesse de la douceur de vivre...
le jour, savourez tous les plaisirs d’une vieille ville riche de ses marchés et musées, au rythme de ruelles ombragées et fontaines. le centre-ville actif et dynamique offre ses nombreux commerces et services. Sur le bord de mer, de criques intimes en sentiers littoraux, émerveillez-vous de tant de beautés...
Puis laissez-vous emporter par les mythiques soirées de Juan-les-Pins, refuge des plus grands artistes du siècle dernier : le casino, les festivals, les dîners au clair de lune, les pieds dans l’eau...
Le pittoresque port de l’OlivetteAntibes, une ville authentique face à la mer Le vieil Antibes
La plage de la Salis, une plage de sable fin face aux remparts et au massif du Mercantour
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Dans un cadre de vie d’une exceptionnelle diversité, Antibes est l’adresse idéale pour vivre ou investir sur la Côte d’Azur
Le vieil Antibeset ses ruelles animées
toute l’année
Le château Grimaldi,ancien atelier
du maître,est devenu
le musée Picasso
Le théâtre Anthéa,scène incontournable,
offre des programmations exceptionnelles
La baie de la Garoupe, lovée au cœur
du Cap d’Antibes, départ d’un sentier littoral
à couper le souffle
Sophia Antipolis, la première technopole
d’Europe, dans une forêt
méditerranéenne de 2 400 hectares
Le Palais des Congrès d’Antibes Juan-Les-Pins,
nouvelle génération,attire le monde entier
Le port Vauban, le plus grand port de plaisance d’Europe,
accueille les plus beaux yachts du monde
Le marché couvertet ses produits locaux,
rendez-vous des gastronomes
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CAP D’ANTIBES
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SoPhIA ANTIPoLIS
VIEIL ANTIBES
JUAN LES PINS
GoLFE-JUAN
Moins de 10 mn en VoitureMoins de 15 mn en Voiture
UNe CeNTRAliTÉ eXCePTioNNelle,Le BonHeuR d’un quARtieR tRÈS PRiSÉ
SURPloMBANT lA Ville
en retrait du centre-ville et pourtant si proche, le quartier résidentiel Saint- Jean, vert, calme et très prisé, offre une adresse de résidence idéale, l’harmonie parfaite entre collines verdoyantes, véritables balcons sur la mer, et toutes les commodités du quotidien.
ici, tout est à proximité pour vivre, se déplacer et travailler. C’est la promesse d’une qualité de vie unique.
Aux portes de la résidence, de nombreux commerces sont à votre disposition.
en 10 minutes, rejoignez les collèges et lycées, les centres commerciaux, les plages, l’autoroute A8 vers Nice et Marseille.
La technopole de Sophia Antipolis n’est qu’à 15 minutes par les transports en commun, situés au pied de la résidence.
PATio VeRDe est le cadre de vie idéal au cœur de tout, pour le bonheur de toute la famille.
il constitue aussi un investissement pérenne pour se construire un patrimoine immobilier, en toute sérénité.
leS AToUTS
Antibes Juan-Les-Pins, cœur de la Côte d’Azur, une qualité de vie exceptionnelle.
Le quartier résidentiel Saint-Jean, balcon sur la mer, à deux pas du centre-ville.
Des réseaux de déplacement aux portes de la résidence, pour travailler, pour les loisirs, pour le plaisir !
Nombreux petits commerces devant la résidence : boulangerie, boucherie, supérette, snack, banque, pharmacie...
FORMIDABLE ATTRACTIVITÉ DE SOPHIA ANTIPOLIS,UN FORT POTENTIEL LOCATIF
Sophia Antipolis constitue un site préservé exceptionnel de 2 400 hectares, idéalement situé entre mer et montagne. ici, depuis 40 ans, industriels, universitaires et experts du monde entier échangent et innovent, dans la première technopole d’europe. elle est le symbole de l’attractivité professionnelle d’Antibes et un vivier permanent d’emplois.
1ère technopole européenne avec 1 400 entreprises et 34 000 salariés.
Elle attire les leaders industriels, ingénieurs et chercheurs du monde entier.
A l’horizon 2017, le Bus-Tram reliera Antibes à Sophia Antipolis en seulement 16 minutes.
Plus de 27 000 étudiants sont inscrits à l’université Nice Sophia Antipolis.
La cathédrale et le musée Picasso vus depuis la route de Saint-Jean
le cadre de vie idéal
Saint Maymes
Zac Saint Bernard
Les Rastines
SOPHIA ANTIPOLIS
JUAN-LES-PINSGOLFE-JUAN
Ecole J. Moulin
Collège
École primaire
Crêche
Collège
Lycée
La Valmasque
Port Vauban
Port Camille Rayon
Parc International d'Activitéde Sophia Antipolis
Pinède Gould
Port Gallice
L'Olivette
Casino
Gare Sncf
Gare Sncf
Vieux Port
Plage du Ponteil
Musée Picasso
Plage de la Garoupe
Phare de la Garoupe
Baie des Milliardaires
Phare de l'Ilette
Plage et Port de la Salis
Fort Carré
CAP D'ANTIBES
Route de Grasse
Route de Grasse
D635
Av. P. RochatD635 VieilAntibes
Av. de Cannes
Bd. R. PoincaréBd. du Littoral
D6107
Bd. Albert 1er
Bd. de Bacon
Bd. de la Ga
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Bd. du Cap
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Ch. de St Bernard
Vers Cannes
Vers NiceAéroport Nice Côte d'Azur
Vers Valbonne
Vers Mougins
Vers Biot
AUTOROUTE A8
Club de Tennis
Club de squash et fitness Club de fitness
Parc Départementalde La Valmasque
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Centre commercial
Centre NautiquePiscine
AnthéaThéâtre
Centre HospitalierLa Fontone
Route de Saint-Jean
Av. du Ch ateigner
Lycée Polyvalent Léonard de Vinci
Parc Exflora
ANTIBES
SAINT-TROPEZ
Sainte Maxime
FayenceMougins
BiotGrasse
ANTIBES
NICE
MONACO
MENTON
CANNES
SAINT-RAPHAËL
Juan-Les-Pins
Saint-Paulde Vence
ÉCOVALLÉE
ITALIE
En voitureA 7 minutes de la sortie autoroute A8 N°44 en venant de Nice ou Marseille, suivre la route de Grasse / D35 jusqu’au rond-point de la chapelle Saint-Jean
En bus Arrêt « Roi Soleil » devant la résidence, ligne 8 vers le centre-ville d’Antibes, Vallauris, Golfe-Juan, l’hôpital de la Fontonne…
En trainA 5 minutes de la gare SNCF d’Antibes, lignes régionales, nationales et internationales
En avionA 25 minutes de l’aéroport international Nice Côte d’Azur
DeS ACCèS FACileSAu quotidien
Promoteur depuis 1967, SAGeC compte aujourd’hui parmi les premiers promoteurs nationaux. installé à Nice, Cannes, Marseille, Toulouse, Biarritz, Rennes, Nantes, lyon et en Haute-Savoie, le groupe SAGeC rassemble des professionnels expérimentés de l’immobilier.
SAGEC CONÇOIT ET RÉALISE DES PROJETS DE QUALITÉSAGeC s’efforce de sélectionner les meilleurs emplacements afin d’y réaliser des projets de valeur selon un savoir-faire reconnu. Avec l’obtention de la certification iSo 9001, du label Qualiprom, et son adhésion à la Fédération des Promoteurs immobiliers (FPi), le groupe SAGeC démontre son professionnalisme et concrétise sa démarche visant à rechercher la qualité optimale pour ses résidences afin de satisfaire au mieux ses clients.
Toutes nos opérations font l’objet de garanties financière d’achèvement, parfait achèvement, biennale et d’assurances dommages-ouvrage destinées à protéger nos acquéreurs en cas de défaillance de l’un des acteurs de la construction.
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Une SignatUre ContemPoraineBaignée de lumière
aU CœUr De JarDinS inattenDUS
LeS atoUtS
Au cœur de jardins méditerranéens paysagés
Une élégante architecture rythmée et contemporaine
Halls d’entrées décorés, aérés et lumineux
Larges terrasses ou loggias à l’intimité préservée
Belles vues dégagées vers les collines et aperçus mer
Appartements du studio au 4 pièces, aux plans optimisés
Faites le choix d’un quotidien dans un cadre de vie résidentiel
paisible et verdoyant. Découvrez le plaisir d’une
adresse facile, dans une élégante résidence contemporaine,
promesse d’un cadre de vie idéal.
Clos et sécurisé, Patio Verde garantit à ses résidents quiétude et intimité. La résidence offre une large palette végétale, complétée en son sein par une palmeraie, patio végétal inattendu. Le dessin architectural épuré joue des lignes géométriques, des décrochés de balcons et loggias. Les façades, échos aux douces teintes du midi, viennent parfaire ce dessin pluriel par de subtiles touches d’ocre rouge.
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Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
RT2012
Une construction éco-responsable Patio Verde bénéficie de normes de construction qui minimisent les impacts environnementaux. Le bâtiment est conforme à la réglementation rt 2012 qui fixe un excellent niveau de performance énergétique. Les appartements sont équipés de doubles vitrages et d’un isolation thermique renforcée.Le programme est aussi certifié NF Logement, une garantie de performances en matière de confort acoustique et thermique, de sécurité vis-à-vis du risque d’intrusion, d’adaptation de l’habitat au vieillissement et de durabilité de l’ouvrage.
Le bien-êtreau quotidien
Les appartements, du studio au 4 pièces, sont conçus pour répondre aux attentes quotidiennes des résidents en matière de confort, de sécurité et d’économies d’énergie. idéalement implanté et équipé de larges baies vitrées, le bâtiment promet une grande luminosité. Les logements sont ouverts sur des prolongements extérieurs, terrasses ou loggias, dont l’intimité est garantie par des brise-vues ajourés ; en étages élevés, ils promettent de belles vues dégagées sur les collines environnantes et quelques aperçus mer.
Halls d’entrée décorés par un architecte
Carrelage grès émaillé 45x45cm
Salles de bains équipées de sèche-serviettes, meubles vasques, miroirs et bandeaux lumineux. Faïence avec frise à hauteur de 2 m sur tous les murs
Volets roulants électriques dans le séjour
Placards à portes coulissantes
Accès aux halls d’entrée sécurisés par vidéophones et badges Vigik
Accès aux parkings en sous-sol par portail électrique commandé par boîtier électronique individuel
Eclairage automatique des paliers par détecteurs de présence
Portes palières iso-blindées avec serrures de sûreté A2P* 5 points
Des prestations pensées pour votrebien-être et votre sécurité
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