lille métropole
2ème trimestre 2013
BUREAUX
Chiffresclefs
Arthur Loyd
SURFACE TRANSACTIONS
EURALILLE 7 439 m2 2 22%
LILLE 10 582 m2 6 33%
GRANDS BOULEVARDS 1 926 m2 5 70%
PARCS TERTIAIRES 767 m2 1 16%
VILLENEUVE D'ASCQ 371 m2 0 00%
SUD MéTROPOLE – HAUTE BORNE 296 m2 1 50%
ROUBAIX-TOURCOING 2 911 m2 1 12%
LILLE SUD - EURASANTé 2 540 m2 3 100%
ROCADE NORD-OUEST 1 212 m2 1 14%
28 044 m2 20
<250 m2 250-499 m2 500-999 m2 1 000-1 999 m2 > 2 000 m2
SURFACES 4 724 m2 3 830 m2 3 166 m2 5 713 m2 10 611 m2
TRANSACTIONS 39 12 5 4 4
Parts de Marché 60% 20% 8% 6% 6%
TRANSACTIONSARTHUR LOYD 9 4 2 3 2
PdM A. LOYD 23% 33% 40% 75% 50%
Une hausse de 10% du nombre de transactions de petites surfaces par rapport au 1er trimestre 2013 avec cependant une baisse de 50% par rapport au même trimestre en 2012.
Ce premier semestre 2013 cumule 126 transactions soit 35 % de moins que l’année précédente avec cependant une hausse de 10 % du volume transacté.
Analyse destransactionspar surface :
1er réseau nationalen immobilier d’entreprise
9
20
7
6
2
2
8
3
7
64
Global
12 680 m2 de bureaux commercialisés, 45% des parts de marché en volume, Arthur Loyd réalise un 2ème trimestre 2013 très satisfaisant tant sur le nombre de transactions que sur le volume transacté.
Analyse des transactionspar secteur : 64Transactions
conclues au2ème trimestre 2013
Répartition des surfacescommercialisées par secteur :
4%
1%
1%10%
3%
7%
4%
27%
37%
ARTHUR LOYD
45%de PdM
en volume
Baisse de 40% du nombre de transactions par rapport au 2ème
trimestre 2012.
Analyse trimestrielle des transactions :
2e TRIMESTRE
3e TRIMESTRE
1er TRIMESTRE
2ème TRIMESTRE
CUMUL
33 369 m2
34 384 m2
23 624 m2
28 044 m2
87
62
108
64
56 993 m2
195
62 428 m2
126
2012
2013
LE MARCHé DE LA TRANSACTION
22%
3 927 m2
Répartition des locationspar secteur :
Analyse Trimestrielle des transactions vente / location :
Répartition des ventespar secteur :
8%
10% 4%
11%
1,5%1,5%
1%
31%
32%
7%5%
3%75%10%
Analyse location / vente
VENTE
78%
24 117 m2
LOCATION
2e TRIMESTRE
3e TRIMESTRE
1er TRIMESTRE
2ème TRIMESTRE
CUMUL
24 068 m2
24 631 m2
30 215 m2
18 923 m2
24 117 m2
43 554 m2
54 334 m2
9 008
4 169
4 701
3 927
13 709
8 096 73 206 m2
LOCATION TRANSACTIONS VENTE TRANSACTIONS
EURALILLE 7 439 m2 9 - -
LILLE 7 647 m2 11 2 935 m2 9
GRANDS BOULEVARDS 1 811 m2 6 115 m2 1
PARCS TERTIAIRES 367 m2 4 400 m2 2
VILLENEUVE D’ASCQ 371 m2 2 - -
SUD MéTROPOLE – HAUTE BORNE 296 m2 2 - 1
ROUBAIX-TOURCOING 2 631 m2 7 280 m2 1
LILLE SUD - EURASANTé 2 540 m2 3 - -
ROCADE NORD-OUEST 1 015 m2 6 197 m2 1
24 117 m2 50 3 927 m2 14
Globales Globales
2012
2013
LE VOLUMEDES LOCATIONS
EN LégèrE bAISSE
-20%PAr rAPPOrT AU
1Er TrIMESTrE 2013
+ DE
60%DU VOLUME
DES TrANSACTIONS
75%
du voluMe des ventes
ARTHUR LOYD
40%de PdM en M2
des ventes Au 2èMe triMestre
Hausse du nombre de ventes par rapport au 1er trimestre 2013 ( +230% ) mais baisse du volume ( - 6% ). Plus de transactions mais sur de plus petites surfaces.
lille et eurAlille seCteurs Porteurs
LE MARCHé DE LA TRANSACTION
70%
SECONDE MAIN
20 405 m2
30%
NEUF
7 639 m2
NEUF TRANSACTIONS 2de MAIN TRANSACTIONS
EURALILLE 4 309 m2 1 3 130 m2 1
LILLE - - 10 582 m2 6
GRANDS BOULEVARDS 240 m2 1 1 686 m2 4
PARCS TERTIAIRES - - 767 m2 1
VILLENEUVE D’ASCQ - - 371 m2 -
SUD MéTROPOLE – HAUTE BORNE - - 296 m2 1
ROUBAIX-TOURCOING - - 2 911 m2 1
LILLE SUD - EURASANTé 2 540 m2 1 - -
ROCADE NORD-OUEST 550 m2 2 662 m2 1
7 639 m2 5 20 405 m2 15
Répartition de la 2de mainpar secteur :
Répartition du neufpar secteur :
7
20
6
6
2
2
8
-
4
55
2
-
1
-
-
-
-
3
2
8
Globales Globales
8%
4%
14%
2%2%
3% 15%
52%3%
8%
33%56%
Analyse des transactions du neuf et du 2nde main :
2e TRIMESTRE
3e TRIMESTRE
1er TRIMESTRE
2ème TRIMESTRE
CUMUL
NEUF 2nde MAIN
24 068 m2
8 624 m2
13 757 m2
5 192 m2
7 639 m2
13 816 m2
21 396 m2
24 745
20 627
18 432
20 405
43 177
41 03273 206 m2
2012
2013
+150%DE bUrEAUX NEUFS VENDUS
PAr rAPPOrT AU1Er SEMESTrE
2012
Analyse neuf / 2nde mainbaisse de
50% du volume de transactions
sur du neuf par rapport au
1er trimestre 2013
ARTHUR LOYD
50%du voluMe de deMAndes
PlACées en neuf Au 2èMe triMestre
2013
LE MARCHé DE LA TRANSACTION
40% du stock est réparti
sur Lille Euralilleet les grands boulevards
12% 9% 18 500 m2
19% 14%
14% 12%
9%
1%
20% 13%
11% 30%
10% 1%
8% 12%
29 900 m2
26 000 m2
18 500 m2
2 500 m2
27 000 m2
62 000 m2
1 000 m2
23 000 m2
10 300 m2
15 500 m2
11 500m2
4%3 500 m2
16 000 m2
2%2 000 m2
9 600 m2
8 100 m2
6 600 m2
EURALILLELILLE
GRANDS BOULEVARDS
PARC TERTIAIRES
VILLENEUVE D’ASCQ
HAUTE BORNE - SUD MÉTROPOLE
ROUBAIX-TOURCOING
LILLE SUD - EURASANTÉ
ROCADE NORD-OUEST
30% de bureaux neufsà la commercialisation
83.100 m2
70% de bureaux disponiblesen seconde Main
208.400 m2
EURALILLELILLE
GRANDS BOULEVARDS
PARC TERTIAIRES
VILLENEUVE D’ASCQ
HAUTE BORNE - SUD MÉTROPOLE
ROUBAIX-TOURCOING
LILLE SUD - EURASANTÉ
ROCADE NORD-OUEST
11% 6% 6 400 m2
16% 14%
13% 9%
9%
2%
17% 24%
22% 22%
3% 6%
7% 14%
15 100 m2
9 600 m2
27 300 m2
24 780 m2
6 700 m2
3% 3 600 m2
2% 2 400 m2
15 200 m2
28 550 m2
41 000 m2
32 000 m2
22 000 m2
4 750 m2
43 550 m2
56 800 m2
9 250 m2
18 800 m2
70% de bureaux à louer
256.720 m230% de bureaux à vendre
111.080 m2
répartitiondu stock à 1 an : 291 500 m2
au 2ème trimestre 2013
* À noter : le cumul des surfaces Location et Vente est supérieur au stock total étant donné que certains biens sont simultanément proposés à la vente et à la location.
HAusse de
5%du stoCK de l’offre
PAr rAPPort Au 1er triMestre
2013
LE MARCHé DE L’OFFRE À 1 AN
LILLE
Parc du Pont Royal - Bâtiment A - 251, Avenue du Bois BP 60159 - 59832 Lambersart CedexTél.0320303838 - Fax 03 20 30 38 39 - e-mail : [email protected] www.arthurloydlille.com
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Analyse de l’offre par surface
EURALILLE 2 5 4 5 5 21
LILLE 28 17 12 4 7 68
GRANDS BOULEVARDS 15 11 9 10 4 49
PARCS TERTIAIRES 9 8 9 4 2 32
VILLENEUVE D’ASCQ 4 3 1 - 1 9
SUD MéTROPOLE – HAUTE BORNE 8 12 8 8 7 43
ROUBAIX-TOURCOING 15 9 6 9 10 49
LILLE SUD - EURASANTé 2 - 1 1 2 6
ROCADE NORD-OUEST 5 2 9 3 6 25
88 67 59 44 44 302
<249 m2
nombre de biens500-999 m2
nombre de biens1 000-1 999 m2
nombre de biens>2 000 m2
nombre de biensTOTAL
nombre de biens250-499 m2
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