3(21)
7(21)
11(21)
31(13)
84(21) 85
(21) 89(13)
104(17)
107(16)
108(17)
114(21)
115(21)
117(21)
121(17)
126(21)
130(13)
132(21)
135(21)
143(17)
146(16)
148(21)
152(22)
153(16)
155(17)
159(13)
165(21)
166(21)
174(16)
175(22)
176(22)
183(17)
184(22)
CF 417406
CF 403057
CF 414263Suprafață = 2000 mp
trotuar
zonă pietruită
zonă pământ
zonă pământ
gard
bet
on -
limită
de
prop
rieta
te
Accesbenzinărie
Poar
tăac
ces
accesauto
trotuar
ax drum
ax drum
trotuar
trotuar
proprietateprivată
proprietateprivată
gard beton
limită de proprietate
limită
de
prop
rieta
te
Stra
daC
arol
Dav
ila
Strada Divizia 9 Cavalerie
parcare
parcare
parcare
1
2
3
4
accesauto
SPAL
ATOR
IE A
UTO
SELF
-SER
VICE
ASPIRATOR
ASPIRATOR
ASPIRATOR
locuri de uscare - aspirare
ASPIRATOR
atelierPC7
birouP
C5
atelierP
C4
1816180/07
Casa nr.21
rampa
162063/08
162087/08
rampa
Nr.top 5551/1
D+P+1E
str. V
irtutii
Nr.top5552-5553/1
164042/08
3261
C1 - Hala - spatii comerciale 1C2 -
Hala
- sp
atii c
omer
ciale
2
C1 - Hala - spatii comerciale 1C2 -
Hala
- sp
atii c
omer
ciale
2
S=3806mp
C1
P
PHala
P
100705/2011
C1
1888
61/2
011
P+1E
C1
Nr.T
op 4
2034
1
P+M
C1
C2
C3
Casa P+1E
Top.3242/1162975/2012
Nr. cad. 424803
168238/2012_ext./desf. constr.
168239/2012_inscr. constr.
CasaS+P+E
C1 C2CasaP+M
35
128762/2013_alip.S=13998mp
S=4620mpHala productie
C3
Atelier mecanicS=390mp
C10
S=56mp
Rampa auto
C11
Magazie
S=380mp
C12
Magazie
S=464mp
C13
C14 Magazie
S=249mp
MagazieS=280mp
C15
MagazieS=142mp
C16
Magazie S=130mp
C17
S=10mpCamin de vizitare
S=101mp
Rampa
C22
C23
400798
428435
409149436606
423077
436551
436240
401739
413301
428373
402680
417406
438591
428375
428374
406983
412672
409247
442227
442778
443622
443624
436609
412671
406694
403057
409985
415440
408605
425051
408214
408719
412676
422447
423130
419237
401318
409624
424063
406199
404314
410554
414280
440381
415852
406651
422233
400610
404593
413501
430702
413898
424803
418145
412803
405713
422461
403544
415356
429624
424733
431830
429623
400140
401626
420341
437763
431101
410816
425278
412655
431827
415129
432503
437268
437269
420342
442840
437282
402209
403785
436607
431828
442779
431829
412682
431831
424804
425052
spatiu de depozitare B.C.A. si material lemnos
statie sortare
rampa
S.C. TIMCON S.A.
dep. carburanti
depozit material lemnos
depozit tamplarie
atelier
atelier
pod rulant
B-DUL ANTENEI
cab. portar
cab portar
statie reglare gaz
cent
rala
term
icapost trafoatelier
B-DUL ANTENEI
rampa
rampa
birouri
hala productie mazeluriS.C. TIMCAR S.A.
rampa
sine macara
depozit
bazin
depozit
sine macara
B-DUL ANTENEI
cabinaportar
vestiar sina pod rulantdepozit
depozit
vestiar
birouri atelier
atelier
atelier
rampa
S.C. METCONS S.A.
birou
benzinapompe
B-DUL ANTENEI
S.C. TIMCON S.A.
st.acumulare
bazin
rampa
platf. betonsine m
acara
decantor
depozit
vestiar
platf. beton
birouri
statiemozaic
vestiare
vestiare depozit
laborator
cabina laborator
halaplatforma prefabricate
vestiar
cuva uscare atelier
atelier
cantar
statiecompresoare
depozit
siloz ciment
cantar
atelier montaj
cabinapoarta
depozit
vestiarrampa
rampa
termicpunct
salacazane
statiegaz
atelier
depozit
atelier
hala
vestiar
pod
rula
nt
platforma
depozit
S.C. FLORATIM S.A.
rampa
atelier
depozit atelier
pod rulant
hala
pod rulant
post trafo
laborator
pod rulant pod rulant
vestiare
ateliere
filtru apafiltru apa
filtru apa
birouri
ram
pa
laborator
pod
rula
nt
rampa
cantar
ramparampa
Fabrica de mezeluri
Hala de productie
frigorificacentrala
rampa
rampa
biroruri
post
traf
o
depozit
sectie materialespalatorie
hala
tunele congelare
depozit
rampa
ram
pa
acumulatoristatie
centrala termica
hala
rampa
ram
pa
atelier
hala productie
ram
pa
rampa
depozit
rampa
hala
platforma
ram
pa
rezervoare
depozitcarburant
atelier
punct
S.C. SALTIM HERMES S.A.
bazin colector
ramparampa
post trofo
ram
pa
depozit
depozit
depozit de sticle
rampa
rampacentrala termica
turnpaza
pubela
magazin
rampadepozit
rampa
S.C. SALTIM HERMES S.A.
depozit
depozit
ram
pa
sopr
on a
mba
laje
centrala de frig
birouri
birouri
birouri
rampa
33A
pod rulant
rampa
STR. ARISTIDE DEMETRIADE
rampa
cabinaportar
cabinaportar
atelier
atelierS.C. TIMLEMET S.A
cabina poarta
atelier
atelier
birouri
post trafo
birouri
hala
cantar
S.C. SEMROM S.A.
hala
hala
canton CFR
cantar
magazie
garaj
S.C. SAFIR S.A.
platf. tehnologicacabina
grup social
platforma tehnologica
atelier
magazie
STR. VIRTUTII
magaziebirouri
cab. portar
atelier
rezervor
S.C. METACOM S.A.
magazie
hala
Bl.14
12
magazie
magazie
magazie
S.C. BEGA-PAM S.A.
magazie
sopron
vestiar
magazie
hala productie
magazie
magazie
magazie
birouri
magazie
teren primarie
dogarie
cabina portar
rampa
sectia turnare vinhala
rampa
rezervorbazin drojdie
depozit de tuica-vinghena S.C. VINALCOOL S.A.
depozit ambalaje
cantar
rezervoare
platforma
magazie
S.C. SAIF-TIM S.A.
baraca metalica
platf. depozitare
sediuadministrativ
platf. beton
cos
magaziedepozit
rampa spalare
magazie
ateliermecanicreparatii
magazie
magazie
corpadministrativ
rampa
rampa
magazie
ram
pa
magazie
atelieremecanice
depozit ambalaje
depozit ambalaje
S.C. SAFAR S.A birouri
magaziebirouri
platforma
55/1
cos centrala termica
coscos
post trafo
statie gaze
birouri
43
STR. IALOMITA
37
39
35
35
41A
41
1
platforma beton
3
pompare
platforma
statie
51
47
45
49A
49
51
5355/2
2
3
4
2
46
5
7
6
8
9
11
STR.
DR.
KOC
H
10
13
12
fundatie
S.C. SALTIM S.A.
platforma betonclub
5757
59/1 59/2
puncttermic
Bloc B1
65
67
Bloc 2
1
1 STR.
ALB
INEL
OR
3
5
2
4
6
8
7
10
30
11
9
12
14
34
32
16
45 STR. ALBINELOR
18
20
parcare
cab. portar
CALE
A LI
POVE
I
RENEL R.A.
statie clorinare
depozit
rampa
statiepompe
S.C. BANTEX S.A.
rampa
statie acumulatori
RENEL R.A.
RENEL R.A.
birouri
depozit
rampa
depozit
rampa depozit
S.C. METACOM S.A.
rampa
rampa
expozitie mobila
15 birouri
magazinmetalo-chimice
17 birouri
RETIM R.W.E.
birouri
STR. IALOMITEI
SpatiuComercial
5
STR.
IRLA
NDAcentralatermica
3
7
9
11
2
4
13
STR.
CON
STAN
TIN
CEL
MAR
E
1
2
gang
3 4
5 6
strungarie
garaje
lacatuserie
punct termic
cos
RETIM RWESectia Salubrizare Menajera
7
6A
statie benzina
S.C. METALTIM S.A.
STR. IALOMITA
cabina portar
S.C. TERMOSANITARA S.R.L.
19 A
depozit
19
atelier tamplarie
atelier mecanic
birouri
STR. IALOMITEI
25
27
23
2931
33
service auto
terasa
29A
parcare
S.C. PRESTIM S.A.
centrala termica
centrala termica
S.C.F. ARCATIM S.A.
STR.
PAS
TEUR
statiegaze
2A
cos
platformabeton Bloc nefamilisti
S.C. BEGA PAM S.A.
sediu administrativ
magazie
6
8STR. OLANDA
10
4
3
5
9
11
7
1A1
2
1
STR.
ION
ROAT
A4
3
5
7
6
8
5
7
terasa
9
1012
11 14
13
16
16
18
STR. OLANDA
21terasa
23
19
8
STR.
CAR
OL D
AVIL
LA9
10
12
11
13
14
STR. OLANDA
15
22
20
24
3333A
2931 31A
25
15
17
27
18
20
14
12
13
17
15
15
Bazin
18
15A
17
STR.
ION
ROAT
A20
19
terasa
22
24
terasa
21
26
19
gangterasa
terasa
STR.
CAR
OL D
AVIL
A22
24
21 26
23 2830
32
STR. POMICULTURII
61
26/1 26/2
28
35
STR. OLANDA
39
37
STR.
DR.
KOC
H14
41
43
13
1719
21
1618
23
20
25
22
15
27
64
6769
STR.
BAN
CII
63
65
Zona locuinte si functiunicomplementare (sub P+2)
Zona locuinte si functiunicomplementare (peste P+2)
Zona institutii si serviciipublice
Zona institutii si serviciipublice
Zona locuinte si functiunicomplementare (sub P+2)
Zona institutii si serviciipublice
Zona industriala- propusaspre refunctionalizare
Zona industriala- propusaspre refunctionalizare
Zona institutii si serviciipublice
Zona industriala- propusaspre refunctionalizareZona industriala- propusa
spre refunctionalizareZona industriala- propusaspre refunctionalizare
Zona locuinte si functiunicomplementare (peste P+2)
Zona institutii si serviciipublice
Zona locuinte si functiunicomplementare (peste P+2)
Zona industriala- propusaspre refunctionalizare
Zona industriala- propusaspre refunctionalizare Zona industriala- propusa
spre refunctionalizare
Zona institutii si serviciipublice
PUZ- LOCUIRE SISERVICII IN REGIM P+10E HCL - 640 din 28.11.2018
PUZ- LOCUIRE SISERVICII IN REGIM P+7E HCL - 299 din 15.08.2008
ZONA STUDIATA
LEGENDA
ELEMENTE DE AMPLASAMENT
CRITERII DE ANALIZA
LIMITA DE PROPRIETATE STUDIATA
LINII CF
LIMITE CADASTRALE EXISTENTE
FOND CONSTRUIT
FUNCTIUNI EXISTENTE IN ZONA ANALIZATA
FUNCTIUNE ACTIVITATI ECONOMICE , MICA PRODUCTIE,RETAIL, CASH&CARRY, SHOWROOM
FUNCTIUNE ACTIVITATI EC. CU CARACTER INDUSTRIAL,ATELIERE, STATII ALIMENTARE
FUNCTIUNE REZIDENTIALA CU DOTARI DE INTERESLOCAL
FUNCTIUNE MIXTA - LOCUINTE COLECTIVE CU SAD LAPARTER
FUNCTIUNE ACTIVITATI ECONOMICE SERVICII
LOCUINTE COLECTIVE CU SERVICII LA PARTER
REGLEMENTARI PROPUSE IN ZONA STUDIATA
CIRCULATII
DRUMURI EXISTENTE
RESTRUCTURAREA SUPRAFETELOR INDUSTRIALEFUNCTIUNI ACTIVITATI ECONOMICE, SERVICII, MICAPRODUCTIE
RESTRUCTURAREA SUPRAFETELOR INDUSTRIALELOCUINTE DE SERVICII COMERT
PUZURI APROBATE IN ZONA STUDIATA
REZOLVARI CIRCULATII IN ZONA ANALIZATA
Specificatie Nume Semnatura ScaraSef proiect
Proiectat
Desenat
Data
Beneficiar:
Amplasament:
Proiect: Pr. Nr.:
Faza:
Nr. plansa:
S.C. CHROM ART AND ARCHITECTS S.R.L.Strada Aleea Poienitei, Nr. 2, Ap. 4, Timisoara, TIMIS
Tel: +40745167577, +40752641143e-mail:[email protected], [email protected]
mar.2021
arh. BOGDAN Cristina
arh. JUNEA Dan Cristian
193/2021
P.U.D.
A101
PUD- Construire spalatorie auto ecologica inregim self-service
CF 414263, TOP 414263
Denumire plansa:STUDIU DE CVARTAL
1:1000
PAHLAVANI ALI MOHAMMAD
arh. JUNEA Dan Cristian
Proprietar teren: PAHLAVANI ALI MOHAMMAD
PUD- Construire spalatorie autoecologica in regim self-service
EXTRAS P.U.G. TIMISOARA - IN VIGOARE
EXTRAS P.U.G. TIMISOARA - IN CURS DE APROBARE