Coupe 1.500LE CAMPUS TECHNOLOGIQUE
LE CAMPUS TECHNOLOGIQUE
Coupe 1.500
HABITER LES PENTES
Une forêt dense et des chemins sous les arbres
Chemin de traverse
Canal d’irrigation
Voie ferrée
Jardins sauvages
Une rue interieuredistibue les logements
Des potagers à dispostion des habitants Plage longeant le canal
LES ATELIERS DE CONCEPTION
UNE PÉPINIÈRE D’ENTREPRISE
Coupe 1.500HABITER LES RIVES
1.UN SITE AUX MULTIPLES INTERFACES
2.PARC A L’ ECHELLE DU TERRITOIRE
3.ACCROCHES AU PARC
G14SESTAO
4.INTERVENTIONS PROGRAMMATIQUES
5.NOUVELLES POLARITÉS
PARC
CHEMINEMENTS
EAU
VEGETAL
Le développement de Setsao est ponctué de polarités concentrant des points d’atractivités préparant la darse à sa réurbanisation progressive.
30% de surface arborée48% de vegetation rase14% de potagers8 % d’eau
Traverser,se promener, s’arrêter, flâner, accèder, déjeuner.
Récuperer les eaux pluviales en avale de Sestao et la traiter par phyto-épuration et l’irriguer la où elle est nécessaire.
Une couture végétale se constituant de paysages et d’ambiances variées.
Des poches de tissus comblent les interstices, les pentes inoccupées, les terrains en friches et profitent des oppurtinées foncières de l’industrie.
Le grand parc féderateur réunis les entités et gère les interfaces, il rend possible la continuité de la ville.
Un programme pour continuer la ville, la redynamiser, la préparer à son avenir et permettre son épanouissement.
La priorité est de réparer Sestao, panser ses plaies, redonner un sens à ses grands terrains résiduels au grand potentiel. Il faut commencer par repenser ses lisières, ces interfaces mal gérées génératrices d’enclaves.
46 % pole recherche et formation
13,1 % parking
2,7 % Bureau
25,4% logement
12,5 % équipement publics
53% de surface occupée par le parc de 27,7 ha.
1
2
3
C.F.A
CENTRE DE
CONCEPTION
Installée dans une topographie marquée, Sestao est coupée physiquement de sa plateforme industrielle en contrebas. Le travail dans cette interface consiste à recréer une épaisseur bâti dans la pente afin de terminer le tissus de Sestao. Cette épaisseur créee un nouveau quartier composé principalement de logements et services auxquels vient s’associer quelques équipements tels qu’un Parking collectif pour les habitants, et une école primaire et par soucis de respecter le lieu où l’on s’implante, le sol, autrefois fertile mais en friche est réutilisé et maitrisé par un travail de restanques dans lequel se mélange bâti, jardins collectifs, jardin publics, bassins de dépollution des eaux pluviales et promenades piétonnes.
Ondine BOETTO / Clémence NICOLAS / Florian DE CLERCQ
Des potagers pour Sestao
Entrée paysagère
Pôle multimodal [gare Renfe + métro + parking souterrain + tram ]
Bureaux + cinéma
Halle du marché
Salle de concert + mediathèque
Bureaux
Rectorat
Les ateliers d’artistes
Complexe sportif
Conférence + Exposition + bureaux
COUPE D’ENSEMBLE 1.200
PLAN MASSE 1.3000
1. Une industrie en activité mais sans connexion avec Sestao
2. Une rencontre entre industrie et ville par la bâti et le parc
3. Une mutation de l’industrie et une cohabitation avec la ville
L’industrie, un véritable mo-
teur économique et créateur d’emploi s’est déve-
loppée sur toute la longueur du Ria jusqu’au 20ème siècle. Mais on observe
aujourd’hui une délocalisation de cette industrie, qui laisse place à des emprises foncières libres. Cepen-
dant, cela n’entraîne pas systématiquement une disparition totale de l’industrie le long du Ria, mais une éventuelle mutation de
celle-ci. On peut envisager des activités industrielles satellites en rapport avec les sites du port et dont l’échelle est à même de servir le local. Il s’agit ici d’un
travail de reconnexion entre la ville et l’industrie encore existante par le biais d’un parc et d ‘équipements permettant d’entretenir des liens entre les deux entités et de préparer une
mutation future de l’industrie dans laquelle on pourrait envisager des liaisons jusqu’à la rive.
Logements collectifsR+5 et R+6
Industrie persistante
Ateliers de cours
Grand atelier de montage
Salle de cours
Administration Refectoire
Salle de cours
Parking commun
Réception et stockage du matériel
parc de la bute
Logements collectifsR+3 et R+4
Logements intermédiaresR+2 et R+3
jardins privatifsavec venelle
potagers
Une interface entre Sestao et Barakaldo à la fois en contact direct avec une topographie forte offrant un point de vue important sur le Ria et en bordure de rive . Il s’agit ici de recréer un tissu à dom-minance résidentielle accompagnés de services et commerces à l’échelle de ce quartier. On se confronte ici à des situations diffé-rentes d’implantation de bâtis; une première tranche en bordure de rive, en relation direct avec une promenade piètonne, une se-conde en intérieur d’ilôt offrant des jardins privatifs et collectifs et une dernière où la transition avec le parc se fait par un jeu de jar-dins potagers en escalier.
Le CFA et le centre de Conception sont deux entités de forma-tion incrustées dans le paysage industriel de la plateforme se connectent au parc sur leur plus grande longueur. Ils ont pour vocation de préparer Sestao à son avenir en restant sur les traces de son activités industrielle autrefois intense. Ils entament la mutation des industries et favorisent leur diversification par un panel de formation élargie ce qui donne un accès rapide au marché du travail et donne aux apprentis un contact direct avec les entreprises à proximité.