L E P R I V I L È G E D U C Œ U R D E V I L L E
G R O U P E
P L O E M E U RENTRE TERRE ET MER
PORT BLANC / KERROCH - PLOEMEUR
ANSE DU STOLE
Aux portes de Lorient, tout converge vers Ploemeur :• depuis la mer grâce à ses 5 ports.• par les airs avec l’aéroport de Lorient-Bretagne sud situé sur la commune.• ou plus simplement à pied, en sillonnant ses 60 kilomètres de sentiers.
Une fois sur place, Ploemeur offre une qualité de vie à nulle autre pareille : plages, golf, activités nautiques… toute l’année, la ville cultive l’art de vivre au plus près de la nature.
Avec ses 18 000 habitants, Ploemeur offre une vraie densité de commerces et de services autour de la place de l’église Saint-Pierre (XIe siècle). À moins de 150 mètres de là, c’est sur le site de l’ancienne gendarmerie que Le First vous propose d’établir vos quartiers.
En harmonie avec le cachet du centre-ville, les 27 logements séduiront tous ceux qui souhaitent concilier centralité et le charme d’une résidence à taille humaine.
ÉGLISE DE PLOEMEUR
FORT BLOQUÉ
SENTIER LITTORAL
Le F irst,au cœur du centre -v i l l e
De l’îlot Fort Bloqué, accessible uniquement à marée basse, en passant par les mégalithes, Ploemeur recèle d’innombrables occasions de balades au milieu de panoramas exceptionnels. Le long du rivage ou de l’étang du Ter, promeneurs, joggers et cyclistes trouveront les cheminements sécurisés à leur mesure.
Plus loin, face à leur commune, l’île de Groix, accessible par navette quotidienne, apporte un supplément d’évasion pour goûter pleinement au privilège d’habiter le littoral breton.
un patr imoiner iche
*Sources : Google Maps, SNCF. Temps de parcours avec circulation fluide.
Le Ter
Rue
de Q
uéve
n
Rue Eugène le Coupanec
Rue des Pommiers
Rue
Sain
t-Bie
uzy
Rue de Larmor
Rue de Kervam
Bd François Mitterrand
Rue de l’Aérogare
Rue de l’Yser
Rue de Ra
ime
Rue Saint-Anne
Avenue Pasteur
100 m
COLLÈGE
ÉCOLE PRIMAIRE
COMPLEXESPORTIF
COMPLEXEAQUATIQUE
OCÉANIS
ÉCOLE PRIMAIRE
ÉTANG DU TER
MAIRIE
COMPLEXESPORTIF
UNE SITUATIONI D É A L E
Commerces et servicesBoulangeries, pharmacies, banques, restaurants et supermarchés à deux pas de la résidence. Écoles, collèges et lycées à proximité.
LoisirsComplexe sportif, espace culturel, complexe aquatique Océanis, golf, centre équestre, étang du Ter et 7 plages sont à moins de 15 minutes en voiture.
TransportsLignes de bus (T3 vers Lorient ou 37 vers Larmor-Plage), gare de Lorient et aéroport de Lorient Bretagne Sud.
CÔTÉP R AT I Q U E
Océan Atlantique
PLOEMEUR
HENNEBONT
QUIMPERLÉ
LORIENT
GUIDEL
LARMOR-PLAGE
GÂVRES
RIANTEC
GROIX
PONT-SCORFF
LANESTER
LE FIRST s’inscrit dans une composition de renouvellement urbain du centre-ville de Ploemeur
Jean-François GOLHENArchitecte GOLHEN ASSOCIÉS
L’approche qualitative de la conception de ce programme a voulu préserver une échelle compatible avec le contexte urbain existant.
Travaillés en fragmentation et en séquences, les volumes forment une succession de petits bâtiments accolés.
Le jeu des balcons, loggias, terrasses et toitures exprime de façon contemporaine
l’architecture de ce nouvel ensemble.
Posé sur un socle minéral côté rue, l’intimité des logements est protégée et le cœur d’îlot, traité en jardin, offre un espace paysager paisible exclusivement piétonnier.
Le caractère résidentiel de l’ensemble est ainsi réalisé.
27 APPARTEMENTS DU 2 AU 5 PIÈCES
VUE TERRASSE DU 5 PIÈCES B31
Qual i téconfort et sécur i té• Menuiseries extérieures en aluminium
laqué bicolore• Double vitrage isolant• Chauffage individuel par chaudière
murale gaz à condensation• Volets roulants électriques (excepté
certaines salles de bains/d’eau)• Portes intérieures laquées• Placards aménagés• Wc suspendu
• Porte palière avec serrure de sûreté 5 points
• Accès hall d’entrée par badge Vigik• Vidéophone avec écran couleur• Garage ou parking souterrain• Ascenseur• Local vélo
DESPRESTATIONS
R A F F I N É E S
• Carrelage et faïence Porcelanosa®
• Revêtement stratifié• Salle de bains aménagée : meuble
vasque, radiateur sèche-serviettes, bac à douche extra plat avec porte
• Cuisine aménagée et équipée pour les 2 pièces
• Dalles céramiques 60 x 60 cm sur plots pour les terrasses et balcons
plan massede la rés idence
VUE TERRASSE DU 5 PIÈCES B31
Les +de la rés idence• Hyper centre de Ploemeur
• Prestations de standing
• Belles surfaces de logements
• Balcon ou terrasse pour chaque appartement
• Stationnement sous-sol sécurisé
G R O U P E
L E G R O U P E A R C ,U N E R É F É R E N C E C H I C E N B R E TA G N E
Le First est la 469e réalisation du Groupe ARC
L’ÉCRIN D’AZUR- Quiberon -
STELLA MARINE- Carnac -
LE 360°- Lanes ter -
www.groupearc . f rESPACE DE VENTE : 2 rue Joseph Le Brix à VANNES
Groupe Arc : siège social - 1 rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz - CS 40832 - 35208 RENNES Cedex 2 - 02 99 86 13 86. Document publicitaire non contractuel. Perspectives et illustrations : Epsilon 3D, réalisées à partir de documents d’architecte, Golhen Associés, éléments d’ambiance non compris (stores, végétation, parasols...), décoration et mobiliers non contractuels. Teintes des balcons et façades pouvant évoluer en fonction des choix définitifs de l’architecte. Schéma de situation indicatif avec positionnement approché des équipements. Crédits photos : Fanch Galivel. 11/19.
02 97 01 05 00