L E P R I V I L È G E D U C Œ U R D E V I L L E

G R O U P E

P L O E M E U RENTRE TERRE ET MER

PORT BLANC / KERROCH - PLOEMEUR

ANSE DU STOLE

Aux portes de Lorient, tout converge vers Ploemeur :• depuis la mer grâce à ses 5 ports.• par les airs avec l’aéroport de Lorient-Bretagne sud situé sur la commune.• ou plus simplement à pied, en sillonnant ses 60 kilomètres de sentiers.

Une fois sur place, Ploemeur offre une qualité de vie à nulle autre pareille : plages, golf, activités nautiques… toute l’année, la ville cultive l’art de vivre au plus près de la nature.

Avec ses 18 000 habitants, Ploemeur offre une vraie densité de commerces et de services autour de la place de l’église Saint-Pierre (XIe siècle). À moins de 150 mètres de là, c’est sur le site de l’ancienne gendarmerie que Le First vous propose d’établir vos quartiers.

En harmonie avec le cachet du centre-ville, les 27 logements séduiront tous ceux qui souhaitent concilier centralité et le charme d’une résidence à taille humaine.

ÉGLISE DE PLOEMEUR

FORT BLOQUÉ

SENTIER LITTORAL

Le F irst,au cœur du centre -v i l l e

De l’îlot Fort Bloqué, accessible uniquement à marée basse, en passant par les mégalithes, Ploemeur recèle d’innombrables occasions de balades au milieu de panoramas exceptionnels. Le long du rivage ou de l’étang du Ter, promeneurs, joggers et cyclistes trouveront les cheminements sécurisés à leur mesure.

Plus loin, face à leur commune, l’île de Groix, accessible par navette quotidienne, apporte un supplément d’évasion pour goûter pleinement au privilège d’habiter le littoral breton.

un patr imoiner iche

*Sources : Google Maps, SNCF. Temps de parcours avec circulation fluide.

Le Ter

Rue

de Q

uéve

n

Rue Eugène le Coupanec

Rue des Pommiers

Rue

Sain

t-Bie

uzy

Rue de Larmor

Rue de Kervam

Bd François Mitterrand

Rue de l’Aérogare

Rue de l’Yser

Rue de Ra

ime

Rue Saint-Anne

Avenue Pasteur

100 m

COLLÈGE

ÉCOLE PRIMAIRE

COMPLEXESPORTIF

COMPLEXEAQUATIQUE

OCÉANIS

ÉCOLE PRIMAIRE

ÉTANG DU TER

MAIRIE

COMPLEXESPORTIF

UNE SITUATIONI D É A L E

Commerces et servicesBoulangeries, pharmacies, banques, restaurants et supermarchés à deux pas de la résidence. Écoles, collèges et lycées à proximité.

LoisirsComplexe sportif, espace culturel, complexe aquatique Océanis, golf, centre équestre, étang du Ter et 7 plages sont à moins de 15 minutes en voiture.

TransportsLignes de bus (T3 vers Lorient ou 37 vers Larmor-Plage), gare de Lorient et aéroport de Lorient Bretagne Sud.

CÔTÉP R AT I Q U E

Océan Atlantique

PLOEMEUR

HENNEBONT

QUIMPERLÉ

LORIENT

GUIDEL

LARMOR-PLAGE

GÂVRES

RIANTEC

GROIX

PONT-SCORFF

LANESTER

LE FIRST s’inscrit dans une composition de renouvellement urbain du centre-ville de Ploemeur

Jean-François GOLHENArchitecte GOLHEN ASSOCIÉS

L’approche qualitative de la conception de ce programme a voulu préserver une échelle compatible avec le contexte urbain existant.

Travaillés en fragmentation et en séquences, les volumes forment une succession de petits bâtiments accolés.

Le jeu des balcons, loggias, terrasses et toitures exprime de façon contemporaine

l’architecture de ce nouvel ensemble.

Posé sur un socle minéral côté rue, l’intimité des logements est protégée et le cœur d’îlot, traité en jardin, offre un espace paysager paisible exclusivement piétonnier.

Le caractère résidentiel de l’ensemble est ainsi réalisé.

27 APPARTEMENTS DU 2 AU 5 PIÈCES

VUE TERRASSE DU 5 PIÈCES B31

Qual i téconfort et sécur i té• Menuiseries extérieures en aluminium

laqué bicolore• Double vitrage isolant• Chauffage individuel par chaudière

murale gaz à condensation• Volets roulants électriques (excepté

certaines salles de bains/d’eau)• Portes intérieures laquées• Placards aménagés• Wc suspendu

• Porte palière avec serrure de sûreté 5 points

• Accès hall d’entrée par badge Vigik• Vidéophone avec écran couleur• Garage ou parking souterrain• Ascenseur• Local vélo

DESPRESTATIONS

R A F F I N É E S

• Carrelage et faïence Porcelanosa®

• Revêtement stratifié• Salle de bains aménagée : meuble

vasque, radiateur sèche-serviettes, bac à douche extra plat avec porte

• Cuisine aménagée et équipée pour les 2 pièces

• Dalles céramiques 60 x 60 cm sur plots pour les terrasses et balcons

plan massede la rés idence

VUE TERRASSE DU 5 PIÈCES B31

Les +de la rés idence• Hyper centre de Ploemeur

• Prestations de standing

• Belles surfaces de logements

• Balcon ou terrasse pour chaque appartement

• Stationnement sous-sol sécurisé

G R O U P E

L E G R O U P E A R C ,U N E R É F É R E N C E C H I C E N B R E TA G N E

Le First est la 469e réalisation du Groupe ARC

L’ÉCRIN D’AZUR- Quiberon -

STELLA MARINE- Carnac -

LE 360°- Lanes ter -

www.groupearc . f rESPACE DE VENTE : 2 rue Joseph Le Brix à VANNES

Groupe Arc : siège social - 1 rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz - CS 40832 - 35208 RENNES Cedex 2 - 02 99 86 13 86. Document publicitaire non contractuel. Perspectives et illustrations : Epsilon 3D, réalisées à partir de documents d’architecte, Golhen Associés, éléments d’ambiance non compris (stores, végétation, parasols...), décoration et mobiliers non contractuels. Teintes des balcons et façades pouvant évoluer en fonction des choix définitifs de l’architecte. Schéma de situation indicatif avec positionnement approché des équipements. Crédits photos : Fanch Galivel. 11/19.

02 97 01 05 00