LYON 2
Ydéal - Confluence
À la Confluence
d’une vie idéale
Au sud de Lyon, La Confluence se déploie
Avec 1,3 million d’habitants et une place stratégique au cœur de l’Union
Européenne, Lyon se classe parmi les villes les plus attractives d’Europe.
Terre d’audace et d’innovation, elle est le berceau idéal pour accueillir et
développer d’ambitieux projets à l’instar de la Confluence. Déjà attesté
et éprouvé par de nombreux résidents, ce nouveau lieu de vie redéfinit
les codes du bien-vivre en ville, permettant à chacun de trouver sa place.
En complète réécriture urbaine depuis 2007, le secteur Confluence propose
une nouvelle définition de la ville en phase avec les attentes d’aujourd’hui…
et de demain ! Moderne, ouverte sur le monde, empreinte de nombreux
styles de vie, imprégnée de culture, de loisirs, de partage… La Confluence
invite à une expérience de ville nouvelle, à un épanouissement urbain en
phase avec son temps.
À l’entrée sud de la ville, entre Rhône et Saône, à proximité de la gare de
Perrache, sa situation est enviable dans l’agglomération lyonnaise. Tout
comme son cadre de vie agréable et rare en ville, avec les rives aménagées
de la Saône, la rive naturelle, les Jardins de Saône, les vues sur les balmes
de Sainte-Foy-lès-Lyon… Un quartier où il fait bon vivre, adapté aux vies
d’aujourd’hui.
Fière de son histoire, la Confluence se tourne aujourd’hui vers un avenir
animé, vivant au rythme des Docks, de La Sucrière, du centre commercial,
du musée des Confluences…
Proche de vous• Le centre commercial Confluence
• Les commerces du cours Charlemagne
• Le musée des Confluences
• Les quais de Saône aménagés
• L’université catholique...
Ydéal Confluence,un projet innovant,moderne et durable
Construction innovante à l’approche environnementale axée sur des
matériaux bio-sourcés, Ydeal Confluence s’inscrit pleinement au cœur
de son quartier éco-responsable, connecté et créatif. Ses 5 bâtiments
proposent un dialogue architectural audacieux, entre élégance, aspirations
écologiques et confort de vie.l Rue Smith
Au cœur d’un éco-quartier innovant et éco-moderne, installez votre
quotidien dans un environnement idéal. Une adresse qui réunit tous les
atouts :
• Appréciez la situation centrale et la proximité immédiate des transports
et des commodités.
• Profitez de tous les commerces du centre commercial Confluence,
du cours Charlemagne et de ses environs.
• Savourez un art de vivre préservé, en retrait de l’animation.
• Faites partie des quelques privilégiés qui écriront la suite de l’histoire de
Confluence, entre l’esplanade François Mitterrand et l’entrée du futur
pont des Girondins…
Ici, habitez le meilleuremplacement de la Confluence
l Cour jardinée en cœur d’îlot avec jardin potager et espace partagé
l Commerces 10 commerces au rez-de-chaussée des bâtiments
l Ydéal Study 89 chambres étudiantes
l Rue Delandine
l Arabesk 42 logementsl Esplanade
François Mitterrand
l Cocoon 35 logements
l Angle Ydéal 23 logements
l Orangery et son toit terrasse 3 plateaux de bureaux
Arabesk ou Cocoon,deux résidences, un art de vivre
Au cœur de l’esplanade François Mitterrand, la résidence Arabesk donne
le rythme ! Ses colonnes dansantes ondulent au fil de la façade et
semblent prendre vie. Reliées par les garde-corps ouvragés des balcons,
elles marquent le caractère architectural inédit du projet et l’ancrent
comme une véritable signature au centre du quartier.
À ses côtés, la résidence Cocoon s’installe en toute légèreté dans un jeu
de vides et de pleins, de transparence et de lumière naturelle. Ses lignes
épurées accentuent l’élégance toute particulière de ses volumes pour
une insertion parfaite dans l’environnement.
Vivre Arabesk ou habiter Cocoon… un choix de vie Ydéal.
Aujourd’hui, le quartier de Lyon Confluence porte l’ambition d’un
urbanisme environnemental réfléchi, maîtrisé et participatif qui écrit petit
à petit une page d’histoire dans le développement de l’agglomération
lyonnaise.
Lyon Confluence est unanimement reconnue sur le territoire de la
Métropole, mais également au-delà, à l’échelle nationale et internationale,
comme un lieu où se concrétisent création, innovation, recherche et
diversité, dans une volonté commune de fabriquer un exemple de ville
durable pour tous.
Ydéal Confluence illustre parfaitement cette attractivité dont OGIC a su
bénéficier à travers le partenariat initié avec Roger DIENER et l’agence
Clément VERGELY Architectes.
Le motdesconcepteurs
- Cour jardinée avec jardin potager et espace partagé.
- Sas d’entrée commandés par vidéophone vigik® puis par
digicode.
- Halls d’entrée pensés et conçus par un décorateur
d’intérieur.
- Eclairage automatique des halls, paliers d’ascenseurs et
circulations par détecteur de présence.
- Parking en sous-sol accessible par une porte basculante
commandée à distance par émetteur.
- Local vélo, atelier de réparation, espaces de services et de
partages.
Des résidences aux prestationsmêlant raffinement, sécurité et partage
« Le plaisir d’un jardin potager en ville »
Bienvenue dans l’univers des Reflets de Marne
Arabesk,le bien-vivre à perte de vue !
• Un nouvel horizon : dominant l’esplanade François Mitterrand,
l’immeuble offre des vues imprenables sur la place nautique, la colline
de Sainte-Foy-lès-Lyon ou la cour jardinée en cœur d’îlot.
• Un apport en lumière naturelle idéal : c’est la promesse de chaque
appartement, qu’il soit traversant, doublement orienté ou ouvert sur
l’extérieur.
• Des volumes généreux et une valorisation minutieuse de chaque mètre
carré garantissent un confort à toute épreuve.
• De belles hauteurs sous plafond -jusqu’à 2,80 m- maximisent l’espace
et valorisent les pièces.
• D’agréables balcons filants prolongent l’ensemble des appartements.
• De généreux jardins d’hiver réservés à quelques privilégiés seulement,
permettent de profiter de l’extérieur en toutes saisons.
Les matériaux
• Parquet chêne contre-collé dans les
chambres.
• Plafond en bois finition nordique
blanchie.
• Carrelage 60x60 cm pour toutes les
autres pièces.
• Carrelage et faïence toute hauteur
au droit des équipements dans
les salles de bains et salles d’eau.
• Menuiseries élégantes en bois-alu.
La sécurité
• Vidéophone en liaison avec le hall.
• Portes palières avec serrure 5 points
A2P**.
Le confort
• Occultation par brise-soleil orien-
tables motorisés.
• Chauffage et production d’eau
chaude par le réseau de chauffage
urbain.
• Chauffage par plancher chauffant
piloté pièce par pièce.
• Robinetterie thermostatique pour
les douches et baignoires.
• WC suspendu.
• Meuble vasque avec tiroirs, miroir
et bandeau lumineux.
• Radiateurs sèche-serviettes dans
les salles de bains et salles d’eau.
Des prestations de standing étudiées pour votre confort
Cocoon,cap sur la lumière
• Des appartements cocoonés et judicieusement agencés avec de
grandes baies vitrées optimisant l’apport de chaleur et de lumière
naturelle.
• Une conception attentive offrant de belles surfaces et volumes, avec
une hauteur sous plafond de 2,50 m.
• Des balcons et loggias en double orientation ou plein sud, donnant
notamment sur le calme de la cour jardinée en cœur d’îlot.
• Des prestations de standing.
Des réalisationsà l’image de vos rêves
Pour que votre confort soit durable, « Ydéal » est
conforme à la réglementation RT 2012, vous garantissant
ainsi un logement respectueux de l’environnement et
une maîtrise de votre consommation d’énergie.
Les matériaux
• Parquet chêne contre-collé dans les chambres.
• Carrelage 60x60 cm pour toutes les autres pièces.
• Carrelage et faïence toute hauteur au droit des équipements dans
les salles de bains et salles d’eau.
• Menuiseries élégantes en bois-alu.
La sécurité
• Vidéophone en liaison avec le hall.
• Portes palières avec serrure 5 points A2P**.
Le confort
• Occultation par brise-soleil orientables motorisés.
• Chauffage et production d’eau chaude par le réseau de chauffage urbain.
• Chauffage par plancher chauffant piloté pièce par pièce.
• Robinetterie thermostatique pour les douches et baignoires.
• WC suspendu.
• Meuble vasque avec tiroirs, miroir et bandeau lumineux.
• Radiateurs sèche-serviettes dans les salles de bains
et salles d’eau.
Des prestations de standing étudiées pour votre confort
Depuis plus de 50 ans, nous cultivons l’excellence pour
concevoir et réaliser des programmes résidentiels de
qualité en sélectionnant avec soin des sites privilégiés
en cœur de ville et en nous entourant d’architectes et
de professionnels reconnus pour créer des espaces de
vie remarquables.
Pour satisfaire cette exigence de qualité, nos équipes
d’Île-de-France, de Rhône-Alpes et de Provence-Alpes-
Côte-d’Azur mettent leur expertise et leur savoir-faire
à votre service afin d’apporter les réponses les mieux
adaptées à vos attentes.
Nous vous accompagnons dans vos choix de finitions intérieures. Avec l’aide de notre équipe dédiée, vous réfléchissez aux tons et au style que vous souhaitez donner à votre appartement. Vous pourrez choisir parmi des collections de revêtements rigoureusement sélectionnées auprès des meilleures marques.
Un intérieur qui vous ressemble…
EN TRAMWAY Ligne T1 (Debourg/IUT Feyssine), arrêt Hôtel de Région Montrochet.
EN BUS Lignes 63 (Perrache/Oullins) et S1 (Confluence/Gare de St Paul), arrêt Hôtel de Région Montrochet.
EN MÉTRO Ligne A (Perrache/Vaulx-La Soie), arrêt Perrache.
EN VÉLO’V Station Hôtel de Région.
EN CITIZ LPA / BLUELY Cours Charlemagne.
ACCÈS
EN VOITURE L’esplanade F. Mitterrand donne sur le cours Charlemagne. Accès au centre de Lyon par le cours. Accès rapide aux autoroutes A6 / A7.
Ydéal - Confluence
Crèche École
Aa
Écoles supérieures Collège
Cinéma PatinoireCommercesMarché
Vaporetto TramwayGymnaseMusée
T
Bus GareVélo’VMétro
VM
Illus
trat
ions
, pho
tos e
t per
spec
tives
à ca
ract
ère d
’ambi
ance
et n
on co
ntra
ctue
lles.
SAS O
GIC
LYON
Rhô
ne-A
lpes
R.C
.S/ N
ANTE
RRE
798 4
65 02
7.Cr
édit
phot
os : N
. Rod
et, F
. Lac
rabè
re V
isucr
éa, F
otol
ia, S
hutt
erst
ock,
Gett
y Im
ages
. Con
cept
ion
: Mel
bour
ne.
ogic.fr
Avenue Berthelot
Avenue Debourg
Rue de l’UniversitéCours Suchet
Rue Montrochet
Rue Périer
Cours Bayard
Rue Ravat
Qu
ai Je
an-J
acq
ues
Ro
uss
eau
Aven
ue
Jean
Jau
rès
Cours C
ha
rlem
ag
ne Pont Pasteur
Boul
evar
d Yv
es F
arge
Aven
ue L
ecle
rc
A7
A6
Rue
Del
andi
ne
Rue
Smit
h
Hôtel de RégionHôtel de Région
Halle Tony GarnierHalle Tony Garnier
Ste-FoyLès Lyon
Jardind’Erevan
Jardind’Erevan
ParcdesBerges
Saône Rhône
Place desArchivesPlace desArchives
YdéalConfluence
EsplanadeF. Mitterrand
EsplanadeF. Mitterrand
Futur pontdes
Girondins
Futur pontdes
Girondins
HôpitalHôpital
PlaceCarnotPlace
Carnot
Gare de Lyon-PerracheGare de Lyon-Perrache
GareJean-Macé
GareJean-Macé
Aa
Aa
Aa
SquareGénéralDelfosse
SquareGénéralDelfosse
GENDARMERIE
LASUCRIÈRE
T4 T2
T5
T3
D
A
B
B
C T1
TerritoirePlaine de l’Ain
AéroportLyon-
Saint Exupéry
TerritoirePorte de l’Isère
Aéroport Lyon - Bron
Vienne
PériphériqueL.Bonnevay
Marseille
Montpellier
Saint-ÉtienneGrenoble
GenèveParis
CONFLUENCE
PART-DIEU
PERRACHE
Ydéal
N
S
O E