כץיריבצילום:|דמאריחבצלת

שכונהעושיםהיוםהאוכלוסייה.שלהמשתניםלצרכיםבהתאםהזמןבמשךמתפתחותהיושכונותפעם

פיצריהציבורי,גןספר,ביתעםהערים,ובמרכזיבפרבריםמאיןישצצותשלמותקהילות

לקהילהמגוריםסביבתהופךמהבנייה?שלחדשיםפרויקטיםמתכנניםאיךאופניים.ושבילי

דלתפותחיםדירה?לעבורמחליטיםאתםכאשרלוותרלכםאסורמהועלאמיתית?

r. VJין

rr _ ,*י

לע״מ,מילנו־משהצילום:70ה־שנותתחילתבבאר־שבע,שכונהלקהילהכמוקדמשמשהאגםתקווה.בפתחהסביונים""לבפרויקט

י—"־

*י

-־

*י

-לדילעבורמתכנניםשאנחנו

הסלוןלגודלמעברחדשה,רה

גורמיםשלשפעישבמטבח,והאי

-לפבחשבוןלקחתלנושכדאיעללחתוםמחליטיםשאנחנוני

במרחקנמצאהילדיםשלהספרביתהאםהחוזה:

מסביב?םיירוקשטחיםמספיקישהאםהליכה?

שלנומהבנייןלעבורצריךראשייםרחובותכמה

חניה?מקוםלמצואקשהוכמההאוטובוס?לתחנת

המפתחותאתמקבליםשאנחנולפניעודוכך,

לדמייןיכוליםאנחנושלנו,החלומותלדירת

בשכונההעתידייםהחייםייראואיךלעצמנו

דקותחמשהמסחרי,שבמרכזגילינוהחדשה:

שלהסניףנחמד;קפהביתישמהבניין,הליכה

וצמודהסמוך;ברחובממשממוקםהחוליםקופת

טיפוס.וקירנדנדותעםנחמדציבוריגןישאליו

-משכנשקיבלנואחרירקכמובן-רוכשיםאנחנו

מקוויםאנחנומחירבאותואבלחדשה,דירה-תה

קהילה.וחיינעימהשכונהגםלקבל

שלהראשוניםבעשוריםכך.היהזהתמידלא

-המתכנוןבתחוםבכיפהשמשלההמגמההמדינה

גדולות.שיכוניםשכונותהייתהבישראלגורים

-זרובאמצעותהמדינה,ידיעלנבנוהשיכונים

ורציפה,אחידהבבנייהואופיינוהשונות,עותיהחייאופיאתמראשלתכנןמשמעותיניסיוןבלי

לצורכיהמבניםאתלהתאיםאובמקוםהקהילה

-המשלהעיקריתההתייחסותיחידתהתושבים.

והשיכוןעצמה,המגוריםדירתהייתהתכנניםעצמויבפנכמרחבנתפסולאשסביבורזווהא

מוקפד.תכנוןשמחייבכמוהשעה,אילוציבגללהוכתבההזאתהמגמה

בנייהשהצריכההמוניתוהגירהמוגבלתקציב

ששכונותהייתהשלההתוצאותאחתמהירה.

כהעתקיםנראומזוזושמרוחקותבעריםשלמות

-ייחואיפיוניםללאהשנייה,שלהאחתמדויקים

שלהספציפיתלגיאוגרפיהאותןשיקשרודיים

-סופרמרספר,בתי-הציבורייםהשטחיםהמקום.

לצרכיםבהתאםבהדרגה,התווספו-ספרייהקט,

מרכזי.תכנוןללאהאוכלוסייה,שלהגידולולקצב

היוזמהזו.במגמהשינויחל90ה-משנותהחל

להקיםשהחלופרטייםיזמיםלידימהמדינהעברה

שלמים.מגוריםבמתחמיבנייהשלםיקטיפרו

המגוריםשכונתהשתנתה:התכנוניתהראייהעצמה,בפניהתייחסותכיחידתלהיתפסהחלה

להתאיםבמטרהשלה,בתכנוןלהשקיעשיש

בעלתקהילהבהולייצרהדייריםלצורכיאותה

ברחבישהופיעוהמתוכננותבשכונותמובחן.אופימגוריםבנייניביןשילובלמצואהיהניתןהארץ

תכנונייםפתרונותוכןוחנויות,ירוקיםלשטחים

בתי-לגנים,נוחהגישהלדייריםלאפשרשנועדו

תרבות.ומרכזיספר

השלישיתבקומהכיכר

ליזמיםנפתחהבנייהשוקהתשעיםשנות"מאז

שכונות",בתכנוןחופשיתידשקיבלופרטיים

ב"אפריקהתכנוןסמנכ"לסוקט,דייווידאומר

נכנסנואנחנושבוהשלב"זהמגורים".ישראל

שלמותשכונותשלוכמתכנניםכיזמיםלתמונה

ומושקעותגדולותשכונותבנינוהארץ.ברחבי

רחבלמגווןמענהלתתבמטרהציבוריים,גניםעם

האוכלוסייההשנים,עםקהילתיים.צרכיםשל

הקרקעבעודמשמעותית,דהיבמגדלהבערים

מגמתוהתחזקהיותר,נדירהלהיותהפכהלבנייה

פעיליםאנחנוכיוםהערים.מרכזיבתוךבנייה

שלבבנייהוגםעירונייםמתחמיםבחידושגם

בפרברים".חדשיםמתחמים

שלשפעבחשבוןלקחתחייבעכשוויתכנון

בסביבהלהתחשב"צריךסוקט.מדגישגורמים,

בחזיתהבנייניםרבים,במקריםהקיימת.העירוניתעםקוליישרבמטרהיחסיתנמוכיםיהיוהרחוב

מסחרלשלבכיוםמקובלכן,כמוהקיימת.הבנייה

רצףליצורכדימגורים,בניינישלהקרקעבקומת

ברחוב".קיימיםשכברהמסחרבתיעם

ליצורהיאסוקט,אומרהעיקרית,השאיפה

שונות,אוכלוסיותשכוללותהטרוגניות,קהילות

זוגותוגםקטניםילדיםעםצעירותמשפחותכמו

שהילדיםאחרילעירלשובשהחליטומבוגרים

-אנמסוימים"בפרויקטיםהקן.אתעזבוהבוגריםחדרים,שנידירותכוללקטנות,דירותבוניםחנו

קהילהיוצריםוכךיותר,מרווחותדירותלצד

להתחשבחייביםאנחנובנוסף,במתחם.הטרוגנית

עללמשלבאזור,הוותיקההאוכלוסייהבצורכי

אתשישרתונפרדיםתחבורהעורקייצירתידיכליתנועתאתלהגבירמבליהחדשיםהדיירים

ביתבדקבשכונתלבדוקמומלץמה

שלכםהחדשההמגורים

ירוקיםשטחיםמספיקישהאםנוחהאליהםוהגישהבאזור

לגניםהמגוריםבנייןביןהמרחקובטוחנוחכמהועדספר,ולבתיאליהםלהגיע

אתריםמספיקישהאםדייריםביןמפגששמאפשרים

קהילהלחייבסיסומהווים

התחבורתיתהתשתיתמהיאוטובוסיםכמה-בשכונההקיימתבקרבתהעוברים

השכונהביןהמרחקמההמוביליםראשייםכבישיםלבין

לעירמחוץ

בנייןביןהפרדהקיימתכמהעדהקרוביםהמסחרלאזוריהמגורים

הבית,ועדתקנוןאתלקרואחשובמתוכנןכיצדהיזםמוללברראו

בעתידהבנייןלהתנהל

ביתהילדות

ע*לי

הביתהשתנהאיךהשניםלאורךהישראלי

בשיתוףפרויקט

TfunnM ידיעותni-tiii ווווהע־חון

קיימים".קטניםשכונתייםבכבישיםהרכבהחשיבותאתמדגישההוקדוריתהאדריכלית

־םיפנבפרויקטיםגםירוקיםשטחיםשבשילוב

אפשרבערים,הצפופההבנייה"למרותעירוניים.

אומרת.היאיצירתיים",פתרונותלכךלמצוא

עירוניתכיכרתיכננובירושליםהנביאים'ב'חצר

השלישיתבקומהעץ,ודקועציםדשאעםירוקה,

-הירוהנוףאלפתוחההכיכרהמגורים.בנייןשל

משמשתוהיאאליה,צופותהדירותוכל,שלמי

גינהבעצם,זו,הבניין.דייריכלעבורמפגשמקום

בניין".בתוךציבורית

הפארקבתוךקיוסקים

-הבגםהרב,הביקושבגללהאחרונות,בשנים

יותר.צפופהלהיותהפכההעירונייםבשולייםנייה

רבותמשפחותומאכלסיםיותרגבוהים"הבניינים

אומרתיותר",קטניםהבנייניםביןוהמרחקיםיותר

אתגםלהתאיםלנוחשובהתכנוני,"בהיבטהוק.

לצורכיהרחבההסביבהאתוגםעצמןהדירות

הצפיפותאתלהפוךאפשרלפעמיםהדיירים.

תת-קר-חניוניםלבנייתמובילההצפיפותליתרון.

הדיירים.שלהרכבכליאתלהכילשיוכלוקעיים

גדולמרחבהרחובבמפלסליצורהזדמנותזוהי

רכב".כליבלילילדים,ובייחודרגל,להולכיומוגן

איכותאתלשפרניתןתכנונייםאמצעיםבאילו

בשכונה?הקהילהחיי

לשטחיםנוחהגישהתהיהשלדיירים"חשוב

עללמשלבשכונה:הציבורייםולמוסדותהירוקים

לביןהבנייניםביןשיחברוגישהשבילייצירתידי

גםלשלבורצויניתןהפארק.לביןובינםעצמם

קניוןישאםגםהשכונה,בתוךקטניםעסקבתייכוליםשכונתייםפיצרייהאוקפהביתרחוק.לא

חייוליצורדייריםעבורמפגשמקוםלשמש

קיוסקיםהקמתלשקולגםאפשרפעילים.קהילה

בדומהי,נתוהשכהפארקברחביפזוריםשיהיותל-אביב".שלבשדרותלקיוסקים

במתחםלבחוןדירותלרוכשיתמליצימה

להם?מתאיםהואאםלהביןכדינתון,מגורים

המגוריםמבנייןהמרחקמהלבדוק"חשוב

גניםכמובשכונה,רלוונטייםולמוסדותלאתרים

ועוד,הכנסתביתהנוער,תנועתסניףספר,ובתיגםחשובונוחה.בטוחהאליהםהגישהכמהועד

קהילהלחייתשתיתבשכונהישכמהעדלבחון

ובשטחיםמסחריתבפעילותשמתבטאתאמיתיים,

לצאתקלכמהעדלבדוקחשובציבוריים.ירוקים

-תשישהאם-כלומראליה,ולהיכנסמהשכונה

נוחה".גישהשמאפשרתתחבורתיתתיתלבדוקדירות:לרוכשינוסףטיפמציעסוקט

הביתשלהעתידיתההתנהלותהוסדרהואיךהאם

בעתידיתוחזקהבנייןאיךלבדוק"חשובהמשותף:

עצמםלביןהדייריםביןהיחסיםיתנהלוואיך

אלהלבניין.הצמודיםהמסחרגורמילביןובינם

ועדבתקנוןמוסדריםלהיותשאמוריםנושאים

•המשותף".הבית