Ecole Polytechnique d’Architecture et d’Urbanisme

1ere Année Second Cycle

Module : Atelier

Méthodologie de Programmation et de Projection Urbaine

Phase 2: Etudes des Activités Urbaines

Partie 2: Analyse d’un Exemple de Quartier

‘Quartier Croix Rouge à Reims « France »’

Réalisé Par:

1- Baba Slimane Nour El Houda

2- Grainat Selma

Encadré Par:

1- Madame Hadjeres.

2- Madame Damerdji.

Groupe : 04

Année Universitaire : 2012/2013

Plan de Travail 1- Introduction

1.1- Objectif

1.2- Méthodologie

Bibliographie et webographie.

2- Présentation d’Exemple d’analyse « Quartier Croix Rouge » et son contexte

2.1- Présentation du quartier « Croix Rouge » par rapport au contexte global.

2.2- Présentation du contexte du quartier « Croix Rouge ».

a/ Description de l’opération urbaine prévue pour la ville de Reims

b/ Données chiffrées sur la ville de Reims.

2.3- Présentation du « Quartier Croix Rouge ».

a/ Description et contexte urbain du quartier « Croix Rouge ».

a.1/ Description du quartier « Croix Rouge ».

a.2/ Contexte urbain du quartier « Croix Rouge » (problématique et opération proposée).

b/ Données chiffrées sur le quartier « Croix Rouge ».

c/ Situation du quartier « Croix Rouge » par rapport à Reims

3- Analyse de l’Exemple « Quartier Croix Rouge »

3.1- Identification et situation des Equipements urbains existants au niveau du « Quartier Croix Rouge »

a/ Situation des infrastructures .

b/ Situation des équipements des équipements culturels et cultuels.

c/ Situation des équipements éducatifs.

d/ Situation des équipements de services publics.

e/ Situation des équipements commerciaux.

f/ Situation des équipements sportifs et de loisir.

g/ Situation des équipements sanitaires.

3.2- Le programme des opérations urbaines effectuées au niveau du « Quartier Croix Rouge ».

a/ Affirmation de l’axe principal (Eisenhower- Taittinger- Bonaparte).

b/ Renforcement des pôles d’animation.

c/ Diversification des fonctions urbaines.

d/ Réhabilitation du patrimoine bâti et construction de nouveaux équipements.

4- Comparaison entre l’exemple d’analyse « Quartier Croix Rouge » et les normes.

5- Conclusion.

5.1- Rayon d’influence.

1- Introduction: 1.1- Objectif: Analyse d’un exemple de quartier afin de:

Connaitre les activités urbaines et les équipements qui sont à l’échelle d’un quartier.

Connaitre le programme des opérations urbaines qui peuvent se faire au niveau d’un quartier.

1.2- Méthodologie: Lecture analytique du livre « Reims, une ville en perspective ».

Documents primaires: photo, plans, volumétrie…. Tirés du livre « Reims, une ville en perspective » et des sites d’internet.

Comparer entre notre quartier l’exemple « Quartier Croix Rouge » et les normes en matière d’infrastructures, équipements et

logements.

Identification des différents équipements urbains.

Comparer les normes des équipements existants avec les différentes normes théoriques (marocaines, tunisiennes…).

Bibliographie et Webographie 1- Reims, la nouvelle ville en perspective.

2- http://carto.ville-reims.fr/

3- www.wikepedia.com

4- http://www.ville-reims.fr/fr/urbanismelogement/plan-local-durbanisme/consultation-du-plu-en-ligne/index.html

5- PROJET DE RENOVATION URBAINE DU QUARTIER CROIX ROUGE A REIMS- Agence BECARD et PALAY

SECTEUR PAYS DE FRANCE - ILOT A ET ILOT B- (pdf)

6- Programme de renouvellement urbain Croix-Rouge Université (pdf)

7- QUARTIERS CROIX ROUGE / WILSON / ORGEVAL / EPINETTES, REIMS (51 1 00), Réintégrer les quartiers en

ZUS à la "ville normale« (pdf)

8-Les Chiffres Clés 2010, Région de REIMS (pdf).

2- Présentation d’Exemple d’analyse « Quartier Croix Rouge » et son contexte: 2.1- Présentation du quartier « Croix Rouge » par rapport au contexte global:

a/ Situation:

Barbatre – Saint Remi - Verreris.

Bois d’Amour - Porte de Paris.

Centre ville.

Cemay Jamin – Jean Jaures - Epinette.

Claimarais - Charles Amould.

Chatillons.

Chemin Vert - Europe.

Croix Rouge – Hauts de Murigny.

La Neuvillette – Trois Fontaines.

Laon Zola – Neufchatel – Orgeval.

Maison Blanche – Sainte Anne – Wilson.

Murigny.

Quartier Croix Rouge

Quartier « Croix rouge » est un

quartier de la ville de Reims une

commune française située au

Nord-Ouest du département de la

Marne, la deuxième commune de

France par sa population, elle est

à 130km de Paris à vol d’oiseau

2.2- Présentation du contexte du quartier « Croix Rouge ».

a/ Description de l’Opération Urbaine prévue pour la ville de Reims:

Les projets d’urbanisme et d’aménagement de la ville de Reims s’inscrivent dans le cadre des axes stratégiques du Projet

d’Agglomération et répondent de manière concrète à la dynamique d’évolution.

Les grands projets doivent répondre aux besoins de différents acteurs économiques et habitants

b/ Des données chiffrées sur la ville de Reims:

Population municipale: 180 000 habitants.

Population en aire urbaine: 318 000 habitants.

Superficie: 47.02 km².

Nombre de quartiers : 7 quartiers (Croix Rouge, Wilson, Châtillons, Orgeval, Epinettes, Chemin Vert, Europe) et secteur Concorde

et Géruzez.

2.3- Présentation du « Quartier Croix Rouge ».

a/ Description et contexte urbain du quartier « Croix Rouge ».

a.1/ Description du quartier « Croix Rouge »: • Grands ensembles d’habitat social construit dans les années 60.

• Le quartier « Croix Rouge » se divise en 3 grands secteurs organisé suivant un axe principal (Eisenhower- Taittinger-

Bonaparte) :

A- Secteur Université.

B- Secteur Pays de France(le centre du quartier) quartier administratif.

C- Secteur Croix Du Sud.

Sa principale opération est

« le renouvellement urbain ».

Création de locaux

d’activité, pour l’accueil de

nouvelles entreprises.

Construction de logements

qui répondent à une forte

demande.

Restructuration et la

modernisation des grands

équipements sportifs et

culturels.

b/ Quartier et ses Sous-Secteurs: Le quartier se trouve à l'ouest du centre-ville, il est entouré par les

quartiers suivants:

• Quartier Porte de Paris au Nord,

• Quartier Murigny au Sud,

• La commune de Bezannes à l'ouest.

c/ Les données chiffrées: Population: 21 000 habitants (le plus peuplé de toute la ville de Reims 11%

de la population Rémoise)

Nombre de logement: 7 900 logements pour 1 100 maisons (6% des

ménages sont propriétaires et 42% des locataires en HLM.

Légende:

L’axe Eisenhower – Taittinger - Bonaparte

a.2/ Contexte urbain du quartier « Croix Rouge »: La problématique:

- Obsolescence du bâti.

- Dysfonctionnement des centres commerciaux.

Opération proposée: « renouvellement urbain » afin de :

- Restructurer

- Requalifier le quartier.

A- Secteur Université.

B- Secteur Pays de France

C- Secteur Croix Du Sud.

Carte du Quartier Croix Rouge et ses

sous-secteurs

3- Analyse de l’Exemple « Quartier Croix Rouge ». 3.1- Identification et situation des équipement urbain existant au niveau du « Quartier Croix Rouge »:

Secteur Université Secteur Pays de France Secteur Sud Croix

- Médiathèque croix rouge. - Deux Ateliers d’artisans.

- Bibliothèque Robert de

Sorbon.

- Halte garderie.

- Quatre écoles maternelles.

- Quatre écoles élémentaires.

- Collège François Legros.

- Reims management school.

- UFR droits et sciences

politiques.

- Mutuelle étudiants.

- Crèche multi accueil.

- Quatre écoles maternelles.

- Deux écoles élémentaires.

- Collège Joliot Curie.

- Lycée Juliot Curie.

- Institut Régional du Travail

Social (IRTS).

- Halte garderie.

- École maternelle.

- Deux écoles élémentaires.

- Lycée Arago.

- Stade omni sportif.

- Trois Gymnases.

- Terrain de sport universitaire

- Court de Tennis Géo André.

- Patinoire Jacques Barot.

- Hippodrome Reims –

Bezannes.

- Parc Saint John Perse.

- Piscine.

- Gymnase Roland Bourgoin.

- Centre régionale d’éducation

populaire et sportive.

- Mur d’escalade du château

d’eau.

- Parc Saint Bruno.

Culture

Education

Sport et Loisir

Tourisme - Restaurant le Chardonnay.

- Parc des Landais.

- Parc Saint John Perse.

- Parc des Buttes de la Muires.

- Nuit d’Hotel.

- Baladin Express Hotel.

- Parc Saint Bruno.

- Square Jacques Simon

Environnement - Deux bennes à encombrants.

- Six Collectes du verre.

Santé - Trois Pharmacies. - Pharmacie des pays de France. - Pharmacie de Croix du Sud.

Economie et

Commerce

- Deux ateliers artisanaux.

- Marché Croix Rouge.

- Marché Croix du Sud.

Administration

- Quatre bureaux de vote.

- Trois Maison de quartier.

- Une Résidence de personnes

âgées.

- Poste pays de France.

- Antenne municipale.

- Un bureau de vote.

- Salle municipale croix rouge.

- Une maison de quartier.

- Compagne républicaine de

sécurité.

- Deux bureaux de vote.

- Une maison de quartier.

- Une résidence de personnes

âgées

Culte - Cimetière de l’Ouest. - Eglise Saint Bruno.

Logement - 3062 logements en

immeubles.

- La Lézardère : un ensemble de

maisons individuelles.

- 2470 logements en

immeubles.

- 2012 logements en immeubles.

Autres - Château d’eau de 5000 m 3.

- La ligne de tramway.

Synthèse:

- Diversité d’équipements.

- Mal répartition des équipements (secteurs denses d’autres presque vide).

- La vocation est éducative (quartier universitaire).

a/ Situation des Infrastructure:

4 Médiathèque croix rouge

3 Kennedy

2 Saint John perse

7 Parking

6 Aire de stationnement

5 Rue de desserte 1 Av François Mauriac

Légende :

Parking

Air de stationnement Grand axe

Ligne de tramway

Zone piétonne

Rue de desserte + mail piétonne

Zone 30km/h

Stationnement GIC

Stationnement de tramway

1

2

3

4

5

6

7

Carte des infrastructures

b/ Situation des équipements Culturels et Cultuels:

4 Médiathèque

1 Atelier Michel Jo Lyot

2 Bibliothèque Ropert Sorbon

5 Eglise saint Bruno

3 Amphithéâtre

Atelier de culture et arts plastique

Centre de culture

Eglise

Légende :

Carte des équipements culturels et

cultuels

1

1

2

3

4

5

c/ Equipements Educatifs:

2 Management school

6 Université UEG

5 Crèche multi accueil

3 Lycée Agaro

1 Ecole maternelle auvergnas 4 École élémentaire Hippodrome

7 Lieux d’information et d’aide

Légende :

Université

Ecole élémentaire

Ecole maternelle

Centre d’information

Créché

Collège

Carte des équipements éducatifs

1 2

3

4

5

6

7

d/ Situation des équipements de service publique :

Légende :

Antenne mobile

Administration (poste mairie)

1 L'antenne mobile

4 L’antenne municipale

3 Espace billard la nacelle

Antenne municipale

Maison de quartier

Salle municipale

5 Salle municipale

Bureaux de vote

2 Services audiovisuel

1

Carte des équipements de service publique

1

2 3

4

5

e/ Situation des équipements et services commerciales

1 Supermarché 3 Hippodrome

4 Supermarché

5 Borne textile

Légende :

Cimetière

Borne textile Restaurants

Les marchés

2 Marché

Carte des équipements commerciaux

1

1 2

3

4

5

f/ Situation des équipements de loisirs et de sport:

1 Patinoire jacques

barate

2 Stade omnisports

5 Centre régional d’éducation

populaire et sportif

3 Parc saint John

perse

6 Parc saint Bruno

7 Parc de la cure d’

air Légende :

Stade de tennis

Equipement de loisir Equipements sportifs

Parcs de loisir

Gymnase

piscine

Centres sportifs

4 Piscine Espace chiens

Grand équipement

Carte des équipements de

loisir et de sport

g/ Situation des Services et Equipements Sanitaires:

Légende :

Pharmacie Carte des services et équipements

sanitaires

3.2- Le programme des opérations urbaines effectuées au niveau du « Quartier Croix Rouge »:

a/ Affirmation de l’axe principal (Eisenhower- Taittinger- Bonaparte),

b/ Renforcement des pôles d’animation et diversification des fonctions urbaines,

c/ Réaménagement des espaces publics,

d/ Réhabilitation du patrimoine bâti,

e/ Construction de nouveaux équipements….

Programme

Affirmation de l’axe

principal (Eisenhower-

Taittinger- Bonaparte)

Renforcement des pôles

d’animation

Diversification des

fonctions urbaines

Réhabilitation du patrimoine

bâti et construction de

nouveaux équipements

1- 2003 : réalisation d’un

transport en commun en

site propre.

2- 2000: construction du

centre commercial de

l’Hippodrome (secteur

université). 3- 2004: démolition de la

passerelle du centre

commercial la Rafale.

4- à l’étude:

- démolition de la

passerelle du centre

commercial Pays de France.

- reconstruction d’un

centre commercial sur

l’avenue Bonaparte.

5- 1992: opérations Burofac et

Créafrance (accueil

d’entreprises tertiaire en RDC

d’immeubles -> transformation

de logements).

6- 1993: implantation d’une

antenne municipale en

préfiguration de la maison des

services publics.

7- 2004: extension de la MSP

et accueil du CCAS.

8- 1997: construction de 5

ateliers artisanaux destinés à

accueillir une dizaine

d’entreprises (secteur

secondaire).

9- 2002: construction d’une

médiathèque.

10- Etude programmée: démolition

de la passerelle commerciale la

Rafale, de la tour 53(OPAC) et de

la place des facultés.

11- Etude programmée:

réaménagement des espaces

publics (place des facultés) de

l’avenue Taittinger et de

l’esplanade Eisenhower.

12- A l’étude: projet de tramway

renforcement de l’axe Eisenhower

–Taittinger- Bonaparte.

13- A l’étude: Schéma directeur

immobilière de l’URCA

(restructuration du campus Croix-

Rouge).

Le programme des opérations effectuées de 1990/2004 et de 2005/2015

3- Comparaison entre l’exemple d’analyse « Quartier Croix Rouge » et les normes adaptées de différentes grilles d’équipements:

Distance temps Surface

min

Ratio

m²/hab

Gabarit Station

nement

Localisation

préférentielle

Les équipements

et activités

- Maison de jeune 1.5 km 20 mn 4000 m² 0.005 R+2 10 plc proximité des lycées.

- cinéma. 1200 m² 2

- Bibliothèque. 1500 m² 0.03 R+1 3 plc proche des lycées.

- Salle polyvalente 600 m² 0.05

Synthèse de Comparaison

- crèche. 6000 m² 20m/enf

- École maternelle 1600 m² 20m/enf

- École élémentaire 1.5 km 20 mn 5000 m² 7m/enf R+3 1plc/sal en bordures de voies

- Collège. 2.25 km 30 mn 5400 m² 7.5m/enf R+3 2plc/sal secondaires

- Lycée 2.25 km 30 mn 8000 m² 10m/enf R+3 2plc/sal

- Centre de santé 2 km 30 mn 1000 m² 0.07 R+1 proche du noyau de

- Maternité. 3000 m² 0.1 centre urbain

- Polyclinique 0.1

- S. consultation 1plc

- Cabinet med proche du centre urbain

- Pharmacie. 200 m²

- Infirmerie

- Bureau de poste 1000 m² 0.03 RDC des immeubles

- Poste police 1.5 km 20 mn 1000 m² 0.03 R+3 centre urbain

- Commissariat 2500 m² du

- Protection civile 1000 m² quartier

- Antenne admin 1000 m² 0.03

- Commerce 1ere 0.25

Nécessité

- Commerce 2250 0.1

Complémentaire

- Marché couvert 2.25 km 30 mn 0.6

-Marché plein air 2.25 km 30 mn 0.06

- C. commercial 1000 m² 0.06

Une bibliothèque avec grand rayon

d’influence et ateliers d’artisan .

Donc un manque en activités et

équipement culturels.

Présence de tous les équipements

éducatif et donc il n y a pas un

manque d’activités éducatives dans

le quartier croix rouge.

Grande absence d’équipement

sanitaire dans le quartier crois

rouge, il y a seulement des

pharmacies et qui sont en normes.

Les équipement administratifs répondent

aux normes seulement qu’il y a absence

en équipement de sécurité tels que le

poste de police, commissariat, protection

civile…

Il y a un manque en activités

commerciales en ce qui concerne les

commerces de 1ere nécessité cela peut

être justifier par le contexte socio-

culturel, car il y a que des marchés et

des centres commerciaux..

- Petite atelier. zone industrielle

- Petite industrie zone industrielle

de service RDC des immeubles

- Grand jardin 750 m 10 mn 6 ha 25.4

Public.

- Petit jardin 500 m 10 mn 450 m²

Public.

- Club d’enfant. 1000 m² 5plc proche des écoles

- Terrain de sport 1000 m 15 mn 2000 m² 0.51

- Salle OMS. 1500 m² 0.04

- Piscine 900 m² 0.03

- Hôtel urbain 3000 m² 0.025

- Centrale 1500 m² 0.043

téléphonique

- Parti. 1050 m² 0.03

- Section tribunal 440 m² 0.01

- Aire de stockage 6000 m² 0.17

- Hammam 750 m 10 mn RDC

- Four 750 m 10 mn RDC

- Café, Restaurant inclut dans le commerce

tertiaire

- Cimetière. 70 000m² 2 1.5 m²/hab vivant

4- Conclusion

Présence que quelques ateliers

d’artisans, mais absence de

l’industrie de service.

En ce qui concerne les

équipements de loisir et de sport,

ils répondent dans leur majorité

aux normes avec même des

équipements sportifs d’un grand

rayon d’influence.

Les autres équipements nécessaires

dans la vie d’un quartier sont

présents, mais il y a absence de

certains équipements tels que le

hammam et le four, et cela revient

au mode socio culturel et le

contexte du quartier croix rouge.

• Le quartier « Croix Rouge » est un quartier avec un tissu urbain hétérogène, car les équipements et les activités

urbaines ne sont pas bien répartis, il y a des secteurs presque vides et un quartiers dense d’activités urbaines.

• D’après la comparaison avec les normes on constate que la majorité des équipements répondent aux normes.

• Il y a présence de quelques équipements tels que les facultés qui ne sont pas à l’échelle du quartier, mais leur

présence donne la vocation universitaire au quartier.

• Les programmes du quartiers peuvent être appliqués sur notre quartier d’intervention El Mohammadia, car il y

a quelque similitudes, malgré le contexte socio-culturel différent.

U.V U.V U.V

U.B U.B U.B

Rayon d’Influence du Secteur Université Rayon d’Influence du Secteur Pays de France Rayon d’Influence du Secteur Croix du Sud

4.1- Rayon d’influence:

U.V

U.B

G.U.V

Rayon d’Influence du Quartier Croix Rouge

U.V Unité de Voisinage U.B Unité de Base G.U.V Groupement d’Unité de Voisinage

Médiathèque

Atelier d’artisan

Centre d’info et

d’aide

Crèche

École maternelle

École élémentaire

Collège et lycée

Enseignement sup

Cité universitaire

Equipement sportif

Court de tennis

gymnase

Piscine

Salle omni sportive

Terrain de sport

Aire de jeux

Espace vert

Collecte du verre

Benne à encombrant

Hotel

Restaurant

Par cet jardin

HLM

Renouvellement

urbain

Administration

Antenne municipal

Bureau de vote

Cimetière

Culte

Marché

Maison du quartier

Bureau municipal

Pharmacie

Parking

Station de trame

Parking handicapé