COMPTE RENDU DE LA COMMISSION

PATRIMOINE, BÂTIMENT et PROJET de MAISON COMMUNE DU 29 SEPTEMBRE 2014

Présents : Stéphane Bardin, Henri Sullo, Emmanuel Bouhier, Frédéric Berger, Carmen Fuentes, Jean-Claude Brun, Alain Regibaud, Eliane QuinetExcusé : Evelyne AurierAbsents : Alexandre Prévault, Christian Fournet Fayard, Jérôme Bouillin

1) Connaissance du patrimoine existant

La Commune communique à la commission la liste du patrimoine.Ce patrimoine sera étudié pour émettre des propositions visant à améliorer l'utilité socialede ce patrimoine.

2) Projet de la Maison Commune

– Une relecture de la carte mentale est faite pour se remettre en mémoire les travauxde la séance précédente.

– Emmanuel BOUHIER présente le document de travail « Programme Fonctionnel –Projet Maison Commune d'Aubiat ». Ce document traduit les données de la cartementale sous forme de fonctions. Chaque fonction devra ensuite être détaillée encritères quantifiés autant que possible.

Cette méthode permet de ne pas « griller » les étapes et éviter de penser« solution technique » avant d'avoir bien exprimer un besoin. Par exemple, si notre besoinest uniquement de nous déplacer sur de courtes distances, pas besoin d'acheter une audiTT, une logan fera l'affaire, mais si la fonction comporte aussi des critères élevés deconfort, d'estime ou de pollution, le choix de véhicule sera certainement encore différent...Plus le besoin est bien qualifé et quantifié, plus le choix final sera proche des besoinsréels...Une fonction doit être formulée ainsi : Le « système » doit permettre à « untel » de faire telle « chose ».Dans les critères nous allons spécifier la fréquence d'utilisation, les ordres de grandeur, lesinterdépendances, le volume d'utilisation, les choix architecturaux, …

L'état d'avancement de ce document se trouve en annexe.

– Une priorisation des fonctions a été déterminée collectivement :

« Tranche ferme »1) Mairie2) Services techniques et ateliers3) Pompiers4) Développement Durable et chaufferie commune5) Salle modulable (Conseil, mariage, enquêtes publiques, réunions publiques, … )6) Hall (Accueil, infos légales, touristiques, borne internet, surface supplémentaire

pour salle modulable, …)

« Tranche conditionnelle »7) Salle pour les jeunes8) Salles de réunion et d'activités9) Logements10)Accueil services temporaires aux publics (santé, social, culture, … ) 11)Accueil commerçant12)Préau

– Un schéma programmatique a été élaboré : (ce genre de schéma aide à organiser l'espace)

EXTERIEUR

HALL

Local commerce

Local serviceslogements

SALLE MODULAIRE

Salles réunionsEt activités

Administration 1

Administration 2WC

Locaux tech et chaufferie

SALLE Des FETES EXISTANTE

Jeunes

POMPIERSSERVICES TECH

et ATELIER

vestiaire

Stockage Equipement

préau

– Différents scénarios sont proposés pour l'implantation des fonctions dans lesbâtiments.

SCENARIO 1

Mairie + Hall + salle poly

Salle des fêtes

JARDINSPUBLICS

JARDINSPARTAGES

logement

POM

PIERS

SERVIC

ES

TECH

NIQ

SCENARIO 2

POMPIERSSERVICES

TECHNIQ

Mairie

+ salle poly

Salle des fêtes

+ reunions

STOCKS

SCENARIO 3

POMPIERSSERVICES

TECHNIQ

Mairie

+ salle poly

Salle des fêtes

ASSO

S

– Mise à jour du planning :

Etape Description Date auplus tard

Qui ? avancement

Contexte du projet

Pourquoi en a t on besoin ? Évolution démographiqueInadaptation bât existant…opportunité, faisabilité, localisation (loi MOP art 2)

Juillet / Aout 2014

S. Bardin et H Sullot

80 % des elements manquent pour justifier l'investissement

Diagramme des éléments périphériques

Schématiser les attentes des utilisateurs et les contraintes extérieurs

Juillet / août 2014

E. Bouhier 100,00%

Expression dubesoin

Collecter les besoins et les idées en commission.Schéma programmatiqueScenarii possibles

Septembre2014

collectif 100,00%

Formalisation des fonctions

Fonctions Principales : « Le bâtiment doit permettre à untel de fairetelle chose »Fonctions Contraintes : « Le bâtiment doit être compatible avec telle chose »Priorisation des fonctions

Octobre 2014

collectif 80,00%

Critères des fonctions

Qualifier et quantifier les fonctions en critère d'usage, d'estime, … (m²,fréquence, ...)

Décembre 2014

collectif 30,00%

Consultation des corps intermédiaires

Présenter l'état d'avancement de la réflexion de la commission et collecte des idées et remarques des responsables associatifs et anciens élus

Janvier2015

collectif

Restitution à la population

Présentation du Programme en réunion publique, collecte des remarquesValidation du programme par le Conseil Municipal

Mars2015

collectif

Maîtrise d’œuvre

Préparation et passation du marché de maîtrise d’œuvreMissions d'études (ESQ →PRO)

Avril →septembre2015

Moe (Maitrise d’œuvre) Commission

Dépôt demande de subvention

Constitution du dossier Septembre2015

Moe

Travaux Passation des marchés detravaux, suivi de la réalisation, réception, choix matériaux …

2016 Moe, entreprises et collectif

Un petit support utile : http://guidemop.caue44.fr/GuideMOP2012.pdf