Visite du bien : 454443

Autoroute : 4 km

Localisation : Lunéville Ville proche : Nancy

Aéroport : 80 km

Prix de vente : 440 000 Euros

Type de bien : Maison contemporaine

Surface habitable : 250 m²

Surface du terrain : 1900 m²

Dressing : Oui Mezzanine : Oui

Garage : Oui

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Terrasse : Oui

Une superbe contemporaine à quelques minutes du château ! Bienvenue à Lunéville, une sympathique localité située au sud-est de Nancy, réputée pour son cachet historique et son château. C’est ici, dans un véritable havre de verdure et de paix que nous vous présentons aujourd’hui cette grande contemporaine parfaite-ment réalisée dans un style régional du plus bel effet. Les volumes intérieurs sont vastes et pétillent de couleurs vives. La cuisine entièrement équipée dispose d’un superbe comptoir qui permet une ouverture à 360° sur la pièce à vivre. Dans le séjour cathédrale baigné de lumière, une volée de marches vous enlève sur la mezzanine de l’étage qui dessert chambres et salle de bains. Les finitions sont parfaites et les prestations mises en œuvre de grande qualité. La salle de bains est à l’image de l’ensemble, avec sa douche italienne avec colonne de massage hydro et une superbe baignoire d’angle agrémentée, pour votre plus grand confort, de nombreux jets hydro-massants, tel un jacuzzi. Une su-perbe propriété, parfaitement conçue et entretenue, disposant de 4 belles chambres, im-plantée sur près de 2000 m² de jardin, pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort, et qui est proposée ici, à un prix net vendeur des plus attractifs !

Année de construction : 2006

Salon 1

/ /

Rez-de-chaussée

Salle à manger 1

Cuisine 1

Chambre 1

Salle de bain 1

WC 1,

Avec lave-mains

Buanderie 1

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Observations

Grande pièce à vivre de 97,7m² (salon + salle à manger + cuisine)

Chambre de 15m² avec dressing de 10,5m²

Salle de bain avec baignoire d’angle à jets hydro-massants + douche avec colonne de massage hydro

Mezzanine 1

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1er niveau

Bureau 1

Chambres 3

Salle d’eau 1

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Terrasses 2

Observations

Chambres de 12,7m², 16,5m² et 17,4m²

Volets électriques en aluminium Garage pour 3 voitures Construction sur vide-sanitaire de

80cm

Garage 2

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Extérieur

Exposition

Charpente

Sud

Architecture Contemporaine

Détails du bien

Structure du bien Brique rouge

Fermette

Chauffage

Couverture

Revêtements de sols

Revêtements muraux

Gaz + Panneaux solaires, Au sol

Tuiles pointe de diamant

Carrelage

BA13 10+1

Fenêtres & Portes-fenêtres

Observations

PVC, Double-vitrage

Isolation murs : Monomur + Polystyrène Isolation plafond : 25 cm d‘isolant

Cheminée /

Piscine /

De proximité : 700 m

Supermarché : 850 m Zone commerciale : 850 m Boulangerie : 650 m

Commerces

Aéroport : 28 km Gare TER : 3 km Bus/Cars : 1 km

Autoroute : 4 km

Transports

Vous êtes à 20 minutes des forêts et pâturages, idéal pour pratiquer toutes les activités "outdoor" : randonnée, VTT, pêche, champignons, chasse, etc...

Lunéville regroupe de nombreuses associations sportives et culturelles ainsi qu’une piscine, un cinéma, une médiathèque et un théâtre !

A 3 minutes du Château de Lunéville et son parc de plus de 21 hectares ! Vous êtes à 35 minutes de Nancy, la capitale des ducs de Lorraine !

Loisirs et Activités

Commodités & Environnement

Médecins : 1 km Pharmacie : 1 km Dentistes : 1,5 km Hôpital : 2 km

Services Médicaux

Garderie, crèche : 2 km Maternelle : 450 m Primaire : 1 km Collège/Lycée : 1,5 km / 750 m

Scolarité

Vous êtes à 3 km seulement de la gare TGV...

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Localisation & Carte

Baccarat à 27 km Nancy à 36 km

Saint-Dié-des-Vosges à 52 km Epinal à 71 km

Les métropoles européennes au départ de Lunéville

Paris 1h55

Zurich 265 km 2h55

Luxembourg 155 km 1h40

Stuttgart 260 km 2h35

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Vue satellite

Baccarat à 24 minutes Nancy à 35 minutes

Saint-Dié-des-Vosges à 38 minutes

Epinal à 58 minutes

A 59 minutes de l'Aéroport Metz-Nancy-Lorraine ...

Les métropoles européennes au départ de Lunéville

Lyon 425 km 3h40

Genève 480 km 4h10

Francfort (aéro) 275 km 2h50

Munich 465 km 4h35

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Une grande maison contemporaine entourée d’un jardin de près de

20 ares qui fera le bonheur des enfants et des plus grands !

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Une allée en pierre

longe toute la maison

et s’élargit pour vous offrir

deux belles terrasses,

chacune avec sa vue et

son orientation pour se

prélasser sans se lasser !

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Dès l’entrée, vous pénétrez

dans ce magnifique séjour

cathédrale baigné de lumière,

une grande pièce à vivre

confortable et conviviale où

toute la famille aimera se réunir !

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La cuisine, très

contemporaine et

colorée, s’articule autour

d’un large comptoir,

fonctionnelle et très

lumineuse, elle fera le

bonheur de tous les

adeptes du fourneau !

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Au rez-de-chaussée,

vous disposez d’une

belle chambre très

lumineuse avec un

immense dressing qui

ravira les amatrices

de mode !

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Dans la salle de bain

pétillante, deux vasques,

une douche italienne avec

colonne de massage hydro

et une grande baignoire-

jacuzzi d’angle avec jets

hydro-massants, le

summum du bien-être et

de la détente à domicile !

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Montons les escaliers

pour découvrir cette

vaste mezzanine qui

dessert les pièces

de l’étage, elle cache

un bureau lumineux

qui pourra également

devenir une salle de

jeux ou un coin

lecture !

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Les trois chambres de l’éta-

ge sont confortables, elles

ont toutes une

décoration et un style

différent pour que

chacun puisse trouver

celle qui lui plait !

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Toujours à l’étage, une seconde salle de bain avec douche, idéal

pour ceux qui aiment prendre leur temps le matin !

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La maison possède également une grande buanderie lumineuse et

très pratique avec tous ces espaces de rangement !

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Le vaste garage pour trois véhicules offre également assez de

place pour ranger tous vos outils et affaires !

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Terminons cette visite par une

dernière balade autour de cette

belle maison très confortable,

conviviale et surtout pleine de

bonne humeur !

En savoir plus sur Lunéville - Nancy : (cliquez directement sur le lien)

@Site de la ville de Nancy

@Site de la ville de Lunéville

@Site Universitaire

@Site de l'office du tourisme

@Site de la Chambre de Commerce – CCI

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Pour obtenir les coordonnées du propriétaire, Contactez-nous :

Esprit NordEst - Services & Solutions immobilières -

11 rue des Fleurs 67150 ERSTEIN 03.88.37.02.43

Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par WWW.ESPRITNORDEST.COM