Ces hauteurs seront déterminées par «l’homme de l’art» en fonction de la nature du sol, de son hétérogé-néité, de sa déclivité, de l’éventuelle présence de nappe phréatique, de son inondabilité, de l’accessibilité souhaitée en fonction des réseaux installés.

Elles sont souvent des multiples de hauteurs de blocs béton constituant les murs périphériques de soubas-sement, auxquels il faut rajouter la hauteur de l’arase en mortier hydro-fuge, barrière indispensable contre les remontées capillaires par che-minement dans le mur.

• Entre 20 et 60 cm au-dessus de l’arase des fondations, l’ac-cessibilité, si elle est néces-saire, restera très délicate.

• À partir de 80 cm et plus (‹ 1,80m) elle devient possible voire très correcte et permet d’utiliser à sa juste valeur le plénum ainsi réali-sé pour de la maintenance et une éventuelle réparation des canali-sations ou des aménagements.

POUTRELLES EN BÉTONL’AVIS DE L’EXPERT

Quelle est la hauteur réglementaire d’un vide sanitaire ?