Modernité et accessibilité

Tramway Ligne 1

Caserne Lamoricière

Gendarmerie

Supermarché

BanqueLaboratoire d’analyses médicales

Coi�eur

Pharmacie

Cabinet médicalTabac Presse

Traiteur

Boulangerie

Cimetière de la Bouteillerie

Hôpital Bellier

Mairie

Église St Marc

Rue Bellier

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Bd de Sarrebruck

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Jardin des plantes

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Rue Marcel Paul

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Parc de laMoutonnerie

25Idéalement situé aux confins de la Bretagne, du Val de Loire

et du grand océan et à seulement 2 heures de la capitale,

vous êtes dans la belle ville de Nantes. Ici, quel que soit

l’endroit où le regard se pose, c’est pour s’émerveiller. Du

château grandiose des Ducs de Bretagne, aux quais de Loire

en passant par le passage Pommeraye ou la cathédrale

St Pierre, Nantes jouit d’un patrimoine architectural excep-

tionnel. Mais Nantes, c’est aussi la métropole du Grand Ouest,

un bassin d’emploi de premier ordre (20 000 entreprises

implantées, 2ème pôle aéronautique français, première ville du

pays pour l’agro-alimentaire), une grande ville universitaire et

dynamique. Bref, une commune résolument tournée vers

l’avenir.

L'île Feydeau

La Place Royale Les quais de l'ErdreLa Place du CommerceLe cours des 50 otages Le Parc de la Moutonnerie

S’il est à Nantes un quartier idéalement situé et de plus en plus recherché, c’est bien St Donatien.

A deux pas de l’hyper centre-ville et du magnifique cœur historique de la ville, c’est un quartier

en pleine mutation et extrêmement dynamique. Sa situation géographique privilégiée permet de

rejoindre aisément les rues animées et les commerces du centre, le jardin des plantes , le château

d’Anne de Bretagne ou encore les immenses espaces verts des bords de Loire. Dans cette partie

de la ville, plus calme et aérée que les petites rues du quartier historique, tout peut se faire à pied :

commerces et services sont présents sur place ainsi que de nombreux transports en commun et des

stations de vélos Bicloo. Dans le quartier St Donatien, on trouve également bon nombre d’établisse-

ments scolaires, de la maternelle au lycée et d’infrastructures sportives et culturelles.

Et si vous passiez à l’Ouest ?

La ville en plein cœur

Dans ce charmant quartier arboré, le Carré St Clément s’est implanté idéalement dans une rue vivante, au pied du joli parc de la Moutonnerie. Très bien desservie (une station de bus au pied de l’immeuble et une station de tramway à 200 mètres), la résidence profite de toutes les commodités dans un rayon de 300 mètres. Le Carré St Clément accueille ses visiteurs par une façade avenante, toute en décrochés et en ruptures qui font son originalité. De grands balcons aux gardes corps ajourés et des couleurs contrastées participent également au cachet du bâtiment. Cette architecture élégante et très contemporaine s’intègre parfaitement dans son environnement et donne immédiatement envie d’en voir plus.

Dans ce petit programme de seulement 41 logements, une grande importance a été donnée aux extérieurs. De nombreuses et grandes ouvertures donnant sur des espaces végétalisés, que ce soit sur la rue ou sur les jardins privatifs, apportent beaucoup de clarté et permettent de profiter au mieux de la lumière du jour qui ne manquera pas de baigner la résidence au moindre rayon de soleil. Les appartements se prolongent tous vers l’extérieur par de vastes balcons ou terrasses, véritables extensions des espaces de vie, idéalement conçus pour une intimité maximale. A vous le farniente au soleil ou les dîners entre amis pendant les longues soirées d’été.

Le Carré St Clément, c’est une occasion rare pour investir dans une résidence de qualité en plein cœur de Nantes. Du studio au 5 pièces, tous les logements disposent d’un balcon ou d’une terrasse et d’une place de stationnement aérienne ou en sous-sol sécurisé. Dans les espaces communs comme dans les appartements, un soin particulier a été apporté à la qualité des matériaux et des finitions. Les espaces privatifs jouissent de généreux volumes et de prestations de standing, alliant fonctionnalité et esthétique pour que vous vous sentiez immédiatement chez vous.

Votre bonheur au Carré

Votre nouvelle vie vous attend

Bienvenue chez vous

L’immeuble de logements situé le long du boulevard Ernest Dalby, posé sur un parking en sous-sol, reforme le front bâti entre la rue des stocks et la rue Marcel Hatet. Un second bâtiment situé en fond de parcelle referme le projet sur un parking aérien et un espace végétalisé avec jardin privatifs. Le bâtiment sur le boulevard, en R+4+attique, est marqué par une succession harmonieuse de pleins et de vides qui donnent un rythme dynamique à l’architecture sur l’espace public. Ainsi, les loggias en retrait de l’alignement alternent les volumes blancs avec des teintes de façades bruns et percés par un jeu subtil de fenêtres. Ces séquences verticales sont posées sur un élément de soubassement horizontal qui marque tout le rez-de-chaussée de l’immeuble à l’exception d’un élément verti-cal marquant volontairement le « début » de la séquence du bâtiment projeté. Cet élément uniforme, homogène, marqué par la mise en œuvre de matériaux de qualité, intègre les accès au projet. Le bâtiment en fond de parcelle reprend les mêmes matériaux que celui situé sur le boulevard Dalby. Plus petit, celui-ci se veut être comme « une porte d’accès » à la parcelle. Le cœur d’ilot sera fortement végétalisé.

Agence Quadra Architectes

Logements bénéficiant de jardins, balcons ou terrasses, Revêtement stratifié flottant dans l’entrée, le séjour, les dégagements et les chambres, Carrelage en grès émaillé dans les pièces humides, Placard aménagé, Peinture lisse blanche dans toutes les pièces, Salle de bain équipée d’un meuble vasque avec miroir et applique lumineuse, d'un sèche-serviettes, d'un pare-douche (selon la configuration du logement),

Faïence murale 25 x 33 cm aspect mat dans la salle de bain, Menuiseries PVC, double vitrage, Volet roulant électrique dans le séjour, Portes palières dotées de serrures de sureté 3 points, Thermostat d’ambiance permettant une programmation du chauffage, Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz.

Résidence fermée avec jardins privatifs et terrasses en rez-de-chaussée, Contrôle d’accès par digicode et badge depuis la rue des Stocks, Ascenseur desservant tous les niveaux avec commande d’accès pour le sous-sol, Isolations phonique et thermique performantes respectant la norme BBC RT 2005*, Hall d’entrée décoré par notre architecte, Jardin intérieur aménagé et lumineux, Parking sous-sol sécurisé, Parking boxé pour certains logements.

*Bâtiment Basse Consommation au sens du label thermique BBC – Effinergie selon la RT 2005, délivré à l’achèvement du programme.

Des parties communes agréables et sécurisées

Bâtiment B Bâtiment A

Des intérieurs de qualité

*

Toute une vie à construireAccession à la propriété, investissement locatif, résidences avec services… notre polyvalence nous permet de conduire une grande diversité de projets. Elle est aussi un gage d’adaptabilité aux exigences propres à chaque commune et au parcours résidentiel de chacun de nos clients.Promoteur éco-responsable, AKERYS Promotion s’engage par ailleurs depuis 2010 en faveur d’un habitat économe en énergie et respectueux de l’environnement.Notre approche : construire durable en respectant les normes de construction et de confort thermique actuelles, à savoir la généralisation du BBC au travers de la RT2012.Notre priorité : garantir à nos clients et à nos partenaires, des résidences de qualité et une information régulière sur la construction de leur bien.

AKERYS Promotion s’engageToutes les résidences AKERYS Promotion bénéficient des garanties suivantes :

• Garantie Financière d’Achèvement• Garantie de Parfait Achèvement• Garantie Biennale• Assurance Dommages - Ouvrage C

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www.carre-st-clement.akerys.com

0 970 82 35 35Appel non surtaxé

104 / 106 / 108 Boulevard Ernest Dalby44000 Nantes

En voiturE• à 3 min. du Jardin des plantes

• à 20 min. de l'aéroport Nantes Atlantique

• à 6 min. de l'hyper centre par le Boulevard Stalingrad

En trAnsports En commun• Ligne 1 de Tramway, arrêts "Moutonnerie"

et "Hôpital Bellier"

• Lignes de bus n° 11, 12, arrêt "Moutonnerie", "Marcel Hatet" et "Dalby" en pied d'immeuble

En trAin • à 3min. de la gare SNCF reliant Paris

à Nantes en 2h*

*Selon source SNCF

Caserne Lamoricière

Cimetière de la Bouteillerie

Hôpital Bellier

Ile de Nantes

Le Lieu Unique

CentreCommercial

Église St Marc

Rue Bellier

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Bd de Doulon

Chemin de la Roche

Bd de Sarrebruck

Bd de Sarrebruck

Rue de Chypre

Bd Stalingrad

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Stade MarcelSaupin

Jardin des plantes

Parc de laMoutonnerie

Parc de laMitrie

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Tramway Ligne 1

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Rue de Suisse

Rue Marcel Paul

Rue Frédéric Cailliaud 69

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AKERYS PROMOTION EN QUELQUES CHIFFRES

* Exercice janvier - décembre 2011

2985 Logements

livrés*

2764 Permis de

construire obtenus

268,7 M€de chiffre d’affaires*

25 Stations Bicloo