Sur les hauteurs Visite du bien : 168361

Autoroute : 1,5 km

Localisation : Lutterbach Ville proche : Mulhouse

Aéroport : 36 km

www.espritnordest.com

Surface habitable : 160 m²

Prix de vente : 370 000 Euros

Année de construction : 1990 Type de bien : Maison traditionnelle

Surface du terrain : 630 m²

Cheminée : Oui

Véranda : Oui

Garage : Oui

Piscine : Oui

Une maison traditionnelle des années 90 à Lutterbach C'est à Lutterbach, dans les faubourgs de Mulhouse que nous vous proposons aujourd'hui cette maison traditionnelle construite dans les années 90. Une véranda avec son four à pain, ouverte sur une terrasse et une piscine chauffée, voila un décor propice à la détente et au farniente. A l'intérieur, l'espace de vie dédié à la cuisine, au salon et à la salle à manger ne fait qu'un, et s'ou-vre largement sur le jardin et la piscine. Une cheminée contemporaine, vient compléter avanta-geusement le séjour, et vous offrira de belles soirées au coin du feu. Dans ce même esprit, le sous-sol à également été aménagé et dispose aujourd'hui d'un sauna, qui vous remettra en forme après une longue journée de labeur. Le jardin dispose d'une grande pelouse qui fera le bonheur des petits sportifs et d'un potager pour les plus gourmands. 2 abris de jardin auront la responsa-bilité de prendre soin de vos outils et du mobilier de terrasse. A l'étage, 3 chambres et une gran-de salle de bains avec douche italienne, baignoire et double-vasque, se chargeront de l'accueil confortable de votre famille et de vos invités. A noter, une installation photovoltaïque récente et fonctionnelle qui vous permettra de bénéficier d'une énergie électrique gratuite. Un produit de qualité, parfaitement entretenu, à quelques minutes du centre ville de Mulhouse et de sa gare TGV, qui assurera la satisfaction des acheteurs les plus exigeants.

Rez de chaussée

Cuisine 1

Salon 1

Salle à manger 1

Véranda 1

WC 1

Avec lave-main

Observations

Entrée avec penderie Cuisine équipée ouverte sur le séjour Salon et salle à manger d’un grand volume avec

cheminée contemporaine avec insert Véranda avec four à pain et store toile motorisé Local piscine au sous-sol, réchauffeur électrique

avec installation solaire été

Sauna 1

Pièces 2

Sous-sol

Buanderie 1

Garage 1

Entrée 1

1er niveau

Chambres 3

Salle de bains 1

WC 1

Balcon 1

Sud

Terrasse Oui

Observations

Chambres spacieuses à l’étage Salle de bains avec douche à l’italienne,

baignoire, bidet, wc et double-vasque Terrasse avec store banne manuel Piscine Waterair Amandine 7x3 m Panneaux photovoltaïques récents

Extérieur

Piscine 1

Dépendances 2 abris de jardin

Palier 1

Photovoltaïque 1

Exposition

Charpente

Sud

Architecture Traditionnelle

Détails techniques

Structure du bien Béton banché + briques traditionnelles

monomur iso40

Traditionnelle

Chauffage

Couverture

Revêtements de sols

Revêtements muraux

Central Gaz : RdC : au sol - Sous-sol et étage : radiateurs

Tuiles mécaniques

Carrelage - parquet stratifié

Toile de verre et papier peint

Fenêtres & portes fenêtres

Observations

PVC Double vitrage OB 4/16/4

Isolation Calinor Véranda ouverte sur la terrasse et la piscine Piscine chauffée Installation PV 2 KW Sous-sol aménagé avec sauna

VMC Jardin avec grande pelouse et un potager

Cheminée 1 avec insert

Volets Volets roulants manuels

De proximité : 200 m Supermarché : 1 km Zone commerciale : 3 km Boulangerie : 200 m

Commerces

Aéroport : 36 km Gare/Tram : 500/200 m Bus/Cars : 50 m Autoroute : 1,5 km

Transports

Lutterbach est une municipalité dynamique qui dispose d'un important tissu associatif, culturel et sportif (tennis, football, cyclisme,…)

Mulhouse (à 10mn en tram) draine toute l'actualité culturelle locale avec une saison artistique et culturelle innovante (les festivals, les spec-tacles, …)

Les Vosges, la nature toute proche vous permet de pratiquer toutes les activités "outdoor" : VTT, randonnées, cyclotourisme, ballades..à la belle saison et en hiver vous pourrez dévaler les pistes de ski tout schuss !

Loisirs et Activités

Commodités & Environnement

Médecin : 200 m Pharmacie : 200 m Dentiste : 200 m Hôpital : 8 km

Service Médicaux

Garderie - Crèche : 500 m Ecole maternelle : 500 m Ecole primaire : 500 m Collège/Lycée : 500/8 km

Scolarité

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Localisation & Carte

Mulhouse à 5 km Colmar à 45 km

Gérardmer à 66 km Strasbourg à 120 km

Paris 2h40

Bâle 39 km 33 mn

Les métropoles européennes au départ de Mulhouse

Luxembourg 370 km 3h41

Stuttgart 252 km 2h30

A 6,1 km seulement de la gare TGV !

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Vue satellite

Mulhouse à 11 minutes Colmar à 33 minutes

Gérardmer à 1 heure 30 Strasbourg à 1 heure 15

A 24 min de l'Aéroport Bâle-Mulhouse !

Les métropoles européennes au départ de Mulhouse

Lyon 384 km 3h22

Genève 288 km 2h59

Francfort Airport 307 km 2h59

Munich 431 km 4h19

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Une maison en parfait état dans les faubourgs de Mulhouse,

Prête à accueillir toute votre famille !

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Agissez pour la planè-

te et réalisez des éco-

nomies substantielles

en produisant votre

énergie électrique

grâce à l’installation

photovoltaÏque !

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L’arrière de la maison,

à l’abri des regards,

vous permettra de

profiter en toute

tranquillité de cet écrin

de verdure, sur un ter-

rain arboré et

entièrement clos !

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Une touche de bleu : la piscine pour vous rafraîchir !

Et du vert : pour le plaisir des petits sportifs ou des amateurs de farniente !

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Et pour les jardiniers

en herbe, le coin

potager pour

cultiver soi-même

ses légumes

Sans oublier, l’abri à

jardin indispensable

pour ranger ses outils

de jardinage et son

mobilier de terrasse

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Pour vos soirées estivales entre amis, une véranda avec vue sur la piscine et

Son fameux four à pain pour cuire la traditionnelle tarte flambée : Flamkueche !

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A présent, pénétrons dans

la maison par cette entrée

spacieuse avec penderie

Et suivons le guide jusqu’à

la cuisine

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Pour les férus

de gastronomie, cette

belle cuisine équipée,

lumineuse et spacieuse

vous inspirera

surement !

S’ouvrant sur la salle à

manger attenante

vous ne perdrez pas

le contact

avec vos invités !

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Coin convivial par excellence, le salon avec vue sur le jardin, pour se

retrouver entre amis ou en famille autour d’un bon vin alsacien...

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Le palier à l’étage dessert

l’espace nuit de la maison où

vous pourrez vous reposer en

toute tranquilité dans l’une des

trois chambres

Dont une avec balcon !

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De beaux espaces où

chacun saura

aménager son petit

nid douillet

Les chambres accueillan-

tes et chaleureuses,

avec parquet stratifié,

sont une invitation à la

détente !

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Et que dire de

cette magnifique

salle de bains,

véritable lieu de

détente et de...

Zénitude !

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Quelques bougies, un peu de musi-

que relaxante, sentez comme vous

vous détendez après votre journée

de travail dans ce bain voluptueux et

plein de senteurs !

Ou pour les plus pressés,

vous pourrez prendre l’option :

douche à l’italienne !

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Terminons cette visite avec ces dernières vues extérieures côté rue

Dans ce quartier calme et résidentiel !

En savoir plus sur LUTTERBACH (cliquez directement sur le lien)

@Site de la municipalité

@Site de la ville de Mulhouse

@Site universitaire

@Site de l'Office du Tourisme

@Site de la CCI du Bas-Rhin

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Pour obtenir les coordonnées du propriétaire, Contactez-nous :

Esprit NordEst ~ Services & Solutions immobilières ~

Parc des Tanneries 2 rue de la Faisanderie - 67381 LINGOLSHEIM

03.88.37.02.43

Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par WWW.ESPRITNORDEST.COM