Trappes

UNE RÉFÉRENCELES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS

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Le privilège d’habiter dans le cœur de ville, à 800m de la gare

Trappes, la nouvelle

image d’une ville active

et attractive tournée

vers l’avenir

Dans les Yvelines, à 23 km au sud-ouest de Paris et 15 km de Versailles, Trappes s’est engagée depuis plus 15 ans dans la voie de la modernité. Servie par un vaste programme de rénovation urbaine et d’embellissement de ses quartiers, la ville arbore désormais un nouveau visage, une qualité de vie renouvelée, encore appelée à se parfaire dans les années à venir.

Établissements périscolaires et scolaires tous niveaux, large choix de commerces, 4 marchés hebdomadaires, vie associative dynamique, nombreux équipements sportifs et culturels parmi lesquels piscine, école de musique et de danse, salle de spectacles, cinéma, médiathèque … L’offre communale est riche de diversité, en réponse aux besoins des différentes générations.

À ces atouts qui facilitent l’organisation de la vie active et familiale et rendent agréable le quotidien, Trappes ajoute une excellente desserte  : 20 lignes de bus et 3 lignes ferroviaires assurent une connexion aisée avec les principaux pôles d’affaires et d’emploi franciliens. 35 minutes suffisent pour rejoindre Montparnasse et La Défense !

Avec 925 ha d’espaces verts publics, soit 298 m²par habitants, les Trappistes profitent aussi d’une belle part de nature sous le ciel de la ville… Sans oublier la proximité de la base de loisirs avec plan d’eau navigable de Saint-Quentin-en-Yvelines, ou encore du parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse.

Vivre à proximité

de l’essentiel !

À moins de 300 m de l’hôtel de ville et du marché du dimanche matin de la place Carnot, vous sont offerts les avantages d’une situation centrale  : commerces, supermarché, services, banques, professionnels de santé… mais aussi future galerie marchande avec supermarché escomptée pour 2020 face à Cœur Jaurès.

Les parents prennent plaisir à déposer les plus petits au groupe scolaire maternel et élémentaire Jean-Jaurès à 450 m, tandis que les adolescents se rendent au collège « Le Village » à 800 m et le lycée « Plaine de Neauphle » à 1,6 km. Côté loisirs, l’école de musique et de danse, ainsi que le cinéma «  Le Grenier à sel  » sont à 6 mn à pied, la halle culturelle « La Merise » se trouvant à 1,3 km et la médiathèque Anatole-France à 1,7 km.

Envie de sport  ? Le choix ne manque pas  : stade Gravaud à 800 m, gymnases Paul-Mahier ou Jean-Guimier, complexe sportif Youri-Gagarine, piscine Jacques-Monquaut à 7 mn de vélo. En matière de mobilité, un arrêt de bus est à 7 mn de marche, sans compter la gare à 800 m reliant le cœur de Paris en 30 mn. Pour une sortie oxygénante, direction l’île de loisirs et le lac de Saint-Quentin-en-Yvelines à 2,3 km pour s’adonner à de multiples activités ludiques de plein air. Il fait bon vivre en famille à Trappes.

Belle harmonie

résidentielle

C’est sur la rue Jean-Jaurès que se développe Cœur Jaurès, une résidence moderne et élégante où sont reliés 3 différents halls d’entrée. Une rampe avec porte basculante télécommandée dessert les 2 niveaux de parking en sous-sol, intégrant des locaux pour poussettes et vélos, ainsi que des emplacements dédiés aux deux-roues motorisés. Dans la volonté de se fondre dans son tissu urbain, le projet s’inscrit, par sa composition et les volumes de ses bâtiments, dans un registre architectural harmonieux et respectueux pour son environnement.

Une architecture

élégante au rythme

contemporain

Signée par l’agence Synthèse Architecture, la composition de Cœur Jaurès articule divers matériaux et coloris. Ceux-ci renforcent les jeux de volumétrie, de creux et de décrochés apportant de la lumière dans l’ensemble du projet, tout en évitant l’écueil de la linéarité. Le soubassement en briques de parement gris nuancé qui assoit le projet côté rue, cède la place en partie supérieure des 3 étages en enduit blanc à l’aspect épuré, léger et élégant. Il donne ainsi plus d’importance aux baies de dimensions variées et aux prolongements extérieurs bordés de garde-corps en acier thermolaqué gris ardoise imprimant un rythme aux façades. La résidence est couronnée par un attique présentant un retrait sur la plupart de ses façades. Son enduit de teinte brune dialogue harmonieusement avec les séquences en repli ponctuant les bâtiments.

De petits écrins

de nature pour le

plaisir des yeux

Le cœur d’îlot de Cœur Jaurès a été imaginé pour offrir aux futurs résidents un cadre aussi plaisant qu’oxygénant. La réalisation réserve à quelques privilégiés en rez-de-chaussée la faveur d’une échappée belle en ville, celle d’un appartement s’ouvrant sur une terrasse aménagée et un jardin privatif. Cette aire de plein air tapissée de pelouse est plantée d’arbustes rivalisant de leurs feuillages et floraisons  : fusains du Japon, orangers du Mexique ou encore forsythias. Idéale pour savourer les beaux jours en toute intimité, elle est bordée de haies de photinias, troènes de Californie, chalefs… Vivant au gré des saisons, ce décor naturel embellit la perspective depuis les intérieurs.

L’exclusivité de

terrasses plein ciel

Proposant un confort aussi qualitatif à l’intérieur qu’à l’extérieur, Cœur Jaurès libère à tous les niveaux d’appréciables prolongements  : jardins privatifs, balcons… Et mieux encore : des terrasses aux derniers niveaux en attique. Ceux-ci accueillent des appartements de prestige aux allures de «  villas sur le toit  » tirant avantage pour certains d’une double, voire triple orientation. Ici, les pièces de vie bénéficient de la course du soleil tout au long de la journée. Le séjour, la cuisine ou même les chambres s’ouvrent en version panoramique sur cet espace de détente… Autant de mètres carrés de liberté en plus à aménager à votre image : salon ou salle à manger d’été, jardin suspendu, solarium ou aire de jeu pour les enfants… Les plus spacieuses de ces terrasses sont tournées vers le sud ou vers le cœur d’îlot.

Epône Village - EpôneArchitecte : Rémy Pellet

So Green - Saint-Germain-en-LayeArchitectes : Pierre et Cédric Vigneron et Partenaires

Exemples de réalisations dans les Yvelines

Les Terrasses de Neauphle - TrappesArchitecte : Hugues Jirou

Des prestations

de qualité

Sécurité

• Résidence entièrement close• Contrôle d’accès par digicode et interphone• Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3

points A2P*• Parkings en sous-sol• Porte de parking télécommandée• Ascenseurs sécurisés par contact à clé pour l’accès

sous-sol

Décoration

• Salle de bains décorée de faïence au pourtour des baignoires et des bacs à douche

• Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds• Revêtement sol souple dans toutes les pièces

Confort et maîtrise de vos consommations

• Occultation de toutes les baies en rez-de-chaussée et sur les chambres en étage

• Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains

• Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et toutes les chambres

Parties communes

• Décoration des halls d’entrée conçue par l’architecte : revêtement décoratif et miroirs aux murs, carrelage au sol

• Locaux vélos/poussettes

Une présence européenne

Depuis plus de 45 ans, la société Les Nouveaux Constructeurs est un acteur important de la promotion immobilière en France ainsi qu’en Allemagne et en Espagne. Forte de cette expérience, la société a conçu et livré plus de 80 000 maisons et appartements de qualité. Depuis 2006, Les Nouveaux Constructeurs est cotée en bourse sur Euronext Paris.

Des équipes implantées localement

Proches du terrain et de nos clients, nos équipes, implantées localement bénéficient d’un savoir-faire et d’une expérience reconnus dans le secteur immobilier. Les Nouveaux Constructeurs, en collaboration avec ses partenaires, œuvre pour

réaliser des projets immobiliers de qualité, pérennes et bien intégrés au tissu urbain existant.

Engagés dans une démarche environnementale globale, nos programmes immobiliers respectent les normes de la réglementation thermique RT 2012. L’entreprise attache un soin particulier aux économies d’énergie en visant des performances encore plus élevées sur certains projets, notamment par le biais du label Passivhaus.

Votre projet au cœur de nos préoccupations

L’acquisition d’un appartement ou d’une maison est un acte engageant dans une vie.Pour mener à bien votre projet et faire de cet investissement un lieu qui vous ressemble, nos collaborateurs vous accompagnent depuis le financement jusqu’à la livraison de votre logement.

Un promoteur important de l’immobilier

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Accès *

EN VOITURE• Depuis Paris, porte d’Auteuil, à 24,7 km via l’A13 et l’A12 EN TRANSPORT EN COMMUNBUS• 20 lignes de bus, complétées par la ligne N145 du réseau Noctilien, desservent la ville et les communes limitrophes• Arrêt « Yves-Farges » à 6 mn à pied (500 m) de la réalisation

SNCF-RER• Gare SNCF de Trappes à 10 mn à pied (800 m):- Transilien ligne N (Rambouillet-Paris-Montparnasse) rejoignant Paris-Montparnasse en 35 mn - Transilien ligne U (La Verrière-La Défense-Saint-Lazare) ralliant La Défense en 37 mn• Gare RER C de Saint-Quentin-en-Yvelines/Montigny-le-Bretonneux à 4,4 km ou à 3 mn en train• Gare TER-TGV de Versailles-Chantiers à 12,4 km ou à 13 mn en train

AVION• Aéroport international de Paris-Orly à 33 km via la N12 et l’A86

*Temps indicatif. Source : Google Maps, Transdev-idf/Vianavigo, SNCF

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