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À GRASSE SECRET PARK
L’exclusivité d’un parc arboré pour une vie épanouie proche de tout
GRASSE
ENTRE DYNAMISME, HISTOIRE ET NATURE, LAISSEZ FLEURIR VOTRE QUOTIDIEN
Sous-préfecture des Alpes-Maritimes, Grasse est la ville majeure du moyen-pays de la Côte d’Azur, à 12 km* de Cannes. Son microclimat et son décor de collines verdoyantes surplombant la Méditerranée font d’elle un lieu de vie recherché. Son centre historique se pare de ruelles aux façades classées et d’hôtels particuliers. Résolument tournée vers l’avenir, Grasse attire par la quiétude de son cadre de vie provençal, le dynamisme de son économie liée aux parfums et ses accès faciles aux principaux bassins d’emploi du département.
La vieille ville dominant le bassin grassois jusqu’à la mer
Arrêt de bus «E. Rouquier»devant la résidence,vers la gare SNCF
et le centre-ville
4 écoles, 5 collèges et
5 lycées à moins de 10 min(1) en voiture
(1)Source : Google Maps
Centre historique, marché provençal, musée international de la Parfumerie
à 4 km(1)
Entrée et sortie de la pénétranteGrasse-Cannes
à 200 m(1)
Centre commercial Axe 85
à moins de 800 m(1)
Proche de tout, proche de vous
Le calme résidentiel aux portes de la ville,votre adresse idéale où tout est accessible• Au cœur d’un quartier cossu et verdoyant au sud
de la ville, appréciez le calme apaisant d’une vie très nature.
• À 500 m(1), retrouvez les petits commerces, l’école, et une crèche, pour faciliter votre quotidien.
• Ici, tout est vraiment à votre porte : la pénétrante Grasse-Cannes, les hypermarchés et centres commerciaux, les zones d’activités de Grasse...
Tout proches, les champs de fleurs des plus grands parfums
Attractivité et rayonnementéconomique du territoire grassois• Autour de vous, 14 parcs d’activités en perpétuelle
croissance, portés par l’industrie du parfum et des arômes et ses entreprises d’envergure mondiale.
• Les plus grandes marques du luxe et de la parfumerie viennent s’y installer pour abriter la création de leurs futures fragrances.
• Très facile d’accès, Sophia-Antipolis, la plus importante technopole de France et d’Europe, accueille aussi chercheurs et étudiants(3).
Ville d’art et d’histoire, naturellement provençale pour sa qualité de vie• Grasse cultive l’art de vivre en Provence : terre
de soleil, de traditions et de festivals (jasmin, cosmétologie, cinéma...), de trésors culinaires (huile d’olive, vins, truffe...).
• La richesse de son patrimoine historique unique fait d’elle une ville labellisée « Ville d’art et d’histoire ».
• L’ambiance authentique et chaleureuse de sa vieille ville s’apprécie aux terrasses des cafés et restaurants et se savoure sur ses marchés.
Culture, loisirs, sports, tous les équipements d’une grande ville• L’activité culturelle s’exprime au cœur de 7 musées,
de la Halle Chiris ou encore du théâtre...
• Grasse propose 2 piscines, 6 gymnases, 5 stades, 2 golfs... et plusieurs dizaines d’événements sportifs par an : la vitalité assurée pour petits et grands !
• À moins d’une heure, randonneurs et skieurs s’oxygènent dans le parc départemental des Préalpes d’Azur et ses stations de Gréolières-les-Neiges et L’Audibergue-La Moulière.
SECRET PARK
Place aux Aires, marché provençal du mardi au dimanche
Centre historique
Zone d’activitésPlan de Grasse
Zone d’activitésLa Paoute
Technopole deSophia Antipolis
Baie de Cannes
CannesMandelieu
Forêt de mimosa du Massif du Tanneron
Sources : (1) Google Maps - (2) paysdegrasse.fr - (3) investincotedazur.com
103 590(2)
habitants,
Capitale mondiale de la parfumerie et des arômes depuis le 17ème siècle, une industrie à forte croissance
27 000(2)
salariés et 14 parcs d’activités
36 300(2)
emplois à Sophia-Antipolis à 15 minutes(1)
Ce qu’il faut savoir
Massif de l’Estérel
Le rayonnement international de l’industrie des arômes et des parfums
SECRET PARK
LE PRIVILÈGE D’UN PARC ARBORÉDE 1,2 HECTARESOÙ LA VIE S’ÉPANOUITNATURELLEMENT
La vieille ville dominant le bassin grassois jusqu’à la mer
« L’espace paysager perpétue l’histoire du lieu. Il s’inspire du parc originel et met en valeur cyprès, oliviers, fruitiers, champ de lavande... »
Un écrin de nature authentique et préservé,pour une sérénité quotidienne• Tels des villas de seulement 2 étages, les bâtiments
sont soigneusement protégés et voient leur intimité assurée par de vastes espaces végétaux arborés.
• Placé sous le signe de la sérénité, Secret Park est clos et sécurisé, renforçant le caractère privé de la réalisation.
• Au quotidien, savourez, au gré d’un cheminement piétonnier, le spectacle grandeur nature d’un parc aux couleurs et aux parfums méditerranéens.
Des équipements de qualité, pour votre confort et votre sécurité• Accès contrôlés par vidéophone dans les halls
d’entrée, décorés par notre architecte.
• Portes palières avec serrures de sûreté A2P* 3 points.
• Carrelage 45 x 45 cm dans toutes les pièces.
• Peinture lisse sur les murs.
• Salle de bains et salle d’eau équipées d’un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes.
À l’extérieur comme à l’intérieur,contemplez le parc au fil des saisons• Du studio au 3 pièces, les espaces de vie
confortables accueillent la lumière naturelle par leurs grandes fenêtres et baies vitrées.
• Les cuisines sont ouvertes sur les séjours pour offrir volume et convivialité.
• Les appartements sont tous prolongés d’un balcon ou d’un jardin privatif, véritables lieux de vie supplémentaires, aux vues apaisantes sur le parc ou les collines environnantes.
L’économie d’énergie,une démarche respectueuse pour tousSECRET PARK a été conçu conformément à la norme NF Habitat et à la réglementation RT 2012, permettant de réduire l’empreinte écologique et de vous faire bénéficier :• D’un confort optimisé au quotidien,• De réductions de charges grâce à la maîtrise de
votre consommation,• D’une isolation renforcée, grâce à l’optimisation
et la performance des matériaux utilisés,• D’une garantie patrimoniale à terme.
ABâtiment économe
Bâtiment énergivore
< 50
BC
DE
FG
51 à 90
91 à 150
151 à 230
231 à 330
331 à 450
> 450
SECRET PARK
Étiquette énergétique en kWhep/m2/an
RT 2012
cogedim.com
COGEDIM, SAS au capital de 30 000 000 € - Siège Social : 8 av. Delcassé - 75008 Paris - RCS PARIS : 054 500 814 - N°ORIAS 13005113 - Crédits photos : Shutterstok, istock, Moirenc /Wallis, Robert Palomba, Fotosearch/Deschamps Laurine. Illustrations Thierry Pichon, non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations. Les illustrations présentées sont une libre interprétation du projet élaboré par l’artiste, en conséquence, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées à Cogedim, notamment lors de l’instruction des autorisations à construire. Ces caractéristiques n’entrent donc pas dans le champ contractuel. Les appartements et les jardins à adapter suivant l’opération sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. *Source : Google Maps. Document non contractuel. Conception : © comme une image - 03/2018.
SECRET PARK71-79, Boulevard Emmanuel Rouquier06130 GRASSE
EN VOITURE
• À 7 min* de l’autoroute A8 vers Nice et Marseille, par la pénétrante Grasse-Cannes.
• À 15 min* de la technopole de Sophia-Antipolis.
EN BUS• Devant la résidence, arrêt
«E. Rouquier», ligne Sillages N°5 vers le parc d’activité des Bois de Grasse, l’hôpital, la gare SNCF et le centre-ville.
EN TRAIN• Gare TER à 8 min* vers gare SNCF
de Cannes-Ville, lignes TER et TGV vers Nice, Menton, Vintimille, Les Arcs, Paris, Lyon...
EN AVION• À 25 min* de l’aéroport international
Nice Côte d’Azur, aux liaisons nationales, internationales et low-cost.
Culture, loisirs, sports, tous les équipements d’une grande ville• L’activité culturelle s’exprime au cœur de 7 musées,
de la Halle Chiris ou encore du théâtre...
• Grasse propose 2 piscines, 6 gymnases, 5 stades, 2 golfs... et plusieurs dizaines d’événements sportifs par an : la vitalité assurée pour petits et grands !
• À moins d’une heure, randonneurs et skieurs s’oxygènent dans le parc départemental des Préalpes d’Azur et ses stations de Gréolières-les-Neiges et L’Audibergue-La Moulière.
Route de Cannes
LES QUATRE CHEMINS
SAINT-JACQUES
GRASSE
PLAN DEGRASSE
MOULINDE BRUN
ST-MATHIEU
Rout
e de
la P
aout
e
Rte. du Plan
Av. Jean Maubert
Rte. de Plascassier
Ch. des Chèvrefeuilles
Av. Pierr
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Rte St-Mathieu
Route
Nap
oléo
n
Bd Pasteur
Av. Victoria
Ch. du B ois Fleuri
Parc d’activitésdes Bois de Grasse
Parc d’activitésCamperousse
Centre commercial
Axe 85
Collège
École
École
Parc d’activitésSte-Marguerite
Zone d’activitésLe Carré
Zone d’activités
de la Paoute
P. A.Pont de la
Paoute
Stade-gymnasePerdigon
Stade duPlan-Grasse
Tennis de Grasse
Golf St-Donat
Stade de la Paoute
Hypermarché
Hypermarché
Supermarché
Gare SNCF
Commerces
Centrecommercial
GRASSECENTRE
HISTORIQUE
Av. Th
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Bd. C
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Av. Antoine de St-Exupery
Av. F
rédéri
c Mistr
al
Av. de la L i bér
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Rouq
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Place du coursHonoré Cresp
Place aux Aires
Collège
Collège
Rte. de la Marigarde
Rout
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Pég
omas
LES BOISMURÉS
ÉcoleÉcole
Lycée
Lycée
École lycée
École supérieure
Lycée
Lycée prof.
Av. Georges Pompidou
Lycée prof.
SECRET PARK
Vers l’A8toutes directions
et Cannes
Entrée et sortieGrasse
Sud
Vers le centre hospitalierde Grasse
Vers Mouans-SartouxMougins
Vers Valbonne
Vers Plascassier
Vers Opio
Vers ChâteauneufLe Rouret
Vers les stations de ski
des Préalpes d’Azur
Vers PégomasMandelieu
Vers le Var
Pénétrante Grasse-Cannes
Piscine
Ligne SNC
F Grasse -C
annesNice
Iles de Lérins
Aéroport Nice Côte d'AzurValbonne
Technopolede SophiaAntipolis
Grasse
Vers Monaco
Italie
Vers Marseille
PénétranteCannesGrasse
Mer Méditerranée
Antibes
Cannes
Mougins
Sortie 42
04 84 310 310Appel non surtaxé
Sources : (1) Google Maps - (2) paysdegrasse.fr - (3) investincotedazur.com
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