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Espace commercial de prestige à Westmount
Avison Young est fière de présenter cette occasion unique de faire l’acquisition d‘une prestigieuse copropriété de 2 784 pieds carrés située au rez-de-chaussée du 4120, rue Sainte-Catherine Ouest à Westmount, Québec.
Située en face de Westmount Square, de la Plaza Alexis-Nihon et de la station de métro Atwater, l’unité fait partie d’un bel immeuble commercial de six étages construit en 1989.
Robert EmblemVice-président, Courtier immobilierrobert.emblem@avisonyoung.com514.360.3641
Avison Young Québec Inc., Agence immobilière commerciale1200, avenue McGill College, bureau 2000, Montréal (Québec) H3B 4G7514.940.5330 | avisonyoung.com
À vendre
WESTMOUNT, QUÉBECRUE SAINTE-CATHERINE OUEST
DONNÉES FINANCIÈRES
Prix demandé 2 999 999 $
Évaluation municipale, terrain 132 000 $
Évaluation municipale, condo 1 334 400$
Évaluation municipale, propriété 1 466 400 $
Taxes municipales (2020) 42 367,23
Taxes scolaires (2019-2020) 1 799,69 $
Total des taxes 44 166,92 $
Frais de condo 21 955,76 $
Avison Young | 4120, rue Sainte-Catherine Ouest, Montréal
Bureau des ventes, rez-de-chaussée 2 784 pieds carrés
Taux 42,00 $ / pied carré
Revenu net 116 928,00 $
Date d’échéance 30 mai 2020
Options de renouvellement Options de 2 X 1 an*
L’espace est entièrement loué, offrant une opportunité d’investissement avec de bons rendements.
*au même tauxPortion du courtier participant : 2 %
DÉTAILS DE LA LOCATION
LOCALISATION
Le 4120, rue Sainte-Catherine Ouest est stratégiquement situé près du centre-ville de Montréal, dans un secteur commercial très actif.
En plus d’être situé juste en face de Westmount Square et adjacent à la place Alexis-Nihon, le bâtiment est également situé à quelques pas de l’avenue Greene et de l’ancien Hôpital de Montréal pour enfants, qui deviendra bientôt un important réaménagement multi-résidentiel, le projet Square Children’s. Le projet immobilier prévoit une offre variée comprenant logements locatifs, condominiums ainsi que logements sociaux et communautaires.
Le voisinage immédiat est une zone résidentielle aisée, qui alimente l’activité commerciale et l’industrie des services locaux. Le bâtiment est également adjacent à la station de métro Atwater (ligne verte de la STM), ce qui permet un accès facile à l’ensemble du réseau de transport de Montréal.
Avison Young | 4120, rue Sainte-Catherine Ouest, Montréal
À vendre
Westmount
Centre-ville Ouest
RUE S
AINTE-C
ATHERIN
E OU
EST
AVENUE TUPPER
BOULEVARD DE M
AISONNEUVE O
UEST
AVENUE GREENE
AVENUE ATWATER
AVENUE LAMBERT-CLOSSE
BOULEVARD DORCHESTER
BOULEVARD RENÉ-LÉVESQUE OUEST
RUE SHERBROOKE O
UEST
Atwater
Atwater
Westmount Square
Lucille’s Oyster Bar
Taverne sur le Square
Ryu/Liiv Salads
Place Alexis-Nihon
1111 Atwater
1100 Atwater
Collège Dawson
WinnersCanadian Tire
Bureau en Gros
AMC Forum 22SAQ
Adonis
Cabot Square
Square Children’s
EstWest Condos
À vendre
Pour plus d’informations :
Avison Young Québec Inc.,Agence immobilière commerciale1200, avenue McGill CollegeBureau 2000Montréal (Québec)H3B 4G7
514.940.5330 | avisonyoung.com
Les renseignements contenus aux présentes proviennent de sources que nous jugeons fiables. Toutefois, Avison Young Québec Inc et ses représentants, agents ou courtiers, ne font aucune déclaration ou garantie quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité de ces informations.
Robert EmblemVice-président, Courtier immobilierrobert.emblem@avisonyoung.com514.360.3641
AVENUE GLADSTONE
RUE
SAIN
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REZ-DE-CHAUSSÉE
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REZ-DE-CHAUSSÉE
WESTMOUNT, QUÉBECRUE SAINTE-CATHERINE OUEST
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