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Tout le marché immobilier - N° 95 novembre 2009
LE G
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2,50 €
› ENERGIE Thermografi e und mehr p.50
› DOSSIER SPÉCIAL CHAUFFAGE Tout feu, tout fl amme p.52
› FINANCE Les prêts immobiliers p.54
› ARCHITECTE Jean-Paul Zigrand p.56
Heures d’ouverture:lu-ve 10h-19hsa 9h-18h
69, parc d’activité Mamer-CapL-8308 Capellen
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69, parc d’activité Mamer-CapL-8308 Capellen
Tél. 26 30 30 1www.kichechef.lu
›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Sommaire
06 VENTE 06 Nouvelles Résidences 14 Appartements 26 Maisons 41 Frontaliers 44 Terrains
46 LOCATION 46 Appartements
48 BUSINESS 44 Vente & location Locaux Commerciaux et fonds de commerce
49 CHERCHE 49 Divers
50 REPORTAGES 50 Dr Glober - consultant en énergie: Thermografi e und mehr 52 Dossier spécial chauffage 54 Finance 56 Architecte, Jean-Paul Zigrand 60 Répertoire - L'habitation & l'écologie
66 UTILE
66 Le Guide ROUTIER ®
68 Distances 71 Carte régions 72 Adresses utiles 74 Agenda
EditeurLimax Communication s.àr.l.168, rue du BrillL-3898 FoetzE-mail: mail@limax.luTél.: 53 08 53Fax: 53 06 75TVA LU 164 23 227
Conception et layout: Limax Communication s.àr.lDavid BAIL
Imprimerie:PPS
Tirage:2.300 exemplaires
Diffusion:Messagerie k-kiosk
Péridiodicité :mensuel sauf janvier/août
Abonnement :mail@guideimmobilier.lu
La diffusion ou reproduction, même par-tielle du contenu de ce magazine (photos et textes), par quelque procédé que ce soit, est formellement interdite. Le contenu des annonces immobilières (petites et encadrées) est fourni par les agences immobilières. Li-max-Communication ne peut en aucun cas être tenue responsable des erreurs, omis-sions, des dommages directs ou indirects ou de l’inexactitude de ces informations. Les prix des biens, nombre de chambres ou autres, peuvent faire l’objet d’une faute de frappe et doivent êtres vérifi és auprès des annonceurs. Malgé notre fréquence de parution mensuelle, il est probable qu’un bien soit vendu avant parution de ce mag-azine. Les publi-reportages ne refl ètent pas obligatoirement l’opinion de l’éditeur.
L'exactitude des données dans le répertoire "L'habitation & l'Ecologie" n'est pas garan-tie. Pour toute certitude il est recommandé de vérifi er ces données auprès de la socié-té qui vous intéresse.
Copyright © 2009 Limax Communication s.à r.l.Tous droits réservés.
NOVEMBRE 2009Gregory RUCHOT
Sales & Marketing
Votre contact pour votre communication dans le Guide IMMOBILIER®
et sur le webTél. 621 376 993ruchot@limax.lu
›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Edito
4Edito
›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 954 I Edito
ON VEUT SE METTRE AU VERT !
Pendant de longues années, seuls les vrais écolos purs et durs étaient soucieux du respect et de la préservation de l’environnement. Ils étaient les seuls à avoir vraiment conscience des impacts néfastes de nos modes de vie et de consommation sur la planète et donc sur la santé en général. Leur état d’esprit s’est à présent généralisé et nous assistons à présent à une prise de conscience presque collective de nos concitoyens. Les administrations mè-nent aussi des actions de sensibilisation sur les changements climatiques, l’épuisement des réserves naturelles… Des mesures incitatives d’ordre fi scal ont également été prises, notam-ment en ce qui concerne les performances des bâtiments d’habitation.
Le pass-énergétique engendrera de façon certaine des conseils utiles en matière d’éco-logement, signe que le mouvement s’amorce et sera la clé de nouveaux comportements et de nouvelles priorités.
Le Guide IMMOBILIER vous aide à économiser facilement l’énergie de votre ménage et vous propose un article sur les chauffages «tendances» et écologiques. À la fi n de notre magazine, vous pourrez retrouver des experts qui pourront vous donner de nombreux con-seils utiles pour économiser de l’énergie et donc aussi de l’argent.
Il est certain que c’est grâce aux nouvelles technologies que nous améliorerons les condi-tions de vies sur notre chère planète, que nous pourrons, avec de la volonté, sinon la soi-gner des maux que nous lui avons infl igés depuis plus d’un siècle, au moins la préserver. Il est temps que chacun d’entre nous devienne éco-responsable et il est toujours temps de s’y mettre !
L'équipe du Guide IMMOBILIER
Edito
›› 01.09.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Résidences
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Appartement 49 8 58 1 0 0 oui non 1 non 05/2010 - 149 900 €
Appartement 103 8 111 2 0 0 oui non 1 oui 05/2010 - 296 650 €
Appartement 115 5 121 2 0 0 oui non 2 oui 05/2010 - 298 100 €
Appartement 78 8 86 2 0 0 oui non 2 oui 05/2010 - 211 100 €
Appartement 141 8 149 3 0 0 oui non 2 non 05/2010 - 383 100 €
Appartement 89 18 107 2 0 0 oui non rdch oui 05/2010 - 261 050 €
Appartement 83 21 105 2 0 0 oui non rdch oui 05/2010 - 261 050 €
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Nous vous présentons ici un nouveau projet de 2 Résidences à 9 unités, situés sur les hauteurs de Clervaux avec une vue imprenable. Exécution très soignée et promoteur de premier choix.
›› 01.09.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Résidences
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Appartement 166 0 166 2 0 0 oui non 1 oui 2012 - 288 000 €
Appartement 117 0 117 2 0 0 non non 0 oui 2012 - 284 300 €
Duplex 162 26 188 3 0 0 oui non 0 oui 2012 - 399 900 €
Appartement 101 23 125 2 0 0 oui non 0 oui 2012 - 247 600 €
Penthouse 66 17 84 1 0 0 oui non 2 oui 2012 - 171 800 €
Penthouse 112 21 134 1 0 0 oui non 2 oui 2012 - 279 500 €
Appartement 101 0 101 2 0 0 oui non 0 oui 2012 - 247 500 €
Appartement 101 23 125 2 0 0 oui non 0 oui 2012 - 247 600 €
Nouvelle construction d'une Résidence très haut standing. Résidence Ylenia composée de 11 appartements et 4 penthouses bénéficiant au rez-de-chaussée et au 1er étage de magnfiques appartements et au 2ième étage des penthouses. 15 unités d'habitation allant de 80 m2 à 163 m2. Situation très calme dans la rue Balthasar Neumann Strasse au plein coeur de Trèves. A 5 minutes du Centre Ville. ___________________________________ Emplacement intérieur : 14.000 € Asccenseur pour voiture: 11.500 €.
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›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Annonces classées
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Hagen 669.000€Mais. unif. (fin de constr.) dans nouv. lotiss.jumelée par gge à basse consom.d’énergie de 189 m2 surf. hab., 4 ch., 3 sdb, WC sép., living, cuis., gge 2 voit., caves, combles amén., terr. 4,18 ares, Prix: TVA 3% incl. (Ss cond. d’accept. par l’Admin. de l’Enregis-trement)
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Dudelange centre 285.000€Très bel appartement!! Le bien comprend deux chambres à coucher, une cuisine équipée, une réserve, un living lumineux avec balcon, une salle de bain avec dou-che, une cave,emplacement intérieur pour une voiture,buanderie. L’appartement se situe dans une résidence en plein centre de Dudelange à seulement 1 km de l’accès à l’autoroute, arrêt de train à 200 m (1 traintoutes les 30 minutes vers Luxembourg-Ville) et arrêt de bus. Ecole primaire et com-merces à proximité immédiate. Situation calme!!
Rodange centre 299.000€Bel appartement de 71m² dans une jolie résidence , construction 2005, 3 chambres (14-15-10), belle salle de bain, rien ne manque dans cet appartement, une grande cuisine équipée complète ouverte sur grand living, garage avec portail électrique ,par-king extérieur dans l’intérieur du batiment cave personnelle, buanderie, caves com-munes pour poubelles et vélos, isolation externe, granit, etc...!Magnifique!!!!
Hautcharage 398.000€Maison des années 70 sur 6A de terrain, située dans une rue calme.: Hall d’entrée, grand living avec accès balcon (8 m2), cuisine totalement équipée, Wc séparé , 3 chambres à coucher ,1 salle de bains avec baignoire. Cave,garage 1 voiture, jardin avec terrasse (20 m2).
Colmar-Berg centreAPPARTEMENT DE LUXE DANS RESIDENCE DE HAUT STANDING. 385.000€Équipements et finitions très soignés. Cet appartement se trouve au 1er étage de l’immeuble et dispose de 3 grands cham-bres à coucher, une cuisine séparé, salon/séjour 31m², WC séparé, 1 salle de bain, un balcon. Cet immeuble de prestige vous garanti un confort hors du commun avec vidéophone, volets électriques, feux ouvert, double vitrage et bien évidemment un ac-cès pour personnes handicapées.
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›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Annonces classées
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Duplex neuf, ±122 m², 3 ch., 1 sdb, cuis. équip., chauff. centr. gaz, asc., balc., buand., cave, déb., hall, liv., li-bre Tennina Immobilière Tél.: 621 39 76 88 www.tennina.lu 36621
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Pétange 240.000 € à disc.
App. tr. bon ét., ±70 m², 2 ch., 1 sdb, cuis. équip., chauff. centr. gaz, déb., hall, liv., au coeur de l a ville. MAVILLA Immobilière S.à r.l. Tél.: +352 503461 www.mavilla.lu 26775
Pétange 240.000 €
App., 70 m², 2 ch., 1 sdb, cuis. équip., chauff. gaz, hall, liv., libre: a convenir, MAVILLA Immobilière S. a. r.l. , Tél: 503461, www.mavilla.lu 36371
Pétange 248.500 € à disc.
App. bon ét., ±94 m², 3 ch., 1 sdb, cuis. équip., chauff. gaz, déb., hall, liv., terr., cuisine quasi-neuve ainsi que chauffage central au gaz (2008), li-bre. MAVILLA Immobilière S.à r.l. Tél.: +352 503461 www.mavilla.lu 29600
Pétange 280.000 €
Beau duplex de 89.20m2, au rdch d'une petite rés. à 3 unit., avec entrée pri-vée, hall, cuis.éq. ouv., living, sdd, 2 ch., garage, cave, empl., libre. VISION IMMOBILIERE Tél. 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 36739
Pontpierre 645.000 €
App. exc. ét. (2006), 160 m², 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, balc., buand., cave, hall, liv., s. à m., gge 1 v., empl., libre à conv., VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 33920
Rodange prix sur demande
App. (2009), Résidence future constr., reste 2 appartements et 1 duplex VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimobiliere.lu 30213
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AppartementsVente
18
Rodange 148.000 €
Résidence MACIEL Magnifi que petite résidence de luxe en future construction comprenant 6 appartements de 1 à 3 chambres à coucher. La réalisation sera de très grande qualité tout comme l'aspect gé-néral de la résidence. Un soin particu-lier est apporté à la construction qui est effectuée par des artisans. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37754
Rodange 202.500 €
Résidence MACIEL Magnifi que petite résidence de luxe en future construction comprenant 6 appartements de 1 à 3 chambres à coucher. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37766
Rodange 209.100 €
Résidence MACIEL Magnifi que petite résidence de luxe en future construction comprenant 6 appartements de 1 à 3 chambres à coucher. La réalisation sera de très grande qualité tout comme l'aspect gé-néral de la résidence. Un soin particu-lier est apporté à la construction qui est effectuée par des artisans. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37762
Rodange 210.000 €
**RESIDENCE EN CONSTRUCTION** RESTE A VENDRE: Appartement no.22 situé au 2ième étage dans une résiden-ce de 7 unités avec ascenseur en construction comprenant: hall, 1 cham-bre à coucher, salle de bains, WC sé-paré, salon avec cuisine ouverte, ca-ve, 1 balcon, vidéophone, double vitrage, etc.. MACIEL Fernand Immo-bilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37721
Rodange 221.280 €
Résidence MACIEL Magnifi que petite résidence de luxe en future construction comprenant 6 appartements de 1 à 3 chambres à coucher. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37756
Rodange 270.000 €
Magnifi que appartement situé au 3ième et dernier étage dans une belle et calme résidence de construction ré-cente (2004) comprenant: hall d'ac-ceuil, cuisine complétement équipée (Siemens) avec plan de travail en gra-nit et meubles en chêne massif avec accès sur terrasse, living (26m2) confor-table et lumineux. MACIEL Fernand Im-mobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37780
Rodange 298.000 €
*RESIDENCE EN CONSTRUCTION** RESTE A VENDRE: Appartement no.22 situé au 2ième étage dans une résiden-ce de 7 unités avec ascenseur en construction. MACIEL Fernand Immo-bilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37738
Rodange 325.000 €
Résidence MACIEL Magnifi que petite résidence de luxe en future construction comprenant 6 appartements de 1 à 3 chambres à coucher. La réalisation sera de très grande qualité tout comme l'aspect gé-néral de la résidence. Un soin particu-lier est apporté à la construction qui est effectuée par des arti sans. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37764
Rodange 340.000 €
App. exc. ét. (2005), 80 m², 2 ch., 1 sdb, cuis. équip., chauff. centr. gaz, asc., liv., s. à m., terr., jard. pr., gge 1 v., empl. 1 v., jardin privé, accès sé-paré, aussi pour prof. libér. ou bureau, libre à conv., New Insight, 20, rte de Luxembourg, Pétange. www.newinsi-ght.lu. 26 50 20 11 ou 621/25 16 02 38359
Sanem à partir de 199.000 €
App. (2009), Chauff. centr. gaz, asc., balc., buand., cave, hall, liv., s. à m., terr., gge 1 v., A bis Z Immobilière Tél.: 621 199 811 www.fbl.lu 28127
Sanem 488.390 €
App. en constr. (2008), ±134 m², 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis., cave, liv., ter-rasse: 39,59 m², 2 empl.int., TVA 15%, récupérable 12%, libre: mars 2009, VISION IMMOBILIERE Tél.: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 29773
Sanem 539.384 €
App. en constr. (2008), ±138 m², 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis., cave, liv., 2 terrasses: 105,03 m², 2 empl.int., TVA 15%, récupérable 12%, libre: mars 2009, VISION IMMOBILIERE Tél.: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 29774
Schiffl ange à part. de 179.595 €
App. en proj. (2009), A bis Z Immo-bilière Tél.: 621199811 www.fbl.lu 30554
Soleuvre 265.000 €
App. (1998), 60 m², 1 ch., 1 sdd, cuis. équip., chauff. gaz, balc., buand., ca-ve, hall, liv., s. à m., jard. comm., gge 2 v., la façade sera encore refaite par le propriétaire, libre à conv., VISION IMMOBILIERE Té.: 26 57 58 1 / 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 28358
Soleuvre 302.760 €
au 1er étage 90.60 m2 avec 2 cham-bres, cuisine, living/salle à manger, sdb, wc séparé, une terrasse plus un balcon. fi nitions de haut standing constructions fi ni pour avril 2009. famil immo, Tél.: 26 65 62 32937
Soleuvre 350.000 €
Duplex tr. bon ét., ±125 m², 2 ch., 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., balc., buand., cave, liv., s. à m., libre. Melm Tél.: 621 625 011 36303
Alzingen 415.000 €
App. exc. ét. (2005), 86 m², 2 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. centr. gaz, asc., buand., cave, hall, RIE - Tél.: 40 66 67-1 // www.rie.lu 38174
Alzingen 640.000 €
Duplex neuf, ±140 m², 3 ch., 2 sdb, cuis. équip., chauff. gaz, asc., buand., liv., parq., s. à m., gge, libre: avril 2009, JP IMMO-CONSULT, Tél.: 621 239 458 Mr Wecker 34956
Berchem 185.000 €
App. (1998), 42,88 m², 1 ch., 1 sdd, cuis. équip., chauff., balc., buand., ca-ve, s. à m., libre de suite, Immo Guten-kauf Tél.: 510768 39441
Centre-Sud
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AppartementsVente
20
Berchem 258.500 €
Appartement très lumineux avec 1cham-bre ,une salle de douche, salon, living salle à manger, wc séparé, cave, buan-derie commune, terrasse 20m2 Immeck Tél.: 621 150353 - www.immeck.lu 34841
Berchem 313.000 €
App. en constr. (2009), ±75 m², 2ch. Asc., buand., cave, Terrasse 20 m2., libre: mars 2010, www.immeck.luImmeck Tel.: 621 150353 31315
Bertrange 900 €
App. exc. ét. (2005), 40 m², 1 ch., 1 sdd, cuis. équip., chauff. centr. gaz, asc., buand., cave, hall, liv., parq., gge 1 v., libre: 01.01.2010, RIE S.A. 406667-1 // www.rie.lu 39521
Bertrange 411.000 €
App. neuf de haut standing, 64 m², 1 ch., 1 sdb, cuis. ouv., chauff. gaz, cave, buand., liv.,débarras, terrasse 57m2 ! libre: immédiate, Agence Im-mobilière Peiffer-Schmit S.à r.l., 26610775 35162
Frisange 260.350 €
App. (2009), 56,80 m², 10 ares, 1 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, cave, buand., hall, liv., balc., gge 1 v., empl. 1 v., libre: 2011, Calteux, Tél: 26 29 68 08, www.calteux.lu 37106
Frisange 442.378 €
Duplex (2009), 106,48 m², 10 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, cave, buand., hall, liv., gge 1 v., empl. 1 v., libre: 2011, Calteux, Tél: 26 29 68 08, www.cal-teux.lu 36717
Hesperange 590.000 €
Très spacieux penthouse d'environ 200m2 se composant d'un vaste salon d'environ 110m2 avec trois grandes ter-rasses et d'une superbe vue dégagée et inprenable, très belle cuisine équi-pée avec terrasse, wc séparé, 2 cham-bres avec deux salles de bains, 2 ca-ves et 2 garages. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37688
Howald
Résidence en future construction, res-te 2 app. et 2 duplex, surfaces habi-tables de 77m2 à 123 m2, 2 à 3 ch., avec terrasse ou balcon . VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 35345
Howald 460.000 €
Duplex tr. bon ét., ±108 m², 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, cave, liv., empl., cave à vin. JP IMMO-CONSULT Tél.: 621 239 458 Mr.Wecker 34948
Keispelt 374.000 €
App. (2009), 95 m², 2 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. non-éq., asc., balc., cave, hall, liv., s. à m., empl. 1 v., Immo Perfect Tél.: 00352 691263060 36305
Leudelange 380.000 €
App., ±85 m², 2 ch., 1 sdb, 1 sdd, cuis. équip., balc., liv., s. à m., terr., jard., empl. 1 v., Tél.: 621 141 776 36776
Lorentzweiler 524.725 €
Nouv. constr. 4 mais. bifamiliales de 2 duplex, reste encore 4 duplex d'une surf. de 119,50 m2. Prix: 524 725 euros - tva 15% (12% récupérable). Disp: fi n 2010. VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmo-biliere.lu 36418
Luxembourg 399.000 €
Duplex neuf (2009), ±100 m², 2 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. non-éq., chauff. centr. gaz, asc., buand., cave, déb., hall, liv., mezz., terr., gge 1 v., libre: decembre 2010, FIS S.a.r.l Tél.: 691453892 691625498 511817 39950
Luxembourg-Belair 745.000 €
Magnifi que duplex se composant com-me suit: 2 grandes chambres à cou-cher, avec possibilité de faire une 3ème chambre, 2 salles de bain, 1 grande salle à manger avec living et cuisine ouverte, 1 bureau complètement amé-nagé, 1 balcon de 10 m2 avec marqui-se (accessible de la salle à manger). MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37795
Lux-Bonnevoie 275.000 €
App. bon ét., ±75 m², 1 ch., 1 sdd, cuis. équip., chauff. centr. gaz, balc., buand., cave, hall, liv., s. à m., MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37959
Luxembourg-Centre 338.000 €
NOUVELLE CONSTRUCTION: magni-fi que appartement, exceptionnellement bien décoré, cuisine entièrement équi-pée avec des électroménagers de mar-que SIEMENS, frigo américain, 2 cham-bres à coucher, 1 belle salle de bains avec arrivée d'eau pour la machine à laver, coin vestiaire, 1 cave, 1 empa-cement intérieur. MACIEL Fernand Im-mobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37981
Luxembourg-Centre 610.000 €
Magnifi que appartement avec une vue exceptionnnelle et vue sur le Limperts-berg. Objet à voir absolument. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37793
Lux-Cessange 385.000 €
App. rén. (1983), 75 m², 2 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, buand., cave, hall, liv., parq. RIE - Tél.: 40 66 67-1 // www.rie.lu 38176
Lux-Cessange 430.000 € à disc.
App. tr. bon ét. (2001), 105 m², 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. centr. gaz, asc., buand., cave, hall, liv., parq., s. à m., terr., gge 1 v., libre à conv., RIE S.A. 406667 1 // www.rie.lu 38984
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AppartementsVente
22
Lux-Eich prix sur demande
Résidence ALINE en construction, res-te 9 app de 1 à 2 ch., surf. de 44 à 102 m2 + 1 commerce. Disp: fi n 2011. VISION IMMOBILIERE, Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobi-liere.lu 35677
Lux-Gasperich 218.800 €
Studio-Appartement 56 m², séj. 25 m², gr. cuis. sép., déb., sdd, poss. créer chambre à c.,poss. loc. empl. int., cal-me, verdure, proche commerces, inves-tisseurs CPL Tél.: 00352 691 345 679 ; 00352 691 911 00 7 ; 00352 691 26 91 26; cpl.lu@t-online.de 30898
Lux-Kirchberg 465.837 €
App. (2009), 72,30 m², 8 ares, 1 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, cave, buand., hall, liv., libre: 2011, Calteux, Tél: 26 29 68 08, www.cal-teux.lu 37434
Lux-Weimerskirch 399.000 €
Luxembourg-Weimerskirch. En construc-tion. Bel appartement de haut standing dans nouvelle résidence à 5 apparte-ments. Immo Perfect Tél.: 00352691263060 35118
Lux-Weimerskirch 439.000 €
App. en constr. (2009), 80,15 m², 2 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis., balc., cave, hall, liv., s. à m., empl., libre: 12.2.10, VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 35314
Münsbach 340.000 €
App. bon ét. (1992), 83 m², 2 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. centr. maz., balc., cave, déb., RIE - Tél.: 40 66 67-1 // www.rie.lu 38175
Münsbach 380.000 €
app. lumineux de 82m2, au 1er ét. , hall d'ent., cuis. équip. ouv. sur living, salon et sàm accès balc., 2 ch., sdb, cave, buand. 2 gges ferm. mécan. VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 37309
Strassen 1.690.000 €
Penthouse (2008), 176 m², 2 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, cave, buand., hall, liv., gge 2 v., Alain Hoffstetter Sàrl, Tél: 26123525, www.agence-hoffstetter.lu 36136
Uebersyren 344.000 € à disc.
Super Appartement, 2 ch. à c., 80 m2, cuis.- équ., salon/s.a.m., balcon 9 m2, sdb, hall, emplacm. garage, buand., grenier. libre à conv. CASAvitae SARL Tél.: +352 691 502 153 35026
Uebersyren 344.000 €
App. (1998), 80 m², 2 ch., 1 sdb, cuis. ouv., buand., liv., balc., jard., gge 1 v., CasaVitae SARL, Tél: 352 691 502 153, www.casavitae.eu 39739
Angelsberg 285.000 €
Bel appartement lumineux au calme à 5 min de Mersch. 2 ch.à.c., empl.int., cuisine equ., cave, sdb., wc sép., 2 balc. Immo Perfect Tél.: 00352 691263060 40235
Angelsberg 341.000 €
App. (2008-2009), 86,18 m², 2 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, cave, buand., hall, liv., empl. int. et ext. IMMOTION S.A R.L., Tél. : 27 62 29 10, info@immotion.lu, www.immo-tion.lu. 36504
Angelsberg 475.000 €
Très beau Duplex d'une superfi cie de 155 m2 sur un 1er et 2ème étage. Hall d'entrée, cuisine avec accès terrasse 14m2, living/salle à manger avec feu ouvert et accès à la terrasse. 3 cham-bres, salle de bain, salle de douche, WC séparé, débarras/buanderie, em-placement extérieur, double vitrage. famil immo Tél.: 26 65 62 32974
Beringen 287.824 €
App. (2010), 67,22 m², 11 ares, 1 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, cave, buand., hall, liv., balc., gge 1 v., libre: 2011, Calteux, Tél: 26 29 68 08, www.calteux.lu 37867
Beringen 336.531 €
App. (2010), 84,90 m², 11 ares, 2 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, cave, buand., hall, liv., balc., gge 1 v., empl. 1 v., libre: 2011, Calteux, Tél: 26 29 68 08, www.cal-teux.lu 38013
Berschbach 176.000 €
Magnifi que studio avec 1 chambre sé-parée se composant d'une salle de bains avec baignoire, d'un garde-ro-bes encastrée dans le mur, d'un hall entrée ainsi que d'un living ouvert sur la cuisine équipée. L'appartement-stu-dio a été rénové. En très bon état. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 38609
Bissen 322.965 €
Résidence en future construction de 3 unités à Bissen. Superbe appartement de haut standing en future construction dans une résidence de 3 unités com-prenant : Hall, salle à manger / salon, cuisine, 3 chambres à coucher, salle de bains, wc séparé, terrasse , cave. Garage + emplacement extérieur 25.000 €. MACIEL Fernand Immobi-lier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37571
Bissen 344.400 €
Résidence en future construction de 3 unités à Bissen. Superbe appartement de haut standing en future construction dans une résidence de 3 unités. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37569
Bissen 346.725 €
Résidence en future construction de 3 unités à Bissen. Superbe appartement de haut standing en future construction dans une résidence de 3 unités com-prenant : Hall, salle à manger / salon, cuisine, 3 chambres à coucher, salle de bains, wc séparé, terrasse , cave. Garage + emplacement extérieur 25.000 €. MACIEL Fernand Immobi-lier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37575
Centre-Nord
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AppartementsVente
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Bissen 346.725 €
Résid. en future constr. de 3 unités à Bissen. Superbe appart. de haut stan-ding dans une résid. de 3 unités com-prenant : Hall, s. à m. salon, cuisine, 3 ch. à coucher, sdb, wc séparé, ter-rasse , cave. Garage + empl. ext. 25.000 €. MACIEL Fernand Immobi-lier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37570
Ettelbrück 180.000 €
L'appartement possède un jardin com-mun de +/- 218 m2. Magnifi que petite résidence de luxe en future construc-tion comprenant 3 appartements de 1 à 2 chambr es. MACIEL Fernand Immo-bilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37744
Ettelbrück 296.000 €
L'appart. possède un jardin commun de +/- 218 m2. Magnifi que petite ré-sid. de luxe en future constr. compre-nant 3 appart. de 1 à 2 chambres et 1 studio à 1 ch. à coucher, repartis sur 3 niveaux. La réalisation sera de très grde qualité tout comme l'aspect gé-néral de la résid. MACIEL Fernand Im-mobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37742
Ettelbrück 299.000 €
App 168 m2, 3 ch. à c., cuis. éq., sdb, living 30m2, débarras, balcon 8,5 m2 avec vue impr., cave, buand., 2 empl. ext., sit calme, libre de suite. Tél.: 661 46 67 86 37107
Ettelbrück 334.878 €
App. (2010), 81,69 m², 17 ares, 2 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. centr., cave, buand., hall, liv., gge 1 v., libre: 2011, Calteux, Tél: 26 29 68 08, www.calteux.lu 38210
Ettelbrück 346.000 €
L'appart. possède un jardin commun de +/- 218m2. Magnifi que petite résid. de luxe en future constr. comprenant 3 appart. de 1 à 2 ch. et 1 studio à 1 ch. à coucher, repartis sur 3 niveaux. La réal. sera de très gde qualité tout comme l'aspect général de la résid. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37745
Hoesdorf 350.000 €
Magnif. appart. spacieux et lumineux dans résid. calme. Entièr. rénové, en tbe se composant de: 1 gd living avec cheminée à feu ouvert (39 m2), 1 cui-sine équ., 2 ch. à coucher, 1 bureau, 1 sdb, 1 WC séparé, 1 balcon, 1 ca-ve, 1 buand. com. MACIEL Fernand Im-mobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37791
Mersch 438.239 €
Duplex (2009), 122,07 m², 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, cave, hall, liv., balc., li-bre: 2010, Calteux, Tél: 26 29 68 08, www.calteux.lu 37046
Moestroff 260.000 €
App. (2004), 70 m², 2 ch., 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. maz., cave, hall, liv., libre: 01.01.2010. IM-MOTION S.A R.L., Tél. : 27 62 29 10, info@immotion.lu, www.immotion.lu. 38807
Reckange 330.000 €
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Rodange 295.000 €
Mais., 110 m², 1,76 ares, 4 ch., 1 sdb, cuis. équip., chauff. gaz, cave, buand., hall, liv., jard., libre: a convenir, MAVILLA Immobilière S. a. r.l. , Tél: 503461, www.mavilla.lu 36915
Rodange 355.000 €
Mais., 115 m², 2 ch., 2 sdb, 1 sdd, cuis. équip., chauff. gaz, cave, buand., hall, jard., libre: a convenir, MAVILLA Immobilière S. a. r.l. , Tél: 503461, www.mavilla.lu 36783
Rodange 395.000 € à disc.
Mais. jum. bon ét., ±135 m², ±3 ares, 5 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. centr. gaz, buand., cave, déb., hall, liv., parq., gren. pr. amén., jard., gge 1 v., empl. 1 v., A prox. d'écoles primaires, de chemins de promenade et du lycée de Lamadelaine., libre à conv., MAVILLA Immobilière S.à r.l. Tél.: +352 503461 www.mavilla.lu 30030
Rodange 490.000 €
Bung., 6,05 ares, 4 ch., cuis. ouv., Actuel Immobilière, Tél: 26 50 30 15, www.actuel.lu 34324
Rodange 517.000 €
Villa exc. ét. (2000), ±140 m², 4,69 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. New Insight, 20, rte de Luxembourg, Pétange.www.newinsight.lu Tél.: 26 50 20 11 ou 621/25 16 02 30548
Rodange 640.000 €
Mais., 170 m², 14,34 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, cave, buand., hall, jard., gge 2 v., em-pl. 1 v., libre: à convenir, Actuel Immo-bilière, Tél: 26 50 30 15, www.actuel.lu 33851
Rumelange 649.000 €
Villa en constr. (2010), ±240 m², ±5 ares, 5 ch., 2 sdb, 1 sdd, 2 WCs sép., chauff. gaz, cave, déb., hall, liv., mezz., parq., pisc., s. à m., terr., vé-randa, gren. pr. amén., jard. pr., gge 2 v., empl. 2 v., libre: mai 2010, FIS S.a.r.l Tél.: 691453892 691625498 511817 39916
›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Annonces classées
Vente30 Maisons
Sanem 520.000 €
Mais. jum., 150 m², 15 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. maz., cave, buand., hall, gren., jard., gge 1 v., empl. 5 v., libre: de suite, MAVILLA Immobilière S. a. r.l. , Tél: 503461, www.mavilla.lu 38016
Schiffl ange 520.000 €
Mais. jum. (1966), 5 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, cave, hall, gren., gge 1 v., empl. 1 v., libre à conv., Actuel Immobilière, Tél: 26 50 30 15, www.actuel.lu 38624
Soleuvre 308.000 €
Maison avec beaucoup de potentiel avec une vue époustouffl ante. Grenier entièrement aménageable. Possibilité de faire un garage. A rénover. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37796
Soleuvre 440.000 €
Mais. (1957), 6,70 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. maz., cave, buand., hall, gren., jard., gge 1 v., empl. 1 v., libre: a convenir, MAVILLA Immobilière S. a. r.l., Tél: 503461, www.mavilla.lu 38314
Soleuvre 595.000 €
Superbe maison de construction récen-te. Entièrement aménagée de façon luxueuse de la cave au grenier. Pres-tations exceptionnelles.Pour toutes in-formations JP IMMO-CONSULT Tél.: 661 908 479 34896
Aspelt 1.100.000 €
Villa (1997), 430 m², 17,82 ares, 4 ch., 2 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. maz., cave, hall, liv., balc., jard., gge 5 v., empl. 1 v., libre: à convenir, LuxBauhaus, Tél. : 26 45 86 41, www.luxbauhaus.lu 38684
Berchem 735.000 €
Mais. (2000), 212,40 m², 11,87 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis., chauff. gaz, buand., cave, hall, liv., parq., s. à m., terr., gren. pr. aména-geable, jard., gge 2 v., libre à conv., Immo Gutenkauf Tél.: 510768 39466
Berchem 990.000 €
A Berchem une somptueuse maison aux fi nitions de haut standing érigée sur un terrain de 18 ares. Le rez de chaussée se compose d?un hall d'entrée. www.immeck.lu - Tel: 621 150 353 - immeck@pt.lu 39845
Bertrange 790.000 €
Mais. jum. (1962), 184 m², 6 ares, 4 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, cave, buand., hall, balc., jard., gge 1 v., empl. 4 v., libre: 01 juillet 2009, Immobilière Romain Thill, Tél: 50 17 47, www.immo-rthill.lu 40165
Bertrange 1.350.000 €
Villa ent. rénovée, 4 ch., 2 sdb, WC sép., bureau, salon, sàm, c.éq. mez-zanine, terrasse, sous-sol avec salle de relaxation et bain jacuzzi. Grenier MKA, 22, bd de la Foire L-1528 Luxem-bourg, Tél.: 26 31 00 08, www.mka.lu, info@mka.lu 37414
Bettange prix sur demande
Villa exc. ét. (1989), 480 m², 18,17 ares, 5 ch., 4 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., cave, déb., feu ouv. MKA, 22, bd de la Foire L-1528 Luxembourg, Tél.: 26 31 00 08, www.mka.lu, info@mka.lu 38830
Bofferdange 499.000 €
Mais. jum., 120 m², 3,14 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., cave, hall, libre à conv., www.immo-macedo.lu Tél: 85 92 28 / 621 16 94 97 34454
Bridel 750.000 €
Maison de coin sur 2,38 ares ayant une surface habitable d'environ 150 m2 se composant d'un living, cuisine équipée, wc, 2 chambres à coucher, salle de bain , MACIEL Fernand Immo-bilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37797
Dahlem 595.000 €
Mais. (1800), 230 m², 6 ares, 5 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. maz., cave, hall, jard., gge 2 v., empl. 4 v., libre à conv., Immobilière Romain Thill, Tél: 50 17 47, www.immo-rthill.lu 36284
Centre-Sud
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VILLERUPT 180.900€
Jolie maison mitoyenne sur un côté d’environ 90 m², avec belle vue.Composée comme suit :rdc : Entrée, cuisine équipée, salle à manger, salon, wc séparé.1er étage : 3 chambres, salle de bains, placard.sous sol : buanderie, grande pièce, accès jardin.Jardin, terrasse, garage et atelier, chauff gaz.Pas de travaux à prévoir.
a 23km ESCH/ALZETTE 275.000€
Belle maison plain pied de 127m² composé comme suit :Hall d’entré avec placard, cuisine équipée ouverte sur un grand salon séjour avec baie vitrée donnant sur un jardin de 7,44 ares. Trois chambres dont une avec dressing. Salle de bain avec douche et baignoire. wc. Chauffage au sol, volets électriques, garage 1voiture, coin buanderie, cave.Maison de jardin avec recupérateur d’eau.Maison de 2005 : frais de notaire reduits.Quartier / Proximité : Ecole, comerces ...
VILLERS LA CHEVRE 219.000€
Jolie maison de 120m2, situation calme. Proche de la frontière.La maison est composée comme suit :salle à manger, salon avec acces jardin, feu ouvert central, cuisine, buanderie, salle de bains, débaras.garage, chauff. gaz.A l’étage 3 chambres, wc séparé, grande pièce aménageable avec dalle en béton environ 30m².Quartier / Proximité : Proche frontière
A 27KM D’ESCH/ALZETTE 465.000€
Magn. corps de ferme sur 1 h, mais. avec jard. sur 30 ares hangar, pâture sur 60-70 ares. Descr. de la maison de 200m² habitable: RDC: Petite entrée véranda, 2ème entrée donnant sur couloir. 1 salle à manger 25m²,séjour 30m², grde cuisine équ. (anc. cheminée comp. 1 cuisinière, poutres appa-rentes) et une 2éme cuis. aux normes d’hygiène pour atelier de fabr.-labo. (fromage-bouch. etc) ETAGE: 3 ch. dont 2 de 25m² et 1 de 30m², 1 bur. 28m² (poutres appar.) et 1 slb avec baign. d’angle. 2éme ETAGE: Cble amén. de 130m². GGE: 1 pl. pr 1 v. avec buand., 1 piéce carrelée avec wc prévu pr 1 sdb. A l’arrière de la partie habitable, 1 terr. ouv./couverte (carrelée). 1 bassin à poissons. 1 grde remise avec four à pain et fumoir 1 grd jard. avec potager. Chauff. FUEL. SOUS-SOL: 1 Gde cave vouté en pierre avec pavés au sol, 2 puits d’eau douce avec pompes: 1 pour alim. la maison et l’autre pr l’ext. BAT.: 1 grde écurie avec box à chevaux, 1 grange, 1 atelier/écurie, 1 hangar. Nvlle toit. de la mais., fén. PVC et dble vitr. Chauff. centr. au fuel et bois (5-6 ans). Tte la mais. et ts les bât. sont entret. et rénov. rigoureusement. A VOIR... !!
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Jolie maison de 115m² avec 9 ares de terrain.Composée comme suit:1 entrée, 1 salle à manger/séjour de 23m² donnant sur le balcon/terrasse, 1 cuisine équipée donnant sur le balcon/terrasse.1 terrasse/balcon.1salle de bain, wc séparé, 3 chambres dont 2 avec placards intégrés.Sous-sol comprenant une des chambre, une pièce ouverte (descente d’escalier), 1 buanderie.1 garage.Maison reculée dans un endroit calme et agréable.A découvrir! Quartier / Proximité : commerces, école bus..
SAULNES 499000€
Belle maison de 220 m2 située sur 16 ares de terrain,dans une rue calme.Composée de deux étages.Au rdc : entrée, salle à manger, salon et cuisine avec un accès sur la terrasse, wc séparé.Au 1er étage : salle de bain avec une baignoire et une douche à l’italienne, 2 chambres, wc séparé.2ème étage : 3 chambres, 2ème salle de bains.Au sous-sol : buanderie, atelier, cave, chauff. gaz.Très beau jardin aménagé avec deux terrasses, jeux d’enfant, bassin, arbres fruitiers.Avec deux dépendances et deux garages.
›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Annonces classées
Vente32 Maisons
Ernster 850.000 €
Mais. (2007), 210 m², 4,50 ares, 4 ch., 1 sdb, 2 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. maz., cave, buand., hall, liv., gren., jard., gge 3 v., empl. 2 v., libre à conv., LuxBauhaus, Tél. : 26 45 86 41, www.luxbauhaus.lu 36613
Hagen 591.752 €
Fut. constr. mais. jum. à basse énergie, 149 m2 habit., 3 ch à c., sdb., liv., cuis., wc sép., double gge, cave, combles, jardin priv., sit. tranq., terr. pl. Constructions WIESEN-PIRONT SA Tél.: 333 628 1 40018
Heisdorf 540.000 €
Mais., ±120 m², ±3 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., buand., ca-ve, hall, liv., s. à m. Immeck Tél.: 621 150353 www.immeck.lu 30788
Hesperange 2.250.000 €
Villa exc. ét., ±490 m², ±13 ares, 4 ch., 2 sdb, 2 sdd, 2 WCs sép., cuis. équip., chauff. IMMOCONSEIL Socim SA- 30 Allée de la jeunesse sacrifi ée L-5863 Alzingen Tél.: 26187808 - socim@pt.lu 32220
Hesperange 3.000.000 €
Villa, 680 m², 14 ares, 5 ch., 2 sdb, 3 sdd, 1 WC sép., chauff. gaz, cave, gren., jard., gge 2 v., libre: immedia-te, Alain Hoffstetter Sàrl, Tél: 26123525, www.agence-hoffstetter.lu 32155
Hesperange 3.000.000 €
Villa, 680 m², 14 ares, 5 ch., 2 sdb, 3 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, cave, buand., hall, balc., gren., jard., gge 2 v., libre: immediate, Alain Hoffstetter Sàrl, Tél: 26123525,www.agence-hoffstetter.lu 34374
Keispelt 542.324 €
Mais. jum. (2010), 140 m², 5,06 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, hall, liv., balc., gren., jard., gge 2 v., empl. 2 v., libre à conv., 39855
Kleinbettingen 500.500 €
Mais. jum., 174 m², en construction, ±4 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis., chauff. gaz, buand., cave, déb., hall, liv., VISION IMMOBILIERE 26 57 58 1 / 661 37 11 11 www.visionimmobilie-re.lu 28370
Luxembourg 598.000 €
Mais. bon ét., ±180 m², ±2,15 ares, 4 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, buand., cave, liv., s. à m., terr., gren. pr. amén., jard. pr., gge 1 v., empl. 1 v., Animaux accep-tés, libre à conv., MACIEL Fernand Im-mobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37788
Luxembourg 680.000 €
Belle petite maison de charme avec jardin et gge se composant au rdc d'une cuis. équ., salon-s à m, au sous-sol gran-des caves, à l'étage 2 chambres et la salle de bain. MACIEL Fernand Immo-bilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37592
Luxembourg 2.400.000 €
Magnifi que Maison de Maître située au Grund avec une superfi cie de +/- 700 m2 dans un état de gros oeuvre fermé avec cage d'ascenseur. Objet rarissime, à voir absolument. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37686
Lux-Bonnevoie 689.000 €
Mais. de rangée exc. ét. (1960), ±180 m², ±2 ares, 5 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, balc., buand., cave, déb., hall, liv., parq., s. à m., terr., véranda, gren. pr. amén., jard. pr., gge 1 v., libre de sui-te, FIS S.a.r.l Tél.: 691453892 691625498 511817 40236
Lux-Bonnevoie 895.000 €
Mais. de rapp. (1938), 494,68 m², 3,10 ares, 1 sdb, cuis. équip., chauff. gaz, cave, buand., hall, balc., gren., gge 1 v., empl. 1 v., Alain Hoffstetter Sàrl, Tél: 26123525, www.agence-hoffstetter.lu 36602
Luxembourg-Centre 850.000 €
Mais. jum., 4 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., cave, buand., hall, liv., gren., jard., gge 2 v., libre: à l'acte no-tarié, Afi l Immo, Tél. 54 02 44, www.afi l.lu 38345
L-Limpertsberg
Belle Mais. de maître en bon ét., 250 m², 6 ch., 2 sdb, WC, cuis. é. +gren. amén., gr. cave. Sépar.: tr. gr. gar. s/ entrepôt, jardin, 5,57 a. div. p Tél.: 691 254 854 Fax: 25 48 60; cor-rectimmo@pt.lu 33977
Lux-Rollingergrund 1.250.000 €
Magn. maison (loft) sit. au calme prox. centre-ville. gr. cuis. équ., semi-ouver-te, 2 gr. pièces de récep., 4 ch., 2 sdb, buand., gge 1 voit . MKA, 22, bd de la Foire L-1528 Luxembourg, Tél.: 26 31 00 08, www.mka.lu, info@mka.lu 37419
›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Annonces classées
Vente33Maisons
Lux-Verlorenkost 775.000 €
Mais. jum. (±1950), 115 m², 3 ch., 1 sdb, cuis. équip., chauff., buand., cave, hall, s. à m., gren., jard., gge 1 v., libre de suite, Immo Gutenkauf Tél.: 510768 39395
Mamer 530.000 €
Mais. clés en main (2008), 146 m², 2,20 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. maz., cave, buand., hall, gren., jard., gge 1 v., em-pl. 1 v., Immobilière Romain Thill, Tél: 50 17 47, www.immo-rthill.lu 38882
Mamer 660.000 € à disc.
Mais. exc. ét. (1993), ±285 m², 5 ares, 5 ch., 1 sdb, 1 sdd, 2 WCs sép., cuis. équip., chauff. maz., balc., buand., cave, déb., feu ouv., hall, liv., s. à m., terr., jard., gge 1 v., empl. 2 v., mo-derne maison en position calme, tres bien maison, libre de suite, info@epes-tate.com 11898
Mamer 800.000 €
Mais., 200 m², 8 ares, 4 ch., 2 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, cave, hall, jard., libre à conv., Immo-bilière Romain Thill, Tél: 50 17 47, www.immo-rthill.lu 39653
Mamer 830.000 €
Mais. (2002), 180 m², 5 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, buand., hall, liv., balc., gren., jard., gge 1 v., empl. 2 v., Alain Hoffstetter Sàrl, Tél: 26123525, www.agence-hoffstetter.lu 39194
Moutfort 610.000 €
Mais. (1979), 140 m², 8,18 ares, 3 ch., 1 sdb, cuis. équip., hall, gge 2 v., Immobilière Romain Thill, Tél: 50 17 47, www.immo-rthill.lu 36745
Niederanven 925.000 €
Mais. neuve (sur plan), ±300 m², ±6 ares, 5 ch., 2 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff., balc., buand., cave, feu ouv., hall, liv., parq., s. à m., terr., gren. pr. aménageable, jard. pr., gge 2 v., empl. 1 v., libre à conv., MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37798
Nospelt 550.000 €
Mais. rén., ±180 m², ±10 ares, 4 ch., 1 sdb, 1 WC sép., chauff. gaz, cave, liv., s. à m., gren. pr. aménageable, jard., gge, libre de suite, Melm Tél.: 691 557 131 36505
Sandweiler 665.000 €
Mais. (1955), 160 m², 3,86 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, cave, buand., hall, jard., gge 1 v., libre à conv., Immobilière Romain Thill, Tél: 50 17 47, www.immo-rthill.lu 38702
Schuttrange 581.170 €
SCHUTTRANGE: Future constr. mais. jum. à basse énergie de 156 m2 ha-bit., 3 chàc., sdb., sdd, dress., bur., wc sép., cuis., liv., gge, 4,00 ares Constructions WIESEN-PIRONT SA Tél.: 333 628 1 40138
Schuttrange 598.000 €
Mais. (2009), 140 m², 4 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, cave, buand., hall, liv., jard., gge 1 v., empl. 1 v., libre: 2010, Calteux, Tél: 26 29 68 08, www.calteux.lu 37501
Schuttrange 825.408 €
Fut. constr. mais. unif. de 169 m2 ha-bit., 76 m2 gges et caves, 3 ch à c., sdb., sdd., cuis., liv., sàm., wc sép., 7,01 ares Constructions WIESEN-PIRONT SA Tél.: 333 628 1 40142
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›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Annonces classées
Vente34 Maisons
Septfontaines prix sur demande
Château à vendre - informations sous Tel: +352 691 502 153 CASAvitae SARL Tél.: +352 691 502 153 32877
Steinfort 798.000 €
Villa très bon état, 450 m², 10 ares, 5 chambres, 2 sdb, 1 sdd, 1 WC sé-paré, cuisine équipée, chauffage ma-zout, buanderie, immofocus Tél.: 26200098 33975
Steinfort 850.000 €
bungalow renové de 300 m2, 3 cham-bres, mezzanine, bureau, sdb, wc sé-paré, living, s.à.m., cuisine équipée, salon, balcons, terrasse, jardin, gara-ge 2 voit., 2 emplacements extérieurs VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 37056
Syren 1.498.000 €
Ferme rénovée, 500 m², 16 ares, 6 chambres, 1 sdb, 1 sdd, 2 WCs sé-parés, chauffage mazout, jardin, em-placement 2 véhicules, libre de suite, immofocus Tél.: 26200098 34081
Weiler-la-Tour 796.398 €
Future construction maison unifamilia-le jumelée par garage, 200 m2 surfa-ce habitable, 4 chambres à coucher, sdb, sdd, dressing, wc séparé, living, cuisine, terrasse 5,23 ares Constructions WIESEN-PIRONT SA Tél.: 333 628 1 40143
Windhof 1.350.000 €
Villa (1997), 350 m², 12,75 ares, 4 ch., 4 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, cave, buand., hall, liv., balc., gren., jard., gge 2 v., empl. 3 v., libre à conv., LuxBauhaus, Tél. : 26 45 86 41, www.luxbauhaus.lu 35854
Beringen prix sur demande
Magnifi que construction de maisons jumlées sur 12 places à bâtir en bloc isolants KLB avec des dalles en béton. Niveau de fi nition élevé. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37979
Beringen prix sur demande
Magnif. constr. de maisons jumelées sur 12 places à bâtir en bloc isolants KLB avec dalles en béton. Niveau de fi nition élevé. L'aménag. et les alen-tours compris dans le prix. La façade sera revêtue partiel. en pierres natu-relles. Garantie décennale et garan-tie biennale. MACIEL Fernand Immo-bilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37985
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Magn. constr. de maisons jumelées sur 12 places à bâtir en bloc isolants KLB avec dalles en béton. Niv. de fi nit. éle-vé. L'amén. et les alentours compris dans le prix. Façade revêtue partiel. en pierres nat. Gar. décen. et gar. bien-nale. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37988
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Magn. constr. de maisons jumelées sur 12 places à bâtir en bloc isolants KLB avec dalles en béton. Niv. de fi nit. éle-vé. L'amén. et les alentours compris dans le prix. Façade revêtue partiel. en pierres nat. Gar. décen. et gar. bien-nale. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37986
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Magn. constr. de maisons jumelées sur 12 places à bâtir en bloc isolants KLB avec dalles en béton. Niv. de fi nit. éle-vé. L'amén. et les alentours compris dans le prix. Façade revêtue partiel. en pierres nat. Gar. décen. et gar. bien-nale. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37990
Beringen prix sur demande
Magn. constr. de maisons jumelées sur 12 places à bâtir en bloc isolants KLB avec dalles en béton. Niv. de fi nit. éle-vé. L'amén. et les alentours compris dans le prix. Façade revêtue partiel. en pierres nat. Gar. décen. et gar. bien-nale. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37991
Beringen 359.600 €
Fut. constr. de 4 maisons unifamiliales en bande. Réalis. de très gde qualité tout comme l'aspect général de la ré-sid. Un soin partic. est apporté à la constr. qui est effect. par des artisans luxembourgeois, dans le respect de la tradition. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37777
Beringen 394.400 €
Fut. constr. de 4 maisons unifamiliales en bande. Réalis. de très gde qualité tout comme l'aspect général de la ré-sid. Un soin partic. est apporté à la constr. qui est effect. par des artisans luxembourgeois, dans le respect de la tradition. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37775
Beringen 399.400 €
Fut. constr. de 4 maisons unifamiliales en bande. Réalis. de très gde qualité tout comme l'aspect général de la ré-sid. Un soin partic. est apporté à la constr. qui est effect. par des artisans luxembourgeois, dans le respect de la tradition. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37778
Bettendorf 540.000 €
Mais. (1960), 300 m², 6,70 ares, 6 ch., 2 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. maz., cave, buand., hall, liv., jard., em-pl. www.immo-macedo.lu Tél: 85 92 28 / 621 16 94 97 32847
Centre-Nord
›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Annonces classées
Vente35Maisons
Boevange-sur-Attert 485.000 €
Mais. (2009), 170 m², 4,53 ares, 4 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. maz., hall, liv., balc., jard., gge 1 v., empl. 1 v., libre: immédia-te, 39889
Brouch (commune Boevange-sur-Attert)
499.000 €
Mais. (1938), 150 m², 8,20 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. maz., cave, hall, liv., gren., jard., gge 3 v., empl. 2 v., libre, 38307
Brouch (commune Boevange-sur-Attert)
645.095 €
Future construction CLK; situation tran-quille; prix 3% tva & tous frais inclus European Company S.àr.l. Tél.: 26 53 05 53 32368
Fischbach 458.039 €
Mais. (2009), 120 m², 3,01 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. maz., buand., hall, liv., gren., jard., gge 1 v., empl. 1 v., libre: 2009, Calteux, Tél: 26 29 68 08, www.cal-teux.lu 38436
Lintgen 299.000 €
POSSIBILITE DE FAIRE UNE 3EME CHAM-BRE. La maison se trouve dans une rue au calme absolu avec un espace de verdure agréable profi tant du silence. MACIEL Fernand Immobilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37689
Medernach 680.855 €
situation calme avec vue magnifi que; prix tva 3% + ts frais inclus European Company S.àr.l. 158, rue de la Gare, L-3355 Leudelange; Tél.: 26 53 05 53 32458
Mertzig 345.000 € à disc.
Mais. jum. neuf ±200 m², ±5,20 ares, 5 ch. Empl. 2 v., libre de suite, Tél.: 691 849 263 28641
Mertzig 460.632 €
Mais. (2009), 137 m², 3,94 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, cave, buand., hall, liv., gren., gge 2 v., empl. 2 v., libre: 2010, Calteux, Tél: 26 29 68 08, www.calteux.lu 37265
Mertzig 485.000 €
Mais. (2008), 225 m², 5 ares, 6 ch., Cuis. ouv., libre. 33902
Mertzig 499.000 €
Mais. (1994), 150 m², 6 ares, 4 ch., 1 sdb, 1 WC sép., chauff. maz., cave, gge 1 v., empl. 2 v., maison ind., site tranquille. www.immo-macedo.lu Tél: 85 92 28 ou 621 16 94 97 31193
Mertzig 549.212 €
Mais. jum. en proj., 6,13 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis., chauff. gaz, buand., cave, hall, liv., s. à m., terr., gren., jard. pr., gge, empl., SERGE CALTEUX IMMOBILIER Tél.: 621 299 126 WWW.CALTEUX.LU 35205
Mertzig 565.000 €
Mais. (1998), 150 m², 8,47 ares, 2 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. maz., cave, buand., hall, liv., jard., gge 1 v., empl. 2 v., libre de sui-te, 38398
Reckange 299.000 €
Mais. jum. neuf (2009), ±140 m², ±1,50 ares, 3 ch., 2 sdb, 1 WC sép., cuis. non-éq., chauff. gaz, balc Tél.: 691 849 263 36568
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Vente38 Maisons
Altlinster 750.000 €
Mais. jum. (2004), 3 ch., 2 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. maz., cave, buand., gren., jard., gge 2 v., empl. 3 v., libre à conv., Afi l Immo, Tél. 54 02 44, www.afi l.lu 37287
Altrier 595.000 € à disc.
Mais. exc. ét. (2001/2007), ±200 m², ±5,50 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, cuis. équip., chauff. maz., balcon. Tél.: 621 289 855, Email: frank.schroeder@villeesch.lu 28428
Altwies 770.000 € à disc.
Mais. neuve (2007), 230 m², 7 ares, 4 ch., 3 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. maz., buand., cave, déb., hall, liv., meublé, parq., s. à m., terr., FIS S.A.R.L TEL 691625498, 691453892 22921
Berdorf 479.000 €
Mais. (2007), 170 m², 3,23 ares, 5 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. maz., cave, hall, liv., gren., jard., gge 1 v., empl. 1 v., libre: libre à convenir. 39639
Beyren 604.657 €
Fut. constr. mais. jum. à basse énergie, 5 chàc., sdb., sdd., cuis., liv., wc sép., gges et combles, 3,81 ares. Constructions WIESEN-PIRONT SA Tél.: 333 628 1 39374
Canach 562.769 €
Fut. constr. mais. jum. de +/- 170 m2 habit., 3 chàc., sdb., sdd., wc sép., liv., cuis., combles, caves, carport (2 voit.), 3,99 ares. Constructions WIESEN-PIRONT SA Tél.: 333 628 1 39999
Erpeldange(commune Bous)
390.000 €
Mais. en constr. (2009), 125 m², 3 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis., hall, liv., s. à m. Disp:12/2009, TVA 3%. VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 37204
Filsdorf 653.049 €
Fut. constr. mais. jum. de 155 m2 ha-bit., 130 m2 gges et caves, 2 ch à c., dress., sdb., sdd., mezzanine, liv., s. à m., cuisine, 5,36 a . Constructions WIESEN-PIRONT SA Tél.: 333 628 1 40070
Filsdorf 687.903 €
Fut. constr. mais. jum. à basse énergie de 210 m2 habit., 130 m2 gges et ca-ves, 4 ch. à c., dress., sdb., 2 sdd., mezzanine, liv., sàm., cuis., 5,40 a. Constructions WIESEN-PIRONT SA Tél.: 333 628 1 40072
Gostingen 696.000 €
future construction CLK; 200 m2; 4 chambres; situation tr. calme à 15 min. de Luxembourg-Ville; prix tva 3% in-cluse European Company S.àr.l. Tél.: 26 53 05 53 158, rue de la Gare L-3355 Leudelange 32488
Graulinster 455.000 €
Mais. de rangée en proj. (2009), 124 m², 2,80 ares, 4 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., living 40 m2 acc. terr .et jard., chauff. maz., balc., buand., gge VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 32230
Graulinster 472.000 €
Mais. jum. en proj. (2009), 155 m², 5,10 ares, 4 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis., living 42 m2, terr, balc., buand., gar, cave. VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 32235
Remich prix sur demande
Villa exc. ét., (1994), 362 m², 5,21 ares, 3 ch., bur., 2 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. maz., buand., cave, feu ouv., hall, gge pour 2 voit., MKA 22, bd de la Foire, L-1528 Luxembourg, Tél.: 26 31 00 08, www.mka.lu, info@mka.lu 34858
Remich 2.750.000 €
Villa (1905), 600 m², 17,28 ares, 10 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., cave, hall, liv., balc., gren., jard., em-pl. 6 v., LuxBauhaus, Tél. : 26 45 86 41, www.luxbauhaus.lu 33559
Rolling 449.218 €
Fut. constr. mais. jum. à basse énergie de 167 m2 habit., 4 chàc., sdb., dress., wc sép., cuis., liv., gge Constructions WIESEN-PIRONT SA Tél.: 333 628 1 39993
Roodt-sur-Syr 552.000 €
Mais. en constr. (2009), 135 m², 2,31 ares, 3 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. gaz, buand., cave, hall VISION IMMOBILIERETél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 28357
Roodt-sur-Syr 720.000 €
Magnifi que maison en construction de haut standing avec 180 m2 avec beau-coup de charme, érigée sur un terrain de 3 ares. Cette maison offre un spa-cieux hall d'entrée, une cuisine moder-ne entièrement équipée, un grand sa-lon et salle à manger alliant charme et modernité avec ses beaux volumes. 3 chambres à c. MACIEL Fernand Immo-bilier sàrl Tél.: 26.32.14.18 37787
Moselle
Immobilière Macedo s.à r.l.7, rte de Boevange L-7762 BissenTel.: 85 92 28 / Fax: 26 88 52 60 / Gsm: 621 16 94 97
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Maison 3+2 ch, c.éq, cave, grenier, terrasse, garage et
jardin 3 ares.479 000 €
LORENTZWEILER
BOEVANGE/ATTERT
Maison jumelée rénovée 4 ch, cuisine équipée.
309 000 € à disc.
Maison individuelle 170m2 4,53 ares, sans carrelage ni
sanitaires
485 000 €
KLEINBETTINGEN
Maison jumelée 150m2, 4ch, c.éq., terrasse, garage et
parkings410 000 €
MERTZIG
Maison individuelle 150m2, 8,47 ares c.éq, terrasse,
garage et jardin.565 000 €
BISSENBERDORF
RECKANGE
Triplex 134 m2, c.éq., cave, emplacement int. et extérieur.
395 000 €
GROSBOUS
Maison individuelle 180m2, 3 ares, grenier, terrasse,
garage, jardin
425 000 €
MERTZIG
Maison individuelle 4ch, c.éq, terrasse, cave, garage et
jardin499 000 €
MERTZIG
OBERKORN
Maison jumelée 185m2, 5 ares, à vendre en gros-
oeuvre fermé !
380 000 €
Appartement 80m2, 2 ch, c.éq, cave, parking, grenier, jardin.
259 000 €
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Maison individuelle sur 6 ares, 3ch, c.éq, cave, terrasse,
garage et jardin469 000 €
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Maison individuelle sur 3,75 ares, 4 ch, c.éq, grenier,
cave, garage.340 000 €
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Vente40 Maisons
Rosport 400.000 €
Maison en future construction, conv. p. habitation, activité commerciale ou bureaux VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 34067
Waldbredimus 998.000 €
Bung., 380 m², 23,15 ares, 5 ch., 2 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. maz., cave, buand., hall, liv., jard., gge 2 v., empl. 5 v., libre à conv., LuxBau-haus, Tél. : 26 45 86 41, www.luxbau-haus.lu 33251
Wasserbillig 546.000 €
Mais. (1964 rén. 2005), 200 m², 2 ares, 6 ch., 1 sdb, 1 sdd, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. gaz, cave, hall, IMMOTION S.A R.L., Tél. : 27 62 29 10, info@immotion.lu, www.immotion.lu 39261
Welfrange 669.000 €
Mais. en constr., 150 m², 3,23 ares, énergie réd. cl C, 4 ch., 1 sdb, 2 WCs sép., cuis. ouv., gr living, terr. 45 m2, balc., jard., combles 45m2, caves VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 37381
Welfrange 749.000 €
Mais. en constr., 174 m², 4,50 ares, 4 ch., 1 sdb, 2 WCs sép., cuis. ouv., chauff. maz., balc., buand., cave, hall, liv., VISION IMMOBILIERE Tél: 26 57 58 1, 661 37 11 11 www.visionimmobiliere.lu 37382
Zittig 435.306 €
Fut. constr. mais. unif. jum. à basse énergie 170 m2 habit., 47 m2 gge et caves, 3 ch. à c., bur., sdb., sdd., wc sép., liv., cuis., 2,13 a, Constructions WIESEN-PIRONT SA Tél.: 333 628 1 40144
Ell à partir de 409.466 €
NOUVELLE CONSTRUCTION COM-MUNE ELL (REDANGE) MAISON UNI-FAMILIALE DE HAUT STANDING (15% TVA) Surface habitable de 151 m2, ter-rain de 3 ares. Hall d'entrée, 4 cham-bres à coucher, living-salle à manger, cuisine, vestiaire, salle de bain, salle de douche, 2 WC séparés, cave, grand grenier aménageable, ter. famil immo Tél.: 26 65 62 32972
Nocher 570.000 € à disc.
Maison unifamiliale en excellent état, construite en 2005 avec des matériaux haut de gamme sur terrain de 6.5 ares dans le village de Nocher. Immo Perfect Tél.: 00352691263060 35116
Nothum 395.000 € à disc.
Jolie maison unifam. Surface : 170 m2 Année de construction: 1980, 3 Cham-bres, Living salle à manger avec feu ouvert et accès terrasse et jardin, cui-sine équipée avec accès véranda et accès terrasse et jardin, 2 Salles de douche, WC séparé, Cave, garage, parking, jardin de 18a. famil immo Tél.: 26 65 62 32940
Vichten 520.000 €
Mais. (2008), 250 m², 5,41 ares, 4 ch., Cuis. ouv., cave, buand., hall, liv., jard., gge 1 v., empl. 1 v., 39586
Ouest
Ettelbruckavenue Kennedy:
maison rénovée (1937) (+-140 m2): 3 ch., mansarde,cuis. éq., sdb, gge, cave,jard., 2,61a 360.000 €
rue Pierre Wiser:
maison (+- 130 m2):4 ch., sdb, cuis. éq., cave,
grenier, jard., 1,70 ares330.000 €
impasse av. Salentiny:
appartement (+- 120 m2) au1er étage: 3 ch., cuis. éq.,
balc., cave, gge 350.000 €
rue Dr Klein:
appartement (+- 69 m2) au 3e
étage: 2 ch., cuis., sdb, grenier(48 m2), cave, jardin
180.000 €
PaulREINIGL-9233 DiekirchL-9080 Ettelbruck
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Nord
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Vente41Maisons
Bollendorf-Pont + 22 Km 249.000 €
Mais. clés en main tr. bon ét. (1964), ±180 m², ±40 ares, 6 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. centr. maz., balc., cave, déb., liv., parquet DeLuxImmo Tél.: 0049-6561-683838 E-mail: info@deluximmo.lu, www.deluximmo.lu 38523
Diekirch + 35 km 229.000 €
Mais. clés en main rén. (1955), ±370 m², ±20 ares, 2 sdb, 2 sdd, 3 WCs sép., cuis. équip. DeLuxImmo Tél.: 0049-6561-683838 E-mail: info@deluximmo.lu, www.deluximmo.lu 36315
Echternach + 1 km 189.000 €
Mais. à rén. (1936), ±150 m², ±12 ares, 4 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. ouv., chauff. centr. maz., asc., cave, déb., liv., gren., jard., gge, empl. 4 v. DeLuxImmo Tél.: 0049-6561-683838 E-mail: info@deluximmo.lu, www.deluximmo.lu 38520
Echternach + 16 km 165.000 €
Mais. tr. bon ét. (2004), ±109,26 m², ±6,88 ares, 5 ch., 1 sdb, 1 sdd, 2 WCs sép., cuis. équip., chauff. gaz, hall, s. à m., terr., jard., empl. 2 DeLuxImmo Tél.: 0049-6561-683838 www.deluximmo.lu 36314
Echternach + 21 Km 179.000 €
Mais. tr. bon ét. (2001), 75 m², 7,48 ares, 4 ch., 1 sdb, 1 WC sép., cuis. équip., chauff. él., buand. DeLuxImmo Tél.: 0049-6561-683838, www.deluximmo.lu, E-mail :info@deluximmo.lu 35511
Echternach + 4,5 km 79.000 €
Mais. bon ét. (1950), ±90 m², ±3,38 ares, 5 ch., 1 sdb, 2 WCs sép., cuis. non-éq., chauff. centr. maz., ca-ve, déb., liv., s. à m., gren., jard., gge DeLuxImmo Tél.: 0049-6561-683838 E-mail: info@deluximmo.lu, www.deluximmo.lu 38522
Echternach + 50 km 153.000 €
Bung. bon ét. (1985), ±180 m², ±9,80 ares, 6 ch., 2 sdb, 2 WCs sép., cuis. équip., chauff. centr. maz., balc., buand., déb., s. à m., terr., gren., DeLuxImmo Tél.: 0049-6561-683838 E-mail: info@deluximmo.lu, www.deluximmo.lu 38519
Echternach + 7 km 263.000 €
Mais. tr. bon ét. (1999), ±143,74 m², ±6,22 ares, 6 ch., 1 sdb, 1 sdd, 2 WCs sép., cuis. équip., chauff. centr. maz., buand., cave, déb., feu ouv., DeLuxImmo Tél.: 0049-6561-683838 www.deluximmo.lu / E-mail: info@deluximmo.lu 38848
Echternach +36 km 129.000 €
Mais. bon ét. (1964), 215 m², ±8 ares, 3 ch.Maison uni- ou bi-familiale avec annexe, vue panoramique, constr. trad., 1964. DeLuxImmo Tél.: 0049-6561-683838 / E-mail:info@deluximmo.lu, www.deluximmo.lu 31481
Hermeskeil 220.000 €
Baurenhof in Alleinlage, 24 ha, ehe-maliges Mühlenanwesen, sanierungs-bedürftig, mit Bachlauf, ideal für Tie-rhaltung / Pferde Tél.: 691 120 858 38621
Konz 195.000 €
Mais. (1967), 150 m², 3,50 ares, 2 ch., 1 sdb, 1 sdd, cuis. ouv., chauff. gaz, cave, buand., hall, liv., jard., Erlo s.a., Tél: 26 66 02 27, www.erlo.lu 35502
Perl 298.000 €
Mais. (1962/1993), 200 m², 9,80 ares, 4 ch., 2 sdb, cuis. ouv., chauff. maz., cave, buand., hall, liv., balc., jard., Erlo s.a., Tél: 26 66 02 27, www.erlo.lu 37935
Prüm 299.000 €
Mais. (2000), 304 m², 8,10 ares, 9 ch., 3 sdb, 2 WCs sép., cuis. équip., chauff. centr. gaz, cave, hall, liv., mezz. idéal pour hab. et trav. www.reitzimmo.nl 0031 6 51222862 34088
Schengen + 37 km 169.000 €
Bung. bon ét. (1981), ±128 m², ±9 ares, 5 ch., 1 sdb, 2 WCs sép., cuis. équip., chauff. centr. DeLuxImmo Tél.: 0049-6561-683838 / E-mail: info@deluxim-mo.lu, www.deluximmo.lu 36316
Schleiden 594.000 € à disc.
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Senningerberg + 40 km 298.000 €
Bung. tr. bon ét. (1972), ±180 m², ±6,99 ares, 9 ch., 1 sdb, 2 sdd, 2 WCs sép., cuis. équip., chauff. centr. maz., feu ouv., hall, liv., parq., pisc. DeLuxImmo Tél.: 0049-6561-683838 E-mail: info@deluximmo.lu / www.deluximmo.lu 39399
Allemagne
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Vente42 Maisons
Vianden + 29 Km 179.000 €
Mais. bon ét. (1920), ±180 m², ±2,54 ares, 8 ch., 1 sdd, 2 WCs sép., cuis. équip., chauff. cent. DeLuxImmo Tél.:0049-6561-683838 E-mail: info@deluximmo.lu, www.deluximmo.lu 38875
Vianden +12km 50.000 €
Mais. clés en main (1950), 125 m², ±2 ares, 3 ch.Maison unifamiliale, const. massive 1950, surf. hab. env. 125 m², terr. 2,17 a. DeLuxImmo Tél.: 0049-6561-683838, www.de-luximmo.lu 31398
Vianden +14 km 139.000 €
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INFRAROT-THERMOGRAFIE
Die wohl bekannteste Methode zur Erkennung und Veranschaulichung von Wärmeverlusten ist die Infrarot-Thermografi e. Ohne Frage liefert die Wärmebildkamera eindrucksvolle Bilder, die aber vom Fachmann dann noch entsprechend interpretiert werden müssen. Bild 1 zeigt eine typisches Wärmebild eines Gebäudes. Das Gebäude ist beheizt und Wärmeverluste nach außen entstehen durch die verschiedenen Bauteile wie Mauern, Fens-ter, Türen und Dach. Je schlechter die Wärme-dämmung des Bauteils, umso mehr Wärme dringt nach außen. Dadurch steigt zwangsläu-fi g die Oberfl ächentemperatur in der äußeren Schicht des Bauteils. Im Gegensatz dazu sinkt die Oberfl ächentemperatur des Bauteils von innen gesehen (Bild 2). Eine Wand mit schlech-ter Wärmedämmung ist deshalb von außen warm und fühlt sich von innen kalt an. Gute Wärmedämmung hingegen führt zu warmen Innenwänden und kühlen Außenwänden ent-sprechend der Umgebungstemperatur.
Obwohl die Infrarot-Technologie an sich aus-gereift ist, so erfordert die Interpretation der gewonnenen Bilder ein tiefes Fachwissen und fundamentales Verständnis von Wärmeüber-tragungsphänomenen (Wärmeleitung, Kon-vektion, Strahlung), um der Technologie auch zu einer praktischen Aussagekraft zu verhel-fen. Mehr noch als bei der gemein bekannten Fotografi e ergeben sich bei der Infrarot-Ther-mografi e eine Vielzahl von möglichen Fehler-
quellen, die die Temperaturmessung zum Teil stark verfälschen können. Allen voran sind die refl ektierenden Eigenschaften verschiedener Oberfl ächen. Metallisch blanke Oberfl ächen können nur sehr ungenau erfasst werden, weniger refl ektierende Oberfl ächen wie ver-putzte Mauern, Beton oder Tonziegel lassen deutlich genauere Messungen zu. Bevor eine Messung sinnvoll stattfi nden kann, müssen die zu messenden Oberfl ächen deshalb genau untersucht und in manchen Fällen auch präpa-riert werden.
Zahlenmäßig lassen sich die Wärmeverluste aus den gemessenen Oberfl ächentempe-raturen eines Gebäudes dennoch nur sehr überschlägig bestimmen. Wichtiger sind die qualitativen Aussagen. Größere Temperatur-unterschiede über einer Fläche deuten fast im-mer auch auf schlechte Wärmedämmung hin. Dünnere Wände für Heizkörpernischen lassen die Heizungsrohre und die Heizkörper von au-ßen sichtbar werden (Bild 3). Ebenso lassen sich die Steine des Mauerwerks und die Mör-telfugen in einer schlecht gedämmten Wand mit hohen Wärmeverlusten erkennen (Bild 2).
Besonders geeignet ist die Thermografi e für das Auffi nden von sogenannten Wärmebrü-cken. Als Wärmebrücken werden Bereiche bezeichnet, an denen aufgrund von Geome-trie oder Bauteilübergängen unverhältnismä-ßig hohe Wärmeverluste entstehen. Hierzu zählen typischerweise die Außenecken von Gebäuden, Dachanschlüsse ans Mauerwerk
oder Übergänge von Mauer an Fenster und Türen. Die Wärmebrücken sind in zweifacher Hinsicht von Bedeutung. Zum einen entstehen hier vergleichsweise hohe Wärmeverluste, was sich auf die Heizkosten niederschlägt. Zum anderen verstärkt die lokale Auskühlung von Bauteilen das Risiko von Kondensation und Schimmelbildung bei unzureichender Hei-zung. Letzteres lässt sich dabei schon im Vor-feld untersuchen bevor es zu teuren Bauschä-den kommt.
LUFTDICHTHEIT
Eine weiteres Messverfahren, das im Bausek-tor zunehmend zum Einsatz kommt, ist die Luft-dichtheitsprüfung des Gebäudes. Angenehmes Raumklima ist nicht allein durch angenehme Temperaturen bestimmt. Die Vermeidung von Zugluft ist ebenso wichtig für Komfort wie auch für Heizkosten. Entgegen einer weit verbreite-ten Meinung ‚atmen‘ Wände nicht und es gibt keinen Grund dies zuzulassen. Der hygieni-sche Luftaustausch in einem Gebäude sollte allein durch Öffnen von Türen und Fenstern beziehungsweise durch raumlufttechnische Anlagen gewährleistet sein. Druckdifferenzen, denen jedes Gebäude durch Höhenunter-schiede und Windanströmung ausgesetzt ist, bewirken jedoch zusätzlich, dass Spalte an Tür- und Fensterdichtungen oder anderen un-zureichend gedichteten Flächen zu Luftlecka-gen oder Kaltlufteinströmung führen. Gerade bei älteren Gebäuden wird diese mangelnde
THERMOG Energieeffi zienz
Wohngebäude sind komplexe Strukturen mit Zonen unterschiedlicher Temperatur, Luftfeuchte und Belüftung. Die Differenzen können dabei durch unterschiedliche Wärmedämmung, Heizung und Lüftung entstehen oder einfach durch die individuellen Nutzung verschiedener Gebäudebereiche entstehen. Die Beurteilung und Verbesserung der Energieeffi zienz eines Wohngebäudes stellt deshalb jedes Mal eine neue Herausforderung dar. Moderne Messverfahren können dabei entscheidende Hilfestellung leisten. Schwachstellen können frühzeitig erkannt werden, um sie dann zielgerichtet zu beheben.
Energie
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RAFIE UND MEHR sichtbar machen
Luftdichtheit oft mit teuren Heizkosten kompen-siert, indem die Raumtemperatur weiter erhöht wird.
Besser ist es da schon, die ungewollten Luft-leckagen systematisch mittels einer Luftdichtheits-prüfung, dem sogenannten Blower-Door-Test aufzuspüren (Bild 4). Dabei wird ein Ventilator in eine Türöffnung oder ein Fenster eingebaut und damit ein konstanter Unterdruck im Ge-bäude erzeugt. Der Unterdruck verstärkt die Luftleckagen so stark, dass sie schnell geortet werden können. Mittels einer Hitzdrahtsonde, Rauchsonde oder mit Kunstnebel können die Le-ckagen weiter im Detail untersucht werden. Luft-dichtheit ist gerade bei der Wärmedämmung von Innen von großer Wichtigkeit, zum Beispiel bei der Zwischensparrendämmung oder Unter-sparrendämmung des Daches. Die Luftdichtheit gewährleistet, dass keine Luftfeuchte in der Dämmschicht kondensieren kann mit entspre-chend schwerwiegenden Folgeschäden.
Für Gebäude mit hoher Energieeffi zienz der
Klassen A, B und C, respektive Passivhaus, Niedrigenergiehaus und Energiesparhaus ist die Luftdichtheitsprüfung und die Einhaltung bestimmter Grenzwerte sogar zwingend vor-geschrieben. Gleiches gilt für Gebäude mit raumlufttechnischen Anlagen, für die staatliche Zuschüsse beantragt werden.
QUALITÄTSSICHERUNG LOHNT
Auch wenn es vom Gesetzgeber nicht in allen Fällen vorgeschrieben ist, so bietet moderne Messtechnik eine sinnvolle Ergänzung beim Bauen und Renovieren. Vorausgesetzt dass sie fachmännisch eingesetzt wird, liefert sie mehr als nur ’interessante Bilder‘ und kann entschei-dend zur Beurteilung und Verbesserung der Energieeffi zienz von Gebäuden beitragen.
WUSSTEN SIE SCHON...?
Bei der Infrarot-Thermografi e werden entge-gen landläufi ger Meinung nicht Wärmeströme sondern lediglich Oberfl ächentemperaturen ge-
messen. Die grundlegende Technologie ist mit der gemein bekannten Fotografi e mit einigen wesentlichen Unterschieden vergleichbar. Bei einer handelsüblichen Kamera wird sichtbares Licht mit Wellenlängen zwischen 400 und 700 Nanometer (1 Nanometer = 1 milliardstel Me-ter) gemessen, sprich fotografi ert. Verschiedene Wellenlängen entsprechen dabei verschiede-nen Farben von violett, zu blau, grün, gelb, orange bis rot. Die Wärmebildkamera hinge-gen erfasst das nicht sichtbare Licht im Wellen-längenbereich von 700 bis 900 Nanometer, dem sogenannten Infrarot-Bereich. (Bild 6) Un-terschiedliche Wellenlängen des nicht sichtba-ren Lichts entstehen dabei durch unterschiedli-che Oberfl ächentemperaturen des betrachteten Objekts. Das so fotografi erte Temperaturspekt-rum wird dann mittels einer Grafi k-Software in der Kamera in ein Farbspektrum von blau (kalt) bis rot (warm) umgewandelt, wodurch es dann grafi sch anschaulich wird.
Energie
Bild 1: Effi zienzklassen auf Seite 1 des Energiepasses. Bild 2 Bild 3
Bild 4Blower-Door-Test (Foto: Wöhler)
Bild 5Wärmebildkamera(Foto: Flir)
Bild 6Wellenlängenspektrum des Lichts
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Dr. Stefan Glober
52Energie
DOSSIER SPÉCIAL CHAUFFAGE
Il existe aujourd'hui sur le marché de nombreuses solutions pour se chauffer. Si les chauffages classiques (électrique, au fi oul, au gaz...) sont les plus usuels pour un investissement raisonnable, l'évolution des moeurs et la tendance pour l’utilisation des énergies renouvelables a fait apparaître sur le marché de nombreux nouveaux produits très séduisantsL’épuisement programmé des réserves d’énergie fossiles, la nécessité de préserver l’environnement et le réchauffement climatique dû à l’effet de serre imposent de faire toute leur place aux énergies renouvelables. Comment se chauffer sans faire de mal à la planète ? Voici une petite sélection de ce qui se vend le plus ces derniers temps.
LES CHAUDIÈRES
Chaudière à plaquettes ou à granulés (ou pellets) : L'intérêt grandissant pour ce mode chauffage s'explique en partie par l'évolution des matériels et des combustibles qui sont plus performants et moins polluants que le gaz ou le fi oul.Les granulés sont des résidus de bois compac-tés et séchés afi n de former des bouchons de 6 ou 9 mm de diamètre. Ce combustible éco-logique est stocké dans un silo. L’ alimentation est programmée et automatique. Chaudière à condensation fi oul ou gazC’est aujourd’hui la chaudière la plus perfor-mante en termes de rendement et d’économies d’énergie. Une solution effi cace pour la planè-te et pour le porte monnaie.
LES CHEMINÉES ET POÊLES
Cheminée au bio-éthanol
Ces cheminées sont révolutionnaires car elles fonctionnent sans électricité, sans gaz et sans bois. Vous n’avez pas besoin d’une installation particulière ni de conduit de cheminée ! Juste à mettre du bio-éthanol dedans. C’est un al-cool éthylique issu de la biomasse (betteraves, canne à sucre, blé, colza…). Cette cheminée est une cheminée plaisir et non un type de chauffage principal.
Poêle à granules
Un combustible aussi intéressant d’un point de vue économique qu’énergétique, des ap-pareils de plus en plus performants, un confort maximal... Le granulé de bois est une solution d’avenir.
Poêle à bois
Les nouveaux poêles sont aux antipodes de ceux de nos grands-parents. Ils se modernisent et ont le vent en poupe. La chaleur d’un poêle est conviviale et est la bienvenue dans notre région. Effi ce, économique et écologique, il remplit toutes les conditions pour nous sédui-re. Le bois est toujours le combustible le moins cher du marché.
LES POMPES À CHALEUR
La géothermie
C’est une pompe à chaleur qui extrait la cha-leur présente dans le sol, afi n de chauffer des habitations. Selon l’espace de son jardin, on choisit un système par forage ou épandage. La pompe à chaleur récupère la chaleur de la
TOUT FEU,TOUT FLAMME
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53Energie
terre à partir d’un fl uide caloporteur circulant dans le réseau de tubes et la retransmet à un plancher chauffant ou des convecteurs.Les systèmes géothermiques sont réversibles et permettent non seulement de chauffer l'hiver mais aussi de rafraîchir votre habitation l'été.
L’aérothermie
C’est aussi une pompe à chaleur qui elle, capte les calories de l’air pour les restituer vers un plancher chauffant, des radiateurs, convecteurs ou climatiseurs.
LE CHAUFFAGE SOLAIRE
Le chauffage solaire, aussi appelé système solaire combiné lorsqu’il est associé à un chauffe-eau solaire permet de couvrir 20 à 40% des besoins annuels en chauffage. L’énergie du soleil est récupérée par des capteurs thermiques sur le toit de l’habitation, chauffe l’eau destinée au circuit du chauffage. Système à coupler avec une chaudière de votre choix.
Sandrine Stauner-Facques
›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Rédaction
Coupe d'une chaudière à granulés Hargassner
De gauche à droite :
Poële à bois Cline Supra
Radius Newscat Aqua Détente
En bas :
Cheminée Philippe
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LES DIFFÉRENTS PRÊTS IMMOBILIERS
Emprunter pour faire l’acquisition d’un bien immobilier est une démarche sérieuse. C’est pourquoi, le Guide IMMOBILIER vous propose un petit dossier simple qui répondra à quelques unes de vos interrogations. Sachez que pour réaliser les projets qui vous tiennent à cœur, un cabinet de courtage peut s’avérer fort utile.
LE PRÊT À TAUX FIXE
C’est le taux le plus simple. Gage de sécu-rité, le montant et la durée du crédit immo-bilier sont déterminés et restent inchangés pendant toute la durée du prêt. Votre remboursement est planifi é selon un calendrier déterminé. L’amortissement du crédit immobilier peut être étalé dans le temps (crédit amortissable classique).Son intérêt réside dans le fait que dans les crédits à mensualités fi xes (dont le mon-tant reste le même pendant toute la durée du prêt), le remboursement des intérêts s’amenuise au profi t du remboursement du capital.Il n’y a pas de mauvaise surprise possible avec ce type de prêt qui n’est pourtant pas très répandu au Luxembourg.Actuellement, les établissements bancaires font preuve de souplesse et dans la catégo-rie du taux fi xe, nous constatons également
que le taux fi xe peut être modulable. Votre banque peut vous offrir la possibilité de contrôler vos mensualités. En optant pour ce type de taux, vous pouvez profi ter de la modula-rité de la mensualité, rarement offerte dans un prêt immobilier à taux révisable. Cela vous permet de pouvoir augmenter ou bais-ser vos mensualités selon l’évolution de vos revenus ou la survenance d’imprévus.En cas de baisse, la durée de votre crédit im-mobilier se rallonge. En cas d’augmentation de votre mensualité, votre crédit immobilier s’écourte.
LE PRÊT À TAUX RÉVISABLE (OU VARIABLE)
Beaucoup d’emprunteurs choisissent depuis ces dernières années des taux révisables.
Il s’agit de taux qui vont réagir aux
fl uctuations des marchés. Il est donc capital de bien connaître l’ensemble des caractéris-tiques de révision du taux.Le prix varie en fonction soit de la banque centrale européenne ou de l’euribor.
ATTENTION : Ce type de prêt est déconseil-lé en ce moment car les taux sont au plus bas (au niveau historique de la banque eu-ropéenne) et ne pourront plus baisser… ils vont donc augmenter ! Mieux vaut se diriger vers le prêt à taux fi xe ou bien plafonner (caper) son taux à +1/-1 mais ce genre de démarche se pratique peu au Luxembourg.
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Crédit Expert est un cabinet de courtage en fi nancement. Yannick Flavien aide par exem-ple les clients qui n’ont pas trouvé de fi nance-ment, à trouver des solutions en facilitant la mise en relation avec les banques. « Nous ai-dons les gens à gagner du temps et nous né-gocions les meilleurs taux. C’est notre objectif et nos contacts sont innombrables et précieux. Notre métier est de conduire la négociation et d’accompagner nos clients jusqu’à la signa-ture chez le notaire ».Ainsi, Crédit Expert peut vous conseiller et proposer des solutions intermédiaires : des types de taux révisables capés avec variation du taux annuel ainsi que des taux fi xes com-pétitifs par exemple.
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LE PRÊT À TAUX RÉVISABLE CAPÉ
Pas encore pratiqué au Grand-Duché, le prêt à taux révi-sable capé est une bonne transition et est plus sécurisant que le taux révisable (ou variable). Les risques sont mi-nimisés puisque vous savez à l’avance quel est le taux maximum qui peut vous être imposé selon le contrat que vous avez signé. Au moins il ne pourra pas dépasser un certain seuil dit le « cap ».
Sandrine Stauner-Facques
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VERS UNE APPROCHE HOLISTIQUE…
Jean-Paul Zigrand a une approche holistique de ses projets. Holistique vient d'un mot grec, holè, qui signifi e « totalité », le « Tout est dans Tout ». En terme d'architecture c'est une architecture « globale ». Elle est le trait d’union entre la sagesse ancestrale et les technologies les plus modernes. Monsieur Zigrand veut présenter une philosophie, une certaine façon de voir les choses. Selon lui : « Pour cela, il faut prendre conscience de la science et de l’esprit ». C’est vrai ! Pourquoi ne ferait-on pas une architecture holistique qui pourrait recentrer l’être humain au centre du construit ? Cette approche n’est pas nouvelle et n’est qu’un retour aux sources pas encore assez usité.La réalisation d'une telle harmonie est fondée sur l'observation de l'environnement et de la nature, c'est-à-dire sur l'énergie à l'oeuvre dans l'univers.
Il est appréciable en tant que client d’être pris en charge et écouté. On propose ici un certain art de vivre car l’approche holistique développe et concrétise la perception de l’ensemble des informations données par le client.
ÊTRE BIEN CHEZ SOI EST PRIMORDIAL
Votre habitation doit vous ressembler et pour cela, il vous faut parler, expliquer à un spécialiste ce que vous attendez. Le savoir-faire et la psychologie de votre architecte feront que votre projet ne sera pas un fait du hasard mais un projet réfl échi. Pour cela, il faut dans un premier temps découvrir les nuisances susceptibles d’altérer votre bien-être de quelque façon que ce soit. Ces nuisances peuvent être physiques, chimiques, biologiques, telluriques, géomagnétiques, magnétiques, électromagnétiques, électrostatiques, électriques, éthériques etc… Des
Architecte
UN ARCHITECTEQUI VAUT LE DÉTOUR
JEAN-PAUL ZIGRAND
L’architecture durable ne peut pas se résumer à l’effi cacité énergétique et aux énergies renouvelables. Il est nécessaire qu’elle possède une conscience plus vaste du contexte dans lequel elle s’inscrit : la ville dense, l’orientation, l’aménagement…Jean-Paul Zigrand, architecte à Walferdange, propose des constructions holistiques, c’est-à-dire des maisons saines et élaborées en symbiose entre l’homme et la nature, la science et la culture.
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facteurs qu’un constructeur ne prendra bien entendu pas en considération et qui peuvent être très importants. Il n’y a pas que les choses visibles qui sont capitales et il est bon d’en avoir conscience.
LES ENFANTS ADORENT…
Cet amoureux de l’architecture aime concevoir et construire des écoles car il est persuadé que l’espace a un impact dans le psychisme de l’enfant. Les enfants sont sensibles et inconsciemment, ils seront marqués par l’atmosphère dans laquelle se seront déroulées ses années d’école. Le phénomène de la mémoire involontaire (de Proust) agit et aura des répercussions dans sa vie d’adulte.L’architecture de l’école doit donc être inventive, imaginative, accueillante, non linéaire et colorée !
SELON JEAN-PAUL ZIGRAND
« Nous sommes dans une architecture contemporaine à angles droits. Pour moi, un projet abouti doit au moins comporter une courbe pour être un projet équilibré et harmonieux. Nous pouvons bien entendu avoir un lieu neutre et créer une dynamique, une énergie. Pour cela, je n’hésite pas à m’entourer de personnes compétentes avec lesquelles je peux échanger des idées, peaufi ner et améliorer mes concepts. La maison idéale est celle dans laquelle on se sent bien, un espace dans lequel je réussis à conjuguer espace et volume ».
Sandrine Stauner-Facques
Architect-ConsultJean-Paul ZIGRAND s.à.r.l. / 1 rue de l’Alzette à Walferdange
Tél : +352 33 34 85 www.architect-consult.lu
Son bureau à Walferdange
Jean-Paul Zigrand
Photo : © JP Zigrand
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58Architecte
JEAN-PAUL ZIGRAND
Né le : 27 novembre 1953
Lycée : Collège du Sacré-Cœur à Bruxelles
Université : ULB - Victor Horta Bruxelles
Activité : Bureau d’architecture : Architect-Consult/Jean-Paul Zigrand sàrl
Activités complémentaires : La Bioénergétique
Votre auteur préféré?James Redfi eld pour les romans initiatique (La vision des Andes, le secret de Shambhala, Les hô deviendront des dieux…)
Jean-Marie Pelt (La Terre en héritage)
Lux Ferry (La sagesse des mythes)
Le livre conseillé :L’insoutenable vérité de l’eau de Jacques Collin
Un des derniers livres lus Bioénergie de Stéphane Cardinaux
Le fi lm qui a marqué celui qui devrait marquer le plus les gens c’est le fi lm de N.Hulot, mais je le trouve un peu décevant….
Votre artiste préféré La Nature dans sa géométrie, c’est le coup de cœur. Par exemple Tolla comme sculpteur ; Luc Schuiten pour la bande dessinée. Pour moi il est important de connaître la démarche de l’artiste, sa vibration……
Restaurant préféré au Luxembourg Lo Sfi zio de Bereldange pour le midi
Restaurant préféré à L’étranger Les trois Barbus près d’Anduze
Citation préférée Gaudi : Le Grand livre toujours ouvert et qu’il faut s’efforcer de lire est celui de la Nature.
Photo : © JP Zigrand
Faites de réelles économiesen préservant l’environnement
lors d’une construction/rénovationConseil en énergie : isolations thermiques et installations techniquesAudit / analyse / thermographie / test d’étanchéité
Maison à basse consommation d’énergie / maison passiveExpertise pour subsides d’état
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Alfred Reckinger Ehlerange 55 42 42-1
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Art Bâti ConstructionAlzingen621 365 134
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Askal Echternach72 92 55-1
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Baumert S.ar.l. Luxembourg 36 98 71
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BHG Luxembourg Grevenmacher 26 12 33 18
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Boreiko & Cie Rollingen 32 70 77
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Buffadini P. & Fils Howald 40 32 42-1
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Bétons Baatz Ingeldorf80 74 70
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L’HABITATION & L’ÉCOLOGIE
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Coplaning Junglinster72 72 12 1
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De Feinen Heizungsknechler Eschdorf 89 92 95
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De Lorenzi & Fils Esch/Alzette54 75 66
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EFG Luxembourg49 74 41
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Electro & KichenzenterKayl56 55 87
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Electro Center Lorentzweiler33 89 80
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Electro-Pinto Gilsdorf80 96 73
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Etancheite Kehlen30 79 50
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Elect. Fernand WagnerEchternach72 91 22 0
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Electr. Reckinger-Bock et Cie Rollingen32 79 85
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Electr. Reiter et Grethen Mertzig88 81 12-1
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Entr. de Constr. Claude Jans Eschweiler (Wiltz)95 75 06-1
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L’HABITATION & L’ÉCOLOGIE
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Euro-Thermic Soleuvre55 77 15
x x x x x x x x x x x
Federmeyer Jean-Pierre Bourglinster78 05 05
x x x x
GabbanaJunglinster78 82 41
x x x x x x x x x x x x
Global Facilities Leudelange26 37 28 1
x x x
Grethen Luxembourg48 31 38
x x x x x x x
Haus + Technik Mecher (Clervaux)92 91 92
x x x x x x x x x x
Heizungs Fachleit Mondorf-les-Bains23 66 87 88
x x x x x x x x x x x x x
I.P.F. CA Gaz & Eau Livange52 03 67
x x x x
IlcoBertrange31 93 01
x x x x x x
Iprom project manag. Diekirch26 80 06 66
x x x x
InstaltecLuxembourg43 63 47 1
x x x x x x x x x x x x
Karier Marc Ettelbruck 81 23 18
x x x x x
Kaufmann & Biesen Schandel88 81 14
x x
Kauthen MarcelUseldange23 63 02 52
x x x x
Kohlhaas et Schanen Ettelbruck 81 24 06
x x x x x
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Kutten AlainDudelange51 01 29 1
x x x x
LucasSteinfort39 70 83 1
x x x x x x x x x
Massiv Passiv Mersch32 64 41
x x x x
Mentz Son et VisionRodange50 05 60
x x
Mersch & Schmitz ServicesHolzem38 05 01 1
x x x x x x x
MetroDiekirch80 35 92 1
x x x x x x x x x
Muno Charles et fils Pétange50 33 30
x x x x x x
Nouv. Constr. Schou Diekirch80 33 16
x x x x x x
Nouvelle Gazeautherme Bertrange31 80 24 1
x x x x x x x x x x x x
OekotecMünsbach26 35 26 02
x x x x x x x x x x x
Peiffer Electricité Steinfort39 00 68-1
x x
PrefaluxJunglinster78 95 11-1
x x x x x x
Paul Wagner & Fils Luxembourg48 19 91-1
x x x x x x
Peintures Mousel Gilsdorf80 99 60
x x x x
Peintures-Décors Oestreicher Wiltz95 03 93
x x
Pierre EippersEchternach 72 69 91
x x x x
RavinicWeiler90 81 43
x x x x x
Reihl An Weber Eschdorf83 96 56
x x x
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Reiser Marco Redange/Attert23 62 08 90
x x x
Rénovation P.Bettendorf 87 90 25
x x x x
Rollinger Walfer Walferdange 33 94 97-1
x x x x x x x x x x
Rollinger Toiture Walferdange33 33 66-1
x x x x x x x x x x x x x
Schmidt & Schneider Wormeldange 74 07 35
x x x x
Schmit AlbertBascharage23 65 29 1
x x
Selenati J.L. Esch-sur-Alzette55 73 37
x x x x
SogelLuxembourg40 05 05 1
x x x
SP Chauffage Sanitaire Tuntange23 63 94 96
x x x x x x x x
Stugalux Constr.Strassen 45 48 48 1
x x x x x x x x x
Sanichaufer ServiceDudelange52 50 60 1
x x x x x x x x x x x x
Sanitherm Garnich38 01 93
x x x x x x x x x
Schickes R. Succ. WagnerBereldange33 29 11 1
x x x x x x x
Schutz & WagnerRumelange26 56 55 1
x x
Siemens Entr. Comm.Luxembourg43 84 31
x x x x
Soclair Equipements Luxembourg43 81 81 1
x x x x x x x x x x x x x x
SolartecBlaschette 33 00 23
x x
Steffen Holzbau Grevenmacher71 97 19 0
x x x x x x x x x x x x x x
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TechnopolEhlange26 37 17 37
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TopsolarWahl88 82 41
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Thermogaz Luxembourg49 56 56
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Thermolux Howald49 62 12
x x x x x x x x x x
Toiture Moderne N.E. Colmar-Berg
x x x x x x x x
Toiture Schengen Koch Remich23 66 79 1
x x x x
V&B Putz Design Wormeldange75 95 15
x x x x
Valeres Konstruktioun Contern26 15 36 10
x x x
Wagner-Schaffner J. & CIE Erpeldange (Ettelbruck) 81 24 42 1
x x x x x x x x x x x x x x x x
ENERGIES RENOUVELLABLES PO
transformations c
études, réalisations, m
MPES à CHALEUR COLLECTEURS SOLAIRES
clefs sur porte, modernisation
maintenance et dépannages 24/24
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Croix de Bettembourg
Croix de Cessange
Croix deGasperich
Trèves, D
Sarrebruck, D
Metz,F
Arlon, Bruxelles, B
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Bitbourg
Luxembourg
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Beckerich
Berdorf
Bertrange
Bettembourg
Bettendorf
Betzdorf
Bissen
Biwer
Boevange-sur-Attert
Boulaide
Bous
Burmerange
Clemency
Clervaux
Colmar-Berg
Consdorf
Consthum
Contern
Dalheim
Diekirch
Differdange
Dippach
Dudelange
Echternach
Ell
Ermsdorf
Erpeldange
Esch-sur-Alzette
Esch-sur-Sûre
Eschweiler
Kiischpelt
EttelbrückFeulen
Fischbach
Flaxweiler
Frisange
Garnich
Goesdorf
Grevenmacher
Grosbous
Heffingen
Heiderscheid
Heinerscheid
Heinerscheid
Hesperange
Hobscheid
Hosingen
Junglinster
Kayl
Kehlen
Koerich
Kopstal
Lac de la Haute-Sûre
Larochette
Lenningen
Leudelange
Lintgen
Lorentzweiler
Mamer
Manternach
Medernach
Mersch
Mertert
Mertzig
Mompach
Mondercange
Mondorf-les-Bains
Munshausen
Neunhausen
Niederanven
Nommern
Pétange
Préizerdaul
Putscheid
Rambrouch
Reckange-sur-Mess
Redange-sur-Attert
Reisdorf
Schengen
RemichRoeser
Rosport
Rumelange
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Sandweiler
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Schieren
Schifflange
Schuttrange
Septfontaines
Stadtbredimus
Steinfort
Steinsel
Strassen
Troisvierges
Tuntange
Useldange
Vianden
Tandel
Wahl
Vichten
Waldbillig
Waldbredimus
Walferdange
Weiler-la-Tour
Weiswampach
Wellenstein
Wiltz
Wincrange
Winseler
Wormeldange
Bourscheid
Hoscheid
Prüm, D
Bitbourg, D
Trèves, D
Nennig, Orscholz, D
Arlon, B
Arlon, B
Longwy, F
Perl, DSierck, F
Bastogne, B
Audun-le-Tiche, F
Gouvy, Vielsalm, B
France
Allemagne
BelgiqueGRAND-DUCHÉ DE
LUXEMBOURGLocalités
Communes
Numéro CR
Autoroute no
Autoroute, sortie no
Autoroute
CR
Route nationale
Chemins de fer
Frontière
Zones industrielles
Cette carte, basée sur les documents de l'ACT, est extrait du Guide ROUTIER®. Copyright © 2009 Limax Communication s.àr.l., L-3898 Foetz, mail@limax.lu. Tous droits réservés. Données cartographiques à titre indicatif. L'éditeur décline toute responsabilité pour d'éventuelles erreurs ou omissions.
A B C
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3
4
5
INDEX DES LOCALITÉS Abweiler B5 Ahn C4 Allerborn A1 Alscheid A2-B2 Altlinster B4 Altrier C3 Altwies B5 Alzingen B5 Angelsberg B3 Ansembourg B4 Arsdorf A3 Aspelt B5 Assel C5 Asselborn A1 Asselscheuer B4 Basbellain A1 Bascharage A5 Baschleiden A2 Bastendorf B2 Bavigne A2 Beaufort C3-B3 Bech C3 Bech-Kleinmacher C5 Beckerich A4 Beidweiler C4 Beiler B1 Belvaux A5 Berbourg C4 Berchem B5 Berdorf C3 Bereldange B4 Berg C4 Bergem B5 Beringen B3 Berlé A2 Berschbach B3-B4 Bertrange B4 Bettange-sur-Mess A5 Bettborn A3 Bettel B2 Bettembourg B5 Bettendorf B3 Betzdorf C4 Beyren C4 Bigelbach C3 Bigonville A3 Bill B3 Bilsdorf A3 Binsfeld B1 Binzrath B3 Birtrange B3 Bissen B3 Bivange B5 Bivels B2 Biwer C4 Biwisch A1 Blaschette B4 Bleesbrück B3 Blumenthal B4 Bockholtz/Goesdorf A2 Bockholtz/Hosingen B2 Boevange/Wincrange A1 Boevange-sur-Attert A3-B3 Bofferdange B4 Bollendorf-Pont C3 Bonnal A2 Born C3 Boudler C4 Boudlerbach C4 Boulaide A2-A3 Bour A4-B4 Bourglinster B4 Bourscheid B2 Boursdorf C3 Bous C5 Boxhorn A1 Brachtenbach A2 Brandenbourg B2 Brattert A3 Breidfeld B1 Breidweiler C3 Breinert C4 Bridel B4 Broderbour B3 Brouch/Biwer C4 Brouch/Boev.-sur-Attert A4-B4 Buchholz C4 Büderscheid A2
Bürden B3 Burmerange C5 Buschdorf A3 Buschrodt A3 Calmus A4 Canach C4 Capellen A4 Christnach B3 Cinqfontaines B1-A1 Clemency A5 Clervaux A1-A2 Colbette C3 Colmar-Berg B3 Colpach-Bas A3 Colpach-Haut A3 Consdorf C3 Consthum B2 Contern B5 Crauthem B5 Crendal A1 Cruchten B3 Dahl A2 Dahlem A5 Dalheim B5 Dasbourg-Pont B1 Deiffelt A1 Dellen A3 Derenbach A2 Dickweiler C3 Diekirch B3 Differdange A5 Dillingen C3 Dippach A5 Dippach-Gare A5 Dirbach B1 Doennange A1 Doncols A2 Dondelange B4 Dorscheid B2 Drauffelt A2-B2 Dreiborn C4 Drinklange B1 Dudelange B5 Dünkroth A2 Echternach C3 Ehlange A5-B5 Ehlerange A5 Ehnen C4-C5 Ehner A4 Eischen A4 Eisenborn B4 Ell A3 Ellange C5 Eltz A3 Elvange/Beckerich A4 Elvange/Burmerange C5 Emerange C5 Enscherange A2 Eppeldorf B3 Ermsdorf B3 Ernster B4 Ernzen B3 Erpeldange/Bous C5 Erpeldange/Eschweiler A2 Erpeldange/Erpeldange B3 Ersange B5-C5 Esch-sur-Alzette A5 Esch-sur-Sûre A2 Eschdorf A3 Eschette A3 Eschweiler/Eschweiler A2 Eschweiler/Junglinster C4 Eselborn A1 Essingen B3 Ettelbruck B3 Everlange A3 Fennange B5 Fentange B5 Feulen B3 Filsdorf B5 Findel B4 Fingig A5 Finsterthal B3 Fischbach/Heinersch. B1 Fischbach/Fischbach B3-B4 Flatzbour A3 Flaxweiler C4 Flébour B2 Foetz A5-B5 Folkendange B3 Folschette A3 Fouhren B2
Fond de Heiderscheid A2 Freckeisen B3 Frisange B5 Gaichel A4 Garnich A4 Geyershof C3 Gilsdorf B3 Girst C3 Girsterklaus C3 Givenich C3-C4 Godbrange B4 Goebelsmühle B2 Goeblange A4 Goedange A1-B1 Goesdorf A2 Goetzingen A4 Gonderange B4 Gosseldange B4 Gostingen C4 Gralingen B2 Grass A4 Graulinster C4 Greisch A4 Greiveldange C5 Grentzingen B3 Grevels A3 Grevenknapp A3-B3 Grevenmacher C4 Grindhausen B1 Grosbous A3 Grümelscheid A2 Grundhof C3 Hachiville A1 Hagelsdorf C4 Hagen A4 Haller C3 Hamiville A1 Harlange A2 Hassel B5 Hautbellain A1 Hautcharage A5 Heffingen B3 Heiderscheid A2-A3 Heinerscheid B1 Heisdorf B4 Heispelt A3 Helfenterbruck B5 Hellange B5 Helmdange B4 Helmsange B4 Hemstal C4 Herborn C3-C4 Hersberg C3 Hesperange B5 Hëttermillen C5 Hierheck A3 Hinkel C3 Hinterhassel A1 Hivange A4 Hobscheid A4 Hoesdorf B3 Hoffelt A1 Hollenfels B4 Holler B1 Holtz A3 Holzem A4 Holzthum B2 Hoscheid B2 Hoscheid-Dickt B2 Hosingen B2 Hostert/Niederanven B4 Hoster/Rambrouch A3 Hovelange A4 Howald B5 Huldange A1 Huncherange B5 Hünsdorf B4 Hupperdange B1 Huttange A4 Imbringen B4 Ingeldorf B3 Insenborn A2 Itzig B5 Junglinster B4 Kaesfurt/Heinerscheid B1 Kaesfurt/Weiswampach B1 Kahler A4 Kalborn B1 Kalkesbach C3 Kapenacker C4 Kapweiler A4 Kaundorf A2
Kautenbach A2-B2 Kayl B5 Kehlen B4 Kehmen B2 Keispelt B4 Kiischpelt B2 Kleinbettingen A4 Kleinhoscheid A2 Knaphoscheid A2 Kobenbour C3 Kockelscheuer B5 Koedange B4 Koerich A4 Koetschette A3 Kopstal B4 Kuborn A3 Lac de la Haute Sûre A2 Lamadelaine A5 Landscheid B2 Lannen A3 Larochette B3 Lasauvage A5 Lausdorn B1 Lauterborn C3 Lehrhof A3 Leithum B1 Lellig C4 Lellingen B2 Lenningen C5 Lentzweiler A1 Leudelange B5 Levelange A4 Liefrange A2 Lieler B1 Lilien C3 Limpach A5 Linger A5 Lintgen B4 Lipperscheid B2 Livange B5 Longsdorf B2 Lorentzweiler B4 Lullange A1 Lultzhausen A2 Luxembourg B4 Machtum C4 Mamer A4-B4 Manternach C4 Marienthal B4 Marnach B1 Marscherwald B3-C3 Martelange-Haut A3 Masseler B2 Mecher/Clervaux B1 Mecher/Lac de la H. Sûre A2 Medernach B3 Medingen B5 Meispelt B4 Mensdorf C4 Merkholtz A2 Mersch B3 Merscheid/Heiderscheid A3 Merscheid/Putscheid B2 Mertert C4 Mertzig A3 Meysembourg B3 Michelau B2 Michelbouch B3 Moersdorf C3-C4 Moesdorf B3 Moestroff B3 Mompach C3 Mondercange A5 Mondorf-les-Bains C5 Moutfort B5 Müllendorf B4 Müllerthal C3 Münsbach B4 Münschecker C4 Munshausen B1-B2 Nachtmanderscheid B2 Nagem A3 Neidhausen B1-B2 Neuhäusgen B4 Neunhausen A3 Niederanven B4 Niederdonven C4 Niederfeulen B3 Niederglabach B3 Niederkorn A5 Niederpallen A3 Niederwampach A2
Niederwiltz -› Wiltz Nocher A2 Noerdange A4 Noertrange A2 Noertzange B5 Nommern B3 Nospelt A4 Nothum A2 Oberanven B4 Oberdonven C4 Obereisenbach B2 Oberfeulen A3-B3 Oberglabach B3 Oberkorn A5 Oberpallen A4 Oberwampach A2 Oetrange B5 Olingen C4 Olm A4 Openthalt B3 Ospern A3 Osweiler C3 Peppange B5 Perlé A3 Pétange A5 Petit-Nobressart A3 Pettingen B3 Pintsch A2-B2 Pissange A5 Platen A3 Pommerloch A2 Pontpierre B5 Pratz A3 Prettingen B4 Preizerdaul A3 Putscheid B2 Rambrouch A3 Rameldange B4 Reckange B3 Reckange-sur-Mess A5 Redange-sur-Attert A3 Reichlange A3 Reimberg A3 Reisdorf B3 Remerschen C5 Remich C5 Reuland B3 Reuler B1 Rindschleiden A3 Ringel A2-B2 Rippig C4 Rippweiler A3 Rodange A5 Rodenbourg C4 Roder B1 Rodershausen B1 Roedgen B5 Roedt C5 Roeser B5 Rolling C5 Rollingen B4 Rombach-Martelange A3 Roodt/Ell A3 Roodt/Septfontaines A4 Roodt-sur-Syr C4 Roost B3 Rosport C3 Roullingen A2 Rumelange A5-B5 Rumlange A1 Saeul A4 Sandweiler B4 Sanem A5 Sassel A1 Savelborn B3 Schandel A3 Scheidel B2 Scheidgen C3 Schengen C5 Schieren B3 Schifflange A5-B5 Schiltzberg B4 Schimpach A2 Schleif A2 Schlindermanderscheid B2 Schönfels B4 Schoos B3 Schouweiler A5 Schrassig B4-C4 Schrondweiler B3 Schuttrange C4-B4 Schwebach A3-A4
Schwebsange C5 Schweich A4 Schwiedelbrouch -› Rambrouch Selscheid A2 Selz B3 Senningen B4 Senningerberg B4 Septfontaines A4 Siebenaler B2 Soleuvre A5 Sonlez A2 Sprinkange A5 Stadtbredimus C5 Stafelter B4 Stegen B3 Steinfort A4 Steinheim C3 Steinsel B4 Stockem A1 Stolzembourg B2 Strassen B4 Stuppicht B4 Surré A2 Syren B5 Tadler A2 Tandel B2 Tarchamps A2 Trintange B5-C5 Troine A1 Troine-Route A1 Troisvierges A1 Tuntange A4 Tétange B5 Uebersyren B4-C4 Untereisenbach B2 Unterschlinder B2 Urspelt B1 Useldange A3 Vianden B2 Vichten A3 Wahl A3 Wahlhausen B2 Waldbillig C3 Waldbredimus B5-C5 Waldhof B4 Walferdange B4 Wallendorf-Pont B3-C3 Walsdorf B2 Warken B3 Wasserbillig C4 Watrange A2 Wecker C4 Weicherdange A1 Weidingen A2 Weiler/Wincrange A1 Weiler/Putscheid B2 Weiler-la-Tour B5 Weilerbach C3 Weiswampach B1 Welfrange B5-C5 Wellenstein C5 Welscheid B3 Welsdorf B3 Wemperhardt B1 Weydig C4 Weyer B4 Wickrange A5-B5 Wiltz A2 Wilwerdange B1 Wilwerwiltz A2 Wincrange A1 Windhof A4 Winseler A2 Wintrange C5 Wolper C3 Wolwelange A3 Wormeldange C4 Wormeldange-Haut C4 Zittig C3-C4
Abweiler 12,5 14 43Ahn 27 46,5 44,5
Allerborn 99 112 39Alscheid 59 77,5 30Altlinster 16 39 24,5
Altrier 23 43,5 27,5Altwies 26 25 57
Alzingen 5,5 21 36,5Angelsberg 23 46,5 18
Ansembourg 17,5 34,5 23Arsdorf 56,5 70,5 24
Aspelt 26,5 25,5 57,5Assel 18 34 51
Asselborn 70,5 127 42Asselscheuer 13 32 23
Basbellain 74,5 135 46Bascharage 27,5 12,5 57,5
Baschleiden 62 75 34,5Bastendorf 43 66,5 11
Bavigne 67 82,5 28,5Beaufort 35 55,5 19,5
Bech 26,5 47 31Bech-Kleinmacher 34 33 65
Beckerich 40 54 25Beidweiler 21 41,5 26,5
Beiler 71 90 42Belvaux 21,5 5,5 52
Berbourg 38,5 50,5 35Berchem 10 18,5 42
Berdorf 32 52,5 29,5Bereldange 5,5 26 25
Berg 24 47 37Bergem 14,5 7,5 45,5
Beringen 18,5 39,5 14,5Berlé 57 86,5 27,5
Berschbach 17 45 13,5Bertrange 6 19 32
Bettange-sur-Mess 12,5 12,5 45,5Bettborn 31,5 52 16,5
Bettel 48,5 69 15,5Bettembourg 11,5 13 42
Bettendorf 48,5 62 10Betzdorf 24,5 44 36
Beyren 24,5 38,5 40Bigelbach 39 59,5 17,5Bigonville 52,5 66,5 30,5
Bill 25 47,5 12Bilsdorf 56 69,5 27,5Binsfeld 68 87 39Binzrath 19 37 13
Birtrange 29,5 51 3,5Bissen 23 42 8,5
Bivange 9,5 19 40Bivels 53 69 21Biwer 27,5 46 33
Biwisch 114 125 44,5Blaschette 13,5 37 22Bleesbrück 39 54 8,5Blumenthal 21 41 22
Bockholtz/Goesdorf 54 68 20Bockholtz/Hosingen 54,5 71 23,5
Boevange/Wincrange 104,5 116 40Boevange-sur-Attert 26,5 44 13,5
Bofferdange 9,5 30 21Bollendorf-Pont 37 57,5 29,5
Bonnal 65 78,5 21Born 40 60 47
Boudler 25,5 49,5 31,5Boudlerbach 25 48,5 31
Boulaide 59,5 73 35,5Bour 16 33 25
Bourglinster 16 37 26,5Bourscheid 40 59 10,5
Boursdorf 38,5 58 41,5 Bous 19 34 52,5
Boxhorn 67,5 122 39Brachtenbach 101,5 115 37,5
Brandenbourg 40 68 11
Brattert 41 71 19Breidfeld 67 86 38
Breidweiler 26 46,5 21,5Breinert 25,5 49 31
Bridel 7,5 23,5 26Broderbour 37,5 58 9,5
Brouch/Biwer 24 50,5 30Brouch/Boev.-sur-Attert 21,5 50 20
Buchholtz 21 40 38Büderscheid 49,5 89 20
Bürden 36 55 6Burmerange 32 31,5 63,5
Buschdorf 23,5 46,5 21Buschrodt 36 64,5 15,5
Calmus 27,5 41,5 25,5Canach 18 36 43
Capellen 11,5 25,5 30,5Christnach 27 47,5 18,5
Cinqfontaines 22,5 116 28,5Clemency 24 17 50,5
Clervaux 62,5 83,5 36Colbette 25,5 46 23
Colmar-Berg 27 45,5 4,5Colpach-Bas 41 55 27
Colpach-Haut 42,5 56 28,5Consdorf 27,5 47,5 25
Consthum 52,5 80,5 24Contern 10 28,5 43,5
Crauthem 11 19 42Crendal 102,5 116 40,5
Cruchten 28 51,5 8Dahl 52 91,5 22,5
Dahlem 19,5 16,5 40Dalheim 14 29 50
Dasbourg-Pont 65 84 36Deiffelt 69,5 121 40,5Dellen 40 69 13,5
Derenbach 100 113,5 35Dickweiler 42 61,5 39,5
Diekirch 38,5 60,5 45Differdange 27 12,5 57,5
Dillingen 35 55,5 21,5Dippach 11 13,5 36,5
Dippach-Gare 11 12 35Dirbach 51 79,5 17
Doennange 70,5 119,5 41,5Doncols 72,5 86,5 30
Dondelange 14 31 24Dorscheid 55,5 74,5 26,5
Drauffelt 62,5 81,5 33,5Dreiborn 26,5 46 43
Drinklange 71,5 130,5 42,5Dudelange 17,5 12,5 48,5
Dünkroth 53 72 23Echternach 33,5 54 33,5
Ehlange 14,5 9 45Ehlerange 20 4 50,5
Ehnen 29 49,5 46,5Ehner 26 40 27
Eischen 27 40,5 34,5Eisenborn 11,5 35 24,5
Ell 42 55,5 27Ellange 29 28 60,5
Eltz 32 61 21Elvange/Beckerich 27,5 29 59
Elvange/Burmerange 29,5 31 61Emerange 31 29,5 62
Enscherange 62 81,5 33Eppeldorf 37,5 58 15Ermsdorf 34,5 55 12
Ernster 15,5 33,5 31Ernzen 23,5 45,5 17
Erpeldange/Bous 19,5 53 3Erpeldange/Eschweiler 60 32 53
Erpeldange/Erpeldange 33 91 30,5Ersange 13,5 32 47
Esch-sur-Alzette 19 / 49Esch-sur-Sûre 48,5 85 19
Eschdorf 44 63 14,5Eschette 37,5 66 20,5
Eschweiler/Eschweiler 68 118,5 34,5Eschweiler/Junglinster 19,5 39,5 28
Eselborn 66 122,5 37,5Essingen 21 43 10,5
Ettelbruck 30,5 49,5 /Everlange 29 50 18,5Fennange 13,5 11 44Fentange 7 20,5 37,5
Feulen 36 54,5 6,5Filsdorf 14 27 50,5
Esch-sur-Alzette
Ettelbrück
Luxembourg
Esch-sur-Alzette
Ettelbrück
Luxembourg
DISTANCES EN KILOMÈTRES
›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Distances
Findel 8 25,5 53Fingig 21 17 53
Finsterthal 25 47 13Fischbach/Heinersch. 60 43 16Fischbach/Fischbach 19 78,5 31
Flatzbour 51 64,5 29Flaxweiler 21 40,5 35,5
Flébour 54 67 28Foetz 15 5 45,5
Folkendange 36 57 10,5Folschette 36 59 21
Fouhren 45,5 62 13,5FonddeHeiderscheid 41 59 11
Freckeisen 28,5 49 16Frisange 20,5 20 43Gaichel 28 45 33Garnich 18 31 38
Geyershof 29 49,5 34Gilsdorf 39,5 60 8
Girst 45,5 65,5 42Girsterklause 45 64,5 42,5
Givenich 36,5 56 41,5Godbrange 18,5 39,5 21,5
Goebelsmühle 48,5 76,5 20Goeblange 19,5 32 30Goedange 72,5 136,5 43,5Goesdorf 49,5 89 20
Goetzingen 13 27 30Gonderange 14 34,5 30,5Gosseldange 15 43,5 16
Gostingen 26 46 42Gralingen 44 71,5 15
Grass 21,5 34 41,5Graulinster 20 40,5 24,5
Greisch 24,5 38,5 25Greiveldange 22 38 47Grentzingen 32 51 3
Grevels 40 70,5 18,5Grevenknapp 24,5 47 12,5
Grevenmacher 27 46 40Grindhausen 61 80 32,5
Grosbous 35 69 12Grümelscheid 98,5 112 33
Grundhof 32,5 62 23,5Hachiville 109 122,5 45,5
Hagelsdorf 26 46,5 36Hagen 19 31,5 36,5Haller 32 52,5 17,5
Hamiville 101,5 115 39,5Harlange 66 79,5 35
Hassel 10,5 25 41Hautbellain 120 133,5 49
Hautcharage 29 14 59Heffingen 23 43,5 17,5
Heiderscheid 41 60 11,5Heinerscheid 62,5 81 33,5
Heisdorf 8 29 23Heispelt 43 70 21,5
Helfenterbruck 5 18 36Hellange 16 15,5 47,5
Helmdange 10 29 21Helmsange 7 33,5 25
Hemstal 23 43,5 29Herborn 38,5 58 36,5
Hersberg 24 44,5 28,5Hesperange 5 20,5 35,5
Hëttermillen 29 49 62Hierheck 42,5 80 15
Hinkel 43 62,5 44Hinterhassel 84 97 40
Hivange 20 18,5 40Hobscheid 22 35,5 30
Hoesdorf 44 64,5 16Hoffelt 109 122,5 44,5
Hollenfels 19 36,5 21,5Holler 68,5 87,5 39,5Holtz 47,5 61,5 32,5
Holzem 14,5 17 34,5Holzthum 50,5 78,5 22Hoscheid 44 72 15,5
Hoscheid-Dickt 44 36 28Hosingen 52 80 23,5
Hostert/Niederanven 45 63 22Hoster/Rambrouch 35,5 72 24
Hovelange 27 42 24Howald 3,5 19 34
Huldange 73 136,5 44,5Huncherange 21,5 10 47,5
Hünsdorf 11 38,5 21Hupperdange 63 82 34
Huttange 41,5 55 24Imbringen 13,5 36,5 25
Ingeldorf 33,5 52 3,5Insenborn 63 79 21,5
Itzig 5,5 28 42Junglinster 15,5 36,5 25
Kaesfurt/Heinerscheid 63 81 34Kaesfurt/Weiswampach 68 87 39
Kahler 19,5 21 37Kalborn 64,5 83,5 36
Kalkesbach 31 51 32Kapenacker 25 44,5 41,5
Kapweiler 23,5 43,5 225Kaundorf 52,5 87,5 23
Kautenbach 58,5 77,5 30Kayl 21,5 5,5 52
Kehlen 15,5 29,5 25Kehmen 42 61,5 12Keispelt 13,5 29,5 20,5
Kiischpelt 15 31 19Kleinbettingen 23 35 35,5Kleinhoscheid 70 122,5 41Knaphoscheid 69 123 40
Kobenbour 25 45 36Kockelscheuer 6 15 36
Koedange 18 41 20Koerich 19 32 33
Koetschette 55 68,5 23Kopstal 10 26 23Kuborn 43,5 73 18,5
LacdelaHauteSûre 67 80,5 23,5Lamadelaine 31 16 56,5
Landscheid 43,5 71 14,5Lannen 43,5 61 25
Larochette 26 46,5 14,5Lasauvage 30,5 16 60Lausdorn 63,5 84 36,5
Lauterborn 31 51 36Lehrhof 39 66 14,5Leithum 72,5 93,5 43,5
Lellig 36 55,5 39Lellingen 61 80 32
Lenningen 29 49 46Lentzweiler 68 121,5 39,5Leudelange 9 10,5 39,5
Levelange 39,5 53,5 27,5Liefrange 70,5 83,5 27
Lieler 66,5 85,5 35Lilien 29,5 50 34
Limpach 17,5 13,5 48Linger 28 13,5 58,5
Lintgen 14 41,5 17Lipperscheid 42,5 70 13,5
Livange 10,5 18 41,5Longsdorf 43,5 66,5 11,5
Lorentzweiler 11 38,5 20Lullange 105 118 44
Lultzhausen 65,5 78,5 20,5Luxembourg / 18,5 30,5
Machtum 30 49,5 43,5Mamer 11,5 26 30,5
Manternach 34,5 49 38Marienthal 19 36,5 21
Marnach 57,5 76,5 29Marscherwald 27 46,5 25,5
Martelange-Haut 50 63,5 32Masseler 56,5 84 21,5
Mecher/Clervaux 63,5 83 35Mecher/LacdelaH.Sûre 69 78 29
Medernach 29 49,5 12Medingen 14 32 47
Meispelt 13 29 22Mensdorf 19 38 35Merkholtz 65,5 124,5 36,5
Mersch 20 37,5 13,5Merscheid/Heiderscheid 42 73,5 13
Merscheid/Putscheid 46 83,5 17Mertert 30 49,5 44Mertzig 35,5 68 6,5
Meysembourg 22,5 45,5 15Michelau 42 69,5 13
Michelbouch 29 59,5 8Moersdorf 38 58 43,5Moesdorf 19,5 41,5 14Moestroff 40,5 61 12,5Mompach 37 56 39,5
Mondercange 16,5 6 47Mondorf-les-Bains 29 27,5 59,5
Moutfort 12 30 45Müllendorf 9 29 23
Esch-sur-Alzette
Ettelbrück
Luxembourg
Esch-sur-Alzette
Luxembourg
Ettelbrück
›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Distances
Müllerthal 27 47,5 21,5Münsbach 15 33,5 38,5
Münscheckerv 29,5 49 40Munshausen 58 77 29,5
Nachtmanderscheid 46 74 17,5Nagem 42 60 28
Neidhausen 56 85 27,5Neubrasilien 45 64 15Neuhäusgen 9 27 40Neunhausen 64 77,5 22,5Niederanven 13 34,5 34,5
Niederdonven 25 44,5 42,5Niederfeulen 34,5 53,5 5
Niederglabach 26,5 49,5 9Niederkorn 26 11,5 56,5
Niederpallen 31 45 24,5Niederwampach 97,5 111 34
Niederwiltz-›Wiltz 57,5 89 26,5Nocher 53 92,5 23,5
Noerdange 29 43 22Noertrange 60,5 115 31Noertzange 21 9 51,5
Nommern 28,5 51,5 9,5Nospelt 15 29 27Nothum 55,5 85 26
Oberanven 12,5 35,5 33,5Oberdonven 24 42,5 41
Obereisenbach 56 84 27,5Oberfeulen 36 54,5 6,5
Oberglabach 25,5 49 10Oberkorn 24 8 54
Oberpallen 37,5 51 28Oberwampach 98 111 36
Oetrange 12 30 46Olingen 23,5 43 31,5
Olm 14 26,5 28Ospern 30,5 51,5 23
Openthalt 24 43 18Osweiler 42,5 62 37
Peppange 11,5 19 42,5Perlé 48 61,5 33
Pétange 28,5 13 57,5Petit-Nobressart 44 58 30
Pettingen 20 42 11,5Pintsch 59,5 78,5 30,5
Pissange 15,5 9,5 46Platen 31,5 52,5 17
Pommerloch 56,5 109,5 27,5Pontpierre 13 7 44
Pratz 32,5 55,5 16Prettingen 14,5 42 17,5
Preizerdaul 38 60 16Putscheid 47,5 75,5 19
Rambrouch 38,5 65,5 23Rameldange 12,5 32,5 33
Reckange 19 39 13,5Reckange-sur-Mess 16 10 46,5Redange-sur-Attert 44 57,5 24,5
Reichlange 28,5 58 22Reimberg 31,5 61 15,5
Reisdorf 41 72 15Remerschen 36,5 35 67,5
Remich 22 33 55Reuland 21,5 42 20,5
Reuler 60,5 80 32Rindschleiden 40,5 70 20
Ringel 46,5 88,5 17Rippig 23 43,5 27,5
Rippweiler 26 45,5 19Rodange 31 16 55,5
Rodenbourg 17 37,5 29Roder 58 77 29
Rodershausen 57,5 85 28,5Roedgen 10 14,5 38,5
Roedt 15 33 48Roeser 9,5 20,5 40Rolling 18,5 33 51,5
Rollingen 16 44 14,5Rombach-Martelange 49 63 33
Roodt/Ell 42,5 60 26,5Roodt/Septfontaines 18 31,5 27,5
Roodt-sur-Syr 18,5 38 36,5Roost 22 43 8
Rosport 45,5 65 41,5Roullingen 53,5 87,5 24Rumelange 24,5 6,5 55,5Rumlange 69 128 40,5
Saeul 21,5 42,5 22,5Sandweiler 7,5 25,5 38
Sanem 24,5 9,5 54,5Sassel 70,5 130 41,5
Savelborn 30 50,5 15Schandel 29,5 50,5 14Scheidel 40,5 59,5 10,5
Scheidgen 28 48,5 32,5Schengen 36 35 67Schieren 30 49 2
Schifflange 17,5 3 48Schiltzberg 21 32 54Schimpach 99,5 112,5 35
Schleif 61 96 31Schlindermanderscheid 47,5 75,5 19
Schönfels 16,5 34 17,5Schoos 21 44 14,5
Schouweiler 13,5 16,5 46,5Schrassig 12 30,5 41
Schrondweiler 28,5 51,5 7,5Schuttrange 15,5 34,5 40Schwebach 24 58 19
Schwebsange 27 38 70Schweich 28 42 29
Schwiedelbrouch-Rambrouch 38,5 65 22,5Selscheid 69,5 121,5 41
Selz 41 62 9Senningen 12,5 31,5 34,5
Senningerberg 10,5 29,5 33Septfontaines 22,5 36,5 28,5
Siebenaler 57,5 76,5 28,5Soleuvre 21,5 5,5 52
Sonlez 71,5 85,5 31,5Sprinkange 13,5 17,5 46
Stadtbredimus 22 36,5 55,5Stafelter 9 29 34
Stegen 34,5 55 7,5Steinfort 20,5 32,5 33,5
Steinheim 38,5 59 38,5Steinsel 8 28 24
Stockem 70 120,5 41Stolzembourg 50 77,5 21
Strassen 5 19 32 Stuppicht 17 40,5 19,5
Surré 60,5 74 35,5Syren 12,5 31 46
Tadler 46 88,5 16,5Tandel 43 66 11
Tarchamps 68,5 82 34,5Trintange 14 32 47
Troine 103 116,5 41,5Troine-Route 100,5 114 39Troisvierges 71 129 42
Tuntange 19 36 22,5Tétange 22,5 7 53,5
Uebersyren 14,5 34 39Untereisenbach 56 83,5 27Unterschlinder 50 68 20
Urspelt 62 81 33,5 Useldange 26,5 47 16,5
Vianden 50 73 18Vichten 31,5 52 11
Wahl 38,5 60,5 18,5Wahlhausen 50 77,5 21
Waldbillig 28,5 49 18,5Waldbredimus 18 32 51,5
Waldhof 48 29 34Walferdange 6 27 24,5
Wallendorf-Pont 39 59,5 17Walsdorf 48 70 15,5
Warken 31,5 51 2Wasserbillig 32 51,5 44,5
Watrange 67,5 81 35,5Wecker 26 45,5 35
Weicherdange 66,5 124,5 37,5Weidingen 58,5 89,5 26,5
Weiler/Wincrange 110,5 74,5 18Weiler/Putscheid 47 124 44,5
Weiler-la-Tour 11 24 41,5Weilerbach 40 60 31
Weiswampach 68 87 39Welfrange 16,5 31,5 54
Wellenstein 31,5 31 63Welscheid 38 57,5 8
Welsdorf 48 48 3Wemperhardt 70,5 89,5 44,5
Weydig 23,5 44 29,5Weyer 17,5 41 20
Wickrange 13,5 7,5 44Wiltz 54,5 89 25
Wilwerdange 70,5 131,5 42Wilwerwiltz 61 80 32,5Wincrange 102,5 116 40
Windhof 16 30 46Winseler 58,5 112 29
Wintrange 33 32,5 64,5Wolper 25 45 44
Wolwelange 50 64 31Wormeldange 28 47,5 44,5
Wormeldange-Haut 28 47,5 44,5Zittig 24 44,5 31
Esch-sur-Alzette
Ettelbrück
Luxembourg
Esch-sur-Alzette
Ettelbrück
Luxembourg
RECHERCHEZ PAR RÉGIONS
Troisvierges Weiswampach
Heinerscheid
Wincrange
ClervauxMunshausen
Hosingen
Consthum
Kiischpelt
Hoscheid
Bourscheid
Goesdorf
Winseler
Wiltz
Lac de la Haute Sûre
Boulaide Neunhausen
Esch-sur-Sûre
Eschweiler
Heiderscheid
Feulen
Ettelbrück
Erpeldange
BettendorfReisdorf
BeaufortErmsdorf
Schieren
Colmar-
Berg
Mertzig
Grosbous
WahlRambrouch
Ell
Redange-sur-
Attert
Diekirch
Préizerdaul
Useldange
Boevange-sur-
Attert
Tuntange
Mersch
KehlenKopstal
Lorentzweiler
Steinsel
WalferdangeKoerich
Saeul
Septfontaines
Hobscheid
Beckerich
Nommern
Medernach
Larochette
Fischbach
Lintgen
Heffingen
Waldbillig
ConsdorfRosport
MompachBech
Junglinster
Niederanven
Betzdorf
Luxembourg
Biwer
Manternach
Mertert
Grevenmacher
Flaxweiler
Wormeldange
Lenningen
Schuttrange
SandweilerStrassenMamer
Garnich
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Bertrange
LeudelangeReckange-sur-
Mess
Mondercange
Schifflange
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Esch-sur-
Alzette
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Rumelange
Hesperange
Contern
Stadtbredimus
Bous
Remich
Wellenstein
Schengen
Burmerange
Mondorf-les-
Bains
Dalheim
Frisange
Weiler-la-
TourRoeser
Bettembourg
Dudelange
Waldbredimus
Steinfort
Bissen
Vichten
Berdorf
Echternach
Putscheid
Vianden
Tandel
6 régions de l’aménagement du territoireavec les 116 communes
FRANCE
BELGIQUE
ALLEMAGNE
Nord
Centre-Nord
Centre-Sud
Moselle
Sud
Ouest
Utile72
›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Adresses Utiles
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ADRESSES UTILES
ABS Immobilière +352 26 68 43 97 www.immo-abs.lu
Actuel Immobilière +352 26 50 30 15 www.actuel.lu
Afi l +352 54 02 44 www.afi l.lu
Alain Hoffstetter +352 26 12 35 25 www.agence-hoffstetter.lu
Andreosso +352 36 74 16-1 www.andreosso.lu
Area-Immo +352 23 65 22 22 www.area.lu
AXISS +352 26 58 60 22 www.axiss.lu
Boehm Parquet +352 34 71 15 www.parquet-boehm.com
Calteux Immobilière +352 26 29 68 08 www.calteux.lu
Casa Vitae +352 69 150 21 53 www.casavitae.eu
CDM +352 42 67 67 227 www.cdm.lu
Cialux +352 34 19 34 www.cialux.lu
C.Jans & Associés Immo +352 95 77 46-1 www.cjans.com
CLK +352 88 82 01 www.clk.lu
Concept immo +352 26 54 00 15 www.conceptimmopromotion.lu
Costantini +352 54 07 39 www.costantini.lu
De Lorenzi & Fils +352 54 75 66 www.delorenzi.lu
DeluxImmo +49 65 61 68 38 38 www.deluximmo.lu
Easy Solutions +352 26 19 61 89 www.easysolutions.lu
Energie Consult +352 26 31 05 13 www.energyconsult.lu
Epper +352 26 43 18 91
European Company +352 26 53 05 53
Famil Immo +352 26 65 62 www.famil.lu
FBL +352 59 31 83 1 www.fbl.lu
FIS Immobilière +352 691 625 498
ICL +352 26 52 27 26
Idemlux +352 8002 66 77
Immeck +352 26 36 27 30 www.immeck.lu
Immo Conseil +352 26 18 78 08 www.immoconseil.lu
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Immobilière Macedo +352 85 92 28 www.immo-macedo.lu
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Immo Maxma +352 26 654 741 www.maxma.lu
Immo Neuf +352 26 26 40 - 28 www.immoneuf.lu
Immo Nord +352 26 81 19 11 www.immo-nord.lu
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Immotion +352 27 62 29 10 www.immotion.lu
Immotop +352 266 544 56 www.immotop.lu
IPV +352 26 11 40-1 www.ipv.lu
ITO +352 31 61 350 www.creahaus.lu
Jp Immo Consult +352 621 239 458 www.jpimmoconsult.lu
Knaff Malou MKA +352 26 31 00 08 www.mka.lu
KSI Immobilière +352 691 417 907 www.ksi.lu
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Leruth Réalisations S.A. +352 26 43 23 74 www.leruth.lu
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Mavilla +352 50 34 61 60 www.mavilla.lu
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Messmer immobilier +33 6 37 04 73 25
Michels Claude Immobiliere +352 23 69 93 11 www.michels.lu
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New Insight +352 26 50 20 11 www.newinsight.lu
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Peiffer - Schmit +352 26 61 07 75 www. immo-cps.lu
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Wagner City +352 33 57 25 www.wagnercity.lu
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›› 01.11.09 I Guide IMMOBILIER 95 I Rédaction
74AgendaFESTIVAL DE MUSIQUE NOUVELLE PHILHARMONIE LUXEMBOURG
MESSAGE IN A BOTTLErainy days 2009 27.11.–06.12.2009«On comprend ma langue dans le monde entier», aurait dit, parait-il, Haydn. Et Felix Mendelssohn Bartholdy était certain lui aussi qu’il n’y a rien de plus facile à comprendre que la musique: «Le public déplore habituellement l’ambiguïté de la musique, le fait qu’elle soit discutable sans savoir pour autant qu’en penser, alors que les mots sont compréhensibles pour chacun; pour moi c’est précisément le contraire.» Le point de vue des deux compositeurs est respectable– mais qui n’a jamais eu le sentiment, en tant qu’auditeur, de «ne pas comprendre» un morceau? Surtout lorsqu’il s’agit de musique contemporaine, et souvent dans ce cas-là, cela devient simplement: «Je n’y comprends rien.»
La recherche des «messages» de la musique est au centre du Festival rainy days du 27.11. au 06.12.2009. Il est clair qu’on ne va pas s’ennuyer, et ce dés le premier
jour du Festival de musique nouvelle de la Philharmonie Luxembourg: un plan spécial permet au public de partir à la recherche de la musique cachée dans toute la ville. Sur le Marché de Noël ou sur la Place Guillaume, une harmonie de l’UGDA invite à un «Quiz des villes» avec de courtes piè-ces de Jean-Paul Frisch, Luc Grethen, Luc Rollinger et Mauri-zio Spiridigliozzi. A la Gare, à la Poste et à la Bibliothèque municipale, des musiciens de l’Orchestre Philharmonique du Luxembourg déchiffrent des graphiques musicaux de Roman Haubenstock-Ramati, dont l’oeuvre pour bande magnétique, Ulysses, à découvrir au Casino de Luxembourg dans une chorégraphie de Jean-Guillaume Weis. Un «concert de pois-sons» de Claude Lenners raconte avec des chanteurs muets et dans différentes vitrines l’histoire de la surdité de Ludwig van Beethoven. Aux 32 performances présentées les 27 et 28.11 s’ajoutent neuf installations sonores, accessibles en permanence pendant tout le festival – d’une cabine télépho-nique dans la Grand-Rue, à une très étonnante transcription pour piano par Peter Ablinger d’une lettre dictée par Arnold Schönberg au Grand Théâtre,ou encore à une retransmis-sion en live des sonorités spectaculaires de l’intérieur du Pont Rouge, à écouter depuis le Fort Niedergrünewald à la limite du Kirchberg.
La musique délibérément énigmatique de Roman Haubens-tock-Ramati (né en 1919) est aussi au programme du pre-mier concert à la Philharmonie le 28.11: l’Orchestre Phil-harmonique du Luxembourg (pour la première fois dirigé par Emilio Pomárico) présente le pionnier de la notation graphique en maître de la mobilité orchestrale. Dans ses Messages op. 34 et New Messages op. 34a, le composi-teur hongrois György Kurtág (né en 1926) se donne pour
mission de rendre compréhensibles et d’une clarté vraiment «parlante», ses confi dences musicales personnelles – com-me par exemple une «lettre à Peter Eötvös».
Des interprètes exceptionnels présentent la musique contem-poraine comme «la véritable bouteille à la mer» (Theodor W. Adorno) – dans l’éloquente langue musicale de Kurtág, Anton Webern, Luigi Nono, Morton Feldman, Galina Us-twolskaja et Nadir Vassena. Et quand la musique se fait pa-role, la parole se fait musique – une expérience à vivre dans une passionnante lecture d’Edgar Allan Poe «MS. found in a bottle» avec son écho musical (Claude Lenners), dans un concert-conversation polyglotte et poétique, «Vous avez la parole vous avez ma parole!» (Jacques Rebotier) et dans une divertissante «Lecture with repetition» (Tom Johnson). Avec trois ambitieux projets multimédias le Festival rainy days fait enfi n la preuve que la musique contemporaine est vraiment assez simple à saisir –en comparaison par exem-ple de la physique théorique, des confl its d’intérêt politiques ou simplement de ce fi chu ordinateur qui ne fait jamais ce qu’on attend de lui. Pascal Schumacher, le typographe Mi-chel Welfringer et l’écrivain d’Oulipo Ian Monk («CTRL va-riations») explorent la relation entre l’homme et l’ordinateur. Les vidéastes Gast Bouschet et Nadine Hilbert sondent la sombre «Collision Zone» à la frontière entre Europe et Afri-que. Et en clôture du festival, la physicienne star Lisa Ran-dall, le compositeur Hèctor Parra et l’Ensemble intercontem-porain invitent le public du festival à un voyage fascinant dans l’espace irreprésentable de la cinquième dimension avec «Hypermusic Prologue. A Projective Opera in Seven Planes». La musique contemporaine ? Rien de plus facile – avec rainy days 2009. Détails: www.rainydays.lu, www.philharmonie.lu
message in a bottle
Tickets 10 / 15 / 25 € (< 27: 6 / 9 / 15 €)Festivalpass 45 € (<27: 27 €)www.rainydays.lu – www.philharmonie.lu – (+352) 26 32 26 32
Vendredi 27.11. «Trouvailles»À la recherche de la musique cachéeNeuf installations sonores et 32 performances dans toute la ville Peter Ablinger, Georges Aperghis, Jean-Paul Frisch, Luc Grethen, Roman Haubenstock-Ramati, Young Sup Kim, Emmanuel Rébus, Luc Rollinger, Dan St. Clair, Erwin Stache, Maurizio Spiridigliozzi
Samedi 28.11. «Messages»Orchestre Philharmonique du Luxembourg / Emilio Pomárico Ferruccio Busoni, Roman Haubenstock-Ramati, György Kurtág, Leoš Janácek
Dimanche 29.11. «Die wahre Flaschenpost»ensemble recherche / Experimentalstudio des SWRAnton Webern, Nadir Vassena, György Kurtág, Luigi Nono
«Collision Zone»Gast Bouschet / Nadine Hilbert / Y.E.R.M.O. / Otobong Nkanga
rainy days 200927.11.–06.12.2009Festival de musique nouvelle Philharmonie Luxembourg
Vendredi 04.12. «Die wahre Flaschenpost»Annelie Gahl / Mathilde HoursiangouGalina Ustwolskaja, Morton Feldman
«MS. found in a bottle»Noise Watchers EnsembleClaude Lenners, Edgar Allan Poe, Peter Ablinger
Samedi 05.12. «CTRL variations»United Instruments of LucilinPascal Schumacher, Michel Welfringer, Ian Monk
«Vous avez la parole, vous avez ma parole!»Ensemble Court-circuitJacques Rebotier / Ernst Herbeck
Dimanche 06.12. «Hypermusic, prologue»Ensemble intercontemporainHèctor Parra / Lisa Randall / Matthew Ritchie
Banque et Caisse d'Epargne de l'Etat, Luxembourg, établissement public autonome, 1, Place de Metz, L-2954 Luxembourg, R.C.S. Luxembourg B 30775, www.bcee.lu.
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