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Le Phénix : performance exemplaire pour un Bâtiment Carbone ZéroBOMA QUÉBECSymposium Énergie 202023 avril 2020
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Présentateur
Hugo Lafrance, LEED Fellow, WELL Faculty, Fitwel AmbassadorDirecteur, strategies durables
Merci au comité gestion technique intégrée de BOMA Québec
3
Plan de présentation
1. Mise en contexte
2. Projet Net Positif
3. Stratégies durables
4
Plan de présentation
1. Mise en contexte
2. Projet Net Positif
3. Stratégies durables
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Au 45e rang du classement
World Architecture en 2020
https://www.bdonline.co.uk/wa-100
Lauréate 2020 catégorie Platine,
Programme Sociétés les mieux
gérées au Canada (Deloite)
https://www2.deloitte.com/ca/fr/pages/societes-les-mieux-gerees-au-canada/articles/membres-du-club-platine.html
6
HistoriqueLemay a 60 ans
780 Brewster, Montréal 100 rue Peel, Montréal 3500 St-Jacques, Montréal4001 St-Antoine, Montréal
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7
Quartier Saint-Henri en effervescenceun emplacement de choix
Café Saint-Henri
Atwater Cocktail ClubPlace du Marché, Marché Atwater
Station Lionel-Groulx, Freiner la chute de Philippe Allard
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HistoriqueArchivex – 3500 St-Jacques - Le Phénix
Carte historique, 1961Construction du métro Lionel-Groulx, 1975
9
HistoriqueArchivex – 3500 St-Jacques – Le Phénix
3500 St-JacquesBâtiment existant, 2011
10
HistoriqueArchivex – 3500 St-Jacques – Le Phénix
3500 St-JacquesBâtiment existant, 2016
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Concept3500 St-Jacques – Le Phénix
3500 St-JacquesIllustration du concept, 2016
Étage Superficie (pieds carrés)
Occupation (postes)
3e étage 28 500 160
2e étage 28 500 160
1er étage 32 900 30
Sous-sol 6 700 -
TOTAL 96 500 350
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Concept3500 St-Jacques – Le Phénix
3500 St-JacquesIllustration du concept – la rue / les circulations
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Concept3500 St-Jacques – Le Phénix
3500 St-JacquesIllustration du concept – le parc / la concentration
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Concept3500 St-Jacques – Le Phénix
3500 St-JacquesIllustration du concept
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Concept3500 St-Jacques – Le Phénix
ÉTAGE_PLAN TYPE
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Concept3500 St-Jacques – Le Phénix
REZ_DE_CHAUSSÉE
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Plan de présentation
1. Mise en contexte
2. Projet Net Positif
3. Stratégies durables
En matière de santé, d’environnement et de carbone, nous saisissons toutes les opportunités de générer des retombées positives tant pour les clients que pour les usagers et la collectivité.
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01 Santé
02 Environnement
03 Carbone
Projet Net Positif
Appliqué au Phénix
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02 Changements climatiques
Intentions
. Diminuer l’empreinte carbone du bâtiment et des opérations
. Éviter d’utiliser le gaz naturel
. Permettre un suivi de la consommation énergétique mensuelle
01 Santé et Bien-être
Intentions
. Fournir un espace de travail flexible
. Favoriser la collaboration des équipes
. Miser sur la rétention et l’attraction des employés
. Encourager les déplacements actifs
. Favoriser les entreprises locales
. Informer sur les bonnes pratiques alimentaires
. Promouvoir les bonnes habitudes de vie
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02 Environnement
Intentions
. Encourager les transports en commun et les véhicules électriques
. Favoriser la biodiversité
. Réduire la pollution, réhabiliter les sols
. Réduire les ilots de chaleur
. Diminuer la consommation d’eau
. Favoriser la qualité de l‘air
. Sélectionner des matériaux régionaux et à contenu recyclés
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03 Carbone / Changements climatiques
Intentions
. Diminuer l’empreinte carbone du bâtiment
. Éviter d’utiliser le gaz naturel (utiliser des énergies à faible coefficient d’émission de GES)
. Effectuer un suivi de la consommation énergétique mensuelle
. Optimiser la consommation énergétique
. Planter des arbres et acheter des crédits carbone
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01 Santé et Bien-être 02 Environnement 03 Carbone
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PhasageRéalisation du projet
DéménagementÉquipe BrewsterNovembre 2016
Aménagement RDC, 1er et 2e étages
Aménagement 3e étageAménagement Agora
DéménagementÉquipe PeelJanvier 2018
Début des travaux2016
Études Net-Zéro& Zéro Carbone
Installation des systèmesmécaniques performants
Approbations et financementPanneaux photovoltaïques
Installation des systèmes avancés
+1 anNet Zéro
Certification LEED
Certification Zéro Carbone
Certification Fitwel
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Fitwel - Workplace
Certifié 3 ÉTOILES SUR 3
(131 points / 144)
28
Faits saillants
. Favoriser une localisation de projet en milieu urbain
. Permettre un accès aux transports en commun
. Favoriser les circulations intérieures actives
. Favoriser les circulations extérieures actives
. Fournir des installations facilitant l’activité physique
. Fournir des espaces flexibles
. Fournir des procédures d’urgence claires
. Encourager les commerces alimentaires santé locaux
. Fournir des fruits et légumes frais
. Proposer une option de panier bio / marché bio
29
30
Certification visée : LEED NC 2009
Vise le niveau Platine
(plus de 80 points sur 110)
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Faits saillants
. Plan de prévention de la pollution au chantier
. Décontamination du site
. Installation de bornes de recharge électriques et de supports à vélo
. Aménagement paysager sans irrigation
. Appareils à faible consommation d’eau
. Optimisation de la performance énergétique
. Production d’énergie renouvelable
. Mise en service améliorée
. Plan de gestion des déchets de construction
. Sélectionner des matériaux régionaux et à contenu recyclés
. Plan de qualité d’air intérieur durant la construction
. Sélection de matériaux à faible émission de COV
. Vues sur l’extérieur
. Performances exemplaires
Certification visée : LEED NC 2009
Vise le niveau Platine
(plus de 80 points sur 110)
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Bâtiment existant Certifié Carbone Zéro(BCZ – Performance)
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Certification Carbone Zéro
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BCZ-Performance
CARBONE ZÉRO
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BCZ-Performance
CARBONE ZÉRO
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BCZ-Performance
CARBONE ZÉRO
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BCZ-Performance
CARBONE ZÉRO
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BCZ-Performance
CARBONE ZÉRO
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BCZ-Performance
CARBONE ZÉRO
BCZ - Performance
GREEN BUILDING STANDARDZERO CARBON
CARBONE ZÉRO
BCZ-Performance
BCZ-Performance
CARBONE ZÉRO
BCZ - Performance
CARBONE ZÉRO
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Bâtiment existant Certifié Carbone Zéro(BCZ – Performance)
Annually, the embodied carbon of building
structure, substructure, and enclosures
are responsible for11% of global GHG emissions
and28% of global building sector emissions.
Eliminating these emissions is key toaddressing climate change and meetingParis Climate Agreement targets.
CARBONE ZÉRO
Chaque année, le carbone intrinsèque de lastructure, de la sous-structure et del’enveloppe des bâtiments est responsable de11% des émissions mondiales de GES
et28% des émissions mondiales du bâtiment.
La réduction de ces émissions est essentielle pour lutter contre les changements climatiques et atteindre les objectifs de l'Accord de Paris sur le climat.
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Plan de présentation
1. Mise en contexte
2. Projet Net Positif
3. Stratégies durables
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Stratégies durables
1 Architecture passive
2 Concept électromécanique efficace
3 Design actif
4 Design biophilique
5 Modélisation énergétique
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1 Performance énergétiquearchitecture passive
. Vitrage triple
. Abondance de lumière naturelle
. Écran végétal : arbres matures feuillus
. Ventilation naturelle transversale
. Système de détection indiquant aux employés la possibilité d’ouvrir / fermer les fenêtres
. Lorsqu’en fonction, le système de ventilation mécanique se désactive
. Réduction à la source
. Système de mise en veille des ordinateurs
. Stores et rideaux thermiques installés aux fenêtres pour limiter les pertes de chaleur
Type d’enveloppe Description – résistance thermique
Murs extérieurs R6 murs de maçonnerie non réisolée
Toiture R24 réisolée à plus de R30
Vitrage façade nord U=0,239 et SHGC=0,298
Vitrage autres façades U=0,291 et SHGC=0,497
Cadre des fenêtres et mur-rideau Raico (technologie bris thermique / étanchéité)
51
3500 St-JacquesTravaux de fenestration, 2016
1 Performance énergétiquearchitecture passive
52
2 Performance énergétiqueélectromécanique efficace
. Mur solaire thermique au préchauffage de l’air
. Diminue la demande en énergie en hiver sur l’équipement mécanique de chauffage
. Récupération de chaleur
. Équipements très performants énergétiquement
. Contrôle de l‘apport d’air frais avec des sondes de CO2
. Ventilation par déplacement
. Besoin en apport d’air frais réduit
53
2 Performance énergétiqueélectromécanique efficace
. Éclairage efficace : 100% DEL . Thermopompes de type VRF (réfrigérant à débit variable)
. Contrôles avancés avec adressage IP et programmation zone / horaire
. Système d’ajustement de l’intensité lumineuse de l’éclairage près des fenêtres
. Système de détection des mouvements sur l’ensemble des systèmes d’éclairage
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3 Design actifun esprit sain dans un corps sain
. Stationnement intérieur pour bicyclette
. Douches et vestiaires
. Bicyclette électrique Lemay en libre service
. Adjacent à la piste cyclable se connectant à celle du Canal Lachine
. Carte OPUS disponible pour les déplacements
. Escaliers monumentaux
. Ascenseur à l’écart et peu visible
. Salle d’exercice et salle d’activités physiques polyvalente
. Programme d’entrainement accompagnés d’un professionnel
. Fruits frais offerts tous les matins
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4 Design Biophiliquela nature s’invite au bureau
. Installations permettant la plantation d’éléments végétaux
. Employés encouragés à bonifier de plantes les espaces communs et leurs postes
. Éclairage naturel
. Formes, matériaux et couleurs rappelant des éléments naturels
. Exposition d’œuvres d’art s’inspirant de la nature
. Ameublement réalisés à partir de poutres de pruches réutilisées
. Mur végétal à la réception
. Favorise une qualité de l’air intérieur
. Installation d’une ruche d’abeilles sur le toit
. Fruits frais offerts tous les matins aux employés
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5. Modélisation énergétique
57
5 Modélisation énergétiqueprofil de consommation du bâtiment
58 997 kWh
49 138 kWh
40 689 kWh
33 325 kWh35 548 kWh
38 586 kWh
44 593 kWh 45 586 kWh
33 313 kWh31 882 kWh
36 963 kWh
49 262 kWh
0
10000
20000
30000
40000
50000
60000
70000
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Consommation d’énergie mensuelle (kWh)
288 kW
263 kW
188 kW
149 kW155 kW
192 kW
223 kW217 kW
177 kW
133 kW 135 kW
242 kW
0
50
100
150
200
250
300
350
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Appel de puissance mensuelle (kW)
Consommation d’énergie mensuelle (kWh) :
Total de 497 883 kWh, soit une consommation de 51,6 kWh / m2
Appel de puissance mensuelle (kW) :
selon le modèle énergie, l’appel de puissance maximal est de 288 kW
58
5 Modélisation énergétiqueprofil de consommation du bâtiment
61 087 kWh
106 996 kWh112 424 kWh
73 434 kWh
41 279 kWh
67 487 kWh
31 131 kWh
0
20 000
40 000
60 000
80 000
100 000
120 000
Éclairage Charges aux prises
Chauffage Refroidissement Pompes Ventilation Eau chaude domestique
kWh par poste de consommation
12%
22%
23%
15%
8%
14%
6%
Éclairage
Charges aux prises
Chauffage
Refroidissement
Pompes
Ventilation
Eau chaude domestique
Consommation en KWh par poste de consommation
Distribution de la consommation par poste de consommation
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5 Modélisation énergétiqueprofil de consommation du bâtiment
Consommation horaire (kWh) vs température extérieure (°F)
Consommation vs Consommation – Production PV (kWh) en Janvier
0
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200
250
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Consommation vs consommation - production (kWh)
Somme de Consommation (kWh) Somme de Cons-PV (Kwh)
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5 Modélisation énergétiqueprofil de consommation du bâtiment
Consommation vs Consommation après réservoir (kWh) Janvier
Consommation vs Consommation après batteries (kWh) Janvier
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100
120
140
160
0
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Consommation vs consommation après réservoir production (kWh)
Somme de Consommation (kWh) Somme de Consom-réservoir (kWh) Somme de Temp. réservoir (°F)
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:00
kWh
Consommation vs consommation après stockage électrique (kWh)
Somme de Consommation (kWh) Somme de Consommation final (kW) Somme de Batterie (kWh)
61
5 Modélisation énergétiqueprofil de consommation du bâtiment
Consommation avant et après -résultat horaire annuelle
Objectif de limiter l’appel de puissance en dessous de 100 kW
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(°F
)
kW
h
Consommation vs consommation après stockage électrique (kWh)
Somme de Consommation (kWh) Somme de Consommation final (kW) Somme de Batterie (kWh) Somme de Temp. réservoir (°F)
62
Planification et études
Études, approbations, plans et devis, commandes d’équipements
01
Réalisation
Construction, mise en service et formation
02
Analyses et communications
Rédaction de rapports et diffusion des connaissances
03
5 Modélisation énergétiquePhasage
63
5 Modélisation énergétiquevolet net zéro+ énergie
Concept de la solution énergétique
Une combinaison d’accumulation thermiques et d’accumulation électrique
64
5 Modélisation énergétiquevolet net zéro+ énergie
Stockage d’énergie
- Réservoir électrique : piles industrielles dimensionnées à 120 kWh
- Réservoir thermique : bassin d’eau chaude dimensionné à 150 kW
Mesurage et contrôle avancé des systèmes
- ajout de points de contrôle avec le système de gestion de bâtiment
- logiciel de détection de fautes
Production d’énergie renouvelable
- Environ 400 panneaux photovoltaïques installés en toiture et sur les murs sud et ouest, pour une puissance de près de 230 kWh
65
Panneaux photovoltaïques, façade sud-ouest
01
Panneaux photovoltaïques
02
Banque de chaleur - Réservoir d’est chaude sur le réseau de chauffage radiant hydronique
03
5 Modélisation énergétiquevolet net zéro+ énergie
66
01 02 03
5 Modélisation énergétiquevolet net zéro+ énergie
Panneaux photovoltaïques, en toiture
67
Martin Roy et AssociésIngénieurs mécaniques et électriques & Experts en modélisation énergétique
ElemaIngénieurs en structure
LemayArchitectes & Experts en stratégies durables
Groupe MACHGestionnaire immobilier
Objectif principal du volet NET ZÉRO+
Se rapprocher d’une consommation énergétique annuelle net zéro par l’intégration de technologies d’énergies renouvelables, de stockage d’énergie et de contrôles avancés.
Projet soutenu par le Programme d’innovation énergétique, de Ressources Naturelles Canada
Retombées :
. Annonce officielle des travaux et de l’aide financière de RNCan par le Ministre des Transports, Marc Garneau, le 9 octobre 2018
. Positionnement comme leader dans la lutte aux changements climatiques; agir à titre d’exemple pour de futurs projets.
Partenaires :
LE PHÉNIX
Questions ?
71
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