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Présentation de l'entreprise Maisons Claire acteur incontournable de la construction de maisons individuelles en Lorraine. Faire construire sa maison est souvent considéré comme une aventure pour le futur propriétaire. Ce magazine vous aiguillera tout au long de votre projet et vous permettra d’aborder l´avenir de manière sereine et préparée.
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CLAIREMA
ISO
NS
UNE bELLE mAIsoN DE QUALITÉ, UN PRoJET CLAIR ET sANs sURPRIsE
Une belle maison de qualité, un projet clair et sans surprise
Maisons Claire - Siège social : 1, rue du Pré Le Loup, Z.I de Talange (Zone marques Avenue) 57280 HauconcourtTél. 03 87 30 85 77 www.maisonsclaire.com
EDITOSOMMAIRE
3 EDITO
4 pRéSEnTATIOn DE l’EnTREpRISE
12 lE guIDE pOuR bIEn cOnSTRuIRE
14 lES gARAnTIES
16 TéMOIgnAgE
18 lE fOncIER
21 lE gROS-OEuvRE
22 lA MAçOnnERIE
24 lES RAccORDEMEnTS
26 lA TOITuRE
28 lES cRépIS ExTéRIEuRS
30 l’ISOlATIOn ET lES clOISOnS InTéRIEuRES
32 élEcTRIcITé ET chAuffAgE
34 plOMbERIE, SAnITAIRE ET chAuffAgE
37 lA MEnuISERIE InTéRIEuRE
38 lA MEnuISERIE ExTéRIEuRE
40 lES cuISInES
41 lA lIgnE SEnSATIOn
42 lA gAMME
80 lES nOuvEAuTéS
«Habiter un jour sa maison est un processus qui se déroule étapes par étapes. Le premier stade vous y êtes déjà, c’est le rêve ! Cette maison, vous la visualisez, son aspect, ses commodités. Puis, vien-dra le choix du terrain, et enfin l’élaboration du financement dont les limites conditionneront tout le reste. Faire le bon choix n’est pas chose facile, il faut avoir à l’esprit que vous vous engagez pour 15 ou 20 ans, voire plus, et qu’il est nécessaire de prendre toutes les précautions pour que le projet se concrétise sans embûches. Ce guide a l’ambition de vous aider à prendre la bonne décision pour que, ce qui sera l’une des grandes affaires de votre vie, soit une totale réussite. Nous espérons que ce guide vous aidera à y voir clair, et vous souhaitons une lecture constructive !
Antoine Salvaggio et Raphaël AuddinoDirigeants de Maisons Claire
MAISONS CLAIre MAgAZINe | 3
IMPRESSUM
Directeur de la publication : Antoine Salvaggio
Editeur exécutif : David Bail
Conception-réalisation : MHM Publishing - PREMIUM
Tél. +352 691 59 87 20 - email : contact@magazinepremium.lu
Tirage : 1 000 exemplaires
Impression : Bastian Druck
Edition - octobre 2015
PRéSEn-TATIon
DE l’En-TREPRISE
MAISOnS clAIRE
S’appuyant sur 14 collaboteurs et des équipes d’artisans sélectionnés parmi les meilleurs du marché, Maisons Claire est
un acteur majeur et incontournable de la construction de maison individuelle. L’entreprise, familiale et toujours à taille humaine,
met ainsi l’accent sur la qualité de ses constructions comme de ses prestations. Constamment en avance sur la réglementation, Maisons
Claire véhicule un état d’esprit à part et relève sans cesse son niveau d’exigence. Au service et à l’écoute de ses clients, Maisons Claire les accompagne, en toute clarté et sans aucune surprise, du
rêve à la réalité. Photos : Sylvain Munsch
4 | MAISONS CLAIre MAgAZINe
MAISONS CLAIre MAgAZINe | 5MAISONS CLAIre MAgAZINe | 5
« nOuS nOuS ApplIquOnS chAquE jOuR à MéRITER vOTRE cOnfIAncE ET à vOuS gARAnTIR unE EffIcAcITé MAxIMAlE »
Maisons claire
6 | MAISONS CLAIre MAgAZINe
Vincent, Amine, Ludovic et Joseph, nos chargés d’affaires, vous écoutent et vous présentent la maison idéale en ayant pris en compte :
- Vos envies esthétiques,- Vos choix d’aménagements,- La surface désirée,- Votre futur lieu d’habitation
Dynamiques, passionnés par leur métier, ils sauront vous proposer un projet personnalisé, avec la meilleure technologie possible, pour faire de votre maison un lieu d’habitation unique tout en ayant pris soin de respecter vos exigences financières.
Arnaud est notre technicien Géomètre. Sa mission consiste à s’assurer que votre maison s’implante le mieux pos-sible sur le terrain. Il veille au respect des règles d’urbanisme afin que votre maison soit conforme. Il anticipe sur les éventuels aléas de chantier pour vous assurer un projet sans la moindre surprise. Tout vous est expliqué avant de vous engager.
lE PôlE AvAnT PRojET & ADMInISTRATIf
amInE arnauD
vIncEnT
MAISONS CLAIre MAgAZINe | 7
Amandine et Christine nos chargées de clientèle, réalisent toutes les tâches administratives.
- Montage, dépôt et suivi de permis de construire,- Assistance au montage financier de votre dossier
Grâce à elles, vous n’êtes pas seul. Elles gèrent pour vous votre projet et vous tiennent au courant de son avancée. Expérimentées, elles sauront répondre à toutes vos interrogrations.
luDOvIc
amanDInE
chrIsTInE
jOsEph
8 | MAISONS CLAIre MAgAZINe
lE PôlE TRAvAUx
ETIEnnE Responsable conducteurs de travaux
fabrIcE ET IgOr Conducteurs de travaux
Nos Conducteurs Travaux : Etienne, Fabrice, Igor sont vos interlocuteurs techniques:
- Ils planifient toutes les étapes de votre chantier,- Ils contrôlent le respect des normes et la qualité des travaux,- Ils pilotent votre chantier pour vous assurer une livraison rapide et sans surprise,- Ils vous informent de l’avancée de votre maison, et vous rendent compte hebdomadairement,- Ils organisent avec vous les visites sur votre chantier,- Ils connaissent trés bien leurs artisans... ce sont toujours les mêmes. Passionnés, disponibles et toujours formés aux dernières technologies, ils sauront répondre à toutes vos interrogations.
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géralD Métreur
valérIE Secrétaire travaux
Gérald gère les diverses commandes matériaux auprès de nos fournisseurs. Il veille à ce que les chantiers soient approvisionnés en temps et en heures. Grâce à lui nos délais de constructions sont donc réduits. Diplômé et passionné d’archi-tecture il travaille en collaboration étroite avec nos commerciaux dans le dessin et le chiffrage des maisons sur mesure, afin de vous proposer une solution au meilleur rapport qualité prix.
Renseigner, accompagner, expliquer, Valérie est votre guide tra-vaux. Elle gère tout l’administratif chantier en cours (banques, obtention des labels, diverses déclarations...). Son expérience vous sera très utile. Avec Valérie... pas de stress, elle sera tou-jours disponible pour répondre à vos interrogations.
Chez Maisons Claire aucune surprise, tous les matériaux utilisés pour la construction de votre maison vous seront présentés à notre show room :
briques, tuiles, fenêtres, portes intérieures et extérieures, types de cloisons intérieures, interrupteurs, carrelage, parquet, isolation thermique, couleur de
crépi, etc. tout est clair et transparent, vous êtes déjà dans votre maison.
lE SHowRooM
12 | MAISONS CLAIre MAgAZINe
cE qU’Il fAUT SA-
voIR AvAnT DE SE lAn-
cER
lE guIDE pOuR bIEn cOnSTRuIRE
Faire construire sa maison est souvent considéré comme une aventure pour le futur propriétaire. Ce chapitre vous aiguillera tout
au long de votre projet et vous permettra d’aborder l´avenir de manière sereine et préparée.
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lEs avanTagEs Du cOnTraT DE cOnsTrucTIOnChoisir Maisons Claire, c’est vous garantir la bonne réalisation de votre mai-son avec un seul interlocuteur responsable et un contrat réglementé.
Points importants CCMI Maisons Claire Marchés d’entreprise Contrat Maître d’oeuvre
Interlocuteur unique OUI NON
Fourniture obligatoire des plans (si SHON < 170m2)
OUI NON (sauf bureau d’études)
Délais de rétractation OUI NON
Démarches administratives et foncières OUI (contrat type) NON (sauf mandat exprès)
Appels de fonds réglementés par la loi OUI NON
Coût global définitif réglementés par la loi
OUI NON
Délais de réalisation des travauxfixés dès la signature du contrat
OUI NON
Assurance dommages ouvrage(obligatoire code des assurances art.
1.242.1)
OUI A l’initiative de l’accédant
Garantie de remboursement OUI NON
Garantie de livraison OUI NON
Service après-vente centralisé OUI NON
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lE conTRAT DE ccMI, DU SolIDE !Si vous faites partie de ceux qui ne veulent pas se lancer dans l’inconnu,
vous pourrez construire l’esprit tranquille, grâce aux avantages et garanties du CCMI (contrat de construction de maison individuelle). Passage en
revue...
lES gARAnTIES
la garanTIE DécEnnalESur les travaux confiés, Maisons CLAIRE et ses intervenants sont assurés des dommages dont ils pourraient être responsables au titre de la garantie décennale, c’est à dire ceux qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou qui la rendent impropre à sa destination.
la garanTIE DE parfaIT achÈvEmEnT DEs TravauXMaisons CLAIRE garantie pendant la 1ère année qui suit la réception des travaux, la réparation de tous les désordres, quelles que soient leur nature ou leur importance, mentionnés pendant la réception ou dans l’année qui suit.
la garanTIE DOmmagE OuvragEElle a pour objet de garantir le remboursement ou la réparation des désordres relevant de la garantie décen-nale, sans attendre les décisions de justice.La compagnie fournissant cette garantie doit faire effec-tuer les travaux nécessaires déterminés par une exper-tise unique.A charge pour elle de se retourner ensuite contre le ou les responsables des désordres constatés.
la garanTIE bIEnnalE DE bOn fOncTIOnnEmEnTMaisons Claire garantie pendant les deux premières années qui suivent la date de réception, la réparation de tous les désordres sur les éléments dissociables du gros oeuvre.
la garanTIE DE lIvraIsOn a prIX ET DélaIs cOnvEnusLa garantie de livraison couvre le maître de l’ouvrage, à compter de la date d’ouverture du chantier, contre les risques d’inexécution ou de mauvaise exécution des travaux prévus au contrat, aux prix et délais convenus.Cette garantie est OBLIGATOIRE et le constructeur doit fournir, au plus tard à la date d’ouverture du chantier, une attestation nominative établie par le garant qui sera annexée au contrat.La garantie de livraison couvre aussi les pénalités forfai-taires applicables pour les retards de livraison de plus de trente jours.
MAISONS CLAIre MAgAZINe | 15
16 | MAISONS CLAIre MAgAZINe
UnE MAISon SAnS SURPRISESMélanie Valente et David Hennequin, les propriétaires d’une Maison
Claire récemment achevée dans la région, ont bien voulu nous donner leur impression sur le déroulement de leur chantier.
Photos : Sylvain Munsch
TéMOIgnAgE
Etre propriétaire de sa maison symbolise le rêve de beaucoup de français. Quand avez-vous pris la décision de vous lancer dans votre projet de construction ?
L’idée de construire notre maison a germé courant 2012 et s’est faite plus pressante en 2013 lorsque, alors propriétaires de notre apparte-ment, il nous manquait une chambre pour l’arrivée de notre second enfant. Nous avons alors cherché une maison pendant plusieurs mois sans même avoir envie d’en visiter une seule : la déco n’était pas à notre goût, pas assez de terrain, pas située au bon endroit, de trop gros travaux à prévoir etc.. Las de chercher en vain la maison de nos rêves nous avons décidé de construire notre maison pour nous per-mettre de décider des espaces et des finitions.
Quelle démarche avez-vous entreprises pour trouver le bon constructeur : avez-vous visité des salons, consulté des brochures ou simplement suivi les recommandations d’un proche ? Bref, comment votre choix s’est-il porté sur Maisons Claire ?
Un couple que l’on connait a confié quelques mois plus tôt la construction de sa maison à Maisons Claire. Face à tant d’engoue-ment vis à vis de ce constructeur, nous avons fait appel à Maisons Claire le moment venu. Sans le bouche à oreille, nous n’aurions pro-bablement jamais contacté Maisons Claire tout simplement parce que nous ne les connaissions pas. Nous avons aussi approché 4 autres constructeurs qui ont pignon sur rue et que nous avons finalement écartés plus ou moins vite au fil des étapes. Certains par manque de sérieux, d’autres par manque de cohérence dans le projet, ou encore à cause d’un mauvais rapport qualité-prix.
Comment s’est passé le premier contact avec Maisons Claire ?
En fait, nous avons eu plusieurs premiers contacts! Nous avons d’abord rencontré Joseph qui a pris le temps de dérouler en détail chacune des étapes de la construction. Nous étions un peu décontenancés par tant d’informations! Malgré tout, son discours faisait preuve de profession-nalisme et nous a emballé dès le départ. N’ayant pas trouvé le terrain idéal, nous avons tardé à recontacter Maisons Claire.Lorsqu’une opportunité de terrain s’est présentée à Saulny, nous avons repris contact avec ce constructeur. Amine a ainsi pris la relève dans notre projet pour un premier «rendez-vous bis». Il a pris le temps de nous accompagner sur le terrain et grâce à ses précieux conseils nous avons renoncé à ce terrain. Nous avons alors entendu parler d’un lotissement en construction au Ban Saint Martin. Nous avions enfin trouvé le terrain de nos rêves, et il ne restait plus qu’à trouver LA maison.
Il y a ceux qui souhaitent recevoir leur maison clef en main, ceux qui préfèrent personnaliser l’architecture ou encore ceux prêts à se
lancer seul dans l’aventure d’une construction. Aviez-vous une idée précise de votre projet ou souhaitiez-vous être conseillés et guidés pour déterminer le style et la forme de votre future maison ?
Effectivement, nous avons souhaité personnaliser l’architecture de notre maison tout en tenant compte des contraintes de notre terrain. Après plusieurs projets de maisons à étage avortés, notre choix s’est porté sur un demi-niveau car le terrain s’y prêtait davantage. Nous nous sommes alors documentés pour apporter une touche originale à ce type de maison, souvent classique. Amine a su être patient et à notre écoute tout au long du processus.
Comment s’est déroulée la construction : le constructeur a-t-il été professionnel ? Les délais ont-ils été respectés ? Etiez-vous suffisam-ment informés? Y a-t-il eu un dépassement des budgets annoncés ? Bref, avez vous pu faire confiance à l’équipe de Maison Claire ?
Nous aimons avoir une vision d’ensemble des détails et des étapes pour pouvoir prendre du recul et le temps de réflexion nécessaire avant de nous engager définitivement. Dans ce sens, Maisons Claire a su faire preuve de professionnalisme dès la phase de prospec-tion jusqu’à la livraison de la maison. Preuve en est, Etienne, notre conducteur de travaux a su maintenir le cap au cours des nombreuses heures qu’a duré la mise au point technique mais aussi pendant la construction, en étant toujours joignable et en nous expliquant point par point l’avancement des travaux.Le 1er coup de pelle a eu lieu fin février 2014. Deux heures après le début du terrassement, nous avons été contactés par Etienne qui nous annonçait que la construction était stoppée pour cause d’un terrain trop meuble (découverte de souches d’arbres en grand nombre et de matériaux de remblai sur une profondeur importante). Maisons Claire a démontré son sérieux pendant les 6 mois de suspension des travaux. En effet, notre constructeur a pris le temps de demander des études de sol et de redimensionnement des fondations. Il a également eu de nombreux échanges avec le lotisseur. Pour notre part, nous avons rencontré à plusieurs reprises les dirigeants qui nous ont expliqué les travaux requis pour ne prendre aucun risque. Grâce au contrat à prix ferme et définitif, les importants coûts supplémentaires liés au redimensionnement des fondations ont été portés par Maisons Claire. Nous avions peur que le constructeur «se rattrape» sur le reste du chantier, mais cela n’a jamais été le cas tant au niveau des matériaux utilisés que des entreprises sélectionnées.La construction a redémarré le 1er septembre 2014 pour s’achever le 9 février 2015. Maisons Claire a su tout à fait tenir le délai de 12 mois prévu au contrat et ce, malgré les aléas d’un retard de 6 mois non imputables au constructeur. Au début, nous étions inquiets et vigilants au regard du coût engagé pour notre projet et de l’ampleur des travaux. Nous avons vite com-pris que nous pouvions faire confiance à Maisons Claire.
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les heureux propriétaires, posent devant leur maison fraîchement achevée au mois de mai 2015
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La construction d’une maison s’achève parfois par la découverte de malfaçons dans votre nouveau logement. Est-ce que c’était votre cas ?
Dans notre cas, il ne s’agit pas de malfaçons mais plutôt de petits défauts de finition que Maisons Claire a su réparer au fur et à mesure de nos appels. Nous avons emménagé le 1er mai et nous sommes encore en contact avec notre conducteur de travaux qui répond tou-jours présent à nos sollicitations diverses et variées!
S’il fallait définir Maisons Claire nous utiliserions ces qualificatifs : professionnalisme, engagement, écoute et sens du client et ce tou-jours avec la bonne humeur!
« ETIEnnE, nOTRE cOnDucTEuR DE TRAvAux A Su MAInTEnIR lE cAp Au cOuRS DES nOMbREuSES hEuRES qu’A DuRé lA MISE Au pOInT TEchnIquE MAIS AuSSI pEnDAnT lA cOnSTRucTIOn, En éTAnT
TOujOuRS jOIgnAblE ET En nOuS ExplIquAnT pOInT pAR pOInT l’AvAncEMEnT DES TRAvAux. »
18 | MAISONS CLAIre MAgAZINe
lE cHoIx DU TERRAIn : lA PREMIèRE éTAPEAfin de vous proposer les meilleures opportunités pour construire votre maison individuelle. Maisons Claire sollicite en permanence son réseau
de professionnels du foncier et collecte chaque jour un choix important de terrains à bâtir.
DEs OffrEs TErraIns + maIsOnsEn Moselle, Meurthe & Moselle et Meuse nous disposons de nom-breuses offres « terrains + maison » correspondant à vos attentes : secteur, environnement, exposition, budget, nombre de pièces et style de votre maison, plans de maison, etc. N’hésitez pas à pousser la porte de nos bureaux et découvrir toutes ces opportunités.
ban saInT marTIn saulnY pOurnOY la grassE vErnY lOrrY marDIgnY sOlgnE vIgnY sIllEgnY cOIn lEs cuvrY mOnTOY flanvIllE marsIllY marlY bOulaY cOnDE nOrThEn ElvangE crEhangE bOuzOnvIllE lOngwY haucOurT mOulaInE vIllErupT flOrangE bOussE hETTangE-granDE OTTangE lOngwY nancY pOnT-à-mOussOn ThIOnvIllE DIEulOuarD pulnOY maIzIÈrEs-lEs-mETz... ETc
lE fOncIER
Attention aux divers frais liés au terrain
- Droits d’enregistrements et frais de notaire- Frais de viabilisation s’il se trouve hors lotissement- Taxe de raccordement à l’égout- Frais de branchements aux divers réseaux publics- Taxe d’aménagement- Frais de bornage- Caution voierie- La commission d’agence si le terrain vous a été vendu par agence immobilière
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nOTrE TEchnIcIEn géOmÈTrE : un rôlE prImOrDIalLa mission d’Arnaud, notre technicien Gémomètre, consiste à :
Réaliser un relevé topographique du terrain
Veiller au respect des règles d’urbanisme afin d’obtenir le plus rapi-dement possible votre permis de construire
Vérifier la profondeur de l’assainissement
S’assurer que votre maison s’implante le mieux possible sur le ter-rain (des terrains en pente peuvent nécessiter d’importants travaux supplémentaires... il faut donc le savoir avant de vous engager)
Etudier la nature du sol afin de vérifier qu’il n’oblige pas à de fon-dations spéciales
Vérifier si le terrain ne se trouve pas en zone spécifique (secteur inondable, secteur minier, Bâtiments de France... Ces endroits de-mandent des adaptations de la maison et peuvent entraîner des sur-coûts)
Vérifier que le terrain soit bien viabilisé, estimer les coûts si ce n’est pas le cas
Réaliser une enquête de voisinage (quel est l’historique du terrain? Surtout hors lotissement)
Vérifier que les règles d’urbanismes sont respectées
S’assurer qu’il existe un bornage
Calculer le BBIO (Besoin Bioclimatique) attestation obligatoire au dépôt de permis de construire
Anticiper sur les éventuels aléas de chantier pour vous assurer un projet sans la moindre surprise.
Acheter un terrain en lotissement
Les avantages- Vous êtes sûr que le terrain est constructible- Toutes les infrastructures d’eau, d’égouts, de gaz, de téléphone ou d’éléctricité sont déja existantes- Votre terrain est borné : vous savez exactement quelle surface de terrain vous achetez
Les inconvénients- Il vous faudra accepter une certaine proximité avec vos voi-sins...- La construction et la vie en lotissement sont soumises à des régles qu’il vous faudra respecter(choix des matériaux, style de la clôture...)
Acheter un terrain isolé
Les avantages- Vous bénéficiez d’une certaine liberté dans la construction
Les inconvénients- Vous devez être excessivement attentif à la qualité du sol- Les différents raccordements à l’eau, aux égouts, à l’électricité ou au téléphone peuvent être coûteux
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lA MISE En ŒUvRE DU BâTIUne opération qui implique de multiples compétences techniques.
lE gROS ŒuvRE
LA MACONNERIE : MURS ExTéRIEURS à HAUTE PERFORMANCE éNERGéTIqUES
Pour la construction des murs extérieurs Maisons Claire utilise la brique terre cuite HOMEbric Wienerberger. Cette brique terre cuite apporte du confort, c’est un matériau isolant respectant aussi l’environnement. Deux fois plus résistante qu’une maçonnerie classique et cinq fois plus isolante qu’un mur ordinaire, c’est la brique spéciale maison individuelle.
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DéMARRER SUR DES BASES SolIDESLe gros oeuvre est une étape importante dans le processus de construction,
c’est ce qui va conditionner la robustesse de votre maison. La première phase est celle des fondations.
IMPLANTATION
Chez Maisons Claire, toutes nos maisons sont implantées par un géométre-expert.Le géomètre apporte la garantie de l’exac-titude de l’implantation, une mauvaise implantation peut entraîner la démolition de l’ouvrage, chez Maisons claire c’est dès le départ un soucis de moins.
TERRASSEMENT
Le terrassement est important pour une bonne assise de la maison, qui pourrait subir suite à son poids, un tassement ou un glissement de terrain. C’est pourquoi c’est une opération délicate qui doit être confiée à un vrai professionnel.
VIDE SANITAIRE
Une maison sur vide sanitaire rend la construction moins dépendante du tasse-ment de terrain, il y a donc moins de risque de fissuration du carrelage du rez-de-chaus-sée. Les cloisons sont également moins sen-sibles à ce phénomène. Il permet aussi de faire passer les diverses canalisations et en cas de fuite, son accès s’avérera salutaire. Une maison sur vide sanitaire sera égale-ment à l’abri d’éventuelles inondations. Des grilles de ventilations viennent aérer ce volume. Une trappe d’accès est prévue.
DE SOLIDES FONDATIONS
Souvent cachées au regard, les fondations d’une maison individuelle sont une partie essentielle de la construction. En effet, les fondations « portent » la maison et en assurent la stabilité en transmettant au sol les charges dues à la construction et à son utilisation. Chez Maisons Claire les fondations réalisées en béton armé suivant la norme NF EN 206-1 sont de dimensions minimum : largeur 0,50 m et 0,40 m de hauteur.
CHAINAGE HORIzONTAL
Les murs en maçonnerie porteuse et en maçonnerie de remplissage sont ceinturés à chaque étage, au niveau des planchers ainsi qu’en couronnement, par un chaînage horizontal en béton armé, continu, fermé ; Ce chaînage ceinture les façades et les relie au droit de chaque refend. Le chaînage horizontal est un élément d’ossature des parois porteuses d’un bâtiment. Il est réalisé en béton armé et a pour but de ceinturer et de solidariser les murs, empêchant ainsi la dislocation du bâtiment.
CHAINAGE VERTICAL
Les chaînages verticaux ont un double rôle : en continuité avec les chaînages horizontaux, ils renforcent la cohésion des pans de maçonnerie qu’ils ceinturent, et ils s’opposent au soulèvement dans les angles des dalles de plancher en béton armé par retrait différentiel de séchage. Ils sont obli-gatoires et disposés dans les angles saillants et rentrants ainsi que de part et d’autre des joints du bâtiment. Dans les secteurs miniers, leurs nombres est plus importants, notamment autour des ouvertures.
PROTECTION DES PARTIES ENTERRéES
Pour assurer l’étanchéité des parties enterrées nous appliquons contre les soubassements un enduit hydrofuge de type TRAP-COFUGE.Une arase d’étanchéité horizontale à base de bitumineux est réalisée sur le dernier rang de parpaing du vide sanitaire avant la pose du plancher béton. Sur nos maisons de 1/2 niveau ou avec sous-sol complet, nous réalisons systématiquement un drainage périphérique et nous fixons une protection de type Delta M/S contre les parties hydrofugées.
ETANCHéITé DES TOITURES TERRASSE SUR DALLE BéTON
- Mise en place d’un vernis d’accroche primaire sur toute la surface horizontale.- Mise en oeuvre par soudage à la flamme d’un pare vapeur.- Pose d’un isolant en polyuréthane de 180 mm en deux couches croisées assurant une résistance thermique de R=7,80 minimum.- Mise en place de 2 couches de membrane d’étanchéité auto protégée soudée à la flamme, puis protection par gravillon.Tout cela est nécessaire pour un travail de qualité.
ESCALIER INTéRIEUR
Escalier réalisé en béton armé coulé sur place.
MISE EN PLACE DE RUPTEURS DE PONTS THERMIqUES
Un rupteur de pont thermique est un dispositif structurel d’isolation thermique spécialement conçu pour traiter les ponts thermiques principalement au niveau des jonctions dalle/façade ou dalle/balcon. L’utilisation de ce dispositif permet de réduire les fuites de chaleur grâce à la mise en place d’une interposition d’un élément isolant entre l’intérieur et l’extérieur du bâtiment.
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BRAncHEMEnTS Après la mise en oeuvre du bâti, place à la réalisation des raccordements reliant la maison aux divers coffrets des concessionnaires placés en limite de propriété (eau potable, gaz, téléphone, électricité et divers égouts...).
lES RAccORDEMEnTS
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ACCèS CHANTIER
Pour faciliter les accès des engins au chantier et le stockage des matériaux sur une surface nette et stable il est créé une aire en laitier ou calcaire. La durée de vie de cet accès chantier est limité du fait du passage des engins, c’est pourquoi dès la mise hors d’eau de l’ouvrage, Maisons Claire réalise un chemin d’accès au garage et à la porte d’entrée qui vous permettra d’accè-der proprement à votre habitation. Il est aussi réalisé le régalage et remblai des terres.
FOURNITURE ET POSE D’ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL
Dans les communes pas encore équipées d’égouts collectifs, Maisons Claire réalise votre assainissement individuel.
CANIVEAU BAS DE RAMPE
Maisons Claire a prévu de base un caniveau devant chaque porte de garage des maisons de 1/2 niveau ou sous-sol complet.
Ces travaux qui doivent se faire dans les régles de l’art car ils nécessitent la prise en compte de nombreux paramètres (côte hors gel, altimétrie, espacements entre les différents réseaux, séparation eaux usées et eaux pluviales, mise en place de tranchées drainantes ou autres...). Maisons Claire les a bien sûr inclus dans sa prestation de base... Trop souvent sous-estimés et laissés à la charge du client, ce sont des travaux lourds et pénibles.
à l’ABRI DES InTEMPéRIESLa charpente, la couverture et la zinguerie finiront de mettre à l’abri le reste de la structure. C’est une opération délicate qui nécessite la mise en oeuvre
de spécialistes.
lA chARpEnTE, cOuvERTuRE ET zInguERIE
LA CHARPENTE
La charpente industrielle est composée de fermes constituées de bois d’épaisseur 36mm ou 45mm assemblées par connec-teurs métalliques. Ces fermes sont généra-lement faiblement espacées (60 cm ou 90 cm). Elles sont ensuite stabilisées par un système de contreventement et d’anti flam-bage. C’est aussi une fabrication maîtrisée au moyen de logiciels et matériels spéci-fiques. Les combles peuvent être perdus ou récupérables pour un futur aménagement.
éCRAN DE SOUS-TOITURE
Sa pose est indispensable. Elle aide à limiter le soulèvement des petits élé-ments de couverture (ardoises, bardeaux, tuiles...)sous la pression du vent ; Préserver la charpente et le volume intérieur des infiltrations de poussière, de neige pou-dreuse... de l’intrusion de gros insectes ou d’oiseaux ; Recueillir et diriger vers l’égout du toit (où est accrochée la gouttière) les eaux de pluie, la neige fondue, qui pourrait s’infiltrer.
zINGUERIE DE LA GAMME TRADITION
Sur les maisons de la gamme Tradition, nous avons prévu des gouttières-descentes en Zinc naturel terminées par des dauphins en fonte, la sous-face de débords de toit est réalisée en PVC blanc.
zINGUERIE DE LA GAMME CONTEMPORAINE
Sur les maisons de la gamme Contempo-raine, nous avons prévu des gouttières-descentes en Zinc couleur anthracite terminées par des dauphins en fonte, la sous face de débords de toit est réalisée en PVC blanc.
LA COUVERTURE
Pour votre toit, Maisons Claire utilise la tuile terre cuite. Ecologique, solide et durable, la tuile en terre cuite est synonyme d’une toiture de qualité. Cette tuile a su évoluer avec son temps et son époque, ce qui en fait aujourd’hui un matériau incontournable de l’architecture contempo-raine...
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28 | MAISONS CLAIre MAgAZINe
PRoTégER lA fAçADE Couche de finition par excellence, le crépi a surtout un rôle de protection contre les intempéries et d’isolant phonique ou thermique. Sa couleur est
également primordiale pour réfléchir ou non la lumière...
lES cRépIS ExTéRIEuRS
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CRéPI FINITION GRATTé
Nos façades ont une finition grattée. Cet enduit monocouche est appliqué en 2 passes.
CRéPI BI COULEUR
2 couleurs différentes à choisir dans notre nuancier WEBER & BROUTIN vont vous per-mettre de mieux personnaliser votre maison.
NUANCIER WEBER & BROUTIN
Vous choisirez vos couleurs d’enduit dans le vaste nuancier mis à votre disposition.
DES DéTAILS qUI CARACTéRISENT VOTRE MAISON
- Chainages d’angles.- Joints creux. - Joints brique trompe l’oeil.
qUESTIONS à NOTRE FAçADISTE
Qu’est-ce qu’un enduit gratté ?
L’enduit du crépi gratté est celui le plus souvent utilisé. Il est appliqué avec une taloche ou un pistolet, une couche assez épaisse permet de mieux fixer l’enduit sur le mur. Il est posé en monocouche, on peut aussi faire un dégrossi avant. quelques heures après la dernière couche il faut gratter l’enduit à l’aide d’un grattoir. C’est ce procédé qui va donner l’aspect gratté à l’enduit. Pour une finition plus propre, des baguettes en plastique blanche sont disposées sur tous les angles de la façade. Il est toutefois possible de ne pas mettre ces baguettes d’angle, voire obligatoire en zone bâtiment de France.
Peut-on repeindre un enduit gratté ?
Effectivement, au bout de quelques années, notre enduit peut ne plus plaire ! Parce que la couleur n’est plus au goût du jour, parce qu’il est sale, etc... La solution la plus simple est de repeindre celui-ci, de faire tout simplement un ravalement de façade.
Mon commercial m’a proposé l’option crépi grésé... c’est plus cher, est-ce que cela en valait la peine ?
C’est pour moi le must, en terme de longévité notamment pour les couleurs sombres. Cet enduit est plus étanche, plus facile d’entretien et plus résistant. Sa réalisation est beau-coup plus longue, surtout la partie préparation des murs. En effet, après application d’une pré-couche de gris, pose des baguettes d’angles et trame, il faut laisser tirer une dizaine de jours pour ensuite appliquer une colle d’accrochage. C’est seulement après tout cela que nous appliquons cette finition RPE. Il faut aussi savoir qu’il existe 144 teintes diffé-rentes pour ce type d’enduit.
Yunus SAHIn, gérant de l’entreprise A.n.S.
30 | MAISONS CLAIre MAgAZINe
HABIllER l’InTéRIEUR DE lA MAISonAprès l’extérieur, il faut réaliser l’habillage de l’intérieur. Cloisons intérieures doublées pour une meilleure isolation phonique, isolation des combles pour
une meilleure protection contre le froid l’hiver et la chaleur l’été...
l’ISOlATIOn ET lES clOISOnS InTéRIEuRES
L’ISOLATION PéRIPHéRIqUE
Dans les parties habitables : isolation des murs périphériques par panneaux en rou-leaux semi-rigides de laine minérale Type GR 32 épaisseur 120 mm de Marque ISOVER
L’ISOLATION DES COMBLES
Dans les combles perdus, mise en place d’un isolant constitué de fibres minérales de résistance thermique R=10 RD (m2.k/W) épaisseur minimale 450 mm sur l’ensemble des plafonds horizontaux des pièces
L’ISOLATION SOUS CHAPE
Mise en place sous chape de panneaux isolants en mousse de polyuréthane d’une épaisseur de 100 mm assurant une résis-tance thermique RD (m2.k/W) = 4,65
CLOISON PLACOSTIL DOUBLE PEAU: LE MUST
Pour plus de confort phonique entre vos pièces, Maisons Claire vous propose de base des cloisons placostil double peau d’une épaisseur de 98 mm, elles assurent une résistance acoustique de : RW= 47 db.
PLAqUE DE PLATRE AVEC TECHNOLOGIE ACTIV’AIR
De couleur blanche, les plaques de plâtre Placo® activ_air® purifient l’air intérieur du logement, en éliminant jusqu’à 80 % des polluants de l’air intérieur.Recommandées pour purifier l’air dans les chambres d’enfants.
MAISONS CLAIre MAgAZINe | 31
32 | MAISONS CLAIre MAgAZINe
UnE InSTAllATIon PERfoRMAnTE Aujourd’hui, les nouvelles technologies, les facteurs écologiques ainsi que le développement des énergies renouvelables nous offrent de nombreuses
possibilités.
élEcTRIcITé ET chAuffAgE
LA DISTRIBUTION éLECTRIqUE
- Respect des normes en vigueur - Passage des gaines en sous plafond. - Pas de saignée, passage entre la laine et le placo, l’isolation reste donc intacte - Installation électrique sur mesure - Traçabilité des shémas électriques - Obtention du consuel à notre charge
APPAREILLAGE éLECTRIqUE
- Finition impeccable, sans vis de fixation apparente.- Ligne douce. - Appareillage de marque LEGRAND
CHAUFFAGE PAR LE SOL
Maisons Claire vous laisse bien sûr la pos-sibilité d’opter pour le chauffage par le sol qui vous procurera une chaleur homogéne dans toute la pièce, il augmente l’espace au mur et ne se voit pas.
CHAUFFAGE PAR POMPE A CHALEUR
Par choix personnel ou simplement parce qu’il n’existe pas de réseau de gaz sur votre parcelle, Maisons Claire vous propose la pompe à chaleur air / eau avec production d’eau chaude sanitaire intégrée.
TABLEAU éLECTRIqUE ET BAIE DE BRASSAGE DE MARqUE HAGER
Votre tableau électrique assure la répar-tition et la protection de tous vos circuits électriques. Il regroupe également les pro-duits spécifiques à votre confort et aux éco-nomies d’énergies. De la bonne conception de votre tableau électrique dépend votre bien-être d’aujourd’hui et la réalisation de vos envies de demain.
CHAUFFAGE GAz ALIMENTé PAR CHAUDIèRE A CONDENSATION
Nous avons prévu de base de chauffer votre maison par des radiateurs, et de produire l’eau chaude sanitaire par un ballon ther-modynamique.La régulation est facile et réalisable pour chaque pièce. Nous pouvons vous proposer des radiateurs très design.
MAISONS CLAIre MAgAZINe | 33
*Des
sol
utio
ns p
olym
ères
à l’
infin
i
Quelque soit le système que vous choisissez, tous les composants s’installent rapidement et facilement et offrent une sécurité et une qualité maximales. Tous les systèmes REHAU chauffage et sanitaire sont garantis 10 ans selon les conditions de garantie REHAU. REHAU propose une palette de services, pour une assistance au quotidien.
En savoir plus : www.rehau.fr/plancher-chauffant
SYSTÈMES DE PLANCHER CHAUFFANT REHAUConfortables, esthétiques et économiques
l’ESPAcE SAnITAIRE Aujourd’hui, la salle de bain a pris autant d’importance que toute autre
pièce de la maison en matière d’aménagement et de décoration.
plOMbERIE, SAnITAIRE ET cARRElAgE
MITIGEURS
Tous les appareils sanitaires sont équipés de mitigeurs de marque Grohé.
BAIGNOIRE D’ANGLE
Pratique et esthétique, égayez votre salle de bain en privilégiant la baignoire d’angle.
WC SUSPENDU
Plus esthétique et plus facile d’entretien, Chez Maisons Claire, c’est déjà prévu.
CARRELAGE
Parmi la gamme exposée dans notre showroom, vous trouverez à coup sûr le carrelage idéal.
BAIGNOIRE DROITE
Baignoire droite 1.80 m de chez Villeroy & Boch.
BAC à DOUCHE
Pour votre douche, Maisons Claire à prévu un bac extra-plat... Il vient se poser à fleur du carrelage.
34 | MAISONS CLAIre MAgAZINe
DOUCHE à L’ITALIENNE
Design, à fleur du sol et habillée du même carrelage de la salle de bain, elle ne laisse rien apparaître, seule la canivelle est visible. C’est la douche tendance.
MAISONS CLAIre MAgAZINe | 35
36 | MAISONS CLAIre MAgAZINe
MAISONS CLAIre MAgAZINe | 37
lE PlUS BEAU EST à l’InTéRIEURParce que les finitions sont essentielles à la qualité perçue de votre maison, nous avons sélectionné les meilleurs produits pour que celle-ci soit unique.
lA MEnuISERIE InTéRIEuRE
PORTES INTéRIEURES MOSEL-TÜREN
Maisons Claire vous propose les portes intérieures idéales pour un intérieur jeune et moderne. Robustes, elles sont particu-lièrement facile d’entretien, les traces de doigts s’enlèvent facilement. Ces portes sont livrées déjà peintes.
PORTES INTéRIEURES MONTéES SUR CHAMBRANLE 96 MM
Pose en fin de chantier :- Pas de dégradations des portes- Permet le choix, l’essence et le sens d’ouverture au dernier moment- Esthétisme parfait pour l’habillage des murs et des cloisons.
POIGNéE DE PORTE INOx OU ALU BROSSé
Design et contemporaine. Ces poignées vous séduiront même par leur douceur au toucher.
ESCALIER
Maison Claire vous propose plusieurs esca-liers bois avec différents styles pour rempla-cer votre escalier béton.
38 | MAISONS CLAIre MAgAZINe
foncTIonnEllES ET ESTHéTIqUESLes menuiseries extérieures participent au clos de l’habitat. Elles assurent
notamment l’aération et l’éclairage des locaux et contribuent à l’esthétique.
MEnuISERIE ExTéRIEuRE
NOTRE GAMME CONTEMPORAINE
Nos maisons de la gamme Contemporaine sont habillées de menuiseries PVC anthra-cite.
MAISONS CLAIre MAgAZINe | 39
MENUISERIES ExTéRIEURES DE qUALITé
Maisons Claire a choisi de travailler avec des marques reconnues pour la qualité de leurs produits et aussi pour l’efficacité de leur service après-vente.
NOTRE GAMME TRADITION
Nos maisons de la gamme Tradition sont habillées de menuiseries PVC blanches.
NOS PORTES D’ENTRéE
Toutes nos portes d’entrées sont en Alumi-nium.Elégance, sécurité, isolation thermique et phonique parfaite seront au rendez-vous.
PORTES DE GARAGE
Toutes nos portes de garage sont en PVC, sectionnelles et motorisées, à cassettes ou à lames horizontales, de couleur anthracite ou blanche selon vos goûts.
ESTHéTISME, SéCURITé ET EqUIPEMENT COMPLET
- Poignée centrée- Ligne douce et parclose arrondie- Oscillo-battant- Jusqu’à 8 points de fermeture- Double vitrage standard Argon super isolant
BAIES COULISSANTES ALUMINIUM
Toutes nos maisons disposent d’au moins une baie coulissante en Aluminium au design contemporain et aux lignes arron-dies avec poignée de tirage stylisée.
MAISONS CLAIre MAgAZINe | 41
cREéE PoUR voUS !De plain-pied, à étage ou 1/2 niveau, notre ligne SENSATION s’inscrit dans une démarche simple : accompagner le plus grand nombre vers la propriété,
tout en conservant qualité, esthétique et confort.
lIgnE SEnSATIOn
Particularités
- Maçonnerie en brique rouge GF R20 Wienenberger- Vide sanitaire : 0.60 minimum- Isolation périphérique : complexe isolant ULTRA 32- Isolant sous chape 80 mm minimum- Cloisons intérieures en carreaux de plâtres- Isolations sous combles : 40,5 cm de laine minérale- Attentes pour arrivées et évacuations des futurs sanitaires
qUEl STYlE PoUR voTRE
MAISon?
lA gAMME MAISOnS clAIRE
42 | MAISONS CLAIre MAgAZINe
MAISONS CLAIre MAgAZINe | 43
Tous nos clients sont différents. Si vous tenez ce magazine entre vos mains, c’est que vous recherchez la maison de vos rêves. Celle-
ci doit correspondre à vos attentes et vos besoins, qu’ils soient fonctionnels ou esthétiques. C’est pourquoi nous avons créé une
large gamme de modèles personnalisables à concevoir selon votre imagination.
Photos : Maisons claire
44 | MAISONS CLAIre MAgAZINe
oxAlIS
lES MAISOnS DEMI-nIvEAu
(HAyANGE)
MAISONS CLAIre MAgAZINe | 45
CArACTérISTIqueS
sURFACE hAbITAbLE (EN m2)* : à PARTIR DE 142
NombREs DE ChAmbREs : 3
sUITE PARENTALE : oUI
bUREAU : oUI
mAIsoN bAssE CoNsommATIoN
ChAUFFAgE AU gAZ oU PomPE à ChALEUR
PRêT à DÉCoRER
* SurfACe exTeNSIbLe Sur deMANde
MAISONS CLAIre MAgAZINe | 45
Oxalis est une maison qui sort de l’ordinaire, elle ne laisse personne indifférent. Alliant modernité et fonctionnalité, elle s’adapte parfaitement aux terrains à faibles déclivités.
46 | MAISONS CLAIre MAgAZINe
DAHlIA
lES MAISOnS DEMI-nIvEAu
à SAINTE-MARIE-AUx-CHêNES
MAISONS CLAIre MAgAZINe | 47
CArACTérISTIqueS
sURFACE hAbITAbLE (EN m2)* : à PARTIR DE 95
NombREs DE ChAmbREs : 3 oU 4
mAIsoN bAssE CoNsommATIoN
ChAUFFAgE AU gAZ oU PomPE à ChALEUR
PRêT à DÉCoRER
* SurfACe exTeNSIbLe Sur deMANde
MAISONS CLAIre MAgAZINe | 47
Ce modèle de maison fait toujours l’unanimité, il permet de bien séparer la partie jour de la partie nuit par quelques marches d’escalier. Il offre aussi une belle partie sous-sol laissant la place pour le stationnement des véhicules, la buanderie et le bricolage. Il s’adapte parfaitement aux terrains légèrement en pente. La partie jour est construite sur vide sanitaire et la partie nuit sur sous-sol complet, ce modèle se décline en version 3 ou 4 chambres. Une ou deux portes de garages ( selon votre choix ) permettent l’accès au sous-sol. Elle est présentée ci-dessous avec sa déclinaison menuiseries couleur anthracite.
à HETTANGE-GRANDE
à SAINTE-MARIE-AUx-CHêNES
48 | MAISONS CLAIre MAgAZINe
fUSHIA
lES MAISOnS à éTAgES
à yUTz
MAISONS CLAIre MAgAZINe | 49
CArACTérISTIqueS
sURFACE hAbITAbLE (EN m2)* : à PARTIR DE 135
NombREs DE ChAmbREs : 4
sUITE PARENTALE : oUI
bUREAU : oUI
mAIsoN bAssE CoNsommATIoN
ChAUFFAgE AU gAZ oU PomPE à ChALEUR
PRêT à DÉCoRER
* SurfACe exTeNSIbLe Sur deMANde
MAISONS CLAIre MAgAZINe | 49
Fuschia est une maison de caractère. Son look « maison de maître » de par sa toiture 4 pans fait d’elle une maison intemporelle. C’est la maison familiale par excellence. Construite sur vide sanitaire, disposant d’un sous-sol complet, elle vous propose au rez- de-chaussée un grand espace vie et un bureau, l’étage quant à lui accueille 3 chambres enfants, une salle de bain et une suite parentale comprenant grand dressing et une salle d’eau privative.
à DODENOM
50 | MAISONS CLAIre MAgAZINe
lYS
lES MAISOnS à éTAgES
à MARANGE SILVANGE
MAISONS CLAIre MAgAZINe | 51
CArACTérISTIqueS
sURFACE hAbITAbLE (EN m2)* : à PARTIR DE 153
NombREs DE ChAmbREs : 4
sUITE PARENTALE : oUI
bUREAU : oUI
mAIsoN bAssE CoNsommATIoN
ChAUFFAgE AU gAZ oU PomPE à ChALEUR
PRêT à DÉCoRER
* SurfACe exTeNSIbLe Sur deMANde
MAISONS CLAIre MAgAZINe | 51
Lys est un modèle à part, sa forme en U et sa toiture multi- pans en font une maison unique. C’est « la maison de maître » de l’ ère moderne. Construite sur vide sanitaire avec un grand garage accolé, elle offre jusqu’à 170 m² de surface habitable, 31 m² de surface vitrée viennent apporter la lumière. Vous apprécierez le vaste séjour cuisine et le bureau du rez- de-chaussée. A l’étage on trouve 4 chambres et deux salles de bain.
à HOUDEMONT
52 | MAISONS CLAIre MAgAZINe
foRSYTHIA gi
lES MAISOnS à éTAgES
à MOyEUVRE-GRANDE
MAISONS CLAIre MAgAZINe | 53
CArACTérISTIqueS
sURFACE hAbITAbLE (EN m2)* : à PARTIR DE 114
NombREs DE ChAmbREs : 3
mAIsoN bAssE CoNsommATIoN
ChAUFFAgE AU gAZ oU PomPE à ChALEUR
PRêT à DÉCoRER
* SurfACe exTeNSIbLe Sur deMANde
MAISONS CLAIre MAgAZINe | 53
Forsythia Gi est une maison avec garage intégré résolument moderne elle marque la différence par ses couleurs et ses grandes ouvertures. Construite sur vide sanitaire avec un garage intégré, elle propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un séjour transversal tournant autour d’un escalier central. à l’étage on trouve trois grandes chambres dont une avec dressing et une belle salle de bain. Cette maison reste bien sûr personnalisable.
54 | MAISONS CLAIre MAgAZINe 54 | MAISONS CLAIre MAgAZINe
foRSYTHIA ga
lES MAISOnS à éTAgES
à GORCy
MAISONS CLAIre MAgAZINe | 55MAISONS CLAIre MAgAZINe | 55
CArACTérISTIqueS
sURFACE hAbITAbLE (EN m2)* : à PARTIR DE 123
NombREs DE ChAmbREs : 3
bUREAU : oUI
mAIsoN bAssE CoNsommATIoN
ChAUFFAgE AU gAZ oU PomPE à ChALEUR
PRêT à DÉCoRER
* SurfACe exTeNSIbLe Sur deMANde
MAISONS CLAIre MAgAZINe | 55
Bien dans son époque Forsythia séduit par ses couleurs chaudes, originales accompagnées de menuiseries de teinte anthracite. Ses tuiles plates terres cuites noires confirment sa touche moderne. Elle est comme toutes les maisons Claire construite sur vide sanitaire, propose au rez-de-chaussée une grande cuisine ouverte sur un séjour et un bureau. à l’étage trois grandes chambres et une très belle salle de bain. Un ou deux garages de dimensions à convenir selon la façade du terrain, permettent de la personnaliser.
AncolIE
lES MAISOnS à éTAgES
56 | MAISONS CLAIre MAgAZINe 56 | MAISONS CLAIre MAgAZINe
à MOyEUVRE-GRANDE
CArACTérISTIqueS
sURFACE hAbITAbLE (EN m2)* : à PARTIR DE 85
NombREs DE ChAmbREs : 3
mAIsoN bAssE CoNsommATIoN
ChAUFFAgE AU gAZ oU PomPE à ChALEUR
PRêT à DÉCoRER
* SurfACe exTeNSIbLe Sur deMANde
Ancolie est idéalement conçue pour les terrains avec peu de façade, elle s’adapte parfaitement au milieu trés urbanisé. Trés fonctionnelle, elle est proposée avec un garage intégré, un deuxième garage pouvant y être accolé. Notez son look contemporain obtenu grâce à ses menuiseries de couleur anthracite et son avancée de garage toit plat. Disponible en version 3 chambres ou 4 selon personnalisation du modèle.
MAISONS CLAIre MAgAZINe | 57MAISONS CLAIre MAgAZINe | 57MAISONS CLAIre MAgAZINe | 57
à SAINTE-MARIE-AUx-CHêNES
IRIS ga
lES MAISOnS à éTAgES
58 | MAISONS CLAIre MAgAZINe 58 | MAISONS CLAIre MAgAZINe
à FEVES
CArACTérISTIqueS
sURFACE hAbITAbLE (EN m2)* : à PARTIR DE 108
NombREs DE ChAmbREs : 4
bUREAU : oUI
mAIsoN bAssE CoNsommATIoN
ChAUFFAgE AU gAZ oU PomPE à ChALEUR
PRêT à DÉCoRER
* SurfACe exTeNSIbLe Sur deMANde
Avec ou sans garage accolé, Iris est une maison très fonctionnelle, elle est idéalement conçue pour la famille. Construite sur vide sanitaire, elle vous propose au rez- de-chaussée une grande partie jour et un bureau, l’étage est occupé par 4 chambres et une salle de bain.2 surfaces différentes sont proposées, elle reste aussi une maison facilement personnalisable.
MAISONS CLAIre MAgAZINe | 59MAISONS CLAIre MAgAZINe | 59MAISONS CLAIre MAgAZINe | 59
à MOyEUVRE-GRANDE
IRIS gi
lES MAISOnS à éTAgES
60 | MAISONS CLAIre MAgAZINe 60 | MAISONS CLAIre MAgAZINe
à MOyEUVRE
CArACTérISTIqueS
sURFACE hAbITAbLE (EN m2)* : à PARTIR DE 104
NombREs DE ChAmbREs : 4
mAIsoN bAssE CoNsommATIoN
ChAUFFAgE AU gAZ oU PomPE à ChALEUR
PRêT à DÉCoRER
* SurfACe exTeNSIbLe Sur deMANde
Iris est une maison très fonction-nelle, elle est idéalement conçue pour la famille. Elle s’adapte faci-lement au terrain avec peu de fa-çade, et notamment en zone PPRM où ce style de maison est particu-lièrement apprécié. Construite sur vide sanitaire, disponible en ver-sion 3 chambres ou 4 selon choix, elle se décline en plusieurs sur-faces et reste complètement per-sonnalisable.
MAISONS CLAIre MAgAZINe | 61MAISONS CLAIre MAgAZINe | 61MAISONS CLAIre MAgAZINe | 61
PETUnIA
lES MAISOnS à éTAgES
62 | MAISONS CLAIre MAgAZINe 62 | MAISONS CLAIre MAgAZINe
à SAINT-PRIVAT-LA-MONTAGNE
CArACTérISTIqueS
sURFACE hAbITAbLE (EN m2)* : à PARTIR DE 102
NombREs DE ChAmbREs : 3 oU 4
mAIsoN bAssE CoNsommATIoN
ChAUFFAgE AU gAZ oU PomPE à ChALEUR
PRêT à DÉCoRER
* SurfACe exTeNSIbLe Sur deMANde
Avec ou sans garage accolé, Pétu-nia est idéalement conçue pour les terrains avec peu de façade. Très fonctionnelle, c’est une maison familiale indémodable. Construite sur vide sanitaire elle est dispo-nible en version 3 chambres ou 4 selon personnalisation du modèle. Un ou deux garages de dimension selon choix peut vous être proposé.
MAISONS CLAIre MAgAZINe | 63MAISONS CLAIre MAgAZINe | 63MAISONS CLAIre MAgAZINe | 63
64 | MAISONS CLAIre MAgAZINe
EUPHoRBE
lES MAISOnS lOfT
à TRESSANGE
MAISONS CLAIre MAgAZINe | 65
CArACTérISTIqueS
sURFACE hAbITAbLE (EN m2)* : à PARTIR DE 108
NombREs DE ChAmbREs : 3
EsPACE WEb
mAIsoN bAssE CoNsommATIoN
ChAUFFAgE AU gAZ oU PomPE à ChALEUR
PRêT à DÉCoRER
* SurfACe exTeNSIbLe Sur deMANde
MAISONS CLAIre MAgAZINe | 65
Euphorbe vous offre un lieu de vie totalement atypique. Des grandes hauteurs sous plafond, une partie jour entièrement décloisonnée qui s’ouvre sur le jardin donne à Euphorbe tout son esprit contemporain. à noter également ses grandes ouvertures laissant entrer beaucoup de lumière et offrant de belles vues. Ce loft existe en plusieurs surfaces. Dans tous les cas il présente 3 chambres et un espace web. Une grande porte de garage permet l’accès véhicule au sous-sol.
à LExy
à HETTANGE-GRANDE
66 | MAISONS CLAIre MAgAZINe
BoUTon D’oR
lES MAISOnS plAIn pIEDS
à VILLERS-LA-CHEVRE
MAISONS CLAIre MAgAZINe | 67MAISONS CLAIre MAgAZINe | 67
CArACTérISTIqueS
sURFACE hAbITAbLE (EN m2)* : à PARTIR DE 90
NombREs DE ChAmbREs : 2, 3 oU 4
mAIsoN bAssE CoNsommATIoN
ChAUFFAgE AU gAZ oU PomPE à ChALEUR
PRêT à DÉCoRER
* SurfACe exTeNSIbLe Sur deMANde
Bouton d’or vous séduira par sa ligne épurée, son crépi bi-couleur. Ce modèle de maison vous laisse la possibilité d’y accoler un garage aux dimensions de votre choix. Disponible en version 2, 3 ou 4 chambres, cette maison reste entièrement personnalisable.
68 | MAISONS CLAIre MAgAZINe
PRIMEvèRE
lES MAISOnS plAIn pIEDS
à BOUSBACH
MAISONS CLAIre MAgAZINe | 69
CArACTérISTIqueS
sURFACE hAbITAbLE (EN m2)* : à PARTIR DE 113
NombREs DE ChAmbREs : 3 oU 4
mAIsoN bAssE CoNsommATIoN
ChAUFFAgE AU gAZ oU PomPE à ChALEUR
PRêT à DÉCoRER
* SurfACe exTeNSIbLe Sur deMANde
MAISONS CLAIre MAgAZINe | 69
Nous vous proposons sur ce modèle une version 3 ou 4 chambres et un double garage. Primevère séduit par son architecture en «L» dégageant sur l’arrière un coin terrasse à l’abri de tous les regards et une partie chambre isolée du bruit de la rue.
70 | MAISONS CLAIre MAgAZINe
lAURIER
lES MAISOnS plAIn pIEDS
à VALLEROy
MAISONS CLAIre MAgAZINe | 71
CArACTérISTIqueS
sURFACE hAbITAbLE (EN m2)* : à PARTIR DE 105
NombREs DE ChAmbREs : 3
mAIsoN bAssE CoNsommATIoN
ChAUFFAgE AU gAZ oU PomPE à ChALEUR
PRêT à DÉCoRER
* SurfACe exTeNSIbLe Sur deMANde
MAISONS CLAIre MAgAZINe | 71
Laurier est un beau plain pied avec un garage intégré construit sur vide sanitaire qui séduit par un doux mélange de tradition et de modernisme. Disponible en version 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
72 | MAISONS CLAIre MAgAZINe
AcAcIA
lES MAISOnS plAIn pIEDS
à HAyANGE
MAISONS CLAIre MAgAZINe | 73
CArACTérISTIqueS
sURFACE hAbITAbLE (EN m2)* : à PARTIR DE 101
NombREs DE ChAmbREs : 3
mAIsoN bAssE CoNsommATIoN
ChAUFFAgE AU gAZ oU PomPE à ChALEUR
PRêT à DÉCoRER
* SurfACe exTeNSIbLe Sur deMANde
MAISONS CLAIre MAgAZINe | 73
Modèle de plain pied de la gamme contemporaine, Acacia vous séduira certainement par sa toiture multi pans, elle se décline également avec un double garage. Construit sur vide sanitaire, ce modèle est disponible en version 3 chambres. Existe également avec double garage intégré. Acacia reste bien sûr totalement personnalisable.
à MONTIGNy-SUR-CHIER
AnéMonE
lES MAISOnS plAIn pIEDS
74 | MAISONS CLAIre MAgAZINe
à MOyEUVRE-GRANDE
CArACTérISTIqueS
sURFACE hAbITAbLE (EN m2)* : à PARTIR DE 87
NombREs DE ChAmbREs : 3
mAIsoN bAssE CoNsommATIoN
ChAUFFAgE AU gAZ oU PomPE à ChALEUR
PRêT à DÉCoRER
* SurfACe exTeNSIbLe Sur deMANde
Anémone est une maison de plain pied avec un garage intégré. Construite sur vide sanitaire de 0.80 m, elle séduit par sa sobriété autant que par sa fonctionnalité, élue maison de l’année par nos clients 20 - 25 ans, elle sera encore très prisée dans les années à venir.
MAISONS CLAIre MAgAZINe | 75
à MOyEUVRE-GRANDE
BoUTon D’oR AvEc SoUS-Sol
lES MAISOnS plAIn pIEDS
76 | MAISONS CLAIre MAgAZINe
à SAINTE-MARIE-AUx-CHêNES)
CArACTérISTIqueS
sURFACE hAbITAbLE (EN m2)* : à PARTIR DE 88
NombREs DE ChAmbREs : 3 à 4
mAIsoN bAssE CoNsommATIoN
ChAUFFAgE AU gAZ oU PomPE à ChALEUR
PRêT à DÉCoRER
* SurfACe exTeNSIbLe Sur deMANde
Bouton d’or vous séduira par sa ligne épurée, son crépi bi-couleur, ce modèle de maison vous offre un grand sous-sol laissant la place au stationnement de plusieurs véhicules, espace idéal pour création de salle de jeux, bricolage et buanderie, disponible en version 3 ou 4 chambres. Modèle entièrement personnalisable.
MAISONS CLAIre MAgAZINe | 77
à GORCy
78 | MAISONS CLAIre MAgAZINe
MAgnolIA
lES MAISOnS TOITS plATS
à MONTOIS-LA-MONTAGNE
MAISONS CLAIre MAgAZINe | 79
CArACTérISTIqueS
sURFACE hAbITAbLE (EN m2)* : à PARTIR DE 134
NombREs DE ChAmbREs : 3
sUITE PARENTALE : oUI
EsPACE WEb : oUI
mAIsoN bAssE CoNsommATIoN
ChAUFFAgE AU gAZ oU PomPE à ChALEUR
PRêT à DÉCoRER
* SurfACe exTeNSIbLe Sur deMANde
MAISONS CLAIre MAgAZINe | 79
Maison à étage de la gamme contemporaine, Magnolia est une maison toiture terrasse offrant trois parties cubiques. Avec ce style de maison vous optez pour une architecture résolument moderne. Chaque cube est une partie réservée, le 1er cube c’est la suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, le second cube c’est la partie jour donnant sur la façade arrière et comprenant à l’étage 2 chambres et une mezzanine, le 3 ème cube accueille le ou les garages.
80 | MAISONS CLAIre MAgAZINe
ToUjoURS Un DESIgn D’AvAncE
lES nOuvEAuTéS
Maisons Claire n’a de cesse d’innover pour étoffer sa gamme et répondre à vos envies. Dans ce chapitre, découvrez nos nouveautés
et trouvez votre coup de coeur !
MAISONS CLAIre MAgAZINe | 81
MAHwAHMaison avec toiture mixte multi pans et toit plat, MAHWAH vous propose 131 m² habitables et une annexe garage de 32 m².
Menuiseries couleur anthracite, tuiles plates terres cuite de couleur ardoisée, enduit de plusieurs tons, débords de toiture de 45 cm : c’est une maison de style contemporain. Elle dispose de 3 chambres dont 1 avec Sdb privative et dressing, cellier, 2 wc, salle
de bain et une grande surface jour. C’est une maison très lumineuse grâce à ses 24 m² de surface vitrée. Mahwah s’adapte facilement aux terrains à petites façades.
NoUVEAUTÉ
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MAISONS CLAIre MAgAZINe | 83
MonTREAlMaison avec toiture multi pans, MONTREAL vous propose 157 m² habitables et une annexe garage 2 voitures de 31 m².
Menuiseries couleur anthracite, tuiles plates terres cuite de couleur ardoisée, enduit de plusieurs tons, débords de toiture de 45 cm et garage à toit plat c’est une maison de style contemporain. Elle dispose de 3 chambres dont 1 avec Sdb privative et dressing, bureau, cellier, wc, salle de bain et une grande surface jour de 63 m². C’est une maison très lumineuse grâce à ses 28 m² de sur-
face vitrée et sa hauteur sous plafond de 2.70 m. Vous profiterez également de sa terrasse couverte «al fresco» de 18 m².
NoUVEAUTÉ
ATlAnTA 2Maison de 1/2 niveau à toit plat, Atlanta est un modèle unique de par son architecture. Ses toits plats, ses menuiseries de couleur
anthracite et ses enduits de plusieurs tons lui donnent son style contemporain. Atlanta Comble dispose de 3 chambres et une salle de bain sur la partie supérieure, et d’un espace jour d’environ 60 m² sur la partie rez de chaussée. Atlanta Comble vous offre également une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et accès via une baie coulissante sur le toit terrasse du rez-de-
chaussée. Il offre également une belle partie sous-sol laissant la place au stationnement des véhicules, à la buanderie, au bricolage ou autres. Il s’adapte parfaitement aux terrains légèrement en pente.
NoUVEAUTÉ
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oRlAnDoMaison avec toiture multi pans, ORLANDO vous propose 120 m² habitables et une annexe garage 2 voitures de 36 m².
Menuiseries couleur anthracite, tuiles plates terres cuite de couleur ardoisée, enduit de plusieurs tons et débords de toiture de 45 cm : c’est une maison de style contemporain. Elle dispose de 3 chambres dont 1 avec sdb privative, cellier, laverie, wc, salle de bain et une grande surface jour de 50 m². C’est une maison très lumineuse grâce à ses 26 m² de surface vitrée et sa hauteur sous
plafond de 2.70 m. Un plain pied unique.
NoUVEAUTÉ
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ATlAnTAMaison de 1/2 niveau à toit plat, Atlanta est un modèle unique de par son architecture. Ses toits plats, ses menuiseries de couleur anthracite et ses enduits de plusieurs tons lui donnent son style contemporain. Atlanta dispose de 3 chambres et une salle de bain sur la partie supérieure, et d’un espace jour d’environ 60 m² sur la partie rez-de-chaussée. Il offre également une belle partie sous-
sol laissant la place au stationnement des véhicules, à la buanderie, au bricolage ou autres. Il s’adapte parfaitement aux terrains légèrement en pente.
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SYRAcUSEMaison avec toiture multi pans, SyRACUSE vous propose 138 m² habitables et une annexe garage 2 voitures de 36 m².
Menuiseries couleur anthracite, tuiles plates terres cuite de couleur ardoisée, enduit de plusieurs tons, débords de toiture de 45 cm et garage à toit plat c’est une maison de style contemporain. Elle dispose de 3 chambres dont 1 avec Sdb privative et dressing, bu-reau, cellier, wc, salle de bain et une grande surface jour de 63 m². C’est une maison très lumineuse grâce à ses 26 m² de surface vitrée et sa hauteur sous plafond de 2.70 m. Ce grand plain pied surprend...il s’adapte facilement aux terrains à petites façades.
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SEATTlEMaison avec toiture mixte multi pans et toit plat, SEATTLE vous propose 131 m² habitables et une annexe garage de 32 m².
Menuiseries couleur anthracite, tuiles plates terres cuite de couleur ardoisée, enduit de plusieurs tons, débords de toiture de 45 cm : c’est une maison de style contemporain. Elle dispose de 3 chambres dont 1 avec Sdb privative et dressing, cellier, 2 wc, salle
de bain, une grande surface jour et vide sur entrée. C’est une maison très lumineuse grâce à ses 25 m² de surface vitrée.
NoUVEAUTÉ
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PASADEnAMaison avec toiture multi pans, Pasadena vous propose 115 m² habitables et une annexe garage 2 voitures de 30 m².
Menuiseries couleur anthracite, tuiles plates terres cuite de couleur ardoisée, enduit de plusieurs tons, débords de toiture de 45 cm : c’est une maison de style contemporain. Elle dispose de 3 chambres dont 1 avec Sdb privative et dressing, bureau, cellier,
wc, salle de bain et une surface jour de 45 m². C’est une maison très lumineuse grâce à ses 22 m² de surface vitrée.
NoUVEAUTÉ
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DEnvERMaison avec toiture multi pans, DENVER vous propose 110 m² habitables et une annexe garage de 27 m².
Menuiseries couleur anthracite, tuiles plates terres cuite de couleur ardoisée, enduit de plusieurs tons, débords de toiture de 45 cm : c’est une maison de style contemporain. Elle dispose de 3 chambres, cellier, wc, salle de bain et une grande surface jour de
50 m². C’est une maison très lumineuse grâce à ses 19 m² de surface vitrée.
NoUVEAUTÉ
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