View
131
Download
1
Category
Preview:
Citation preview
AVR Architectes - 29 juin 2011
Centre Hospitalier de Centre Hospitalier de LibourneLibourne
L’hôpital de Libourne reconfigure
AVR Architectes - 29 juin 2011 2
INTRODUCTION
Site Robert Boulin Sabatié
Environ 880 lits répartis dans 12 bâtiments, dont le bâtiment MONOBLOC, socle de l’activité MCO
Site Garderose
Environ 252 lits répartis dans 8 bâtiments ( essentiellement consacrés à la psychiatrie)
Un Pôle de santé régional avec des contraintes immobilières fortes
AVR Architectes - 29 juin 2011
LE SITE CONCERNE
3
Le site Robert Boulin – Fondation Sabatié
AVR Architectes - 29 juin 2011 4
8 pôles comprenant Pôle Enfants-Parents-Urgences-Réanimation-Soins ContinusPôle Appareil LocomoteurPôle Médecine APôle Médecine BPôle Médecin OpératoirePôle Médico-techniquePôle GériatriePôle Psychiatrie
SOIT 496 LITS ET 80 (PLACES PHYSIQUES) pour le court séjour conventionnel
soit 556 LITS ET PLACES (hors psychiatrie)
UNE ORGANISATION EN POLE
AVR Architectes - 29 juin 2011 5
LE BILAN PREVISIONNEL DES SURFACES
SERVICES, UNITES FONCTIONNELLES, locauxSURFACE
UTILERATIO
SU/SDO
SURFACE DANS-ŒUVRE
Commentaires
NHL 556 LITS et places SOLUTION MIXTE
POLE E.P.U.R.
OBSTETRIQUE 35 LITS 836 1,45 1 212NEONATALOGIE 12 LITS 286 1,60 458PEDIATRIE 12 LITS ET 5 PLAC ES 509 1,45 738BLOC OBSTETRIC AL 0LOC AUX C OMMUNS FEMMES MERES ENFANTS 551 1,50 827SAU 0REANIMATION SOINS C ONTINUS 0ANTENNE BIO-MEDIC ALE 109 1,40 153LOC AUX C OMMUNS URGENC ES/REA 410 1,50 615
SOUS-TOTAL 2 701 1,48 4 002
POLE LOCOMOTEUR 95 lits
UNITE 35 LITS 790 1,45 1 146UNITE 30 LITS NEUROLOGIE 857 1,45 1 243UNITE 30 LITS 697 1,45 1 011LOC AUX C OMMUNS DU POLE 575 1,50 863
SOUS-TOTAL 2 919 1,46 4 261
POLE MEDECINE A - 125 LITS
UNITE 30 LITSX3 2 115 1,45 3 067UNITE 27 LITS C ARDIOLOGIE 625 1,45 906USIC 8 LITS 368 1,50 552HEMODIALYSELOC AUX C OMMUNS DU POLE 615 1,50 923
SOUS-TOTAL 3 723 1,46 5 448
POLE MEDECINE B - 120 LITS
UNITE 30 LITS X4 2 820 1,45 4 089LOC AUX C OMMUNS DU POLE 715 1,50 1 073
SOUS-TOTAL 3 535 1,46 5 162
POLE MEDECINE OPERATOIRE - 73 LITS
UNITE 37 LITS 860 1,45 1 247UNITE 36 LITS 842 1,45 1 221BLOC OPERATOIRE 1,60 0SSPI 1,55 0LOC AUX C OMMUNS DU POLE 582 1,50 873
SOUS-TOTAL 2 284 1,46 3 341
PRE-PROGRAMME
ACCUEIL / CONSULTATIONS / HOPITAUX DE JOUR / MEDECINE DU TRAVAIL
ACCUEIL GENERAL 516 1,50 774CONSULTATIONS EXTERNES ET EXPLORATIONS FONC . 1 665 1,50 2 498HOPITAL J OUR 650 1,50 975CHIRURGIE AMBULATOIRE 1,50 0LOCAUX COMMUNS 180 1,50 270
SOUS-TOTAL 3 011 1,50 4 517
TOTAL GENERAL DES ENTITES 18 173 1,47 26 730
PROVISION C IRCULATION GENERALE - 10,00% 2 673LOCAUX TECHNIQUES 1 817 1,20 2 181
TOTAL BATIMENT NEUF 19 990 1,58 31 583
BATIMENT EXISTANT
SOUS-SOL 10 875REZ-DE-CHAUSSEE 11 145NIVEAU +1 6 450
SOUS-TOTAL 0 28 470
TOTAL GENERAL HOPITAL 0 60 053
AVR Architectes - 29 juin 2011
L’ORGANISATION FONCTIONNELLE
6
Maintien d’une partie du monobloc conservé (les 3 niveaux de plateau technique)Les ailes d’hospitalisation du monobloc démoliesNouveau bâtiment sur 5 niveaux comprenant :
les consultations, hôpitaux de jour de médecine, Le Pôle EPUR pour la partie Maternité et Pédiatrie, et le pôle de médecine
opératoire au niveau +1Le Pôle Médecine B au niveau +2Le Pôle Médecine A au niveau +3Le Pôle locomoteur au niveau +4
Crèche et self du personnel reconstruits à proximité du nouvel ensemble
Soit 33 257 m² à construire pour le bâtiment neuf (étude de faisabilité)Soit 3000 m² à restructurer pour le bâtiment MONOBLOC – plateau
technique
AVR Architectes - 29 juin 2011 7
LE SITE RECONFIGURE – plan de masse
AVR Architectes - 29 juin 2011 8
LE SITE RECONFIGURE – REZ-DE-CHAUSSEE
AVR Architectes - 29 juin 2011 9
LE SITE RECONFIGURE – NIVEAU +1
AVR Architectes - 29 juin 2011 10
LE SITE RECONFIGURE – NIVEAU +2
AVR Architectes - 29 juin 2011 11
LE SITE RECONFIGURE – NIVEAU +3
AVR Architectes - 29 juin 2011 12
LE SITE RECONFIGURE – NIVEAU +4
AVR Architectes - 29 juin 2011 13
LE PHASAGE
Phase 1 : démolition des logements de fonction, des bâtiments 2 , 3 et 23
(résidents E.H.P.A.D. installés dans ces bâtiments vont dans le nouvel E.H.P.A.D.)
Phase 2 : Construction d’une crèche et du self du personnel
AVR Architectes - 29 juin 2011 14
LE PHASAGE
Phase 3 : démolition de la crèche et du self du personnel pour libérer la zone du futur chantier
Phase 4 : Réalisation du parking Nord, et de la base Vie, et préparation de la zone chantier
AVR Architectes - 29 juin 2011 15
LE PRINCIPE DE DEMOLITION PARTIELLE DU MONOBLOC
Zone à démolir
AVANT
APRES
AVR Architectes - 29 juin 2011 16
LE PRINCIPE DE DEMOLITION PARTIELLE DU MONOBLOC
ZONE DE CANTONNEMENT AUTOUR DES 3 AILES
DEMOLITION PAR PELLE A GRAND BRAS POUR LES 3 AILES
GRIGNOTEUSE POUR ZONE CENTRALE
AVR Architectes - 29 juin 2011 17
L’ESTIMATION PREVISIONNELLENHL - 556 lits et places
Coef. S.D.O. Cout/m2 Coût total Coût total
en m2 en €. H.T. H.T. T.T.C.
EUROS 1,196
VALEUR décembre 2010
Coûts travaux bâtiment, VRD et aménagements extérieurs
Travaux bâtiment 33 257 2 000 € 66 514 000 79 550 744
Démolition bâtiments 2,3,8,22,23 et crèche
794 250 949 923
Réhabilitation Plateau technique 3 000 1 700 € 5 100 000 6 099 600
parking 300 places 7 500 4 500 000 5 382 000
Parking extérieur 187 places 4 675 1 870 000 2 236 520
démolition partielle monobloc 3 500 000 4 186 000
VRD et aménagements extérieurs 8,00% 5 321 120 6 364 060
87 599 370 104 768 847
Coûts études et honoraires
Programme technique détaillé 0,30% 262 798 314 307
Maîtrise d'œuvre 13,00% 11 387 918 13 619 950
Pilote OPC 0,95% 832 194 995 304
C oordination SPS 0,80% 700 795 838 151
C oordination SSI 0,80% 700 795 838 151
C ontrôle technique 0,90% 788 394 942 920
14 672 894 17 548 782
Dépenses diverses
Sondages, repro., publication… 0,80% 700 795 838 151
Frais concours (3 équipes : 2 indemn.) 911 033 1 089 596
Assurances 1,20% 1 051 192 1 257 226
2 663 021 3 184 973
COÛT TOTAL OPERATION (hors imprévus et actualisation) 104 935 285 125 502 601
Ratio T.D.C. / H.T. travaux 1,43
Coût Toutes Dépenses Confondues
Imprévus et divers 8,00% 7 007 950 8 381 508
Révisions / actualisation (3,5% /an ) 3,50% 22 994 835 27 501 822
30 002 784 35 883 330
COÛT TOUTES DEPENSES CONFONDUES VALEUR fin de travaux 134 938 070 161 385 931
Hors fondations spéciales Ratio T.D.C. / H.T. travaux 1,84
AVR Architectes - 29 juin 2011 18
L’ESTIMATION PREVISIONNELLECRECHE et SELF DU PERSONNEL
Coef. S.D.O. Cout/m2 Coût total Coût total
en m2 en €. H.T. H.T. T.T.C.
EUROS 1,196
VALEUR décembre 2010
Coûts travaux bâtiment, VRD et aménagements extérieurs
Travaux bâtiment 2 000 1 600 € 3 200 000 3 827 200
VRD et aménagements extérieurs 5,00% 160 000 191 360
3 360 000 4 018 560
Coûts études et honoraires
Programme technique détaillé 0,30% 10 080 12 056
Maîtrise d'œuvre 12,00% 403 200 482 227
Pilote OPC 0,95% 31 920 38 176
C oordination SPS 0,80% 26 880 32 148
C oordination SSI 0,80% 26 880 32 148
C ontrôle technique 0,90% 30 240 36 167
529 200 632 923
Dépenses diverses
Sondages, repro., publication… 0,80% 26 880 32 148
Frais concours (3 équipes : 2 indemn.) 32 256 38 578
Assurances 1,20% 40 320 48 223
99 456 118 949
COÛT TOTAL OPERATION (hors imprévus et actualisation) 3 988 656 4 770 433
Ratio T.D.C. / H.T. travaux 1,42
Coût Toutes Dépenses Confondues
Imprévus et divers 5,00% 168 000 200 928
Révisions / actualisation (3,5% /an ) 3,50% 352 800 421 949
520 800 622 877
COÛT TOUTES DEPENSES CONFONDUES VALEUR fin de travaux 4 509 456 5 393 309
Hors fondations spéciales Ratio T.D.C. / H.T. travaux 1,61
AVR Architectes - 29 juin 2011 19
QUELQUES IMAGES
AVR Architectes - 29 juin 2011 20
QUELQUES IMAGES
AVR Architectes - 29 juin 2011 21
QUELQUES EXEMPLES
Opération complexe avec chantier bordant site en activitéUne rue médicale – lien entre la partie neuve de la partie restructurée
AVR Architectes - 29 juin 2011 22
QUELQUES EXEMPLES
AVR Architectes - 29 juin 2011 23
COMMENT TRAITER UNE FACADEBâtiment neuf ou bâtiment restructuré
Recommended