Centre Hospitalier de Libourne Lhôpital de Libourne reconfigure

AVR Architectes - 29 juin 2011

Centre Hospitalier de Centre Hospitalier de LibourneLibourne

L’hôpital de Libourne reconfigure

AVR Architectes - 29 juin 2011 2

INTRODUCTION

Site Robert Boulin Sabatié

Environ 880 lits répartis dans 12 bâtiments, dont le bâtiment MONOBLOC, socle de l’activité MCO

Site Garderose

Environ 252 lits répartis dans 8 bâtiments ( essentiellement consacrés à la psychiatrie)

Un Pôle de santé régional avec des contraintes immobilières fortes


LE SITE CONCERNE

3

Le site Robert Boulin – Fondation Sabatié


8 pôles comprenant Pôle Enfants-Parents-Urgences-Réanimation-Soins ContinusPôle Appareil LocomoteurPôle Médecine APôle Médecine BPôle Médecin OpératoirePôle Médico-techniquePôle GériatriePôle Psychiatrie

SOIT 496 LITS ET 80 (PLACES PHYSIQUES) pour le court séjour conventionnel

soit 556 LITS ET PLACES (hors psychiatrie)

UNE ORGANISATION EN POLE


LE BILAN PREVISIONNEL DES SURFACES

SERVICES, UNITES FONCTIONNELLES, locauxSURFACE

UTILERATIO

SU/SDO

SURFACE DANS-ŒUVRE

Commentaires

NHL 556 LITS et places SOLUTION MIXTE

POLE E.P.U.R.

OBSTETRIQUE 35 LITS 836 1,45 1 212NEONATALOGIE 12 LITS 286 1,60 458PEDIATRIE 12 LITS ET 5 PLAC ES 509 1,45 738BLOC OBSTETRIC AL 0LOC AUX C OMMUNS FEMMES MERES ENFANTS 551 1,50 827SAU 0REANIMATION SOINS C ONTINUS 0ANTENNE BIO-MEDIC ALE 109 1,40 153LOC AUX C OMMUNS URGENC ES/REA 410 1,50 615

SOUS-TOTAL 2 701 1,48 4 002

POLE LOCOMOTEUR 95 lits

UNITE 35 LITS 790 1,45 1 146UNITE 30 LITS NEUROLOGIE 857 1,45 1 243UNITE 30 LITS 697 1,45 1 011LOC AUX C OMMUNS DU POLE 575 1,50 863

SOUS-TOTAL 2 919 1,46 4 261

POLE MEDECINE A - 125 LITS

UNITE 30 LITSX3 2 115 1,45 3 067UNITE 27 LITS C ARDIOLOGIE 625 1,45 906USIC 8 LITS 368 1,50 552HEMODIALYSELOC AUX C OMMUNS DU POLE 615 1,50 923

SOUS-TOTAL 3 723 1,46 5 448

POLE MEDECINE B - 120 LITS

UNITE 30 LITS X4 2 820 1,45 4 089LOC AUX C OMMUNS DU POLE 715 1,50 1 073

SOUS-TOTAL 3 535 1,46 5 162

POLE MEDECINE OPERATOIRE - 73 LITS

UNITE 37 LITS 860 1,45 1 247UNITE 36 LITS 842 1,45 1 221BLOC OPERATOIRE 1,60 0SSPI 1,55 0LOC AUX C OMMUNS DU POLE 582 1,50 873

SOUS-TOTAL 2 284 1,46 3 341

PRE-PROGRAMME

ACCUEIL / CONSULTATIONS / HOPITAUX DE JOUR / MEDECINE DU TRAVAIL

ACCUEIL GENERAL 516 1,50 774CONSULTATIONS EXTERNES ET EXPLORATIONS FONC . 1 665 1,50 2 498HOPITAL J OUR 650 1,50 975CHIRURGIE AMBULATOIRE 1,50 0LOCAUX COMMUNS 180 1,50 270

SOUS-TOTAL 3 011 1,50 4 517

TOTAL GENERAL DES ENTITES 18 173 1,47 26 730

PROVISION C IRCULATION GENERALE - 10,00% 2 673LOCAUX TECHNIQUES 1 817 1,20 2 181

TOTAL BATIMENT NEUF 19 990 1,58 31 583

BATIMENT EXISTANT

SOUS-SOL 10 875REZ-DE-CHAUSSEE 11 145NIVEAU +1 6 450

SOUS-TOTAL 0 28 470

TOTAL GENERAL HOPITAL 0 60 053


L’ORGANISATION FONCTIONNELLE

6

Maintien d’une partie du monobloc conservé (les 3 niveaux de plateau technique)Les ailes d’hospitalisation du monobloc démoliesNouveau bâtiment sur 5 niveaux comprenant :

les consultations, hôpitaux de jour de médecine, Le Pôle EPUR pour la partie Maternité et Pédiatrie, et le pôle de médecine

opératoire au niveau +1Le Pôle Médecine B au niveau +2Le Pôle Médecine A au niveau +3Le Pôle locomoteur au niveau +4

Crèche et self du personnel reconstruits à proximité du nouvel ensemble

Soit 33 257 m² à construire pour le bâtiment neuf (étude de faisabilité)Soit 3000 m² à restructurer pour le bâtiment MONOBLOC – plateau

technique


LE SITE RECONFIGURE – plan de masse


LE SITE RECONFIGURE – REZ-DE-CHAUSSEE


LE SITE RECONFIGURE – NIVEAU +1








LE PHASAGE

Phase 1 : démolition des logements de fonction, des bâtiments 2 , 3 et 23

(résidents E.H.P.A.D. installés dans ces bâtiments vont dans le nouvel E.H.P.A.D.)

Phase 2 : Construction d’une crèche et du self du personnel


LE PHASAGE

Phase 3 : démolition de la crèche et du self du personnel pour libérer la zone du futur chantier

Phase 4 : Réalisation du parking Nord, et de la base Vie, et préparation de la zone chantier


LE PRINCIPE DE DEMOLITION PARTIELLE DU MONOBLOC

Zone à démolir

AVANT

APRES


LE PRINCIPE DE DEMOLITION PARTIELLE DU MONOBLOC

ZONE DE CANTONNEMENT AUTOUR DES 3 AILES

DEMOLITION PAR PELLE A GRAND BRAS POUR LES 3 AILES

GRIGNOTEUSE POUR ZONE CENTRALE


L’ESTIMATION PREVISIONNELLENHL - 556 lits et places

Coef. S.D.O. Cout/m2 Coût total Coût total

en m2 en €. H.T. H.T. T.T.C.

EUROS 1,196

VALEUR décembre 2010

Coûts travaux bâtiment, VRD et aménagements extérieurs

Travaux bâtiment 33 257 2 000 € 66 514 000 79 550 744

Démolition bâtiments 2,3,8,22,23 et crèche

794 250 949 923

Réhabilitation Plateau technique 3 000 1 700 € 5 100 000 6 099 600

parking 300 places 7 500 4 500 000 5 382 000

Parking extérieur 187 places 4 675 1 870 000 2 236 520

démolition partielle monobloc 3 500 000 4 186 000

VRD et aménagements extérieurs 8,00% 5 321 120 6 364 060

87 599 370 104 768 847

Coûts études et honoraires

Programme technique détaillé 0,30% 262 798 314 307

Maîtrise d'œuvre 13,00% 11 387 918 13 619 950

Pilote OPC 0,95% 832 194 995 304

C oordination SPS 0,80% 700 795 838 151

C oordination SSI 0,80% 700 795 838 151

C ontrôle technique 0,90% 788 394 942 920

14 672 894 17 548 782

Dépenses diverses

Sondages, repro., publication… 0,80% 700 795 838 151

Frais concours (3 équipes : 2 indemn.) 911 033 1 089 596

Assurances 1,20% 1 051 192 1 257 226

2 663 021 3 184 973

COÛT TOTAL OPERATION (hors imprévus et actualisation) 104 935 285 125 502 601

Ratio T.D.C. / H.T. travaux 1,43

Coût Toutes Dépenses Confondues

Imprévus et divers 8,00% 7 007 950 8 381 508

Révisions / actualisation (3,5% /an ) 3,50% 22 994 835 27 501 822

30 002 784 35 883 330

COÛT TOUTES DEPENSES CONFONDUES VALEUR fin de travaux 134 938 070 161 385 931

Hors fondations spéciales Ratio T.D.C. / H.T. travaux 1,84


L’ESTIMATION PREVISIONNELLECRECHE et SELF DU PERSONNEL

Coef. S.D.O. Cout/m2 Coût total Coût total

en m2 en €. H.T. H.T. T.T.C.

EUROS 1,196

VALEUR décembre 2010

Coûts travaux bâtiment, VRD et aménagements extérieurs

Travaux bâtiment 2 000 1 600 € 3 200 000 3 827 200

VRD et aménagements extérieurs 5,00% 160 000 191 360

3 360 000 4 018 560

Coûts études et honoraires

Programme technique détaillé 0,30% 10 080 12 056

Maîtrise d'œuvre 12,00% 403 200 482 227

Pilote OPC 0,95% 31 920 38 176

C oordination SPS 0,80% 26 880 32 148

C oordination SSI 0,80% 26 880 32 148

C ontrôle technique 0,90% 30 240 36 167

529 200 632 923

Dépenses diverses

Sondages, repro., publication… 0,80% 26 880 32 148

Frais concours (3 équipes : 2 indemn.) 32 256 38 578

Assurances 1,20% 40 320 48 223

99 456 118 949

COÛT TOTAL OPERATION (hors imprévus et actualisation) 3 988 656 4 770 433

Ratio T.D.C. / H.T. travaux 1,42

Coût Toutes Dépenses Confondues

Imprévus et divers 5,00% 168 000 200 928

Révisions / actualisation (3,5% /an ) 3,50% 352 800 421 949

520 800 622 877

COÛT TOUTES DEPENSES CONFONDUES VALEUR fin de travaux 4 509 456 5 393 309

Hors fondations spéciales Ratio T.D.C. / H.T. travaux 1,61


QUELQUES IMAGES


QUELQUES IMAGES


QUELQUES EXEMPLES

Opération complexe avec chantier bordant site en activitéUne rue médicale – lien entre la partie neuve de la partie restructurée


QUELQUES EXEMPLES


COMMENT TRAITER UNE FACADEBâtiment neuf ou bâtiment restructuré

Documents

Centre Hospitalier de Libourne Lhôpital de Libourne reconfigure