composition urbaine - Département du Gard

composition urbaine

assisses de l’habitat du Gard

stratégies de réhabilitation

en centres anciens

Intervenant Pascal TATTIER

patatti@wanadoo.fr DDTM 30 – Pont du Gard - 24 juin 2014

stratégies de réhabilitation

en centres anciens

Narbonne 21 juin 2012

Intervenant Pascal TATTIER

patatti@wanadoo.fr

méthodologie du projet urbain global:

principes de recomposition d’îlots dégradés

les outils et les procédures d’intervention

réinvestir les centres anciens

DDTM 30 – Pont du Gard - 24 juin 2014

exemples d’opérations:

Le Muy

Ganges

Narbonne

C.a.s.a.

Givors

Brive la Gaillarde

Châtellerault

Guéret

TulleUzerche

Argentat

Privas

Aixe sur Vienne

Toulon

DraguignanVallauris

Vauvert

Le Puy en Velay

Grasse

La Seyne s/ Mer

Aubagne

Angoulême

Istres

Bastia

Brest

Carhaix

Brignoles Roquebrune

Elbeuf

Aurillac

Manosque

Nantes

Bayonne

Rennes

Marignane

Dax

Puget

Vence

Le Muy

Sisteron

Lambesc

Prades-le-Lez

Mont de Marsan

GangesSt Maximin

Saint Gilles

Narbonne

Bergerac

Périgueux

AntibesSaint Paul les Dax

Vesoul

le Maire et les élus

L'opérateur

Interne

ExterneSEM - OPA C

le chef de projet

Les partenaires

L'EuropeL'Etat

La RégionLe Département

La C.D.C.

Le D.G.Set les services

Services de l'urbanismeServices techniques

Services économiques

Communication

ConcertationPilotageCoordination

1

2

3

Peuplement3

2

1

Equipe

Structure

Animation

3

2

1

Ville dans son ensembleet "bien être"

Centre ville et mixité

Centre ancien et logement conventionné

Habitat

Environnement urbain3

2

1

Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé

Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage

Réaménagement du centre

Equipements

3

2

1

Equipements économiqueset de santé

Equipements sportifset culturel

Equipements scolaireset sociaux

Fonctionnement urbain

3

2

1

Conflits d'usageliaisons urbaines

Entrée de ville,signalétique voirie

Stationnementcirculation

Economie3

2

1

Zones commerciales,Tourisme

Commerce et Artisanat

Economie et EmploiServices aux entreprises

3

patatti@wanadoo.fr

en cours réalisées

expertises

diagnostic s’appuyant sur

des expériences en

cours

le projet urbain

Pascal Tattier - DDTM 30 – Pont du Gard - 24 juin 2014

Communication

Concertation

1

2

3

PilotageCoordination

les élus

les services intercommunaux et communaux

L'opérateur

Interne

Externe

le chef de projet

Equipements

3

2

1

Equipements économiqueset de santé

Equipements sportifset culturel

Equipements scolaireset sociaux

Economie3

2

1

Zones commerciales,Tourisme

Commerce et Artisanat

Economie et EmploiServices aux entreprises

Peuplement3

2

1Résorber la vacanceanimation annuelle

Structure de peuplement

Maîtrise de l'évolut ion

Environnement urbain3

2

1

Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé

Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage

Réaménagement du centre

Fonctionnement urbain

3

2

1

Conflits d'usageliaisons urbaines

Entrée de ville,signalétique voirie

Stationnementcirculation

3

2

1

Ville dans son ensembleet "bien être"

Centre ville et mixité

Centre ancien et logement conventionné

Habitat

Les partenaires

L’ANAH

L'Etat

La Région

Le Département

La Communauté de Communes

centre

ancien

le Maire et les élus

L'opérateur

Interne

ExterneSEM - OPA C

le chef de projet

Les partenaires

L'EuropeL'Etat

La RégionLe Département

La C.D.C.

Le D.G.Set les services

Services de l'urbanismeServices techniques

Services économiques

Communication

ConcertationPilotageCoordination

1

2

3

Peuplement3

2

1

Equipe

Structure

Animation

3

2

1

Ville dans son ensembleet "bien être"

Centre ville et mixité

Centre ancien et logement conventionné

Habitat

Environnement urbain3

2

1

Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé

Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage

Réaménagement du centre

Equipements

3

2

1

Equipements économiqueset de santé

Equipements sportifset culturel

Equipements scolaireset sociaux

Fonctionnement urbain

3

2

1

Conflits d'usageliaisons urbaines

Entrée de ville,signalétique voirie

Stationnementcirculation

Economie3

2

1

Zones commerciales,Tourisme

Commerce et Artisanat

Economie et EmploiServices aux entreprises

le projet urbain

4

patatti@wanadoo.fr Pascal Tattier - DDTM 30 – Pont du Gard - 24 juin 2014

le Maire et les élus

L'opérateur

Interne

ExterneSEM - OPA C

le chef de projet

Les partenaires

L'EuropeL'Etat

La RégionLe Département

La C.D.C.

Le D.G.Set les services

Services de l'urbanismeServices techniques

Services économiques

Communication

ConcertationPilotageCoordination

1

2

3

Peuplement3

2

1

Equipe

Structure

Animation

3

2

1

Ville dans son ensembleet "bien être"

Centre ville et mixité

Centre ancien et logement conventionné

Habitat

Environnement urbain3

2

1

Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé

Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage

Réaménagement du centre

Equipements

3

2

1

Equipements économiqueset de santé

Equipements sportifset culturel

Equipements scolaireset sociaux

Fonctionnement urbain

3

2

1

Conflits d'usageliaisons urbaines

Entrée de ville,signalétique voirie

Stationnementcirculation

Economie3

2

1

Zones commerciales,Tourisme

Commerce et Artisanat

Economie et EmploiServices aux entreprises

5

patatti@wanadoo.fr

COMMUNICATIONAUX HABITANTS après validation finale des partenaires

DEMANDE

DES

ÉLUS

Programme et objectifs politiques

HAB

ITAT

VIE SO

CIALE

ENVIR

ONNEM

ENT U

RBA

IN

ECO

NOM

IE

FONCTIO

NNEM

ENT U

RBAIN

EQUIPEM

ENTS

Choix d'un opérateur ensemblier

+ équipe opérationnelle

EX

PE

RT

IS

E U

RB

AIN

EP

HA

SE

OP

ÉR

AT

IO

NN

ELLE

CONVENTIONS

EVALUATION

PROGRAMMATION

ANALYSE

ET

SYNTHÈSE

DÉMARCHE

DE

DIAGNOSTIC

PROJET URBAIN

Dispositif

de conduiteCONCERTATION GLOBALE

ET PAR THÈME

PILOTAGE

PLANNIN-

le projet urbain

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les outils habitat

le Maire et les élus

L'opérateur

Interne

ExterneSEM - OPA C

le chef de projet

Les partenaires

L'EuropeL'Etat

La RégionLe Département

La C.D.C.

Le D.G.Set les services

Services de l'urbanismeServices techniques

Services économiques

Communication

ConcertationPilotageCoordination

1

2

3

Peuplement3

2

1

Equipe

Structure

Animation

3

2

1

Ville dans son ensembleet "bien être"

Centre ville et mixité

Centre ancien et logement conventionné

Habitat

Environnement urbain3

2

1

Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé

Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage

Réaménagement du centre

Equipements

3

2

1

Equipements économiqueset de santé

Equipements sportifset culturel

Equipements scolaireset sociaux

Fonctionnement urbain

3

2

1

Conflits d'usageliaisons urbaines

Entrée de ville,signalétique voirie

Stationnementcirculation

Economie3

2

1

Zones commerciales,Tourisme

Commerce et Artisanat

Economie et EmploiServices aux entreprises

6

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Privé

Remédiable

O.P.A.H. R.U.

O.P.A.H.

DéfiscalisationIrrémédiable

RESORPTION REHABILITATION

RESTAURATIONRENOVATION

R.H.I.

L'incitatif

Le coercitif

Le marché

Lutte Habitat Indigne

Opérations publiques

Opérations privées

O.R.I.

Opérations privées

le projet urbain

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les outils disponibles

• insalubrité - péril

• intérêt patrimonial

à l’îlot

• copropriétés dégradées

• immeuble indigne, insalubre ou en

péril

• vétuste, dangereux

• indigne

• insalubre

• vacant

R.H.I. Dup Vivien

arrêtés de ravalement

O.R.I. (Malraux) Dup travaux à la parcelle

O.P.A.H. copropriétés

O.P.A.H. – R.U. avec traitement de

l’insalubrité et travaux d’office

ciblés

au logement

arrêtés d’insalubrité et de péril

arrêtés d’insalubrité et de péril

7

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le projet urbain

le Maire et les élus

L'opérateur

Interne

ExterneSEM - OPA C

le chef de projet

Les partenaires

L'EuropeL'Etat

La RégionLe Département

La C.D.C.

Le D.G.Set les services

Services de l'urbanismeServices techniques

Services économiques

Communication

ConcertationPilotageCoordination

1

2

3

Peuplement3

2

1

Equipe

Structure

Animation

3

2

1

Ville dans son ensembleet "bien être"

Centre ville et mixité

Centre ancien et logement conventionné

Habitat

Environnement urbain3

2

1

Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé

Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage

Réaménagement du centre

Equipements

3

2

1

Equipements économiqueset de santé

Equipements sportifset culturel

Equipements scolaireset sociaux

Fonctionnement urbain

3

2

1

Conflits d'usageliaisons urbaines

Entrée de ville,signalétique voirie

Stationnementcirculation

Economie3

2

1

Zones commerciales,Tourisme

Commerce et Artisanat

Economie et EmploiServices aux entreprises

Pascal Tattier - DDTM 30 – Pont du Gard - 24 juin 2014

Le Muy

8

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exemples de composition urbaine

Guéret

Givors Tulle Uzerche

Brive la Gaillarde Argentat

Privas

Châtellerault

Aixe sur Vienne

Toulon

Draguignan

Le Muy

Vallauris Saint Gilles

Vauvert

Le Puy en Velay

St Maximin

Grasse

La Seyne s/ Mer

Pays d'Aubagne

Angoulème

Prades-le-Lez Istres

Bastia

Brest

Carhaix

Brignoles Roquebrune

Elbeuf

Givors

Brive la Gaillarde

Châtellerault

Le Muy

le Maire et les élus

L'opérateur

Interne

ExterneSEM - OPA C

le chef de projet

Les partenaires

L'EuropeL'Etat

La RégionLe Département

La C.D.C.

Le D.G.Set les services

Services de l'urbanismeServices techniques

Services économiques

Communication

ConcertationPilotageCoordination

1

2

3

Peuplement3

2

1

Equipe

Structure

Animation

3

2

1

Ville dans son ensembleet "bien être"

Centre ville et mixité

Centre ancien et logement conventionné

Habitat

Environnement urbain3

2

1

Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé

Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage

Réaménagement du centre

Equipements

3

2

1

Equipements économiqueset de santé

Equipements sportifset culturel

Equipements scolaireset sociaux

Fonctionnement urbain

3

2

1

Conflits d'usageliaisons urbaines

Entrée de ville,signalétique voirie

Stationnementcirculation

Economie3

2

1

Zones commerciales,Tourisme

Commerce et Artisanat

Economie et EmploiServices aux entreprises

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Projet Global

Le Muy

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exemples de composition urbaine

le Maire et les élus

L'opérateur

Interne

ExterneSEM - OPA C

le chef de projet

Les partenaires

L'EuropeL'Etat

La RégionLe Département

La C.D.C.

Le D.G.Set les services

Services de l'urbanismeServices techniques

Services économiques

Communication

ConcertationPilotageCoordination

1

2

3

Peuplement3

2

1

Equipe

Structure

Animation

3

2

1

Ville dans son ensembleet "bien être"

Centre ville et mixité

Centre ancien et logement conventionné

Habitat

Environnement urbain3

2

1

Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé

Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage

Réaménagement du centre

Equipements

3

2

1

Equipements économiqueset de santé

Equipements sportifset culturel

Equipements scolaireset sociaux

Fonctionnement urbain

3

2

1

Conflits d'usageliaisons urbaines

Entrée de ville,signalétique voirie

Stationnementcirculation

Economie3

2

1

Zones commerciales,Tourisme

Commerce et Artisanat

Economie et EmploiServices aux entreprises

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Le Muy

10

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exemples de composition urbaine

le Maire et les élus

L'opérateur

Interne

ExterneSEM - OPA C

le chef de projet

Les partenaires

L'EuropeL'Etat

La RégionLe Département

La C.D.C.

Le D.G.Set les services

Services de l'urbanismeServices techniques

Services économiques

Communication

ConcertationPilotageCoordination

1

2

3

Peuplement3

2

1

Equipe

Structure

Animation

3

2

1

Ville dans son ensembleet "bien être"

Centre ville et mixité

Centre ancien et logement conventionné

Habitat

Environnement urbain3

2

1

Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé

Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage

Réaménagement du centre

Equipements

3

2

1

Equipements économiqueset de santé

Equipements sportifset culturel

Equipements scolaireset sociaux

Fonctionnement urbain

3

2

1

Conflits d'usageliaisons urbaines

Entrée de ville,signalétique voirie

Stationnementcirculation

Economie3

2

1

Zones commerciales,Tourisme

Commerce et Artisanat

Economie et EmploiServices aux entreprises

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Le Muy

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exemples de composition urbaine

le Maire et les élus

L'opérateur

Interne

ExterneSEM - OPA C

le chef de projet

Les partenaires

L'EuropeL'Etat

La RégionLe Département

La C.D.C.

Le D.G.Set les services

Services de l'urbanismeServices techniques

Services économiques

Communication

ConcertationPilotageCoordination

1

2

3

Peuplement3

2

1

Equipe

Structure

Animation

3

2

1

Ville dans son ensembleet "bien être"

Centre ville et mixité

Centre ancien et logement conventionné

Habitat

Environnement urbain3

2

1

Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé

Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage

Réaménagement du centre

Equipements

3

2

1

Equipements économiqueset de santé

Equipements sportifset culturel

Equipements scolaireset sociaux

Fonctionnement urbain

3

2

1

Conflits d'usageliaisons urbaines

Entrée de ville,signalétique voirie

Stationnementcirculation

Economie3

2

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Zones commerciales,Tourisme

Commerce et Artisanat

Economie et EmploiServices aux entreprises

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Le Muy

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exemples de composition urbaine

le Maire et les élus

L'opérateur

Interne

ExterneSEM - OPA C

le chef de projet

Les partenaires

L'EuropeL'Etat

La RégionLe Département

La C.D.C.

Le D.G.Set les services

Services de l'urbanismeServices techniques

Services économiques

Communication

ConcertationPilotageCoordination

1

2

3

Peuplement3

2

1

Equipe

Structure

Animation

3

2

1

Ville dans son ensembleet "bien être"

Centre ville et mixité

Centre ancien et logement conventionné

Habitat

Environnement urbain3

2

1

Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé

Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage

Réaménagement du centre

Equipements

3

2

1

Equipements économiqueset de santé

Equipements sportifset culturel

Equipements scolaireset sociaux

Fonctionnement urbain

3

2

1

Conflits d'usageliaisons urbaines

Entrée de ville,signalétique voirie

Stationnementcirculation

Economie3

2

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Zones commerciales,Tourisme

Commerce et Artisanat

Economie et EmploiServices aux entreprises

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Le Muy

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exemples de composition urbaine

le Maire et les élus

L'opérateur

Interne

ExterneSEM - OPA C

le chef de projet

Les partenaires

L'EuropeL'Etat

La RégionLe Département

La C.D.C.

Le D.G.Set les services

Services de l'urbanismeServices techniques

Services économiques

Communication

ConcertationPilotageCoordination

1

2

3

Peuplement3

2

1

Equipe

Structure

Animation

3

2

1

Ville dans son ensembleet "bien être"

Centre ville et mixité

Centre ancien et logement conventionné

Habitat

Environnement urbain3

2

1

Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé

Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage

Réaménagement du centre

Equipements

3

2

1

Equipements économiqueset de santé

Equipements sportifset culturel

Equipements scolaireset sociaux

Fonctionnement urbain

3

2

1

Conflits d'usageliaisons urbaines

Entrée de ville,signalétique voirie

Stationnementcirculation

Economie3

2

1

Zones commerciales,Tourisme

Commerce et Artisanat

Economie et EmploiServices aux entreprises

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Le Muy

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exemples de composition urbaine

le Maire et les élus

L'opérateur

Interne

ExterneSEM - OPA C

le chef de projet

Les partenaires

L'EuropeL'Etat

La RégionLe Département

La C.D.C.

Le D.G.Set les services

Services de l'urbanismeServices techniques

Services économiques

Communication

ConcertationPilotageCoordination

1

2

3

Peuplement3

2

1

Equipe

Structure

Animation

3

2

1

Ville dans son ensembleet "bien être"

Centre ville et mixité

Centre ancien et logement conventionné

Habitat

Environnement urbain3

2

1

Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé

Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage

Réaménagement du centre

Equipements

3

2

1

Equipements économiqueset de santé

Equipements sportifset culturel

Equipements scolaireset sociaux

Fonctionnement urbain

3

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Conflits d'usageliaisons urbaines

Entrée de ville,signalétique voirie

Stationnementcirculation

Economie3

2

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Zones commerciales,Tourisme

Commerce et Artisanat

Economie et EmploiServices aux entreprises

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Le Muy

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exemples de composition urbaine

le Maire et les élus

L'opérateur

Interne

ExterneSEM - OPA C

le chef de projet

Les partenaires

L'EuropeL'Etat

La RégionLe Département

La C.D.C.

Le D.G.Set les services

Services de l'urbanismeServices techniques

Services économiques

Communication

ConcertationPilotageCoordination

1

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Peuplement3

2

1

Equipe

Structure

Animation

3

2

1

Ville dans son ensembleet "bien être"

Centre ville et mixité

Centre ancien et logement conventionné

Habitat

Environnement urbain3

2

1

Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé

Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage

Réaménagement du centre

Equipements

3

2

1

Equipements économiqueset de santé

Equipements sportifset culturel

Equipements scolaireset sociaux

Fonctionnement urbain

3

2

1

Conflits d'usageliaisons urbaines

Entrée de ville,signalétique voirie

Stationnementcirculation

Economie3

2

1

Zones commerciales,Tourisme

Commerce et Artisanat

Economie et EmploiServices aux entreprises

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exemples de composition urbaine

Le Muy

le Maire et les élus

L'opérateur

Interne

ExterneSEM - OPA C

le chef de projet

Les partenaires

L'EuropeL'Etat

La RégionLe Département

La C.D.C.

Le D.G.Set les services

Services de l'urbanismeServices techniques

Services économiques

Communication

ConcertationPilotageCoordination

1

2

3

Peuplement3

2

1

Equipe

Structure

Animation

3

2

1

Ville dans son ensembleet "bien être"

Centre ville et mixité

Centre ancien et logement conventionné

Habitat

Environnement urbain3

2

1

Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé

Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage

Réaménagement du centre

Equipements

3

2

1

Equipements économiqueset de santé

Equipements sportifset culturel

Equipements scolaireset sociaux

Fonctionnement urbain

3

2

1

Conflits d'usageliaisons urbaines

Entrée de ville,signalétique voirie

Stationnementcirculation

Economie3

2

1

Zones commerciales,Tourisme

Commerce et Artisanat

Economie et EmploiServices aux entreprises

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exemples de composition urbaine

Ganges

C.a.s.a.

Givors

Brive la Gaillarde

Châtellerault

Guéret

TulleUzerche

Argentat

Privas

Aixe sur Vienne

Toulon

DraguignanVallauris

Vauvert

Le Puy en Velay

Grasse

La Seyne s/ Mer

Aubagne

Angoulême

Istres

Bastia

Brest

Carhaix

Brignoles Roquebrune

Elbeuf

Aurillac

Manosque

Nantes

Bayonne

Rennes

Marignane

Dax

Puget

Vence

Le Muy

Sisteron

Lambesc

Prades-le-Lez

Mont de Marsan

GangesSt Maximin

Saint Gilles

Narbonne

Bergerac

Périgueux

AntibesSaint Paul les Dax

VesoulGanges

le Maire et les élus

L'opérateur

Interne

ExterneSEM - OPA C

le chef de projet

Les partenaires

L'EuropeL'Etat

La RégionLe Département

La C.D.C.

Le D.G.Set les services

Services de l'urbanismeServices techniques

Services économiques

Communication

ConcertationPilotageCoordination

1

2

3

Peuplement3

2

1

Equipe

Structure

Animation

3

2

1

Ville dans son ensembleet "bien être"

Centre ville et mixité

Centre ancien et logement conventionné

Habitat

Environnement urbain3

2

1

Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé

Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage

Réaménagement du centre

Equipements

3

2

1

Equipements économiqueset de santé

Equipements sportifset culturel

Equipements scolaireset sociaux

Fonctionnement urbain

3

2

1

Conflits d'usageliaisons urbaines

Entrée de ville,signalétique voirie

Stationnementcirculation

Economie3

2

1

Zones commerciales,Tourisme

Commerce et Artisanat

Economie et EmploiServices aux entreprises

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> îlot la Séranne

> îlot Bertrand

> études d’îlots – la Séranne et Bertrand

3/ Programme définitif

16 mars 2012

3/ Programme définitif

16 mars 2012

> îlot la Séranne

existant volumétrie

3/ Programme définitif

16 mars 2012

> îlot la Séranne

50 logements

existants

projet démolitions

3/ Programme définitif

16 mars 2012

> îlot la Séranne

projet principe de reconstruction/réhabilitation

rue à créer

programme neuf

programme en réhabilitation lourde

3/ Programme définitif

16 mars 2012

> îlot la Séranne

projet principe de stationnement et d’occupation des rdc

3/ Programme définitif

16 mars 2012

rez de chaussée:

> cour intérieure,

> entrées des bâtiments,

> 2 espaces commerces et 3 bureaux,

> 27 places de stationnement.

sous-sol:

> 27 places de stationnement + caves.

> îlot la Séranne

3/ Programme définitif

16 mars 2012

> opération de cœur de ville

25

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exemples de composition urbaine

Narbonne

C.a.s.a.

Givors

Brive la Gaillarde

Châtellerault

Guéret

TulleUzerche

Argentat

Privas

Aixe sur Vienne

Toulon

DraguignanVallauris

Vauvert

Le Puy en Velay

Grasse

La Seyne s/ Mer

Aubagne

Angoulême

Istres

Bastia

Brest

Carhaix

Brignoles Roquebrune

Elbeuf

Aurillac

Manosque

Nantes

Bayonne

Rennes

Marignane

Dax

Puget

Vence

Le Muy

Sisteron

Lambesc

Prades-le-Lez

Mont de Marsan

GangesSt Maximin

Saint Gilles

Narbonne

Bergerac

Périgueux

AntibesSaint Paul les Dax

VesoulNarbonne

le Maire et les élus

L'opérateur

Interne

ExterneSEM - OPA C

le chef de projet

Les partenaires

L'EuropeL'Etat

La RégionLe Département

La C.D.C.

Le D.G.Set les services

Services de l'urbanismeServices techniques

Services économiques

Communication

ConcertationPilotageCoordination

1

2

3

Peuplement3

2

1

Equipe

Structure

Animation

3

2

1

Ville dans son ensembleet "bien être"

Centre ville et mixité

Centre ancien et logement conventionné

Habitat

Environnement urbain3

2

1

Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé

Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage

Réaménagement du centre

Equipements

3

2

1

Equipements économiqueset de santé

Equipements sportifset culturel

Equipements scolaireset sociaux

Fonctionnement urbain

3

2

1

Conflits d'usageliaisons urbaines

Entrée de ville,signalétique voirie

Stationnementcirculation

Economie3

2

1

Zones commerciales,Tourisme

Commerce et Artisanat

Economie et EmploiServices aux entreprises

Pascal Tattier - DDTM 30 – Pont du Gard - 24 juin 2014

secteur sauvegardé

le projet urbain

le Maire et les élus

L'opérateur

Interne

ExterneSEM - OPA C

le chef de projet

Les partenaires

L'EuropeL'Etat

La RégionLe Département

La C.D.C.

Le D.G.Set les services

Services de l'urbanismeServices techniques

Services économiques

Communication

ConcertationPilotageCoordination

1

2

3

Peuplement3

2

1

Equipe

Structure

Animation

3

2

1

Ville dans son ensembleet "bien être"

Centre ville et mixité

Centre ancien et logement conventionné

Habitat

Environnement urbain3

2

1

Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé

Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage

Réaménagement du centre

Equipements

3

2

1

Equipements économiqueset de santé

Equipements sportifset culturel

Equipements scolaireset sociaux

Fonctionnement urbain

3

2

1

Conflits d'usageliaisons urbaines

Entrée de ville,signalétique voirie

Stationnementcirculation

Economie3

2

1

Zones commerciales,Tourisme

Commerce et Artisanat

Economie et EmploiServices aux entreprises

Ville de Narbonne - Le Creuset Méditerranée - Pascal Tattier - Novembre 2013

26

patatti@wanadoo.fr

l’étude actuelle de PSMV porte sur

l’ensemble du centre historique: le Bourg

et la Cité.

ce même périmètre a été proposé pour la

future OPAH du Grand Narbonne.

le Bourg

la Cité

îlot Aiguës Vives

îlot Cassaignol

îlot Marceau

diagnostic

le Maire et les élus

L'opérateur

Interne

ExterneSEM - OPA C

le chef de projet

Les partenaires

L'EuropeL'Etat

La RégionLe Département

La C.D.C.

Le D.G.Set les services

Services de l'urbanismeServices techniques

Services économiques

Communication

ConcertationPilotageCoordination

1

2

3

Peuplement3

2

1

Equipe

Structure

Animation

3

2

1

Ville dans son ensembleet "bien être"

Centre ville et mixité

Centre ancien et logement conventionné

Habitat

Environnement urbain3

2

1

Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé

Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage

Réaménagement du centre

Equipements

3

2

1

Equipements économiqueset de santé

Equipements sportifset culturel

Equipements scolaireset sociaux

Fonctionnement urbain

3

2

1

Conflits d'usageliaisons urbaines

Entrée de ville,signalétique voirie

Stationnementcirculation

Economie3

2

1

Zones commerciales,Tourisme

Commerce et Artisanat

Economie et EmploiServices aux entreprises

Ville de Narbonne - Le Creuset Méditerranée - Pascal Tattier - Novembre 2013

27

patatti@wanadoo.fr

trois îlots tests repérés en préalable à la

présente étude et devant servir de

référence pour le traitement des autres

îlots dégradés signalés.

le Bourg

la Cité

les îlots dégradés prioritaires

îlot Aiguës Vives

îlot Cassaignol

îlot Marceau

le Maire et les élus

L'opérateur

Interne

ExterneSEM - OPA C

le chef de projet

Les partenaires

L'EuropeL'Etat

La RégionLe Département

La C.D.C.

Le D.G.Set les services

Services de l'urbanismeServices techniques

Services économiques

Communication

ConcertationPilotageCoordination

1

2

3

Peuplement3

2

1

Equipe

Structure

Animation

3

2

1

Ville dans son ensembleet "bien être"

Centre ville et mixité

Centre ancien et logement conventionné

Habitat

Environnement urbain3

2

1

Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé

Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage

Réaménagement du centre

Equipements

3

2

1

Equipements économiqueset de santé

Equipements sportifset culturel

Equipements scolaireset sociaux

Fonctionnement urbain

3

2

1

Conflits d'usageliaisons urbaines

Entrée de ville,signalétique voirie

Stationnementcirculation

Economie3

2

1

Zones commerciales,Tourisme

Commerce et Artisanat

Economie et EmploiServices aux entreprises

Ville de Narbonne - Le Creuset Méditerranée - Pascal Tattier - Novembre 2013

28

patatti@wanadoo.fr

diagnostic

recoupement des informations

recueillies avec l’étude

préopérationnelle d’OPAH-RU

réalisée par CITHADE et ayant permis

de valider le choix des trois îlots tests.

les îlots dégradés prioritaires

ruine état d’abandon manifeste

péril imminent en cours

péril à étudier façade rue Marceau

niveau a: bon état

niveau b: état dégradé

niveau c: état très dégradé

le Maire et les élus

L'opérateur

Interne

ExterneSEM - OPA C

le chef de projet

Les partenaires

L'EuropeL'Etat

La RégionLe Département

La C.D.C.

Le D.G.Set les services

Services de l'urbanismeServices techniques

Services économiques

Communication

ConcertationPilotageCoordination

1

2

3

Peuplement3

2

1

Equipe

Structure

Animation

3

2

1

Ville dans son ensembleet "bien être"

Centre ville et mixité

Centre ancien et logement conventionné

Habitat

Environnement urbain3

2

1

Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé

Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage

Réaménagement du centre

Equipements

3

2

1

Equipements économiqueset de santé

Equipements sportifset culturel

Equipements scolaireset sociaux

Fonctionnement urbain

3

2

1

Conflits d'usageliaisons urbaines

Entrée de ville,signalétique voirie

Stationnementcirculation

Economie3

2

1

Zones commerciales,Tourisme

Commerce et Artisanat

Economie et EmploiServices aux entreprises

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29

patatti@wanadoo.fr

diagnostic

état du bâti

stratégie opérationnelle traitement de l’îlot Cassaignol

périmètre d’étude

cour existante à cureter cour projetée percement à étudier

le Maire et les élus

L'opérateur

Interne

ExterneSEM - OPA C

le chef de projet

Les partenaires

L'EuropeL'Etat

La RégionLe Département

La C.D.C.

Le D.G.Set les services

Services de l'urbanismeServices techniques

Services économiques

Communication

ConcertationPilotageCoordination

1

2

3

Peuplement3

2

1

Equipe

Structure

Animation

3

2

1

Ville dans son ensembleet "bien être"

Centre ville et mixité

Centre ancien et logement conventionné

Habitat

Environnement urbain3

2

1

Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé

Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage

Réaménagement du centre

Equipements

3

2

1

Equipements économiqueset de santé

Equipements sportifset culturel

Equipements scolaireset sociaux

Fonctionnement urbain

3

2

1

Conflits d'usageliaisons urbaines

Entrée de ville,signalétique voirie

Stationnementcirculation

Economie3

2

1

Zones commerciales,Tourisme

Commerce et Artisanat

Economie et EmploiServices aux entreprises

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30

patatti@wanadoo.fr

périmètre d’étude restreint aux

immeubles de l’îlot test qui

n’entreraient pas dans des opérations

de réhabilitation classiques.

stratégie opérationnelle traitement de l’îlot Cassaignol

le Maire et les élus

L'opérateur

Interne

ExterneSEM - OPA C

le chef de projet

Les partenaires

L'EuropeL'Etat

La RégionLe Département

La C.D.C.

Le D.G.Set les services

Services de l'urbanismeServices techniques

Services économiques

Communication

ConcertationPilotageCoordination

1

2

3

Peuplement3

2

1

Equipe

Structure

Animation

3

2

1

Ville dans son ensembleet "bien être"

Centre ville et mixité

Centre ancien et logement conventionné

Habitat

Environnement urbain3

2

1

Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé

Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage

Réaménagement du centre

Equipements

3

2

1

Equipements économiqueset de santé

Equipements sportifset culturel

Equipements scolaireset sociaux

Fonctionnement urbain

3

2

1

Conflits d'usageliaisons urbaines

Entrée de ville,signalétique voirie

Stationnementcirculation

Economie3

2

1

Zones commerciales,Tourisme

Commerce et Artisanat

Economie et EmploiServices aux entreprises

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31

patatti@wanadoo.fr

état du bâti

niveau a: bon état

niveau b: état dégradé

niveau c: état très dégradé

L’ensemble des parcelles dans le

périmètre d’étude est vacant à

l’exception des parcelles 565

(copropriété) et 245 (monopropriété).

stratégie opérationnelle traitement de l’îlot Cassaignol

vue de la place Nadi

avec emprise sur la place.

vue de la place Nadi

sans emprise sur le

domaine public.

le Maire et les élus

L'opérateur

Interne

ExterneSEM - OPA C

le chef de projet

Les partenaires

L'EuropeL'Etat

La RégionLe Département

La C.D.C.

Le D.G.Set les services

Services de l'urbanismeServices techniques

Services économiques

Communication

ConcertationPilotageCoordination

1

2

3

Peuplement3

2

1

Equipe

Structure

Animation

3

2

1

Ville dans son ensembleet "bien être"

Centre ville et mixité

Centre ancien et logement conventionné

Habitat

Environnement urbain3

2

1

Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé

Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage

Réaménagement du centre

Equipements

3

2

1

Equipements économiqueset de santé

Equipements sportifset culturel

Equipements scolaireset sociaux

Fonctionnement urbain

3

2

1

Conflits d'usageliaisons urbaines

Entrée de ville,signalétique voirie

Stationnementcirculation

Economie3

2

1

Zones commerciales,Tourisme

Commerce et Artisanat

Economie et EmploiServices aux entreprises

Ville de Narbonne - Le Creuset Méditerranée - Pascal Tattier - Novembre 2013

32

patatti@wanadoo.fr

proposition de programme

stratégie opérationnelle traitement de l’îlot Cassaignol

rez-de-chaussée

étage courant

le Maire et les élus

L'opérateur

Interne

ExterneSEM - OPA C

le chef de projet

Les partenaires

L'EuropeL'Etat

La RégionLe Département

La C.D.C.

Le D.G.Set les services

Services de l'urbanismeServices techniques

Services économiques

Communication

ConcertationPilotageCoordination

1

2

3

Peuplement3

2

1

Equipe

Structure

Animation

3

2

1

Ville dans son ensembleet "bien être"

Centre ville et mixité

Centre ancien et logement conventionné

Habitat

Environnement urbain3

2

1

Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé

Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage

Réaménagement du centre

Equipements

3

2

1

Equipements économiqueset de santé

Equipements sportifset culturel

Equipements scolaireset sociaux

Fonctionnement urbain

3

2

1

Conflits d'usageliaisons urbaines

Entrée de ville,signalétique voirie

Stationnementcirculation

Economie3

2

1

Zones commerciales,Tourisme

Commerce et Artisanat

Economie et EmploiServices aux entreprises

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33

patatti@wanadoo.fr

opération 1

dégagement des cours pour permettre un meilleur

éclairement et une meilleure ventilation des logements.

installation d’un ascenseur pour favoriser l’accès des

personnes à mobilité réduite à la majorité des logements.

pour la sécurité incendie une issue de secours est prévue

par la cour du 9 et 11 rue Hoche.

proposition de programme

stratégie opérationnelle traitement de l’îlot Cassaignol

le Maire et les élus

L'opérateur

Interne

ExterneSEM - OPA C

le chef de projet

Les partenaires

L'EuropeL'Etat

La RégionLe Département

La C.D.C.

Le D.G.Set les services

Services de l'urbanismeServices techniques

Services économiques

Communication

ConcertationPilotageCoordination

1

2

3

Peuplement3

2

1

Equipe

Structure

Animation

3

2

1

Ville dans son ensembleet "bien être"

Centre ville et mixité

Centre ancien et logement conventionné

Habitat

Environnement urbain3

2

1

Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé

Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage

Réaménagement du centre

Equipements

3

2

1

Equipements économiqueset de santé

Equipements sportifset culturel

Equipements scolaireset sociaux

Fonctionnement urbain

3

2

1

Conflits d'usageliaisons urbaines

Entrée de ville,signalétique voirie

Stationnementcirculation

Economie3

2

1

Zones commerciales,Tourisme

Commerce et Artisanat

Economie et EmploiServices aux entreprises

Ville de Narbonne - Le Creuset Méditerranée - Pascal Tattier - Novembre 2013

34

patatti@wanadoo.fr

opération 1 proposition de programme

35

patatti@wanadoo.fr

exemples de composition urbaine

Pont Saint Esprit

C.a.s.a.

Givors

Brive la Gaillarde

Châtellerault

Guéret

TulleUzerche

Argentat

Privas

Aixe sur Vienne

Toulon

DraguignanVallauris

Vauvert

Le Puy en Velay

Grasse

La Seyne s/ Mer

Aubagne

Angoulême

Istres

Bastia

Brest

Carhaix

Brignoles Roquebrune

Elbeuf

Aurillac

Manosque

Nantes

Bayonne

Rennes

Marignane

Dax

Puget

Vence

Le Muy

Sisteron

Lambesc

Prades-le-Lez

Mont de Marsan

GangesSt Maximin

Saint Gilles

Narbonne

Bergerac

Périgueux

AntibesSaint Paul les Dax

VesoulPont Saint Esprit

le Maire et les élus

L'opérateur

Interne

ExterneSEM - OPA C

le chef de projet

Les partenaires

L'EuropeL'Etat

La RégionLe Département

La C.D.C.

Le D.G.Set les services

Services de l'urbanismeServices techniques

Services économiques

Communication

ConcertationPilotageCoordination

1

2

3

Peuplement3

2

1

Equipe

Structure

Animation

3

2

1

Ville dans son ensembleet "bien être"

Centre ville et mixité

Centre ancien et logement conventionné

Habitat

Environnement urbain3

2

1

Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé

Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage

Réaménagement du centre

Equipements

3

2

1

Equipements économiqueset de santé

Equipements sportifset culturel

Equipements scolaireset sociaux

Fonctionnement urbain

3

2

1

Conflits d'usageliaisons urbaines

Entrée de ville,signalétique voirie

Stationnementcirculation

Economie3

2

1

Zones commerciales,Tourisme

Commerce et Artisanat

Economie et EmploiServices aux entreprises

Pascal Tattier - DDTM 30 – Pont du Gard - 24 juin 2014

périmètres opérationnels de la future OPAH-RU

36

patatti@wanadoo.fr

le Maire et les élus

L'opérateur

Interne

ExterneSEM - OPA C

le chef de projet

Les partenaires

L'EuropeL'Etat

La RégionLe Département

La C.D.C.

Le D.G.Set les services

Services de l'urbanismeServices techniques

Services économiques

Communication

ConcertationPilotageCoordination

1

2

3

Peuplement3

2

1

Equipe

Structure

Animation

3

2

1

Ville dans son ensembleet "bien être"

Centre ville et mixité

Centre ancien et logement conventionné

Habitat

Environnement urbain3

2

1

Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé

Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage

Réaménagement du centre

Equipements

3

2

1

Equipements économiqueset de santé

Equipements sportifset culturel

Equipements scolaireset sociaux

Fonctionnement urbain

3

2

1

Conflits d'usageliaisons urbaines

Entrée de ville,signalétique voirie

Stationnementcirculation

Economie3

2

1

Zones commerciales,Tourisme

Commerce et Artisanat

Economie et EmploiServices aux entreprises

périmètre prioritaire

périmètre complémentaire

Pascal Tattier - DDTM 30 – Pont du Gard - 24 juin 2014

actions d’accompagnement:

- les îlots en difficulté

- les aménagements urbains

37

patatti@wanadoo.fr

le Maire et les élus

L'opérateur

Interne

ExterneSEM - OPA C

le chef de projet

Les partenaires

L'EuropeL'Etat

La RégionLe Département

La C.D.C.

Le D.G.Set les services

Services de l'urbanismeServices techniques

Services économiques

Communication

ConcertationPilotageCoordination

1

2

3

Peuplement3

2

1

Equipe

Structure

Animation

3

2

1

Ville dans son ensembleet "bien être"

Centre ville et mixité

Centre ancien et logement conventionné

Habitat

Environnement urbain3

2

1

Monuments historiques,ZPPAUP, S. Sauvegardé

Espaces verts,Mobilier urbain, Eclairage

Réaménagement du centre

Equipements

3

2

1

Equipements économiqueset de santé

Equipements sportifset culturel

Equipements scolaireset sociaux

Fonctionnement urbain

3

2

1

Conflits d'usageliaisons urbaines

Entrée de ville,signalétique voirie

Stationnementcirculation

Economie3

2

1

Zones commerciales,Tourisme

Commerce et Artisanat

Economie et EmploiServices aux entreprises

Pascal Tattier - DDTM 30 – Pont du Gard - 24 juin 2014