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Le choix de vivre mieux
GennevilliersUrban ParkAux portes de Paris, un nouvel art de vivre très nature !
une société de Rabo Real Estate Group
U R B A N PA R K
Une composition inédite qui mêle architecture et nature
U N E ATT E N T I O N
M I N U T I E U S E P O R T É E
A U X D É TA I L S
Illustration non contractuelle
G E N N E V I L L I E R S
Gennevilliers, une ville dynamique et chaleureuse…
… fière d’un héritage naturel de toute beauté.
Située dans une boucle de la Seine, à seulement
5 kilomètres de Paris, la ville de Gennevilliers a su
profiter de ses atouts pour développer une activité
économique de premier plan. Sa proximité avec la
capitale, le centre d’affaires de La Défense et les
aéroports de Roissy et du Bourget, lui permet d’offrir
un bassin d’emplois important. Ainsi, depuis plusieurs
années, de nombreux citadins à la recherche d’une
nouvelle qualité de vie se laissent séduire par cette
Gennevilliers est une ville moderne, bien ancrée dans son époque… mais elle
garde en héritage un environnement naturel d’exception. Dès la fin du XIXe
siècle, les peintres impressionnistes plébiscitent ses bords de Seine et ses paysages
verdoyants, et en tirent des œuvres superbes. Aujourd’hui, la commune a réussi
à préserver ce patrimoine grâce à des actions d’envergure de sauvegarde de
l’environnement. Ainsi, au cœur de 67 hectares d’espaces verts, les Gennevillois
vivent leur quotidien entre les parcs, les squares, les coulées vertes, les berges et
le parc départemental des Chanteraines. Une invitation au mieux vivre qui n’en
finit pas de séduire.
commune dynamique et agréable. Pour le bien-être
des ses habitants, la ville propose de nombreuses
infrastructures scolaires, sportives et culturelles de
qualité. Un centre nautique, un centre équestre,
des terrains de tennis, le Théâtre de Gennevilliers
bénéficiant d’une renommée nationale et un cinéma
ne sont que des exemples de tout ce qui fait la joie des
grands et petits Gennevillois tout au long de l’année.
Laissez-vous tenter par une ville qui vous ressemble !
A M B I T I O N
N A T U R E
L A D O U C E U R D ’ U N É C O - Q U A R T I E R
Au cœur de la nature… ... la ville à portée de main
Dans ce nouvel éco-quartier, le quotidien s’inscrit dans une
démarche respectueuse de l’environnement. Ici les trajets se
font à pied ou à vélo et la nature est omniprésente.
En effet, pas besoin de prendre sa voiture puisque les
nombreux commerçants du centre-ville, le supermarché et
les établissements scolaires sont à moins de 10 minutes de
la résidence.
La station de métro “Gabriel Péri” ainsi que plusieurs lignes
de bus sont à proximité et vous permettent de concilier votre
vie professionnelle et personnelle en toute sérénité.
À DEUX PAS
SERVICES
Mairie, supermarchés, commerces, piscine,
gymnases, conservatoire de musique...
INFRASTRUCTURES SCOLAIRES
Écoles, collège et lycée.
TRANSPORTS
• Métro ligne 13 stations “Les Agnettes”
et “Gabriel Péri”.
• Bus 235 arrêt “Mairie de Gennevilliers”
et 340 arrêt “Rue Brenu”.
• N315, A15 et A81, quais de Seine.
ESPACES VERTS
Parc, coulée verte, jardins, ...
Idéalement située à proximité du centre-ville, Urban Park
vous invite à découvrir un nouvel art de vivre dynamique,
serein et novateur. Depuis de nombreuses années, la
ville s’est engagée dans des opérations de rénovation
urbaine. Son but ? Réinscrire la nature au cœur de la ville.
Ce nouvel éco-quartier offre tous les avantages d’une
vie citadine riche dans un esprit de village convivial.
Le parc arboré de 6 500 m2, accolé à la résidence, invite
petits et grands aux jeux, à la flânerie et au sport tout
au long de l’année.
Urban Concept A
B
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S
E
O
U R B A N PA R K
La lumière mise à l’honneur
L’écriture contemporaine et élégante d’Urban Park
rend hommage à la beauté de la nature qui lui
fait face. Dans un esprit résolument audacieux,
les façades géométriques et aérées sont rythmées
par une alternance de surfaces vitrées et de belles
terrasses ou de grands balcons. Ces généreuses
percées visuelles laissent pénétrer la lumière naturelle
dans les appartements et ouvrent les espaces de vie
intérieurs sur la beauté du parc arboré. L’utilisation
de teintes claires concourt au raffinement de cette
résidence et l’intègre harmonieusement dans son
environnement de qualité.
U N E A R C H I T E C T U R E N O V A T R I C E L’exigence de votre bien-être
Imaginés et conçus pour votre plus grand confort,
les appartements déclinés du studio au 5 pièces
bénéficient de prestations de qualité. Dotés d’une
double et pour certains d’une triple exposition,
ils vous proposent des pièces à vivre baignées
de lumière tout au long de l’année. Les belles
terrasses et les grands balcons sont autant de
lieux de vie privilégiés pour partager des moments
uniques lors des beaux jours. Aux derniers étages,
des duplex offrent un cadre de vie d’exception
ainsi que des vues imprenables sur le parc. Un soin
tout particulier a été apporté aux halls d’entrée
afin qu’un sentiment de bien-être vous envahisse
dès votre arrivée.
Illustration non contractuelle
Illustration non contractuelle
Best sellersDécouvrez nos réalisations de référence signées Bouwfonds
Marignan Immobilier. Chacune de ces résidences est conçue
avec exigence afin de vous proposer des appartements
lumineux, des espaces optimisés et confortables dans un
environnement urbain de qualité.
Élégance - La Garenne-Colombes
Opus Plazza - La Garenne-Colombes
Sud Nature - Asnières-sur-Seine
DES PRESTATIONS DE QUALITÉ
CÔTÉ ÉNERGIE :
• Chauffage et eau chaude assurés par une sous-station de chauffage urbain alimentée par chaufferie bio masse, pour un meilleur respect de l’environnement.
• Double vitrage à isolation thermique renforcée.
CÔTÉ CONFORT :
• Chapes isophoniques.• Cloisons de 70 mm.• Parquet ou carrelage dans les entrées
et séjours.• Revêtement vinylique imitation parquet
au sol des chambres et dégagements.• Carrelage au sol des pièces humides.• Faïence au droit des baignoires et douches.• Robinetterie thermostatique dans les salles de bains
et salles d’eau.• Meuble vasque avec vasque postformée, miroir et bandeau
lumineux dans les salles de bains et salles d’eau.• Sèche-serviettes dans les salles de bains.• Réception TV : parabole double tête.• Halls d’accès décorés avec soin.
CÔTÉ SÉCURITÉ :
• Dans les SAS, contrôle d’accès par système Vigik et digicode.• Accès sur jardins par Vigik et digicode.• SAS d’accès aux parties communes commandés par
vidéophone relié à chaque logement.• Porte palière avec serrure 3 points A2P2*.
ESPACES EXTÉRIEURS :
• Espaces verts communs engazonnés et plantés d’arbres et arbustes s’intégrant dans une composition paysagère de qualité.
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B
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51 à 90
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91 à 150
151 à 230
231 à 330
331 à 450
> 450
F
GLogement énergivore
Logement économe
Logements conformes à la RT 2005
Logements labellisés BBC/Effinergie
Logements conformes à la RT 2000
Logements des années 70
Urban Park
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Rue Émile Zola
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Rue des Cabœufs
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Rue Nazet
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GENNEVILLIERS
ASNIÈRES-SUR-SEINE
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Les Agnettes
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Les Grésillons
MaternelleHenri Wallon
Supermarché
Mairie Maternelle Anatole France
Grésillons Élémentaire
Conservatoire Château
Poste
Collège Edouard Vaillant
Parc des Sévines
Lycée Galilée
Coulée Verte
Vers ArgenteuilA15
Vers Saint-Denis
Square Maréchal Joffre
Hôpital Saint-Jean
Parc de l’ile Robinson
ESPACE DE VENTE108, avenue Gabriel Péri92230 Gennevilliers Lundi, jeudi, vendredi et dimanche de 13h à 19h,
samedi de 10h à 13h et de 14h à 19h.
Bouwfonds Marignan Immobilier, un grand nom de
la promotion française depuis plus de 40 ans.
Promoteur national, nous déployons notre activité au
cœur et autour des principales métropoles régionales,
ainsi que sur les marchés locaux privilégiant les relations
de proximité avec nos clients et nos partenaires.
Nous sommes filiale de Rabo Real Estate Group dont
l’actionnaire néerlandais, Rabobank, est l’une des banques
privées les mieux notées au monde.
Notre actionnaire, précurseur en matière de développement
durable, a intégré la Responsabilité Sociale, Sociétale et
Environnementale (RSE) au cœur de sa stratégie depuis 1973.
Nous avons conscience des enjeux et des exigences du
développement durable. Nous nous attachons à respecter
cet engagement fort en intégrant la RSE à notre stratégie,
et dans tous les aspects de l’entreprise. Nous estimons,
qu’il est de notre responsabilité de promoteur d’encourager
et de privilégier des choix éthiques et responsables qui
protègent et améliorent la qualité de vie.
GennevilliersUrban ParkACCÈS
Réseau routier : • Quais de Seine
(quai de Clichy ou quai du Docteur Dervaux) - sortie “Pont de Clichy”.
• A86 (sortie 5 Asnières - Gennevilliers Centre). • N 315.
Métro : • Ligne 13, station “Gabriel Péri” à 700 m
(13 minutes depuis Saint-Lazare source RATP).
Bus : • N° 235, arrêt “Mairie de Gennevilliers”. • N° 340, arrêt “Rue Brenu”.
Tram : • Ligne 1, station “Asnières-Gennevilliers-
Les Courtilles”.
Desserte du futur Grand Paris Express.
0 805 20 15 15*
Renseignements 7 jours sur 7
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