les nouvelles technologies au banc d'essai

Les nouvelles technologiesOpportunité ou menace?

Uccle, le 15 mai 2014

10 nouvelles technologies à l’essai

1. Vidéo présentation agence2. Vidéo présentation d’un bien3. Diaporama animé4. Vidéos drone5. 360° intérieur - extérieur6. Photos HDR7. Photos drone8. Plans 2D9. Plans 3D10. Home-Staging virtuel

Photos – chiffres à méditer

95%Des acheteursSélectionnentsur base des photos

5%Des agents possèdent1appareil reflex +objectif grand angle

Que pensez vous de cette photo?

Et celle-ci?

Effet « grand-angle »

18mm

10mm

Que pensez vous de cette photo?

Et celle-ci?

L’effet HDR

Valeur de cette villa à overijse?

Et celle-ci?

Attention DANGER!

• Si vous êtes à 2 agences sur le même bien

• Vos concurrents ont accès à vos photos et pourront les utiliser contre vous!

Et pourtant….

900€1 appareil reflex + grand-angle

7.000€1 commissionmanquée

Plans 2D

Votre avis sur cette salle de bain?

Et celle-ci?

Plans2D – chiffres à méditer

5%Des annonces sur immowebAvec un plans 2D

95%Des acheteurs apprécientd’avoir un plan sur les annonces

A peine 100 agences belges francophones utilisent Magicplan

Plans2D – Avantages

Un dessin vaut mieux qu’un long discours!

Mieux que les photos si:•Pièces petites•Pièces sombres•Pièces vides•Pièces encombrées•Décoration bof

Et pourtant….

300€Prix d’un Ipad

30 minTemps moyen

7.000€1 commissionmanquée

Plans 3Dquelles évolutions en 2 ans?

Plans 3D - 2012

Plans 3D - 2014

Plan réalisé par bientot-vendu

Home-staging-photos

Proposition d’aménagement

Cuisine existante Chambre existante

Image réalisée par bientot-vendu

Quel retour sur investissement

La majorité des propriétaires qui essayent de vendre sans agence immobilière « craquent » après 4 à 8 semaines* et se tournent vers un professionnel

Source: Enquête Immotour 2013 (échantillon de 17.500 surfeurs)

Ne le contactez donc pas trop tôt

Entreprise de courtage en travaux•prise en charge globale des travaux•avec des garanties Sécurise les acheteurs:•Sur le budget•Sur la recherche d’entrepreneurs•Sur le suivi du chantier

AGENDA

Prochains cocktails agents immobiliers:• Date: Jeudi 12 juin à 11h00• Thème: Logiciels immobiliers

• Date: Jeudi 3 juillet à 11h00• Thème: Etre agent immobilier dans un monde digital